Европа, инвестиции в недвижимость. Сохранить и приумножить.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 มี.ค. 2023
- Вы на канале Аксель Франк. Это видео про инвестиции в недвижимость . Куда вложить средства таким образом, чтобы они сохранялись и даже приумножались? Личный опыт. Видеоряд - город Вена.
Мой Телеграмм - t.me/akselfr
Посмотрите также:
• Три кошки умудрились у... - Три кошки умудрились упустить мышь!
• Кот Арчи в образе, а м... - Кот Арчи в образе, а мы в садовом хозяйстве
• Кот Арчи стащил рыбу с... - Кот Арчи стащил рыбу. И ведь не стыдно!
• Кота Вилли омолодили. ... - Коты гоняют по участку. Кота Вилли омолодили.
#аксельфранк #бизнес #недвижимость
![NONT TANONT - ดอกไม้ที่รอฝน (spring) - Reimagined [Live Session]](http://i.ytimg.com/vi/nY2PsFZFEOg/mqdefault.jpg)
Мой Телеграмм - t.me/akselfr
Посмотрите также:
th-cam.com/video/dbrZp4uX7f4/w-d-xo.html - Недвижимость в Австрии, квартира в Вене. Инвестиции без риска.
Интересный факт: в начале 2014 года у меня была пенсия 125 долларов, а сейчас при всех добавках за все эти годы меньше 100 долларов!
Это к тому, что деньги нужно хранить только в долларах!
Прослушала Ваш ролик по второму разу. Много действительно важной информации. И все это - повод подумать. 👍
ВАШЕЙ ЖЕНЕ ,ОЧЕНЬ ПОВЕЗЛО,СУПЕР!!!❤❤❤❤
Спасибо за интересный экскурс, как по незнакомым местам , где все для тебя ново и интересно , так и по вопросам , куда лучше вкладывать свой капитал и получать прибыль и меньше терять их в случае непредвиденных обстоятельств.
Хейтеры найдутся даже на самую безобидную мысль, поэтому не обращайте на них внимание.
А говорите вы правильно, что имеющие деньги не всегда знают как их сохранить, потому что элементарно могли всю жизь заниматься их зарабатыванием, а не сохранением.
Удачи вам и здоровья!
Аксель спасибо Вам за интересный рассказ на фоне красивой горной дороги. Разумное решение вкладывать деньги в недвижимость европейских стран. Всем привет из Киева! Спасибо за видео, интересно.
Только европейские страны все очень разные. И ситуация там разная.
Ни обращайте внимания на негативных людей,это те кто туповат в этом,я полностью во всём с вами соглашусь,вы во многом правы,и ещё очень великолепная у вас природа,удачи.
С автором канала полностью согласен,мудрый совет от опытного и доброжелательного мужчины
Благодарю! Отличное видео и действительно полезная информация. Судя по комментариям многим было не по адресу.
Огромное спасибо,всё правильно и как надо❤
Спасибо! Интересно.
Мне понравилась ваша фраза-в стране, где вам дают жить!!!!все правильно-свобода выбора,вкладфвантюие денег и не бояться завтрашнего дня!!
Спасибо! Эта ваша поездка из Юж.Тироля в Каринтию прошла по родным для меня местам 😁 Pustertal, Sillian (это где станция канатной дороги к шоссе выходит), Lienz, Spital
Да, Pustertal. Треть всего пути магистрали, в Австрии и Италии по краям маршрута.
Спасибо за видео! Живу в Италии тут с 2030 года жилье не будет возможным ни продать ни сдать, если не соответствует нормам энергосбережения. Привести к таким нормативам расходы существенные. Не знаю, как по всей Европе будет ли подобное. Себестоимость последние годы реально выросла с 4 до 5,800..6 тыс, где живу. (Милан)
👍👍👍❤️
В 2013 году у нас было 30 тыс долларов , сын копил, чтобы купить квартиру. Потом мы решили, чего они просто лежат, лучше их положить на депозит. Но процент на депозит в долларах был 4,5 %, а в гривне 13%. Поэтому мы поменяли и положили по курсу 8 с чем- то на гривневый депозит. 240 тыс гривен. Я получала каждый месяц какую- то сумму процентов. Наступил 14 год, доллар стал расти: гривна упала. Мы забрали депозит и не смогли сразу купить доллары, а когда доллар вырос и стало возможно купить его свободно( а до этого продавали по 100-200 долларов только в руки), то мы в конечном счете потеряли 10000 долларов! Треть!
Попались! Ловушка захлопнулась. Разве можно доверять банкирам.
О ставке 4,5% долларового вклада многие европейцы могли бы только мечтать.
В начале 90 у нас стали продавать какие- то акции и все у кого были лишние деньги их купили. Только одна из моих знакомых получила дивиденды за свои акции. Ей повезло, она на них купила домик в селе. А остальные просто деньги потеряли.
В наших странах, Украина, россия все же лучше покупать доллары. Они постоянно растут и иногда даже в 3 раза, как у нас в 14 году случилось. В том году в полтора раза. Да, инфляция сжирает все, но все же доллары есть доллары. Ну это я думаю для тех, у кого небольшие суммы.
Video ir skaistas ainas. Sajūta mazā sabile kuldīga kandava....🌤💖🏡💖🏡💖🌤
Аксель спасибо вам большое и привет с Новой Зеландии от херсонцев !) время летит очень быстро , скоро будет год как здесь , абсолютно с вами согласен по всем пунктам)акции правда не знаю в таком количестве есть ли смысл брать , да и где вообще вы рекомендуете их покупать? Спасибо большое !
По акциям советы давать авантюра ))
@@AkselFrank ну конечно )согласен )я имел в виду место где ,там биржа или сайт какой-то ))
Банк. Обычно все банки предлагают варианты своим клиентам.
Это было. Это все три части в одной!
Ойй какая красота
194.000 подписчиков! Поздравляю и радуюсь!
Спасибо за видео, в свои скромные 32 будучи на Кипре, начинаю сталкиваться с вопросом инвестиций.
Если найдутся время, расскажите, пожалуйста, появляется ли дельта дохода от самой недвижимости раз в 10 лет? Ведь продав квартиру сегодня, - не важно за сколько я ее покупал когда-то, - я смогу купить другую квартиру за такую же стоимость по рынку. А то и дешевле так как вторичка обычно дешевле.
Или вся суть в хорошем районе (где может не быть новых новостроек через 10 лет) и хорошем ремонте (при покупке например на этапе котлована)?
Буду благодарен за ответ.
сио-про згіден з вами!
Уважаемый Аксель? Спасибо за сюжет и аналитику. Большинство моих знакомых хотят куда-то пристроить 50 - 150 € уже в ближайшее время. Что посоветуете нам бедолагам. Благодарю.
Просто держать в валюте и ждать. Если речь идет о России, держать разумеется не в банке.
@@AkselFrank Спасибо. А шекели сгодятся в качестве валюты или... ?
Доллары и евро как-то привычнее.
👍На фоне какой-то шум, не матрица Гаряева случайно?)
🌤🌳💕🏠❤🏠💕🌳🌤
прокатилась по красивым местам...А я взяла кредит..чтоб иметь на всякий який кэш...200 должна банку и 150 на руках...тысяч..деревянных...Подскажите куда вложить мои старые тапочки...шучуя конечно...но думаю у кого есть 10 лимончиков они точно не нуждаются в ваших советах...Люблю смотреть ваших котяр..у меня тоже дворянин ..очень похож на ваших..Макрон величать...А за вас я рада..и жена у вас замечательная...Только не надо болеть...🥰🤗🤗
@Марыся Кристинова - мои клиенты обычно имеют 100+.
Смотрю один канал, который показывает продажу недвижимости в Испании. Цены за год там тоже очень выросли, но все же есть квартиры , которые можно купить за 50-70 тыс евро
"Очень выросли" это на сколько, на 5%? :))
Советы очень полезные не только для людей с такими крупными финансовыми средствами. В целом стратегия верная и безопасная. Я бы даже сказала, единственно верная для тех, у кого доходы и амбиции довольно скромные. Но отношение к России "цапапает". Вы все-таки росли и получали образование в Росси. Оттуда такой умный и вышли 😊❤
Я родился, вырос, учился, служил и работал в Казахстане.
@@AkselFrank Некорректно выразилась. В СССР. А кто Вы по национальности, если не секрет?
Украина тоже была частью СССР. А сейчас на Украину напали варвары-фашисты.
@@AkselFrankможет поточнее вспомните кто фали том бвл
@@AkselFrank, а как называется Украинская Власть , которая с 2014 года начала Убивать Свой же народ на Востоке Украины.. и до сих пор Убивает..🤔🤨⁉️ Россия пришла Остановить этот Геноцид РусскоГоворящего населения на Украине на Основе Договора о ВзаимоПомощи м/у ДНР , ЛНР и РОССИЕЙ..🤨☝️❗🖐🖐🖐
Офисы, особенно в центре больших городов, имеет смысл покупать и сдавать в аренду?
Я этим не занимался.
Офисы - это еще лучше чем квартиры! Обычно офисы те, что арендуют сами ремонтируют, а квартиры после нерадивых жильцов иногда нужно самим ремонтировать. Да и технику, мебель нужно в квартиру купить.
Вот у меня в одной перегородке однокомнатная квартира есть на продажу. Пусть стоит 25 тыс долларов. Если купить и сдавать дороже, нужен ремонт и техника, мебель какая-то. Это еще минимум тыс 7. Итого 32 тыс. Сдавать можно ее сейчас тыс за 8 гривен, это 200 долларов. Когда она мне окупится? 32000: 200= 160 месяцев или 13 лет! За последние 10 лет цены на квартиры в долларах упали, в гривне выросли( за счет курса доллара) если продать через пару лет, ничего там не делая, или когда война закончится, цена будет , думаю, другой.выше немного.
Но купить можно, если есть просто лишние деньги, те деньги, которые просто лежат.
А что думаете о вложениях в коммерческую недвижимость? Если есть достаточно большая сумма свободных средств, то по идее можно купить ком. недвижку в туристическом городе Европы и сдать ее на долгий срок крупной фирме (чтобы не заморчаиваться с частыми заездами новых клиентов как в жилой недвижимости). Я живу в Кракове и у нас даже в пандемию цены на арнду комерческой недвижки не падали, максимум на что можно было расчитывать это на отсрочку.
Может поделиться своим мнением в каком нибудь следующем вашем видео.
Иногда смотрю ваших котов и прочую живность, но про бизнес и финансы почти всю вашу подборку смотрел, особенно о лихих 90-х понравилось! )
Я никогда не занимался коммерческой недвижимостью в плане инвестиций.
Коммерческая недвижимость в большей степени зависит от модели экономики и развития, 2019г показал что работать можно и дома поэтому огромное количество офисов освободилось. Если надумаете брать коммерцию то только по цене ниже рынка под ремонт в убитом состоянии под конкретный проект. Просто так купить площадь под что то в центре города может быть убыточно на ближайшее обозримое будущее
это еще если ни введут цифровую валюту.
Аксель, у Вас очень интересная информация, но Вы ей как-то делитесь исходя из того, что Вас должны все слушать, а кто не послушал, тот дурак)) ну я это утрировал, но в утрировании большая доля правды)
Попробуйте просто доносить инфу, что у Вас вот такой и такой опыт и кому надо тот Вас услышит, а кому нет - то можно и не говорить, что они глупые) а то Вы звучите как-то категорично очень + если учесть Ваш возраст, то получается какая-то взрывоопасная смесь)
244к подписчиков доказывают, что Вы умеете добиваться результатов всюду) и в инвестициях в молодости и в Ютубе на пенсии) только от Вас постоянно фонит нравоучениями)
Что Вы думаете об амортизации недвижимости? Что, если вашу бетонную коробку через 50 лет снесут как аварийную, а вам выдадут худшую "замену" уже без вашего желания
Вроде написано по-русски, а я половину слов не понял 👀
Что будет с недвижимостью в Киеве? Если Украину всё-таки примут в ЕС
Даже если не примут, после победы в Украину пойдут серьезные финансовые средства на восстановление. Что неминуемо вызовет рост цен в Киеве.
@@AkselFrank бывают ли юрлица для совместного инвестирования в недвижимость, паями/долями/сертификатами?
Что важно для европейского инвестора в киевском агенстве недвижимости (при сферическом мире в вакууме)?
@@AkselFrank я балуюсь таро😅, понимаю что многие не воспринимают это в серьез, так вот карты на 100% говорят о том же:))
@@romanobraztsov6656 Конечно, бывают! Они с удовольствием купят себе недвижимость за ваши деньги:))
19:37 что за логика - если росло 15 лет, то будет расти следующие 15 лет? Больше похоже на суеверие.
Искать какие-то тренды можно, глядя на статистику за 50 лет хотя бы. А там с недвигой все не так очевидно. А вот с мировым фондовым рынком - рост очевидный и за 50, и за 100 лет
Посмотрите актуальный график цен на недвижимость в центральных районах Вены. Хоть за 20, хоть за 30 лет. Моя инвестиция выросла за 12 лет в 3,5 раза. При том, что я еще и пользуюсь этой недвижимостью )).
Здесь цена никогда не падает. Во время кризиса перестает расти, замирает на время. А потом снова рост. Причин для снижения цен нет. Город мирового уровня, как магнит для богатых людей из Восточной Европы. Граждане стран ЕС имеют право покупать наравне с гражданами Австрии. И для богатого чеха, поляка, румына или болгарина иметь квартиру в Вене это обязательно )). Плюс сдача в аренду выгодна, спрос есть всегда. Что тоже поддерживает уровень цен.
Так это уже было!? Не?🤔
Наверно Ютуб грохнул то видео. 😮
По-моему, да... Несколько дней назад...
На другом канале было три части. На этом канале разместил полный фильм, целиком.
@@AkselFrank ну, мы- подписчики, быстренько всё смотрим👍👍👍 да, советы дельные, а пейзажи - обалденные. Эххх, жаль, не учили нас в юности финансами управлять....😤
@@AkselFrank Предупреждать же надо.😅
А что вы думаете насчет криптовалюты?
Я не стал вкладывать и слава богу ))
Аксель консервативный инвестор ;-)
Это видео для тех у кого большие деньги ,
Если у вас капитал где то 8 лям руб. И дальше. Могу помочь с инвестицией в Баку . И быстро приумножить !
Аферист
Залипательное видео, не показывайте его черновицким прикордонникам.
Мир находится в предверии мирового кризиса.Не правда ли?
Как и всегда.
Aksel у вас остались старые стереотипы о РФ лет так 20-30 назад, в России жить просто шикарно в отличие от этой же Канады, США и некоторых стран европы. Как часто вы летаете отдыхать на Мальдивы, Сейшелы на Камчатку или Алтай, Англию ? Если вы очень обеспеченный пенсионер то покой и комфорт можно получить во многих странах и городах. А где живут ваши дети, где они хотят учится и вести бизнес и жить в дальнейшшем? Хотите ли вы что бы ваши дети столкнулись с современной демократией и толерантностью ? К сожалению очень много обстоятельств которые от нас не зависят, вон на Кипре закрыли счета русским казалось бы в надежном месте были, в Швейцарии так же деньги не так просто вывести со счета. Австрия комфортная страна для жизни и мне в ней очень нравится находиться как туристу, но жить я бы там не хотел не мой менталитет и ценности. По поводу недвижимости абсолютно с вами согласен цены на недвижимость в Красной Поляне выросли за последние несколько лет в 5 раз, сейчас 1м2 стоит от $8,000 и выше, в Москве так же с 2019г в 3-4 раза на землю и дома да и по сути ничего и нет на покупку.
Про российские менталитет и ценности весь мир уже наслышан. Не позорились бы, про них вспоминать.
На Мальдивах мы были 3 раза, на Сейшелах два, видео на канале. Но последние лет 15 предпочитаем Гавайи, с остановкой в Вегасе. А также Арубу и Барбадос. Австралию с Новой Зеландией, Японию - Корею - Тайвань, Европу само собой вдоль и поперек. Нам визы никуда не нужны. Карточки везде работают. И вообще, быть гражданином Австрии в плане путешествий гораздо интереснее, чем гражданином страны - изгоя.
@@AkselFrank Вы понимаете причину войны на Украине ?
@@AkselFrank не спорю паспорт гражданина Австрии открывает больше границ, но и из РФ так же можно летать куда угодно вопрос лишь в финансах и желании. Но я за то чтобы развивать внутренние курорты, что кстати активно и происходит уже последние 10 лет
@Shkarenkov Travel - конечно понимаю. Кому-то надоело быть просто царицей, захотел он стать владычицей морскою. Величия вашему Пу захотелось, в историю попасть мечтал, царем - собирателем земель. А вы, балбесы, всей страной у него в заложниках. Крепостные 21 века.
Нужно вкладывать в недвижимость в странах, где ожидается рост цен на недвижимость, но где их взять, цены практически во всех развитых странах практически еа максимуме
Вот в этом то и проблема!👍
Цены на недвигу везде уже абсолютно абсурдные, причём не то что в развитых странах, а даже в нищих, типа Турции, Грузии, Армении! Везде одни пузыри на рынках! И дальше ожидается рост?
Какой рост? До каких величин? За счёт каких средств? Где взять столько лохов, чтобы они обеспечили этот рост? Ипотечники же не бесконечные! А ставки ЦБ то растут... А состоятельные граждане сразу же перестанут вкладывать в бетон и кирпичи, как только почувствуют, что рост остановился. Все же адекватные люди прекрасно понимают, что себестоимость груды кирпичей со штукатуркой не может составлять миллионы $$.
@@jurijk9146 по данным оон от 2019 года минимальная заработная плата в России 220 дол,в Турции 535 дол, так что нищая тут Россия ,на уровне Армении .Цены в этих странах вырасти за сачет бегущих от мобилизации россиян ,этот пузырь надули россияне, сколько он продержится непонятно, в развитых странах недвижимость уже примерно на максимуме
@@erichoyman2839 Да! Только цены в Турции выросли далеко не из-за одних только россиян.
Для меня совершенно очевидно, что сегодняшние цены на недвижимость там - это инвестиционный пузырь, раздутый на пустом месте. И причины раздутия этого пузыря тоже вполне очевидны. Просто в последние годы во всех странах вокруг Турции: в Сирии, в Ираке, в России, в Иране, в Афганистане, Азербайджане, в Йемене и т.д., либо вспыхнули вооружённые конфликты, либо обстановка в этих странах настолько ухудшилась, что это способствовало массовому бегству из них состоятельных граждан. Политика Турции позволяла им более-менее без проблем эмигрировать и легализоваться в этой стране, и парковать там свои капиталы. Таким образом, Турции просто повезло, она оказалась "в нужное время в нужном месте". :)
А теперь представьте себе, что начнёт происходить в том случае, если политическая напряжённость в этих странах пойдёт на спад и состоятельные люди начнут покидать Турцию, или, к примеру, к власти в Турции придёт новый диктатор, и в Турции ухудшатся политические условия, или он изменит миграционную политику?
Сама по себе Турция - это никакой не экономический гигант (вопреки той "лапше", которую обычно любят вешать на уши наивным покупателям турецкие застройщики и риелторы), это небогатая страна 3-его мира, со слабой экономикой, высокой инфляцией, низкими доходами местного населения, не высокой политической стабильностью, и полным отсутствием перспектив присоединения к "элитным" экономическим союзам, таким как ЕС, например.
Если отбросить вышеперечисленные миграционные факторы, то экономически обоснованная цена на недвижимость на курортах Турции должна быть в разы ниже, чем она есть сейчас. Но сейчас ещё и прибавился "фактор землетрясения" - в стране более миллиона (!) внутренних переселенцев, и на рынке возник дополнительный дефицит жилья! Так что, когда рынок недвиги в Турции начнет корректироваться вниз? - Никто не знает...
Ага, ага!! Чешите дальше, дурачки поведутся.
А в итоге все случится как в Латвии, где обладателей ВНЖ из России в 2014 обязывали платить пошлины в размере 5 штук евро (или около 20 к евро на семью).
Самое надёжное вложение для граждан российской федерации это черные пакеты
Самое надежное вложение для граждан Российской Федерации сейчас (как и граждан Украины) - это вложение в эмиграцию :)
@@jurijk9146 украинцы за свою страну воюют, а русские придурки свою страну просрали и бежите как тараканы к другим странам на шею, свою страну неспособны создать неполноценный народ
@@Amsis101288 то что Украина смогла противостоять ,многократно превосходящему противнику, показывает что Украина сильная страна, посильней многих европейских.А рашка просраная, не смогли власть поменять, не смогли страну построить, все разворовали и убежали от мобилизации, русские это абсолютно несостоявшийся народ , не способный ни на что
Оно вам надо?
@@erichoyman2839 так вся Рада уже в Швейцарии, все в каком то курортном городке недвижимости набрали где-то за квартиру по 10' 12 млн евро. Еще в прошлом году эту тему жевали.
Причём практически все в одном месте, хорошо вложили.
Не слушайте...покидайте города...покупайте землю...сажайте картофель...
Одно другому не мешает,можно и послушать и сделать и картофель посадить.тодько сажайте ночью чтобы колорадский жук не видел где
Вы его посадили.
@@liuba.masiuk жук 👏😆😆
@@liuba.masiuk 👍👍👍👏👏👏😀😁😂💜
Наоборот надо в города ехать так как там все есть а на селе ничего нет вкладываться в деревню никаких перспектив нет.
А что дальше делать с картофелем? Куда его инвестировать? :)
Вор учит как сохранить наворованное....всё пойдёт прахом...останется только бартер...а у тебя ничего нет...
Рускомирное повылазило
"....всё пойдёт прахом...останется только бартер."
Поняли, наконец, что вас ждет. Спасибо путену за это.
Толя Малкин...Stats
Joined Nov 17, 2022
Слишком много чести отвечать боту, поэтому промолчу)
Россия это вообще страна воров каждый пытается наебать другого