Road Widening, dapat ka ba bayaran ng Gobyerno pag natamaan lupa mo ?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 ก.ย. 2024
- Road Widening and Compensation Payment under R.A 10752
This is a Free legal forum @thelectureroomofattyraymondbatu.
Mga kategorya ng free legal forum natin ay USAPANG MANA, USAPANG LUPA, USAPANG PAMILYA, USAPANG MAG-ASAWA, USAPANG RELASYON, USAPANG TAXES, at iba pang kategorya na maaring may kinalaman sa property, batas tungkol sa lupa, problema sa lupa, lupa na walang titulo, lupa na rights lang, lupa na pasalo, bahay at lupa pasalo, mother title ng lupa paano hatiin, kaso sa pangangamkam ng lupa, batas sa lupa ng magulang, batas sa mana ng lupa, hatian sa lupa ng magkakapatid, batas sa lupa ng magulang, karapatan ng asawa sa lupa, karapatan ng legal na asawa kahit walang anak, karapatan ng asawa sa sahod ng asawang lalaki, problema kung patay na ang nakapangalan sa titulo ng lupa, paano magpatitulo ng lupa na walang titulo, titulo ng lupa requirements, paano magpatitulo ng lupa na may mother title, patitulo ng lupa, tax declaration ng lupa, paano kumuha ng tax declaration
#usapanglupa
#easement
#rightofway
#partition
Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE!
Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu
Twitter: @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu
Saan kukunin ang bayad atty.?anong batas nakasulat yan sir?
1
Atty problem namin sa lupa ngpa relocate kmi tapos my ng claim the portion pasok sa pina survey namin. Among gagawin purok tax Dec lang hawak nila. Thank you sir
Bakit Wala naman binigay ang goverment na bayad sa mga kapit bahay namin nag road widening sila . Yung sa bahay namin hindi pa nag road widening masisira yung old house namin . Paano po yan?
I learned a lot atty thank you very much for your enligthening information.
Thanks so much sa napakalaking explanation na aming natutunana sa inyo, ngayon po dina kmi nangangamba sa Roadwidening kong sakaling makakuha sila sa aming property at may masira or ma damage. sa hirap po kc ng buhay bago maipundar, tas masisira at makukuha nang" Roadwidening "talaga pong nakakasama ng loob kong mawawalan ng saysay, ngayon po malinag po ang lahat, dahil sa inyo ay nabigyan kmi ng pagasa sa sarili naming land property. Keep safe po and God bless always wt. Your family. 👍🙏☝️
Maraming salamat Atty Raymond sa isyu o programa ba ang matatawag nito, 1st time kong nakarinig nito, sa di sinasadyang pagkakataon, habang nakikinig ako, nagkainteres ako kc napakahalaga sa mamamayan Pilipino ang bawat isyu, , , Mabuhay po kyo Atty Raymond, , , ,
Thanks so much for sharing, enlightening the process of government taking of private property for the purpose of government projects.
Maraming salamat Atty Raymond sa isyu na tinatalakay nyo, napakahalaga po ito sa mamamayang Pilipino na salat sa kaalaman tulad ko, , ,Mabuhay po kayo. God Bless You, , ,
Thanks very much Attorney, this is really the topic I wanted to know because we are facing a case exactly you have discussed. The knowledge you shared gave me/us tremendous help.
Thanks po Atty . Sa makabuluhang topic about road widening 💖isa din po lupa ko sa dadaanan ng road widening 💖more or less 6meters mawawala 💚now alam ko na hindi pwedeng basta galawin or sirain ng wala akong pahintulot thanks po
YES. Private properties acquired (by fee) by the Government "must be paid for" by the current Fair Market Value.
Salamat sa very helpful tips, regarding the discussed issues. God bless you and your family🙏🙏🙏
Maraming salamat Atty sa video mo at pag papaliwanag napaka importanti nito. Dami ko nalalaman sana mapanood din nang karamihan. God bless
Thanks Atty for d very informative channel. God bless po.
More3x thanks atty.sa additional knowledge sa inyo ..
Now I Knew It napo.
Now lang ako naka panood sa You Tube Channel niyo .
More3x Power sa inyo &
God Bless you po...
Thank for the informative lecture Sir but i have a question Sir… yung lupa namin ginawang kalsada pero wala kaming natatanggap na abiso pwede ho ba kaming mag claim ng payment??
Salamat atty. sa lecture malaking tulong sa aming kunti ang kaalaman sa batas!
Salamat po sa informative topic..
God blessed poh atty. Iam watching ,very informative ur channel firm....
Thank you for a comprehensive discussion on this topic which is related to my brother's issue on his property.
Watching and hearing to your legal definition on many matters. THANKS a lot, da Roma con AMOR, OFW...
Atty thank you for the information. Dito sa probinsya almost five years na natapos ang road widening (high way)pero wala naman information ang may ari kung babayaran siya ng gobyerno.
Na fixer yan sila, contractor ang nag lakad niyan, sa bayaran di makukuha ng mayari ang buong bayad 60/40 ang hatian niyan
Atty Batu, I really like your lectures. It keeps me well informed.
👍👍💯
salamat po sa mga lecture information share nyo po god bless po
salamat atty sa bukas kaisipan vlog na ito more power po
Thank you very informative topic
Thank you for this info Atty. Very informative. Good job.
Thank you very much Atty.for your very clear explanation of everything,very,very relevance .
Maganda itong content ni atty. Marami tayong natutunan dito.
This is my first time to watch your you tube Atty presentation
Salamat po, malaking tulong po talaga sa amin. Marami po akong natutunan…
Salamat po sa lecture Atty. Gob bless
Good day po Atty. 🙂 Sana maexplain din po na ang mga titles na under the provision of CA 141 (Homested Patent, Free Patent, etc.) na entitled ang government na gamitin ang 60 meter strip of ROW sa isang titled lot without just compensation unless kung may First Taking na ang lupa. Baka po kasi mag assume ang lahat na may lupa entitled sila sa just compensation. Ang nice po ng video nyo 😊 Thank you 😊
Thank you Atty
Nice topic, very important to all lgus acquiring private lands
clear very clear. gawa karin video about sa cloa marami dito sa amin na tatakot akung bumili. gusto ko lng mag farm tumatanda narin kasi ako salamat poh. magaling poh kayo mag explained.
Sir puwedi po bang magtanong kasi yong Lucas Naim sa pangasinan basta na lang nag road widening ng di kami binigyan ng notice at may mga Tania Kamins mahogany at malaki yong nabawas sa among lupa, siyanga Pala kami ay dito kami nakamura sa USA at nagtanong kami sa barangay at Sabi nila di puweding Bavarian daw kasi nada barangay daw yong aming lupa peru Daan na ginawa nila Papunta sa kanilang business na lysure coast Kaya parang Mas malapit pag Doon sila gumawa ng road Papua sa kanilang nigosyo at sila po yong kasalukoyang mayor T yong ama ay congressma sa lugar na yongkaya Sabi nila ay di daw dapat Bayaran yon Lan lang at maraming salamat po
Thank you so much with this atty...very imformative and so useful
Good morning po atty. ngayon ko lang nakita itong TH-cam channel mo, at napakaganda mg iyong mga discussion, may tanong lang po ako atty mayron kaming lupa na matagal na po ginagamit ng gobyerno bilang national road po, noong pina subdivide po nila at pina title na po ng mama ko at kanyang mga kapatid Bali itong lupa na ginawang highway may kanyang sariling title po na nakapangalan sa kanilang magkapatid ngayon wala na pong natira sa kanila patay na po sila lahat ang mama ko pati ang mga kapatid niya, ang tanong ko ano po dapat namin gawin upang mabayaran ng gobyerno ang lupang ito? Maraming salamat po, at God bless you
hello there? ask q lng kung nasagot po kau ni atty sa katanungan nyo po? kc same situation po sa amin kaso barangay road ung sa amin, wlang deed of donation... pro hawak lng po nmin is tax declaration..
hope to hear from you sir... thankyu po and Godbless
magdasal ka na sagutin yang tanong mo at higit sa lahat magdasal ka na mabayaran ka.
May bayad ang konsultasyon sa abogado. Kung hindi nasasagot ang inyong tanong, pwede po kayo magpununta sa PAO.😇
Thanks you , Atty. For Advice
more power sir god bless
Thanks for the information atty raymond
Thank u atty..thanks God
More power po!! Thanxs!!
25 yrs napo kaming nakatira sa Lote ni Sevilla na under forest reserve thank you po Atty
Good morning sir
God bless you and your family
Sir Hindi pa all nabaysran
At may pinaboran 1owner .
Thank u Atty. very informative.
Maraming salamat Atty!
Thank you, Atty. Batu. Learned a lot of technicalities and details. Where is your office located?
hello po thanks good video tips.
If a portion of the lot has been purchased by the government this will have a change in the surveyed lot plan. Who will pay for the new lot plan as this might be expensive than the portion of the land purchased by the government due to a road widening project. This is specially true if the land hasn't been titled and the owner wanted to title the land after purchase. Thanks and keep safe.
thank you po atty.raymond
Very nice topic..well explained..
Thanks a lot
Joe watching from hawaii..
Thank you atty.
atty bago lng ako na subcriber mo very interesting.
Ok, I understand
well explain sir
Salamat po atty dahil ang lupa namin ay nadaaanan Ng road widening kahit me tutulog at. Tax payment Kami e Di daw babaysran Ng DPWH.
Thank you Sir
In our case po, dati ay maliit pa ang road but when government widened it last 2018, 1,700 sqm po ang nakain at di po nasabihan aag may-ari at di nabayaran. Pero napaluwagan na kalsada. Kahit noong maliit pa road, di rin nabayaran. Bayad po realty tax.
Para sa Akin kung Legal kang nagmamay ari ng LUPA na aabutin ng Road widening Dapat lang Bayaran.. Pero kung squater ka lang sa lugar na yun eh dapat i relocate ka na lang at walaa kang dapat asahan na kabayaran dahil sa Govyerno yung tinitirhan mo .. puwede kung irelocate ka na lang sa isang lugar na matatawag na pag aari mo nang ayon sa Govyerno.. pero mukhang malabo kasi makakapal ang pagmumukha ng nasa Housing Authority lugar na mapunta sa tamang tao eh.. sa kanilang mga angkan napupunta .. na alam naman ng lahat kung bakit garapalan ang kaululan ng ibang.. marami nga pag nasilip na sa Govyerno eh pilit kinukuha ng mga Politiko papabakuran tapos babayaran ng tax declareration tapos kanila na yun pag sapit oh pag lpipas ng Taon.. kaya ang para sa ibang tao eh Ninanakaw mismo ng mga naka upo sa Govyerno.. na sana eh Mapansin ni MARCOS.. run after them
Yes dapat kang bayaran talagah lupa mo yan. Government have to fallow rules In regulations too.
Yun nga lang sumusobra na ang executive department head !
Good morning attorney matagal n km nkaposisyon s lupa pinamana po ito ng ante nmin affidavit pero hind po namotaryo cnangla namin s ibang tao pinagsanglaan nmin nagpagawa po x ng titulo 1965 papo km s lupa ng ante nmin mula po ngmabili ito km napo ang nagtrabaho s lupa
Sir just in case po ang hawak q po ay deed of assignment or (DOA)..Mababayaran po ba ako ng government pag kinuha nila at ginawang kalsada?
How about only deed of sale and tax declaration are the only available documents of the heirs of the property? Are these documents acceptable and how much payment the government will pay?
...siyempre!...
Nice explanation. Ito ang problema. Ang project ay tapos na, pero ang bayad ng right of way ay wala pa naiibyad kahit isang centimo, paano at puwede pa ba makuha? Encroachment area ay about 60 sq. m. may habol pa ba kami? Nasa AH 435 ang location nito Batangas-Quezo National highway.
Gudpm atty. Ano po pde gawin kc yung lupa namin kapatip namin nagfarm dahil kami naga skol sa mnla at nagtatrabaho din ung ibang kpatid sa malayo bali nagkahiwalay hiwalay kmi at ang naiwan sa lugar namin ung nakakatandang kapatid. Ang history ng lupa namin naaward sa tatay namin since cla naglinis ng area public land 1960's tapos inaplayan ng isang tao ung nilinis nla ngaun nagpetisyon ung mga tao at nanalo cla at naaward sa knla 5hectares each. Ngaun noong nawala na magulang namin mga kapatid ko nagfarm dahil sa gulo noon nagkahiwalay at ang natira ang eldest namin cla nagfarm ngaun nagkaroon naman bgo peogram ung Dar paresurvey ang area ngaun ang inilagay na name as posesyoner ung husband ng kapatid namin ibininta ung ibang portion ngaun may natira isinanla ng kapatid sa tiya namin at nagkaroon ng resurvey ulit ang ang inilagay na name sa isang portion na isinanla name ng kapatid ko as awardess or owner. Namatay na rin ang kapatid ko at ako na lng natira na bunso ngaun ayaw esurender ng anak ng kapatid ko sa akin dahil cla na may ari dahil c nanay nila ang awardees. Ngaun nang pumunta ako assesor office sa province nami ang nakalagay sa tax declearation ang owner is tatay namin ngaun sa ilalin naka endicate doon na for cancellation sa name ng tatay ko as original owner ngaun ang nakalagay na sa area name is name ng bayaw ko year 2018-19 sa declearation ito. Atty. Ang tanong ko po miron ba ako habol na econtest sa DAR na lahat magkapatid wala kmi perma na sa knla eaaward ung lupa during sa OLT program ng gobyerno na wala kmi perma? Miron ba kmi laban kung econtest namin sa Dar kasama ng iba ko na pamangkin? Kasi sa amin na magkapatid ako na lng natira na buhay. Sana matulungan mo kmo kung ang dapat gawin. SALAMAT PO😊
Klaro yan sa constition taking pv property for public purpose govt shall pay
Sana pag kinoha ng gov para sa road widedinig eh sana automatic na bayaran or on before mabigyan ng notice for paying the private land,,eh ang ginawa ng mga dpwh nagroadwidining nalng or tanging local gov lang atta nkipagnegonetiate,,
Ang ganda po ng mga explanation nyo. Salamat po talaga sa dami ng natutunan ko. Ang tanong ko po ay: Kapag Free Patent po ba ang titulo ng lupa namin(sakahan) at dinaanan ng widening of highway, obligado daw kami na ibigay sa gobyerno for widening ng walang bayad?
good morning po attorney, ako po si hermie nicdao, ang aming property po ay titled at ayon sa mga taga DPWH ito daw po ay free patent title, nabawasan po ang property dahil po sa road widening at di daw po kami babayaran at hindi din nila aasikasuhin ang pag ayos ng title description na kulangan na ang area. ano po ba mainam namin gawin para mabayaran kami maski just compensation lamang, salamat po
Yung river easement sir matagal na di ginamit ng govt.ngayon gusto na nila gamitin mataas na mga niyog at fruit trees nagbunga na may rights po ba na magclaim ng bayad sa mga damage trees.almost 50 years na tinaniman po.
Maliwanag sir...
New subcriber
Thank you Atty. Very clear.
I learned a lot..
About 15 years ago, 1000 sqm of my inherited property was offered by the government to buy for road project & my land was buldozed but I was not paid & the sale of 1000sqm did not go throu. I submitted all the requirements but the road project was abandoned by the previous administration.
I cannot use my land and worst the land was damaged because the contructor hired by DPWH buldozed the land so deep, more or less as deep as 2-storey building. What shall I do. Help me please. I am so helpless.
part of Our land was expropriated by then Transco on2008 but up to now our titles are with them and they did not subdivided the property what agency should we consult,? We want our titles back it's 15 years since they bought the property
Dapat lang dahil sila ay nag bayad rin sa property tax a year
Ang problem sir d ka tinatanggihan ng lgu para bayaran pero d sa ngaun ang dahilan nila hanap pa raw pondo pambayad after waiting for so many yrs the value of the money already devaluated at ang bayaran po ninyo ay dun sa time of taking pag sa bir mataas ang valuation ng Lugar lalu na kapag Ikaw ay bumibili ng lupa pag kinuha Naman n ng gobyerno private babase Naman nila sa asses value which is mababa d ka pa bayaran agad
Salamat po sa info Atty Raymond Batu...ang tanong ko po ay....ano ang dapat gagawin kung ang implementing agency ay hindi ganap na ginawa ang dapat tulad po na hindi inalis sa titulo (annotation) ang proyekto tulad ng sa nia po
napaka unfair nga e wala kapalit pag ginamit ang property mo ng gobyerno. pati kahoy na nadamay sila pa kukuha
Sakin pinagiba Yung gate ko dhil s road widening n Yan tpos di MN naiimplement Yung ordinance n Yan marami p Rin mga sskyan Ang nka standby lang s kalsada dhil wla Sila Sariling garage.naperwisyo k n nga dhil s pgsunod mo wla MN lng bngay n tulong Yung gobyerno eh private property n Yun sinira nila.
Gud day ser our proprty cut by road widening we donated the 1.1 ha.1st road then they got road widening another 1.1 ha but until now de cla nabayad genamit napo yng road
Gud pm Atty, May Lupain po kmi Nadaanan ng Road Widening, at Main Electrical Power 16# of Post, ung Road Widening 1,500+ ang Length 5 mtrs, Wide, un Electric Puncheuning na po, Loc\tion Bundok, at 10 squat family farmers namin po, 1926 pa naka-tittle sa Lolo namin 1947 nmatay, at nag-take over mother ko 1950 nmatay mother ko, inaring Tenant, ¹972 na-file ang case 1980 nagkaruon ng dicission, at nag-Appeal, 1997 lumabas ang Same decission kmi na Heir's at until now hindi pa bayad ang Property Tax,ano oo ang dapat kung Gawin,?
Atty Batu, Good day to you sir.
I would like to know if the implementing agency (DPWH) have copies of the transactions between the "land owner". The land owner is in quotation because I am the land owner working abroad only to find out when I went back last year that they did a road widening thru my property without my consent. I would like to find out who authorized it.
Thank you for your time. God bless.
May mga lot owner na hindi pumayag na masali sa widening Kaya imbes 3 lanes kabilaan magiging 2 lanes na lang magkabila. Ang tanong, hindi ba sila(owner) pwede ma pwersahang e comply yung lupa na tatamaan sa widening?
Paano gagawin Sir, nauna ng nakuha ng gobiyerno a piece of our land after a road widening program more than 30 years ago pa. Pwede pa ba iclaim ang corresponding payment nito? Another, kailangan bang magparenew ng title stating the exact area now of the land after nakuha ng gobiyerno ng a piece of it?
Good pmpo sir . At paano din po kung sa tabi ka Ng dagat.before po Malaki pa Ang space Ng lupa from the water Ng dagat.ngayon po malapit na sa bahay namin.pagkatapos ngayon po my Plano Ang gobyerno na gawan din po ng kalsada dito sa tabi Ng dagat. Sure pp ako na maabot Ang bahay namin.my title po ito sa pangalan ng.lolo ko .mababayaran po Kay'a kami at mabigyan Ng lipatan.dito po Kasi sa provincial paki ramadam.ko tinatamga po Nila Ang mga tao.kasi sunudsunran.naman.mga tao Kung ano Ang sasabihin Ng gobyerno.kahit po sa ayuda.
Atty. Gud am. 1942 pa tinayo Ang eskwelahan sa lupa Namin 1hec. Hanging di nagbayad Ang depend ano Ang magandang Gawin Namin. Nagwideng Ang down walang bayaran ano Gawin Namin atty. Nagtatayo cla ng bagong will bong wala kaming nakukuhang bayad sa registered na lupa namin
Requirements in selling land property
Good evening Atty. Sabi ng NGCP ay private corporation sila kaya di sila sakop sa RA 10752, di rin sila "gov't IA", totoo po ba ito?
Gud am sir ask kmi we were awarded a public land .we have done the required documents for the title .until now la pa .this is awarded 2016 yet.
Workers from owner of land dapat bang babayarAn din sila .
Inquiry po atty: what if the informal settlers, not member of the squatting syndicate, occupy the private property entitle din po ba sila ng relocation? if yes, sino po magrelocate sila. thanks po..
Sir s area my road widening ang sabi nila ttaman ang lupa nmin , inform nila kmi tungkol s widening tinanong nmin dila kung bbayaran kmi sabi nila wala dw
Paano po, if they already took portions of the land without even notification of the owner?
Gud pm sir, harapan namin govt road property, tinayuan ng tindahan ng kuya ko, wla po akong daanan, government lang dw po makakapag paalis s kanya
gudm atty panu po un kun galing po s pre patent at napatitle na po after 5 yrs ay nagroad widening me right pa rin pa po government to grab the lot ng.100 sqmeter dahil galing daw po s pre patent at di po ako bnyaran dahil mw.right sila daw po nh 20 meter frm the mid road kaya ayun po nakuha nila po ang 100 sq metee nawlan po kamo ng parking. Meron po ba sila katwiran sa ginawa ng gobyerno slamat po Atty mallki tulong po ito God bless po
May property Ang mother ko. Namatay napo siya. Binabayaran ko Ang land tax nito. Wala pa akung binabayaran na inheritance tax dapat naba akung multahan.
Good evening po, 2nd time na po ito na magwidening ng national highway, pero hindi po binabayaran ng gobyerno ang mga apektadong mga lote. Location po maharlika highway bgy San Gabriel Pamplona Camarines Sur.
Pwede nyo po ba kaming matulungan kung ano pwedeng gawin para mabayaran Ang mga resedente along the highway. Salamat po.
May on going widening po sa ngayon, natigil lang pansamantala nitong pandemic.
Good morning attorney. Tanong ko po. Matamaan ng widening ang bahay ko. At sabi ng engineer 70percent lng daw ibabayad nila. Lupa at bahay po. Sa aklan po ang location. Tnx po and god bless.
Thank you for the informative video sir. I have a question, sa negotiated sale, is there a chance to "negotiate" or haggle sa figures/amount na lalabas sa offer to buy?
And if the property owner disagrees sa figures na lumabas sa offer to buy at hindi pa nag lapse ang 30 days to agree or refuse, can the figures/amount in the offer to buy be changed by "negotiating" or haggling with the IA or Appraising Institution?
depende sa real estate tax na binabayaran mo.. kung manipulated,,, talo ka
yes yes, pede naman ang ganun
@@attybatu thank you atty
@@attybatu Sir pano ko ma claim back un titled property namin na pinatayuan na ng school sa baranggay.
Sir ano po ba ang dapat kong gawin nong nagkaroon ng kadastral survey yong lupa namin nasakop ng katabi naming c Pedro ayon sa land title nila tapos yong lupa naman na katabi naming si Jose nasakop naman sa land title na hawak namin ito ngayon dito kami nakapatayo ng bahay sa lupa na nasakop ne Pedro kasama ng mga pinsan ko at mga 30 yrs na ako dito ang lupa kasi na hawak ne Perdo may kaso nag kaso sila ng tunay ng may ari c Maria natalo c Maria RTC nag appeal c Maria sa Court of Appeal at nanalo c Maria tapos napunta sa supreme Court ang hanggang ngayon humingi ako ng tulong sa abogado nagpa gawa ako ng waiver sa tunay ng may ari na c Maria dahil nanalo sila sa CA at nagpirma naman si Maria ng waiver ngayon ano ba dapat uli kong gawin
Atty. Nagtatanong lang ako May nabili akong lupa at nasa likod ako binigyan ako ng right of way ngayon pinalinis ko at pinatabunan ko ng ilan load na truck at gumasta ako ng 45k ngayon yng nasa harap ay gusto nilang makipag right of way pa sa akin eh nasa harap naman sila ng kalsada ngayon ang sabi ko ok lang kng makikipaghati sila sa nagastos ko ayaw naman nila ano ang dapat kng gawin para malutas ang problema at walang gulo