ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
国内房龄未来是越来越被关注，很多房子未来不一定能出手的。一辈子砸在手里可能性蛮大的。现在价格是便宜的、但服务么和品质还是不能保证的、经济下行后人都躺平了、职业素养也都在下滑、很难说养老是一个好选择、但便宜是真的，养老是需要照顾的、国内那些服务人员素质真的不敢恭维。所以决定卖掉上海的房子、资产留新加坡和买美股、用投资收益国内花、不在国内留固定资产。
30年以上房屋，要交养护费，就是房地产税。上海马上就要开始实施。
关键是中国人生活水平低了很多年了， 他们自己都习惯了。你有任何高的要求，他们能不能理解，理解了能不能执行，执行多少，都是说不准的。
回国被养老院护工狂抽耳光😂
养生院员工很多有问题
医保呢？上海养老会便宜？上海的消费水准已经接近发达国家了，进口货全比国外贵，空气污染，气温上升，夏季天天高温，上海不是一个适合养老的地方，养老有两条指标：1医疗，2天气。上海医疗进口药是没医保的，超贵！
外地人除了长三角人在上海是水土不服的 就好像就是白送套北京的房子给上海人且规定不能有出售权且要长期定居在北京 上海宁是吃不消的。
张口就来
Gun ¡¡No one ask you to live in China ¡¡
这次经济的衰退，不是正常的经济回调，而是一个时代的落幕，一个时代的终结。
过度解读。
@@Sam-lw8og 看来希望满满，不知道是否你正在去抄底的路上，祝福尊重哦。
养老不只是住房和服务费用需要考虑，医疗资源的匮乏，是硬伤。我父亲青霉素过敏，用其他抗菌消炎的药就比较麻烦，在 ICU 里用了一种药，效果好些，就出院去了护理院，护理院没有这一款药，我们说可以自费，但是护理院说有规定，只能用他们的药。结果病情加重，去了急诊室，急诊室也没有这款药，ICU 又要排队才能进。结果老父亲在急诊室住了两周，直到去世。😭 太惨忍了，这是医院吗？这是治病救人吗？每次想到老人家一生经历的苦难，心痛！真的不敢想象如果是我自己。不要了，想回去养老的人，真是生在福中不知福啊！如果有谁有语言困难，政府和医院都有语言辅助服务。你们诚意的去要求，会得到关心照顾的。放心吧！
请问，这是发生在上海吗？
@@MZ66978 不是上海。事后问过有关人员，这应该是处方药的管理政策。为的是防止医生乱开处方药。全国应该是一样的。荒唐不荒唐？
@@qianyin9116 所以回国退休养老最怕的就是这种情况发生…。最后就是个无奈啊。
第一次听说ICU要排队的。
在国外靠自己奋斗有退休金，有房，会开车，会外语，有子女孙辈，有朋友有老同事，欣赏现代文明自由法治的人绝对没有念头去那里养老！
都是些混得不太好的，没有什么朋友，但国内还有 其次收入平平，在所在国要天天数着那几个钱币过日子，回国可以想去哪家餐馆就去哪家。请家政不是奢望。就这些吧。
世界上最爽的事：在美国赚钱、投资美股，然后在国内消费🤣
哈哈哈哈
第一个改成多年前在中国赚钱且人钱已润
除了吃的不太放心，其他在国内短期消费还是可以的。煤油吃。🤣
@@jimmyquian9047怕吃到煤油。
@@HuanhuanGuo 今天吃了煤油？
中国最大的问题就是没有依法治国，大部分国内的问题都是不能依法治国引起的，包括最基本的食品问题到比较高端的人权问题， 我相信这也是大部分中国人不愿意在国内继续待下去的原因。单纯的生活便利性对这些对依法治国非常重视的人都是蝇头小利，生活中可有可无的，你也不能拿生活便利来跟依法治国相提并论，不是一个量级
💊
梅大师的观点非常实在。确实每个人都有每个人的实际情况，所以想法和要求就不同，需要了解的事情也不同。应该感谢大师的这种有求必应的为人处事风格。为你点赞👍👍👍。
政府没有公信力😂😂😂要靠梅大师【大外宣】//😅😅😅坏疑伱的人生故事🎉🎉🎉我是P2P的受害者😢😢😢
现在去上海买房子养老，如同1949年在上海加入国军😂
两者都是为了个人的理想😂
不是如同回国建设新中国吗？
看自身身体状况，如果没有大病没啥问题，上海自费检查身体看小病又便宜又方便又及时。大病到哪里都一样，国外一般就不治疗，国内知道治不好也薅你一把。
自称自己为大师， 你是什么大师？
自己起的诨号
朋友，人家有点幽默感惹着你了？
養老的話，先去考察下上海的醫療再決定吧（負面的話我就不說了）。 還是那句話，移居買房別衝動，去租房住段時間再決定！
你这一条适用任何人😂
过5年，先跌到地板再评估。未来的治安也是个大问题。
这个地方没有未来
五年就到底啦？从49年到79年，啥时候是尽头？
@@storytons 刚刚开始
大概要🐷头死后10年
涨了2000%，跌个30%就以为快到底了！痴心妄想！
@@codegen2k 還在癡心妄想的漲回原高點？懂不懂的投資回報率這玩意？
真有这样的人呀，说去国内抄底，我问已经到底部了吗？
回国都不能上网，怎么养老？
像《永不消逝的电波》里那样，晚上拉上窗帘，用翻墙软件上网，听到警车驶近，立即拔掉网线，带着笔记本电脑爬到屋顶上去。😂
@@djh2168 😂😄👍
@djh2168 您讲的太吓人了😂
可以提高上网的能力😂
@stillyoung777 我现在就在国内看你视频
国内养老是可以的，我亲戚就拿五年的居住卡，每五年换一次，我的亲戚现在76岁了，不过他老婆是中国人，他是十多岁移民美国的，
前几天看了头条一个帖子，一个美籍华人子女在洛杉矶，用依亲签证回上海去住了泰康的养老院（买200万养老保险，每月双人房1万2千元起），看到地下回帖的说：这种人占了养老资源，外国人怎么可以长住上海等等，那老人最后还眼泪汪汪的，估计有家庭隐情，说什么感谢政府能让他老有所养之类的，关键是中国山好水好人心坏，不管亲朋好友同事同学，都是希望你过得好，但不希望你过得比他/她好的，如果你但凡说出欧美澳新日回国的，说轻的就马上戴“牧羊犬”的帽子，说重的就是卖国贼，特务，你回去得低头做小做人。特别中国关系紧张，国内都连恐吓诅咒的法子都用得不厌其烦：比如像日本人送集中营，资产没收，生不如死“之类的，人心之恶毒，莫过于此，连做人最起码的同情心，廉耻心都没有了。
这集有点意思。相信我，当一个人已经七老八十，无限的可能性只剩一种可能性（变化肥）的时候，此时最关心的绝对不是什么上网问题，也不会去关心言论自由。唯一关心的是这里不要痛，那里不要难受，明天心脏会不会出毛病，后天肝还能不能正常工作，有没有人可以一起吹吹牛皮排解寂寞，自己搞不动了是不是有人可以来帮帮忙搭把手，手上那点钱够不够看病买药继续苟延残喘几年。所以，重要的是，享受当下。命是自己的，其他的，浮云。
国内养老外籍人士没有公费医疗，需要自己购买医疗保险每月 CAD$1,500 - $3,000。 另外，居住年龄到了65岁，中国就让养老的外籍人士离境，不再允许外籍人士居住养老了。
加拿大养老金如果不在加拿大国内领取，要交25%的税。
@@HuanhuanGuo 加拿大已经被印度人占领了，房产泡沫快崩了，靠吸移民的血过日子，很快变成垃圾国家。
过了六十五就太驱逐？有证据吗
瞎说，神经病一只
@@linayang9022 胡说，如果在国内有直系亲属，包括兄弟姐妹，可以获得5年可续长期居留签证。
在上海工作生活近20年，觉得上海绝不适合养老
但是上海人的寿命是全国最长的。
目前不会考虑。房价还要下跌10年。
是的，远远没到底
俺们有二十年的机会！
不过香港现在经济也不太好和不少也在卖房子，有些是打算卖了房子后就润
到中国买房养老不会选择北上广而会选昆明，大理那边，因为空气和水源质量比较好。
如果政策一开放，大量华人会在上海买房
这想法没问题啊，我也有一样的想法。我是美籍，在考虑10年后候鸟养老，中美各半年，美国要么纽约要么奥兰多，也想在中国选一个地方买房，主要是我自己的家乡是一个小城市，医疗条件确实不咋地。不过我不太考虑北上广深这些超一线，一个是生活成本高，另外就是要考虑战争因素，如果发生战争，这些城市肯定要遭。所以我更多考虑西南的云贵川渝。
越来越喜欢看梅大师的节目，分析问题理性，比较客观。
谢谢
回国其实租房比买便宜多了
谢谢，梅大师做这个视频，这个就是我想要知道的❤
美国房产出租，去上海以租养租还有盈余，多好！别去上海买了！
一个小问题：年纪大的很难租到房子
是的，年龄大了还是要住自己的房子
@@mastermei一个大问题：北京是否会给你居住签证？
@@mastermei 我也在考虑上海买房，请问你买的那个50平米的是哪个小区？谢谢。
按过往尿性看，估计一次性舍不得出这么多大招，4个a总是拆开来打的
说得很对，以中共的尿性，即使是同花顺子也会拆开一个一个打！🤣
👍这集视频是全网最令人兴奋的一集, 尽管愚人节还很遥远，听了就是适宜、吾心❤
外籍户主是不是要交反间谍税？房屋养老金是不是要交等量美元欧元？请国保局的同志讨论通过。
梅大师是聪明的，美国绿卡，中国籍，这就意味着将来你老了后，比入外籍的多了个选择。我知道很多认识的人，很想回国养老，但是已经不可能了，因为外籍，无法长期在中国居留。
如果外地宁想要啊啦上海户口都来上海买房，那上海房子暂时就不会大跌，能稳一稳，希望外地富豪都来买上海房子
政策如同尿壶，需要时就拿来用下。08-09年，银行就对外国人买房的限制措施采取灵活的政策，只要签署唯一住房声明，就可以贷款买第二套。这一次也会对外籍人士采取更开放的政策，比如对有长期签证的开放一套房，对工作签证的开放二套房。一套房涉及几百，上千万，对应几十，几百万美元的外汇，进来一笔是一笔。即便九月没有政策，未来也会出台。
上海能跌70%，我就冲回去抄底，一直想回上海养老
跌70%？
@@venn330 如果房价下跌70%，中国就回到过去老毛文革时代，中国还会爆发大饥荒，对你也没啥好处。
我也想。50 ％就可以。能不能到时联系我一下啊😂
房屋養老費，這個費用要收上來就得有支付能力的房屋所有者，現在就是尋找這個接盤俠的開始，大師的智力從前幾年在上海買房可見一斑。經濟已經潰敗了，上海作爲龍頭不會一下墮入深淵，但是也終究難逃。49年後跳樓的有多少！
您水平和理解有限，49年是国民党把经济大溃败。你去看看当年贬值多少，共产党要搞到这个地步基本不可能😂
外籍护照持有者在上海养老医疗费用回是一笔不小的开销。
医疗方面根本无法满足
国内医疗太便宜了。
假如传言属实且落实，会有一段兴奋活跃的小行情，不过放长十年二十年看，只是漫长下跌途中的小浪花，乘此进去的所有买房者将悉数套牢。
我永远不会再回到上海养老了。不能单凭房价。主要是天气太坏了，物价太贵了。这么有钱，还不如在国外。
上海物价贵？你去了非洲吗？
@@peterzhou7342 和欧美一样就是贵啊！
但加拿大英國的天氣感覺更糟糕 只有澳洲好點 國外生活很無聊吃的又不多
去年回上海，我老爸对我说， 要把房产证的名字转给我。我一打听， 因为我是美国籍， 又没有在上海的工作经历和缴税， 在上海这种限购城市是不可以的。如果9月份上海真的取消了限购城市的条件，或许我老爸可以把他的房产证转到我的名下。
估计也不会行，就算开放外籍限购政策，也不会是这种二手房
让你父亲立遗嘱就行了！
阿哥 你讲实话实事求是真的这个频道就大有所为。
国内养老有利有弊，利明显，就是自己土生土长的地方，虽然现在总体环境可能很臭（粪坑之说）。风险也不小（会不会乱等等），万一台海开战的后果是什么？（参考俄乌开战后的俄罗斯人境遇）
不会开战，中美风险管控
什么林子养什么鸟，鸟没觉得林子有什么不好。
食物安全吗？
回国时有一次我要上网付我所在国的账单，结果发现无法登录银行的网站。我挺纳闷的，我用的那间外国银行不是什么大银行，难道那间银行的主管也反共了吗？否则怎么会被屏蔽呢？无奈之下我用中国的邮箱向我居住的市政府发了一个电子邮件，告诉他们我人在中国，由于”某些原因“，我无法登录银行网站转账。歪果仁立刻明白了什么是”某些原因“，他们马上回邮说就算账单逾期也没事的，等我回去再缴费。😉
真是电脑文盲，这还怨中国？
梅大师这样理性的精英离开国内，真是的国家的损失，哎
上海内环内的房价，十年以内的次新房，未来十年还是会涨回01年高位以上的。
1~6条感觉只有第6条最有可能，开发卫星城镇，打造核心上海都，向八方扩散的文娱、基建、教育和医疗的缓冲带，市中心成为真正的金融，贸易，商品（房）交易的中心。
印度是发“印裔卡”，除了无选举/被选权，和其他印度居民一样待遇。越南是承认双重国籍，外籍越南人可恢复越南身份。中国目前：对于普通百姓：只允许国外无直系亲属的少数海外华人通过国内直系亲属申请5年可顺延的探亲签证。对于官员子弟等有关系的人，利用港澳允许双重国籍的法律获得港澳身份后再入籍获得美国护照从而同时拥有中美两国身份可通过香港随意进入两国，随意居住。
养老在上海，可以参考一下上海男人和女人的平均寿命，再对比下自己所在国家的平均寿命。讲什么空气，水质，食品安全，医疗水平，都是虚的，最后还是要看你能活的多健康，活的多久。美国空气NO1，但美国人均寿命76，光空气好有屁用，说不定塞车的时候，冲过来几个AMIGO，一枪把你崩了。
这个你用的数据就不对了，76岁平均值是被低教育程度成瘾者被拉下来的。美国亚裔女性的平均寿命86岁以上。
@@lealudwig714 我的数据引用是源自世界卫生组织
@@peterzhou7342 我知道。你没有仔细看我写的，平均值是包括了路上流浪汉吸毒者，这些人大部分是非裔或最近的中年白人。所以你不应该范范的这个平均值，而是更具体的各个族裔的平均寿命，亚裔寿命平均值女性是86岁以上 (男性我不记得了)。
@@lealudwig714 你这样就不公平了，平均美国。人寿命，分母应该是所有美国人，你不能说吸毒非裔就不是美国人一份子了，好像美国人就应该是住在郊区独立屋里的中产白人和中产亚裔。如果这样我也可以随意调整上海人的范围这个概念，没买社保医保的上海人不属于上海人，有先天遗传疾病的不归类为上海人，这样的话上海人的平均寿命能超过90.
@@peterzhou7342 前提是这个人要评估他在哪里养老，那么就要拿出非常贴近他生活原型的数据出来评估。而不是泛泛的数据。譬如有个搞尖端ai 的回国，有人用广泛的数据说目前大学毕业失业率高于30%，但是他估计每个手指都叼着2-3个工作位置呢。
加拿大籍回国养老，退休金要收25%税。
没有入籍的一样，只要在境外领取养老金，美国除外。
这养老金指的是啥？CPP？ OAS？ 既使在加拿大也是要根据所在收入档的税率交税的
@@qk1594 另外再加25%
@@qk1594我刚查了是OAS
醫療費用及醫貭 是退休人士最須要考慮的事
梅大师, 我也是, 谢謝
海外人去国内养老医保如何解决？保险贵不贵？
1万~几万/年。人民币。
希望传言是真的，因为外籍不能买房一直在等这一天
無法想像
生老病死谁都躲不过。老了就要有养老保险。以在美国工作生活的人为例，虽然你退休以后可以在中国领取美国的退休金，但是美国的养老保险Medicare 不保任何美国以外的医疗费用。现在中国老人的医疗费用一点儿不便宜。您要是不差钱尽管回去养老。否则还是留着美国享受一辈子辛苦挣来的福利吧。
不差钱就不用回中国.就是因为退休后吃老本和可怜社保金有中产无厚产才需回国抄底！
中国医疗太便宜了，可以忽略不计
有的人讲房价已经便宜了，有的人讲离底还远着呢。其实个人对基本面的判断是最关键的。
@@codegen2k 因為中國人被計劃經濟洗腦到連最基本的如何給固定資產定價都不懂！投資回報率懂不懂？
上个月我问过上海链家房产中介，外籍人士可否在上海买房，有什么限制，中介说外籍人士可以在上海买房，没有限制。
广州开放了可以买。
从历史角度看一个朝代一旦进入衰落期，那是刹不出车，充其量是时间长短。就现在的行情看，中共统治还远没有见底，苟延馋喘的时间可能还很长，借鉴大清的历史，可能再统治100年没有问题。所以现在买房会大亏，但如果确实要住，那没商量。
一线城市还没爆发多次群体性事件之前不太会有大动作，何况高失业率下吸引太多外来人口只会提升维稳风险。
在中国养老是元素周期表没吃够
有条件的话最好半年北美（美、加），半年国内（上海）。国内（上海）现在的夏天越来越不能待了
那些只能呆在外面中国城里的确实还是回去的好。
你劝鲁迅走出租借吗？
还有一个很重要问题要考虑到。那就是若有外国的房产，价值超过5万美金，你是要报federal tax 。否则若隐瞒，那是要被IRS罚款的。
不用！房产不是金融资产
@@garygong506 你再看一下federal tax的 part III. 再 back to instruction book . 提到房产的。华人没有去理这部分，也就是不管它。irs也没有去查。那是侥幸逃过。很多人在里面都存了很多钱，超过规定。但那些人也不报税。就一直逃税。这类人不在少数。有的做youtube的人看似粉丝大把，曾听人说某人月入200,000.00$.以此为生的。是真是假不知道。报税吗？不知道。
梅大师，我在上海有房产，我就是准备退休后回上海养老， 房产也不打算卖。美国这两年物价飞涨，税收又高，真是民不聊生，所以决定回国养老了。中国目前经历了困难，但中国不会垮，因为中国制造业全世界无人能替代。看看欧美离开中国的廉价商品现在老百姓日子苦不堪言。如果完全不从中国买东西你看看欧美怎么活！美国是外强中干，靠虚拟经济和印钞票过日子，还整天搞政治正确，说不定哪天就要完蛋。
@@user-nk5yi9on9n 我在上海内环也有房子，现在房价下跌，让我一夜返贫，想回上海养老自己居住，可是外籍人士没有公费医疗，我也不知道要怎么办才好。
@@christinejiang9330 上海房子跌了大约20%－25%，没有一夜返贫这么夸张吧。外国人在中国大病靠买商业保险，小病自费很便宜。
@@christinejiang9330这件事情我也一直在考虑。因为看到北京的中日友好医院国际部外边的牌子，我查到这样的信息，“国际部目前开通直付合作的商业保险公司和第三方经纪公司有：MSH(万欣和)、平安健康、CIGNA(招商信诺)、BUPA(保柏)、中间带、安态、欧乐、工银安盛、SOS、FESCO(外企人力资源)、安盛、安援、中意人寿、泰康健康、威马捷、力众华援、华泰、商保通、太保安联、普莱斯梯基等。”.
我觉得上海这样的地方，一定会有这样的接受国际保险的医院在的。
请梅大师有空帮忙了解一下外籍人士买商业医疗保险的情况。
上海本地人不接盘想办法让老外和外地人接盘。😅
每天都盼望上海房子不要再跌了。
其实才刚刚开始……
你好幼稚啊，更本没有明白中国房价下跌最本质的原因。
没有医保
在国内租房就可以了。买没有必要
只买一套自己住，买了后是涨是跌其实没那么重要的。养老的头等大事是医疗保险。外籍回上海养老没有可行性。
完全应该放开！为了国内的经济利益，
梅大师，海外华人六零后都届退休，都将领社保退休金！都在考虑养老。都期待中国开放退休签证可回国旅居！中国恒大开发的房产鬼城房子质量都不错，都可作退休房！期待你的预言成真！
@@garygong506 鐵拳沒受夠還是地溝油喝的不夠多，上海消費很便宜？還是中國空氣特別香，霧霾沒吸夠？😂
我已经在大陆生活了，真太爽了。
怎么样可以把父母房子转到自己名下
拿國外護照的基本是不可能的（親身經歷）
不用转！等以后接收遗产方式收房再卖了，这样外管局会让你名正言顺汇出中国！而且外国遗产你也只申报没有税！
北京可以
如果真有心开放给全世界的话，还需要改善营商环境加普及英语。
真的想要在華語圈中養老去台灣不好嗎？
千萬不要啊
@@danny58168 台灣生活，養老很好，比在大陸強多了物價便宜除了台北房價也不貴，食品安全，空氣也棒。
@@will88589 老人太多了，歡迎中壯年勞動力，況且若非ROC國籍不容易長居
台湾是好，可我就怕老共打过去，这永远是另一只还没丢下来的靴子，没有安全感。
好！😂
還不如天天住酒店
入户上海不太可能，至少购买面积和入户人数应有一定挂钩吧。
十五之前，外籍可在中环买房，9 ％外籍人士购房税，全款
我是新家坡人民 大陸房價還會在跌 不要那麼快買 在過2-3年 在買 我承認現在房價很便宜但還不是進場
现在就很便宜啦？有钱人啊
看来房产税是遥遥无期了
你太乐观了，不是改成房屋养老费了吗？虽然由于反弹太厉害而取消，但以后可以再改一个名称的嘛。🤣
上海30年房龄的房子，九月份开始收取养护费，了解一下。
经济下行 消费只有极低端的会便宜 高端的只可能更贵
我觉得也可以去云贵川养老 实惠更多！上海有的老人据说已经去外地养老的！毕竟外地房价还要便宜 几十万就是大平层 有的还送车！就是看病医疗麻烦 不过现在交通便利 高铁 几乎当天都可以到达！还有么就是外地人朴实 ！上海虐气太重！外地的人都是正常的 上海的神经病太多了
停顿了一下，想一想，“其他的方面。。。”🤭🤭🤭。可爱。也许是“国内的烟火气”，有的时候还是很让人怀念。
国内房价跌成什么样？梅大师被太太骂了几个月了！
说实话，已经润出去的人很难再事实求是的评价中国， 梅大师这一集算是比较客观。 对很多人来说，国外再不好也只能硬撑下去了，因为没有回头路可走。
梅大师回上海定居时就是我在上海买房时
100条刺激政策出来房价也涨不了，因为实在是没钱了。
养老福利和报税记录相关联，梅大师在中国挣钱，如何在美国报税？ 能透露一下吗？
当美国降息时，上海的房价就是见底的时候（二三线城市除外），今后上海房价还会创新高，原因先不在这说了
只担心四个字：朝令夕改
不用擔心, 很快就會出來闢謠的, 加上民眾經常理解錯誤
我是美籍上海人, 我和我周围的朋友在等上海开放外籍购房
外籍人回国养老的医疗费咋办？
只能用商业的保险
美国Medicare很多的保险计划是包括海外的医疗费用的。
@@codegen2k养老靠美国🇺🇸
@@mastermei 很多商业保险限制在65岁以下。
国内的医院费用是 out of network 的医疗服务。先自费付完 deductible 的部分，保险公司再按不同的费用的百分比报销。要看具体的保项。
您好，請問台灣地區的居民在大陸買房是否有限制？需要注意甚麼？
回国如果有美国手机， 每月$120 美金， 可以无限上网
是的， 我就是这样用的。
👍
原来由上海出去的并已失去上海户口的华侨（即持有海外永久居留签证的中国公民）如何在上海买房养老？
以前的蓝印户口 好像就是外地人买房落户的？！
国内房龄未来是越来越被关注，很多房子未来不一定能出手的。一辈子砸在手里可能性蛮大的。现在价格是便宜的、但服务么和品质还是不能保证的、经济下行后人都躺平了、职业素养也都在下滑、很难说养老是一个好选择、但便宜是真的，养老是需要照顾的、国内那些服务人员素质真的不敢恭维。所以决定卖掉上海的房子、资产留新加坡和买美股、用投资收益国内花、不在国内留固定资产。
30年以上房屋，要交养护费，就是房地产税。上海马上就要开始实施。
关键是中国人生活水平低了很多年了， 他们自己都习惯了。你有任何高的要求，他们能不能理解，理解了能不能执行，执行多少，都是说不准的。
回国被养老院护工狂抽耳光😂
养生院员工很多有问题
医保呢？上海养老会便宜？上海的消费水准已经接近发达国家了，进口货全比国外贵，空气污染，气温上升，夏季天天高温，上海不是一个适合养老的地方，养老有两条指标：1医疗，2天气。上海医疗进口药是没医保的，超贵！
外地人除了长三角人在上海是水土不服的 就好像就是白送套北京的房子给上海人且规定不能有出售权且要长期定居在北京 上海宁是吃不消的。
外地人除了长三角人在上海是水土不服的 就好像就是白送套北京的房子给上海人且规定不能有出售权且要长期定居在北京 上海宁是吃不消的。
张口就来
Gun ¡¡
No one ask you to live in China ¡¡
这次经济的衰退，不是正常的经济回调，而是一个时代的落幕，一个时代的终结。
过度解读。
@@Sam-lw8og 看来希望满满，不知道是否你正在去抄底的路上，祝福尊重哦。
养老不只是住房和服务费用需要考虑，医疗资源的匮乏，是硬伤。我父亲青霉素过敏，用其他抗菌消炎的药就比较麻烦，在 ICU 里用了一种药，效果好些，就出院去了护理院，护理院没有这一款药，我们说可以自费，但是护理院说有规定，只能用他们的药。结果病情加重，去了急诊室，急诊室也没有这款药，ICU 又要排队才能进。结果老父亲在急诊室住了两周，直到去世。😭 太惨忍了，这是医院吗？这是治病救人吗？每次想到老人家一生经历的苦难，心痛！真的不敢想象如果是我自己。不要了，想回去养老的人，真是生在福中不知福啊！如果有谁有语言困难，政府和医院都有语言辅助服务。你们诚意的去要求，会得到关心照顾的。放心吧！
请问，这是发生在上海吗？
@@MZ66978 不是上海。事后问过有关人员，这应该是处方药的管理政策。为的是防止医生乱开处方药。全国应该是一样的。荒唐不荒唐？
@@qianyin9116 所以回国退休养老最怕的就是这种情况发生…。最后就是个无奈啊。
第一次听说ICU要排队的。
在国外靠自己奋斗有退休金，有房，会开车，会外语，有子女孙辈，有朋友有老同事，欣赏现代文明自由法治的人绝对没有念头去那里养老！
都是些混得不太好的，没有什么朋友，但国内还有 其次收入平平，在所在国要天天数着那几个钱币过日子，回国可以想去哪家餐馆就去哪家。请家政不是奢望。就这些吧。
世界上最爽的事：在美国赚钱、投资美股，然后在国内消费🤣
哈哈哈哈
第一个改成多年前在中国赚钱且人钱已润
除了吃的不太放心，其他在国内短期消费还是可以的。煤油吃。🤣
@@jimmyquian9047怕吃到煤油。
@@HuanhuanGuo 今天吃了煤油？
中国最大的问题就是没有依法治国，大部分国内的问题都是不能依法治国引起的，包括最基本的食品问题到比较高端的人权问题， 我相信这也是大部分中国人不愿意在国内继续待下去的原因。单纯的生活便利性对这些对依法治国非常重视的人都是蝇头小利，生活中可有可无的，你也不能拿生活便利来跟依法治国相提并论，不是一个量级
💊
梅大师的观点非常实在。确实每个人都有每个人的实际情况，所以想法和要求就不同，需要了解的事情也不同。应该感谢大师的这种有求必应的为人处事风格。为你点赞👍👍👍。
政府没有公信力😂😂😂要靠梅大师【大外宣】//😅😅😅
坏疑伱的人生故事🎉🎉🎉
我是P2P的受害者😢😢😢
现在去上海买房子养老，如同1949年在上海加入国军😂
两者都是为了个人的理想😂
不是如同回国建设新中国吗？
看自身身体状况，如果没有大病没啥问题，上海自费检查身体看小病又便宜又方便又及时。大病到哪里都一样，国外一般就不治疗，国内知道治不好也薅你一把。
自称自己为大师， 你是什么大师？
自己起的诨号
朋友，人家有点幽默感惹着你了？
養老的話，先去考察下上海的醫療再決定吧（負面的話我就不說了）。 還是那句話，移居買房別衝動，去租房住段時間再決定！
你这一条适用任何人😂
过5年，先跌到地板再评估。未来的治安也是个大问题。
这个地方没有未来
五年就到底啦？从49年到79年，啥时候是尽头？
@@storytons 刚刚开始
大概要🐷头死后10年
涨了2000%，跌个30%就以为快到底了！痴心妄想！
@@codegen2k 還在癡心妄想的漲回原高點？懂不懂的投資回報率這玩意？
真有这样的人呀，说去国内抄底，我问已经到底部了吗？
回国都不能上网，怎么养老？
像《永不消逝的电波》里那样，晚上拉上窗帘，用翻墙软件上网，听到警车驶近，立即拔掉网线，带着笔记本电脑爬到屋顶上去。😂
@@djh2168 😂😄👍
@djh2168 您讲的太吓人了😂
可以提高上网的能力😂
@stillyoung777 我现在就在国内看你视频
国内养老是可以的，我亲戚就拿五年的居住卡，每五年换一次，我的亲戚现在76岁了，不过他老婆是中国人，他是十多岁移民美国的，
前几天看了头条一个帖子，一个美籍华人子女在洛杉矶，用依亲签证回上海去住了泰康的养老院（买200万养老保险，每月双人房1万2千元起），看到地下回帖的说：这种人占了养老资源，外国人怎么可以长住上海等等，那老人最后还眼泪汪汪的，估计有家庭隐情，说什么感谢政府能让他老有所养之类的，关键是中国山好水好人心坏，不管亲朋好友同事同学，都是希望你过得好，但不希望你过得比他/她好的，如果你但凡说出欧美澳新日回国的，说轻的就马上戴“牧羊犬”的帽子，说重的就是卖国贼，特务，你回去得低头做小做人。特别中国关系紧张，国内都连恐吓诅咒的法子都用得不厌其烦：比如像日本人送集中营，资产没收，生不如死“之类的，人心之恶毒，莫过于此，连做人最起码的同情心，廉耻心都没有了。
这集有点意思。相信我，当一个人已经七老八十，无限的可能性只剩一种可能性（变化肥）的时候，此时最关心的绝对不是什么上网问题，也不会去关心言论自由。唯一关心的是这里不要痛，那里不要难受，明天心脏会不会出毛病，后天肝还能不能正常工作，有没有人可以一起吹吹牛皮排解寂寞，自己搞不动了是不是有人可以来帮帮忙搭把手，手上那点钱够不够看病买药继续苟延残喘几年。所以，重要的是，享受当下。命是自己的，其他的，浮云。
国内养老外籍人士没有公费医疗，需要自己购买医疗保险每月 CAD$1,500 - $3,000。 另外，居住年龄到了65岁，中国就让养老的外籍人士离境，不再允许外籍人士居住养老了。
加拿大养老金如果不在加拿大国内领取，要交25%的税。
@@HuanhuanGuo 加拿大已经被印度人占领了，房产泡沫快崩了，靠吸移民的血过日子，很快变成垃圾国家。
过了六十五就太驱逐？有证据吗
瞎说，神经病一只
@@linayang9022 胡说，如果在国内有直系亲属，包括兄弟姐妹，可以获得5年可续长期居留签证。
在上海工作生活近20年，觉得上海绝不适合养老
但是上海人的寿命是全国最长的。
目前不会考虑。房价还要下跌10年。
是的，远远没到底
俺们有二十年的机会！
不过香港现在经济也不太好和不少也在卖房子，有些是打算卖了房子后就润
到中国买房养老不会选择北上广而会选昆明，大理那边，因为空气和水源质量比较好。
如果政策一开放，大量华人会在上海买房
这想法没问题啊，我也有一样的想法。我是美籍，在考虑10年后候鸟养老，中美各半年，美国要么纽约要么奥兰多，也想在中国选一个地方买房，主要是我自己的家乡是一个小城市，医疗条件确实不咋地。不过我不太考虑北上广深这些超一线，一个是生活成本高，另外就是要考虑战争因素，如果发生战争，这些城市肯定要遭。所以我更多考虑西南的云贵川渝。
越来越喜欢看梅大师的节目，分析问题理性，比较客观。
谢谢
回国其实租房比买便宜多了
谢谢，梅大师做这个视频，这个就是我想要知道的❤
美国房产出租，去上海以租养租还有盈余，多好！别去上海买了！
一个小问题：年纪大的很难租到房子
是的，年龄大了还是要住自己的房子
@@mastermei一个大问题：北京是否会给你居住签证？
@@mastermei 我也在考虑上海买房，请问你买的那个50平米的是哪个小区？谢谢。
按过往尿性看，估计一次性舍不得出这么多大招，4个a总是拆开来打的
说得很对，以中共的尿性，即使是同花顺子也会拆开一个一个打！🤣
👍这集视频是全网最令人兴奋的一集, 尽管愚人节还很遥远，听了就是适宜、吾心❤
外籍户主是不是要交反间谍税？房屋养老金是不是要交等量美元欧元？请国保局的同志讨论通过。
梅大师是聪明的，美国绿卡，中国籍，这就意味着将来你老了后，比入外籍的多了个选择。我知道很多认识的人，很想回国养老，但是已经不可能了，因为外籍，无法长期在中国居留。
如果外地宁想要啊啦上海户口都来上海买房，那上海房子暂时就不会大跌，能稳一稳，希望外地富豪都来买上海房子
政策如同尿壶，需要时就拿来用下。08-09年，银行就对外国人买房的限制措施采取灵活的政策，只要签署唯一住房声明，就可以贷款买第二套。这一次也会对外籍人士采取更开放的政策，比如对有长期签证的开放一套房，对工作签证的开放二套房。一套房涉及几百，上千万，对应几十，几百万美元的外汇，进来一笔是一笔。即便九月没有政策，未来也会出台。
上海能跌70%，我就冲回去抄底，一直想回上海养老
跌70%？
@@venn330 如果房价下跌70%，中国就回到过去老毛文革时代，中国还会爆发大饥荒，对你也没啥好处。
我也想。50 ％就可以。能不能到时联系我一下啊😂
房屋養老費，這個費用要收上來就得有支付能力的房屋所有者，現在就是尋找這個接盤俠的開始，大師的智力從前幾年在上海買房可見一斑。經濟已經潰敗了，上海作爲龍頭不會一下墮入深淵，但是也終究難逃。49年後跳樓的有多少！
您水平和理解有限，49年是国民党把经济大溃败。你去看看当年贬值多少，共产党要搞到这个地步基本不可能😂
外籍护照持有者在上海养老医疗费用回是一笔不小的开销。
医疗方面根本无法满足
国内医疗太便宜了。
假如传言属实且落实，会有一段兴奋活跃的小行情，不过放长十年二十年看，只是漫长下跌途中的小浪花，乘此进去的所有买房者将悉数套牢。
我永远不会再回到上海养老了。不能单凭房价。主要是天气太坏了，物价太贵了。这么有钱，还不如在国外。
上海物价贵？你去了非洲吗？
@@peterzhou7342 和欧美一样就是贵啊！
但加拿大英國的天氣感覺更糟糕 只有澳洲好點 國外生活很無聊吃的又不多
去年回上海，我老爸对我说， 要把房产证的名字转给我。我一打听， 因为我是美国籍， 又没有在上海的工作经历和缴税， 在上海这种限购城市是不可以的。如果9月份上海真的取消了限购城市的条件，或许我老爸可以把他的房产证转到我的名下。
估计也不会行，就算开放外籍限购政策，也不会是这种二手房
让你父亲立遗嘱就行了！
阿哥 你讲实话实事求是真的这个频道就大有所为。
国内养老有利有弊，利明显，就是自己土生土长的地方，虽然现在总体环境可能很臭（粪坑之说）。
风险也不小（会不会乱等等），万一台海开战的后果是什么？（参考俄乌开战后的俄罗斯人境遇）
不会开战，中美风险管控
什么林子养什么鸟，鸟没觉得林子有什么不好。
食物安全吗？
回国时有一次我要上网付我所在国的账单，结果发现无法登录银行的网站。我挺纳闷的，我用的那间外国银行不是什么大银行，难道那间银行的主管也反共了吗？否则怎么会被屏蔽呢？无奈之下我用中国的邮箱向我居住的市政府发了一个电子邮件，告诉他们我人在中国，由于”某些原因“，我无法登录银行网站转账。歪果仁立刻明白了什么是”某些原因“，他们马上回邮说就算账单逾期也没事的，等我回去再缴费。😉
真是电脑文盲，这还怨中国？
梅大师这样理性的精英离开国内，真是的国家的损失，哎
上海内环内的房价，十年以内的次新房，未来十年还是会涨回01年高位以上的。
1~6条感觉只有第6条最有可能，开发卫星城镇，打造核心上海都，向八方扩散的文娱、基建、教育和医疗的缓冲带，市中心成为真正的金融，贸易，商品（房）交易的中心。
印度是发“印裔卡”，除了无选举/被选权，和其他印度居民一样待遇。越南是承认双重国籍，外籍越南人可恢复越南身份。中国目前：对于普通百姓：只允许国外无直系亲属的少数海外华人通过国内直系亲属申请5年可顺延的探亲签证。对于官员子弟等有关系的人，利用港澳允许双重国籍的法律获得港澳身份后再入籍获得美国护照从而同时拥有中美两国身份可通过香港随意进入两国，随意居住。
养老在上海，可以参考一下上海男人和女人的平均寿命，再对比下自己所在国家的平均寿命。讲什么空气，水质，食品安全，医疗水平，都是虚的，最后还是要看你能活的多健康，活的多久。美国空气NO1，但美国人均寿命76，光空气好有屁用，说不定塞车的时候，冲过来几个AMIGO，一枪把你崩了。
这个你用的数据就不对了，76岁平均值是被低教育程度成瘾者被拉下来的。美国亚裔女性的平均寿命86岁以上。
@@lealudwig714 我的数据引用是源自世界卫生组织
@@peterzhou7342 我知道。你没有仔细看我写的，平均值是包括了路上流浪汉吸毒者，这些人大部分是非裔或最近的中年白人。所以你不应该范范的这个平均值，而是更具体的各个族裔的平均寿命，亚裔寿命平均值女性是86岁以上 (男性我不记得了)。
@@lealudwig714 你这样就不公平了，平均美国。人寿命，分母应该是所有美国人，你不能说吸毒非裔就不是美国人一份子了，好像美国人就应该是住在郊区独立屋里的中产白人和中产亚裔。如果这样我也可以随意调整上海人的范围这个概念，没买社保医保的上海人不属于上海人，有先天遗传疾病的不归类为上海人，这样的话上海人的平均寿命能超过90.
@@peterzhou7342 前提是这个人要评估他在哪里养老，那么就要拿出非常贴近他生活原型的数据出来评估。而不是泛泛的数据。譬如有个搞尖端ai 的回国，有人用广泛的数据说目前大学毕业失业率高于30%，但是他估计每个手指都叼着2-3个工作位置呢。
加拿大籍回国养老，退休金要收25%税。
没有入籍的一样，只要在境外领取养老金，美国除外。
这养老金指的是啥？CPP？ OAS？ 既使在加拿大也是要根据所在收入档的税率交税的
@@qk1594 另外再加25%
@@qk1594我刚查了是OAS
醫療費用及醫貭 是退休人士最須要考慮的事
梅大师, 我也是, 谢謝
海外人去国内养老医保如何解决？保险贵不贵？
1万~几万/年。人民币。
希望传言是真的，因为外籍不能买房一直在等这一天
無法想像
生老病死谁都躲不过。老了就要有养老保险。以在美国工作生活的人为例，虽然你退休以后可以在中国领取美国的退休金，但是美国的养老保险Medicare 不保任何美国以外的医疗费用。
现在中国老人的医疗费用一点儿不便宜。您要是不差钱尽管回去养老。否则还是留着美国享受一辈子辛苦挣来的福利吧。
不差钱就不用回中国.就是因为退休后吃老本和可怜社保金有中产无厚产才需回国抄底！
中国医疗太便宜了，可以忽略不计
有的人讲房价已经便宜了，有的人讲离底还远着呢。其实个人对基本面的判断是最关键的。
@@codegen2k 因為中國人被計劃經濟洗腦到連最基本的如何給固定資產定價都不懂！投資回報率懂不懂？
上个月我问过上海链家房产中介，外籍人士可否在上海买房，有什么限制，中介说外籍人士可以在上海买房，没有限制。
广州开放了可以买。
从历史角度看一个朝代一旦进入衰落期，那是刹不出车，充其量是时间长短。就现在的行情看，中共统治还远没有见底，苟延馋喘的时间可能还很长，借鉴大清的历史，可能再统治100年没有问题。所以现在买房会大亏，但如果确实要住，那没商量。
一线城市还没爆发多次群体性事件之前不太会有大动作，何况高失业率下吸引太多外来人口只会提升维稳风险。
在中国养老是元素周期表没吃够
有条件的话最好半年北美（美、加），半年国内（上海）。国内（上海）现在的夏天越来越不能待了
那些只能呆在外面中国城里的确实还是回去的好。
你劝鲁迅走出租借吗？
还有一个很重要问题要考虑到。那就是若有外国的房产，价值超过5万美金，你是要报federal tax 。否则若隐瞒，那是要被IRS罚款的。
不用！房产不是金融资产
@@garygong506 你再看一下federal tax的 part III. 再 back to instruction book . 提到房产的。华人没有去理这部分，也就是不管它。irs也没有去查。那是侥幸逃过。很多人在里面都存了很多钱，超过规定。但那些人也不报税。就一直逃税。这类人不在少数。有的做youtube的人看似粉丝大把，曾听人说某人月入200,000.00$
.以此为生的。是真是假不知道。报税吗？不知道。
梅大师，我在上海有房产，我就是准备退休后回上海养老， 房产也不打算卖。美国这两年物价飞涨，税收又高，真是民不聊生，所以决定回国养老了。中国目前经历了困难，但中国不会垮，因为中国制造业全世界无人能替代。看看欧美离开中国的廉价商品现在老百姓日子苦不堪言。如果完全不从中国买东西你看看欧美怎么活！美国是外强中干，靠虚拟经济和印钞票过日子，还整天搞政治正确，说不定哪天就要完蛋。
@@user-nk5yi9on9n 我在上海内环也有房子，现在房价下跌，让我一夜返贫，想回上海养老自己居住，可是外籍人士没有公费医疗，我也不知道要怎么办才好。
@@christinejiang9330 上海房子跌了大约20%－25%，没有一夜返贫这么夸张吧。外国人在中国大病靠买商业保险，小病自费很便宜。
@@christinejiang9330这件事情我也一直在考虑。因为看到北京的中日友好医院国际部外边的牌子，我查到这样的信息，“国际部目前开通直付合作的商业保险公司和第三方经纪公司有：MSH(万欣和)、平安健康、CIGNA(招商信诺)、BUPA(保柏)、中间带、安态、欧乐、工银安盛、SOS、FESCO(外企人力资源)、安盛、安援、中意人寿、泰康健康、威马捷、力众华援、华泰、商保通、太保安联、普莱斯梯基等。”.
我觉得上海这样的地方，一定会有这样的接受国际保险的医院在的。
请梅大师有空帮忙了解一下外籍人士买商业医疗保险的情况。
上海本地人不接盘想办法让老外和外地人接盘。😅
每天都盼望上海房子不要再跌了。
其实才刚刚开始……
你好幼稚啊，更本没有明白中国房价下跌最本质的原因。
没有医保
在国内租房就可以了。买没有必要
只买一套自己住，买了后是涨是跌其实没那么重要的。养老的头等大事是医疗保险。外籍回上海养老没有可行性。
完全应该放开！为了国内的经济利益，
梅大师，海外华人六零后都届退休，都将领社保退休金！都在考虑养老。都期待中国开放退休签证可回国旅居！中国恒大开发的房产鬼城房子质量都不错，都可作退休房！期待你的预言成真！
@@garygong506 鐵拳沒受夠還是地溝油喝的不夠多，上海消費很便宜？還是中國空氣特別香，霧霾沒吸夠？😂
我已经在大陆生活了，真太爽了。
怎么样可以把父母房子转到自己名下
拿國外護照的基本是不可能的（親身經歷）
不用转！等以后接收遗产方式收房再卖了，这样外管局会让你名正言顺汇出中国！而且外国遗产你也只申报没有税！
北京可以
如果真有心开放给全世界的话，还需要改善营商环境加普及英语。
真的想要在華語圈中養老去台灣不好嗎？
千萬不要啊
@@danny58168 台灣生活，養老很好，比在大陸強多了物價便宜除了台北房價也不貴，食品安全，空氣也棒。
@@will88589 老人太多了，歡迎中壯年勞動力，況且若非ROC國籍不容易長居
台湾是好，可我就怕老共打过去，这永远是另一只还没丢下来的靴子，没有安全感。
好！😂
還不如天天住酒店
入户上海不太可能，至少购买面积和入户人数应有一定挂钩吧。
十五之前，外籍可在中环买房，9 ％外籍人士购房税，全款
我是新家坡人民 大陸房價還會在跌 不要那麼快買 在過2-3年 在買 我承認現在房價很便宜但還不是進場
现在就很便宜啦？有钱人啊
看来房产税是遥遥无期了
你太乐观了，不是改成房屋养老费了吗？虽然由于反弹太厉害而取消，但以后可以再改一个名称的嘛。🤣
上海30年房龄的房子，九月份开始收取养护费，了解一下。
经济下行 消费只有极低端的会便宜 高端的只可能更贵
我觉得也可以去云贵川养老 实惠更多！上海有的老人据说已经去外地养老的！毕竟外地房价还要便宜 几十万就是大平层 有的还送车！就是看病医疗麻烦 不过现在交通便利 高铁 几乎当天都可以到达！还有么就是外地人朴实 ！上海虐气太重！外地的人都是正常的 上海的神经病太多了
停顿了一下，想一想，“其他的方面。。。”🤭🤭🤭。可爱。
也许是“国内的烟火气”，有的时候还是很让人怀念。
国内房价跌成什么样？梅大师被太太骂了几个月了！
说实话，已经润出去的人很难再事实求是的评价中国， 梅大师这一集算是比较客观。 对很多人来说，国外再不好也只能硬撑下去了，因为没有回头路可走。
梅大师回上海定居时就是我在上海买房时
100条刺激政策出来房价也涨不了，因为实在是没钱了。
养老福利和报税记录相关联，梅大师在中国挣钱，如何在美国报税？ 能透露一下吗？
当美国降息时，上海的房价就是见底的时候（二三线城市除外），今后上海房价还会创新高，原因先不在这说了
只担心四个字：朝令夕改
不用擔心, 很快就會出來闢謠的,
加上民眾經常理解錯誤
我是美籍上海人, 我和我周围的朋友在等上海开放外籍购房
外籍人回国养老的医疗费咋办？
只能用商业的保险
美国Medicare很多的保险计划是包括海外的医疗费用的。
@@codegen2k养老靠美国🇺🇸
@@mastermei 很多商业保险限制在65岁以下。
国内的医院费用是 out of network 的医疗服务。先自费付完 deductible 的部分，保险公司再按不同的费用的百分比报销。要看具体的保项。
您好，請問台灣地區的居民在大陸買房是否有限制？需要注意甚麼？
回国如果有美国手机， 每月$120 美金， 可以无限上网
是的， 我就是这样用的。
👍
原来由上海出去的并已失去上海户口的华侨（即持有海外永久居留签证的中国公民）如何在上海买房养老？
以前的蓝印户口 好像就是外地人买房落户的？！