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長痛不如短痛，財團抄房過頭，年輕人受害，支持央行採取措施，抑制房價。
最近房市火熱，也是這波打房的主因
支持央行??????是房市火燙到銀行放貸資金水位滿了，打個毛?完全沒有打房好嗎，是完全放任自由市場，房子大熱銷賣到銀行無法再放貸了，資金水位到達銀行法上線了
就一堆假需求啊！不就都只想用寬限期炒一波，我周圍認識滿滿繼承房，每個都過超爽，慢慢賣吧！20年後台灣少300萬人，繼承房持有變多，買盤又只剩現在買房主力三分之一，誰買誰傻。錢在身上不會咬人按按鍵盤買買美股，再幾年小朋友大了就可以去縱斷日本、橫斷美國。高點買房慢慢繳房貸，繳完老了剛好進養老院。
貸款繳完了，只剩房，手上沒有足夠的養老金，房子要賣還必須被秤斤論兩！所以透過信託存養老金，才能老了有尊嚴！
聰明人，有些朋友股市500~1000萬在玩的，好的時機進場，每年20~30%再賺的。房價買在那麼不合理的價格，扣掉虛坪，非北市的也一堆每坪破百萬的。割青年，斬未來。
這是深遠的根本問題，需要長期規劃與改善
誰都知道20年後會這樣 重點是 是20年! 不是20天 而且20年後 本來30年的屋子也變50年了 大家會選的也是30年左右的 供給不是一直加上去的 不要想那麼簡單
@@qq45 應該不會20年，少子化的影響已經從高中大學開始，已經有學校開始倒閉，10年內就會有影響
高房價讓年輕人絕子絕孫成最後一代。躺平
謝謝您的分享，過熱的房市是這次打炒房的主因之一
＋1 👍👍👍
活該!大家不工作炒房股.
別笑噴了拉，跟房價也只有一點關，不是絕對相關，不懂還裝懂，當房價崩下來，景氣變很差，大家就會踴躍結婚生子?也是不可能拉，是跟整個物價還有薪資結構相關，進口物價、薪資也不是政府或央行說控制就能控制的，說改變就能改變的，因為無能政府也帶頭給低薪阿
每次散戶勇敢向前衝時總沒好事
或許是的，我們會持續觀察
預售屋新成屋沒降,就沒打房成效.這限貸有限到什麼?不過就是"重整貸款預備金,全力資助賴的爛選舉支票--'2023新青安'"而已.沒把"寬限期"取消,沒把"貸款額度"下修,就只能是續捧賴的爛支票而已.那些各種房網頁,所出現"劃掉總價,以及說降價"的價位,仔細思考,數字是否是膨脹過的?預售屋新成屋若也這樣處理,嘖嘖嘖...官商是驅逐投機客,是好事,但仍在聯手炒房.短短一年,台幣1500萬購買力,變得只剩買一房型或二房型、而且還要自己重整管路防水的房子?可憐哪...
謝謝您的回饋，令人省思
其實在自由市場中, 需要一直研究各種政策來針對壓房價其實是政策水準低的體現,不值得自豪。 只是偏偏很受台灣大眾歡迎。 要控制房價最合理還是從增加供應, 減少需求著手才合市場經濟原則。
才怪，澳洲政客每個好幾套房，房價升不停也不打房，反而投資貸款可以減稅，自住的不行，導致沒錢也貸一堆房，供不應求，升息反應在高租金上，租客悽慘無比，多少老人家是在車上被送醫，租不起房，看租房排長龍，這種真的是很慘，只為了有個屋頂，真正的為人民想就要往死裡打房，我討厭習，但唯一認同他的是打房。
或許是的，這是根本性的解方，我們也會持續追蹤
真的是很棒的節目，謝謝主持人，謝謝節目企劃組。以數據分析佐證，中肯的立場及論調，沒有過多情緒跟標題殺人，真的是YT界的清流！請繼續做下去～
很高興您喜歡這個節目，您的支持對我們來說非常重要！也歡迎訂閱財訊頻道喔！
有沒有什麼辦法可以讓投資客拋售手上的房子, 而建商仍按一般情況建房呢? 例如由政府聯合建商建房賣房, 工程有監督、建商回收有保障, 房價依當地的合理收購價平分到每間房子上, 而現有的房子就讓民眾都不要買, 或儘量縮手不要買, 不要讓目前的投資客有種需求很強的立場, 投資客房子拖個一年兩年賣不掉, 其他非投資客正常賣的人降價求售, 整體區域房價降了投資客的房子再優質也撐不住, 進一步引發投資客的拋售潮, 但他們的拋售價格應該很難比區域正常賣的人更低, 所以預估應該也不會造成房價瞬間全崩跌造成某些系統性風險。反正就是政府收購地聯合建商建國宅, 只有首購無房者有權利優先購買, 而限制原本賣房兩年內的人購買, 至少要在唯一房產售出後兩年才有資格購買國宅。藉由國宅控制市場價格, 當然那些原本就正常換屋的則自己去找合理房價的物件就好, 他們不符合國宅購買資格也不在此限。最後, 國宅購買後10年被轉賣價必須被限制在一定範圍內以防炒作, 例如以物價上漲率、薪資漲幅等等的帶進公式計算房價合理漲幅, 讓投資客撤底從台灣消失, 拿回居住正義。
感謝您的分享，值得參考
央行的目標是：“房價所得比”下降，不要一直名列“世界前茅”。
或許是的，我們也會持續觀察房市變化
其實這樣做用處還不大，真要有用要徵空屋稅而且空屋稅不能太低，才會有打房的效果，多屋族要馬租人，要馬只能賣出，這樣才能健全市場，不然也都只是短期效果而已，只要是政策就一定有漏洞，何時被發現並濫用的問題而已
或許是的，我們會持續追蹤後續發展
一個人騙你一次是他壞，騙你第二次就是你呆；央行所謂史上最強打房已經六次，竟然還有人相信，觀察每次打房其實都會留一些缺口給投資客走，美其名曰保護首購換屋族，其實是給口袋更深的人來炒房。
感謝您的分享，我們會繼續追蹤房市後續情況
出手不夠重 屯房稅該加重😠市場決定一切 買者腦袋要冷靜😂
我們會繼續追蹤
調高持有稅就能解決的問題........卻一直視而不見..........玩假低
鬼島台灣全球最高房價是央行全球最低利率跟財政部全球最低不動產持有稅稅率這兩大因素引起的 高房價引起少子化 亡國滅種 這兩個單位必然留名青史 歡迎轉傳 功德無量
或許是的，我們會繼續觀察
有些廢物就是喜歡到處貼相同留言並且自我按讚留言
@@popomort 言論自由
@@Antony8899 言論自由 自我按讚留言 令人鄙視
就暫時不要換呀，反正將來可能便宜一點
或許是的，最終還是會回歸供需
高房價就是彭淮南養出來的這波央行操作更加證明過去20年央行的不作為
謝謝您的回饋，我們會繼續追蹤
換屋族如果是先賣掉現有的房子，之後再購新屋是不是就沒有第二戶貸款成數的問題呢？
近期可能還有針對各種情況的「排除條款」！我們會繼續追蹤，也歡迎訂閱財訊頻道！
還好吧…房價超過月所得中位數二百四十倍不給房貸還差不多
謝謝您的回饋，我們會繼續追蹤後續發展
房仲打電話來來，先生你兩年前看的中古屋大降價了耶(之前還要我加價買)，還有購屋需求嗎???我:喔喔~降價了阿~那我繼續等就好了啊~哈哈哈哈哈哈哈哈
感謝您的留言～市場波動的確不小！
丈夫買 第二戶改老婆買 不都一樣首購 根本沒換屋族一說，除非是單身族
謝謝您的分享，我們會持續觀察市場動態
具備首購身份：指的是「配偶、未成年子女與個人名下皆無登記自有住宅」的民眾是有辦法規避，但風險自負
除非沒登記...不然都不算首購族
趕快踩岔車，建商把年輕人40年的收入都收割了，換屋?很多是自住投資一魚兩吃，摸拉阿兼洗褲
感謝您的留言～我們會繼續為大家追蹤房市後續情況！
房價大漲大家悶聲賺大錢，沒有節目討論，反觀現在才跌一點點每個節目都大放送，想起來也是有道理，畢竟台灣房價會跌真的是奇聞
感謝您的回饋，我們會繼續觀察後續狀況
關於房貸金額總量跟佔比創高這件事央行沒有去考慮到的是經過10年後的成屋價格上漲假設10年前買進的2000萬成屋貸款7成10年後房價漲了5成以3000萬賣掉去換屋接手的人也貸款7成就等於多佔用了1000萬貸款餘額經濟成長不只會帶動建商推案新房價當然也會帶動既有存在的成屋房價自然增長房子光是躺平不懂就可從銀行多搬出錢
感謝您的分享，值得深思
握曹，原來過去付清貸款還可以叫首購，啊不就帶子再婚都是Virgin。太神奇了，還需要「重新」定義才回復成我以為的首購wwww
謝謝您的分享
不要被騙! 還沒開始跌，要買的應該要再等。現在進去就只是接盤俠而已
感謝您的留言，我們會繼續為大家追蹤台灣房市！歡迎訂閱財訊頻道！
建商不痛不癢、越打房價越高、過去幾年不都是這樣嗎？
感謝您的留言～我們會繼續為大家追蹤台灣房市動態～
真正有剛性需求，鐵定有剛性需求，鋼定有剛性需求。都是在炒房，剛性個屁。房價一直跌，再來看誰有需求。
謝謝您的留言
不怕啦不怕啦，房價只會漲啦。如果不幸房價真的跌了，再丟給銀行就好了，不怕啦。
謝謝您的留言分享！歡迎訂閱財訊頻道。
台積電擴廠，政府擁有大量土地帶頭炒地皮.炒房，如同鄭文燦政商勾結炒地皮，政府不是大量興建合宜住宅.國民住宅.社會住宅.公營住宅可見未見成效，電費上漲物價齊漲，只有薪資不漲，不是說綠能產業足以供電，近日還擬在菲律賓蓋電廠，這不是自我打臉!再者國家主權固然重要，但又一直挑釁中國大陸造成民心不安，近日又發放高中生戰時服勤同意書造成紛擾，一連串的相關政策執行真讓人傻眼!
感謝您的留言～我們會繼續為大家帶來優質的內容！
若放寛 北部人頭南部用 南部人頭北部用 漏洞更難補
或許是的，我們持續追蹤後續政策調整
拜託，台灣媒體不要輕易使用中國用語「拐點」，謝謝
你吃飽撐著？
沒錯 應該要接地氣一點 說反轉點
崩潰了嗎。你可以先開始不用made in China產品
@@clc1907 滑坡不知道哪裡，不然你也可以不要用繁體中文啊🤣
@@TaiwanLove2012 沒你撐吧？專程來回留言🤣
筱燕👍
感謝您的留言與支持！
貸五成頭期款也不過一千萬左右，太小看包租公包租婆了。
感謝您的留言～我們會繼續追蹤房市政策～
🤣🤣🤣一打房，房價漲。
謝謝您，我們會持續追蹤房市狀況
稅基太低😂⋯⋯
或許是的，我們會持續關注
買房首先你要有財務能力, 看看柯黨教小草把買房講的好像應該和買衛生紙一樣簡單容易, 認真講, 有人就是一輩子買不起, 有人買的起, 現在一連串打房的措施, 專家會告訴你現在不要買, 等就對了, 錢多的會先去接抛出來的棄單, 要等多久看自己需求及能力, 但要跌到白菜價你可以不用等, 等到買方市場時你就能了解什麼是反應價格了, 總之價格沒有一定, 貴的地方還是會存在....
或許是的，最終還是會回歸供需法則
韭菜們~快來接刀阿!!
市場過熱的情況下，建議大家謹慎一些
沒錢就別硬買😂
感謝您的分享
青菜也很高
兩位主持人買賣過房子，貸過款嗎？在台灣就是拿土地房子當抵押品才能貸到款，所謂不動產貸款比率不就反應中小企業的現狀，央行明知還拿這個當理由是政治考量非經濟考量
謝謝您的分享與說明
這是小回檔，財政部出手才會大回檔
支持房價繼續抄，讓世界看到台灣。
謝謝留言～
😢😢
謝謝您
讓房市全面崩盤！是政府唯一該做的事！！ 年輕人看得到未來！人口才會增加！給各位的子孫一個健康舒適的環境！！
謝謝您的分享，我們會持續觀察後續情況
笑噴。崩盤一樣人口減少拉，胡說八道
是房市火燙到銀行放貸資金水位滿了，打個毛?完全沒有打好嗎，是完全放任自由市場，房子大熱銷賣到銀行無法再放貸了，資金水位到達銀行法上線了
謝謝您的分享～我們會繼續為大家追蹤台灣房市！
亡羊補牢 聽命行事 哀
謝謝您，我們會繼續追蹤
高房價不只害死年少人，不婚 不生 不做 躺平，這還好，怕得是生個努力的好孩子，老人要出錢出力，幫忙還房貸 顧孫
這些都是值得長期追蹤與改善的議題
沒（希望）！！！當然不婚怕經濟能力不夠，壓力大，所以單身
打房蠻橫的…你們房價也漲得蠻橫的剛好而已
謝謝您的留言～我們會繼續為大家追蹤台灣房市政策～
營建股反轉時間在央行公布之前就回檔好幾天了，不曉得為何要硬扯一起？😊
感謝您的補充，我們會繼續觀察市場狀況
接下來這是台灣之後的狀況th-cam.com/video/QTXUlLrEdHg/w-d-xo.html
打又不會跌 三年前1000現在1500你怎麼打
感謝您的留言～我們會繼續為大家追蹤台灣的房地產趨勢！
別被洗腦了，完全沒有打房這回事，是房市火燙到銀行放貸資金水位滿了，完全沒有打好嗎，是完全放任自由市場，房子大熱銷賣到銀行無法再放貸了，資金水位到達銀行法上線了，央行有沒有出來刷存在都不會影響結果
QQQ
臺灣超可怕的房價
台灣的房價確實讓很多人有壓力，期待未來能有明確的趨勢！謝謝您的留言，也歡迎訂閱財訊頻道。
漲幾十倍至今七次打房真打須這麼多次#還漲高如天.才從夢中醒來打了第七次/打最重房地産卻無動於衷沒掉啦叫什么啦#建商早就賺飽啦/炒房地者錢多多囖/這些投機者😢不就是政府政客寵出來的啊😂
😅
長痛不如短痛，財團抄房過頭，年輕人受害，支持央行採取措施，抑制房價。
最近房市火熱，也是這波打房的主因
支持央行??????是房市火燙到銀行放貸資金水位滿了，打個毛?完全沒有打房好嗎，是完全放任自由市場，房子大熱銷賣到銀行無法再放貸了，資金水位到達銀行法上線了
就一堆假需求啊！
不就都只想用寬限期炒一波，我周圍認識滿滿繼承房，每個都過超爽，慢慢賣吧！
20年後台灣少300萬人，繼承房持有變多，買盤又只剩現在買房主力三分之一，誰買誰傻。
錢在身上不會咬人按按鍵盤買買美股，再幾年小朋友大了就可以去縱斷日本、橫斷美國。
高點買房慢慢繳房貸，繳完老了剛好進養老院。
貸款繳完了，只剩房，手上沒有足夠的養老金，房子要賣還必須被秤斤論兩！
所以透過信託存養老金，才能老了有尊嚴！
聰明人，有些朋友股市500~1000萬在玩的，好的時機進場，每年20~30%再賺的。房價買在那麼不合理的價格，扣掉虛坪，非北市的也一堆每坪破百萬的。割青年，斬未來。
這是深遠的根本問題，需要長期規劃與改善
誰都知道20年後會這樣 重點是 是20年! 不是20天 而且20年後 本來30年的屋子也變50年了 大家會選的也是30年左右的 供給不是一直加上去的 不要想那麼簡單
@@qq45 應該不會20年，少子化的影響已經從高中大學開始，已經有學校開始倒閉，10年內就會有影響
高房價讓年輕人絕子絕孫成最後一代。躺平
謝謝您的分享，過熱的房市是這次打炒房的主因之一
＋1 👍👍👍
活該!大家不工作炒房股.
別笑噴了拉，跟房價也只有一點關，不是絕對相關，不懂還裝懂，當房價崩下來，景氣變很差，大家就會踴躍結婚生子?也是不可能拉，是跟整個物價還有薪資結構相關，進口物價、薪資也不是政府或央行說控制就能控制的，說改變就能改變的，因為無能政府也帶頭給低薪阿
每次散戶勇敢向前衝時總沒好事
或許是的，我們會持續觀察
預售屋新成屋沒降,就沒打房成效.
這限貸有限到什麼?不過就是"重整貸款預備金,全力資助賴的爛選舉支票--'2023新青安'"而已.
沒把"寬限期"取消,沒把"貸款額度"下修,就只能是續捧賴的爛支票而已.
那些各種房網頁,所出現"劃掉總價,以及說降價"的價位,仔細思考,數字是否是膨脹過的?預售屋新成屋若也這樣處理,嘖嘖嘖...官商是驅逐投機客,是好事,但仍在聯手炒房.
短短一年,台幣1500萬購買力,變得只剩買一房型或二房型、而且還要自己重整管路防水的房子?可憐哪...
謝謝您的回饋，令人省思
其實在自由市場中, 需要一直研究各種政策來針對壓房價其實是政策水準低的體現,不值得自豪。 只是偏偏很受台灣大眾歡迎。 要控制房價最合理還是從增加供應, 減少需求著手才合市場經濟原則。
才怪，澳洲政客每個好幾套房，房價升不停也不打房，反而投資貸款可以減稅，自住的不行，導致沒錢也貸一堆房，供不應求，升息反應在高租金上，租客悽慘無比，多少老人家是在車上被送醫，租不起房，看租房排長龍，這種真的是很慘，只為了有個屋頂，真正的為人民想就要往死裡打房，我討厭習，但唯一認同他的是打房。
或許是的，這是根本性的解方，我們也會持續追蹤
真的是很棒的節目，謝謝主持人，謝謝節目企劃組。
以數據分析佐證，中肯的立場及論調，沒有過多情緒跟標題殺人，真的是YT界的清流！
請繼續做下去～
很高興您喜歡這個節目，您的支持對我們來說非常重要！也歡迎訂閱財訊頻道喔！
有沒有什麼辦法可以讓投資客拋售手上的房子, 而建商仍按一般情況建房呢? 例如由政府聯合建商建房賣房, 工程有監督、建商回收有保障, 房價依當地的合理收購價平分到每間房子上, 而現有的房子就讓民眾都不要買, 或儘量縮手不要買, 不要讓目前的投資客有種需求很強的立場, 投資客房子拖個一年兩年賣不掉, 其他非投資客正常賣的人降價求售, 整體區域房價降了投資客的房子再優質也撐不住, 進一步引發投資客的拋售潮, 但他們的拋售價格應該很難比區域正常賣的人更低, 所以預估應該也不會造成房價瞬間全崩跌造成某些系統性風險。反正就是政府收購地聯合建商建國宅, 只有首購無房者有權利優先購買, 而限制原本賣房兩年內的人購買, 至少要在唯一房產售出後兩年才有資格購買國宅。藉由國宅控制市場價格, 當然那些原本就正常換屋的則自己去找合理房價的物件就好, 他們不符合國宅購買資格也不在此限。最後, 國宅購買後10年被轉賣價必須被限制在一定範圍內以防炒作, 例如以物價上漲率、薪資漲幅等等的帶進公式計算房價合理漲幅, 讓投資客撤底從台灣消失, 拿回居住正義。
感謝您的分享，值得參考
央行的目標是：“房價所得比”下降，不要一直名列“世界前茅”。
或許是的，我們也會持續觀察房市變化
其實這樣做用處還不大，真要有用要徵空屋稅而且空屋稅不能太低，才會有打房的效果，多屋族要馬租人，要馬只能賣出，這樣才能健全市場，不然也都只是短期效果而已，只要是政策就一定有漏洞，何時被發現並濫用的問題而已
或許是的，我們會持續追蹤後續發展
一個人騙你一次是他壞，騙你第二次就是你呆；央行所謂史上最強打房已經六次，竟然還有人相信，觀察每次打房其實都會留一些缺口給投資客走，美其名曰保護首購換屋族，其實是給口袋更深的人來炒房。
感謝您的分享，我們會繼續追蹤房市後續情況
出手不夠重 屯房稅該加重😠市場決定一切 買者腦袋要冷靜😂
我們會繼續追蹤
調高持有稅就能解決的問題........卻一直視而不見..........玩假低
鬼島台灣全球最高房價是央行全球最低利率跟財政部全球最低不動產持有稅稅率這兩大因素引起的 高房價引起少子化 亡國滅種 這兩個單位必然留名青史 歡迎轉傳 功德無量
或許是的，我們會繼續觀察
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或許是的，最終還是會回歸供需
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近期可能還有針對各種情況的「排除條款」！我們會繼續追蹤，也歡迎訂閱財訊頻道！
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謝謝您的回饋，我們會繼續追蹤後續發展
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謝謝您的分享，我們會持續觀察市場動態
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央行沒有去考慮到的是
經過10年後的成屋價格上漲
假設10年前買進的2000萬成屋貸款7成
10年後房價漲了5成以3000萬賣掉去換屋
接手的人也貸款7成
就等於多佔用了1000萬貸款餘額
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當然也會帶動既有存在的成屋房價自然增長
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感謝您的分享，值得深思
握曹，原來過去付清貸款還可以叫首購，啊不就帶子再婚都是Virgin。太神奇了，還需要「重新」定義才回復成我以為的首購wwww
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或許是的，我們持續追蹤後續政策調整
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或許是的，最終還是會回歸供需法則
韭菜們~
快來接刀阿!!
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兩位主持人買賣過房子，貸過款嗎？在台灣就是拿土地房子當抵押品才能貸到款，所謂不動產貸款比率不就反應中小企業的現狀，央行明知還拿這個當理由是政治考量非經濟考量
謝謝您的分享與說明
這是小回檔，財政部出手才會大回檔
或許是的，我們會持續追蹤後續發展
支持房價繼續抄，讓世界看到台灣。
謝謝留言～
😢😢
謝謝您
讓房市全面崩盤！是政府唯一該做的事！！ 年輕人看得到未來！人口才會增加！給各位的子孫一個健康舒適的環境！！
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亡羊補牢 聽命行事 哀
謝謝您，我們會繼續追蹤
高房價不只害死年少人，不婚 不生 不做 躺平，這還好，怕得是生個努力的好孩子，老人要出錢出力，幫忙還房貸 顧孫
這些都是值得長期追蹤與改善的議題
沒（希望）！！！當然不婚怕經濟能力不夠，壓力大，所以單身
打房蠻橫的…你們房價也漲得蠻橫的剛好而已
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感謝您的補充，我們會繼續觀察市場狀況
接下來這是台灣之後的狀況
th-cam.com/video/QTXUlLrEdHg/w-d-xo.html
謝謝您的分享
打又不會跌 三年前1000現在1500你怎麼打
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別被洗腦了，完全沒有打房這回事，是房市火燙到銀行放貸資金水位滿了，完全沒有打好嗎，是完全放任自由市場，房子大熱銷賣到銀行無法再放貸了，資金水位到達銀行法上線了，央行有沒有出來刷存在都不會影響結果
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臺灣超可怕的房價
台灣的房價確實讓很多人有壓力，期待未來能有明確的趨勢！謝謝您的留言，也歡迎訂閱財訊頻道。
漲幾十倍至今七次打房真打須這麼多次#還漲高如天.才從夢中醒來打了第七次/打最重房地産卻無動於衷沒掉啦叫什么啦#建商早就賺飽啦/炒房地者錢多多囖/這些投機者😢不就是政府政客寵出來的啊😂
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