🏡 PASOS para COMPRAR VIVIENDA USADA en COLOMBIA 😉
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ต.ค. 2024
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Gracias por ver este video, espero que te haya sido muy útil
👉 Nos vemos la próxima semana con un nuevo video
Chao, Chao 👋
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Gracias por el video, quiero comprar una vivienda usada y me aclaraste muchas dudas, así como me despertaste otras. Me gustaría saber si sabes de entiendades que acompañen este proceso, es decir, que asesoren y esten de cerca en el procesos. Gracias!!!
Una pregunta que banco recomiendas para la compra de vivienda usada
Que buen video... Sacas de muchas dudas 👌🏻
Gracias por la información, muy detallada.
Muchas gracias por la información
Hola me encantó tu vídeo muy buen contenido. Gracias. Me guataria saber si das asesorias, tengo un apartamento para vender en la ciudad de Cali.
Podrías hablar de subsidios para vivienda usada por favor
Amigo que yo sepa, los subsidios es para vivienda nueva... (Negocio redondo)
no hay
Hola buen día
Pregunta existe algún subsidio para la compra de vivienda usada ? 😅
También quiero saber
No, los subsidios estatales y de las Cajas de Compensación solo aplican para comprar vivienda nueva, a excepción si eres Militar o de la Policía donde Caja Honor si da subsidio para compra de vivienda usada.
Excelente video. Llevo algunos meses asesorandome para poder comprar mi primer inmueble y todo es tal cual como lo dices en el vídeo. Yo tengo una pregunta: que pasaria si yo hago un contrato de arras para pisar el negocio y en el proceso de estudio de titulos aparece algo que no esté en debida forma y el banco me niegue el préstamo, pierdo el dinero de las arras??? Como podria tener una garantía de que el estudio de titulos va a salir ok?? Saludos desde Cali Colombia 😁😁
Eso se pone en la promesa de compraventa, en la cual los dueños se conprometen a entregarla sin hipoteca, prendas o similares
Yo lo quiero hacer en pago completo sin banco, debo contratar un abogado para revisión de títulos? Y verificación de escrituras, prediales etc.
Excelente video.
Tengo una pregunta: Si la casa requiere mejoras, habría que hacer otro crédito?
En ese caso tienes que buscar una linea de credito diferente y en las entidades bancarias lo llaman de "Libre inversión"
Gracias por tu información..una pregunta, para vivienda usada, no aplica subsidio?
Nope.
Muy bien contenido podrías hablar de fondos de inversión. Gracias
Hola 👋🏻 Nancy, muchas gracias por tu mensaje 😉 Nos leíste la mente, estamos preparando un episodio en el podcast hablando de ese tema 😅
Recomendación: es mejor una casa nueva o una usada? . Puesto que busco una para 2 personas y mis 3 mascotas
Buenas tardes yo estoy pendiente mi casa es usada te interesa??
@@adrianacarolinasantanamune7983 Cómo hiciste el proceso? ¿El banco si te presto lo que pedía el dueño, o según el avaluó del inmueble?
Los proyectos de vivienda nueva generalmente demoran mas de un año en entregar tu vivienda, pero una vivienda usada estaría lista para habitar y tienes muchas alternativas para escoger, solo debes comprobar que este en buen estado y que no tenga gravámenes.
Y como se sacan las cesantias?
Buenas noches, pero si yo quiero pagar el Inmueble usado de contado, de igual manera debo hacer una promesa de compra venta?. Actualmente pretendo comprar un apartamento en una sola cuota, pero la vendedora insiste en hacer una promesa de compra venta y que le demos la mitad del monto… pero no entiendo la finalidad de proceder así.
NO HABLO DEL REGISTRO DE LA ESCRITURA
Eso estaba observando... me evistate perder 18 minutos este video... no veo que hable de los tramites ante la notaria... promesa de compra venta
Yo voy a comprar muy pronto una casa y como hago para que no me estafen o me engañen?
depende de lo que ella esta diciendo. toca soportar en el banco os ingresos y la antiguedad con la empresa en la q trabaja
Cuanto tiempo dura todo el proceso aproximadamente ?
El tiempo dependerá de varios factores: si al inmueble a comprar hay que levantarle una hipoteca, este proceso puede tardar hasta 4 meses; si se va a pagar con credito hipotecario cada banco tiene tiempos diferentes para hacer el avaluó, estudio de títulos y desembolso del dinero, el proceso puede tardar entre 2 a 4 meses; y si el pago es en efectivo el proceso puede tardar entre 30 a 45 días.
La cuota inicial se le pagaría al banco o al propietario?
Hay que pagarla al dueño del inmueble.
El banco le cobra a uno el peritaje?
Si, generalmente los bancos lo cobran pero cuando un banco quiere quitarle un cliente a otro banco, si el cliente ya tiene carta de aprobación del credito y la lleva al otro banco, a veces te puede no cobrar el estudio de títulos y el avalúo del inmueble.
Ysitengo lacasa ala mitad y quiero terminar la casa y ago elcredito
Que enredo mas tedioso, y eso es obvio que el banco va a dar un avaluo súper bajo, básicamente si usted pide ese crédito va a quedar en las mismas porqué no va a tener lo suficiente para pagar ni siquiera
Era. necesario que te pusieras ese pedazo de mantel feo en los hombros
Disculpa, pero es un comentario muy básico, desatinado e irrespetuoso, ella se puede vestir como quiera, lo importante es la informacion acertada que dio.
Amigo preste atención en lo que ella dice y NO en lo que ella tiene puesto cada quien se viste lo q se le de la gana...ella se ve hermosa y muy talentosa