01:43 Кто живет в Беверли-Хиллз 02:19 Преимущества жизни в Беверли-Хиллз 06:20 Географическое расположение района 07:00 Золотой Треугольник 07:36 Roxbury Park 10:18 Beverly Hills Flats 14:00 Beverly Hills Getaway 16:34 Район Trousdale Estates: Ряд миллиардеров 17:10 Дом создателя Майнкрафта Маркуса Персона 17:50 Дом Opus 18:44 Район Beverly Hills Post Office (BHPO) 19:38 Дом Джастина Бибера 20:46 Сравнение всех 5-ти домов в Беверли-Хиллз 21:40 Мои контакты Мой инстаграм: instagram.com/svetlanayukin_realtor/
@@SvetlanaYukinв жизни не купил бы дом за такие деньги в Калифорнии, самый криминальный шат, плюс вся дозволенность, нарко и оружие в свободной продаже, плюс куча Нег&&ров и мекискосов, увы и ах, лучше в Лондоне или Дубаи буду жить и кайфовать за такие деньги😂😂😂😂😂
@@SvetlanaYukinсамый криминальный штат, куча негров и мексиканцев, свободная продаже всего запрошенного, за такие деньги лучше в Дубаи или Лондоне возьму, чем в этой гниющей помойке Калифорнии
Как часто случаются такие скидки на дома? Продавали за 45, купили за 20, как и где отследить такую информацию? Наверняка скидки на 50 проц случаются только на дома выше 10 млн долл, а те которые стоят 2-3 млн падают в цене или нет?
Зависит от конкретного дома и ситуации на рынке. Дома в категории 2-3 млн сейчас продаются за неделю, в среднем, на 1,5-3% выше запрашиваемой стоимости. Все больше покупателей этим летом, кто готов переплачивать по $300-$500 тысяч, чтобы заполучить дом. 30-45-миллионные дома часто уходят процентов на 20 дешевле. Для того, чтобы правильно определить цену, Вам нужен грамотный агент!
@@miguelsaalievich7758 я бы не хотела обсуждать личные вещи на TH-cam. Если желаете, можете написать мне в WhatsApp, мы с Вами созвонимся и пообщаемся.
Только киностудии близко. Больше нет плюсов. Чуть больше шансов типа звезду поймать. Во всех смыслах. Где дороже: б.хиллс, бель эйр или с видом на океан? Малибу кажется?
Киностудии в Burbank, Studio City и Голливуде. Звезду шансов больше поймать в Hidden Hills и Calabasas. Но в Беверли-Хиллз дома дороже, чем в остальных районах города, включая Бел Эйр и Малибу, хотя в Малибу в этом году был установлен рекорд в $175 млн. Но это скорее исключение из правил
Вы можете объяснить с какого перепуга надо платить налог на собственный дом да еще такой огромный?? Американцы хвастаются своей частной собственностью но если они платят ежегодно за свою собственность значит это не собственность а аренда!
Одним словом объяснить причину взимания налогов на недвижимость государствами довольно непросто, придется начать с Византийской истории. Но эта практика довольно распространенная. Исключение составляют немногие страны. Даже в России, насколько мне известно, на недвижимость дороже 300 млн руб взимается налог целых 2% от стоимости. Налоги эти государства взимают для "создания инфраструктуры района: строительства дорог, школ, парков и тд".
@@SvetlanaYukin а налог в сша взимают от кадастровой стоимости недвижимости или как? Вряд ли они взимают от покупной стоимости потому что это частная информация я могу купить дом за 1 миллион а продать за 2 или за пол миллиона
@@AssyrianfirstChristians в США налог взимается именно от стоимости покупки. Просто так вы не сможете купить дом за миллион, а продать тут же за два, если цена не соответствует рыночной.
@@SvetlanaYukin а кто определяет рыночная цена или нет?? В этом и заключается рыночная экономика государство не может вмешиваться в рыночные отношения. Это воля продавца и покупателя за сколько продавать
@@AssyrianfirstChristians а государство здесь и не вмешивается. Просто дом будет "висеть на рынке" до тех пор, пока Вы не снизите на него цену до адекватной.
при многомиллионных затратах иногда случатся ситуации что продавцу главное избавится от недвижимости,, что бы не обанкротится и ее просто за долги не отобрали.
Переезжают в другие дома, большего или меньшего размера, в другой район, строят новые, ради школ детей, женятся, разводятся, меняют место работы... Причин миллион 🙂
это одно из моих самых первых видео, только начала вести свой канал. Никогда не говорила на камеру до недавнего времени. Через год-другой, наверное, привыкну говорить без пауз, возвращайтесь на канал через какое-то время, если Вам интересен мой контент.
01:43 Кто живет в Беверли-Хиллз
02:19 Преимущества жизни в Беверли-Хиллз
06:20 Географическое расположение района
07:00 Золотой Треугольник
07:36 Roxbury Park
10:18 Beverly Hills Flats
14:00 Beverly Hills Getaway
16:34 Район Trousdale Estates: Ряд миллиардеров
17:10 Дом создателя Майнкрафта Маркуса Персона
17:50 Дом Opus
18:44 Район Beverly Hills Post Office (BHPO)
19:38 Дом Джастина Бибера
20:46 Сравнение всех 5-ти домов в Беверли-Хиллз
21:40 Мои контакты
Мой инстаграм: instagram.com/svetlanayukin_realtor/
Божеееее😱😱😱 как там красиво и аппетитно 😍😍😍 как же хочется хоть немного 🤏 пожить в этом царстве красоты и роскоши 🥰😋
😊😊😊
Наконец-то, Хороший, понятный обзор!
Спасибо )
Очень познавательно! 👍
Хорошие дома, аж глаза разбежались, заверните 2 )
🙂🙂👍
@@SvetlanaYukinв жизни не купил бы дом за такие деньги в Калифорнии, самый криминальный шат, плюс вся дозволенность, нарко и оружие в свободной продаже, плюс куча Нег&&ров и мекискосов, увы и ах, лучше в Лондоне или Дубаи буду жить и кайфовать за такие деньги😂😂😂😂😂
@@SvetlanaYukinсамый криминальный штат, куча негров и мексиканцев, свободная продаже всего запрошенного, за такие деньги лучше в Дубаи или Лондоне возьму, чем в этой гниющей помойке Калифорнии
Очень содержательная и полезная информация ! Спасибо!
Пожалуйста 😊
Как часто случаются такие скидки на дома? Продавали за 45, купили за 20, как и где отследить такую информацию? Наверняка скидки на 50 проц случаются только на дома выше 10 млн долл, а те которые стоят 2-3 млн падают в цене или нет?
Зависит от конкретного дома и ситуации на рынке. Дома в категории 2-3 млн сейчас продаются за неделю, в среднем, на 1,5-3% выше запрашиваемой стоимости. Все больше покупателей этим летом, кто готов переплачивать по $300-$500 тысяч, чтобы заполучить дом. 30-45-миллионные дома часто уходят процентов на 20 дешевле. Для того, чтобы правильно определить цену, Вам нужен грамотный агент!
Спасибо
Пожалуйста 🙂
❤
🏡🌴
Названия улиц как в Сочи, но место лучше
Здравствуйте Светлана ❗ получается самый дешёвый дом от 1.5 миллиона$❓
В Беверли-Хиллз, можно сказать, да. В других районах Лос-Анджелеса, конечно, есть доступнее, от $750 000 - $800 000
@@SvetlanaYukin спасибо 🤚район конечно шик👍 Вы в каком районе проживаете ❓
@@miguelsaalievich7758 я в Woodland Hills, работаю в соседнем Calabasas
@@SvetlanaYukin Вы арендуете или купили дом❓
@@miguelsaalievich7758 я бы не хотела обсуждать личные вещи на TH-cam. Если желаете, можете написать мне в WhatsApp, мы с Вами созвонимся и пообщаемся.
God bless🙏💐💐💐🙏 USA🇺🇸
Только киностудии близко. Больше нет плюсов. Чуть больше шансов типа звезду поймать. Во всех смыслах. Где дороже: б.хиллс, бель эйр или с видом на океан? Малибу кажется?
Киностудии в Burbank, Studio City и Голливуде. Звезду шансов больше поймать в Hidden Hills и Calabasas. Но в Беверли-Хиллз дома дороже, чем в остальных районах города, включая Бел Эйр и Малибу, хотя в Малибу в этом году был установлен рекорд в $175 млн. Но это скорее исключение из правил
@@SvetlanaYukin 175 лямов?! Интересно. Ролик бы про этот домик.
@@АликСадовый всему своё время 👍
💐🙏🤗👍🥰😇
Вы можете объяснить с какого перепуга надо платить налог на собственный дом да еще такой огромный?? Американцы хвастаются своей частной собственностью но если они платят ежегодно за свою собственность значит это не собственность а аренда!
Одним словом объяснить причину взимания налогов на недвижимость государствами довольно непросто, придется начать с Византийской истории. Но эта практика довольно распространенная. Исключение составляют немногие страны. Даже в России, насколько мне известно, на недвижимость дороже 300 млн руб взимается налог целых 2% от стоимости. Налоги эти государства взимают для "создания инфраструктуры района: строительства дорог, школ, парков и тд".
@@SvetlanaYukin а налог в сша взимают от кадастровой стоимости недвижимости или как? Вряд ли они взимают от покупной стоимости потому что это частная информация я могу купить дом за 1 миллион а продать за 2 или за пол миллиона
@@AssyrianfirstChristians в США налог взимается именно от стоимости покупки. Просто так вы не сможете купить дом за миллион, а продать тут же за два, если цена не соответствует рыночной.
@@SvetlanaYukin а кто определяет рыночная цена или нет?? В этом и заключается рыночная экономика государство не может вмешиваться в рыночные отношения. Это воля продавца и покупателя за сколько продавать
@@AssyrianfirstChristians а государство здесь и не вмешивается. Просто дом будет "висеть на рынке" до тех пор, пока Вы не снизите на него цену до адекватной.
Лайк лайк лайк лайк лайк лайк
Милая такая...
Дом за 120 млн был продан за 46 млн. Вот там моржа))))
🙂🙂
при многомиллионных затратах иногда случатся ситуации что продавцу главное избавится от недвижимости,, что бы не обанкротится и ее просто за долги не отобрали.
Вот разбогатею и обязательно куплю дом в 90210
Отлично 👍
92067 лучше)))😎
А українці там є ?
Думаю, есть. Но в меньшем количестве по сравнению с теми национальностями, которые я упоминала в своем обзоре
Почему богатые люди. купивши дома там и сям, обратно их распродают? Не хватило денег для ежегодных налогов?
Переезжают в другие дома, большего или меньшего размера, в другой район, строят новые, ради школ детей, женятся, разводятся, меняют место работы... Причин миллион 🙂
Уау
Можно было одеть тёмные очки
В следующем обзоре Малибу как раз и надела 👍 Всё приходит с опытом 🙂
Почему через каждые три слова - нарезка? 🥴 Невозможно смотреть.
это одно из моих самых первых видео, только начала вести свой канал. Никогда не говорила на камеру до недавнего времени. Через год-другой, наверное, привыкну говорить без пауз, возвращайтесь на канал через какое-то время, если Вам интересен мой контент.
Кошмар на улице Вязов...🥱
а мне вспомнился берлинский знаменитый бульвар Унтер-ден-Линден