맞습니다. 송사무장님이 너무 쉽게 말씀하시는 건 좀 자제하셔야 할 듯. 송대표님은 그 동안 수십년 이 일 해 오면서 주변에 양심적 설비업자, 건축업자, 누수 탐지 업체 등등 모두 다 거의 자기 회사의 직원 부릴 수 있는 정도로 컨트롤 가능한 업체와 연계 되어 있는 거고 그런 거 1도 없는 일반인들이 덤볐다가 수리업자 눈탱이 맞다가 볼일 다 보죠. 물론 내부에 조명, 욕실, 싱크대 교체 하는건 충분히 맞는 말씀입니다. 그런데 요즘 인건비 상승으로 욕실 올 수리 하는 것도 하나당 비용 수백만원.. 그게 열채라고 치면 수천만원. 그런데 만약 그 욕실업자가 실력도 없는 날림 업체다...아찔 하지요. 그리고 건물 내부 누수 잡아야 하고 옥상 방수도 잡아야 하고, 또 반지하층 곰팡이, 단열 시공... 겨울에 환기에 신경 쓰지 않더라도 곰팡이 안 생길 정도로 단열하려면 못해도 모든 벽이 10cm 이상씩은 두꺼워져야 할 겁니다. 내가 아는 업체들 니들 맘대로 갖다 써라~ 하시는 거 아니면 모르는 사람에게는 초보때 덤빌 영역이 아님..
다가구 주택이나 빌라 단독주택과 같은 부동산은 정확한 시세를 알기는 어렵지만 역으로 그런 단점을 극복할 수 있는 인테리어를 차별화 한다든지 특히 다가주택의 수익률에 영향을 주는 가구수를 늘리기 위해 지하층을 만들기도 하는데 지하층의 포인트 주는 부분까지 세심하게 신경쓰신 부분 쵝오입니다👍👍👍😄 안되면 되게 하는 차별화 오늘도 배워갑니다🙏😊
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안녕하세요 동영상 잘 봐주셔서 감사합니다 강의 신청 관련해서 아래 내용 참조하세요^^ -온라인강의 강의신청: 행크에듀 사이트(m.site.naver.com/1i2Eo) -오프라인 강의신청: 행복재테크 까페( m.site.naver.com/1i2EA) -강의공지: 행복재테크 까페 ‘강의 신청 공지’ 게시판 👉 다양한 투자자들의 경험담과 노하우가 궁금하다면 행복재테크 카페: m.site.naver.com/1abyW 👉 인생을 바꿀 수 있는 공부를 하고 싶다면 강의 신청: m.site.naver.com/1ayGv
다가구 아무나 접근 못합니다. 송사무장님이라 가능하죠. 경매는 둘째치고 설비, 내부공사 하는데 자본투입 용이해야하고 그리고 시공업체 잘 선정해서 저가로 공사 및 시공 가능해야 수익율 가져올 수 있는것이죠. 반지하 12평 배관안건드리고 올수리 하는데만 천만원 기본입니다. 송사무장님처럼 가용자금 들고서 올수리 경험 풍부한 고수나 가능함.
공감!!!!!
완전 공감입니다.. 잘 모르고 다가구 매입했다가 고생만 엄청하고 팔았어요 ㅎㅎ
맞습니다.
송사무장님이 너무 쉽게 말씀하시는 건 좀 자제하셔야 할 듯.
송대표님은 그 동안 수십년 이 일 해 오면서 주변에 양심적 설비업자, 건축업자, 누수 탐지 업체 등등 모두 다 거의 자기 회사의 직원 부릴 수 있는 정도로 컨트롤 가능한 업체와 연계 되어 있는 거고 그런 거 1도 없는 일반인들이 덤볐다가 수리업자 눈탱이 맞다가 볼일 다 보죠.
물론 내부에 조명, 욕실, 싱크대 교체 하는건 충분히 맞는 말씀입니다.
그런데 요즘 인건비 상승으로 욕실 올 수리 하는 것도 하나당 비용 수백만원.. 그게 열채라고 치면 수천만원.
그런데 만약 그 욕실업자가 실력도 없는 날림 업체다...아찔 하지요.
그리고 건물 내부 누수 잡아야 하고 옥상 방수도 잡아야 하고, 또 반지하층 곰팡이, 단열 시공...
겨울에 환기에 신경 쓰지 않더라도 곰팡이 안 생길 정도로 단열하려면 못해도 모든 벽이 10cm 이상씩은 두꺼워져야 할 겁니다.
내가 아는 업체들 니들 맘대로 갖다 써라~ 하시는 거 아니면 모르는 사람에게는 초보때 덤빌 영역이 아님..
맞습니다 송사무장님은 초고수니까 가능하죠~ 초보가 하긴엔 후덜덜~~
실제 입장은 같이 못갔지만 이렇게 영상으로도 접할 수 있어 기쁩니다^_^
사무장님의 인사이트 감사합니다❤❤❤
다가구주택 투자의 정말 좋은 예👍 감사합니다 사무장님🤗
건물주 보단 배당주.
미국 배당ETF를 적금 들듯이 꾸준하게 모으고 매달 나오는 배당금을 재투자 해서 복리의마법을 보시는 게 훨씬 낫습니다.
하락장에 배당받은거 다 토함...
@@Mir_kim-j5v 배당주는 배당금으로 재투자를 해서 파이를 키우는 게 목적이지 단순 수익율은 중요하지 않아요
기회를 창출해내는 상상력~ 감각을 다져나가야 수익이 따라온다는 깨우침을 얻어가요
다들 다가구, 월세 현금흐름의 꿈 갖고 있지 않으신가요ㅎㅎ 저는 그 꿈을 갖고 있는데, 사무장님 가신 길 따라가 볼게요!!
붉은 벽돌로 된 다가구주택 단지인가 봅니다.송사무장님 말씀처럼 빌라를 사서 임대와 매매가 될지 항상 걱정이 되지요.사람이 살고 싶고 갖고 싶게 하는게 관건이군요.
저도 돈 그렇게 벌고 싶네요
다가구에 대한 사무장님의 인사이트 주셔서 감사합니다😊
수요가 있는곳으로 구입해서 인테리어를 통한 가치상승 잘 봤습니다
송사무장님의 다가구 투자 포인트를 잘 알수 있었습니다😊
송사무장님 최고세요😊
송사무장님 😊
셋팅에 따라 결과가 달라지는 다가구 수익형만들기 예시 유익합니다👍
다가구에 대한 로망이 있는데 , 사무장님의 사연을 들으니 더더욱 다가구가 갖고 싶어졌어요 !!!!
우~와~ 수익형부동산 잘봤습니다 감사합니다
이렇게 다 가르쳐주는 곳은 진짜 잘 없지 않나 생각해봅니다. 감사합니다!
매수인과 임차인의 입장을 이해하는 것이 가장 중요한 포인트 같습니다. 약 12분의 영상에 너무 많은 노하우가 담겨져있네요. 감사합니다!!
현장에 계신분들 너무 부럽네요 ㅎㅎ 행크TV를 통해서 내용 접할 수 있어서 감사합니다!
다가구주택 매력적이에요~~!! 꿀팁대방출 감사합니다!!!
관점에대한 변화가 생겼어요 감사합니다
다가구 너무 좋아요~
월세부동산 다가구주택! 나중에 꼭 갖고싶네요😊 소중한 인사이트를 배울 수 있어서 감사합니다👍👍
한말씀 한말씀 놓칠게 없네요. 항상 세심한 배려와 포인트에 맞는 투자에 배웁니다. 이런임장투어영상이라니 감사합니다❤
다가구 주택이나 빌라 단독주택과 같은 부동산은 정확한 시세를 알기는 어렵지만 역으로 그런 단점을 극복할 수 있는 인테리어를 차별화 한다든지 특히 다가주택의 수익률에 영향을 주는 가구수를 늘리기 위해 지하층을 만들기도 하는데 지하층의 포인트 주는 부분까지 세심하게 신경쓰신 부분 쵝오입니다👍👍👍😄 안되면 되게 하는 차별화 오늘도 배워갑니다🙏😊
다가구 관련해서 정말 많은 포인트들을 아낌없이 풀어주신 것 같아서 감사드립니다. 부동산 침체기에 꼭 아파트만 볼 것이 아니라 현금흐름이 나올 수 있는 다가구 물건에도 관심을 갖고 공부를 해야겠습니다. 좋은 영상 감사합니다
이 짧은 10분 내외의 영상에 노하우가 쏟아지네요. 유익한 영상 감사합니다.
사무장님 다가구 주택 투자 내용 잘 시청했습니다 ^^
매수자를 심리를 잘 파악해서 포인트를 줘야겠네요~~^^ 다가구투자 매력적어네😊
역시 사무장님의 인사이트👍
먼저 인증하고 보여줘야지! 남한테 돈 되는거 추천함? 친척,친구한테 먼저 해야지
오~호
배웁니다
4억띄기 신공~ 기가막히네요!
매수자의 입장에서 생각하고 인테리어 투자도 그동네의 상황을 파악하고 어디를 해야하는지등 남들과 다른 포인트를 두고 투자하는 부분에 대해서 많이 배우게 되었습니다. 감사합니다^^
오 영상 올라왔네요!! 잘 보겠습니다 ~!!
기다리고 있었어요^^-
다가구 물건 투자시 선입견을 버리고 수익형 부동산을 꼭 생각하고 투자 포인트를 잘 잡아야겠네요~
다가구 매력적인 투자인 것 같아요~🥰😍
유투브를 통해 임장을 다녀와서 동행보다는 덜 하지만 많이 도움됐습니다 감사합니다
사무장님 처리하신 그 물건이군요😊임장영상기 너무 유익합니다
사무장님 감사합니다😊😊
수고에 감사합니다 엑시트 4기. 화이팅
사무장님! 다가구주택 투자꿀팁 감사합니다^^😊😊😊😊😊😊😊
저도 배워보구싶은데
어디서 배워야하나요~?
안녕하세요 😻 너무 반갑습니다.🤝
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보시면 도움 많이 되실겁니다.홧팅!!
다가구 꿀팁 감사합니다^^
사무장님의 인사이트가 녹아있는 유료강의>< 직접 보진 못했지만 투자 포인트를 콕콕 짚어주셔서 너무 좋습니다!
감사합니다.
돈도 좋지만....불안한 세입자도 있는 데서 사람들 떼거지로 데리고...너무한거 아닙니까? 같이 보고 조용한데 따로 가서 얘기하시던지....
송사무장님의 다가구투자 노하우가 담긴 영상이네요!! 이때 정말 꿀팁 많이 풀어주셨죠!! 영상 감사합니다~!😊😊🤩🤩
우와 사무장님과 함께 한 다가구 임장 영상이네요 🥰👍
❤ 최고네요
다가구의 투자포인트 가득 넘치는 유익한 영상 감사합니다👍👍
문의 사항이 2가지 있어요. 1.영상의 다가구 매도는 언제 하신건가요? 2.임차는 풀로 채우고 매도하셨나요?
역시 고수는 다르시군요!! 다가구 매력적이네요❤
강의를 듣고싶고 직접 투자에 대해 문의해 보괴 싶은데 제가 60대가 넘어서 어찌해야될지 모르겠어요
좋은영상 내용 잘보고 잘들엇습니다 감사합니다 😁 👍
다가구~
강의네용~
좋은영상 감사합니다.
경기 들었는데
한 번 더 들어야 겠어요.
송사무장님 명강의 또
신청해야겠어용~
역시 사무장님의 다가구 투자 노하우 도움이 많이 되었습니다^^
다양한 꿀팁 감사합니다🙏
송사무장님 좋은 정보 항상 감사합니다~~~😸👍
경매의 기술 강의 듣다가 영상 보니 너무 재밌습니다
주변 공실 파악이 중요! 지하1층을 1층으로 정하시는 센스!! 사무장님 오늘도 많이 배워갑니다~ 감사합니다!!^^
감사행크😊
경매에기술에 나온 다가구빌라 실제사례이네요 인상깊게 봤습니다.
좋아요 ❤
다가구도 어떻게 세팅하냐에 따라 수익률이 달라지는군용
집중해서 열심히 들었어요.
영상 감사합니다~~
20년 넘은 다가구/상가주택 매수시 배관이 제일 걱정되더라구요. 배관터지거나 하자 발생시 어떻게 처리하는게 좋을까요?
송사무장님~
저는 56세된 아줌마입니다
행크에서 제대로
공부하고싶은데 제테크
공부하는코스가 있나요~~?
안녕하세요 😻 너무 반갑습니다.🤝
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보시면 도움 많이 되실겁니다.홧팅!!
다가구 투자 노하우 알려주셔서 감사합니다 :)
진짜 포인트 잘 잡아주시는 송사무장님!!
여기 어디 동네에요?/
다가구 투자법을 들으니! 와! 저듀 해보고싶고, 해볼수 있을것 같네요^^
정말 정말 유익해요 감사 감사합니다❤
다가구 대출을 받아야하는데 어디서 대출을 받아야하나 소득금액증명도 시원찮아 고민이많아여
Good job
우와 끈질기게 팔리는 물건으로 바꾸기 위한 노력이 전해지는 것 같아요! 사무장님 많이 배우고 갑니다 감사합니다!
다가구맘하는 강의는 없나요?
생각지도 못한 부분 세세하게 알려주셔서 감사합니다^^
정말 2번 3번 계속 돌려보면서 복습해야할 영상이네요!! 아낌없이 알려주셔서 감사합니다!
알려주신 포인트대로 투자해보겠습니다~~감사합니다~~
꿀팁 영상 감사드립니다^^
매매 세금 90프로
불황일때 준비할수있는 다른 투자 포인트도 알려주셔서 감사합니다 !!
사무장님 위트 ㅋㅋㅋ 원래 돈 그렇게 버는거 아니야~?
감사합니다!
그게 당연하다는 마인드 넘 멋져요
좋은 팁 감사합니다!ㅎ
굿굿❤❤
사무장님과 함께하는 임장 너무 멋지네요 얼마든지 수익을 낼수 있을거 같은 확신이듭니다
언제가셨나요???
나도 토지랑 건물 각각 한번에 사서 세팅히거 싶네여
빌라는 시세가 안나옴 부동산법으로 발라 시세 만들의야한다
도대체 어느 지역인데 다가구 통건물이 60평은 되어보이는덕 토지 2억에 건물 1500일까요? 내용은 좋은데 믿을수가 없네~~
수강신청은 어떻게 하나요?
네이버 카페 행복재테크, 네이버 검색 행크에듀 검색하심 됩니다-!
안녕하세요
동영상 잘 봐주셔서 감사합니다
강의 신청 관련해서 아래 내용 참조하세요^^
-온라인강의 강의신청: 행크에듀 사이트(m.site.naver.com/1i2Eo)
-오프라인 강의신청: 행복재테크 까페( m.site.naver.com/1i2EA)
-강의공지: 행복재테크 까페 ‘강의 신청 공지’ 게시판
👉 다양한 투자자들의 경험담과 노하우가 궁금하다면
행복재테크 카페: m.site.naver.com/1abyW
👉 인생을 바꿀 수 있는 공부를 하고 싶다면
강의 신청: m.site.naver.com/1ayGv
졸라 두리 뭉실 계산 ㅋㅋ
ㅎㅎㅎ
팩트확인된건가요
딱 봐도 돈이 많은 얼굴이 아닌디
100억대자산가일껄요?
😂
사무장님저도 그렇게 할수 있을까요? 저하나 잡아주세요. 돈 2억 빌려올께요
역시 5조 자산가는 틀리네요