Muchas gracias. Llegué a este vídeo porque me gustaría saber si la siguiente cláusula vulnera la Ley de Arrendamiento Urbano o no. Está contemplada en mi contrato de alquiler. Muchas gracias. La dejo a continuación: "LAS PEQUEÑAS REPARACIONES, ENTENDIÉNSOSE AQUELLAS CUYO IMPORTE, CONSIDERADAS UNA A UNA, SEA IGUAL O INFERIOR A MEDIA MENSUALIDAD DE RENTA TENDRÁ QUE ABONARLAS EL INQUILINO, ES DECIR, EL ARRENDATARIO". ¿Vulnera esto la ley?
Hola gracias por la explicación me gustaría saber qué pasa con el inmobiliario ... En mi caso entramos de inquilinos el sillon no era nuevo y ahora está deteriorado lógicamente por el uso normal del día a día . En este caso quién debería hacerse cargo ? Muchas gracias
Buenas tardes: en el contrato de alquiler, me dice que se pagaran al 50% las averias que correspondan a los electrodomesticos de la vivienda (aire acondicionado, lavadora, frigorífico...) esto no es así verdad? esto lo paga el arrendador si es una averia por desgaste ordinario verdad?
Gracias por la informción. Por tus explicaciones entiendo que: Soy arrendador, los inquilinos llevan 5 años. Me han comunicado que la cisterna del wc no se ha estropeado y no deja de echar agua. La reparación iría a su cargo. ¿no?
Hola, Me gustaría preguntarle algo. Ha habido una fuga de agua de la tubería de la calefacción de un radiador en la vivienda que habito como inquilino. Avise a un fontanero ya que salía agua constante y el suelo se inundó, y posteriormente lo tuve que secar. Gaste más de 120€ en la reparación. Destacar que este radiador lo tenía cerrado ya que es de una habitación que no suelo usar. Llevo un par de años en la vivienda. Quién pagaría la reparación? Gracias
Buenas una pregunta si se estropea un electrodoméstico que ya hay en la vivienda y hay que sustituirlo por otro el propietario tiene que poner uno de la misma categoría o puede poner de una categoría inferior ?
Gracias por la explicación¡¡ Pero tengo una duda, si al alquilar la vivienda, las griferías son antiguas y oxidada y por el uso se han estropeado y no por el mal uso sino al contrario? Quién las pagaría? Gracias muy bueno el video¡¡ 💖💖👍👍😘
Necesito ayuda ,la lavadora de la casa se ha roto por completo y el dueño no quiere poner una lavadora y me dice q la compré yo,y llevo tres años en esta casa y esa lavadora ya llevaba años ahí antes de entrar en ella,no se q hacer exactamente
Hola kiero acerte una pregunta si pierdes tu propiedab y el dueño del piso te ace un alkiler eyos tienen derecho a rreglar el piso y conprar lavadora nevera ect.? Me gustaria saverlo gracias ante mano
Hola Fidel. De un ruido en el frigo a dejar de pagar tres meses no hay justificación. Mándame el contrato de arrendamiento a info@abogadosparatodos.net y le echo un vistazo
Hola gracias por la explicación. El dia 21 firmé el contrato de alquiler. El dia 23 (al ir a realizar la mudanza) la puerta no abría. No tenía el numero de telefono de la casera. Por lo que recurrí a un cerrajero 24h un sabado. (460€) Hablé con la inmobiliaria, para que me pasara el numero de la propietaria para comunicarselo (me llevo dias poder contactar con ella ya que la inmobiliaria no me daba respuesta) Tras hablar con la propietaria. Me dice que el seguro no se hace cargo. Que ella solo me paga 30-40€ del bombín. No lo veo claro. Ya que yo no sabia del estado de esa puerta. Ademas que me dice que la puerta se ha cambiado hace 1 año y medio. Lo cual es mentira y tengo pruebas de que la puerta lleva 9 años sin cambiarse. Quien deberia de pagarlo?
@macdire pues no,el abogado será gratis si llega a tener que ir a juicio,porque perderá el juicio y le tendrá que pagar el abogado y procurador,es decir,cuando contratas a un abogado teniendo razón por ley,aparece la justicia
Hola creo que no me he explicado bien, mi inquilino lleva tres meses sin pagar, se lo hemos reclamado varias veces sin resultado y ahora hace un par de días me ha llamado diciendo que el frigorífico tiene un ruido para que se lo arregle, tengo que arreglar el frigorífico aunque lleve sin pagar tres meses.Gracias
Hola buenas noches la verdad que yo y mi pareja llevamos 6 años de alquiler y hay cosas que se están estropeando como por ejemplo el microondas y dice el casero que todo lo que el dejo aquí nuevo sea lavadoras microondas nevera etcétera todo lo que se rompa tiene que pagarlo el inquilino y no el cómo casero.... Cree que el piso va a estar tal y como lo dejo porque las cosas mediante las vas usando se van deteriorando con el tiempo y es su obligación proporcionar lo que al inquilino le haga falta y se van rompiendo cosas y no está por la labor de ir cambiando nada
Hola tengo una problema con propietario quero saler el peso pero propietario no quería volver mi fianzas que madietso firma una papel e mandar ala jontadeandalucia e luego que manda la fianza no lo sé porque la lay así o como
La fianza se devuelve cuando se recoge del depósito de fianza de la Generalitat siempre que todo este perfecto en la casa y no haya ningún recibo de suministros agua luz
*Tengo una duda* ¿Si la campana (estractor de humos de la cocina) se estropea deja de funcionar, la reparación la pago yo como inquilino o el dueño de la casa? Las leyes deberían ser más consisas y especificas. Normal que los juzgados este saturados... Cada juez o persona que lo lee interpreta la ley cómo quiere. 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Buenos días,mira van a cambiar toda la cometida del los contadores del agua de la finca .Me pueden subir el alquiler. Gracias.
Muchas gracias. Llegué a este vídeo porque me gustaría saber si la siguiente cláusula vulnera la Ley de Arrendamiento Urbano o no. Está contemplada en mi contrato de alquiler. Muchas gracias. La dejo a continuación: "LAS PEQUEÑAS REPARACIONES, ENTENDIÉNSOSE AQUELLAS CUYO IMPORTE, CONSIDERADAS UNA A UNA, SEA IGUAL O INFERIOR A MEDIA MENSUALIDAD DE RENTA TENDRÁ QUE ABONARLAS EL INQUILINO, ES DECIR, EL ARRENDATARIO". ¿Vulnera esto la ley?
Hola gracias por la explicación me gustaría saber qué pasa con el inmobiliario ... En mi caso entramos de inquilinos el sillon no era nuevo y ahora está deteriorado lógicamente por el uso normal del día a día . En este caso quién debería hacerse cargo ? Muchas gracias
Buenas tardes: en el contrato de alquiler, me dice que se pagaran al 50% las averias que correspondan a los electrodomesticos de la vivienda (aire acondicionado, lavadora, frigorífico...) esto no es así verdad? esto lo paga el arrendador si es una averia por desgaste ordinario verdad?
Gracias por la informción.
Por tus explicaciones entiendo que: Soy arrendador, los inquilinos llevan 5 años. Me han comunicado que la cisterna del wc no se ha estropeado y no deja de echar agua. La reparación iría a su cargo. ¿no?
Hola,
Me gustaría preguntarle algo. Ha habido una fuga de agua de la tubería de la calefacción de un radiador en la vivienda que habito como inquilino. Avise a un fontanero ya que salía agua constante y el suelo se inundó, y posteriormente lo tuve que secar. Gaste más de 120€ en la reparación. Destacar que este radiador lo tenía cerrado ya que es de una habitación que no suelo usar. Llevo un par de años en la vivienda. Quién pagaría la reparación? Gracias
Buen vídeo.
Entiendo que la típica avería del calentador de agua, que suele ser de más 120 euros, la ha de asumir el arrendador, ¿verdad?
Correcto.
Hola, estoy alquilada en un piso y se me ha estropeado la persiana elèctrica del comedor y estoy a oscuras. A quien le toca pagar la reparación?
Buenas una pregunta si se estropea un electrodoméstico que ya hay en la vivienda y hay que sustituirlo por otro el propietario tiene que poner uno de la misma categoría o puede poner de una categoría inferior ?
Actualmente leo de colegas de usted que el coste no sea superior a 200e, ACTUALIZARSE????
Si mi inquilino no paga, le he puesto una demanda con orden de deshaucio tengo que seguir reparando los electrodomésticos que se estropeen?
Gracias por la explicación¡¡ Pero tengo una duda, si al alquilar la vivienda, las griferías son antiguas y oxidada y por el uso se han estropeado y no por el mal uso sino al contrario? Quién las pagaría? Gracias muy bueno el video¡¡ 💖💖👍👍😘
Yo tengo un problema,la vivienda es vieja,las persianas están vencidas,son antiguas. Pero el propietario quiere que lo reparé todo el inquilino.
Necesito ayuda ,la lavadora de la casa se ha roto por completo y el dueño no quiere poner una lavadora y me dice q la compré yo,y llevo tres años en esta casa y esa lavadora ya llevaba años ahí antes de entrar en ella,no se q hacer exactamente
Hola kiero acerte una pregunta si pierdes tu propiedab y el dueño del piso te ace un alkiler eyos tienen derecho a rreglar el piso y conprar lavadora nevera ect.? Me gustaria saverlo gracias ante mano
Soy nueva en tu plataforma,una pregunta si el Alquilino se le daña la serradura después de dos años quien le compra
Y si es la vitrocerámica por uso normal?
Quien la paga?
Se descumpuso la Luz del medidor quien tiene que pagar
Y si te deben 2meses y te dice el alquilado, se a roto la caldera. Arreglala?? Es mi caso como arrendador
Hola
Mi inquilino no me paga hace tres meses , me reclama el arreglo del frigorífico por un ruido , que puedo hacer, gracias
Hola Fidel. De un ruido en el frigo a dejar de pagar tres meses no hay justificación. Mándame el contrato de arrendamiento a info@abogadosparatodos.net y le echo un vistazo
Contratar al abogado del vídeo,no????sentido comun
Sigo con mucha atención tus videos. Gracias . Este video se escucha muy bajito. Saludos.
Muchas gracias Alberto.
El precio de la repación puede depender del profesional que lo realice, no me parece algo objetivo.
LA CASA VENÍA EL CALENTADOR DE AGUA CON TANQUE A GAS NO FUNCIONA, COMPRAR UNO NUEVO QUIEN PAGARÍA DUEÑO O INQUILINO
Hola gracias por la explicación. El dia 21 firmé el contrato de alquiler. El dia 23 (al ir a realizar la mudanza) la puerta no abría. No tenía el numero de telefono de la casera. Por lo que recurrí a un cerrajero 24h un sabado. (460€) Hablé con la inmobiliaria, para que me pasara el numero de la propietaria para comunicarselo (me llevo dias poder contactar con ella ya que la inmobiliaria no me daba respuesta) Tras hablar con la propietaria. Me dice que el seguro no se hace cargo. Que ella solo me paga 30-40€ del bombín. No lo veo claro. Ya que yo no sabia del estado de esa puerta. Ademas que me dice que la puerta se ha cambiado hace 1 año y medio. Lo cual es mentira y tengo pruebas de que la puerta lleva 9 años sin cambiarse. Quien deberia de pagarlo?
Contrata a un abogado y demanda ,ya lo veras
@macdire pues no,el abogado será gratis si llega a tener que ir a juicio,porque perderá el juicio y le tendrá que pagar el abogado y procurador,es decir,cuando contratas a un abogado teniendo razón por ley,aparece la justicia
Se quemó una Bombilla en mi Apto. Por desgaste Natural. Quien debe Pagarla. ?? Verdad que es el Propietario ??
Hola creo que no me he explicado bien, mi inquilino lleva tres meses sin pagar, se lo hemos reclamado varias veces sin resultado y ahora hace un par de días me ha llamado diciendo que el frigorífico tiene un ruido para que se lo arregle, tengo que arreglar el frigorífico aunque lleve sin pagar tres meses.Gracias
Si el frigorífico está roto debes arreglarlo, aunque no te pague.
Hola quien paga humo de una vivienda?
Hola buenas noches la verdad que yo y mi pareja llevamos 6 años de alquiler y hay cosas que se están estropeando como por ejemplo el microondas y dice el casero que todo lo que el dejo aquí nuevo sea lavadoras microondas nevera etcétera todo lo que se rompa tiene que pagarlo el inquilino y no el cómo casero.... Cree que el piso va a estar tal y como lo dejo porque las cosas mediante las vas usando se van deteriorando con el tiempo y es su obligación proporcionar lo que al inquilino le haga falta y se van rompiendo cosas y no está por la labor de ir cambiando nada
Hola tengo una problema con propietario quero saler el peso pero propietario no quería volver mi fianzas que madietso firma una papel e mandar ala jontadeandalucia e luego que manda la fianza no lo sé porque la lay así o como
La fianza se devuelve cuando se recoge del depósito de fianza de la Generalitat siempre que todo este perfecto en la casa y no haya ningún recibo de suministros agua luz
*Tengo una duda*
¿Si la campana (estractor de humos de la cocina) se estropea deja de funcionar, la reparación la pago yo como inquilino o el dueño de la casa?
Las leyes deberían ser más consisas y especificas.
Normal que los juzgados este saturados... Cada juez o persona que lo lee interpreta la ley cómo quiere. 🤣🤣🤣🤣🤣🤣