Buen vídeo Eduardo, felicidades!! Seria interesante que hablaras sobre como te ha ido con tus inversiones en homebroker, ya aperturé mi contrato en GBM.
Buen video, sólo le agregaría que siempre es bueno adquirir un bien inmueble, una casa en este caso, ya que adquieres patrimonio, es bueno siempre y cuando la adquieras con inteligencia y sin sobre endeudarte, puedes rentar e ir ahorrando otra cantidad para invertirla y crear el efecto contrario al pagar un crédito hipotecario que en vez de que se multiplique el monto que pagas por una casa, se reduzca por los rendimientos de tus inversiones. Saludos y éxito en tus inversiones y proyectos
Muy buena info Eduardo, gracias... Soy de Monterrey (33 años). De mi lado si tuve crédito hipotecario por 5 años, mi decisión si fue todo en base a sentimiento, a mis 25 años. Terminé pagando 1.7m por ella ya con intereses. Al día de hoy el valor de mi propiedad es de 3.4m. Si fue un gasto, porque no estoy recibiendo liquidez mensualmente por ella. Aunque el valor de patrimonio si se vió positivamente impactado. Todo esta aventura la veo más como crecimiento personal al intentar salir adelante con el crédito del banco antes de los 17 años originales (solo 5 años), el momentum es lo que me dejó ganancia después de liquidar hipoteca, e iniciar con temas de inversiones de bolsa y deuda de gob.
Trabajé en una inmobiliaria. Te faltó mencionar ese 30% adicional del costo del inmueble que suelen cobrarte en servicios de escrituración, notario y otros servicios financieros.
Nunca pensé que la moneda digital sería relevante hasta ahora. Muchas personas de diferentes países están involucradas todos los días y hay muchos nuevos inversores.
_Ok, conviene cuando se paga de contado el inmueble, pero también convendrá cuando sacas un crédito hipotecario y tienes la posibilidad de finiquitar el mismo a la mitad de su plazo..._ 🤔
Me interesaría conocer la opinión de Lalo para saber esta posibilidad, puesto que mi único pero para hacer esto sería el que al hacerlo, podrías dejar de invertir ese dinero en otra cosa que a la larga sería más conveniente que "ahorrarte los intereses del crédito". 🤔
Ese tema que se puede extender, creo que de este video puede salir uno que sea como diversificar tu dinero, ya vi el de homebroker, pero aqui tocaste unos temas que me gustaria saber mas, gracias a ti conoci cetes y ya abri mi cuenta e invierto el 20% e igual forma el tema de las tarjetas de credito seria buen video
Genial! Que bueno que ya inviertes el 20%! Justo estoy preparando esos dos videos! Uno sobre cómo usar tarjetas de crédito correctamente y otro sobre cómo diversificar! Probablemente los dos los tenga listos esta semana :)
Me agrada este canal porque la mayoría de canales que tocan estos temas son super idiotas, aspiracioncitas y clasistas, además de no ser consientes del contexto en el que viven. Mientras tanto aqui el tema se toca con mas madures y objetividad.
La compra de la casa no debería verse primeramente como una inversión. Sino como una necesidad, lo mínimo básico es tener dónde vivir y tener para comer. Sobre todo en una economía donde es muy volátil.
Digamos pagas 9k de renta, y logras conseguir un préstamo hipotecario fijo en el cual al final de cuentas pagarías 11k a 20 años. Debido a la inflación y al aumento del mercado inmobiliario la casa terminaría pudiéndose rentar en 11k alcabo de 3 a 4 años. Por qué no sería conveniente que lo que de todas formas pagas en renta lo des a la compra de tu casa y que de todas formas siga aumentando su valor! Yo si le veo aspectos muy positivos de comprar sobre rentar.. Mi suega paga 7k de hipoteca en una zona donde las casas se rentan en 9k, quizá al principio se tenga que dar un poco más de lo que pagarías por renta, pero al cabo de pocos años terminarías ahorrando mucho dinero y a la vez construyendo tu patrimonio.
Cómo dijo el, depende del mercado, tu suegra tuvo suerte pero que pasaría si es lo contrario? Que la renta baje y ella pague lo mismo de hipoteca. Este riesgo no está en rentar, en dado caso que pase lo que dices en el primer párrafo tienes la opción de moverte a una casa en dónde las rentas estén más baratas o encontrar otros arrendatarios. Igual si consideras que el tener una casa no diversifica tu inversión y limita ti capacidad de moverte estaríamos diciendo que igual limita tu campo laboral. Que pasaría si te ofrecen un trabajo con el doble de sueldo al otro lado del país? Cómo vas a rentar/comprar una casa si ya compraste una en otro estado.
A este análisis le falta mucho, el mercado inmobiliario siempre está en aumento, mucho más seguro que cualquier bolsa de valores entonces no hay tanto riesgo, ahora hablando de comprar para rentar, siempre funciona porque aunque no pagues el total de la hipoteca solo con la renta, al final ese inmueble se puede vender donde además recuperas una buena parte de la inversión.
Hola Eduardo, gracias por tu video, muy buena información. ¿Qué sabes de la ley de extinción de dominio? que creo yo sería otra desventaja de comprar una casa, además que en éste momento están sobrevaloras, ya que la industria de la construcción de al vivienda está parada.. Ahora considero que adquirir FIBRAS yo no lo haría, ya que son títulos en la bolsa de valores y en cualquier momento colapsará. Muchos las elijen por sus grandes rendimiento, y meten más dinero, pero puede suceder que en un abrir y cerrar de ojos se caiga en picada tu inversión. Claro, es respetable para quien lo hace.
Buen video, sin embargo invertir en activos no es tan mala idea, compre mi casa con crédito a 30 años y termine pagandola en 5, buena parte de la renta cubrió el crédito y preferí pagarla antes, hoy día llevo la mitad recuperada, aun no veo el tema de inversión con más riesgo pero la comparativa de lo que esa inversión me trajo la prefiero mientras investigó de inversiones.
@@anahirangel826 con esfuerzo jejeje, tuve que aprender a llevar un control de mis gastos, primero destinar parte de mis ingresos a la meta de pagar la casa literal y como minimo el 40 % (que de hecho asi se llamo mi meta bancaria "pagar la casa") sumarle adicional y en automatico los depositos por concepto de rentas(que eso no lo consideraba ingreso aunque lo fuera), y jugaba con el 60 % restante para los gastos realmente indispensables y necesarios, un 10% para fondo de emergencia y dejar lo minimo para cuestiones personales que uno siempre tiene y que es dificil dejar. Cuando el recurso por concepto de ese rubro llegaba a tener una cantidad que para mi fuera importante la depositaba directo al pago de la casa, lo que hizo que el costo de la casa no se elevara y que bajaran el monto de mis mensualidades, adicional a ello, cada vez que llegaba fin de mes y me daba cuenta que me habia "sobrado" recurso de ese 60% (menos el 10% de fondo de emergencia) que no fue gastado dentro de mis proyecciones, lo destinaba a la misma meta y volvia a empezar de cero los gastos con los porcentajes asignados. De ese mismo recurso, se pagaba el mantenimiento de la casa por lo que (aunque si fue esfuerzo) no me vi taaan castigado para pagarla, adicional fui beneficiado por el buen historial de pago a liquidarla con un descuento y fue una satisfaccion para mi ver el resultado. Fue impresionante darme cuenta en que se iban mis ingresos al momento de controlarlos (no como habito que ahora trato de llevar si no por la meta que tenia en ese momento) y tuve que hacer algunos "sacrificios" como bajarle a las fiestas, gastos inecesarios y empezo solo a sumar, asi me di cuenta que si se puede, por lo menos para mi en ese momento.
@@Angel-pj7zo que padre!! Espero poder lograr a hacer eso. A lo mejor no en la misma magnitud porque mis ingresos por ahora no son los mejores, pero poder ayudar a mi esposo a pagar lo que en algún momento será nuestro hogar, haciendo aportaciones mensuales. No sabía que podía hacer aportaciones a capital constantemente, sabía que se podía al finalizar el año, pero intentaré hacerlo. Gracias por compartirme tu estrategia
Yo tengo planeado con un socio comprar un departamento loft de valor de 1 millon 400 mil y esperar pagarlo en unos 6 años aproximadamente pero al mismo tiempo si el departamento esta en uso seria una apoyo extra para poder terminarlo de pagar más rápido y de ahi veríamos si nos fue bien adquirimos otro igual pero en otra ciudad o estado
No estoy de acuerdo, yo compré una casa de interés social y pedí que mi “patrón” me descontara más que lo base que establece Infonavit . La pagué en 6 años, en una zona donde la vivienda es demandada.. terminé de pagarla en 2014 y de ahí a la fecha me ha dejado buen dinero dinero en rentas. Ojo en el contrato pongo el Mantenimeinto a cargo del arrendador. Es una casa chica y no necesita mucho. La verdad si yo tuviera 20 millones de pesos compraría 20 casas de interés social y haría lo mismo . Ojo para mi la clave es la zona de la vivienda .tiene que estar cerca de desarrollos industriales. Fin
Por el contrario los bienes raíces es una buena opción de inversión, no se deprecian como los otros bines y por el contrario aumentan su valor, por otro lado, es un ahorro para la vejes, es muy triste trabajar toda una vida y no tener donde vivir o morir, o vivir de arrimado donde los hijos. después de tener su casa propia no hay nada, la mejor y la principal inversión de todos debe ser nuestra propia casa.
En el caso de terrenos... ¿Sería viable comprarlos para revenderlos? Es común que una casa de devalúe pero un terrero al contrario, sube su valor por factores externos como número de habitantes, escuelas, etcétera (también en una casa pero el valor sube aún mas por una construcción por lo que es más fácil comprar/vender un terreno) me gustaría tu opinión
claro que seria viable ... sin embargo a no ser que sepas de terrenos que tienen su valor castigado por factores exogeneos o que proximente construiran universidades, centros comerciales y otro tipo de convenciones que convoque movilidad de gente en el lugar pues será una inversión (especulación) a mediano o largo plazo ....si tu costo de oportunidad es menor que de meter USD50K a 5 o 15 años y esperar a que eso se convierta al doble de su valor pues asesorate o realiza analisis y compra la opcion ..si por el contrario quiere resultados inmmediatos y no tienes plena seguridad que en el proxima año el lugar se revaloriza por factores exogeneos mejor no lo hagas porque existen ademas costo incrementales notariales y otros y a su vez riesgo relacionados como los de posesión por terceros y etc ... sin embargo, nuevamente si todos esos riesgos no significan nada en relacin a lo que esperas ganar y a la seguridad q tienes sobre ello ..debes comprar ... en lo personal considero que todo lo q tenga que ver con bienes raices tradicionales son inversiones muy lentas para personas jovenes .... seria bueno empezar a tener de ello en el portafolio quizas a partir de los 35 o 40 ..pero antes de eso no porq los retornos son muy chiquitos dado el riesgo minimo que se asume
Resulta lo mismo tanto terreno o casa, lo fuerte es la plusvalía, incluso para el gobierno si tienes un terreno ellos pueden cobrar tu predio como local, y además la casa la puedes rentar. Considerando esto te conviene mejor la casa.
Amigo, los lotes de inversión son el camino sin dudas. Si deseas conocer oportunidades rentables y seguras de inversión en tierras visita nuestro canal y contáctanos para más información.Que tengas muchísimo éxito!!
@@sirpedroza4907 No es así. Lo que sube de valor es el suelo. Los materiales de una construcción siempre se deprecian. Y si además el proyecto arquitectónico es malo pierde valor por obsolescencia.
excelentes videos eduardo, ¿que porcentaje recomiendas invertir en una empresa, en emprender?, porque hay muchos negocios diferentes en cual emprender, hay riesgo, pero muchas utulidades, varias personas exitosas recomiendan emprender, pienso hacerlo de hecho, pero necesito ahorrar un poco mas, de hecho las personas millonarias son los empresarios y es uno de alguno de los activos que te generan riqueza, asi como invertir en instrumentos financieros
Tu título es algo escandaloso. Toda inversión tiene riesgo, hay que tratar de hacerlo de manera que los riesgos sean menores. Pero invertir en una casa es una de las mejores descisiones, y hasta me parece básica, si tienes el crédito o bien el capital suficiente. Si fueras millonario te apuesto que la mayoría en tu lugar invertiría en bienes raíces.
@@hugolopezrosiles9736 entonces eres pobre y no haz entendido nada de la verdad de la deuda buena para adquirir bienes raíces que se pagan por las rentas
los riesgos que mencionas de invertir todo en una casa, son relativamente erróneos, pues debes mezclar riesgo con probabilidad, y una casa tiene menos pero mucho menos riesgo de destruirse o perder valor a que una casa de bolsa o incluso el gobierno tomen tu dinero y lo pierdan
Si y no; es decir es cierto que la probabilidad que el valor del sector inmobiliario en cualquier pais colapse menos en economias tan poco exhuberantes y no financiarizadas como todo latinoamerica ...sin embargo esa no es la clave ...la clave es el perfil de riesgo de cada persona ... a lo que me refiero es q para un joven de entre 22 a 35 años es no haría sentido que aloque aprox el 40% a 60% de su patrimonio en una opcion que no le redituara mas del 4.5 a 7% de retorno anual simple ..por lo cual eso es arriesgado porq el costo de oportunidad de cualquier instrumento financiero o no financiero para una persona de esa edad es muy alto ... sin embargo ..si a pesar de estar en el incio del peldaño del ciclo de vida financiera es una persona igualmente adversa al riesgo o totalmante conservadora ..pues es probable que invierta su dinero de esa forma .....
@@rednoremso2949 totalmente deacuerdo, lleva mas de medio año arriba del 20% y eso q yo adquiri titulos apenas el año pasado, ademas que dá diviendos, creo q es una buena opción
@@rednoremso2949 con kuspit casa de bolsa, pero puede ser con cualquier casa de bolsa, en el apartado de fibras, funo es su tag, ahorita estan a 29 por titulo
Estas mal informado. El costo de escrituración es del 3 al 6% En el caso del crédito de infonavit normalmente es del 3% y en muchos casos lo cubre el mismo crédito. El crédito de infonavit está calculando para pagarlo en 12 años si conservas las mismas condiciones laborales.
Hablas de un sector que no conoces del todo bien. Dejaste puntos sueltos de por qué sí el sector inmobiliario es una inversión tan segura como vivir de rentas, rentas... me explico? En general tu visión es correcta, el problema es que descartas las posibilidades de una buena inversión, no es ese el objetivo tu canal?
En inversiones de flujo de efectivo en bienes raíces se invierte el 20% de tu capital máximo. A no menos del 16% anual de rendimiento. Recomiendo investigar subastas de gravámenes.
Tenía el concepto de que a mayor cantidad de bienes tienes más riqueza ¿Que es más fácil que se devalúe una casa o una acción?? Los ricos Invertirán en bienes inmuebles y bienes raices No entiendo porque a los bancos les encantan las hipotecas como una forma de invertir? Pero si tú dices que es mejor las acciones adelante muy respetable?
Si! Pero que no ocupen mucho de tu portafolio. Hablo mas de %s aquí: Cómo diversificar un portafolio de inversión th-cam.com/video/ZCcoyTm-dmM/w-d-xo.html
Hola Eduardo, ¿que pasa si compro fibras justo antes de que paguen sus distribuciones? Igual me pagaria la misma cantidad? Asi puedo invertir en esos 3 meses en otro instrumento
La mejor manera de salir de la pobresa sería heredar a nuestras desendencias cetes, bonos, imaginen que hoy invierten $10,000 o $20,000 y lo trabajan en interes compuesto, en 30 años cuando tendrían?? Lo heredas y pasa por 2 o 3 generacione mas (60 años, 90 años...) cuando se generaría Y esa generacion por siempre te recordaría
Estamos hablando de inversiones en bienes inmuebles; creo que algunos de aquí piensan que invirtiendo 5,000 se harán ricos en este tipo de negocios. Trabajen horas extras pagadas, ahorren lo más que puedan (Yo les invito a evitarse el café mañanero y a llevar comida de casa al trabajo) y podrán juntar los 100,000 para invertir. No se quejen, busquen soluciones.
Yo tengo un 1200,000 y no encuentro un bendito video de como invertir en bienes raíces, este hombre habla de que el dinero lo vas a pedir prestado, no si ya lo tienes. De igual manera me meto a otros videos y solo hablan de inversiones a bolsas o biccoints y esas cosas. Soy abigado y un cliente me pagó un terreno lo vendi y ahora me rompo el coco para ver si lo invierto o no en hacer una pequeña casa y venderla
@@sonorc18 nadie te puede enseñar a invertir en bienes raíces. Te pueden enseñar quizás los conceptos básicos. Invertir de manera exitosa solo se aprende con los años de experiencia 👍
En la ciudad de México mi casa subió al doble en 10 años. Me costó 2.5 millones, con interés y trámites, tal vez pagué 3.5 millones en total. Ahora vale 5 millones y ya terminé de pagar los 3.5 millones. Por supuesto que es negocio, si es que puedes pagarla anticipadamente y no a los 30 años del crédito.
De acuerdo. Además de la paz mental que tienes al ser dueño de tu casa y que en ningún momento te pueden pedir que te salgas. Aparte eso de que "el casero se encarga y hace todas las reparaciones" es un sueño.
La bronca es que para eso necesitas tener gran capital de inicio y ser profesionista o tener experiencia en el área, supongo que este video va dirigido para la persona común que no está metida en esa industria
@@sebastianestrada4690 Mi duda es. Los que compran y venden casas, como le hacen con los gastos de escrituracion porque al comprar un inmueble tienes que pagar aprox el 10 % de gastos de escrituracion y notario y eso te eleva el precio al mOmento de venderla, debe de haber otra forma que aun no se.
Amigo que opinas de mi posible inversión, tengo un millón de pesos un poco más, centavos, mi idea era comprar un terreno de 200 metros y hacer una casa un pocoas grande que esas que venden en fraccionamientos que son muy pequeñas. Mi amiga apenas compró una a crédito en 820 mil, valor a contado, yo opino que la gente al ver que tienen más metros en la sala en los cuartos podrían optar por la mía mi miedo es que pues no estarían en fraccionamientos si no en lugares más retirados o sin tanta seguridad, tu que opinas, mi otra pregunta es crees que tarde mucho en venderse?
4 ปีที่แล้ว
Pero dónde invierto en Fibra UNO? Ya que cualquier broker me pide un monto mínimo para realizar cualquier contrato. Eso de invertir con poco dinero... No sé a qué le llamen poco dinero...
@@rogeliomata4860 Amigo, los lotes de inversión son el camino sin dudas. Si deseas conocer oportunidades rentables y seguras de inversión en tierras visita nuestro canal y contáctanos para más información.Que tengas muchísimo éxito!!
Si tienen el dinero compren casas o terrenos y mas en grandes ciudades como en cdmx, es uno de los mejores negocios, sino preguntenles a las inmobiliarias
Hola que tal , soy Emmanuel acesor financiero de grupo inbursa ,ademas de lic en finanzas y especialista en creacion de fondos de invercio. , mira el mundo inmoviliario esta dividido en 3 grandes sectores , lalo es su video se enfoco en el mundo de la renta , pero tambien existe el mundo de la arquisicion de terrenos y el de la costruccion de inmuebles , depende mucho el proposito que le quieras dar a dicho terreno , la funcionalidad que le daras a el terreno y el entorno del terreno . Si gustas , te podemos ayudar a realisar una planificacion y proyecion de lo que puedes hacer con ese terreno , realizar una evaluacion de el terreno de la mano de un arquiteco y podemos proyectar posibles planes de finaciacion para la realisacion de dicho proyecto . Te dejo mi telefono 4775548611 por cualquier cosa 👍
Amiga, los lotes de inversión son el camino sin dudas. Si deseas conocer oportunidades rentables y seguras de inversión en tierras visita nuestro canal y contáctanos para más información.Que tengas muchísimo éxito!!
Yo compraría una casa y rentarla por contratos de 4 años . Si la renta me paga la hipoteca y me deja un flujo de efectivo positivo . Llegando 15 años después ya toda la renta es mía
Me gustaban tus videos hasta que vi este. Tus comentarios son muy simples y sin profundidad. Si tu ya tienes una vivienda pero por supuesto que es una gran inversión una 2da casa para renta. Comprar una casa a una tasa del 9% en banco (scotiabank) de 8 a 10 años aprox. La rentas. Y cubres del 50 a 60% del pago. Estas hablando que solamente pagas la mitad de una casa. Es decir que tu vez algo malo si no cubres el pago con la renta, es una pendejada con todo respeto. Aunado a eso pides al banco lls beneficios del infonavit (subcuenta vicienda, aportaciones de patron) ayudan a cubrir los intereses. Y cuando este pagada puedes seguirla rentando sin problema, la sigues exprimiendo, la. Casa sigue ganando valor. Y cuando estes cerca de tu retirlo la vendes para disfrutarlo. Para mi una excelente inversión y que lastima tus comentarios nomas por encimita.
creo que él nunca dice que sea necesario pagar con la renta el 100% de tu mensualidad, más bien depender de la renta para pagar esta, este es el error y que muchos te dicen que tengas cuidado, ya que como él lo menciona que pasa si no se renta la casa, necesitas poder pagar, la renta te serviría para amortiguar el gasto o incluso destinarlo para bajar los intereses, igual si ya lo has hecho, ¿cuál es tu experiencia?
@@EduardoRosas sin tomarlo como recomendacion, sino solo para investigar mas de cerca, que fibras tienes o estas interesado? O solo usas real state americano?
La mejor fibra en lo personal es prologis, yo compré títulos de prologis y me ha ido bien, la verdad fibra uno que es la que menciona Eduardo está perdiendo mucho valor sus acciones, yo en lo personal no lo recomiendo
En una parte mencionas que "Diversificar sirve cuando queremos tener más rendimiento". En definitiva no creo que sea así ya que solo sirve para disminuir el riesgo, si tengo 4 huevos en una canasta y reparto 2 en una nueva no estoy generando mas rendimiento. Solo estoy disminuyendo el riesgo con los huevos que tengo
@@85jrangel Cuales fibras has visto interesantes y con buenos rendimientos? Note que la valuación va a la baja de las que he revisado, lo que me genera dudas
@@acatij tengo un poquito más de un 1 año con fibrahd, fibracfe, fibrashop, fiho, fibrapl fibramq y de ellas, las que mejor están saliendo libradas son fibramq con 46% de ganancia fibrapl 35%, las demás las tengo en rojo, en cuanto a los dividendos casi todas las cancelon, fibracfe y fibramq si los han pagado, leí que también FMTY los esta pagando y de forma mensual, así es como me ha ido con esas fibras que tengo, las demás no te sabría decir.
En mi opinión, financieramente una casa parece una mala decisión si solo piensas en ti (y se respeta mucho) pero si piensas en tu descendencia es patrimonio que va a durar muchas generaciones. Igualmente yo preferiría dejarles otro tipo de activos pero no veo tan mal una casa.
Significa que vas a dedicar tu vida a pagar esa casa, vivirás para trabajar por dinero, renunciarás a tus sueños, tu vida se tratará solamente de trabajar, no tendrás tiempo para tu familia, amigos, ni si quiera para ti, no hablemos de cómo te vas a poner de gordo o enfermo con el paso de los años, que quedes viud@ o soltera ya de viej@, como todo el mundo, muy triste y mediocre
@@hanselgonzalez7737 Por eso dije que no proyectes tus carencias, no todos ganan tan poco para tener que llevar esa vida miserable solo para comprar un simple inmueble. Si a ti te costaría tanto pues es tu caso, no el de todos y se entiende que no quieras comprar una.
Creo que un título más acertado sería , no te conviene invertir en un inmueble, si es a través de financiamiento, pero si tienes ahorrado o puedes invertir arriba de un millón es distinto.
Eduardo me la Rosas , puro bla bla bla , pero podrías compartir cuanto dinero tienes actualmente en tu portafolio, cuanto ganas al mes y donde y cómo vives para saber si si escucharte o no. Saludos
Me alegro de haberme metido en el trading cuando lo hice porque fue un punto de inflexión para mí financieramente, fue mi mejor decisión. Todo gracias a la Sra. Blythe Masters, sus habilidades son increíbles.
También invierto con la Sra. Blythe Masters, ella cobra una comisión del 20% sobre las ganancias obtenidas después de cada sesión de negociación, lo que es justo en comparación con el esfuerzo que hizo para obtener enormes ganancias.
La gente no sabe invertir. Lo mejor que pueden hacer la mayoría de la gente es comprar una casa ... y tener algo que dejar a los hijos para que los cuiden de viejos ... olvídate de los %, repites lo que lees como perico, cada caso es diferente y obviamente lo sabes, porque los libros lo dicen pero tu consejo está muy sesgado a lo que a ti en tu situación te conviene... interpreta lo que trato de decirte ... tu canal esta dirigido solo para una persona y esa persona eres tu del pasado. Cuestionate lo que sabes... si solo repites dejas ver lo manipulable que eres, en cuanto un autor saque otro libro y te de una que otra estadística que te haga sentido harás otro video... y más si este autor usa corbata y mucha gel en el cabello,,, el libro que recomienda que te compres la casa no es un mal libro solo no se vendió tanto...
@@israelpalacios6782 de acuerdo contigo, nota como para su estrategia de retiro sugiere que lo mantengan sus hijos a cambio de quedarse con su casa. Es lo entretenido del internet, gordos opinando de fitness y nutrición
creo que eso de dejar ue los hijos lo cuiden a uno de viejo ya no es la gran opcion, mejor invertir en el plan de retiro o algun seguro si esa es la idea, los hijos no son garantia igual se van a otro pais por trabajo o ya no estan se van antes que nosotros no se sabe, simplemente hay que ser mas concientes de que si llegamos procurar no seer carga en la medida de las posibilidades ya si a los hijos no les que da de otra y lo hacen con gusto pues super bien o por interes ni modo con tal de tener elllos herencia
@@missaelbotello955 hola espero que te encuentres bien Primero que nada pago renta y mantengo mi dinero invertido y bien diversificado Segundo y repito "la gente no sabe invertir" Tercero a nivel mundial las facilidades para que la población en general no solo no invierta de manera adecuada son muy limitadas sino que más bien están orientadas a que te endeude en un crédito para una casa ... sabes porque? ... "la gente no sabe invertir!!!" Padre rico y padre pobre no es suficiente jejejej
Buen vídeo Eduardo, felicidades!!
Seria interesante que hablaras sobre como te ha ido con tus inversiones en homebroker, ya aperturé mi contrato en GBM.
Buen video, sólo le agregaría que siempre es bueno adquirir un bien inmueble, una casa en este caso, ya que adquieres patrimonio, es bueno siempre y cuando la adquieras con inteligencia y sin sobre endeudarte, puedes rentar e ir ahorrando otra cantidad para invertirla y crear el efecto contrario al pagar un crédito hipotecario que en vez de que se multiplique el monto que pagas por una casa, se reduzca por los rendimientos de tus inversiones. Saludos y éxito en tus inversiones y proyectos
Muy buena info Eduardo, gracias... Soy de Monterrey (33 años). De mi lado si tuve crédito hipotecario por 5 años, mi decisión si fue todo en base a sentimiento, a mis 25 años. Terminé pagando 1.7m por ella ya con intereses. Al día de hoy el valor de mi propiedad es de 3.4m. Si fue un gasto, porque no estoy recibiendo liquidez mensualmente por ella. Aunque el valor de patrimonio si se vió positivamente impactado. Todo esta aventura la veo más como crecimiento personal al intentar salir adelante con el crédito del banco antes de los 17 años originales (solo 5 años), el momentum es lo que me dejó ganancia después de liquidar hipoteca, e iniciar con temas de inversiones de bolsa y deuda de gob.
Trabajé en una inmobiliaria. Te faltó mencionar ese 30% adicional del costo del inmueble que suelen cobrarte en servicios de escrituración, notario y otros servicios financieros.
Sensei!!! Un gusto encontrarla por acá, jaja, me ando informando de estos temas financieros de los que desconozco tanto XD
Wow, ¿30% adicional al costo del inmueble? no me ha ido tan mal, según yo he pagado máximo el 4.5% adicional.
@@alea_iacta_est_01 30% es exagerado no creo que alguien pague eso por escrituración y esos servicios
No es el 30%, depende la notaria pero ronda entre el 4 al 8% del valor de la casa. Si es con banco si puede llegar hasta el 10%
Y olvidaste tomar en cuenta que el SAT repone cierta cantidad de inversión por tu casa, esa la puedes cobrar anualmente.
Nunca pensé que la moneda digital sería relevante hasta ahora. Muchas personas de diferentes países están involucradas todos los días y hay muchos nuevos inversores.
Los años desde el comienzo de bitcoin. No fue lo mismo que en años anteriores.
Nunca se espera que la criptomoneda alcance este nivel y nadie puede predecir su valor antes de 2030.
El mundo realmente está tomando una nueva forma en tecnología, las monedas digitales se hablan en todo el mundo.
¿Cómo puedo comenzar a invertir en criptomonedas? Cualquier ayuda por favor 🙏🏻
Es como si el precio de Bitcoin estuviera controlado por las personas más ricas del mundo.
_Ok, conviene cuando se paga de contado el inmueble, pero también convendrá cuando sacas un crédito hipotecario y tienes la posibilidad de finiquitar el mismo a la mitad de su plazo..._ 🤔
Me interesaría conocer la opinión de Lalo para saber esta posibilidad, puesto que mi único pero para hacer esto sería el que al hacerlo, podrías dejar de invertir ese dinero en otra cosa que a la larga sería más conveniente que "ahorrarte los intereses del crédito". 🤔
Ese tema que se puede extender, creo que de este video puede salir uno que sea como diversificar tu dinero, ya vi el de homebroker, pero aqui tocaste unos temas que me gustaria saber mas, gracias a ti conoci cetes y ya abri mi cuenta e invierto el 20% e igual forma el tema de las tarjetas de credito seria buen video
Genial! Que bueno que ya inviertes el 20%!
Justo estoy preparando esos dos videos! Uno sobre cómo usar tarjetas de crédito correctamente y otro sobre cómo diversificar! Probablemente los dos los tenga listos esta semana :)
Nuevo fan. Estaria genial que comentaras sobre los libros que tienes atrás
Me agrada este canal porque la mayoría de canales que tocan estos temas son super idiotas, aspiracioncitas y clasistas, además de no ser consientes del contexto en el que viven. Mientras tanto aqui el tema se toca con mas madures y objetividad.
La compra de la casa no debería verse primeramente como una inversión. Sino como una necesidad, lo mínimo básico es tener dónde vivir y tener para comer. Sobre todo en una economía donde es muy volátil.
Digamos pagas 9k de renta, y logras conseguir un préstamo hipotecario fijo en el cual al final de cuentas pagarías 11k a 20 años.
Debido a la inflación y al aumento del mercado inmobiliario la casa terminaría pudiéndose rentar en 11k alcabo de 3 a 4 años.
Por qué no sería conveniente que lo que de todas formas pagas en renta lo des a la compra de tu casa y que de todas formas siga aumentando su valor!
Yo si le veo aspectos muy positivos de comprar sobre rentar..
Mi suega paga 7k de hipoteca en una zona donde las casas se rentan en 9k, quizá al principio se tenga que dar un poco más de lo que pagarías por renta, pero al cabo de pocos años terminarías ahorrando mucho dinero y a la vez construyendo tu patrimonio.
Cómo dijo el, depende del mercado, tu suegra tuvo suerte pero que pasaría si es lo contrario? Que la renta baje y ella pague lo mismo de hipoteca.
Este riesgo no está en rentar, en dado caso que pase lo que dices en el primer párrafo tienes la opción de moverte a una casa en dónde las rentas estén más baratas o encontrar otros arrendatarios.
Igual si consideras que el tener una casa no diversifica tu inversión y limita ti capacidad de moverte estaríamos diciendo que igual limita tu campo laboral.
Que pasaría si te ofrecen un trabajo con el doble de sueldo al otro lado del país? Cómo vas a rentar/comprar una casa si ya compraste una en otro estado.
A este análisis le falta mucho, el mercado inmobiliario siempre está en aumento, mucho más seguro que cualquier bolsa de valores entonces no hay tanto riesgo, ahora hablando de comprar para rentar, siempre funciona porque aunque no pagues el total de la hipoteca solo con la renta, al final ese inmueble se puede vender donde además recuperas una buena parte de la inversión.
Que onda Eduardo, que has escuchado de la aplicación 100 ladrillos, que opinas de ese sistema para invertir en vienes raíces, saludos
Hola Eduardo, gracias por tu video, muy buena información. ¿Qué sabes de la ley de extinción de dominio? que creo yo sería otra desventaja de comprar una casa, además que en éste momento están sobrevaloras, ya que la industria de la construcción de al vivienda está parada.. Ahora considero que adquirir FIBRAS yo no lo haría, ya que son títulos en la bolsa de valores y en cualquier momento colapsará. Muchos las elijen por sus grandes rendimiento, y meten más dinero, pero puede suceder que en un abrir y cerrar de ojos se caiga en picada tu inversión. Claro, es respetable para quien lo hace.
¿Por qué siguen recomendando FUNO si su precio histórico ha seguido yendo a la baja?
Tengo la misma duda, no es el primer canal que veo que recomiendan esa FIBRA
Yo tambien tengo esa misma duda....
¿Cuál ETF recomendarías?
Me encantan todos tus videos!!! Gracias 🙏🏻
Buen video, sin embargo invertir en activos no es tan mala idea, compre mi casa con crédito a 30 años y termine pagandola en 5, buena parte de la renta cubrió el crédito y preferí pagarla antes, hoy día llevo la mitad recuperada, aun no veo el tema de inversión con más riesgo pero la comparativa de lo que esa inversión me trajo la prefiero mientras investigó de inversiones.
Cómo terminaste pagando la en 5?
@@anahirangel826 con esfuerzo jejeje, tuve que aprender a llevar un control de mis gastos, primero destinar parte de mis ingresos a la meta de pagar la casa literal y como minimo el 40 % (que de hecho asi se llamo mi meta bancaria "pagar la casa") sumarle adicional y en automatico los depositos por concepto de rentas(que eso no lo consideraba ingreso aunque lo fuera), y jugaba con el 60 % restante para los gastos realmente indispensables y necesarios, un 10% para fondo de emergencia y dejar lo minimo para cuestiones personales que uno siempre tiene y que es dificil dejar. Cuando el recurso por concepto de ese rubro llegaba a tener una cantidad que para mi fuera importante la depositaba directo al pago de la casa, lo que hizo que el costo de la casa no se elevara y que bajaran el monto de mis mensualidades, adicional a ello, cada vez que llegaba fin de mes y me daba cuenta que me habia "sobrado" recurso de ese 60% (menos el 10% de fondo de emergencia) que no fue gastado dentro de mis proyecciones, lo destinaba a la misma meta y volvia a empezar de cero los gastos con los porcentajes asignados. De ese mismo recurso, se pagaba el mantenimiento de la casa por lo que (aunque si fue esfuerzo) no me vi taaan castigado para pagarla, adicional fui beneficiado por el buen historial de pago a liquidarla con un descuento y fue una satisfaccion para mi ver el resultado. Fue impresionante darme cuenta en que se iban mis ingresos al momento de controlarlos (no como habito que ahora trato de llevar si no por la meta que tenia en ese momento) y tuve que hacer algunos "sacrificios" como bajarle a las fiestas, gastos inecesarios y empezo solo a sumar, asi me di cuenta que si se puede, por lo menos para mi en ese momento.
@@Angel-pj7zo que padre!! Espero poder lograr a hacer eso. A lo mejor no en la misma magnitud porque mis ingresos por ahora no son los mejores, pero poder ayudar a mi esposo a pagar lo que en algún momento será nuestro hogar, haciendo aportaciones mensuales. No sabía que podía hacer aportaciones a capital constantemente, sabía que se podía al finalizar el año, pero intentaré hacerlo. Gracias por compartirme tu estrategia
Yo tengo planeado con un socio comprar un departamento loft de valor de 1 millon 400 mil y esperar pagarlo en unos 6 años aproximadamente pero al mismo tiempo si el departamento esta en uso seria una apoyo extra para poder terminarlo de pagar más rápido y de ahi veríamos si nos fue bien adquirimos otro igual pero en otra ciudad o estado
Por qué no en la misma ciudad?
@@SP-qi8ur si de hecho va a ser en la misma ciudad, espero ya empezar a más tardar antes de abril del 2022
No estoy de acuerdo, yo compré una casa de interés social y pedí que mi “patrón” me descontara más que lo base que establece Infonavit . La pagué en 6 años, en una zona donde la vivienda es demandada.. terminé de pagarla en 2014 y de ahí a la fecha me ha dejado buen dinero dinero en rentas. Ojo en el contrato pongo el Mantenimeinto a cargo del arrendador. Es una casa chica y no necesita mucho. La verdad si yo tuviera 20 millones de pesos compraría 20 casas de interés social y haría lo mismo . Ojo para mi la clave es la zona de la vivienda .tiene que estar cerca de desarrollos industriales. Fin
Cada casa cuesta 1 millón??
@@SP-qi8ur actualmente hasta un poco más, en una buena zona
En las orillas de las ciudades son más baratas
@@lezhelyte dónde vives?? Jaja aquí en León una chiquitita y en zona media está casi a 2 millones.
Por el contrario los bienes raíces es una buena opción de inversión, no se deprecian como los otros bines y por el contrario aumentan su valor, por otro lado, es un ahorro para la vejes, es muy triste trabajar toda una vida y no tener donde vivir o morir, o vivir de arrimado donde los hijos. después de tener su casa propia no hay nada, la mejor y la principal inversión de todos debe ser nuestra propia casa.
En el caso de terrenos... ¿Sería viable comprarlos para revenderlos? Es común que una casa de devalúe pero un terrero al contrario, sube su valor por factores externos como número de habitantes, escuelas, etcétera (también en una casa pero el valor sube aún mas por una construcción por lo que es más fácil comprar/vender un terreno) me gustaría tu opinión
yo creo que si es viable mas que una casa
claro que seria viable ... sin embargo a no ser que sepas de terrenos que tienen su valor castigado por factores exogeneos o que proximente construiran universidades, centros comerciales y otro tipo de convenciones que convoque movilidad de gente en el lugar pues será una inversión (especulación) a mediano o largo plazo ....si tu costo de oportunidad es menor que de meter USD50K a 5 o 15 años y esperar a que eso se convierta al doble de su valor pues asesorate o realiza analisis y compra la opcion ..si por el contrario quiere resultados inmmediatos y no tienes plena seguridad que en el proxima año el lugar se revaloriza por factores exogeneos mejor no lo hagas porque existen ademas costo incrementales notariales y otros y a su vez riesgo relacionados como los de posesión por terceros y etc ... sin embargo, nuevamente si todos esos riesgos no significan nada en relacin a lo que esperas ganar y a la seguridad q tienes sobre ello ..debes comprar ... en lo personal considero que todo lo q tenga que ver con bienes raices tradicionales son inversiones muy lentas para personas jovenes .... seria bueno empezar a tener de ello en el portafolio quizas a partir de los 35 o 40 ..pero antes de eso no porq los retornos son muy chiquitos dado el riesgo minimo que se asume
Resulta lo mismo tanto terreno o casa, lo fuerte es la plusvalía, incluso para el gobierno si tienes un terreno ellos pueden cobrar tu predio como local, y además la casa la puedes rentar. Considerando esto te conviene mejor la casa.
Amigo, los lotes de inversión son el camino sin dudas. Si deseas conocer oportunidades rentables y seguras de inversión en tierras visita nuestro canal y contáctanos para más información.Que tengas muchísimo éxito!!
@@sirpedroza4907 No es así. Lo que sube de valor es el suelo. Los materiales de una construcción siempre se deprecian. Y si además el proyecto arquitectónico es malo pierde valor por obsolescencia.
excelentes videos eduardo, ¿que porcentaje recomiendas invertir en una empresa, en emprender?, porque hay muchos negocios diferentes en cual emprender, hay riesgo, pero muchas utulidades, varias personas exitosas recomiendan emprender, pienso hacerlo de hecho, pero necesito ahorrar un poco mas, de hecho las personas millonarias son los empresarios y es uno de alguno de los activos que te generan riqueza, asi como invertir en instrumentos financieros
Tu título es algo escandaloso. Toda inversión tiene riesgo, hay que tratar de hacerlo de manera que los riesgos sean menores. Pero invertir en una casa es una de las mejores descisiones, y hasta me parece básica, si tienes el crédito o bien el capital suficiente. Si fueras millonario te apuesto que la mayoría en tu lugar invertiría en bienes raíces.
Bro dejé ver los videos de Kiyosaki para ver los tuyos! están increíbles tus videos, muy bien explicados!
Lo que no le creo a Kiyosaki es que usa la deuda como dinero.
@@hugolopezrosiles9736 entonces eres pobre y no haz entendido nada de la verdad de la deuda buena para adquirir bienes raíces que se pagan por las rentas
que pasaria si sacas una casa de contado? como aplicaria la perdida aqui?
Es completamente distinto, porque no pagas interés.
los riesgos que mencionas de invertir todo en una casa, son relativamente erróneos, pues debes mezclar riesgo con probabilidad, y una casa tiene menos pero mucho menos riesgo de destruirse o perder valor a que una casa de bolsa o incluso el gobierno tomen tu dinero y lo pierdan
Si y no; es decir es cierto que la probabilidad que el valor del sector inmobiliario en cualquier pais colapse menos en economias tan poco exhuberantes y no financiarizadas como todo latinoamerica ...sin embargo esa no es la clave ...la clave es el perfil de riesgo de cada persona ... a lo que me refiero es q para un joven de entre 22 a 35 años es no haría sentido que aloque aprox el 40% a 60% de su patrimonio en una opcion que no le redituara mas del 4.5 a 7% de retorno anual simple ..por lo cual eso es arriesgado porq el costo de oportunidad de cualquier instrumento financiero o no financiero para una persona de esa edad es muy alto ... sin embargo ..si a pesar de estar en el incio del peldaño del ciclo de vida financiera es una persona igualmente adversa al riesgo o totalmante conservadora ..pues es probable que invierta su dinero de esa forma .....
Yo invierto en fibras y me esta generando un buen retorno, justo ahora que esta bajando la tasa del banco de mexico, ya traigo un rendimiento del 30%
Buenas tardes Jose Luis. Podrías indicarme con que intermediario bursatil inviertes y el monto minimo? Que CBFIs de capital o deuda?
@@rednoremso2949 totalmente deacuerdo, lleva mas de medio año arriba del 20% y eso q yo adquiri titulos apenas el año pasado, ademas que dá diviendos, creo q es una buena opción
@@rednoremso2949 con kuspit casa de bolsa, pero puede ser con cualquier casa de bolsa, en el apartado de fibras, funo es su tag, ahorita estan a 29 por titulo
Cuéntame más! Tienes la liga?
@@joseluisaceves9619
el modelo de swessen en eft que rendimiento puede alcanzar
Estas mal informado. El costo de escrituración es del 3 al 6% En el caso del crédito de infonavit normalmente es del 3% y en muchos casos lo cubre el mismo crédito. El crédito de infonavit está calculando para pagarlo en 12 años si conservas las mismas condiciones laborales.
Hablas de un sector que no conoces del todo bien. Dejaste puntos sueltos de por qué sí el sector inmobiliario es una inversión tan segura como vivir de rentas, rentas... me explico?
En general tu visión es correcta, el problema es que descartas las posibilidades de una buena inversión, no es ese el objetivo tu canal?
En inversiones de flujo de efectivo en bienes raíces se invierte el 20% de tu capital máximo. A no menos del 16% anual de rendimiento. Recomiendo investigar subastas de gravámenes.
FUNO que le paso ahora con todo esto de la pandemia...? 🤔
Hola las fibras solo son en médico y en Estados Unidos?
Pero no es muy difícil que el valor inmobiliario caiga? A menos de que un temblor destruya el inmueble, es una inversión bastante segura, no?
échale ganas, me parece que solo confundes, mezclas mucho las ideas
Tenía el concepto de que a mayor cantidad de bienes tienes más riqueza ¿Que es más fácil que se devalúe una casa o una acción?? Los ricos Invertirán en bienes inmuebles y bienes raices No entiendo porque a los bancos les encantan las hipotecas como una forma de invertir? Pero si tú dices que es mejor las acciones adelante muy respetable?
¿Entonces recomiendas invertir en fibras?
Si! Pero que no ocupen mucho de tu portafolio. Hablo mas de %s aquí: Cómo diversificar un portafolio de inversión th-cam.com/video/ZCcoyTm-dmM/w-d-xo.html
Tienes un vídeo hablando de 100ladrillo?
Hola me pregunto cuanto dinero tengo que tener para para empezar a diversificar en mi portafolio
Hola Eduardo, ¿que pasa si compro fibras justo antes de que paguen sus distribuciones? Igual me pagaria la misma cantidad? Asi puedo invertir en esos 3 meses en otro instrumento
La mejor manera de salir de la pobresa sería heredar a nuestras desendencias cetes, bonos, imaginen que hoy invierten $10,000 o $20,000 y lo trabajan en interes compuesto, en 30 años cuando tendrían??
Lo heredas y pasa por 2 o 3 generacione mas (60 años, 90 años...) cuando se generaría
Y esa generacion por siempre te recordaría
Ni te van a recordar y se van a gastar el dinero. Y trabajar tanto y quitarme de gustos para que una bola de baquetones de lo echen.... olvídalo!
Estamos hablando de inversiones en bienes inmuebles; creo que algunos de aquí piensan que invirtiendo 5,000 se harán ricos en este tipo de negocios. Trabajen horas extras pagadas, ahorren lo más que puedan (Yo les invito a evitarse el café mañanero y a llevar comida de casa al trabajo) y podrán juntar los 100,000 para invertir. No se quejen, busquen soluciones.
Yo tengo un 1200,000 y no encuentro un bendito video de como invertir en bienes raíces, este hombre habla de que el dinero lo vas a pedir prestado, no si ya lo tienes. De igual manera me meto a otros videos y solo hablan de inversiones a bolsas o biccoints y esas cosas. Soy abigado y un cliente me pagó un terreno lo vendi y ahora me rompo el coco para ver si lo invierto o no en hacer una pequeña casa y venderla
@@sonorc18 nadie te puede enseñar a invertir en bienes raíces. Te pueden enseñar quizás los conceptos básicos. Invertir de manera exitosa solo se aprende con los años de experiencia 👍
Quisiera poder hablar contigo personalmente. Necesito una asesoría
En la ciudad de México mi casa subió al doble en 10 años. Me costó 2.5 millones, con interés y trámites, tal vez pagué 3.5 millones en total. Ahora vale 5 millones y ya terminé de pagar los 3.5 millones. Por supuesto que es negocio, si es que puedes pagarla anticipadamente y no a los 30 años del crédito.
De acuerdo. Además de la paz mental que tienes al ser dueño de tu casa y que en ningún momento te pueden pedir que te salgas. Aparte eso de que "el casero se encarga y hace todas las reparaciones" es un sueño.
No MMS 16 minutos de puede que si puede que no 🙄🙄🙄
Hola Eduardo ¿Tú inviertes en FIBRAS?
Cómo invierto en FUNO?
que hay de esas personas que compran terrenos, luego los venden, o construyen y viven d rentas, eso es generar riquezas
La bronca es que para eso necesitas tener gran capital de inicio y ser profesionista o tener experiencia en el área, supongo que este video va dirigido para la persona común que no está metida en esa industria
@@sebastianestrada4690 Mi duda es. Los que compran y venden casas, como le hacen con los gastos de escrituracion porque al comprar un inmueble tienes que pagar aprox el 10 % de gastos de escrituracion y notario y eso te eleva el precio al mOmento de venderla, debe de haber otra forma que aun no se.
Y donde debo de acudir para realizar estas inversiones ???
Haz mejor un only fans. 😍
quiero el curso!!!!!!!!!!!
Buen vídeo
Gracias 🫂,ya le dí like 😊
Amigo que opinas de mi posible inversión, tengo un millón de pesos un poco más, centavos, mi idea era comprar un terreno de 200 metros y hacer una casa un pocoas grande que esas que venden en fraccionamientos que son muy pequeñas. Mi amiga apenas compró una a crédito en 820 mil, valor a contado, yo opino que la gente al ver que tienen más metros en la sala en los cuartos podrían optar por la mía mi miedo es que pues no estarían en fraccionamientos si no en lugares más retirados o sin tanta seguridad, tu que opinas, mi otra pregunta es crees que tarde mucho en venderse?
Pero dónde invierto en Fibra UNO? Ya que cualquier broker me pide un monto mínimo para realizar cualquier contrato. Eso de invertir con poco dinero... No sé a qué le llamen poco dinero...
Lalo Rosas 🤭
Yo he invertido en bienes raíces y he ganado un 30% hasta 40% con forme a mi inversión, creo que son las diferentes perspectivas 🤔
Qué tipo de inversión
Comprá venta o construcción para vender
@@rogeliomata4860 Amigo, los lotes de inversión son el camino sin dudas. Si deseas conocer oportunidades rentables y seguras de inversión en tierras visita nuestro canal
y contáctanos para más información.Que tengas muchísimo éxito!!
Si tienen el dinero compren casas o terrenos y mas en grandes ciudades como en cdmx, es uno de los mejores negocios, sino preguntenles a las inmobiliarias
Eres muy bueno, felicidades por tu trabajo y gracias.
Hola Lalo. Una pregunta, me conviene comprar un terreno???
Hola que tal , soy Emmanuel acesor financiero de grupo inbursa ,ademas de lic en finanzas y especialista en creacion de fondos de invercio. , mira el mundo inmoviliario esta dividido en 3 grandes sectores , lalo es su video se enfoco en el mundo de la renta , pero tambien existe el mundo de la arquisicion de terrenos y el de la costruccion de inmuebles , depende mucho el proposito que le quieras dar a dicho terreno , la funcionalidad que le daras a el terreno y el entorno del terreno . Si gustas , te podemos ayudar a realisar una planificacion y proyecion de lo que puedes hacer con ese terreno , realizar una evaluacion de el terreno de la mano de un arquiteco y podemos proyectar posibles planes de finaciacion para la realisacion de dicho proyecto . Te dejo mi telefono 4775548611 por cualquier cosa 👍
No se si confiar en alguien con faltas de ortografía xd
@@ulisesm1267 🙄🤣
Amiga, los lotes de inversión son el camino sin dudas. Si deseas conocer oportunidades rentables y seguras de inversión en tierras visita nuestro canal
y contáctanos para más información.Que tengas muchísimo éxito!!
En tonces recomiendas rentar casa?
Es muy parecido a su argumento en contra de comprar autos: pierdes dinero por los intereses, no los compres sino van a producirte dinero jajajaja
todas las fibras andan yendo al abismo :C
Eso particularmente me genera dudas, respecto del rendimiento a largo plazo, por lo que veo la ganancia seria solo la renta
vale la pena comprar una propiedad en el sexenio de amlo?
Para quien se lo pregunta se llama ;No hay vuelta atras- de Melinda Gates. de nada
Yo compraría una casa y rentarla por contratos de 4 años .
Si la renta me paga la hipoteca y me deja un flujo de efectivo positivo . Llegando 15 años después ya toda la renta es mía
En los 2 primeros años recupero mi inversión . Y ya los demás ya es rendimiento
Me interesa la de Funo pero con cuánto minimo puedo empezar a invertir
Kiyosaky es un mentiroso.
No mames we un chingo de anuncios
Me gustaban tus videos hasta que vi este. Tus comentarios son muy simples y sin profundidad. Si tu ya tienes una vivienda pero por supuesto que es una gran inversión una 2da casa para renta. Comprar una casa a una tasa del 9% en banco (scotiabank) de 8 a 10 años aprox. La rentas. Y cubres del 50 a 60% del pago. Estas hablando que solamente pagas la mitad de una casa. Es decir que tu vez algo malo si no cubres el pago con la renta, es una pendejada con todo respeto. Aunado a eso pides al banco lls beneficios del infonavit (subcuenta vicienda, aportaciones de patron) ayudan a cubrir los intereses. Y cuando este pagada puedes seguirla rentando sin problema, la sigues exprimiendo, la. Casa sigue ganando valor. Y cuando estes cerca de tu retirlo la vendes para disfrutarlo. Para mi una excelente inversión y que lastima tus comentarios nomas por encimita.
creo que él nunca dice que sea necesario pagar con la renta el 100% de tu mensualidad, más bien depender de la renta para pagar esta, este es el error y que muchos te dicen que tengas cuidado, ya que como él lo menciona que pasa si no se renta la casa, necesitas poder pagar, la renta te serviría para amortiguar el gasto o incluso destinarlo para bajar los intereses, igual si ya lo has hecho, ¿cuál es tu experiencia?
Gracias nuevamente por tus vídeos, como invertimos en FUNO y demás fibras?
Puedes hacerlo a través de GBM Homebroker mismo :)
@@EduardoRosas sin tomarlo como recomendacion, sino solo para investigar mas de cerca, que fibras tienes o estas interesado? O solo usas real state americano?
Hola Eduardo, que FIBRA recomiendas ?? Prologis, HD ???? me interesa comprar unas en GBM pero no se cual seria buena opción....
La mejor fibra en lo personal es prologis, yo compré títulos de prologis y me ha ido bien, la verdad fibra uno que es la que menciona Eduardo está perdiendo mucho valor sus acciones, yo en lo personal no lo recomiendo
En una parte mencionas que "Diversificar sirve cuando queremos tener más rendimiento". En definitiva no creo que sea así ya que solo sirve para disminuir el riesgo, si tengo 4 huevos en una canasta y reparto 2 en una nueva no estoy generando mas rendimiento. Solo estoy disminuyendo el riesgo con los huevos que tengo
Los huevos no dan rendimiento
@@roberthes5045obviamente es una metáfora
Y disminuir el riesgo en términos financieros es sinónimo de incrementar el rendimiento a través del tiempo.
Qué porcentaje recomiendas invertir en fibras?
Gracias por tus vídeos,me fascinan
Y que opinas de "100 ladrillos"? Saludos
.
hola como recomiendas invertir un portafolio de 1.8 MDP, que opciones etc para tener el mejor rendimiento anual ?
Si quieres bajo riesgo y buen rendimiento utiliza el modelo de Swensen
Briq es una buena idea para invertir?
Hola Eduardo, muy interesantes los vídeos de finanzas personales. ¿Podrías hacer un vídeo sobre invertir en plata? Muchas gracias :)
X2
me entristece :C
Como conclusion: "Entonces necesito tener 10M de pesos ahorrados para poder comprar una casa"
😡
¿Hay algun ETF exclusivo de las FIBRAS mexicanas?
FIBRATC 14
@@85jrangel Has invertido en ella ? Podrias dar algo de referencia
@@acatij No, no me atrae, prefiero fibras individuales
@@85jrangel Cuales fibras has visto interesantes y con buenos rendimientos? Note que la valuación va a la baja de las que he revisado, lo que me genera dudas
@@acatij tengo un poquito más de un 1 año con fibrahd, fibracfe, fibrashop, fiho, fibrapl fibramq y de ellas, las que mejor están saliendo libradas son fibramq con 46% de ganancia fibrapl 35%, las demás las tengo en rojo, en cuanto a los dividendos casi todas las cancelon, fibracfe y fibramq si los han pagado, leí que también FMTY los esta pagando y de forma mensual, así es como me ha ido con esas fibras que tengo, las demás no te sabría decir.
En mi opinión, financieramente una casa parece una mala decisión si solo piensas en ti (y se respeta mucho) pero si piensas en tu descendencia es patrimonio que va a durar muchas generaciones. Igualmente yo preferiría dejarles otro tipo de activos pero no veo tan mal una casa.
Significa que vas a dedicar tu vida a pagar esa casa, vivirás para trabajar por dinero, renunciarás a tus sueños, tu vida se tratará solamente de trabajar, no tendrás tiempo para tu familia, amigos, ni si quiera para ti, no hablemos de cómo te vas a poner de gordo o enfermo con el paso de los años, que quedes viud@ o soltera ya de viej@, como todo el mundo, muy triste y mediocre
@@hanselgonzalez7737 Tranquilo hermano no te proyectes, no todos ganan el minimo como tu.
@@alanmacias7494 Lo decía por ti que dices que si es opción comprar una casa
@@hanselgonzalez7737 Por eso dije que no proyectes tus carencias, no todos ganan tan poco para tener que llevar esa vida miserable solo para comprar un simple inmueble. Si a ti te costaría tanto pues es tu caso, no el de todos y se entiende que no quieras comprar una.
@@alanmacias7494jajaja yo vivo de Forex wey, acá si se gana bien
Creo que un título más acertado sería , no te conviene invertir en un inmueble, si es a través de financiamiento, pero si tienes ahorrado o puedes invertir arriba de un millón es distinto.
este tipo me recuerda a mojo jojo
Muy muy muy MAL video
Muy interesante pero muy largos los videos 🤔
No mames , vete a otro lado si no quieres información
Ponlo al 2x y deja de mamar
Muy buen video.
Entonces el consejo sería realizar la compra de una casa sin exceder el 40% de tú dinero?
Así es, de preferencia mantener inversiones en bienes raíces por debajo del 30% de tus inversiones totales.
Solo porque leen un libro de Kiyosaki ya se cree expertos en Finanzas.
Eduardo me la Rosas , puro bla bla bla , pero podrías compartir cuanto dinero tienes actualmente en tu portafolio, cuanto ganas al mes y donde y cómo vives para saber si si escucharte o no. Saludos
Me alegro de haberme metido en el trading cuando lo hice porque fue un punto de inflexión para mí financieramente, fue mi mejor decisión. Todo gracias a la Sra. Blythe Masters, sus habilidades son increíbles.
También invierto con la Sra. Blythe Masters, ella cobra una comisión del 20% sobre las ganancias obtenidas después de cada sesión de negociación, lo que es justo en comparación con el esfuerzo que hizo para obtener enormes ganancias.
La gente no sabe invertir.
Lo mejor que pueden hacer la mayoría de la gente es comprar una casa ... y tener algo que dejar a los hijos para que los cuiden de viejos ... olvídate de los %, repites lo que lees como perico, cada caso es diferente y obviamente lo sabes, porque los libros lo dicen pero tu consejo está muy sesgado a lo que a ti en tu situación te conviene... interpreta lo que trato de decirte ... tu canal esta dirigido solo para una persona y esa persona eres tu del pasado. Cuestionate lo que sabes... si solo repites dejas ver lo manipulable que eres, en cuanto un autor saque otro libro y te de una que otra estadística que te haga sentido harás otro video... y más si este autor usa corbata y mucha gel en el cabello,,, el libro que recomienda que te compres la casa no es un mal libro solo no se vendió tanto...
jajajajajajajajaja. Mejor analiza lo que escribes. Se nota la carencia de lectura por tu criterio tan limitado.
@@israelpalacios6782 de acuerdo contigo, nota como para su estrategia de retiro sugiere que lo mantengan sus hijos a cambio de quedarse con su casa. Es lo entretenido del internet, gordos opinando de fitness y nutrición
creo que eso de dejar ue los hijos lo cuiden a uno de viejo ya no es la gran opcion, mejor invertir en el plan de retiro o algun seguro si esa es la idea, los hijos no son garantia igual se van a otro pais por trabajo o ya no estan se van antes que nosotros no se sabe, simplemente hay que ser mas concientes de que si llegamos procurar no seer carga en la medida de las posibilidades ya si a los hijos no les que da de otra y lo hacen con gusto pues super bien o por interes ni modo con tal de tener elllos herencia
@@marycardenas3655 pienso exactamente igual que tu...
@@missaelbotello955 hola espero que te encuentres bien
Primero que nada pago renta y mantengo mi dinero invertido y bien diversificado
Segundo y repito "la gente no sabe invertir"
Tercero a nivel mundial las facilidades para que la población en general no solo no invierta de manera adecuada son muy limitadas sino que más bien están orientadas a que te endeude en un crédito para una casa ... sabes porque? ... "la gente no sabe invertir!!!"
Padre rico y padre pobre no es suficiente jejejej