Que coisa mais linda, dentro do meu sonho fora da minha realidade, não precisa pedir desculpas,80 anos,quem paga 29 milhões tem um milhão pra reforma sucesso,👏👏👏👏👏
*Acumulei um total de 89 mil hoje. Estou verdadeiramente grato por todo o conhecimento e informação que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 5 mil há 2 meses.*
Dona Ruth Martinez?, fui apresentada a ela por um amigo, eu e meu marido trabalhamos com ele há meses, foi com os lucros dele que eu e meu marido conseguimos crescer no mercado imobiliário.
Se eu ganho na mega um dia, compro uma ilha dessa pra passar o resto da vida em paz , só sairia pra fazer compras e ir ao médico kkkk sonhar é de graça...
Seria um lugar pra investi na hotelaria,seguindo layout novo da pra ganha uma grana aí principalmente final de ano,já compra um lancha vende passeio de lancha,jet,hospedagem em si,enfim,que tem grana e criatividade faz.
Rapaz, mesmo possuindo grana, tem que pensar muito para comprar se for ver a viabilidade de obter lucro. O valor da ilha até na poupança que é um dos piores investimentos renderia uns 177 mil reais por mês, Uma pousada ou o que for que tenha um lucro maior que isso, acho difícil.
Outra coisa, na ilha do Malvão, o nome dessa ilha, não tem nenhum heliponto homologado. Essa ilha fica perto da cidade de Paraty, atraindo esse tipo de turismo de um dia, que fará vc querer vender ˆsua ilha nada particular", já que a lei permite que qualquer um use sua praia, e vc que limpe, cuide do lixo, do barulho e dessa gente que vai passar todo o dia nela, pedindo agua, pra ir ao banheiro e coisas mais. Seja consciente, não existe praia particular no Brasil, se estiver no continente com ou sem acesso via carro ou trilha, pode ser acessada via agua, e se for ilha, mais obvio ainda. Se quiser privacidade e segurança, procure uma ilha sem praia, faca uma piscina natural salgada, e dentro dela coloque areia, assim vc numa só obra autorizada, reune lazer, pier, area de pouso pra helicoptero e ainda terá a paz de só lidar com seus convidados, dentro da lei. Não adianta mais fingir que tem fazenda de ostra, ninguém mais impede o uso de praia nesse país. Sejamos transparentes. Amplexos
Exato isso que ia falar, inclusive no momento do vídeo tinham pessoas que estavam utilizando a praia e Ctz não era o dono. Esses barcos ancorados são de turistas que param na praia para tomar banho.
Uma verdadeira BOMBA!!! Eu já ouvi dizer muito, que não existe isso de ilha particular, ja ouvi pessoas falando que é um direito de uso que se tem, mas que sempre, qualquer um pode entrar a hora que quiser, então o nome particular não existe.
Não amigo. O dono tem o direito de posse por aforamento. A praia sim, é livre para quem quiser chegar de barco. Veja que existe uma cerca separando a praia do resto da propriedade.
@@renan4797 Eu ja com os conhecimentos que tenho!!!! Na praia não iria chegar nem uma mosca!!!! Mais isto é outro assunto!!!! Vivo num lugar Barra pesadas!!! Botei pra correr todos os drogados entre outros!
@@reinaldoguimaraes9584 Amigo, não entendi nada do que você disse. A ilha fica em Paraty, cidade turística, numa baía onde o trânsito de embarcações é grande. Muitos já tentaram isolar praias para que outros não chegassem, sem êxito.
Na realidade as ilhas brasileiras são propriedades do governo federal, vc apenas tem um aforamento, em qualquer hora ou dia o governo pode te tirar sem ressarcimento algum.
Pelo preço povo vai reparar isso, mesmo tendo nem 1 real pra alugar vai falar q não vale pq a casa é antiga, por isso q ele falou isso, povo quer ver casa moderna parecido com shopping até nessas ilhas
@@Ksovz É porque as pessoas tem um pensamento pequeno para investimento. Quem compra uma ilha, nesse valor, tem 10x mais. O investimento de reforma é minúsculo comparado com o que se pode fazer e com o poderio da propriedade, sendo uma ilha particular!
Meu amigo ,vem com Helicóptero e a lancha,pq eu falo ,só de vc lugar um Iate um Helicóptero , e uma grana só para vc ir e vim,pode ser com este valor aí nos combinamos
Eu pensei a mesma coisa, tem que pensar no que vai falar e pensar diferente, a todo momento ele ficava enfatizando da casa ser antiga e isso ficou chato e desinteressante.
Segunda feira essa gente toda na praia particular ? No verao entao deve ter ate barraca de churros!! 😂 Deixando a brincadeira de lado realmente um show de lugar !!
Projeto de revitalização ficará extremamente caro, só as licenças ambientais, custo da obra de deslocamento de materiais, mao de obra especializada por que nao é qualquer um que consegue fazer esse retrofit, paga 29 gasta mais 5 para reforma, isso se não houver embargos ambientais, resumindo um pepino, lugar maravilhoso, casa linda!
Amigo, vc pensa como pobre. Pra quem tem 29 milhões, gastar mais 5 ou 10 pra revitalizar não é nada e as licenças ambientais tb não são difíceis de conseguir, sendo que até já deve ter essas licenças pelo tempo que faz que essa propriedade existe. A exclusividade de uma ilha vale muito a pena. Isso aí não é pra pobre que vive contando moeda.
@@marinho.compositora amiga vc tem 29 milhões pra falar que meu pensamento é de pobre??? Quem tem grana para comprar uma casa dessa, sabe onde investir, 29 milhões não são 29 mil reais, isso investido em bom fundo ao longo prazo rende muito mais do que essa casa que só vai dar gasto! E sobre as licenças ambientais não é assim não linda, apesar de dos Ricos acharem que podem tudo, eles não podem! A Burocracia da legislação ambiental é infernal, demora muito para sair! Isso se conseguir, por que se tiver uma planta ou animal que só existe nesse local ou que esteja em risco de extinção, já era! Ou seja só dor de cabeça.
@@Ocontadordeilusões não é preciso ter 29 milhões para não pensar como pobre. Gente rica não olha valores, olha potêncial e qualidade, não fica contando moeda pra ver se vai dar, nem colocando dificuldade e impecílhos em tudo, por isso são ricos, pensam com abundância, são visionários, olham lá na frentre o que aquele investimento pode trazer de retorno
Alto padrões e luxo!!!! Voçe falou a minha língua!!!! Se falar!!!!! Exclusividade!!!!! Ai !!!!!!! Mexeu!!!! Com o meu ego!!!! Só uma pergunta ? Toda ilha tem uma casa de apoio fora!!!! Esta tem, Diog? Abraço de São Paulo!
@@Malu-papo-de-cozinha Tem certeza? Não vi placas em lugar algum, e pra manter tantos arcondicionados, freezeres e etc... precisa de muitas placas pra dar conta, e principalmente um banco de baterias gigante pra sustentar a noite toda.
Adorei. Estou muito interessado em adquirir. Porém fiquei com uma dúvida. A Praiá e particular mesmo? Se eu comprar não vai ter gente usando como esse povo aí do vídeo né?
Pior que por lei, nenhuma praia é particular, toda a costa marítima brasileira é publica, então em tese não teria como "proibir", mas tem como dificultar o acesso (o que seria um irregularidade passivel multa), mas se ninguem ficar sabendo rs.
As pessoas provavelmente são parentes e amigos do dono ,mas se tivessem estranhos rondando minha propriedade eu botaria pra correr na hora 😂 iam denunciar pra quem ,batman ?
Maneiro, mas esses barcos todos e pessoas próximos são dos proprietários e amigos? Ou são de outras pessoas? Como funciona isso? Outras pessoas podem andar de barcos e jet-ski proximo da ilha? Perguntam sincera, eu não tenho idea.
O proprietário tem o direito de aforamento, a praia é de uso público, qualquer pessoa pode chegar nela de barco. O restante da propriedade tem uma cerca separando a área da praia do restante da propriedade.
Realmente não é para qualquer um… Além da compra, tem que estar previsto investimentos para melhorias e construções. Creio que construir um hotel ou pousada seria uma possibilidade.
Qualquer um pode ancorar o barco ao redor da ilha, e aí acessar a praia via mar, pois NÃO EXISTE PRAIA PARTICULAR NO BRASIL, e no caso dessa ilha a bomba é o barulho e a sujeira na porta da sua casa. Ilha na costa verde, entre litoral do Rio de Janeiro à até Caraguatatuba/SP, É FRIA!
Eu compraria para investir como um pequeno resort, pois os custos de revitalização serão caros, obviamente, mas qualquer pessoa com visão empreendedora, sabe que trará bons retornos. A experiência que se pode oferecer em um lugar como esse, é incrível 🎉
Pra vc vê como Alphaville SP supervaloriza os imóveis kkk uma ilha inteira chega a ser mais barata que muitas casas lá que nem quintal tem 😂 e a localização lá é horrível pra quem trabalha em São Paulo. De 2019 pra cá eles supervalorizam o preço mesmo e se estão pagando eles vão continuar aumentando.
@@osarquivos so custa caro pq a maioria pensa igual a vc. Vc acha que 30 milhões é pouco? Com 30 milhões se vc quiser e souber administrar nunca mais precisaria trabalhar na vida. O problema é que cobram o mais caro possível por casas mais ou menos e o povo compra não pela casa ou carro, compram pelo valor pra dizer que pode pagar por aquilo não importa a qualidade, esse é o problema enquanto pensarem assim vai continuar ficando cada vez mais caro as coisas. Por isso um Ônix carro todo de plástico chega a custar mais de 100 mil reais hj em dia. casas na periferia custando meio milhão, Nem sempre uma coisa é boa só porque é caro.
@@ConversasdeBarpodcast Sinto muito te informar, e talvez até te decepcionar, mas você está grandemente enganado(o). O preço das coisas não é quanto a coisa vale, e sim quanto pagam por ela. Não sei se já estudou sobre isso, mas é importante para discutir precificação com alguém. Isso é no mundo inteiro. Preço é quanto pagam, e não quanto vale. Pode valor 30 40 50 100 Milhões, mas se ninguém pagar, não vale nada. Já viu falar em "leilão", é um ótimo exemplo para mostrar isso de forma superficial. E mais uma coisa só para pensar mais um pouco também. Custo de vida de uma pessoa é diferente da outra. A quantidade de dinheiro que uma pessoa vive o ano inteiro para outra não é nem o suficiente para um mês. Se desprenda das suas amarras, conheça mundos e situações diferentes.
Então você quer pagar 29 milhões em algo que NUNCA será seu? É isso? Informe-se sobre. Outra coisa, qualquer um pode ancorar o barco ao redor da ilha, e aí acessar a praia via mar, pois NÃO EXISTE PRAIA PARTICULAR NO BRASIL, e no caso dessa ilha a bomba é o barulho e a sujeira na porta da sua casa. Ilha na costa verde, entre litoral do Rio de Janeiro à até Caraguatatuba/SP, É FRIA!
A casa e uma raridade, mas eu acho que já que tem o projeto de retrolift , o Dono deveria executar, porque o projeto é incrível , desta forma, quando alguém fosse visitar , ia ficar sem saída, porque ia ficar um espetáculo, a venda ficava muito mais fácil, quando a pessoa visita uma casa neste estado, já dá meio que um desânimo, porque sabe do trabalho que daria para reformar, só fiquei com uma dívida, este imóvel para IPTU ???
Qualquer ilha no Brasil é propriedade da união. Portanto o imposto devido é federal. Não é ITR (por motivos óbvios), mas sim um Foro pelo uso, ou direito de usufruir. Isso mesmo, você paga para ter o direito de usufruir a "sua propriedade". A bem da verdade, ilhas são propriedades da Marinha e jamais deixarão de ser. O que acontece é a concessão do direito de usufruir. Então quando alguém vende uma ilha, na verdade está vendendo o direito de usufruto dela. De modo geral a taxa é a mesma para qualquer propriedade de todo o litoral brasileiro 0,6% do valor da propriedade (não é o valor comercial, mas o valor que a união entende que vale a propriedade).
@@Malu-papo-de-cozinha Legalmente a revogação da concessão pode acontecer a qualquer tempo, desde que a Marinha redefina a finalidade da propriedade, seja por preservação ambiental ou por estratégia de guerra. Na prática, não há precedente, mesmo no período da II Guerra. Então, é apenas uma questão de definição: vai pagar, mas não será dono. Apenas terá o direito de usufruir.
Qualquer um pode ancorar o barco ao redor da ilha, e aí acessar a praia via mar, pois NÃO EXISTE PRAIA PARTICULAR NO BRASIL, e no caso dessa ilha a bomba é o barulho e a sujeira na porta da sua casa. Ilha na costa verde, entre litoral do Rio de Janeiro à até Caraguatatuba/SP, É FRIA!
Faltou dizer o nome da Ilha. Se pudesse eu derrubaria para fazer outra com quartos maiores .. O lugar é show, nada que um Jet ou Pontoon não resolva para se locomover até o centro comercial .
Qualquer um pode ancorar o barco ao redor da ilha, e aí acessar a praia via mar, pois NÃO EXISTE PRAIA PARTICULAR NO BRASIL, e no caso dessa ilha a bomba é o barulho e a sujeira na porta da sua casa. Ilha na costa verde, entre litoral do Rio de Janeiro à até Caraguatatuba/SP, É FRIA!
Vai lá anda com sua Ferrari no mar 😂😂😂 vai lá fazer compras😄vai lá no hospital em alguma emergência tipo trabalho de parto😂 vai lá quando os piratas entrar nessa ilha até que polícia chega de viatura 😂😂😂😂 imagina a noite um barco misterioso chegando cheio de ladrão rouba tudo ainda vc toma tapa na cara essa ilha seria o seu cemitério 😂😂😂
Por mais que a casa tenha cerca de 80 anos, eu faria a revitalização na casa, ilha maravilhosa, praia maravilhosa, mas a casa em si apesar de ser enorme deixa um pouco a desejar devido a arquitetura mais antiga.
Qualquer um pode ancorar o barco ao redor da ilha, e aí acessar a praia via mar, pois NÃO EXISTE PRAIA PARTICULAR NO BRASIL, e no caso dessa ilha a bomba é o barulho e a sujeira na porta da sua casa. Ilha na costa verde, entre litoral do Rio de Janeiro à até Caraguatatuba/SP, É FRIA!
Segundo as leis do Brasil, as ilhas não são realmente de quem compra, Todas as ilhas o governo pode a qualquer momento de despejar sem te ressarcimento.
Até aode eu sei todas as ilhas pertencem a União, que por meio de Carta de Foreiro algumas possuem custodia particular. Esta carta de Foreiro é inalienável, ou seja ninguém é dono de ilha nenhuma no Brasil. Só possuem direito de uso que não pode ser negociado.
Fora que qualquer um pode ancorar o barco ao redor da ilha, e aí acessar a praia via mar, pois NÃO EXISTE PRAIA PARTICULAR NO BRASIL, e no caso dessa ilha a bomba é o barulho e a sujeira na porta da sua casa. Ilha na costa verde, entre litoral do Rio de Janeiro à até Caraguatatuba/SP, É FRIA!
Cada 20 palavras, falar que é uma casa antiga? Acho que entendemos isso com a primeira. No mais, muito charmoso o local. E pousada numa propriedade de R$29 milhões? Claro, poderia colocar no AirBNB, ora, rs. E é claro que foi muito importante falar de forma repetida que é uma casa a beira-mar. Lembrando que tem muitas ilhas que NÃO são a beira-mar. E ouvir 8 vezes que os 8 quartos tem ar-condicionado foi super importante, pois quem poderia gastar R$29 milhões teria dificuldade em conseguir pagar para instalar ar-condicionado novo, né?
Informação enganosa, não existe praia particular segundo a legislação. Como mostra no próprio vídeo, quem quiser pode encostar um barco e usar a praia. Até o Luciano Huck tentou vedar acesso à "praia particular" da ilha dele e se deu mal. Pagou multa e teve de retirar as boias que impediam o acesso.
Extamente, talvez alguém compre para construir um resort mas duvido que compre apenas para usufruir. Ricos normalmente sabem usar seu dinheiro e não são idiotas em cair numa robada dessa. O governo vai tirar tanto dinheiro que o cara vai preferir doar que ficar com uma bucha dessa. O povo não faz a menor idéia do custo absurdo de manutençao, impostos, tratamento de esgotos, energia, preservação ambiental, seguranças, etc. Sem contar que vai precisar de autorização para tudo, e isso também vai custar grana e nem sempre terá o pedido aceito. Você tambem não tera praia particular, pois isso não exite por lei. Você vai acordar em um belo dia de verão com a gritaria de um bando de gente na sua praia "particular" e vai ficar muito puto. Sua mulher não vai poder fazer topless pois sempre vai ter um barco de pesca ancorado ali perto e você não vai poder fazer nada a respeito. O que eu falei aqui foi só o basico, tem muito mais bucha ainda.
@@3lust o atual proprietário usou por 80 anos. Os ricos são amigos do governo, amici regis !!!!! Existem aqui no Brasil neste momento várias ilhas sendo usadas como lazer particular, principalmente em Angra dos Reis. Com relação ao uso da praia, dá-se um jeito.
Que coisa mais linda, dentro do meu sonho fora da minha realidade, não precisa pedir desculpas,80 anos,quem paga 29 milhões tem um milhão pra reforma sucesso,👏👏👏👏👏
*Acumulei um total de 89 mil hoje. Estou verdadeiramente grato por todo o conhecimento e informação que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 5 mil há 2 meses.*
se me permite perguntar como você consegue ganhar tanto..., quais são suas estratégias??
Mergulhar no mercado digital é realmente aconselhável, mas é necessária orientação especializada e não há como errar com a senhora Ruth Martinez.
COMO!! Eu sei que é possível, agradeceria se você me mostrasse como fazer isso.
Dona Ruth Martinez?, fui apresentada a ela por um amigo, eu e meu marido trabalhamos com ele há meses, foi com os lucros dele que eu e meu marido conseguimos crescer no mercado imobiliário.
Eu continuo ouvindo muito sobre a Sra. Ruth Martinez, ela deve ser muito boa
Essa casa eu acho histórica e deve ser respeitada 80 anos é uma relíquia.
Se eu ganho na mega um dia, compro uma ilha dessa pra passar o resto da vida em paz , só sairia pra fazer compras e ir ao médico kkkk sonhar é de graça...
Vida em paz no Rio ? Kkkkkk essa sua paz precisa ser em outro lugar amigo.
@@PTransportes duvido muito que alguem vá encher o saco numa ilha isolada dessas .. e pra quem tem dinheiro o Rio é uma paz sim
Verdade falo até em construir uma nova no lugar.A casa eu achei linda deveria de explorar mais pra gente ver .
80 anos de história! É uma relíquia...faz é pena mexe em alguma coisa, pois percebe se muita história em cada detalhe
Literalmente um paraíso
Que top estar vendo a vista a Ilha do Malvão, passei por aí quando tive de passeio é de fato muito bonita essa região.
Seria um lugar pra investi na hotelaria,seguindo layout novo da pra ganha uma grana aí principalmente final de ano,já compra um lancha vende passeio de lancha,jet,hospedagem em si,enfim,que tem grana e criatividade faz.
Rapaz, mesmo possuindo grana, tem que pensar muito para comprar se for ver a viabilidade de obter lucro. O valor da ilha até na poupança que é um dos piores investimentos renderia uns 177 mil reais por mês, Uma pousada ou o que for que tenha um lucro maior que isso, acho difícil.
Outra coisa, na ilha do Malvão, o nome dessa ilha, não tem nenhum heliponto homologado. Essa ilha fica perto da cidade de Paraty, atraindo esse tipo de turismo de um dia, que fará vc querer vender ˆsua ilha nada particular", já que a lei permite que qualquer um use sua praia, e vc que limpe, cuide do lixo, do barulho e dessa gente que vai passar todo o dia nela, pedindo agua, pra ir ao banheiro e coisas mais. Seja consciente, não existe praia particular no Brasil, se estiver no continente com ou sem acesso via carro ou trilha, pode ser acessada via agua, e se for ilha, mais obvio ainda. Se quiser privacidade e segurança, procure uma ilha sem praia, faca uma piscina natural salgada, e dentro dela coloque areia, assim vc numa só obra autorizada, reune lazer, pier, area de pouso pra helicoptero e ainda terá a paz de só lidar com seus convidados, dentro da lei. Não adianta mais fingir que tem fazenda de ostra, ninguém mais impede o uso de praia nesse país. Sejamos transparentes. Amplexos
Exato isso que ia falar, inclusive no momento do vídeo tinham pessoas que estavam utilizando a praia e Ctz não era o dono. Esses barcos ancorados são de turistas que param na praia para tomar banho.
Uma verdadeira BOMBA!!!
Eu já ouvi dizer muito, que não existe isso de ilha particular, ja ouvi pessoas falando que é um direito de uso que se tem, mas que sempre, qualquer um pode entrar a hora que quiser, então o nome particular não existe.
Por isto ele citou a documentação. É a mesma coisa de terreno, se tu não tiver documentação correta já era.
Não amigo. O dono tem o direito de posse por aforamento. A praia sim, é livre para quem quiser chegar de barco. Veja que existe uma cerca separando a praia do resto da propriedade.
@@renan4797 Eu ja com os conhecimentos que tenho!!!! Na praia não iria chegar nem uma mosca!!!! Mais isto é outro assunto!!!! Vivo num lugar Barra pesadas!!! Botei pra correr todos os drogados entre outros!
@@reinaldoguimaraes9584 Amigo, não entendi nada do que você disse. A ilha fica em Paraty, cidade turística, numa baía onde o trânsito de embarcações é grande. Muitos já tentaram isolar praias para que outros não chegassem, sem êxito.
Na realidade as ilhas brasileiras são propriedades do governo federal, vc apenas tem um aforamento, em qualquer hora ou dia o governo pode te tirar sem ressarcimento algum.
Bellissima Propriedade Bellissimo Paraíso meu sonho de consumo
Amigo, não precisa ficar se desculpando pelo acabamento da casa. É uma casa antiga, com história. e a venda é de uma ILHA. Isso é muita coisa!!
Pelo preço povo vai reparar isso, mesmo tendo nem 1 real pra alugar vai falar q não vale pq a casa é antiga, por isso q ele falou isso, povo quer ver casa moderna parecido com shopping até nessas ilhas
@@Ksovz É porque as pessoas tem um pensamento pequeno para investimento. Quem compra uma ilha, nesse valor, tem 10x mais. O investimento de reforma é minúsculo comparado com o que se pode fazer e com o poderio da propriedade, sendo uma ilha particular!
Meu amigo ,vem com Helicóptero e a lancha,pq eu falo ,só de vc lugar um Iate um Helicóptero , e uma grana só para vc ir e vim,pode ser com este valor aí nos combinamos
Eu pensei a mesma coisa, tem que pensar no que vai falar e pensar diferente, a todo momento ele ficava enfatizando da casa ser antiga e isso ficou chato e desinteressante.
Sobrou um troco esse mês vou comprar essa Ilha 🏝️
devia filmar em volta da ilha fiquei curioso ver outro lado da ilha
Tô vendo um tanto de gente na praia “particular” hahahaha
Se fosse meu, não ia querer ninguém aí não. ❤
Eu também iria proibir a galera de frequentar a "minha ilha" e minha praia particular 😅.
a faixa de areia não pode ser particular, qualquer um pode frequentar, eles só não podem entrar na ilha após a faixa de areia
Que falta de paz, ein?!
😂
Segunda feira essa gente toda na praia particular ? No verao entao deve ter ate barraca de churros!! 😂 Deixando a brincadeira de lado realmente um show de lugar !!
Churrasquinho, caipirinha e pagode 😂😂😂😂
Essa aí é fantástica🎉
Aí tem gente que diz que de graça estaria caro, devido ao tanto de problemas e complicações que se enfrenta.
Belíssima Ilha! O Valor é negociável? Obrigado.
Ooooooh saudade q eu estava de te assistir aqui no TH-cam caríssimo Felt ❤ E q bacana essa propriedade 😉
Pessoal muito atencioso !! 👏🏼👏🏼👏🏼
Deus está a me mandar sinais. Não sou milionário (ainda) e me surge uma maravilha como essa ksk.
Vc pode ir lá farofar, levar sua carne pra queimar na praia do cara, e ainda sua caixinha de som... Não precisa ganhar na loteria
@@michelrodrigues110 Claro… Óbvio…! Não tinha pensado nisso. Vlw pela observação!!
gostei dessa também em ❤😮 tô sempre olhando seus vídeos sucesso sempre
Projeto de revitalização ficará extremamente caro, só as licenças ambientais, custo da obra de deslocamento de materiais, mao de obra especializada por que nao é qualquer um que consegue fazer esse retrofit, paga 29 gasta mais 5 para reforma, isso se não houver embargos ambientais, resumindo um pepino, lugar maravilhoso, casa linda!
Amigo, vc pensa como pobre. Pra quem tem 29 milhões, gastar mais 5 ou 10 pra revitalizar não é nada e as licenças ambientais tb não são difíceis de conseguir, sendo que até já deve ter essas licenças pelo tempo que faz que essa propriedade existe. A exclusividade de uma ilha vale muito a pena. Isso aí não é pra pobre que vive contando moeda.
@@marinho.compositora amiga vc tem 29 milhões pra falar que meu pensamento é de pobre??? Quem tem grana para comprar uma casa dessa, sabe onde investir, 29 milhões não são 29 mil reais, isso investido em bom fundo ao longo prazo rende muito mais do que essa casa que só vai dar gasto! E sobre as licenças ambientais não é assim não linda, apesar de dos Ricos acharem que podem tudo, eles não podem! A Burocracia da legislação ambiental é infernal, demora muito para sair! Isso se conseguir, por que se tiver uma planta ou animal que só existe nesse local ou que esteja em risco de extinção, já era! Ou seja só dor de cabeça.
@@Ocontadordeilusões não é preciso ter 29 milhões para não pensar como pobre. Gente rica não olha valores, olha potêncial e qualidade, não fica contando moeda pra ver se vai dar, nem colocando dificuldade e impecílhos em tudo, por isso são ricos, pensam com abundância, são visionários, olham lá na frentre o que aquele investimento pode trazer de retorno
2 pobres discutindo 😂😂😂😅
@@Exquisitustools Não tem grana nem para comprar um 2 quartos no continente...rsrsrs
Alto padrões e luxo!!!! Voçe falou a minha língua!!!! Se falar!!!!! Exclusividade!!!!! Ai !!!!!!! Mexeu!!!! Com o meu ego!!!! Só uma pergunta ? Toda ilha tem uma casa de apoio fora!!!! Esta tem, Diog? Abraço de São Paulo!
Rsrsrsrsrs... ai ai...
Eu lembro dessa casa passei na frente a casa tem que jogar no chão o que vale é a ilha !
Maravilhosa!🧡
Como é gerada a energia da casa? Tem como ampliar caso aumente a demanda?
Solar
@@Malu-papo-de-cozinha Tem certeza? Não vi placas em lugar algum, e pra manter tantos arcondicionados, freezeres e etc... precisa de muitas placas pra dar conta, e principalmente um banco de baterias gigante pra sustentar a noite toda.
@@Ser_Nomadeentão é o hamster correndo na gaiola para gerar energia
Nossa lindo
Agora o sarrafo subiu .
Uma Ilha !
Adorei. Estou muito interessado em adquirir. Porém fiquei com uma dúvida. A Praiá e particular mesmo? Se eu comprar não vai ter gente usando como esse povo aí do vídeo né?
Pior que por lei, nenhuma praia é particular, toda a costa marítima brasileira é publica, então em tese não teria como "proibir", mas tem como dificultar o acesso (o que seria um irregularidade passivel multa), mas se ninguem ficar sabendo rs.
@@LeonardoLeoJr pois se fosse minha eu cercava tudo lá no mar pra não deixar embarcação entra e se multar eu pago sem problemas.
@@aluzvenceu3184o dono tá vendendo pq mesmo sendo rico e pagando a multa, os caras vem bloquear a casa, não existe ilha particular.
Eu também acharia ruim esse tanto de pessoas na porta de casa.
As pessoas provavelmente são parentes e amigos do dono ,mas se tivessem estranhos rondando minha propriedade eu botaria pra correr na hora 😂 iam denunciar pra quem ,batman ?
Fiquei muito curioso/ a Energia chega por dentro do mar ? Pra abastecer a ilha top local
Também fiquei curioso quanto a energia
Top ❤
Toooopppppp
Prefiro uma bela fazenda com vários animais e muitas frutas e um lago pra criação de peixes
Maneiro, mas esses barcos todos e pessoas próximos são dos proprietários e amigos? Ou são de outras pessoas? Como funciona isso? Outras pessoas podem andar de barcos e jet-ski proximo da ilha? Perguntam sincera, eu não tenho idea.
Boa pergunta
Só pode ser de outras pessoas. Você não pode proibir as pessoas de usar a praia.
@@miguelmercadante7877 então qual a vantagem em ter uma ilha privada?
@@funzo85 Ótima pergunta.
O proprietário tem o direito de aforamento, a praia é de uso público, qualquer pessoa pode chegar nela de barco. O restante da propriedade tem uma cerca separando a área da praia do restante da propriedade.
*ESPERANDO A MANSÃO DE 110 MILHÕES 😢*
eu vi no Instagram, não vale essa preço nunca kkkkkk
A eletricidade é oriunda de onde? Toca chuveiros e a casa toda?
Top uma reforma na casa e fica 10
Realmente não é para qualquer um… Além da compra, tem que estar previsto investimentos para melhorias e construções.
Creio que construir um hotel ou pousada seria uma possibilidade.
Mine cabanas na ilha para aluguel de diária
Como funciona o fornecimento de água, energia elétrica e esgoto?
Isso que fiquei pensando, existe alguma fonte de água potável na ilha?
Gostaria de saber?
Ilha top felt😂
Imovel e lugar incrivek
A pessoa pode ser proprietária de TODA uma ilha literalmente ou apenas uma parte dela?
13:43 Particular, e esse tanto de gente todo assim, é com permissão do proprietário mesmo, ou fica chegando gente estranha?
Sabe que eu pensei a mesma coisa.... esse monte de gente aí na "praia particular"...🤔🥺
A praia é pública. O proprietário mora em uma casa cercada. Não pode proibir a entrada.
Qualquer um pode ancorar o barco ao redor da ilha, e aí acessar a praia via mar, pois NÃO EXISTE PRAIA PARTICULAR NO BRASIL, e no caso dessa ilha a bomba é o barulho e a sujeira na porta da sua casa. Ilha na costa verde, entre litoral do Rio de Janeiro à até Caraguatatuba/SP, É FRIA!
Eu compraria para investir como um pequeno resort, pois os custos de revitalização serão caros, obviamente, mas qualquer pessoa com visão empreendedora, sabe que trará bons retornos. A experiência que se pode oferecer em um lugar como esse, é incrível 🎉
Lugar paradisíaco 😮 a se eu tivesse dinheiro 😊
Pra vc vê como Alphaville SP supervaloriza os imóveis kkk uma ilha inteira chega a ser mais barata que muitas casas lá que nem quintal tem 😂 e a localização lá é horrível pra quem trabalha em São Paulo. De 2019 pra cá eles supervalorizam o preço mesmo e se estão pagando eles vão continuar aumentando.
Se fosse coisa boa, custaria mais caro.
@@osarquivos so custa caro pq a maioria pensa igual a vc. Vc acha que 30 milhões é pouco? Com 30 milhões se vc quiser e souber administrar nunca mais precisaria trabalhar na vida. O problema é que cobram o mais caro possível por casas mais ou menos e o povo compra não pela casa ou carro, compram pelo valor pra dizer que pode pagar por aquilo não importa a qualidade, esse é o problema enquanto pensarem assim vai continuar ficando cada vez mais caro as coisas. Por isso um Ônix carro todo de plástico chega a custar mais de 100 mil reais hj em dia. casas na periferia custando meio milhão, Nem sempre uma coisa é boa só porque é caro.
@@ConversasdeBarpodcast Sinto muito te informar, e talvez até te decepcionar, mas você está grandemente enganado(o). O preço das coisas não é quanto a coisa vale, e sim quanto pagam por ela. Não sei se já estudou sobre isso, mas é importante para discutir precificação com alguém. Isso é no mundo inteiro. Preço é quanto pagam, e não quanto vale. Pode valor 30 40 50 100 Milhões, mas se ninguém pagar, não vale nada.
Já viu falar em "leilão", é um ótimo exemplo para mostrar isso de forma superficial.
E mais uma coisa só para pensar mais um pouco também. Custo de vida de uma pessoa é diferente da outra.
A quantidade de dinheiro que uma pessoa vive o ano inteiro para outra não é nem o suficiente para um mês.
Se desprenda das suas amarras, conheça mundos e situações diferentes.
Então você quer pagar 29 milhões em algo que NUNCA será seu? É isso? Informe-se sobre. Outra coisa, qualquer um pode ancorar o barco ao redor da ilha, e aí acessar a praia via mar, pois NÃO EXISTE PRAIA PARTICULAR NO BRASIL, e no caso dessa ilha a bomba é o barulho e a sujeira na porta da sua casa. Ilha na costa verde, entre litoral do Rio de Janeiro à até Caraguatatuba/SP, É FRIA!
@@AlexandreAlves_OFICIAL Eu ia te responder mas nem vale a pena. Valeu pela aula de ilhas 😁👍🏽
A casa e uma raridade, mas eu acho que já que tem o projeto de retrolift , o Dono deveria executar, porque o projeto é incrível , desta forma, quando alguém fosse visitar , ia ficar sem saída, porque ia ficar um espetáculo, a venda ficava muito mais fácil, quando a pessoa visita uma casa neste estado, já dá meio que um desânimo, porque sabe do trabalho que daria para reformar, só fiquei com uma dívida, este imóvel para IPTU ???
Qualquer ilha no Brasil é propriedade da união. Portanto o imposto devido é federal. Não é ITR (por motivos óbvios), mas sim um Foro pelo uso, ou direito de usufruir. Isso mesmo, você paga para ter o direito de usufruir a "sua propriedade". A bem da verdade, ilhas são propriedades da Marinha e jamais deixarão de ser. O que acontece é a concessão do direito de usufruir. Então quando alguém vende uma ilha, na verdade está vendendo o direito de usufruto dela. De modo geral a taxa é a mesma para qualquer propriedade de todo o litoral brasileiro 0,6% do valor da propriedade (não é o valor comercial, mas o valor que a união entende que vale a propriedade).
@nato.l aí e desvantagem, compra , paga, mas não tem de fato 🥺
@@Malu-papo-de-cozinha Legalmente a revogação da concessão pode acontecer a qualquer tempo, desde que a Marinha redefina a finalidade da propriedade, seja por preservação ambiental ou por estratégia de guerra. Na prática, não há precedente, mesmo no período da II Guerra. Então, é apenas uma questão de definição: vai pagar, mas não será dono. Apenas terá o direito de usufruir.
@nato.l aí tem que pensar bem antes da compra kkkkkk
Meu sonho!!
A Praia Particular e cheio de gente aleatório chegando de barquinho, lancha e prancha kkkkkkkkkkk
Pavor, imagina pagar 30 milhoes e ter gentalha ha dez metros da sua vida, agora nada particular Nem doando eu queria essa gente por perto...
Qualquer um pode ancorar o barco ao redor da ilha, e aí acessar a praia via mar, pois NÃO EXISTE PRAIA PARTICULAR NO BRASIL, e no caso dessa ilha a bomba é o barulho e a sujeira na porta da sua casa. Ilha na costa verde, entre litoral do Rio de Janeiro à até Caraguatatuba/SP, É FRIA!
Faltou dizer o nome da Ilha. Se pudesse eu derrubaria para fazer outra com quartos maiores .. O lugar é show, nada que um Jet ou Pontoon não resolva para se locomover até o centro comercial .
Já concluiram a venda ?
Magnífico
Reforma e revitalizar
Sensacional! Tenho interesse, só não tenho $$$$. 😂
Sendo uma ilha, como funciona a parte de energia elétrica?
É um quadro em branco, só usar a imaginação e bom gosto !!!
olha o final do vídeo! um monte de gente na praia! com um monte de vira lata. pra dai ter criança, futebol e caixa de som jbl kkk
Qualquer um pode ancorar o barco ao redor da ilha, e aí acessar a praia via mar, pois NÃO EXISTE PRAIA PARTICULAR NO BRASIL, e no caso dessa ilha a bomba é o barulho e a sujeira na porta da sua casa. Ilha na costa verde, entre litoral do Rio de Janeiro à até Caraguatatuba/SP, É FRIA!
Muuuito melhor que a casa de 79 milhões
Vai lá anda com sua Ferrari no mar 😂😂😂 vai lá fazer compras😄vai lá no hospital em alguma emergência tipo trabalho de parto😂 vai lá quando os piratas entrar nessa ilha até que polícia chega de viatura 😂😂😂😂 imagina a noite um barco misterioso chegando cheio de ladrão rouba tudo ainda vc toma tapa na cara essa ilha seria o seu cemitério 😂😂😂
@@APOCALIPSEINFERNALConcordo até certo ponto, oque uma grávida está fazendo lá 😂😂😂😂
Quantas vagas de garagem?
Quantas vagas para os iates e jetski né ksksksk
@@MoisesGplay boa....rs
Lindo lindo lindo kleuber pedrosa 💤💤💤👀👅🐊💯💎🥰🙏
Por mais que a casa tenha cerca de 80 anos, eu faria a revitalização na casa, ilha maravilhosa, praia maravilhosa, mas a casa em si apesar de ser enorme deixa um pouco a desejar devido a arquitetura mais antiga.
Também faria na revitalização a diminuição dos dormitórios, ao invés de 9, deixaria uns 5,6 bem maiores...
daria pra fazer um belo de um hotel 5 estrela, e possivelmente em 5 anos esse valor estaria de volta
E aquele povo la na praia kkk
Muito linda , mais 29kk em uma casa que você vai ter que modernizar .
Paraiso na TERRA
A casa dos anos 30, legal demais.
Mas se é esse monte d e gente na ilha particular?
Qualquer um pode ancorar o barco ao redor da ilha, e aí acessar a praia via mar, pois NÃO EXISTE PRAIA PARTICULAR NO BRASIL, e no caso dessa ilha a bomba é o barulho e a sujeira na porta da sua casa. Ilha na costa verde, entre litoral do Rio de Janeiro à até Caraguatatuba/SP, É FRIA!
Como funciona a rede elétrica?
Por gerador e sistema solar certeza
Tá sem Instagram Felt? 😮
Primeiro 😂
Parabéns, você ganhou um milhão de reais
@@mauriciorodrigues1744 cala a boca ksks
@@mauriciorodrigues1744😂😂😂😂😂😂😂😂
🌽🌽🌽🌽🌽🌽🌽🌽🌽🌽🌽
Toma, vários milhões.
Segundo as leis do Brasil, as ilhas não são realmente de quem compra,
Todas as ilhas o governo pode a qualquer momento de despejar sem te ressarcimento.
Eu esperava mais, não mostrou a parte de bosque, afinal é somente a casa que está a venda? Pq a praia é pública.
❤❤❤
galera n sei se ele citou no video mas essa é uma casa mais antiga
Lugar perfeito. Isolado da sociedade e longe de vizinho sem noção
E os penetras na praia?
olha o final do vídeo! um monte de gente na praia! com um monte de vira lata. pra dai ter criança, futebol e caixa de som jbl kkk
Até aode eu sei todas as ilhas pertencem a União, que por meio de Carta de Foreiro algumas possuem custodia particular. Esta carta de Foreiro é inalienável, ou seja ninguém é dono de ilha nenhuma no Brasil. Só possuem direito de uso que não pode ser negociado.
Fora que qualquer um pode ancorar o barco ao redor da ilha, e aí acessar a praia via mar, pois NÃO EXISTE PRAIA PARTICULAR NO BRASIL, e no caso dessa ilha a bomba é o barulho e a sujeira na porta da sua casa. Ilha na costa verde, entre litoral do Rio de Janeiro à até Caraguatatuba/SP, É FRIA!
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Quem são aquelas pessoas na "praia particular" turistas ou os donos?
turistas tb
Também tenho uma casa em um terreno afastado da cidade, mas não olha a casa e o bairro, estou vendendo uma experiência única.
Case parou de mostrar ilhas.😊
Cada 20 palavras, falar que é uma casa antiga? Acho que entendemos isso com a primeira. No mais, muito charmoso o local. E pousada numa propriedade de R$29 milhões? Claro, poderia colocar no AirBNB, ora, rs. E é claro que foi muito importante falar de forma repetida que é uma casa a beira-mar. Lembrando que tem muitas ilhas que NÃO são a beira-mar. E ouvir 8 vezes que os 8 quartos tem ar-condicionado foi super importante, pois quem poderia gastar R$29 milhões teria dificuldade em conseguir pagar para instalar ar-condicionado novo, né?
🙌🏾🙌🏾🙌🏾🙌🏾👏🏾
Pensando aqui… no quanto custa o IPTU de uma ilha?
Kkamila❤ Rosangela Gonçalves dos Santos ❤kkamila
O barco é um bônus? Ou vou precisar nadar pra ir na padaria ? 😂😂😂😂
Praia particular com monte de gente na água até barco kkkk😂
Deve ser os proprietários
Não existe praia particular, teve até um ideia de um projeto de lei mas não passou.
Não temos dinheiro, nem para chegar até a ilha. 😂
Kkkkk
😂😂😂😂😂😂😂
Só não vou comprar porque não tem garagem 😂😂😂😂
essa casa ´aquela do dom joao vi ?
Só de não ter vizinhos tocando funk proibidão já vale os milhões, agora uma curiosidade: como é a energia elétrica nessas ilhas ?
Compra faz um reality show 😂 e paga fácil
Eu só não compro pq não gostei da cor da água. Se tiver como trocar eu compro
Praia privada mas qualquer pessoa sai do seu barco e frequenta a praia kkkkkkkkkkkk
Compraria a ilha e faria uma casa igual aquela de 110000000
Eu só não compro por que a ponte balançou demais kkkk
Visite muito rápido não vi los bagneros e lá suíte principale
Bem melhor que a casa do Titto
Informação enganosa, não existe praia particular segundo a legislação. Como mostra no próprio vídeo, quem quiser pode encostar um barco e usar a praia. Até o Luciano Huck tentou vedar acesso à "praia particular" da ilha dele e se deu mal. Pagou multa e teve de retirar as boias que impediam o acesso.
Extamente, talvez alguém compre para construir um resort mas duvido que compre apenas para usufruir. Ricos normalmente sabem usar seu dinheiro e não são idiotas em cair numa robada dessa. O governo vai tirar tanto dinheiro que o cara vai preferir doar que ficar com uma bucha dessa. O povo não faz a menor idéia do custo absurdo de manutençao, impostos, tratamento de esgotos, energia, preservação ambiental, seguranças, etc. Sem contar que vai precisar de autorização para tudo, e isso também vai custar grana e nem sempre terá o pedido aceito. Você tambem não tera praia particular, pois isso não exite por lei. Você vai acordar em um belo dia de verão com a gritaria de um bando de gente na sua praia "particular" e vai ficar muito puto. Sua mulher não vai poder fazer topless pois sempre vai ter um barco de pesca ancorado ali perto e você não vai poder fazer nada a respeito. O que eu falei aqui foi só o basico, tem muito mais bucha ainda.
solta 3 pitbull ali na casa e pronto, quero ver quem encosta la
@@3lust o atual proprietário usou por 80 anos. Os ricos são amigos do governo, amici regis !!!!! Existem aqui no Brasil neste momento várias ilhas sendo usadas como lazer particular, principalmente em Angra dos Reis. Com relação ao uso da praia, dá-se um jeito.
A ilha é show mas a casa é jogar a baixo e construir outra.