未移英 已被騙🚨 無牌測量師🇬🇧 英國買爛屋total loss 估值$0 日本虎杖入屋 血本無歸一身蟻 香港人幫香港人系列
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- เผยแพร่เมื่อ 23 พ.ย. 2024
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Coco 哥常常提醒移英的港人。祝福他一家, 身體健康, 笑口常開。
英獅同創城物業兩大昆香港人藍店黎....小心呀!!
好多同路人英國都有幫手買賣樓...咪鬼用藍店!
日本虎杖在英國很多區都會有，本人住在倫敦East Putney ,其實虎杖已比前減少，居住範圍內有也不是世界没日，要找專門人仕處理，是要花一大筆的了，因此買屋前還是要找測量了解清楚，畢竟買屋是人生大事，破屋重建也不特別，只是買之前要看清楚。
3:30 典型香港人, 見到人PK笑得幾開心😄
佢地笑得幾開心 , 以為佢地報導開心事
真！見到眼火爆
英文好差
笑到超開心，有傻仔中招
不知所謂 都唔知笑乜
唔使download fishing clash,最近香港好多水魚😂買樓定睇波都好，無理由佢地download 自己釣番自己😢
謝謝分享英國有用資訊~買賣貴重物業小心探討其他細節~恭喜coco哥有業配~多D廣告收益~製作多D片~
同路人只係理念，西人始終無分顏色❤
Coco 哥, 你真好同我哋分享我哋平時表面看不到嘅問題, 間屋問題真係好嚇人😰😖
多謝您無私分享，您呢條係警世良言嘅影片❤救左好多想買樓嘅香港人
好同情您嘅情況，希望您呢條片一出，有人可以幫您手搞搞間屋佢🙏
通常bank 都有派surveyor 去check, not like the one of coco friend. 所以香港的surveyor 對UK property 其實唔熟，I can get bank valuation report 因為要buy insurance to cover mortgage valuation report restatement amount. 所以大家找香港surveyor 幫手，自己諗
香港新移民，Cash buy唔會經過銀行
其實可否向前業主追討返賠償，根本之前有蒙騙及隱瞞事實而使新業主蒙受損失！
Absolutely
😂又用一筆$搵律師？
@@simonsez7213 用訴訟資金 litigation fund。 他們有大有小。 大公司只接受價值超過 100 萬英鎊的案件。 小的可能少則數萬。 您無需支付任何費用。 但如果你有很大的獲勝機會，這會有所幫助。 您自己在網路上搜尋適合您案件的律師事務所。
唉，真係唔可以咁輕率處理買物業，唔可以以為佢拍片自吹自擂話自己係有良心，就信係好人一個，都係自己一相情願😢真係嚟到英國俾錢買多好多教訓😢最緊要fact check fact check，話之佢由天堂嚟，總之自己也要做功課。多謝Coco哥分享🙏🏻
依啲孖屋, 兩間中唒啦! 啲虎杖會兩邊走, 要拆哂兩間屋, 撤底清除2塊地皮, 再起番2間屋.
無用的
燒咗個樹林再拆咗間屋再起. 應該可以了。
@@kelvintsangxxx7581有7米深都燒唔到😅
@@jc96911 i checked from wiki is 3 m deep and side spread 7 m. so i think he provide wrong information at that.
什麼是虎杖？ 英文名字？
港短.移英一條片講過日本虎杖、Rusing Damp和氡氣。
多謝Coco 哥買屋資訊，良心發聲。😓😓😓
如果你有英國 Costco 咭返香港之後可以帶自己親友上深圳行 Costco 同香港親友買野可以用英國 Costco 咭在深圳 Costco 買野！
Coco哥是香港良心，幫幫移英港人🙏
想問下，英國嘅樓係咪有限制唔可以外觀同隔離唔同風格？如果冇咁有冇house係全石屎結構(工程角度咁睇，地基本身落高grade石屎虎杖應該鑽唔穿）
新年快樂！恭喜發財 ! 龍年大吉！心想事成！身體健康 ! 工作顺利！生意兴隆！財源滾來 !
呢壇嘢買咗幾多錢？ 買舊屋幾時都制吾過！香港舊屋一樣姊。E家連新落成嘅樓宇結構都存在風險！因為建築問題十分求其。真的睇你彩數囉！
長知識多謝主播
請問可以講係邊個無良agent surveyor 咩名？ 等大家傳開免中招🙏🏻thanks
請問是否在facebook開設了投資公司？有人用你和女兒的照片作招徠
一定要自己搵物業測量師.唔好以為同聲同氣就可以放低戒心.唔熟唔食見得多.買樓係巨大投資損失.仲有買車整車.裝修都係好易中伏.一定要搵有口碑貨比三家.唔好貪平
英國買賣 屋有冇蓄意隱瞞 hidden defect 保障條款？ 如果在法國可以告舊業主蓄意隱瞞？？？
絕對可以。 但英國律師很懶。 他們不想這樣做。 特別是你可能會起訴其他律師。 他們找各種藉口。
You can laugh but the owners feel the pain
得到了自由，相比之下呢啲真係好小事。
請大家 Like, 留言 及 Share比朋友, 多謝支持!
希望香港來的朋友看到這條片啦😊
If you are selling your home and the presence of Japanese knotweed has been confirmed, it is your legal obligation to disclose this to the buyer.
除左虎杖之外，仲有咩野中伏位大家要小心。
賣家有心遮住晒，買家咪實中招?
Water damage
我用加拿大的角度去睇，估計英國應該都有制度，照計經紀有牌就有保險，買家可以追到賠款，除非經紀又係無牌，你應該講清楚，唔好嚇人
我都有間柏文俾光頭哥間公司收租管理，除咗個個月都要追對數單，有維修問題只係幫你叫街外師傅去睇，D員工系闊佬懶理，真係離譜
請問係邊個光頭哥？？？等人提防下🙏🏿
@@tagtagg 就係介紹無牌測量師嗰個咯
光頭老千
財到光棍手！中計鳥！
英獅物業 Lion Rock Properties and Lettings
就算可告那個 無牌 house surveyor, 也只可以從法civil lawsuit.
作用不大。
英B物業系行內名聲非常麻麻地，吾明咁多人中個頭埋去，coco gor 良心youtuber，應該請教下佢，可以比較保險👍
請問可以知道係邊個嗎?
去到果邊揾唔到食呃自己友都要,唔係真係當你哋手足！
很正常
Good youtube footage, very informative and important to new potential buyers
前業主睇落係早有預謀，夾埋無良經紀及測量師騙人。
coco gor，我啱啱係M4買咗 apartment 想揾你朋友幫我 survey level 2，可以給我聯絡資料嗎？
其實佢連花園都鋪晒石屎，我驚埋咗啲更恐怖嘅嘢
香港買樓投資蝕2球
英國買樓TOTAL LOSS,邊樣過癮D
手足梗係攞嚟呃㗎啦😂
其實可唔可以告seller蓄意隱瞞，要求賠償？
又咁講..平時睇樓, 真係要望真D牆...特別舊樓..香港都好多滲水樓. 應該自己都要望清楚..
Total Loss 😅Coco哥不如整個風水師睇外國伏樓片爆流量😂
買嚟投資我冇意見，但如果買嚟自己住就真係好慘，分分鐘過到嚟先知住唔到
Coco哥建議吓你個拍擋，有時間剪剪前面啲頭髮，見佢成日有機會出鏡頭，個頭講唔夠兩句丶三句，就向左或右揈一揈，搞搞佢啦！好睇啲嘛！
係咪英x 物業定係x獅物業？
令人暖心的故事🥰
成日聽「唔係猛龍唔過江」
人生經驗豐富咗，你發覺實際上係「唔係猛龍 你咪撚過江添啊」
好似見 英C 地產公司老細上鏡喎.
睇過爆料原片的話，就知投訴英獅時，回應態度之差劣。光頭伯拍片辯釋，太遲了！
@@elisawan2232喺邊度可以睇到爆料原片請問？
@@vc7237 安廸工房 Andy art studio
如英有潮濕有毒植物侵害問題，為何地基和垟身在某高度，不全造混凝土之後才切磚，就算夾層都一樣，最少清理植物防潮都較易。
長知識 thx分享
請問，濕氣咁重，入到屋有冇一陣霉氣味?
有牌同無牌 有咩分別 有牌做錯係咪要孭飛先？無牌出左事後果又係咩？
有牌做錯會有保險公司負責！冇牌就大膠鑊！
有冇牌其實唔係重點，RICS全世界好多地方都可以考，嚟到英國直接可以做嘢唔使再讀書或者注冊。最重要都係個人信譽同本地經驗。
咁樣係咪要分開冇牌同有牌兩個價呢？而且當要去到搵銀行估價先知領嘢噃！
@@keichow9271 其實同香港情況差唔多。香港人買樓好鍾意搵「驗樓師」來驗樓（即係詹濟南嗰啲），但香港其實係無「驗樓師」呢個專業資格，最近似而有係註冊專業測量師（RPS）同註冊檢測人士（RI）。我同好多人傾過，問佢哋驗樓點解唔搵唔搵測量師，價錢唔會差得遠，佢哋話唔知邊個親戚朋友介紹，搵到啲問題出嚟就得，唔介意有冇專業資格，又唔覺得佢無牌會驗漏嘢喎。
所以調返轉頭講，來到英國，買樓一樣法例無規定要搵人驗樓，英國政府仲要冇測量師註冊制度（喺英國建築師同工程師都有，但測量師係無！），但點解好似CoCo 哥同好多網友留言咁，重覆強調驗樓嗰個要有牌（相信佢都係講MRICS，但其實工程師同建築師都有足夠資歷驗樓)，如果唔係佢會唔夠專業驗漏嘢，呢點一點真係好耐人尋味。
@@keichow9271 其實同香港情況差唔多。香港人買樓好鍾意搵「驗樓師」來驗樓（即係詹濟南嗰啲），但香港其實係無「驗樓師」呢個專業資格，最近似而有係註冊專業測量師（RPS）同註冊檢測人員（RI）。我同好多人傾過，問佢哋驗樓點解唔搵唔搵測量師，價錢唔會差得遠，佢哋話唔知邊個親戚朋友介紹，搵到啲問題出嚟就得，唔介意有冇專業資格，又唔覺得佢無牌會驗漏嘢喎。
所以調返轉，來到英國，買樓一樣法例無規定要搵人驗樓，仲要冇測量師註冊測量制度（工程師同建築師都有但測量師無），但好似CoCo 哥同好多網友留言咁，重覆強調驗樓嗰個要有牌（相信佢都係講MRICS)，如果唔係佢會唔夠專業驗漏嘢，呢點一點真係好耐人尋味。
What's 虎仗 ？？
@@超級白兔agree. 如果香港過去嘅MRICS，仲要唔係bs嘅，我都好大保留係咪識睇虎杖。
多謝分享
咁睇嚟，呢塊地，根本唔適合起上面起屋？！咁多問題！
兩三層屋仔冇地方起唔到，差在要畀幾多錢。
呢啲真係要開名， 等其他人唔好再受害
🦅🦁
這層樓幾多年
請問呢間屋有虎杖丫，會否生過去隔籬屋架呢？
片入面已經有講有好大機會會生過去😅
有少少邏輯思考的問題。點解一定係想到，這間屋生那些日本虎杖去隔離，不是隔離生過黎？
coco 哥打本，coco 嫂做監制，小弟操勞，纳米外表，毫米空間用盡，輕奢中帶著浮雕，實用得嚟帶些驚艷，所謂香港出品，必屬佳品，因為我係陳立品
uk have way too many cowboy dealers always try to cutting corners
why would developer build homes in that area...
買屋做投資，其實都好麻煩，又要搵租客又要保養，好似呢單咁唔好彩，佢真係喊都無謂。
我都覺得係呀！ 將啲錢買每月派息基金好過啦，每個月等收錢又唔使煩！
@Coco 哥
It's "Game", 不是 “Gam", E 是有音的, don't leave it out !!
見到我都😵💫咗，買舊屋真係要搵有牌測師驗屋㗎
什麼是虎杖？
聽落係植物
但間屋濕度咁高，個測量師都冇point out ? 奇怪🤔
條茂利冇牌㗎!
有無舉報無牌測量師？律師收到那測量文件當真做？
多謝分享！ 😘🧧
new build 最少有 10年 warranty ， 都會比人話唔好買， 二手樓仲撚大鑊 ！
@@user-eg2wo8sj3w 你都識講 本地人 ， 我哋唔係地頭蟲 ！
@@user-eg2wo8sj3w新民移 買得咁多 ， 始終本地人為主
@@user-eg2wo8sj3w梗係有去睇個新屋苑 ！ 多 HK 人 做鄰居 冇問題。
買二手樓多虎扙 鄰居就大問題
條片後段，一講到surveyor 呢個職業就帶返個頭盔先。。。😂😂完全冇咗片頭大發現嗰個氣勢😅
講真呢啲陳年舊屋無一百年都八十年啦，莫講話買叫我住都怕怕！！😂 响英國🇬🇧有心買物業梗係New-Build無得輸！！😅
想知如果係英國可唔可以好似大陸咁自己起棟紅磚石屎屋
想問測量師收費點計？通常收幾錢？
但買家都有責任,一睇間屋咁就唔買啦
Coco 哥 欣賞你
在磚牆水泥逢處,源着切開
英國我不知，但我們在加拿大，買房找驗屋師，用嗰幾佰元，三四個鐘驗完，其實驗樓衹是令你多些瞭解房屋結構，不要妄想，驗樓師是不需要負責任的，買賣房屋自己也要基本知識，很多白人自己買房也不需要驗樓，他們自己也懂，如你真實要深入理解，便要請水務工程師，電力工程師，房屋地基工程師，房屋結構工程師，他們可能會認真些給你房屋檢驗，可能也有些保障，但你不知要付出多少金錢。😂
叫業主請律師告賣家，騙財，一定告得入
真係唔好急,要慢慢睇,好多化裝樓,如証明係無牌測量師,可以告!
成間屋拆咗佢處理完啲虎杖再起過。
拆左再等十年確認冇晒虎杖至起，否則唔安心
燒咗個樹林再拆咗間屋再起. 應該可以了。
可以透露係邊區發生的嗎？
Home inspection 基本知識個個應該要學
外國生活基本城市生存知識
請問邊區？🙏🙏如果係咁 買舊樓好大風險😢
英獅物業 Lion Rock
買flat 會放心很多
呢條友真係害人不淺！
又食人血饅頭😂
謝謝分享,努力,加油,版主！
英國可以全拆？日本起屋很有經驗
開過五金鋪嗰個光頭佬🤣
虎仗？
仲要後園咁近有？
仲要成個樹林咁多？
咁都買？
1. 業主要當交學費~~~
2. 同律C傾下有冇得追~~~
3. 蝕少當贏
Rising damp 都睇唔到？真係好廢喎
真係好L慘… 希望事主可以早日解決🥲
買house驚虎杖沉降氡氣濕氣爆竊電費行樓梯狐狸蛇蜘蛛，買apartment又驚管理費，租屋又驚貴又驚加租，香港股樓情況不妙，深港融合又驚減人工，冇生意，真係各種難
自己清左，隔離屋唔清其實冇咩用😅
透露下個sales係邊區 提醒大家遠離條友😄
英獅物業 Lion Rock, 個禿頭老細有TH-cam channel, 自己search吓
@@0211megan年前睇過佢嘅片一次..無汁..同太商業..唔會再睇..
有冇禿頭唔知 經常戴帽四眼果個？冇記錯佢之前係香港做消防幫@@0211mega
嗰間公司叫英X，佢主要喺曼城，但佢個香港人partner 主要喺倫敦，拍過片聲稱會幫香港人喎。嗰條友出現左喺條片4分45秒嘅左手邊，不過只係一瞬間，影唔清楚樣。
英獅之前幫香港退休夫婦買咗間係「有幾條高速公路傍」千萬港元200年古老屋，而且需要重裝，佢哋唔預先俾新業主講會24小時聽車聲～😂舊業主就笑開懷，其實呢屋種咗好多超高松樹🌲圍住成間屋，真係好奇怪，相信係想隔咗一啲車聲，不過淢唔到幾多。因為佢哋錄左收樓段片放上網，一直都聽到車聲🫢