شريت عقار وحصلت عيوب!! ايش الحل؟! | المحامي إبراهيم المهيزع
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ต.ค. 2024
- شريت عقار وحصلت عيوب!! ما هي الحلول القضائية والقانونية لحل مشكلة العيوب في العقار بعد الشراء للعقار
#محامي
#قانون
#قضية
مكتب المحامي إبراهيم بن محمد المهيزع للمحاماة والاستشارات الشرعية والقانونية
تواصلوا معنا:
السنابشات:
/ mg_bo20
هاتف:
0502252832
الواتس اب:
api.whatsapp.c...
التويتر:
/ almuhaize_law
رسالتنا: بث الوعي القانوني والقضائي في المجتمع.
الهدف: بناء جيل واع معززاً بالكفاية القانونية والنظامية، عبر طرحنا المنوع في جميع الجوانب القانونية والقضائية مروراً بأكثر القضايا وأكثر المواضيع القانونية والقضائية ذات الأهمية لدى الرجل والمرأة.
شاهد أيضاً:
كيف تتكلم عند القاضي - وكيف يفهم القاضي دعواك -المحامي إبراهيم المهيزع
• كيف تتكلم عند القاضي -...
قصص قضائية ١ - قصة تحرش بطفل في حلاق
• Video
الشراء من الأشخاص المجهولين - المحامي إبراهيم المهيزع
• Video
تقدير العقوبة في القضايا ج٢
• تقدير العقوبة في القضا...
يسعدنا اشتراككم في القناة وطرح أي سؤال أو استفسار أو اقتراح تحت هذا الفيديو.
ونسعى لتقديم الافضل دائما🌹.
للتواصل:
📞 الاتصال المباشر:
+966502252832
👻 سنابتشات:
www.snapchat.com/add/mg_bo20
✉️ الواتس اب:
api.whatsapp.com/send?phone=+966502255130
🕊 تويتر:
twitter.com/almuhaize_law
نسعد باستفادتكم من هذه الحلقة والحلقات الاخرى في القناة🌹.
مع تحياتنا لكم
مكتب المحامي إبراهيم المهيزع
اذا كان هناك عيب في العقار وقد اشتريت العقار بعقد تمويل مرابحة والصك باسمي ولكن مرهون للبنك حتى سداد التمويل، هل أطلب التعويض من المالك الاصلي للعقار او من البنك ؟
السلام عليكم ورحمه
اذا كان هناك عيب في العقار والصك باسمي لكنه مرهون للبنك على نضام مرابحه اطالب مين
ممكن سؤال
شريت شقه ومع الامطار السقف ضهر فيه تهريب مويه. الحل مع هذا العيب رغم تواصلي مع المالك بس لايوجد منه تجاوب
سبحان من انزل في وجهك القبول جزاك الله خير
كلام مركز ، وأمثلة من وحي الواقع المشاهد ، وتطبيقات واضحة ، أشكر لأخي المحامي جهوده التوعوية ، وفقه الله .
الحق حق العيب سواء صغير او كبير لازم يطالب به المتضرر
محامينا
من شراء عقار منزل عن طريق البنك وظهرت فيه عيوب قويه وخطيرة
من المسؤول
البنك والا البائع
من اللي يصلح ما فسد من البناء
وين يروح صدق ما كتب اي شي
البنك
كنت افكر اشتري بيت عن طريق البنك وكنت متراجع خوفاً انه ربا ولأكن بعد ماقريت الشكاوي في التعليقات شكلي بتراجع حتى لو طلع ماهو ربا ببطل بعد ماقريت تعليقاتكم واعانكم الله
والله اني اعطيك لايك قبل تكمل حديثك كلي ثقه
سلمك ربي وبارك فيك
جزاك الله خير.. ونتمنى طرح موضوع عن تلفيات العقار بعد انتهاء فترة التاجير للعقود من نظام ايجار ان امكن وفقك الله
جعلنا الله خيراً مما تظنون وغفر لنا ما لا تعامون وبارك الله فيكم
الدعوى المستعجلة في هذا الخصوص دعوى إثبات حالة أو يتوجه الشخص إلى رفع دعوى فسخ عقد بسبب العيب
جزاك الله خير و رحم الله والديك .
الأرش هو فرق سعر السلعة قبل العيب وبعد ظهور العيب أو مثلاً في السيارات كم تقدر سعرها قبل الحادث وكم تقدر سعرها بعد الحادث
ربي يوفقك
والله ان كلامك يثلج الخاطر
كلامك جميل وقلبل دليل مختصر مفيد
جزاك الله الف خير وربي انه استفدت شكرا جدا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كيف حالك كلامك مريح أسأل الله أن يبارك فيك
ياليت تعطينا شرح الفرق بين عقد الاجارة وعقد المرابحة لان عندي عقار شريته من البنك ومتضرر بحدوث شروخ في الجدران وعدم العزل هل يحق لي اطالب البنك مع ان البنك في عقد المرابحة دفع ببراءته من العيوب
ياشيخ لدي عيوب بالفيلا و صاحب العقار لا يتجاوب معي اطلاقاً ذهبت الي مكتب هندسي واخدت تقرير بوضع العقار السؤال هل ارفع دعوى مستعجله ( معاينه) وتندب المحكمة خبير هندسي اخر ام ارفق تقرير المكتب الهندسي وارفع دعوى عقارية طلب تعويض او ارش
زيادة عدد سكان الرياض على وجه الخصوص يزيد من عقار المدن وليس بشكل عام ومدن الغربية والشرقية ايضا توقعات بقفزات بعد نمو الصادرات غير النفطية ودخول الواردات والكلام يطول حوله ولكن الريال اذا تحرك في مكان تتحركات الحسابات حوله ويسعدنا تواصلكم الشعلان العقارية الرياض الشفاء
الله يوفق ياشيخ ابراهيم وزادك من فضله امين
امين واياكم
طيب انا عندي مشكله في البلاط في الصاله والحوش والسطح هبط كيف اقدم الدعوى هل اذهب للمحكمه ولا اون لاين فضلاً
جزاك الله خيرا
اخ إلراهيم .. الله يسعد ايامك _ عندي كذا سؤال واجوا ان تفيدني ... إذا كان المبنى مكوّن من دورين وملحق الاول استقبال ولا يوجد سخانات ولكن يوجد تمديدات للمويا الحار .. والثاني تمام والملحق وهو عبارة عن جناح خادمه ويليه دورة مياة وغرفة ولكن لا يوجد تمديدات للماء الحار وهالشيء مره مضايقني وكلمتهم قلت لهم ليه مافي تمديد للماء الحار لدورة المياة الخاصه بالخادمة ليه يعني يوم سويتوا كذا كنتم تحسبوا العامله مو انسانه مثلنا ..
والشيء الثاني انه يوجد تشققات بسيطه بكل اعمدة المبنى من الدور الارضي لين الملحق لدرجه ان البلاط يتشقق مع كل شق في الاعمده
والمشكله الثالثه هي مشكله رطوبه بسبب عيبفي السباكة لدرجة ان الماء يبان في الاجدرة بالدور الثاني والملحق
والمشكله الرابعه هي هوبط في بلاط حوش المبنى وتصدّع قوي بالجدار الفاصل بيني وبين جاري اللي اشترى من نفس صاحب العقار اللي اشتريت منه
وبعد يوجد عدادات مويا وقبل اشتري قال انه لسى ماوصل المويا للحي بس يوصل بضبط وضعكم ويتم تسجيل استراك بالخدمه
الله يسعدك وش تنصحني فيه
أنا مستأجر لدى أحد المكاتب العقارية وأدفع الإيجار شهرياً وأحتفظ بالإيصال
السؤال / أنا أطالب المكتب من ٩ شهور بتزويدي بالعقد وهو يقوم بالمماطلة وضيع علي مصلحة محققة وهي التسجيل بحساب المواطن.
هل يحق لي رفع شكوى للمحكمة بالتعويضي عن مماطلتهم؟!!!
او شي سو بلاغ تهرب ضريبي
لو سمحت يا شيخ..
هل الرطوبة العالية في الشقة تعتبر عيبا موجبا لفسخ العقد..
جزاك الله خيرا
جزاك الف خير ❤️❤️❤️👍🏼 إستمر
واياكم
لو اجريت تعديل في جهة غير الجهة اللي موجودة فيها العيوب، مثال، العيب كان في سطح المنزل ولكن التعديل الدي اجريته بعد الشراء كان في داخل غرفة من الغرف، هل لي الحق بتقديم الشكوى، ارجو الرد
استاذي وشيخي الفاضل اخذت بيت عن طريق البنك والدعم السكني ... في ثاني يوم نزل مطر وخر سقف الغرف بشكل كبير وانكسر الديكور الجبس... هل هذا يكفي لفسخ العقد ... لم ادفع ولا قسط الى الان .. هل يكفي؟ هذا لفسخ العقد
اكيد يكفي ي حبيبي هذا فيه خطوره كبيره يمكن يسقط السقف لاسمح الله هذا عيب انشائي واضح جدا
لو سمحت ايش سويت بقضيتك؟
نعم يكفي لفسخ العقد
ياليت تفيدني ياغالي وش صار معك لدي مشاكل تشققات خطيرة اذا ممكن تفيدني لاهنت
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الله يعطي العافيه...
شريت بيت وطلع فيه غش....
السطح طلع محفور ومسوي التمديدات عن طريق السطح.... هل هذا يعتبر عيب جوهري؟؟؟؟
وماهي الطريقه وفقك الله
جزاكم الله خير
لكن يا شيخ إبراهيم الله يحسن إليك
لو صرت مشتري عن طريق البنك فهل أرفع
الدعوى ضد البنك ولا ضد باني الفيلا اللي
أعطيته العربون ثم أتممت البيع عن طريق البنك؟
افيدني اذا رفعت لان مشكلتي نفسك
نفس المشكلة
مشكلتي نفس مشكلتك اذا ممكن تفيدني وش صار معك الله يجزاك خير
زوج اختي شراء البيت عن طريق البنك يوم سكنو البيت اقل من الشهر طلع شقوق البيت وجاو البلديه طلعو كل الحار لان صاحب قالو البيوت هذي رح تطيح حسبي الله ونعم الوكيل ع صاحب البيوت وعلى البنك
سوال يشيخ بعت ارض وطلع في احد باني على ارضي الي بعتها وطلب الرجال الارجاع المبلغ معى الدلاله حق المكتب قلتلها مني منرجع الدلاله لاكن ارجعلك قيمت الارض ولم يتجاوب معي وقلي اصرف شيكك وحاولت معاه برجاع قيمت المبلغ واستلم ارضي رفض ونا الان خيف اصرف شيكي ويشتكيني ومعايه ورثه مل حل
بارك الله فيكم و وفقكم لكل خير
وفيكم بارك الله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا اشتريت بنضام تجارة كاني مستاجر
لكن وانت بكرامه
المراحيظ مقابلة للقبلة
وايضا بعض البلاط غير متماسك
وايضا تسريب المياه سلوبها غير جيد يتجمع الماء بالحمام والمطبخ
ومع رش المطر يتسرب الماء من النوافذ
الان اخذت سنة معهم
وعند تاخير شهر من السداد ييدا تهديدهم ووعيدهم
ولا احتمل ٢٠ سنة على هذا الحال
ماهو الحل ؟؟؟
لهذه المشكلة
وما هو الحل
لو اردت الخلاص من هذا العقد ؟
عندي هبوط في المنزل بمقدار ٥ سم وكل فترة في زيادة وايضا عدم توصيل كيبل للمصعد من العداد والعداد الآخر مركبه ديكور لا يوجد منه أي توصيل .. وعندي فيلا نظام شقتين شغالة على عداد واحد مع العديد من التشققات الكبيرة والعيوب الأخرى هل يحق لي فسخ العقد
نعم مع العيوب الكبيرة
استاذ ابراهيم مارأيك في شراء ارض زراعية بوثيقة تملك مصدقة من امارة الرياض ؟! تنصح بالشراء؟!!!
احنا اشترينا البيت وتبين فيه تشققات كبير والتمديدات للمكيفات واحد وصار فيه تهريب هل تقدر تشتكي للعلم المده الحين رحلنا في السنه الرابعه لشراء
يسعدنا تواصلكم على بياناتنا المبينة في البايو، أو التواصل معنا على الرقم ٠٥٠٢٢٥٥١٣٠
في حال ظهور هبوط في الارضية
طيب يامحامي الله يعطيك الصحة والعافية ، جيت وشغلت السكين حق الكهرباء الا واسمع صوت الكهرباء قوي وفجاءة اللمبات قاعدة تنفجر الشقة اللي شريتها توها ماكملت شهر
الله يبارك فيك ياشيخ بس ماذكرت ارفع الدعوى على البنك ولا البائع الاول؟
ارفع الشكوى على مالك العقار ومطالبته بفسخ العقد وارجاع المبلغ كاملا عرفت
اخوي لاهنت اخذت بيت عن طريق البنك وبتد ٣ سنين طلع تشققات خطيره بسور السطح مما قد يؤدي لسقوط الاسوار بأي لحظه وطلبت من البنك المعاينه وتمت المعاينه من البنك وقيمو بتقييم ١٤ الف ريال مستحيل يكفي حتى لو ربع الاصلاح. واعترضت ولافاد . السؤوال هنا هل اشتكي ع ديوان المظالم ولا وين اتجه.
نقطه تنويه اعزائي : يلزم تحديث عقود بيع العقار الجديده بأضافه بند العيوب الانشائيه المخفيه لاحقا يتحملها بائع العقار بالتعويض او استعاده العقار واعاده ثمنه الى المشتري بمده تعادل مده ضمان الجوده بأضافه ١٠ سنوات على ضمان الهيكل الانشائي . كذا واضح وتوقف التلاعب في الجوده والتكلفه للمباني .
البند الثاني ان يكون المكتب العقاري المثمن للعقار او المطور معتمد لدى مصلحه عقارات الدوله والهيئه السعوديه للمهندسين والغرفه التجاريه ومعتمد من الامانه
طيب مم المدة الي يحق لي اطللب فيها بالعيوب انا في شخص بنا لي البيت قبل 8 سنوات ولكن في في تصدعات وكسر في الجدران هل يحق لي اطالب فيها
الخبير يا شيخ جالس على مكتب في الاداره . مايطلع على البيت . يرسلون موظف يصور والخبير يتفرج على الصور . ويكتب المبلغ على مزاجه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيفك ياطيب والله انا استاجرت شقه وبعد 26 يوم فقط تم فصل الكهرباء لوجود مديونيه 1900ريال وصاحب العقار يتهرب منى ولا يبغا يدفع ماعليه من المديونيه وكلمت الوسيط التجارى بيخلى مسئوليته وبقالى 5ايام بحاول معاه مافى نتيجه افدنى جزاك الله عنا خير
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته٠
جزاكم الله خيرا
الله يوفقك
تحياتي واحترامي وتقديري
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ولك التحية والود🌹
هل يجوز اتراجع في الشراء بسبب كسور او ثقب في الديكور وكسر في البلاط او رطوبه في الجداران مع العلم انا حولت المبلغ قبل الافراغ
السلام عليكم اين مكتبكم
يسعدنا تواصلكم على بياناتنا المبينة في البايو، أو التواصل معنا على الرقم ٠٥٠٢٢٥٢٨٣٢
مع تحياتنا لكم
مكتب المحامي إبراهيم المهيزع
والله اني رافع قضية فسخ عقد لوجود العيب والى الان لي سنه بعد ما اخذت حقي ولم استلم ولا ريال مع وجود حكم قطعي لصالحي
ياليت تخبرنا هل نفذت وحكموا لك بمبلغ وضد أي جهة؟ بنك مثلا؟ وهل طلبت من الدائرة الإفصاح عن الأموال؟
@@أبوخالد-ل5ش4س حكمو لي بمبلغ سيارة معيبه ارجعها لصالحبها واخذ حقي ووقفو خدماته وافصحو عن عقاراته ودخلوه في سمه ولاكن ماحبسوه عشان كرونا
@@jro7jroh523 ما يحسبونه لكن إذا موظف يحجزون لك٣٠٪ من راتبه واذا اكتمل المبلغ تقدر تطلب تحويل مبلغ محجوز لحسابك، المشكلة في هذا النظام إنك ماتدري هم يحجزون منه والا عليه ديون ثانية وما حجزوا لك شيء، والمشكلة الثانية ماتدري متى يكتمل المبلغ وكم اللي حجزوا إلى حد الآن، وتقدر يمكن تستفسر من الدائرة.
لكن على العموم إذا عنده فلوس هو بيكون حريص إنهم يرفعون الإيقاف عنه ويسدد.
السلام عليكم أخي الغالي تقبل الله منا ومنكم صالح الاعمال. سؤال أذا تسمح.
هل صدر قانون بحق تملك الغير مقيمين أي الأجانب.
قصدي يسمح لغير المقيمين في المملكة العربية السعودية التملك. بارك الله فيكم وجزاكم الله خير الجزاء.
أخوكم أبو إبراهيم صباح العراقي
السلام عليكم ورحمة الله
استاذ ابراهيم اذا البنك موافق على الفسخ لوحود تقرير مكتب هندسي بان العيوب انشائية هل البنك يرجع لي مادفعته من اقساط ودفعات
وش صار معك
@@honeyx8405 الحمدلله تم الفسخ
هل اثبات وجود العيب يكفي لإدانه البائع ؟ أم يجب أن يدون الخبير في تقريره أن سبب العيب هو سوء تنفيذ ؟ لأن كثير من العيوب ليست بسبب سوء التنفيذ بل تكون لأسباب مختلفة وغير معروفة مثل أعمال بناء بالجوار , سوء استخدام ,,, الخ
السلام عليكم
عندي سقف المنزل صب أثناء هطول الامطار هل البنك يضمن أضرار ذلك
مع العلم رفعت طلب اضرار عقار عن طريق الهاتف المصرفي وتم زيارة مهندس من مكتب راديان للاستشارات الهندسية تابعين لمصرف الراجحي وقام بمعاينة اضرار العقار وعملوا التقرير الفني الاول وذكروا بان التشققات سببها هبوط حاد في بعض الاساسات ويجب عمل اختبارات حقلية لمعرفة المشكلة وحلها وبعدها رجعلي مهندس اخر من نفس المكتب وسوى معاينة لاضرار العقار مرة اخرى وبعدها سولي تقرير ثاني بمبلغ 286400
لقيمت الاصلاحات بدون عمل اي اختبارت لتحديد المشكلة وطريقة اصلاحها والزموني اذا وافقت على التعويض بتوقيع تعهد خطي بالاصلاح باشراف هندسيء معتمد وانا رافض التعويض هل بامكاني تقديم طلب فسخ العقد اوا الزامهم بتحديد المشكلة واصلاح العقار من قبلهم
لو سمحت ممكن تفيدنا وش صار معك وهل ذهبت الى محكمة او اصلحوا لك العقار؟ انا شريت عقار وظهرت لي تشققات خطيرة وما اعرف وين اروح
الله يسلمك
اذا صاحب العقار لم يوفر الماء للبيت هل لي حق استرجاع المبلغ المدفوع مقدما المتبقي من المدة
سلام عليكم الله يمسيكم وي صبحكم بالخير طيب يا شيخ إذا كان البيت فيه هضوم البلاط الخارجي ارفع دعوه
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم
مع تحياتنا لكم
مكتب المحامي إبراهيم المهيزع
السلام عليكم ورحمة الله
اذا البنك قام بتزوير توقيعي دون علمي ايش اسوي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
شكوى تزوير لدى الشرطة
مع تحياتنا لكم
امكتب المحامي إبراهيم المهيزع
السلام عليكم انا مشتر عقار من بنك الراجحي وعقدي ايجارة ومن اول ما سكنة طلعتلي تشققات في العقار وعيوب كبيرة كيف طريقة فسخ القعد بيني وبين البنك واين اتوجه للمحكمة اوا البنك المركزي
انا أخذت بيت عن طريق بنك بعقد مرابحه وتضح لي ان السطح غير معزول وفيه تهريب من المواصير وهبوط خفيف بالمبناء هل لي حق وكيف اخذ حقي
هل لي حق بطلب تعويض بخصوص تقشرات في معضم الشقه وتم الصلاحه ورجعت مره ثانيه. هل لي حق بطل تعويض من الشركه ؟؟؟ فيدوني
وش الدىره او المحكمه اللي نتوجه لها
شريت عقار عن طريق البنك والبائع يماطل بالافراغ وش الحل ايش هو الاجراء اتخذه عليهم طبعا لم يتم خصم اي شي من ناحيه الاقساط
لو سمحت يا شيخ اشتريت بيت من ورثه عن طريق البنك وكل شي كان تمام والينك سحب مني القسط من اول من وقعت العقد الى مدة سنه بعدها قالي البنك ما نشتي لك البيت بسبب انو الورثة قصر وحنا بنك ما نشتري من قصر ؟؟ طيب وفلوسي الي قسسطها مذة سنه ؟ ايش الحل يا شيخ
هل هناك عقوبة للربا في القضاء السعودي وماهي المحكمة التى ارفع بها الدعوى فرد وشركة وثبت الربا بحكم قضائي
على من اقدم اذا ظهرت عيوب
اخي جزاك الله خير انا شاري بيت عن طريق بنك الاهلي وله سنه واتضح ان السقف يقطر ماء جهة المطبخ وكم عيب مماثل جيت اطالب البنك قال تواصل مع شركة التامين مالنا دخل حنا
واياك
حيب ما ينص العقد بينكما
مع تحياتنا لكم
مكتب المحامي إبراهيم المهيزع
نفسك انا وش صار معك!
بخصوص العزل ياليات احد يفيدني بمشاكله
انا اخذت بيت من الراجحي ومدعوم هل استطيع التنازل عنه لشخص ثاني
البايع البنك او الي شريت منه العقار
عندي مشكله ياشيخ انا شريت شقه في مشروع شركه محترمه بالرياض وبعد فتره اشترت شركه عقاريه الارض المجاوره لي وبدو بالحفر ولكن خلال الحفر تحت جدار شقتي ادا الى ميول جدار حديقه وادا الي تصدعات في ارض الحديقه وتم التواصل مع الشركه وللاسف لايوجد تجاوب وبداو بالتهرب ورفض تدعيم جدار الشقه الى انتهاء مشروعهم مالعمل مع هذا الشركه .
السلام عليكم ورحمة الله
أسعد الله مسائكم
شقيقي أعطاني شقه هبه
ها يستطيع استردادها مني..
جزاكم الله خير.
هل يستطيع استردادها مني
شريت ارض وطلعة فيها شطور وفيها مياه غزيره عند حفرها هل لي فسخ العقد
طيب لقيت في البيت عيوب بسيطة ( أبواب ما تتقفل، تكسر في البلاط ) و المطور رافض يصلحها أقدر أقاضيه؟
كييف اقاضيبه
من اقدم عليه البنك حطه بسمي ورهنه له من اقدم الشكوى عليه البنكً يقول مالي صلاح
لو ترفع على المالك المطور العقاري رح يتم الحكم بنفي الصفه للمالك نفس الي صار معي سنه ونص ولا استفت شي
طيب سؤال في اي دائره قضائية اقدم الدعوى وايش الطلبات
الشيخ ذي يتفلسف واذا سالنا مايجاوبك لنا
ياشيخ هل اقدر افسخ العقد حتى لو مافيه مشاكل فالعقار ؟
السلام عليكم ورحمة الله..
استاذي الكريم...اشتريت شقة تمليك وبعد ٦ سنوات تقريبا ظهر تشققات كبيرة أفقية على شكل عروق وتتوسع باستمرار وحصل هبوط في الارضيات منعنا من استخدام الشقة. اريد الحل الافضل لي في هذا الوضع. جزاك الله خير
طيب ولظمان عشرين سنة وينة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة قمت بستاجر عقار مع الوعد بالتملك عن طريق بنك من 6سنوات وظهر هناك تصدعات واضحة وهبوت ما الجهة المختصة برفع الدعوة لفسخ العقد
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
في المحكمة العامة
مع تحياتنا لكم
مكتب المحامي إبراهيم المهيزع
تنطبق على عقود المرابحه
ترفع ضد البنك او صاحب العقار
ماوراك علم ولا حولك سالفه الله يجزاك خير ياشيخ ابراهيم
ليه ماتكلمت عن اللياسه والدهانات والسيراميك والبلاط والسباكه الخارجيه والكهرباء بوجه عام يعني التشطيبات وراك ماتكلمت عنها بالتفصيل
اخوي ابراهيم انا رفعت قضيه فسخ عقد على البنك وطلعت الخبره وكتبو ان البيت صالح للسكن ولكن يوجد به اضرار وتم ذكرها هبوط في الحوش وتصدع في غرفة الطفل وانفصال في حوش الرجال عن المبنى وتم فسخ العقد والان المصرف مستئنف ضدي بمحامي لايخاف الله اتهمني باتهامات غير صحيحه ماهي مرئياتك الله يحفظك وسبحان الله القبول في وجهك
اخوي وين رفعت القضيه هل في لجان المنازعات او محكمه العامه او اي دائره لاني متضرره الان فيه عقاري نقص قاعدتين وعمود
سلام عليكم اذا كان نتيجة تقرير المهندس بان المبنئ به عيوب حوهريه من ناحية سوء التنفيذ ونقص في المواد الانشائيه هل هذا التقرير كافي لفسخ العقد
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يكفي
مع تحياتنا لكم
شكرا لك بحجم السماء لاسلوبك المثالي المختصر المفيد باختصار كل محتواك قليل دليل جميل جدا روعه شكرا لك
شريت عقار عن طريق البنك وقبل السكن حصلت هبوط في الأحواش وتم الكشف من قبل مهندس معتمد ووجد به اكثر من عيب رئيسي يؤثر على سلامة المبنى هل يفسخ العقد بيني وبين البنك
@@TheAwad921 السلام عليكم ايش سويت هل رجعت لك فلوسك؟
@@TheAwad921
وش صار معك اخوي . انا نفس وضعك . الحوش عندي نزل وجدران الحوش تصدعت .
بارك الله فيك شكرا على المجهود والتنويه الطيب بعد اذنك انا شريت بيت من البنك تمويل وهبط عندي طلعه الكراج الصبه هبطت وتكسرت وايضا العامود حق سور البيت تصدع صدع قوي كيف يعوضوني اتجه لمن
نفسك انا اذا لقيت حل علمني اللهش يسعدك
نفسكم طلعت لي والبنك يقول ضمان كوارث طبيعيه
انا زيكم بس انتظر البايكه تطيح 😅 وش السالفه كيف ارفع شكوى
زوجي اليوم شراء بيت وتم العقد وراح يستلم المفتاح طلعت مو نفس الفلا الي شافها في كل مره كل مره نشوفها يرونا نفسها وقت التسلم عطوه وحده غير ما الحل وربي دخل في صدمه علماً ان الفرق في مساحة البناء هذيك اوسع وهذي لا .
الان وش الاجراء المناسب 😢😢
@@آمونالقرنيتوش صار معكم
وش حل اللي ما يبي البيت ويبي يرجعه للبنك ويفتك من الاقساط اللي تكسر الظهر
حسب العلاقة التعاقدية وبنود العقد
اخ فهد حصلت حل ولا لا لاني نفس وضعك
@@عليالقحطاني-ذ7م للاسف لا ما حصلت
ياليت تستبدل كلمة عيب بكلمة غش 👍🏻
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يا شيخ انا شريت بيت عن طريق البنك لي سنة وشهر بالتحديد بعد هذي المده بدت الواجهه تطيح كل يومين من بلاطه الى ثنتين واتصلت بالهاتف المصرفي ردو على بان عقدي عقد مرابحه وليس بعقد اجازه ولا يشملني التامين السوال حل لي حل بمطالبة احد الجهات الحكوميه او من البايع وماهو الاجراء في هذه الحاله
وشكر”
نفس مشكلتك بضبط عقدي مرابحه وبنك الرياض قالي مالك شي عندنا سوا تامين لكوارث الطبيعيه قالولي طالب المالك بلمحكمه العامه طبعا بعد بحث بلموضوع مطول اذا تبي تعويض واصلاح طالب المالك اذا ثبت ان البيت غير صالح لسكن تطالب البنك بفسخ العقد
@@عوضالاسمري-ش3ض انا نفس المشكله
وطالبت المطور العقاري (المالك) وتم رفض القضيه في المحكمه والحكم بنفي الصفه قالو لي مافيه علاقه تعاقديه بيني وبين المطور العقاري
وش الحل 🤔🤔
نفس مشكلتك يا أخ عوض
بنك الرياض و التأمين على الكوارث
والقهر موظف البنك من البداية يقول لك عليه تأمين ومايعلمك تأمين وشو
طبعاً رحت لمحامي و أخذ العقد اللي بيني و بين البنك و قال المحامي الدعوى بتكون ضد البنك بس أول جيب تقرير هندسي
وتوني أشتغل على التقرير الهندسي
والله يستر
@@ibrahimjawhari720 ء
شيخي العزيز طلبت فسخ البيع وندبت الدائره الخبير وجاء في نص الإقرار اان العقار غير صالح للسكن وغير أمن ولابد من الازاله،فجاء في منطوق الحكم من المحكمه العامه بفسخ البيع ،فاعترض محامي البنك أمام محكمة الاستئناف بعدم اختصاص المحكمة ولائيا. وأنها من اختصاص لجنة المنازعات التمويلية.فتم نقض حكم المحكمه العامه لعدم الاختصاص.
اذا كان عيب في العقار والصك باسمي لكنه مرهون للبنك أطالب المالك ولا البنك
البنك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا شريت فيلا بعد كم شهر هبطت الارض في اجزاء من البيت وتصدع الجبس ورحت للبنك قال انا مااتحمل اي شى يوم حاولت اتواصل ما الشركة اللي بنت قالو الشركاء انفصلو عن الشراكه كيف ارفع شكوى
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يسعدنا تواصلكم على بياناتنا المبينة في البايو، أو التواصل معنا على الرقم ٠٥٠٢٢٥٢٨٣٢
مع تحياتنا لكم
مكتب المحامي إبراهيم المهيزع
انصحك ماتسكت عن حقك ولاتطول ارفع دعوى وافسخ العقد
2:12 التصدعات
2:23 تمديد الماء بارد و حار
2:49
الحلول القضائية
فسخ البيع
3:29
المطالبة بأرش البيع
طيب عيوب الاراضي
باذن الله نتكلم فيها
@@Almuhaize_law استعجل ياغالي
وماذا لو رد القاضي الدعوى بحجة انك ابديت اعجابك بالعقار عند تسلمه هههههه
لاترفع دعوى الا معك مايثبت ان البيت فيه مشكله والافضل تدور مكتب هندسي معتمد لدى المحكمه
المشكله اذا رد البنك إن العقد مرابحه ، وروح قدم شكوى على اللمول الاول ؟ هنا كيف اسوي
ياليت تفيدني بالموضوع هذا / في واحد عنده شقه تمليك باسمه اقساط على البنك دفع ٤ سنوات باقي ١٣ سنه وتصير باسمه المبلغ المتبقي عليه للبنك ٤٣٠ الف ، الرجال يبغا فلوس وكلمني اشتريها منه بمبلغ ٢٨٠ كاش وبيسجل ورقة مبايعة بيني وبينه عند محامي انه لما يخلص اقساطها بعد ١٣ سنة تنتقل نظاميا باسمي وخلال هالفترة انا المتصرف بالشقه وانا المستفيد منها هل هكذا طريقه صحيحه او ممكن اتضرر انا ؟
اتمنى تفيدني باسرع وقت
اذا بينكم ورقه من وزارة العدل ما عليك حاجه لاكن ورقة وزارة العدل ما تطلع لانه الشقه في وضع الرهن فا ما يقدر يرهنها مرتين
ماهي العيوب المعتبره في الاراضي ؟
انا عندي بيت شريته من الراجحي . وبعد ٦ شهور نزل بلاط الحوش وتصدع جدران الحوش . واذا غسلة الحوش . يدخل الماء تحت جداد الحوش . والتمس كهرب الدور الارض . وصلحت الكهرب . وبعدين طلبت تعويض .. وارسلو لي موظف وشاف البيت وصور الاضرار . وبعدين ردو علي البنك وصار التعويض ٣٠٠٠ ريال . والله شغل حراميه ٣٠٠٠ ريال اعطيها العامل يصلح ولا اشتري فيها بلاط جديد . والمشكله صبت النظافه سعرها ٦٠٠٠ ريال ، حسبي الله ونعم الوكيل . انتبهو من بنك الراجحي . اخس بنك . الله لا يوفق الي قايمين على هذا البنك .
كيف اتواصل معك
يسعدنا تواصلكم على بياناتنا المبينة في البايو، أو التواصل معنا على الرقم ٠٥٠٢٢٥٢٨٣٢
لو كان العيب ليس انشائي ((لدينا الإثباتات)) لكن المشتري أصرّ على فسخ البيع بعد استعماله سبع سنوات، حيث ظهرت عيوب الاستخدام مثل تشققات بسيطة في البوية وكذلك هبوط بلاط الحوش وذلك راجع لعدم شفطه للمجاري بناءً على تقييم مهندس محايد، لكن القاضي حكم له بفسخ العقد، ولم يخرج القاضي مهندسًا من عنده! اعتمد فقط على كلام المشتري!
لاهنت اللي فهمته انه قدم دعوى عليك ولكن هل اشترى منك مباشرة ام البنك هو من اشتراها له؟