Se puede, pero tendrías que certificarte SEC. Yo prefiero subcontratar la especialidad y supervisarla en obra por si hay que modificar el diseño preliminar
Me encanta la construccion, pero no tengo claro el lado legal de este y eso me llevó a ampliar mi casa y dejarla sin forma de regularla sin hecha abajo algo, ojalá tus videos le sirvan a muchos para que no les pase lo que a mí, saludos
@@arquitectafran para ser sincero, no la he tratado de regularizar, ya que se que la rasante hacia la casa de mi vecino no existe, cuando la amplie, mi vecina estuvo de acuerdo y yo no me pensaba salir de esa casa, pero las vueltas de la vida me hicieron ponerla en arriendo e incluso pensar en venderla y fue ahí cuando me Di cuenta que no la podía poner en regla ya que construi hasta el final del terreno en segundo piso y además, la casa de mi vecina es de 2 pisos ubicación sur en relación a la mía. Por eso es que no es regulable, así que si algún día la quiero vender lo voy a tener que hacer al contado 😔 saludos
@@arquitectafran lo que me da un poco de cosa, es que me digan que tengo que derribar parte de la ampliación y eso es bastante ptobable, por eso no lo he intentado
Excelente contenido, una consulta, para el caso de la certificación de gas, cuando se instala uno o más calefont, en una ampliación de casa, es necesario el sello verde de la instalación o solo basta con la certificación de gas hecha por el instalador...? Consulto por que el instalador solo me dejó un papel TC6 certificación de gas y no el sello verde... Dijo que no era necesario para una ampliación. De antemano gracias
Hola mis padres tienen su casa hace ya 30 años y a los diez ampliaron la cocina y al parecer nunca regularizaron ese tema. ¿Qué pasos deben seguir para regularizar?
Hola buenas tardes Mira estoy regularizando y esperando la recepcion final y tuve que hacer un ampliación urgente que no estaba en los planos... Mi pregunta es @cuando vayan de la municipalidad, me recepcionan solo que esta el plano o no recepciónan nada?? Saludos cordiales ATTE a sua comentarios
Buenas tardes, si una contructora genera una recepcion delante del municipio y esa fue aprobada por el municipio, por el proyecto, si uno seda cuenta que falta terreno o patio. Y que a varias casas le falta lo mismos metros, donde debe uno acudir? Sabiendo que la inmobiliaria no quiere dar saluciones..
Hola! Debes solicitar una audiencia con el Director de Obras del municipio donde se encuentran las propiedades, a través de la página de Gobierno transparente. El día de la citación, deberás llevar planos y medios de prueba para exponer tu caso con el Director. Mucha suerte 🍀👍
Hola consulta, mira te comento yo estoy haciendo un trámite de subsidio de arriendo y nos pidieron aparte de la escritura, la recepción final...que la dueña no tiene ni idea ni yo menos. Si no hay ampliación igual me la tienen que entregar ??
Hola! Puedes solicitar una copia de la recepción final en Dirección dr Obras de la municipalidad donde se encuentra la propiedad. Ve por el documento, vale la pena!
Hola Fran! Quería consultarte. Cuál es el trámite que hay que hacer cuando estas construyendo un edificio residencial y luego necesitas hacer la inscripción de cada depa en el conservador? Me explico: Cuando estas con el terreno, éste tiene 1 rol asignado. Y tiene su inscripción en el CBR Pero al edificar y construir los depas, qué pasa con ese rol del sitio? Y cómo se pasan a inscribir los depas por parte de la inmobiliara al CBR? Saludos y éxito!
ALEJANDRA VASQUEZ tu pregunta merece un video jajaja. Para responderte de manera breve, te comento que existe “la copropiedad inmobiliaria”, te acoges en el permiso de obra nueva a ese artículo y con la autorización y aprobación de la DOM realizas los trámites en el conservador. Dame unos días para preparar un video y explicar el tema con más detalle. Tremendo proyecto que tienes en mente 🤔
@@arquitectafran Muchas gracias Fran por tu respuesta, si en el fondo mi duda es cuando adquieres un terreno y construyes en él una torre residencial, solo tiene un título para ese terreno, pero cuando se construye, ¿cómo se establecen los títulos en la torre completa para cada unidad de apartamento? Ojalá puedas hacer el vídeo, te estaría muy agradecida.
@@arquitectafran ok.....muchas gracias. ¿Tú crees que eventualmente podrían asumir una fecha en la cual la casa se construyó y cobrarte contribuciomes retroactivas?
En el caso de Compra de un departameno (Nuevo), se puede inscribir una propiedad en el conservador de bienes raices sin recibir la recepción final? Saludos Gracias por el contenido
Holaa. No se si aun respondes los comentarios jaja. Tengo una duda sobre una ampliación que quiero hacer en mi casa, quiero hacer una cocina en la parte de atrás de la casa. Primero debo de hacer una solicitud del permiso de obras menores para ampliaciones menores a 100m2? Y luego cuando me aprueben el permiso, debo de solicitar la recepción definitiva?? O antes de esa solicitud del permiso debo de solicitar otros documentos?
Hola fran, muy buen video, tengo un par de consultas con respecto al proceso. Lo primero, que sucede si la vivienda fue construida hace 10 años, con el permiso de edificación listo, pero nunca se hizo la recepción final, hay que volver a sacar el permiso de edificación? y lo ultimo, como o donde se consigue el certificado que acredita que la construcción se realizo según el permiso de edificación? o como se redacta? muchas gracias por todo :D
Hola! Con respecto a tu primera pregunta, la respuesta en sí, debes sacar nuevamente el permiso de edificación y la recepción final. Sobre el certificado de lo construido, ese documento lo emite un Arquitecto previa evaluación de antecedentes. SUSCRÍBETE A MI CANAL 💚
Hola fran, hace poco me título de ing. Civil y de mi ignorancia pregunto, si solo un arquitecto puede hacer la asesoría y firmas los planos para la recepcion final ?
Hola Carlos! El ingeniero civil puede hacer muchísimas cosas, ya que es un “profesional competente” según la O.g.u.c. Agrégame a Instagram @franpratarq para que colaboremos mutuamente en proyectos y asesorías ☮️
@@arquitectafran muchas gracias Fran , tu videos motivan por la explicación y la buena onda . ya te agregué y mi hermano recién tbn titulado le recomendé tus vídeos jajaja
Muy agradecida por sus respuesta felicitaciones
Gracias a ti por ver 💚
Una consulta valor de la resepsion definitiva o no tiene
Hola, un arquitecto puede hacer el proyecto sanitario?
Que pasa si no hay instalacion de gas (gas licuado con flexible a cocina y calefont)?
Se puede, pero tendrías que certificarte SEC.
Yo prefiero subcontratar la especialidad y supervisarla en obra por si hay que modificar el diseño preliminar
señorita como saco mi certificado de recepción final de mi vivienda ya que debo presentarlo para un arreglo de luz por postulación en mejoramiento
Hola Carlos!
En el departamento de Dirección de Obras de la Municipalidad ✌️
Me encanta la construccion, pero no tengo claro el lado legal de este y eso me llevó a ampliar mi casa y dejarla sin forma de regularla sin hecha abajo algo, ojalá tus videos le sirvan a muchos para que no les pase lo que a mí, saludos
manos a la obra Intentaste regularizar? Por que razón te rechazaron en la DOM?
@@arquitectafran para ser sincero, no la he tratado de regularizar, ya que se que la rasante hacia la casa de mi vecino no existe, cuando la amplie, mi vecina estuvo de acuerdo y yo no me pensaba salir de esa casa, pero las vueltas de la vida me hicieron ponerla en arriendo e incluso pensar en venderla y fue ahí cuando me Di cuenta que no la podía poner en regla ya que construi hasta el final del terreno en segundo piso y además, la casa de mi vecina es de 2 pisos ubicación sur en relación a la mía. Por eso es que no es regulable, así que si algún día la quiero vender lo voy a tener que hacer al contado 😔 saludos
manos a la obra Que te parece si lo intentas? Yo te ayudo, mira este video: th-cam.com/video/rh_sJn5Ebqg/w-d-xo.html
@@arquitectafran lo que me da un poco de cosa, es que me digan que tengo que derribar parte de la ampliación y eso es bastante ptobable, por eso no lo he intentado
manos a la obra, tienes los planos de tu casa?
Excelente contenido, una consulta, para el caso de la certificación de gas, cuando se instala uno o más calefont, en una ampliación de casa, es necesario el sello verde de la instalación o solo basta con la certificación de gas hecha por el instalador...? Consulto por que el instalador solo me dejó un papel TC6 certificación de gas y no el sello verde... Dijo que no era necesario para una ampliación.
De antemano gracias
Hola mis padres tienen su casa hace ya 30 años y a los diez ampliaron la cocina y al parecer nunca regularizaron ese tema. ¿Qué pasos deben seguir para regularizar?
Hola Roberto, escríbeme un mensaje a mi Instagram @franpratarq para enviarte los pasos a seguir 👍
Hola buenas tardes
Mira estoy regularizando y esperando la recepcion final y tuve que hacer un ampliación urgente que no estaba en los planos... Mi pregunta es @cuando vayan de la municipalidad, me recepcionan solo que esta el plano o no recepciónan nada??
Saludos cordiales
ATTE a sua comentarios
Hola Julio, habla con el arquitecto para que actualice los planos! 🙌
Buenas tardes, si una contructora genera una recepcion delante del municipio y esa fue aprobada por el municipio, por el proyecto, si uno seda cuenta que falta terreno o patio. Y que a varias casas le falta lo mismos metros, donde debe uno acudir? Sabiendo que la inmobiliaria no quiere dar saluciones..
Hola!
Debes solicitar una audiencia con el Director de Obras del municipio donde se encuentran las propiedades, a través de la página de Gobierno transparente.
El día de la citación, deberás llevar planos y medios de prueba para exponer tu caso con el Director.
Mucha suerte 🍀👍
Hola consulta, mira te comento yo estoy haciendo un trámite de subsidio de arriendo y nos pidieron aparte de la escritura, la recepción final...que la dueña no tiene ni idea ni yo menos. Si no hay ampliación igual me la tienen que entregar ??
Hola!
Puedes solicitar una copia de la recepción final en Dirección dr Obras de la municipalidad donde se encuentra la propiedad.
Ve por el documento, vale la pena!
Hola Fran , faltó el libro de obras e informe del constructor también para la recepción final , me suscribo saludos desde Rancagua colega, Nelson B 🤙
Toda la razón! Saludos Colega!
Hola Fran! Quería consultarte. Cuál es el trámite que hay que hacer cuando estas construyendo un edificio residencial y luego necesitas hacer la inscripción de cada depa en el conservador? Me explico: Cuando estas con el terreno, éste tiene 1 rol asignado. Y tiene su inscripción en el CBR Pero al edificar y construir los depas, qué pasa con ese rol del sitio? Y cómo se pasan a inscribir los depas por parte de la inmobiliara al CBR? Saludos y éxito!
ALEJANDRA VASQUEZ tu pregunta merece un video jajaja. Para responderte de manera breve, te comento que existe “la copropiedad inmobiliaria”, te acoges en el permiso de obra nueva a ese artículo y con la autorización y aprobación de la DOM realizas los trámites en el conservador. Dame unos días para preparar un video y explicar el tema con más detalle. Tremendo proyecto que tienes en mente 🤔
@@arquitectafran Muchas gracias Fran por tu respuesta, si en el fondo mi duda es cuando adquieres un terreno y construyes en él una torre residencial, solo tiene un título para ese terreno, pero cuando se construye, ¿cómo se establecen los títulos en la torre completa para cada unidad de apartamento? Ojalá puedas hacer el vídeo, te estaría muy agradecida.
@@alejandravasquez691 Para eso estamos!
Hola......¿Comprarías una propiedad sin recepción municipal?
Por supuesto que no
@@arquitectafran ok.....muchas gracias.
¿Tú crees que eventualmente podrían asumir una fecha en la cual la casa se construyó y cobrarte contribuciomes retroactivas?
En el caso de Compra de un departameno (Nuevo), se puede inscribir una propiedad en el conservador de bienes raices sin recibir la recepción final? Saludos Gracias por el contenido
Hola! Por lo que tengo entendido no se puede.
Gracias por ver mis videos
Holaa. No se si aun respondes los comentarios jaja. Tengo una duda sobre una ampliación que quiero hacer en mi casa, quiero hacer una cocina en la parte de atrás de la casa. Primero debo de hacer una solicitud del permiso de obras menores para ampliaciones menores a 100m2? Y luego cuando me aprueben el permiso, debo de solicitar la recepción definitiva?? O antes de esa solicitud del permiso debo de solicitar otros documentos?
Lo primero es hacer el plano y presentarlo a la dirección de obras
@arquitectafran aaah yaya. Ahí le dirán altiro al arquitecto si es posible construirlo o no? Y luego tendríamos que hacer la solicitud de obra menor?
@ exacto
Hola fran, muy buen video, tengo un par de consultas con respecto al proceso. Lo primero, que sucede si la vivienda fue construida hace 10 años, con el permiso de edificación listo, pero nunca se hizo la recepción final, hay que volver a sacar el permiso de edificación? y lo ultimo, como o donde se consigue el certificado que acredita que la construcción se realizo según el permiso de edificación? o como se redacta?
muchas gracias por todo :D
Hola!
Con respecto a tu primera pregunta, la respuesta en sí, debes sacar nuevamente el permiso de edificación y la recepción final.
Sobre el certificado de lo construido, ese documento lo emite un Arquitecto previa evaluación de antecedentes.
SUSCRÍBETE A MI CANAL 💚
Hola, que podría pasar si se encuentra un edificio sin recepción final?
Probablemente tengas problemas con la patente definitiva
@@arquitectafran pero, podría ser habitado?
@@franciscomollo7107 Se puede habitar sólo con recepción Final
Hola fran, hace poco me título de ing. Civil y de mi ignorancia pregunto, si solo un arquitecto puede hacer la asesoría y firmas los planos para la recepcion final ?
Hola Carlos! El ingeniero civil puede hacer muchísimas cosas, ya que es un “profesional competente” según la O.g.u.c. Agrégame a Instagram @franpratarq para que colaboremos mutuamente en proyectos y asesorías ☮️
@@arquitectafran muchas gracias Fran , tu videos motivan por la explicación y la buena onda . ya te agregué y mi hermano recién tbn titulado le recomendé tus vídeos jajaja
Fran excelente información, un abrazo.
Franco Larco gracias!
Municipalidad dirección de obras
Dónde ingreso los documentos?