영상 잘 보고 잘 배우고 있습니다. 항상 감사합니다. 이번 영상을 보면서 제 경험이 생각나 이렇게 댓글 써 봅니다. 권리금 조정시 1억일경우 6천부터 불러 놓고 조정하는 방법으로 접근 하신다고 하셨는데 저 또한 그런식으로 많이 해 왔던 방법 입니다. 그런데 조심 하셔야 할경우도 있더라구요. 계약체결이후 매도매수 고객들이 친분이 생겨 계약내용이 다 밝혀지는 경우가 생기거든요 그런경우 부동산이 중간에서 장난쳤다고 사기라 해서 애를 먹을적이 있습니다. 이점 유의하여야 할것 입니다.
사장님 늘감사하게 보고 배우고 있습니다중개업은 오래했지만 상가초보이다 보니 처음부터 잘배우고 있습니다궁금한게 있어서요 분양상가 는 중개업자가 계약서를 안쓰는경우는 mgm2프로3프로 받는거 문제없지만중개업자가 직인이 들어갈경우는 어떻게 처리하시는지랑분양상가 임대맞쳐을때 부동산직인 안들어갈경우 임차인과 분양팀에 엠지엠 받는거 처리을 어떻게 하시는지 궁금합니다한번 동영상 부탁드려요~^^
@@최영삼-v1p 권리금에서 수수료 받고 환산보증금으로 받을수도 있는데 말이 그렇지 그렇게 달라고 하면 난리치는 손님들이 대부분 입니다. 그러니까 알아서 유드리 있게 받으시면 되고 무권리때에는 환산보증금의 0.9%로 받습니다 그것도 협의라 다 주시는분 드뭅니다. 능력껏 받으시면 됩니다.~^^
음~ 백발중개사님 영상 늘 잘보고있는데요 혹시.. 이렇게 중간중간 욕하시는게 컨셉이신가요? 저번에 보도방 설명부터 영상보다보면 가끔 필요없는 욕까지 흠~ 상가전문이셔서 그러신지 구독하고는 있었는데 불필요한 욕 등 언어때문에 존경스럽다가도 으잉? 하게 되네요 그렇게하지않으셔도 충분히 유쾌하고 재밌으며 유익합니다 평소 잘 보고 있습니다 참고해주세요
거슬리셨다면 진심으로 사과 드립니다.~^ 제 첫영상을 보시면 있는 그대로의 모습을 보여주자는게 저의 생각입니다.;;평소에 욕도 잘하고 그럽니다;; 가식없는 모습을 보여주는게 더욱 나 다운거라 생각하며 방송에 임하고 있습니다.원래 그런 놈이니..너그럽게 용서해주시길;;;;
권리금에 관한 영상 잘 보고 갑니다.
행정사들이 권리금계약은 행정사법위반이라 고소한다고 하는데
돈은 되지만 말도 많고 탈도 많은 권리금 참 어렵네요^^
백발중개사님의 다음 상가중개 실무 영상도 너무 기대됩니다.~~^^
정말 좋은 말씀들 살아있는 실무의 경험에서 우러나오는 것같습니다.
항상 감사히 잘 듣고 있습니다~
백발중개사님^^ 영상잘보고 있습니다 저도이제 소공으로 시작하기에 앞서 많은도움받네요 앞으로도 좋은영상 올려주세여^^
열심히 해보세요~화이팅!!
사장님 진실되고 좋은정보를 가르쳐주셔서 정말 감사합니다 마음속으로 좋은선배님으로 모시고 열심히 구독하고 있습니다 감사합니다
어이구 감사합니다~^
초심. 겸손 정말 중요한거
같아요.
자세한 설명 감사합니다~^^
영상잘봤습니다~~^^ 정말 센스 넘치셔요~~^^
아그런가요~^좋게 봐주셔서 감사합니다~^
상가개업 준비중인데 도움이 많이 됩니다. 가늘고 길게~~~공감합니다. 항상 감사합니다.
도움되었다니 감사합니다~^
일하시면서의 노하우인데 알려주시기 힘드실수도 있을텐데.. 너무 감사드려요^^
볼수록 매력이 있네요.
당신의 광펜!
화아팅!
감사합니다~~좋게봐주셔서~^
3월안에 구독자 1000명 달성 무난하실듯!!
소중한 노하우 항상 감사합니다
그러겠죠~^감사합니다~^
매수인에게는 어떻게 하나요?다음 영상에 안보여요?
항상 잘보고 있습니다.
구독누르고 잘듣고있습니다
환산보증금에 0.9% 해서 252만원은 준다고하시는데 권리금 수수료는 첨들어보신다면서 권리금 1.15억에서 수수료 한푼도 줄 수 없다고 화내시면서 저랑 계약 못하겠다고하셔서
그럼 제가 1.15억에 해드리고 1.16이든 1.2든 제가 가져간다고해서 통화끝냈습니다
권리금 수수료 처음 들어보신분들이 많나봐요 ㅠㅠ
한국의 조지클루니 백발중개사님 감사합니다~~
영광이네요~ 조지클루니~
항상 감사드립니다~ 좋아요 박고 가요
제가 감사하죠~^
뒤태 끝내줍니다.
좋아요 누르고 갑니다~ㅎㅎ
정말 뼈가되고 살이되는 영상이에요!
뼈가 되고 살이되면 다이어트 해야되요~ㅋ
@@백발중개사 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 센스만점이십니다
영상 잘 보고 잘 배우고 있습니다. 항상 감사합니다.
이번 영상을 보면서 제 경험이 생각나 이렇게 댓글 써 봅니다.
권리금 조정시 1억일경우 6천부터 불러 놓고 조정하는 방법으로 접근 하신다고 하셨는데
저 또한 그런식으로 많이 해 왔던 방법 입니다. 그런데 조심 하셔야 할경우도 있더라구요.
계약체결이후 매도매수 고객들이 친분이 생겨 계약내용이 다 밝혀지는 경우가 생기거든요
그런경우 부동산이 중간에서 장난쳤다고 사기라 해서 애를 먹을적이 있습니다.
이점 유의하여야 할것 입니다.
좋은 경험 댓글 써주셔서 감사합니다~^
사장님 늘감사하게 보고 배우고 있습니다중개업은 오래했지만 상가초보이다 보니 처음부터 잘배우고 있습니다궁금한게 있어서요 분양상가 는 중개업자가 계약서를 안쓰는경우는 mgm2프로3프로 받는거 문제없지만중개업자가 직인이 들어갈경우는 어떻게 처리하시는지랑분양상가 임대맞쳐을때 부동산직인 안들어갈경우 임차인과 분양팀에 엠지엠 받는거 처리을 어떻게 하시는지 궁금합니다한번 동영상 부탁드려요~^^
좋게 봐주신다고 하니까 정말 감사합니다.
그런데 돈 문제는 민감해서 동영상올리기가 그렇습니다. 양해해 주시기 바랍니다~^^
여쭤볼 것이 있는데 권리금은 인정작업을 해도 법에 위반이 되지 않는데 구청에서 전화가 오는 이유는 무엇입니까? 어떤 사유로 신고를 한다는 건가요?
양도인은 문제없는데 양수인한데 더 받았다가는
초과수수료로 걸릴수 있습니다. ^
@@백발중개사 아 소중한 답변 감사합니다. 오늘 하루도 즐겁고 행복한 하루 되십시오^^
질문있습니다!
혹시 수수료는 양쪽에 다 받으시나요??
우선구독자수 700명돌파축하드립니다. 중개사님영상나올때마다 애독하고있습니다. 제일어려운게 권리금수수료인것같습니다. 위영상에서 권리금수수료를받으시면 보증금과임대료의 중개보수는 어떻게 하시는지요?
보증금 임대료 수수료 구분없이 뭉뚱그려서 저렇게 받고 있습니다~^^
@@백발중개사 예 확실히 합리적으로 하시는군요. 또하나배웠습니다. 감사합니다.
영상편집도 힘들다든데 잘 하시는거 같아요.
구독자도 천명 순삭이겠어요.
인정작업 궁금하네요.
언젠가 꼭 상담전화 드릴 날 있음 좋게어요 ㅎ
항상 잘보고 있는 소공입니다.
하나 여쭤보고 싶은게 있습니다.
학원중개 권리금 계약시 들어오시는 분이 법이이라서 세금계산서 발급을 원하시네요.
권리금에 세금계산서 요구는 처음인지라 이 경우에는 어떻게해야하는건가요?
제 영상중에 법인과의 세금처리 부분에 자세히 올려놓았습니다~^
진지한 내용내용에 작은 웃음까지 ㅎㅎ
좋아요 눌렀습니다.영상 정말 잘 보고 있는데요 혹시 매도말고도 매수인에게도 정하신 기준 금액으로 받는지 궁금합니다.^^; 언제나 좋은 연상 감사합니다.
다음 영상에~^^
영상 정말 좋네요~!
존경합니다
뭘 존경까지~~ㅋ
이빠
엄치척 쿡
고맙습니다.^^
진짜 궁금한건데 권리금 중개수수료는 어느정도 받으시나요?
영상에 올려 놓았잖아요~^
@@백발중개사 아.제가영상을 중간까지만 봐서요..ㅋㅋ 실례를 범했네요 너그러이 용서를~ 제가 태릉쪽에서 자라서 그쪽에 정이 많습니다..^^
@@백발중개사 저런 사람한테는 답글 달기도 아깝습니다 ㅋㅋ
안녕하세요
눈팅만하다가 몇자적어봅니다
저는 10년전쯤까지 중개하다가 쉬고있는데 다시해보려고 준비중에있습니다
궁금한것은
수수료를 말씀주신대로 권리금액에서만 받고
보증금 월세 환신금으로는 안받는다는것인지요?
그럼 이때 그건에 대한 세금신고는 어찌하시는지요?
처음부터 너무 무리한부탁드리는거아닌가 싶습니다 만 답변가능하시면 기다리고있겠습니다
많은도움받고있습니다 감사합니다
권리금에 대한 중개보수는 법적으로 제한이 없기 때문에 그냥 현금영수증 끊어주시던가 세금계산서
발행해도 괜찮습니다~^
제가 유튜브 이용법을잘몰라서 댓글을 달아놓고 어디서 답글주신곳을 찿는지몰라 이제야 확인해서 주신글보았습니다
답글 감사합니다
확실히구분이안되서다시질문드립니다
권리금에서만 수수료받고
보증금월세 환산보증금에서는 안받는것인지요
권리금수수료받고
별도로 환산보증금수수료도 받는것인지요
권리금없을때는 어찌하시는지?
오늘도 보람찬하루돠시기바랍니다
감사합니다
@@최영삼-v1p 권리금에서 수수료 받고 환산보증금으로 받을수도 있는데 말이 그렇지 그렇게
달라고 하면 난리치는 손님들이 대부분 입니다. 그러니까 알아서 유드리 있게 받으시면 되고 무권리때에는 환산보증금의 0.9%로 받습니다 그것도 협의라 다 주시는분 드뭅니다.
능력껏 받으시면 됩니다.~^^
권리금은 제 것입니다.
잼있으시다~^ 초심!
ㄱㅅ~^
공무원도 시건방 너무많음요
오 700...... 가속도가 점점 붙으십니다
초심초심초심!!!
음~ 백발중개사님 영상 늘 잘보고있는데요
혹시.. 이렇게 중간중간 욕하시는게 컨셉이신가요?
저번에 보도방 설명부터 영상보다보면 가끔 필요없는 욕까지 흠~
상가전문이셔서 그러신지 구독하고는 있었는데 불필요한 욕 등 언어때문에 존경스럽다가도 으잉? 하게 되네요
그렇게하지않으셔도 충분히 유쾌하고 재밌으며 유익합니다
평소 잘 보고 있습니다
참고해주세요
거슬리셨다면 진심으로 사과 드립니다.~^ 제 첫영상을 보시면 있는 그대로의 모습을 보여주자는게 저의 생각입니다.;;평소에 욕도 잘하고 그럽니다;; 가식없는 모습을 보여주는게 더욱 나 다운거라 생각하며 방송에 임하고 있습니다.원래 그런 놈이니..너그럽게 용서해주시길;;;;
귄리금없어져야함 결국은 서로죽이기
ㅋㅋㅋㅋ 어떻게 이런 사고를 하지???
푸른산호초 권리금이 정당한거라 보시는군요 ㅜㅜ
결국은 서로죽이기입니다
구독 누르고갑니다.
권리 5천 부른 작은 식당있는데 내일 타부동산에서 보러온다고 금액 좀 미리 깎아서 브리핑하자했거든요.오늘 배운대로 해볼게요.
사장님 기분나쁘게 듣지 마시고요~
.......
성공했으면 좋겠습니다 ㅠ
첫빠