Tbh dari aspek finansial, kalo lu hitung bener2 Sewa vs Beli Rumah, menang sewa. Kasus Sewa vs Cash Misal lu punya uang 1Milyar. Terus lu bingung mau Sewa atau Cash beli Rumah. Kalo Cash yauda beli rumah & then 1M lu berubah jadi liabilitas (ya rumah yg ditinggali adalah liabilitas karena ada maintenance cost / year). Kalo Sewa, uang 1 M masukin ke instrumen investasi cukup 10%/tahun, dapet 100jt/tahun = 8.3jt/bulan. Rate sewa rumah cuma 2-4% dari harga rumah -> sewa rumah 1M = 2jt-3.5jt/bulan. Selisih 8.3jt-3.5jt = 4.8jt/bulan lu compounding buat tambahin aset lu. Dengan rate 10%/tahun yg sama, sisa 900jt lu dalam 10 tahun jadi 3.3M. Kasus Sewa vs KPR Ini lebih gampang lg, sewa jelas menang. Misal punya uang 300jt buat beli rumah 1M. Dikurangi biaya akad dll DP 250jt. Tenor 20 tahun, bunga floating 12%/bulan. Hasilnya cicilan 8.2jt/bulan, dengan hitungan kalo finish tenor pokok 3.1jt + bunga 5.1jt. Ya uang yg menguap jadi bunga jauh lebih besar dari pokok. Belum lg sistem anuitas yg membuat kita selalu kalah terhadap bank Kalo sewa, Rumah 1M harga sewa= 2 - 3.5jt/bulan. Selisih 8.2jt-3.5jt = 4.7jt/bulan di compunding sama kyk di atas. Dalam 10 tahun kalo investment rate 10% jadi 1.6M, 15% jadi 2.3M. Ini gua alami sendiri, ketika temen2 di kerja pada pusing nyicil rumah kecil 35m2, gua santai dengan sewa rumah yg dibayarin return passive income dari investasi di komplek premium di tempat bos2 kepala divisi. Kalo rumah rusak tinggal klaim ke yg punya rumah, nanti yg punya rumah benerin dengan biaya mereka sendiri. Satu kesalahan yg dibuat orang2 kalo itung Sewa vs Cash/KPR Rumah adalah uang selisih Sewa vs Cicilannya gak dihitung di investasikan. Pdhl kalo di investasi, sebagian dari return passive income investasi nya udah auto bayarin sewa rumah... Sewa akan selalu kalah gengsi sama maksa KPR, but it's a smarter move from financial aspect.
@@noname-tb1ix menurut gua minusnya: - kalo lu tipe orang yg suka dekorasi rumah atau renovasi rumah, sewa gak cocok buat lu - sewa rumah tentang bagaimana kita mempunyai hubungan baik sama yg punya rumah. Setiap yg punya rumah beda kriteria. Ada yg punya T&C tertulis, ada yg harus depo dulu, ada yg minta waktu mereka renov dulu. Semua tentang negosiasi - Selisih hitungan cicilan - sewa harus lu investasiin, duitnya gak boleh diem, apa lg dipake konsumtif besar2an. Buat sistem dimana profit investasi auto bayarin sewa lu. Itu 3 poin yg harus jadi perhatian, kalo gak srek sama 3 poin itu mungkin sewa bukan jadi pilihan lu. Intinya pilihan sewa itu bukan pelarian, tapi it's a smarter move from financial aspect, jadi kita harus investasiin Selisih hitungan cicilan - sewa. Ini beberapa kelebihan yg gua rasain + Secara finansial better than KPR. Karena gua udh punya passive income, jadi ada sistem yg auto bayarin sewa + Bebas dari keharusan renovasi jika ada yg rusak. Kalo semisal rusak karena bukan pemakaian seperti genteng bocor, bisa request yg punya rumah untuk benerin. Kalo emg perabotan udah rusak, kita bisa tinggal rumah itu & pilih rumah lain untuk sewa. (Biaya renovasi bisa belasan juta / tahun untuk yg punya rumah) + Bisa menyesuaikan keadaan finansial kita. Kalo lg banyak rezeki bisa sewa rumah besar & sultan, kalo lg kesulitan bisa pindah sewa ke rumah yg lebih kecil dengan rate sewa lebih murah. It's all about flexibility
Memang benar perhitungannya begitu sekarang tapi Nanti kalo udah tua bakal nyesel belum ke beli rumah dan udah keburu punya anak dan berkeluarga yang pemasukan tetap tapi pengeluaran membludak belum dana pendidikan anak dan sayangnya belum punya rumah juga
@@gungputri7235 kalo nanti tua emang perlu beli rumah tinggal beli cash... Kan compoundingnya dari 250jt jadi 1.6M dalam 10 tahun, itu jg perhitungan profit rate cuma 10%/tahun, belum kalo 15% atau 20%... Ingat kalo lu nyicil, lu belum punya rumah itu sampe cicilan lu lunas, sertifikat masih di bank, masih kena anuitas dll.. jangan sampe kita merasa lg proses nyicil kita udah punya rumahnya. Big No, kita hanya punya pokok yg sudah kita bayar saja. Kalo tenor 20 tahun, brarti punya rumahnya 20 tahun kemudian. 20 tahun compounding tadi 250jt dengan profit rate 10%/tahun, ditambahin selilish cicilan - sewa, selama 20 tahun jadi 5.2 M..., Kalo profit rate 15%/tahun jadi 10.7M... Jangan terperangkap pikiran "harus punya rumah skrg, kalo tua nanti gak punya rumah nyesel" akhirnya start nyicil KPR di masa muda, pdhl sertifikat kepemilikan legalnya dapetnya ya 20 tahun lagi, artinya punya rumahnya ya 20 tahun lagi (kalo tenor 20 tahun)... Atau begitu tengah jalan udah cicilan 10 tahun mau dijual kaget lihat pokoknya yg paling baru 20%an dibayar, duitnya selama ini menguap jadi bunga...
Saya beli tanah lalu bangun rumah, dengan lokasi sangat baik dan strategis, tenang dan nyaman, dua lantai sekitar 200 m2 4 KT 3 KM. Cicilan untuk beli tanah dan biaya membangun lumayan berat, sekitar 40% dari penghasilan, tapi sejauh ini masih terhandle walaupun tidak frugal living, tapi jeleknya sulit punya tabungan. Benar kata Clau di menit 5.08 rumah perlu biaya perawatan apalagi rumah yang cukup besar seperti tagihan listrik yang lumayan. Tapi saya bersyukur sudah punya rumah dan rumahnya sangat worth the money. Saran saya kalau sekiranya mampu dan sesuai, bangun rumah saja daripada beli, lokasi yang strategis tapi besarnya secukupnya sehingga biaya rutin dan perawatan tidak terlalu besar. Channel ini sangat menarik untuk saya yang sekarang coba belajar frugal living dan pengelolaan keuangan saat ini dan di masa depan. Terima kasih Sam dan Clau.
Tahun 2020 baru dpt kerja pas ortu minta tolong lanjutin kpr rumah mereka yg di luar kota. Ya gue oke aja soalnya emg ga gede amat cicilannya krn tenor 20 tahun. Alhamdulillah tahun 2021 kmrn dah lunas. Gue itung2 hasil akhirnya ternyata puluhan tahun ortu jatohnya bayar bunga bukan beli rumah 🥲 karena harga pokok rumahnya ternyata ga segede total cicilan puluhan tahun. Di jual lagi pun lokasi rumah di luar kota antah berantah susah laku. Mana kelar lunas masih ada biaya pajak dll masih kudu keluar duit buat bayar dan bolak2 balik ke luar kota ngurus admin. Capek banget aseli ga boong. Gue makasih bgt ke ortu buat ngasih pelajaran idup yg berharga ini fix kalo belom sanggup dp minimal 50% tenor di bawah 8 tahun gue ngga bakal maksain ngambil kpr. Bodoamat temen2 dah pada bacot soal kpr, gue lebih suka tidur nyaman ga inget cicilan wkwkwk padahal bkn gue yg ngambil kpr tapi gue yg kapok 😭😭😭😭😭
Berarti ortu kk cicil rumah tinggal 1thn lg ya ? Dr 2020 kk bisa lunasin cicilan smpe thn 2021 ? Setahun cape ya kak ? Ini sih pesan bgt buat aku soalnya aku tadinya rencana ingin ambil kpr tapi mengukur lg umur yg ga lagi muda dan lokasi rumah kpr dgn tempat kerjaan aku yg ga dekat , Wow byk bgt resiko dan pertimbangannya , Entahlah sampe skrg aku masih ngontrak
Jangan lupa bilang makasih sama ortunya kak. Kakak cuma setahun nyicil langsung punya asset. Yg harusnya bilang kapok adalah ortu kakak yg sudah 19 tahun nyicil.
Video ini muncul disaat aku dilema… Kan mama aku sering desak aku bikin rumah, katanya nyicil pelan2 gapapa, yg penting mulai dulu. Karena gengsi anak tetanga baru kerja setahun udah bangun rumah… Di desa aku, sebesar apapun gaji km kalau km ga punya rumah artinya blum sukses. Tapi ngerasa blum butuh karena 1, kepribadian antisosial aku ga cocok tinggal di desa dan aku ga ada cita2 tinggal disini seumur hidup 2. Aku pengen nomaden, aku pengen berpetualang…. Kayanya sia2 bikin rumah kalau aku aja blum menetapkan in the end aku bakal tinggal dimana.. Kata video ini, beli sesuatu itu jangan karena nurutin kata org, ikutin apa yg aku perluin aja, sesuaikan gaya hidup aku, yg nomaden ya tunda dulu bikin rumah. Makasih videonya sangat membantu.
agak mirip kita kak, ibu aku ngerasa saudara yg udah kerja lebih dari 3 tahun udh punya rumah kpr. aku niatnya emg beli rumah tapi nanti, karena saat ini belum butuh dan masih pengen pindah pindah kerja. tapi ibu udah terlanjur booking kavling. nanti minggu depan mau aku ajak ngobrol deh biar tau apa mauku
saya bersyukur di usia pernikahan 5 tahun sudah beli tanah dan membangun rumahnya nya dari nol , bagi saya walaupun rumah kecil tp ada kebebasan di dalamnya , walaupun skrg hrs balik lagi ke rumah orang tua karna rumah itu harus disewain untuk pasif income karna suami krna phk covid 😁 tp bersyukur masih bisa bertahan hidup dan masih semangat sampai skrg 🙏
Makasih Samuel & Claudya buat edukasinya soal beli atau sewa rumah. Memang betul semuanya balik ke tujuan keuangan kita, dan masih banyak orang yang gak terpikir dari tujuannya dulu, sehingga akhirnya malah terbebani secara finansial. dan keputusan untuk kredit atau cash memang selalu terkait erat dengan cashflow keuangan kita, dan setiap orang tentu memiliki kondisi cashflow yang berbeda-beda. 🙏
Saya tim perum mertua indah selama 3 tahun, kemudian sekarang lagi kontrak rumah udah sekitar 1 tahun 3 bulan... Sambil kontrak lagi nabung buat beli cash. Target 2025 bisa cash rumah baru. Amin 🙏
Aku dan suami baru nikah 2 tahun. Kami tinggalnya berpindah kota tiap tahunnya jd belum memprioritaskan untuk beli rumah. Krn kebetulan jg belum dikaruniai anak hehe jd rasanya pengen ngikut suami kemanapun dia ditugaskan. Jdnya kami berkesimpulan utk nabung aja dulu utk punya rumah di daerah pedesaan, yg kamipun belum tau dimana 😅 kami berdua berasal dari kota yg sama, rumah orgtuaku pun kosong gitu aja di kota asalku dan memang tiap tahun ada aja yg rusak krn ga ada yg tempatin. Begitupun suamiku yg merupakan anak tunggal. Jd banyak pertimbangan kami utk tidak memprioritaskan punya rumah dulu. Kadang masih iri sih sama orang orang yg tinggal di satu kota selama mungkin hehehe semangat ya yg lg nabung utk beli rumah!
Justru bukanya malah ga perlu terlalu mikir ya bun, soalnya sdah ada tempat tinggal walaupun rumah ortu, kan bisa di rawat dan suatu saat bisa di beli,, posisi saya juga sama dgn anda, ada rumah ortu dan berpikir mau beli rumah ,, lg dilema, tp setelah nonton ini jd tercerahkan. Terimakasih
Saya tim beli tanah dulu, bangun rumah nya bertahap (literally nyicil rumah). Yg pnting rumahnya aman dr panas dan hujan dulu, listrik nyala, dan air bersih berlimpah. Knp bangun sndiri? Pernah survey perumahan rakyat yg hrgnya terjangkau, tpi spesifikasi bangunannya sngat jauh sekali dr ekspektasi (ada harga ada rupa). Klo bangun sndiri, kita jd tau material bangunan kita, effort lebih memang, tpi worth it bgt. Klo ada rejeki lebih, bisa lanjut bangun, klo uang mepet ya berhenti dulu. Bangun tdur tanpa perlu was2 cari kontrakan atau rumahnya disita bank.
Sy pernah coba² ikut bergabung dgn pengusaha² property,.ternyata untungnya sangat besar, jd saya paham bangat, intinya lebih baik beli tanah dulu baru bangun dengan pelan².
Kenapa sy nntn video ini setelah punya cicilan rumah dibanten.. dan skrg mau pindah surabaya... yowes jalani aja.. smoga pd lancar rejeki smua untuk punya rumah🙏
Beli rumah memang sesuatu yang di idam2kan semua orang untuk lebih nyaman tinggal bersama keluaga, tapi harus dipertimbangkan juga jarak tempuh ke tempat kerja, dll. #PercakapanBahasaInggris
Panjang pendeknya angsuran sesuai dgn income karena ada yg namanya IIR (installment to income ratio), alias jgn palsuin slip gaji dan rekening koran rekening kalian untuk dapatin kpr (biar gk kejar2an sama gaji kalian)
saya tim punya rumah sendiri + kepastian. ga perlu bingung kalo pemilik rumah gamau perpanjang kontrak + punya kuasa atas rumah sendiri. kalo di rumah ortu mau gamau ngikutin aturan rumah ortu + bebas ngatur/mendekor rumah + mengurangi kemungkinan ga cocok dengan ortu/mertua - cicilannya coooy - biaya benerin rumah gede - cicilannya coooy - biaya benerin rumah gede - cicilannya coooy - biaya benerin rumah gede - cicilannya coooy - biaya benerin rumah gede ahahaha
Thanks for sharing . Banyak yg saranin saya beli rumah , mobil , tapi ga saya dengerin wkwk . Dari pada KPR terus tiap bulan ngepress kelilit hutang kan repot sendiri, banyak yg kaya begitu .
Terimakasih kak untuk edukasinya, sangat realistis pertimbangannya😊 Btw saya nonton ini di tahun 2024 pada saat saya sedang bekerja dengan gaji umr dan sudah punya tabungan untuk kpr subsidi. Saya memutuskan untuk menabung dulu untuk nyari yang mau diajak serumah gitu... 😅😅😅
Tq info nya, rumah tinggal itu biaya mungkin awalnya termakan iklan katanya investasi, tapi pas jalanin baru tau butuh maintannce.., beda sama skema rumah untuk d kos2 in.. Sewa ga salah kok asalkan planning investasi kalian tidak terganggu.. Banyak teman yg kena jebakan, karena gengsi zaman now ga punya rumah gimana gt, jadi beli di tempat cukup jauh dr tempat kerja , karena yg kita korban kan waktu kita, mgkn saat tidak ada uang tidak apa mengorbankan waktu, tapi saat ada uang baru terpikir waktu itu berharga
Betul, setuju. Karena gengsi "pokoknya punya rumah", tidak bijak asal beli jadinya malah terjebak dengan rumah yang lokasinya tidak sesuai. Seperti saya waktu awal berkarier dulu. 😊
mau sewa atau beli rumah kalo udah married itu better cabut sih dari rumah ortu. sewa 1 kamar pun gpp. sekali tinggal di rumah ortu pas nikah, iitu susah bgt keluarnya. dan sangat rentan berbenturan kebiasaan.
Share pengalaman kakak sy. Dia waktu baru anak 1 punya duit sama istrinya beli tanah dimana2. Ada 3tempat dia punya. Dan kemarin akhir 2021 kakak sy dan istrinya mau bangun rumah di salah satu tanah itu. Dan 2 tanah ditempat lain dijual. Katanya dulu mereka beli tanah di salah satu tmpt thn 2010 seharga 16jt kemaren mereka jual jd 65jt. Hasil dr jual tanah di 2tempat mereja gunakan utk bangun rumah. Hasil jual tanah total dapet 130jtan. Dan rumah yg mereka bangun skrg sudah jadi dg menghabiskan dana 200jtan. Sisa dana mereka dapat dr sumbangan keluarga dan sahabat2 mereka. Biasanya kalau dikampung orang bangun rumah banyak yg nyumbang misal semen 20sak atau material lain, ada jg yg sumbang duit. Dan sistemnya orang yg nyumbang ini bakal dapat sesuai dg yg mereka sumbang ketika mereka bangun rumah jg. Alhamdulillah skrg udah beres semuanya mereka puas karena sesuai design dan keinginan dg bahan bangunan jg mereka pilih sendiri. Dan sy mengikuti jejak mereka. Sy sudah punya rumah dan lg direnovasi skrg rumah ditinggalin ibu sy. Kalo udah selse renov sy tinggal urus2 surat SHM. Dan setelah semua beres sy berencana nabung tanah lg ky kakak sy
Itu jatohnya kek mengharap balik ga sih Asli ngeri,, Ga beda jauh tempat budeku Pas hajatan Pada nyumbang minyak goreng ato ayam Ntar kalo yg nyumbang itu punya hajat juga Budeku ngelakuin yg sama Misa dulu di sumbang ayam Ya harus ngasih ayam gitu juga
@@rudiwibowo1657iya ngeri.... Bahkan seorg ibu kandung skalipun akan sangat mengerikan klo mengharapkan balik kebaikan nya..... Spt ibunya suamiku..... Sangat tdk ikhlas,, dan sll mengharap balik smuanya..... Ngeri sumpah.... Gw tipe org yg paling anti dan ngeri sma org2 ga ikhlas...... Eh Qodaruloh dpt ibu mertua yg ga iklas, ... Untuk tradisi kampung yg harus balik membalik spt it akan ngeri krn umur ga ad yg tau,,, tkutnya blm sempet balikin ud mninggal dunia
Barusan kmrin keliling2 liat rumah2 baru yg di tawarkan berbagai pengembang (padahal dana belom cukup & agak sedikit ingin memaksakan karna teman2 pada beli) thanks utk video nya, jadi semangat utk nabung 1-2 tahun lagi sehingga dana bener2 cukup, jadi bisa kebeli rumah impian :)
Kalau bisa jangan beli rumah yang masih denah atau brosur, kalau saya karena pengalaman buruk aja bangunan mangkrak. Kalau dari pengalaman temen rumahnya terbangun tidak sesuai spek dan banyak rusak sana sini (retak bocor dll) - watchout developer AP dan AS (meski namanya besar) Mending beli secondary dan memang agak mahal tapi jelas keliatan kalo ada rusaknya bisa hitung biaya perbaikannya sanggup ga (bisa jadi alasan nego juga), kalau tidak cari rumah lain. Sambil cari rumah secondary yang cocok toh uang bisa di investasikan dulu atau di buat usaha/bisnis untuk.
sebenernya ini krn kebetulan aja sih. ga pernah plan utk bangun juga tapi kebetulan nemu tanah yg lokasi, size dan harga sesuai.. jadi yauda bangun sendiri..
Terima kasih informasinya, sy pribadi lebih suka beli rumah sendiri drpd terus menerus sewa, betul bahwa at the end kita kudu settle down dan akan repot kalau bayar sewa terus. 1 trik yg saya pakai selama ini (beli rumah secara KPR), beli dan sewakan (catatan: lebih khusus rumah ke 2 dst) supaya ga jadi liabilitas tapi jadi asset, carilah perumahan dengan lokasi bagus dgn harga sewa bagus (contoh: dekat MRT, KRL, Mall, dsb) jadi cicilan rumah bisa ditutup sebagian (paling ga 50% dari cicilan), memang secara imbal hasil sewa bisa dibilang kecil, sekitar 5% setahun rata2, tapi ingat belum dihitung kenaikan capital gainnya yg rata2 bisa antara 8-10% per th (daerah sunrise: contoh Bintaro dskt). Jika ada bonus/ kelebihan uang, sebaikny diutamakan dilunasi KPR untuk menekan bunga (meskipun biasanya ada penalty) Jangan lupa investasi tanah dan rumah masih menjadi yg paling aman, paling tdk capital kita ga habis gitu aja kecuali ada force majeur (longsor, banjir, melanggar izin tata kota, dsb). Berbeda dgn saham, yg beresiko tinggi namun juga high return, capital kita bisa saja hilang dalam waktu cepat, atau tumbuh secara cepat pula (rata2 10-15% per tahun sudah cukup bagus) sehingga diperlukan waktu untuk belajar dan selalu update informasi. Intinya diversifikasi portfolio investasi ke beberapa instrumen itu yg diutamakan, mau tanah/ bangunan, saham, obligasi, P2P, mana saja boleh, asalkan kita sudah mempelajari ilmunya dan tahu risk management yg baik dan benar.
Karena dulu nikah muda (22yo), ortu aku ngasih challenge ke suami buat beli rumah dulu, kebetulan suami salah satu delegasi Indo yang menang lomba design dan dapet uang dari situ jadi kebeli lah rumah pertama sebelum nikah, setelah nikah bla bla ternyata rumahnya gak kepake, kita malah ngontrak saat ini karena terlalu jauh dari kantor. Nyesel? ya lumayan nyesel sih karena buru-buru beli rumah dengan tujuan izin nikah aja bukan untuk ditinggali. Sekarang pengen beli rumah di area yang kita kontrak tapi jadinya nabung dari awal lagi karena suami gak mau KPR. Tapi liat video ini, bisa juga ya nabung 70% terus sisanya KPR.
hai kak, bener jg y kalau aman nya mau cicil rumah si mending 50- 70% dp baru aman. tp gk semua bisa mencapai angka itu. better sewa sesuaikan budget. nah kalo aku lg kumpul2, mudah2n bisa kebeli apartmen atau rumah yg di idamkan.
bagus, kalo soal KPR saya punya kiat yang sedikit berbeda, waktu ngambil KPR, dibaut cicilan kecil, tapi di usahakan lunas sebelum waktunya, supaya bisa kejar yang lain, 3 rumah, saya beli dengan metode ini dan dibuat lunas 2-5 thn, cicilan dibuat max 30% gaji terkecil dari istri atau suami, supaya kalau salah satu meningal, tidak pusing dengan sisa hutang, lalu sisanya ditabung untuk pelunasan. untuk aprtemen, saya buat berbeda, saya ambil cicilan 0% 5 5 tahun, kalo ga dikasih, ya ga mau hehehe, lalu uang buat cicilan pelunasan jika terkumpul, diputar dulu di usaha lain, atau P2P lending, sehingga duitnya bisa berkembang dulu sebelum apartemen lunas kan nol persen, jadi ga perlu dilunasi segera
Udah dari awal Februari gue berusaha buat nyari video ini. Sempat kehilangan, karena sebelumnya gue lupa taruh ke playlist. Biasanya kalau ada yang menarik gue pasti langsung taruh. Eh sekarang muncul di beranda. Alhamdulillah. Gue subscribe deh biar gak kehilangan lagi ⚠️🤣
Tim beli rumah aja, sudah nabung DP jauh2 hari dan bangun passive income yg akan bayar cicilan KPR. Aku dan suami tidak kuat kalau harus berpindah dan angkat barang sana sini, sewa juga mau tak mau akan bergantung pada landlord. Semua kembali pada kebutuhan masing2 ya 😁
Masih nyewa rumah..dan pengen punya rumah sendiri. Dalam Nama Yesus,,nanti maunya yg lgsg beli jd tanpa pusing bangun dr awal.. Karna tujuannya buat t4 tinggal secepatnya dulu. Untuk rumah2 berikutnya(Dalam Nama Yesus) barulah bangun dr awal..
Wah untung ketemu video ini. Saya lagi tahap meyakinkan diri sih buat beli rumah. Justru karena faktor tempat kerja yang selalu di Jakarta, atleast butuh rumah yg punya akses transportasi yg lbh gampang kayak KRL. Kl soal beli atau nggaknya, harusnya (bagi kondisi saya) beli. Krn orangtua pun dan saya skrg tinggal di rumah sewa, ditambah gaya hidup saya yg sekalinya pegang uang banyak suka cepet abis sama hal2 yg bikin nyesel kedepannya hehe. Cicil rumah jadi solusi saya buat 'nabung' sih. Makasih atas pencerahannya, jadi banyak perspektif 🙏🏼
kereeen bgt sih ini, suka yg buka bukaan gini, gak cuma teori yg ngambang yg harus difikir lg, yg mana pas memilih keputusan biasanya teori ngambang malah lupa
awalnya ngobrolin furgal living sama temen, tapi masih kepo jadi search penejalasan di youtube, nemu ko sam & ci clo bikin makin percaya diri buat bantu keluarga ngemanage uang, soalnya udah terlalu berantakan ketika mulai ngasih perhatian lebih perihal keuangan, ya walaupun income masih belum seberapa untuk pribadi bersyukur karena masih punya income, tapi ketika iseng itung income keluarga total dari semua yang kerja, Alhamdulillah ternyata gede juga ya cuman big why kondisi keluarga masih kaya gini, usut punya usut setelah ikutan campur dan sedikit melupakan kesenangan pribadi, ternyata problemnya orang tua gabisa dan gaada yang bantu untuk manage keuangan, btw malah jadi asik walaupu banyak aduh nya karena menurut ku ini jadi challenge aja gitu perihal berhasil atau tidaknya tergantung Allah aja, makasih cici koko😁
Repot repot urusan KPR, Untuk orang Awam Kaya saya .. Untung saya lihat Beberapa Video nya Mase. Jadi Untuk Keamanan Keluarga & Ekonomi Sekarang.. Lebih Menguntungkan Tinggal sama Mertua/Ortu Dulu/Ngontrak dari pada buru" ambil KPR ... Nabung Beli Cash, untuk Penghasilan yang kurang Stabil seperti saya ini, KPR Sangat Beresiko
Tergantung Dana kalau sy. Kl ada Dana cukup beli rumah lgsg tempatin. Mobil boleh beli tp yg mobil jelek2 saja dan murah. Dan Investasi dl. Semua tergantung Dana bg.
lagi merencanakan nabung buat bikin rumah, tapi ngga buat dihuni. buat disewakan jadi kost. untuk diri sendiri kayaknya belum perlu karena masih belum menentu dan belum menikah juga. semoga cepat terkumpul uangnya, amin.
@@samuelandclaudya Hehehe tp saya blm pengalaman sih. cuman saya 26 tahun dimana teman teman 70% sudah pada nikah, ketika nongkrong curhatan mereka rata rata sama. masalah istri dan orang tua dan dalangnya itu uang. Karena kita sudah pusing mencari uang ditambah setiap hari denger mereka ribut dan tidak tau harus bela yang mana sebaiknya keluar demi kebaikan mental kasarnya agar tidak cepat stroke. btw lingkungan pertemanan saya emang rata rata sandwich generation termasuk saya yg kerja uangnya ga cuma untuk diri sndiri
setujuuuu, circle ku juga begitu dan aku sangat tidak mau tinggal serumah dengan orang tua atau mertua hehehe. kecuali nginep nginep aja boleeeh sekali2 xixi
bagi saya lebih baik beli rumah karena pertama, saya tinggal berbanyak orang kedua, kontrakan saya perbulan 2,3jt/bulan ketiga, tidak ada keluarga besar/saudara yg bisa ditumpangi hingga bertahun" atau puluhan tahun keempat, saya hanya pekerja harian yang gapunya gaji bulanan.. jadi drpd uang yg saya dapat dr kerja tiap hari menguap,lebih baik saya belikan rumah saja semangat kalian, semoga segera punya hunian sendiri
beli rumah itu bagus, nyicil rumah itu boleh, riba bisa dihindari, yg tidak bisa kita dapatkan lagi adalah waktu, property yg setara dg yg saya beli 10 tahun yg lalu sekarang harganya sudah 3 kali lipat, gaji saya dibanding 10 tahun yg lalu gak sampai 3 kali lipat naiknya, artinya semakin lama properti itu semakin mahal buat saya.
Thank you kak Sam & Clau, edukatif bgt kontennya, sgt dibutuhkan di season 'adulting'... Tuhan berkati lebih lg, konten nya jd inspirasi utk byk org, amin! 🤍
Saya buka usaha pertama x saat umur 21... Merid umur 24.. umur 25 banting stir ke usaha lain.. umur 31 beli tanah pertama dgn cash 7x15 130jt dr hasil usaha + ambil kridit bank 400jt utk tambahan biaya bangun rumah 2 lantai dgn tenor 4 tahun.. skrg umur saya 35 thn bln 8-2024 besok cicilan bank saya lunas.. setelah ditotalkan harga tanah dan rumah saya 900jt
Busyet. Jenis pinjaman & Bank apa kok bengkak banget? Hampir sama dg ceritaku. Beli tanah cash. Sertifikatnya sbg jaminan KUR mikro BRI. Pinjam 150 utk tambahan biaya bangun & uang jaga2 kl bengkak. tenor 4 th. Cicilan 3.528.000/bulan. Ada tabungan 250 an. Bangun rumah habis 400 an. Setelah kutotal, jumlah akumulasi cicilan jd 170. Biaya2 admin + asuransi di tahun pertama sj anggaplah genap 180jt. Pinjam 150 balik 180 cuma selisih 30. 4 tahun dibanding kenaikan harga material & jasa bangun rumah. Sangat Worth it lah, bisa terhindar dr buang2 duit karena KPR.
@@hamdanniam1841 benar bgt... saya ambil KUR ritel di BRI 400jt dgn tenor 4 tahun, cicilan 9,4jt/bln klo ditotalkan JD 451jt+8jt biaya pengikatan dll. JD selisihnya 59jt... Seandainya kita nabung uang utk bangun rumah selama 4-5 tahun dihitung2 sama aja dgn kenaikan harga semen besi dan material lainya termasuk upah tukang dlm waktu 4-5 tahun...
Ada gak sich bank yg ngasih KPR cicilan pokok lebih besar diawal dan dilunasi lebih cepat tp gk ada penalti? Dan sistem floating bunga yg benar-benar nyiksa, krn qt disisi customer gk pernah tahu gmn situasi kedepan, sementara pihak bank atau developer pasti pengen yg pasti-pasti aja, akibat nya customer ada rasa kyk "digantung" gitu..
DP 0% tapi Cicilan nya lumayan. Harga rumah nya mahal banget dibanding yg bukan DP0% dg kualitas sama. Juga kualitas rumah subsidi jelek. Coba cek org yg beli rumah subsidi, bbrp th ditempati sdh harus renov besar. Akhirnya lebih besar lg pengeluaran.
Sebelum beli rumah developer cek dulu pakai semen merk apa.?pakai bata merah atau hebel?pakai besi ukuran apa.kalo pakai bahan murahan mending jangan beli
Halo kak Sam & Claude Mau minta saran donk, saat ini kami sudah ada rumah untuk tinggal ( bukan dgn ortu ) tapi bukan rumah sendiri dan tidak bayar sewa, istri saya pengen KPR rumah sementara saya pengennya ditabung aja dulu sampai cukup untuk beli rumah / buat DP yg lebih besar supaya tenor tidak terlalu panjang / angsuran lebih ringan. Kebetulan hanya saya yg bekerja dgn gaji UMR, belum ada income sampingan dan tahun ini akan lahir anak pertama kami . Mohon sarannyaya Kak, mungkin ada penonton yg lain juga boleh komen2. Terimakasih.
Coba dibicarakan ke istri knp concernnya mau cepat2 punya rumah.. Kalau dilihat dari segi biaya sih sepertinya opsi tabung dulu lebih baik ya krn skg pun tinggal ga perlu keluar biaya, tapi mungkin istri ada pertimbangan lain...
Hai smua thanks infonya, sy sewa rmh di jkt 1.5 jt ( irit ya ) 😄 kbtulan saya mau pindah krja k bsd, brati hrs sewa lg kn.. sdh survey bs 25 jt / thn.. tp ada rmh d tenjo hrga 220jt an yg bs jln kki ke stasiun trus lgs deh k stasiun dkat kerjaan.. klo ambil kpr stuju bget bunganya hampyun... mau bli cash ga ada, klo kpr 10 thn cashflow ak msh bgus bget.. ada jg cicilan k developer tnp bunga 32× tp cshflow lmyn deg2an.. mhn sarannya suhu2 dsini mkasi ya 😊
Bisa tanya developernya kira2 rumahnya bisa dikpr bank apa aja, baru deh tanya ke masinng2 agennya bank nya. Bisa ga dibuat cicilannya seringan mungkin. Selama gaji agan mampu buat kpr, bank nya pasti mau koq diajak nego2 an cicilan yg sekiranya bisa menguntungkan kreditur dan debitur.
Numpang sharing sebagai digital nomad, tapi ini back to individual masing2 ya.. Sy sendiri prefer punya property, knp? Karena sy ada barang2, saat sy tinggal at least bisa ketitipan barang2 sy which is ga bisa dititipkan di rumah ortu karena ya sikon rumah ga memungkinkan, nah property nya sy sewain, paling master bedroom ja yg dikunci, kalaupun pas lg ga tersewa titip kunci ke relative utk cek rumah/apartment & dibersihkan rutin per at least 1 bulan sekali. Dgn begitu sy nomad nya flexible ga perlu mikirin, duh 3 bulan lg kemana ya? Nebeng kerja dimana ya? Karena mau gmn pun, namanya trip harus direncanakan, stay dimana? Living cost di daerah tsb brp? Apalagi yg overseas, ga mungkin ga ada jeda, pasti akan ada momen balik ke Indonesia. Dan klo case kaya sy gini sewa di Jakarta, ga mungkin sy tinggal, sayang donk duit sewa? Klo property sendiri bisa disewain.. Tapi beda org beda case & individu ya.. Mungkin buat mrk yg ga punya barang2 yaa kapan ja dimana ja kerja jadi as digital nomad.
Kalau sy formula nya simple: cicil rumah jika nilai bunga nya masih lebih rendah atau worth it jika dibandingin dgn harga kalau sewa properti bulanan. Alhmadulillah udh jalan KPR tahun ke-3
18:40 yang laki ga secure, jadi pake alasan dibeliin orang tuanya; yang perempuan fair enough, blame ke yang laki kok lo ga bisa beliin rumah kayak temen gw....ya beginilah kehidupan rumah tangga :)
Saya ada spare duit cash +-230jt-an dari jerih payah menabung hasil kerja 9th ,tapi ya memng gaji saya masih dibawah 5jt sampai sekarang Pernah mau beli rumah subsidi hrg 175jt secara cash udh perkiraan untuk harga rumah + bphtp 5% dan tambah bangunan buat bikin teras depan pasang kanopi dan bangun belakang total 228jt Eh gak taunya ad biaya booking sampe akad 8jt + biaya balik nama notaris minta total 255jt akhirnya ga jadi beli deh beli rumah subsidi dengan material seadanya masa sampe 255jt cuma buat bangunan seiprit + harus bangun belakang dan depan lagi mending nunggu sampe ada 350 aja biar bisa beli rumah seken tinggal terima beres
Thx you for sharing ya. Jadi keputusan sy blm memiliki rumah bener ya, soalnya kerjanya moving around & masih syg banget klo ditinggalin. dana utk buat rumah sudah ada dan sy taruh di RDPT.
Setujuu. Kalau belum butuh rumah, tidak perlu beli dulu. Investasi bisa di reksadana, deposito, dan lainnya. Beli rumah belum tentu investasi soalnya. Tidak liquid.
Kalo udah terlanjur ci beli rumah. Trs suami kerjaanya 3 th terakhir ini pindah2 kota tiap 2 th di roling, di sewain rumah dinas. Trs rumah kita jadi kosong.mau disewain tapi masih banyak barang.jadi bingung gimana.tiap bln harus bayar IPL krn perumahannya cluster.tiap bulan paling di datengin utk bersih2. Jadi banyak yg bocor2 jg harus dibenerin.saranya di jual aja atau sewain ya ci? (Sambil mikir barangnya dikemanain klo sewain).trimakasih sebelumnya 🙏
Mungkin bisa coba aja ditawarkan dulu baik jual dan sewa, lihat laku yg mana.. Kalau barang2 tsb mgkn harus dievaluasi lagi ya kalau bertahun2 barangnya cuma ditaruh di situ doang apa masih dipakai? Kalau tidak terpakai tapi masih bagus bs dipertimbangkan utk disumbang atau dijual lagi.
Maaf ka saya mau beli ruko pribadi bayar uangnya setengah dulu sisanya di cicil 5 tahu .tapi surat sertipikat lebih aman harus di taro di mana 🙏 mohon penjalasanya🙏
Pak saya mau tanya,apabila kasusnya begini,saya ambil kpr,terus saya sewakan rumah tersebut,sedangkan saya ngontrak rumah petak,dengan tujuan agar dekat dengan tempat kerja.
Berkaca dari kasus temen saya yg juga seperti mas ini, menurut saya ini melelahkan batin. Beruntung kl penyewa rumah masnya orang baik-baik. Kalau misal worst case nya dapat yg nakal ujung2 nya keuntungan sewa setaun malah habis buat biaya maintenance rumah, kaya kasus temen saya 😅 Tp kembali lagi ke kemampuan finansial masnya, dan harus selektif dalam menerima penyewa 🙏
Lagi bingung banget mau bangun rumah ditanah ortu tapi di pemukiman yg notabenenya udah rame perumahan disana dan udah strategis juga atau ambil kpr diperumahan 😢 bingungnya itu untuk investasi ortu dimasa tua aja atau emang untuk aku bangun rumah, karena takutnya aku bangun rumah ditanah ortu tp nanti masa tua ortu ga ada aset lagi. Mohon pencerahannya 🙏🏼
kak Sam, sorry agak out of topic. Tapi menurut kak Sam pribadi lebih baik menggunakan CV creative atau CV ATS friendly ya kak? mungkin bisa dibahas kak?
Mau ambil rumah di salah satu kabupaten agak antah berantah yang kupilih karena dingin tp abis liat video jadi mikir biaya maintenancenya takut gjadi basecamp nanti, ah jd bingung😅
Kedepannya saya akan pindah ke luar kota (kontrak kerja) yang mana gaada keluarga satupun disana dan akan menetap selama 10-15tahun, tapi kendalanya belum ada tabungan yang cukup untuk dp hingga 50%. Bingung mau ngontrak dulu sambil nabung dp jadi bisa meminimalkan cicilan kprnya atau langsung aja cicil rumah dengan dp yg ada. Karna kayanya klo dipikir2 jatohnya ga jauh beda ya. Apa kalo dikondisi kayak gini yang penting lihat juga lokasi rumah yg dibeli, sehingga kedepannya kalaupun pindah rumah lg bisa dijadikan aset seperti dikontrakkan juga. Jadi bisa nyicil kpr dari awal dengan cicilan jangka panjang🤔
th-cam.com/video/4xqlK5jw0iQ/w-d-xo.html mngkn bisa jadi bahan pemikiran. Kebetulan sy jg akan pindah keluar kota (11 jam dari rumah awal). Rencananya disana sewa dan sisa gaji ditabung/invest reksadana, saham, dll utk besok2nya bisa balik ke rumah awal yg biaya hidupnya lebih murah dr luar kota tsb
Yg namanya BTN kalo ditotal2 yg beda sama yg beli ces Pengalaman saya pribadi saya ada rumah sederhana dipingiran JKT .itupun hasil PHK dari saya kerja yg pertama Terus karena saya bisa kerja lagi saya putuskan untuk ambil rumah BTN diusia saya 45 tahun dan dpt rumah tempo 10 tahun Alhamdulillah sekarang dah mau pensiun rumah dah lunas kita perlu hitung angsuran jgn sampe memberatkan kita Biar ngak kedampak keseharian kita Ambil cicilan flet sampe lunas Ya Alhamdulillah bisa punya 2 rumah disaat saya pensiun Yg di JKT rencana saya kontrakan buat nyambung hidup disaat pensiun Ini pengalaman saya Kalo beda dengan pemikiran sodara2 ya maaf cuma berbagi cara biar punya rumah pribadi tidak ngontrak pindah Sono sini
![[Tanya Jawab] Hukum Kredit Rumah dengan Sistem KPR - Ustadz Adi Hidayat](/img/n.gif)
Tbh dari aspek finansial, kalo lu hitung bener2 Sewa vs Beli Rumah, menang sewa.
Kasus Sewa vs Cash
Misal lu punya uang 1Milyar. Terus lu bingung mau Sewa atau Cash beli Rumah. Kalo Cash yauda beli rumah & then 1M lu berubah jadi liabilitas (ya rumah yg ditinggali adalah liabilitas karena ada maintenance cost / year). Kalo Sewa, uang 1 M masukin ke instrumen investasi cukup 10%/tahun, dapet 100jt/tahun = 8.3jt/bulan. Rate sewa rumah cuma 2-4% dari harga rumah -> sewa rumah 1M = 2jt-3.5jt/bulan. Selisih 8.3jt-3.5jt = 4.8jt/bulan lu compounding buat tambahin aset lu. Dengan rate 10%/tahun yg sama, sisa 900jt lu dalam 10 tahun jadi 3.3M.
Kasus Sewa vs KPR
Ini lebih gampang lg, sewa jelas menang.
Misal punya uang 300jt buat beli rumah 1M. Dikurangi biaya akad dll DP 250jt. Tenor 20 tahun, bunga floating 12%/bulan. Hasilnya cicilan 8.2jt/bulan, dengan hitungan kalo finish tenor pokok 3.1jt + bunga 5.1jt. Ya uang yg menguap jadi bunga jauh lebih besar dari pokok. Belum lg sistem anuitas yg membuat kita selalu kalah terhadap bank
Kalo sewa, Rumah 1M harga sewa= 2 - 3.5jt/bulan. Selisih 8.2jt-3.5jt = 4.7jt/bulan di compunding sama kyk di atas. Dalam 10 tahun kalo investment rate 10% jadi 1.6M, 15% jadi 2.3M.
Ini gua alami sendiri, ketika temen2 di kerja pada pusing nyicil rumah kecil 35m2, gua santai dengan sewa rumah yg dibayarin return passive income dari investasi di komplek premium di tempat bos2 kepala divisi. Kalo rumah rusak tinggal klaim ke yg punya rumah, nanti yg punya rumah benerin dengan biaya mereka sendiri.
Satu kesalahan yg dibuat orang2 kalo itung Sewa vs Cash/KPR Rumah adalah uang selisih Sewa vs Cicilannya gak dihitung di investasikan. Pdhl kalo di investasi, sebagian dari return passive income investasi nya udah auto bayarin sewa rumah...
Sewa akan selalu kalah gengsi sama maksa KPR, but it's a smarter move from financial aspect.
menurut kakak minus nya dari nyewa apa kak
@@noname-tb1ix menurut gua minusnya:
- kalo lu tipe orang yg suka dekorasi rumah atau renovasi rumah, sewa gak cocok buat lu
- sewa rumah tentang bagaimana kita mempunyai hubungan baik sama yg punya rumah. Setiap yg punya rumah beda kriteria. Ada yg punya T&C tertulis, ada yg harus depo dulu, ada yg minta waktu mereka renov dulu. Semua tentang negosiasi
- Selisih hitungan cicilan - sewa harus lu investasiin, duitnya gak boleh diem, apa lg dipake konsumtif besar2an. Buat sistem dimana profit investasi auto bayarin sewa lu.
Itu 3 poin yg harus jadi perhatian, kalo gak srek sama 3 poin itu mungkin sewa bukan jadi pilihan lu. Intinya pilihan sewa itu bukan pelarian, tapi it's a smarter move from financial aspect, jadi kita harus investasiin Selisih hitungan cicilan - sewa.
Ini beberapa kelebihan yg gua rasain
+ Secara finansial better than KPR. Karena gua udh punya passive income, jadi ada sistem yg auto bayarin sewa
+ Bebas dari keharusan renovasi jika ada yg rusak. Kalo semisal rusak karena bukan pemakaian seperti genteng bocor, bisa request yg punya rumah untuk benerin. Kalo emg perabotan udah rusak, kita bisa tinggal rumah itu & pilih rumah lain untuk sewa. (Biaya renovasi bisa belasan juta / tahun untuk yg punya rumah)
+ Bisa menyesuaikan keadaan finansial kita. Kalo lg banyak rezeki bisa sewa rumah besar & sultan, kalo lg kesulitan bisa pindah sewa ke rumah yg lebih kecil dengan rate sewa lebih murah. It's all about flexibility
Memang benar perhitungannya begitu sekarang tapi Nanti kalo udah tua bakal nyesel belum ke beli rumah dan udah keburu punya anak dan berkeluarga yang pemasukan tetap tapi pengeluaran membludak belum dana pendidikan anak dan sayangnya belum punya rumah juga
@@gungputri7235 kalo nanti tua emang perlu beli rumah tinggal beli cash... Kan compoundingnya dari 250jt jadi 1.6M dalam 10 tahun, itu jg perhitungan profit rate cuma 10%/tahun, belum kalo 15% atau 20%... Ingat kalo lu nyicil, lu belum punya rumah itu sampe cicilan lu lunas, sertifikat masih di bank, masih kena anuitas dll.. jangan sampe kita merasa lg proses nyicil kita udah punya rumahnya. Big No, kita hanya punya pokok yg sudah kita bayar saja. Kalo tenor 20 tahun, brarti punya rumahnya 20 tahun kemudian. 20 tahun compounding tadi 250jt dengan profit rate 10%/tahun, ditambahin selilish cicilan - sewa, selama 20 tahun jadi 5.2 M..., Kalo profit rate 15%/tahun jadi 10.7M... Jangan terperangkap pikiran "harus punya rumah skrg, kalo tua nanti gak punya rumah nyesel" akhirnya start nyicil KPR di masa muda, pdhl sertifikat kepemilikan legalnya dapetnya ya 20 tahun lagi, artinya punya rumahnya ya 20 tahun lagi (kalo tenor 20 tahun)... Atau begitu tengah jalan udah cicilan 10 tahun mau dijual kaget lihat pokoknya yg paling baru 20%an dibayar, duitnya selama ini menguap jadi bunga...
Wahh bnyak ilmu nih note dulu😊
Saya beli tanah lalu bangun rumah, dengan lokasi sangat baik dan strategis, tenang dan nyaman, dua lantai sekitar 200 m2 4 KT 3 KM. Cicilan untuk beli tanah dan biaya membangun lumayan berat, sekitar 40% dari penghasilan, tapi sejauh ini masih terhandle walaupun tidak frugal living, tapi jeleknya sulit punya tabungan. Benar kata Clau di menit 5.08 rumah perlu biaya perawatan apalagi rumah yang cukup besar seperti tagihan listrik yang lumayan. Tapi saya bersyukur sudah punya rumah dan rumahnya sangat worth the money. Saran saya kalau sekiranya mampu dan sesuai, bangun rumah saja daripada beli, lokasi yang strategis tapi besarnya secukupnya sehingga biaya rutin dan perawatan tidak terlalu besar. Channel ini sangat menarik untuk saya yang sekarang coba belajar frugal living dan pengelolaan keuangan saat ini dan di masa depan. Terima kasih Sam dan Clau.
Tahun 2020 baru dpt kerja pas ortu minta tolong lanjutin kpr rumah mereka yg di luar kota. Ya gue oke aja soalnya emg ga gede amat cicilannya krn tenor 20 tahun. Alhamdulillah tahun 2021 kmrn dah lunas. Gue itung2 hasil akhirnya ternyata puluhan tahun ortu jatohnya bayar bunga bukan beli rumah 🥲 karena harga pokok rumahnya ternyata ga segede total cicilan puluhan tahun. Di jual lagi pun lokasi rumah di luar kota antah berantah susah laku. Mana kelar lunas masih ada biaya pajak dll masih kudu keluar duit buat bayar dan bolak2 balik ke luar kota ngurus admin. Capek banget aseli ga boong. Gue makasih bgt ke ortu buat ngasih pelajaran idup yg berharga ini fix kalo belom sanggup dp minimal 50% tenor di bawah 8 tahun gue ngga bakal maksain ngambil kpr. Bodoamat temen2 dah pada bacot soal kpr, gue lebih suka tidur nyaman ga inget cicilan wkwkwk padahal bkn gue yg ngambil kpr tapi gue yg kapok 😭😭😭😭😭
Berarti ortu kk cicil rumah tinggal 1thn lg ya ? Dr 2020 kk bisa lunasin cicilan smpe thn 2021 ? Setahun cape ya kak ? Ini sih pesan bgt buat aku soalnya aku tadinya rencana ingin ambil kpr tapi mengukur lg umur yg ga lagi muda dan lokasi rumah kpr dgn tempat kerjaan aku yg ga dekat , Wow byk bgt resiko dan pertimbangannya , Entahlah sampe skrg aku masih ngontrak
Jangan lupa bilang makasih sama ortunya kak. Kakak cuma setahun nyicil langsung punya asset. Yg harusnya bilang kapok adalah ortu kakak yg sudah 19 tahun nyicil.
Betul sis. Baiknya klo mau kpr seenggaknya DP nya diperbesar, jangan Dp 0% atau dibawah 15% karena itu ngaruh k bunga bank yg harus dibayar
Emang udah paling bener beli tanah kavling terus nabung rutin di produk investasi klau udah ckup bangun sendiri pake jasa borongan
Setuju tuju tuju tuju
Video ini muncul disaat aku dilema…
Kan mama aku sering desak aku bikin rumah, katanya nyicil pelan2 gapapa, yg penting mulai dulu. Karena gengsi anak tetanga baru kerja setahun udah bangun rumah…
Di desa aku, sebesar apapun gaji km kalau km ga punya rumah artinya blum sukses.
Tapi ngerasa blum butuh karena 1, kepribadian antisosial aku ga cocok tinggal di desa dan aku ga ada cita2 tinggal disini seumur hidup
2. Aku pengen nomaden, aku pengen berpetualang…. Kayanya sia2 bikin rumah kalau aku aja blum menetapkan in the end aku bakal tinggal dimana..
Kata video ini, beli sesuatu itu jangan karena nurutin kata org, ikutin apa yg aku perluin aja, sesuaikan gaya hidup aku, yg nomaden ya tunda dulu bikin rumah. Makasih videonya sangat membantu.
agak mirip kita kak, ibu aku ngerasa saudara yg udah kerja lebih dari 3 tahun udh punya rumah kpr. aku niatnya emg beli rumah tapi nanti, karena saat ini belum butuh dan masih pengen pindah pindah kerja. tapi ibu udah terlanjur booking kavling. nanti minggu depan mau aku ajak ngobrol deh biar tau apa mauku
saya bersyukur di usia pernikahan 5 tahun sudah beli tanah dan membangun rumahnya nya dari nol , bagi saya walaupun rumah kecil tp ada kebebasan di dalamnya , walaupun skrg hrs balik lagi ke rumah orang tua karna rumah itu harus disewain untuk pasif income karna suami krna phk covid 😁 tp bersyukur masih bisa bertahan hidup dan masih semangat sampai skrg 🙏
Uda terlanjur beli rumah, piye ?
Susah gak utk proses bangun dari awal? Bahkan utk urus ijin2 bangun dsbnya
Makasih Samuel & Claudya buat edukasinya soal beli atau sewa rumah. Memang betul semuanya balik ke tujuan keuangan kita, dan masih banyak orang yang gak terpikir dari tujuannya dulu, sehingga akhirnya malah terbebani secara finansial. dan keputusan untuk kredit atau cash memang selalu terkait erat dengan cashflow keuangan kita, dan setiap orang tentu memiliki kondisi cashflow yang berbeda-beda. 🙏
Terima kasih sudah ikutan sharing. 😊
Saya tim perum mertua indah selama 3 tahun, kemudian sekarang lagi kontrak rumah udah sekitar 1 tahun 3 bulan... Sambil kontrak lagi nabung buat beli cash. Target 2025 bisa cash rumah baru. Amin 🙏
Semangat mas, mudah2an tercapai dan bisa lebih cepat
semangat mas, jangan lupa tabungannya diinvestasikan agar tujuan keuangannya lebih cepat tercapai. Moga dimudahkan dan dilancarkan...
Aamiin..🤲
Saya baru beli rumah diusia 56thn. Buat masa tua. Biar gak numpang sm anak. Dpt lokasi dkt RS (ini penting) dekat mini mart. Gak terlalu padat.
Daerah mana pak?
Aku dan suami baru nikah 2 tahun. Kami tinggalnya berpindah kota tiap tahunnya jd belum memprioritaskan untuk beli rumah. Krn kebetulan jg belum dikaruniai anak hehe jd rasanya pengen ngikut suami kemanapun dia ditugaskan. Jdnya kami berkesimpulan utk nabung aja dulu utk punya rumah di daerah pedesaan, yg kamipun belum tau dimana 😅 kami berdua berasal dari kota yg sama, rumah orgtuaku pun kosong gitu aja di kota asalku dan memang tiap tahun ada aja yg rusak krn ga ada yg tempatin. Begitupun suamiku yg merupakan anak tunggal. Jd banyak pertimbangan kami utk tidak memprioritaskan punya rumah dulu. Kadang masih iri sih sama orang orang yg tinggal di satu kota selama mungkin hehehe semangat ya yg lg nabung utk beli rumah!
Justru bukanya malah ga perlu terlalu mikir ya bun, soalnya sdah ada tempat tinggal walaupun rumah ortu, kan bisa di rawat dan suatu saat bisa di beli,, posisi saya juga sama dgn anda, ada rumah ortu dan berpikir mau beli rumah ,, lg dilema, tp setelah nonton ini jd tercerahkan. Terimakasih
Saya tim beli tanah dulu, bangun rumah nya bertahap (literally nyicil rumah). Yg pnting rumahnya aman dr panas dan hujan dulu, listrik nyala, dan air bersih berlimpah. Knp bangun sndiri? Pernah survey perumahan rakyat yg hrgnya terjangkau, tpi spesifikasi bangunannya sngat jauh sekali dr ekspektasi (ada harga ada rupa). Klo bangun sndiri, kita jd tau material bangunan kita, effort lebih memang, tpi worth it bgt. Klo ada rejeki lebih, bisa lanjut bangun, klo uang mepet ya berhenti dulu. Bangun tdur tanpa perlu was2 cari kontrakan atau rumahnya disita bank.
Sy pernah coba² ikut bergabung dgn pengusaha² property,.ternyata untungnya sangat besar, jd saya paham bangat, intinya lebih baik beli tanah dulu baru bangun dengan pelan².
@@dogymolly1836bsnis property emng kliatn mnggiurkn,bgiamna tdak sales yg ngjual unitny laku aj dptnya gde
As a very young couple, I'm so glad to find this channel. Berasa ga sendiri lagi, at least ada yg bantu "ngeguide". Thanks so so so much, you two! 🙏🙏🙏
Kenapa sy nntn video ini setelah punya cicilan rumah dibanten.. dan skrg mau pindah surabaya... yowes jalani aja.. smoga pd lancar rejeki smua untuk punya rumah🙏
Beli rumah memang sesuatu yang di idam2kan semua orang untuk lebih nyaman tinggal bersama keluaga, tapi harus dipertimbangkan juga jarak tempuh ke tempat kerja, dll.
#PercakapanBahasaInggris
bener banget. Sama jaraknya dengan sekolah impian anak jga menjadi bahan pertimbangan.
@@TamacageMusic betul sekali pak
Belajar dengan orang yang sudah berpengalaman adalah hal yang tepat. Terimakasih yaa
Sangat bermanfaat, semoga 3 tahun lagi terkumpul 70 persen untuk dp rumah 🙏
Aminn
Pengumuman.........
In Sya Allah Bayu nanti ada usaha kosan 20 pintu di rawa Jaya di dkat kmpus Uin Palembang di tmpt tmpt yg Strategis
Nian apo, banjir nyo masih besak selutut dak kiro kiro 😅
Pasangan smart 👍 sharing yg bermanfaat. Topiknya jg relate bgt buat anak muda/pasangan muda. Keren.
Thank you! 😊
Panjang pendeknya angsuran sesuai dgn income karena ada yg namanya IIR (installment to income ratio), alias jgn palsuin slip gaji dan rekening koran rekening kalian untuk dapatin kpr (biar gk kejar2an sama gaji kalian)
Mantap, thanks infonya
Biasanya pihak develop yg paling getol suruh2 untuk manipulasi itu
saya tim punya rumah sendiri
+ kepastian. ga perlu bingung kalo pemilik rumah gamau perpanjang kontrak
+ punya kuasa atas rumah sendiri. kalo di rumah ortu mau gamau ngikutin aturan rumah ortu
+ bebas ngatur/mendekor rumah
+ mengurangi kemungkinan ga cocok dengan ortu/mertua
- cicilannya coooy
- biaya benerin rumah gede
- cicilannya coooy
- biaya benerin rumah gede
- cicilannya coooy
- biaya benerin rumah gede
- cicilannya coooy
- biaya benerin rumah gede
ahahaha
thanks for sharing! :)
Ngakak bgt pas - nya wkwkwk
😅
Thanks for sharing .
Banyak yg saranin saya beli rumah , mobil , tapi ga saya dengerin wkwk . Dari pada KPR terus tiap bulan ngepress kelilit hutang kan repot sendiri, banyak yg kaya begitu .
Terimakasih kak untuk edukasinya, sangat realistis pertimbangannya😊
Btw saya nonton ini di tahun 2024 pada saat saya sedang bekerja dengan gaji umr dan sudah punya tabungan untuk kpr subsidi. Saya memutuskan untuk menabung dulu untuk nyari yang mau diajak serumah gitu... 😅😅😅
Tq info nya, rumah tinggal itu biaya mungkin awalnya termakan iklan katanya investasi, tapi pas jalanin baru tau butuh maintannce.., beda sama skema rumah untuk d kos2 in..
Sewa ga salah kok asalkan planning investasi kalian tidak terganggu..
Banyak teman yg kena jebakan, karena gengsi zaman now ga punya rumah gimana gt, jadi beli di tempat cukup jauh dr tempat kerja , karena yg kita korban kan waktu kita, mgkn saat tidak ada uang tidak apa mengorbankan waktu, tapi saat ada uang baru terpikir waktu itu berharga
Betul, setuju. Karena gengsi "pokoknya punya rumah", tidak bijak asal beli jadinya malah terjebak dengan rumah yang lokasinya tidak sesuai. Seperti saya waktu awal berkarier dulu. 😊
mau sewa atau beli rumah kalo udah married itu better cabut sih dari rumah ortu. sewa 1 kamar pun gpp. sekali tinggal di rumah ortu pas nikah, iitu susah bgt keluarnya. dan sangat rentan berbenturan kebiasaan.
Sangat betul bro
Share pengalaman kakak sy.
Dia waktu baru anak 1 punya duit sama istrinya beli tanah dimana2. Ada 3tempat dia punya.
Dan kemarin akhir 2021 kakak sy dan istrinya mau bangun rumah di salah satu tanah itu. Dan 2 tanah ditempat lain dijual.
Katanya dulu mereka beli tanah di salah satu tmpt thn 2010 seharga 16jt kemaren mereka jual jd 65jt.
Hasil dr jual tanah di 2tempat mereja gunakan utk bangun rumah.
Hasil jual tanah total dapet 130jtan. Dan rumah yg mereka bangun skrg sudah jadi dg menghabiskan dana 200jtan. Sisa dana mereka dapat dr sumbangan keluarga dan sahabat2 mereka. Biasanya kalau dikampung orang bangun rumah banyak yg nyumbang misal semen 20sak atau material lain, ada jg yg sumbang duit. Dan sistemnya orang yg nyumbang ini bakal dapat sesuai dg yg mereka sumbang ketika mereka bangun rumah jg.
Alhamdulillah skrg udah beres semuanya mereka puas karena sesuai design dan keinginan dg bahan bangunan jg mereka pilih sendiri.
Dan sy mengikuti jejak mereka. Sy sudah punya rumah dan lg direnovasi skrg rumah ditinggalin ibu sy. Kalo udah selse renov sy tinggal urus2 surat SHM.
Dan setelah semua beres sy berencana nabung tanah lg ky kakak sy
Keren kak semoga saya bisa juga beli tanah
Itu jatohnya kek mengharap balik ga sih
Asli ngeri,,
Ga beda jauh tempat budeku
Pas hajatan
Pada nyumbang minyak goreng ato ayam
Ntar kalo yg nyumbang itu punya hajat juga
Budeku ngelakuin yg sama
Misa dulu di sumbang ayam
Ya harus ngasih ayam gitu juga
@@rudiwibowo1657 kenapa ngeri? itu di kampung saya namanya nitip atau minjemin.
@@rudiwibowo1657iya ngeri.... Bahkan seorg ibu kandung skalipun akan sangat mengerikan klo mengharapkan balik kebaikan nya..... Spt ibunya suamiku..... Sangat tdk ikhlas,, dan sll mengharap balik smuanya..... Ngeri sumpah.... Gw tipe org yg paling anti dan ngeri sma org2 ga ikhlas...... Eh Qodaruloh dpt ibu mertua yg ga iklas, ...
Untuk tradisi kampung yg harus balik membalik spt it akan ngeri krn umur ga ad yg tau,,, tkutnya blm sempet balikin ud mninggal dunia
Saya tim bangun rumah, beli tanahnya dulu, kemudian bangun rumahnya bertahap sesuai dana yg terkumpul 😂
Semangat!
Sama euy
Semangat
setuju lagi, jadi sesuka hati mau bentuk rumah kaya gimana ya
Samaaa
Nice info kak, untuk saya yang masih muda dan belum ada rencana menikah juga, bisa jadi insight untuk planning masa depan.
Barusan kmrin keliling2 liat rumah2 baru yg di tawarkan berbagai pengembang (padahal dana belom cukup & agak sedikit ingin memaksakan karna teman2 pada beli) thanks utk video nya, jadi semangat utk nabung 1-2 tahun lagi sehingga dana bener2 cukup, jadi bisa kebeli rumah impian :)
Jangan dipaksakan, enjoy proses belanjanya, harus teliti, karena membeli utk masa depan.
Lama2 harga ya makin naik si hehe
Kalau bisa jangan beli rumah yang masih denah atau brosur, kalau saya karena pengalaman buruk aja bangunan mangkrak.
Kalau dari pengalaman temen rumahnya terbangun tidak sesuai spek dan banyak rusak sana sini (retak bocor dll) - watchout developer AP dan AS (meski namanya besar)
Mending beli secondary dan memang agak mahal tapi jelas keliatan kalo ada rusaknya bisa hitung biaya perbaikannya sanggup ga (bisa jadi alasan nego juga), kalau tidak cari rumah lain. Sambil cari rumah secondary yang cocok toh uang bisa di investasikan dulu atau di buat usaha/bisnis untuk.
@@bejogjo9528harga rumah naik tp ya gaji juga naik sih hehe.
plus emg leboh worth it nabung drpd KPR dengan cicilan ampe puluhan tahun
Thanks Samuel dan Claudya. Sekarang saya jadi lebih percaya diri untuk menentukan beli atau sewa rumah.
Ko Sam, request dong konten. soal. decision making kalian menentukan beli tanah+ bangun vs beli rumah jadi.
sebenernya ini krn kebetulan aja sih. ga pernah plan utk bangun juga tapi kebetulan nemu tanah yg lokasi, size dan harga sesuai.. jadi yauda bangun sendiri..
Terima kasih informasinya, sy pribadi lebih suka beli rumah sendiri drpd terus menerus sewa, betul bahwa at the end kita kudu settle down dan akan repot kalau bayar sewa terus.
1 trik yg saya pakai selama ini (beli rumah secara KPR), beli dan sewakan (catatan: lebih khusus rumah ke 2 dst) supaya ga jadi liabilitas tapi jadi asset, carilah perumahan dengan lokasi bagus dgn harga sewa bagus (contoh: dekat MRT, KRL, Mall, dsb) jadi cicilan rumah bisa ditutup sebagian (paling ga 50% dari cicilan), memang secara imbal hasil sewa bisa dibilang kecil, sekitar 5% setahun rata2, tapi ingat belum dihitung kenaikan capital gainnya yg rata2 bisa antara 8-10% per th (daerah sunrise: contoh Bintaro dskt). Jika ada bonus/ kelebihan uang, sebaikny diutamakan dilunasi KPR untuk menekan bunga (meskipun biasanya ada penalty)
Jangan lupa investasi tanah dan rumah masih menjadi yg paling aman, paling tdk capital kita ga habis gitu aja kecuali ada force majeur (longsor, banjir, melanggar izin tata kota, dsb).
Berbeda dgn saham, yg beresiko tinggi namun juga high return, capital kita bisa saja hilang dalam waktu cepat, atau tumbuh secara cepat pula (rata2 10-15% per tahun sudah cukup bagus) sehingga diperlukan waktu untuk belajar dan selalu update informasi.
Intinya diversifikasi portfolio investasi ke beberapa instrumen itu yg diutamakan, mau tanah/ bangunan, saham, obligasi, P2P, mana saja boleh, asalkan kita sudah mempelajari ilmunya dan tahu risk management yg baik dan benar.
thanks for sharing! sangat helpful sekali informasinya :)
Karena dulu nikah muda (22yo), ortu aku ngasih challenge ke suami buat beli rumah dulu, kebetulan suami salah satu delegasi Indo yang menang lomba design dan dapet uang dari situ jadi kebeli lah rumah pertama sebelum nikah, setelah nikah bla bla ternyata rumahnya gak kepake, kita malah ngontrak saat ini karena terlalu jauh dari kantor. Nyesel? ya lumayan nyesel sih karena buru-buru beli rumah dengan tujuan izin nikah aja bukan untuk ditinggali. Sekarang pengen beli rumah di area yang kita kontrak tapi jadinya nabung dari awal lagi karena suami gak mau KPR. Tapi liat video ini, bisa juga ya nabung 70% terus sisanya KPR.
Gapapa mba pelajaran hidup :) Semoga abis ini bisa segera ketemu rumah impiannya ya..
hai kak, bener jg y kalau aman nya mau cicil rumah si mending 50- 70% dp baru aman. tp gk semua bisa mencapai angka itu. better sewa sesuaikan budget. nah kalo aku lg kumpul2, mudah2n bisa kebeli apartmen atau rumah yg di idamkan.
bagus, kalo soal KPR saya punya kiat yang sedikit berbeda, waktu ngambil KPR, dibaut cicilan kecil, tapi di usahakan lunas sebelum waktunya, supaya bisa kejar yang lain, 3 rumah, saya beli dengan metode ini dan dibuat lunas 2-5 thn, cicilan dibuat max 30% gaji terkecil dari istri atau suami, supaya kalau salah satu meningal, tidak pusing dengan sisa hutang, lalu sisanya ditabung untuk pelunasan.
untuk aprtemen, saya buat berbeda, saya ambil cicilan 0% 5 5 tahun, kalo ga dikasih, ya ga mau hehehe, lalu uang buat cicilan pelunasan jika terkumpul, diputar dulu di usaha lain, atau P2P lending, sehingga duitnya bisa berkembang dulu sebelum apartemen lunas
kan nol persen, jadi ga perlu dilunasi segera
thanks for sharing! :)
Udah dari awal Februari gue berusaha buat nyari video ini. Sempat kehilangan, karena sebelumnya gue lupa taruh ke playlist. Biasanya kalau ada yang menarik gue pasti langsung taruh. Eh sekarang muncul di beranda. Alhamdulillah. Gue subscribe deh biar gak kehilangan lagi ⚠️🤣
Terima kasih. Welcome to the club. :)
Tim beli rumah aja, sudah nabung DP jauh2 hari dan bangun passive income yg akan bayar cicilan KPR. Aku dan suami tidak kuat kalau harus berpindah dan angkat barang sana sini, sewa juga mau tak mau akan bergantung pada landlord. Semua kembali pada kebutuhan masing2 ya 😁
Masih nyewa rumah..dan pengen punya rumah sendiri. Dalam Nama Yesus,,nanti maunya yg lgsg beli jd tanpa pusing bangun dr awal.. Karna tujuannya buat t4 tinggal secepatnya dulu. Untuk rumah2 berikutnya(Dalam Nama Yesus) barulah bangun dr awal..
Nice content!!! Bersikap netral dan trigger utk berpikir.. thx u Claudia and Sam
Wah untung ketemu video ini. Saya lagi tahap meyakinkan diri sih buat beli rumah. Justru karena faktor tempat kerja yang selalu di Jakarta, atleast butuh rumah yg punya akses transportasi yg lbh gampang kayak KRL. Kl soal beli atau nggaknya, harusnya (bagi kondisi saya) beli. Krn orangtua pun dan saya skrg tinggal di rumah sewa, ditambah gaya hidup saya yg sekalinya pegang uang banyak suka cepet abis sama hal2 yg bikin nyesel kedepannya hehe. Cicil rumah jadi solusi saya buat 'nabung' sih. Makasih atas pencerahannya, jadi banyak perspektif 🙏🏼
THANKYOU FOR SHARING CICLAU KOSAM!! Aku pendatang baru di youtube ini .. suka banget denger kalian sharing ❤️ God bless!
kereeen bgt sih ini, suka yg buka bukaan gini, gak cuma teori yg ngambang yg harus difikir lg, yg mana pas memilih keputusan biasanya teori ngambang malah lupa
awalnya ngobrolin furgal living sama temen, tapi masih kepo jadi search penejalasan di youtube, nemu ko sam & ci clo bikin makin percaya diri buat bantu keluarga ngemanage uang, soalnya udah terlalu berantakan ketika mulai ngasih perhatian lebih perihal keuangan, ya walaupun income masih belum seberapa untuk pribadi bersyukur karena masih punya income, tapi ketika iseng itung income keluarga total dari semua yang kerja, Alhamdulillah ternyata gede juga ya cuman big why kondisi keluarga masih kaya gini, usut punya usut setelah ikutan campur dan sedikit melupakan kesenangan pribadi, ternyata problemnya orang tua gabisa dan gaada yang bantu untuk manage keuangan, btw malah jadi asik walaupu banyak aduh nya karena menurut ku ini jadi challenge aja gitu perihal berhasil atau tidaknya tergantung Allah aja, makasih cici koko😁
Repot repot urusan KPR, Untuk orang Awam Kaya saya .. Untung saya lihat Beberapa Video nya Mase. Jadi Untuk Keamanan Keluarga & Ekonomi Sekarang.. Lebih Menguntungkan Tinggal sama Mertua/Ortu Dulu/Ngontrak dari pada buru" ambil KPR ... Nabung Beli Cash, untuk Penghasilan yang kurang Stabil seperti saya ini, KPR Sangat Beresiko
thank you for sharing, aku pun rencana selesai masa fix rate KPR mau lunasin.. biar uang KPR bisa untuk biaya lain, seperti sekolah anak. hahaha
Baru aja aku survey perumahan dan lagi bimbang, udah dapet pencerahan terimakasih ...
Sama2 😊
trimakasih, bagus kak channelnya
sangat menginspirasi . semoga kedepannya dapat mengambil keputusan yang bijak
Rumah penting sih menurut q, apalg klu punya penghasilan yg lumayan
Thanks ya kak Samuel & kak Claudya!! Kontennya bagus insightful tapi moodnya santai gitu. COOL♥
Thank you supportnya!
Gw lebih Suka Sewa .... sambil mengumpulankan DP rumah ... sepertinya itu lebih menguntungkan...
Tergantung Dana kalau sy. Kl ada Dana cukup beli rumah lgsg tempatin. Mobil boleh beli tp yg mobil jelek2 saja dan murah. Dan Investasi dl.
Semua tergantung Dana bg.
Yg penting managenya bener
Thanks buat panduannya 👍
what an insightful content, thank you!
lagi merencanakan nabung buat bikin rumah, tapi ngga buat dihuni. buat disewakan jadi kost. untuk diri sendiri kayaknya belum perlu karena masih belum menentu dan belum menikah juga. semoga cepat terkumpul uangnya, amin.
aminnnn :)
Thanks! Saya subscribe. Info yang bermanfaat
Aku pingin share , kalau kalian sadar ada di dalam sandwich generation wajib jgn serumah dengan ortu :D
Kenapa tuh, share juga dong alasannya. 😊
@@samuelandclaudya Hehehe tp saya blm pengalaman sih. cuman saya 26 tahun dimana teman teman 70% sudah pada nikah, ketika nongkrong curhatan mereka rata rata sama. masalah istri dan orang tua dan dalangnya itu uang. Karena kita sudah pusing mencari uang ditambah setiap hari denger mereka ribut dan tidak tau harus bela yang mana sebaiknya keluar demi kebaikan mental kasarnya agar tidak cepat stroke. btw lingkungan pertemanan saya emang rata rata sandwich generation termasuk saya yg kerja uangnya ga cuma untuk diri sndiri
setujuuuu, circle ku juga begitu dan aku sangat tidak mau tinggal serumah dengan orang tua atau mertua hehehe. kecuali nginep nginep aja boleeeh sekali2 xixi
Samaaaa, aku juga sandwich generation mangkanya pingin cepet” punya rumah sendiri 😆
Sama seperti saya.... 3 tahun pertama masih nomaden jkt-bdg
Kak mungkin bisa bahas beli rumah HGB (hak guna bangunan), thank youu
sangat bermanfaat buat yg baru menikah
bagi saya lebih baik beli rumah
karena pertama, saya tinggal berbanyak orang
kedua, kontrakan saya perbulan 2,3jt/bulan
ketiga, tidak ada keluarga besar/saudara yg bisa ditumpangi hingga bertahun" atau puluhan tahun
keempat, saya hanya pekerja harian yang gapunya gaji bulanan.. jadi drpd uang yg saya dapat dr kerja tiap hari menguap,lebih baik saya belikan rumah saja
semangat kalian, semoga segera punya hunian sendiri
beli rumah itu bagus, nyicil rumah itu boleh, riba bisa dihindari, yg tidak bisa kita dapatkan lagi adalah waktu, property yg setara dg yg saya beli 10 tahun yg lalu sekarang harganya sudah 3 kali lipat, gaji saya dibanding 10 tahun yg lalu gak sampai 3 kali lipat naiknya, artinya semakin lama properti itu semakin mahal buat saya.
Open minded banget ini saran2 nya, baguss.
Thanks for the education on this matter 😀👍
kalau saya ngekos pas kerja,sambil beli lahan dan bikin rumah(bikin rumah bukan beli rumah)
Mantap! 👌🏻
Thank you kak Sam & Clau, edukatif bgt kontennya, sgt dibutuhkan di season 'adulting'... Tuhan berkati lebih lg, konten nya jd inspirasi utk byk org, amin! 🤍
Hallo kak, kontennya sangat bagus, tp buat masukan soundnya terasa kecil, harus gedein volume banget baru kedengeran
iya kak volumenya kurang keras
Saya buka usaha pertama x saat umur 21... Merid umur 24.. umur 25 banting stir ke usaha lain.. umur 31 beli tanah pertama dgn cash 7x15 130jt dr hasil usaha + ambil kridit bank 400jt utk tambahan biaya bangun rumah 2 lantai dgn tenor 4 tahun.. skrg umur saya 35 thn bln 8-2024 besok cicilan bank saya lunas.. setelah ditotalkan harga tanah dan rumah saya 900jt
Busyet. Jenis pinjaman & Bank apa kok bengkak banget?
Hampir sama dg ceritaku. Beli tanah cash. Sertifikatnya sbg jaminan KUR mikro BRI. Pinjam 150 utk tambahan biaya bangun & uang jaga2 kl bengkak. tenor 4 th. Cicilan 3.528.000/bulan. Ada tabungan 250 an. Bangun rumah habis 400 an. Setelah kutotal, jumlah akumulasi cicilan jd 170. Biaya2 admin + asuransi di tahun pertama sj anggaplah genap 180jt. Pinjam 150 balik 180 cuma selisih 30. 4 tahun dibanding kenaikan harga material & jasa bangun rumah. Sangat Worth it lah, bisa terhindar dr buang2 duit karena KPR.
@@hamdanniam1841 benar bgt... saya ambil KUR ritel di BRI 400jt dgn tenor 4 tahun, cicilan 9,4jt/bln klo ditotalkan JD 451jt+8jt biaya pengikatan dll. JD selisihnya 59jt... Seandainya kita nabung uang utk bangun rumah selama 4-5 tahun dihitung2 sama aja dgn kenaikan harga semen besi dan material lainya termasuk upah tukang dlm waktu 4-5 tahun...
Ko, suara vidio nya masih belum optimal. Saran kalau bisa agak di gedein pengaturan suaranya atau pengaturan mic nya. Sukses selalu ko Sam dan ci Clau
Terima kasih masukannya! Iya, kami masih terus berusaha memperbaiki teknis recording suaranya. :)
ka bikin konten dong home tour,, sy pengen tau denah rmhx kk
Sipp usulan ditampung dulu yaa.
Team bangun rumah, Alhamdulillah di kampung harganya masuk akal
Thanks
Ada gak sich bank yg ngasih KPR cicilan pokok lebih besar diawal dan dilunasi lebih cepat tp gk ada penalti? Dan sistem floating bunga yg benar-benar nyiksa, krn qt disisi customer gk pernah tahu gmn situasi kedepan, sementara pihak bank atau developer pasti pengen yg pasti-pasti aja, akibat nya customer ada rasa kyk "digantung" gitu..
Makasiihh banyak atas sarannya😊
Coba bahas ttg dana darurat,dana pensiun, investasi, asuransi pd keluarga dong ka
OK. Coba kami godok dulu ya materinya. Utk asuransi sudah pernah kami bahas.
Sudah pernah dibahas di video2 sebelumnya ya :)
Keren Ko ditunggu next vidio nya
Terima kasih supportnya 😊
Lebih pilih beli rumah, karena birokrasi susah klo pindah² alamat, dari bayar pajak dll
Kpr subsidi rumah sdh dp nol. Artinnya gak perlu beli tanah, udh bisa punya tempat tinggal
DP 0% tapi Cicilan nya lumayan. Harga rumah nya mahal banget dibanding yg bukan DP0% dg kualitas sama. Juga kualitas rumah subsidi jelek. Coba cek org yg beli rumah subsidi, bbrp th ditempati sdh harus renov besar. Akhirnya lebih besar lg pengeluaran.
Sebelum beli rumah developer cek dulu pakai semen merk apa.?pakai bata merah atau hebel?pakai besi ukuran apa.kalo pakai bahan murahan mending jangan beli
Halo kak Sam & Claude
Mau minta saran donk, saat ini kami sudah ada rumah untuk tinggal ( bukan dgn ortu ) tapi bukan rumah sendiri dan tidak bayar sewa, istri saya pengen KPR rumah sementara saya pengennya ditabung aja dulu sampai cukup untuk beli rumah / buat DP yg lebih besar supaya tenor tidak terlalu panjang / angsuran lebih ringan.
Kebetulan hanya saya yg bekerja dgn gaji UMR, belum ada income sampingan dan tahun ini akan lahir anak pertama kami .
Mohon sarannyaya Kak, mungkin ada penonton yg lain juga boleh komen2.
Terimakasih.
Coba dibicarakan ke istri knp concernnya mau cepat2 punya rumah.. Kalau dilihat dari segi biaya sih sepertinya opsi tabung dulu lebih baik ya krn skg pun tinggal ga perlu keluar biaya, tapi mungkin istri ada pertimbangan lain...
Ci clau sama ko sam.. Blh bahas cara lapor p2p, saham sama dividend ga buat pelaporan spt op untuk karyawan.. Tq
Ok, kami tampung dulu ya :) thank you for watching.
thank you for sharing
Hai smua thanks infonya, sy sewa rmh di jkt 1.5 jt ( irit ya ) 😄 kbtulan saya mau pindah krja k bsd, brati hrs sewa lg kn.. sdh survey bs 25 jt / thn.. tp ada rmh d tenjo hrga 220jt an yg bs jln kki ke stasiun trus lgs deh k stasiun dkat kerjaan.. klo ambil kpr stuju bget bunganya hampyun... mau bli cash ga ada, klo kpr 10 thn cashflow ak msh bgus bget.. ada jg cicilan k developer tnp bunga 32× tp cshflow lmyn deg2an.. mhn sarannya suhu2 dsini mkasi ya 😊
Bisa tanya developernya kira2 rumahnya bisa dikpr bank apa aja, baru deh tanya ke masinng2 agennya bank nya. Bisa ga dibuat cicilannya seringan mungkin. Selama gaji agan mampu buat kpr, bank nya pasti mau koq diajak nego2 an cicilan yg sekiranya bisa menguntungkan kreditur dan debitur.
makasih bang infonya, tapi ada sedikit saran.. suaranya kurang digede dikit bang
Thank you for watching. iya kami lagi berusaha memperbaiki suaranya, semoga video berikut2nya lebih baik ya.. :)
Numpang sharing sebagai digital nomad, tapi ini back to individual masing2 ya..
Sy sendiri prefer punya property, knp? Karena sy ada barang2, saat sy tinggal at least bisa ketitipan barang2 sy which is ga bisa dititipkan di rumah ortu karena ya sikon rumah ga memungkinkan, nah property nya sy sewain, paling master bedroom ja yg dikunci, kalaupun pas lg ga tersewa titip kunci ke relative utk cek rumah/apartment & dibersihkan rutin per at least 1 bulan sekali.
Dgn begitu sy nomad nya flexible ga perlu mikirin, duh 3 bulan lg kemana ya? Nebeng kerja dimana ya? Karena mau gmn pun, namanya trip harus direncanakan, stay dimana? Living cost di daerah tsb brp? Apalagi yg overseas, ga mungkin ga ada jeda, pasti akan ada momen balik ke Indonesia. Dan klo case kaya sy gini sewa di Jakarta, ga mungkin sy tinggal, sayang donk duit sewa? Klo property sendiri bisa disewain..
Tapi beda org beda case & individu ya.. Mungkin buat mrk yg ga punya barang2 yaa kapan ja dimana ja kerja jadi as digital nomad.
Digital nomad tu yg gmna ka
Kalau sy formula nya simple: cicil rumah jika nilai bunga nya masih lebih rendah atau worth it jika dibandingin dgn harga kalau sewa properti bulanan.
Alhmadulillah udh jalan KPR tahun ke-3
Thank you sharingnya 😊
18:40 yang laki ga secure, jadi pake alasan dibeliin orang tuanya; yang perempuan fair enough, blame ke yang laki kok lo ga bisa beliin rumah kayak temen gw....ya beginilah kehidupan rumah tangga :)
Saya ada spare duit cash +-230jt-an dari jerih payah menabung hasil kerja 9th ,tapi ya memng gaji saya masih dibawah 5jt sampai sekarang
Pernah mau beli rumah subsidi hrg 175jt secara cash udh perkiraan untuk harga rumah + bphtp 5% dan tambah bangunan buat bikin teras depan pasang kanopi dan bangun belakang total 228jt
Eh gak taunya ad biaya booking sampe akad 8jt + biaya balik nama notaris minta total 255jt akhirnya ga jadi beli deh beli rumah subsidi dengan material seadanya masa sampe 255jt cuma buat bangunan seiprit + harus bangun belakang dan depan lagi mending nunggu sampe ada 350 aja biar bisa beli rumah seken tinggal terima beres
cepetan beli pak, daripada naik lho harga rumah
Thx you for sharing ya.
Jadi keputusan sy blm memiliki rumah bener ya, soalnya kerjanya moving around & masih syg banget klo ditinggalin.
dana utk buat rumah sudah ada dan sy taruh di RDPT.
Setujuu. Kalau belum butuh rumah, tidak perlu beli dulu. Investasi bisa di reksadana, deposito, dan lainnya. Beli rumah belum tentu investasi soalnya. Tidak liquid.
Kalo udah terlanjur ci beli rumah. Trs suami kerjaanya 3 th terakhir ini pindah2 kota tiap 2 th di roling, di sewain rumah dinas. Trs rumah kita jadi kosong.mau disewain tapi masih banyak barang.jadi bingung gimana.tiap bln harus bayar IPL krn perumahannya cluster.tiap bulan paling di datengin utk bersih2. Jadi banyak yg bocor2 jg harus dibenerin.saranya di jual aja atau sewain ya ci? (Sambil mikir barangnya dikemanain klo sewain).trimakasih sebelumnya 🙏
Mungkin bisa coba aja ditawarkan dulu baik jual dan sewa, lihat laku yg mana.. Kalau barang2 tsb mgkn harus dievaluasi lagi ya kalau bertahun2 barangnya cuma ditaruh di situ doang apa masih dipakai? Kalau tidak terpakai tapi masih bagus bs dipertimbangkan utk disumbang atau dijual lagi.
Mantap kak, semangat terus
Maaf ka saya mau beli ruko pribadi bayar uangnya setengah dulu sisanya di cicil 5 tahu .tapi surat sertipikat lebih aman harus di taro di mana 🙏 mohon penjalasanya🙏
Pak saya mau tanya,apabila kasusnya begini,saya ambil kpr,terus saya sewakan rumah tersebut,sedangkan saya ngontrak rumah petak,dengan tujuan agar dekat dengan tempat kerja.
Berkaca dari kasus temen saya yg juga seperti mas ini, menurut saya ini melelahkan batin. Beruntung kl penyewa rumah masnya orang baik-baik. Kalau misal worst case nya dapat yg nakal ujung2 nya keuntungan sewa setaun malah habis buat biaya maintenance rumah, kaya kasus temen saya 😅
Tp kembali lagi ke kemampuan finansial masnya, dan harus selektif dalam menerima penyewa 🙏
Topik yg menarik .
Lagi bingung banget mau bangun rumah ditanah ortu tapi di pemukiman yg notabenenya udah rame perumahan disana dan udah strategis juga atau ambil kpr diperumahan 😢 bingungnya itu untuk investasi ortu dimasa tua aja atau emang untuk aku bangun rumah, karena takutnya aku bangun rumah ditanah ortu tp nanti masa tua ortu ga ada aset lagi. Mohon pencerahannya 🙏🏼
mau tanya, harga tanah yang kadang turun kira kira referensi darimana om dan tante pas pembahasan di menit 14:40
Tau lebih murah krn membandingkan dgn tanah yg lagi dijual juga di kanan kiri nya.
Thank you ❤️
Saya team beli rumah cluster langsung, walaupun agak ngurangin jajan, tapi gpp, rumah semakin lama semakin naik, nggak rugi ko beli rumah
Tp kita jg gtw situasi atau rejeki kedepannya gmna, tp klo udh di manage ya bebas aja
kak Sam, sorry agak out of topic. Tapi menurut kak Sam pribadi lebih baik menggunakan CV creative atau CV ATS friendly ya kak? mungkin bisa dibahas kak?
Tergantung tujuannya. Mau melamar ke perusahaan apa.
Oke, thank you kak
Mau ambil rumah di salah satu kabupaten agak antah berantah yang kupilih karena dingin tp abis liat video jadi mikir biaya maintenancenya takut gjadi basecamp nanti, ah jd bingung😅
Sangat membantu membingungkan.. 😀😄
Kedepannya saya akan pindah ke luar kota (kontrak kerja) yang mana gaada keluarga satupun disana dan akan menetap selama 10-15tahun, tapi kendalanya belum ada tabungan yang cukup untuk dp hingga 50%. Bingung mau ngontrak dulu sambil nabung dp jadi bisa meminimalkan cicilan kprnya atau langsung aja cicil rumah dengan dp yg ada. Karna kayanya klo dipikir2 jatohnya ga jauh beda ya. Apa kalo dikondisi kayak gini yang penting lihat juga lokasi rumah yg dibeli, sehingga kedepannya kalaupun pindah rumah lg bisa dijadikan aset seperti dikontrakkan juga. Jadi bisa nyicil kpr dari awal dengan cicilan jangka panjang🤔
th-cam.com/video/4xqlK5jw0iQ/w-d-xo.html mngkn bisa jadi bahan pemikiran. Kebetulan sy jg akan pindah keluar kota (11 jam dari rumah awal). Rencananya disana sewa dan sisa gaji ditabung/invest reksadana, saham, dll utk besok2nya bisa balik ke rumah awal yg biaya hidupnya lebih murah dr luar kota tsb
Yg namanya BTN kalo ditotal2 yg beda sama yg beli ces
Pengalaman saya pribadi saya ada rumah sederhana dipingiran JKT .itupun hasil PHK dari saya kerja yg pertama
Terus karena saya bisa kerja lagi saya putuskan untuk ambil rumah BTN diusia saya 45 tahun dan dpt rumah tempo 10 tahun Alhamdulillah sekarang dah mau pensiun rumah dah lunas kita perlu hitung angsuran jgn sampe memberatkan kita
Biar ngak kedampak keseharian kita
Ambil cicilan flet sampe lunas
Ya Alhamdulillah bisa punya 2 rumah disaat saya pensiun
Yg di JKT rencana saya kontrakan buat nyambung hidup disaat pensiun
Ini pengalaman saya
Kalo beda dengan pemikiran sodara2 ya maaf cuma berbagi cara biar punya rumah pribadi tidak ngontrak pindah Sono sini