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![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](/img/tr.png)
[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.KBS News
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![제주살이 썰물에 '미분양 지옥'.."집 살 사람 좀" 전국 난리 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/pvMfVFmbRXw/mqdefault.jpg)
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참 뻔뻔하다. 대출을 받아서 돈을 내줘야지 전세가 들어오면 돈을 준다는 거는 무슨 막말이냐. 법적인 근거가 있는 개소리냐
세입자는 그냥 벌레만도못해요 법이..
계약끝나고 반환안해주면 임대인에게
법적으로 불이익을주지않는이상은
전세는 없어져야 답. 전세가 없어져야 부동산 시장이 깨끗해짐
대출받아서 돈주는사람 아무도 없습니다 전부다 다음 세입자 구해야 준다고 함
진짜 법을 바꾸던지 이번기회에 뭔가 바꿔야함
대출이 다 안나올확률99% 감당도 못할 보증금을 받은겁니다 오른다는 소리만믿고 갭투기한거죠
지금 서울 부동산 시장은 전세 가격으로 버티면서 국민들 가처분 소득 부동산으로 다 끌어놓고 버티는 꼴임... 금리 오르니 전세값 폭락하니 전세가율이 반포 대치동 평당 1억짜리 40%도 안됨 ㅋㅋㅋ 그냥 남의 돈, 은행돈으로 집사놓고 호가는 2~3배 띄워놓고 사가줄 호구 찾는 시장...
지금 전세가가 사실 2017년 상승장 이전 매매가다.
다주택자 투기꾼들은 전세값을 매번 야금야금 올리면서 한계까지 끌어올린 상황인데 금리가 오르니 이제 더이상 그것도 못 버티는거지...전세가는 떨어지는데 호가는 아직도 그대로 고집함 전세 살지도 말고 월세 살아봐라 집주인들 다 망하고 집부터 은행으로 넘어감... 기형적인 전세제도가 집값을 더 뛰게 만들었고 버티게 한다.
40억짜리 아크로 리버파크 국평 전세가 13~14억... 실제 2015년 미분양 때 가격이 지금 전세가임... 지들 넣어놓은 돈 다 뽕뽑고 호가 부풀려서 버티기 ... 집을 사줄 이유가 없음... 어차피 전월세 가격은 국민소득, 가처분 소득 상한을 벗어나기 힘들거든 ... 다주택자 투기꾼 집주인들은 전세 야금야금 쳐올리면서 신고가 조작하며 호가만 고수, 금리 팍팍 올리고 다주택자 종부세, 세금 폭탄때려야 한다.
댓글에 전세를 없애야 한다고 하는데 금리, 경제 상황이 전세를 위태하게 만드는 것일 뿐
전세가 없어지는게 맞는데 아마 전세를 금지하면 지금 바로 대한민국 부동산 시장은
대폭락이 아니라 거의 붕괴 수준으로 망가질거임
요약 : 대한민국의 부동산은 전세로 겨우 버티게 하면서 호가, 거품만 계속 쌓는 언제 무너져도
이상하지 않은 대폭락 직전 상황
계약 기간 종료 후 전세보증금 돌려주지 않으면 법으로 집주인이 세입자에게 법정최고이율 수준의 이자를 주도록 해야 합니다.
불가능. 집주인중 기득권이 대다수기때문. 그러니 억울한일 당하지말고 가격 많이 빠지면 빨리 집사자.
@@user-lf4og9ct7r 법.. 쥐뿔도 모르는구나..? ㅋㅋㅋ
임차권 등기하고 나가서 전세금 반환신청하면서.. 지연이자+소송비 추가하고,
집주인 재산조회로 가압류 다 걸고.. 계좌 전체 동결하고.. 직장에 급여 압류할텐데..?
아.. 저건 기본이고.. 전세자가 받은 대출 5억에 대한 은행이자도 따로 집주인이 부담하게 됨...ㅋㅋ
재판장에게 호소해봤자.. "판사님이 전세금 돌려줄 생각이세요..?" 하면 편 못 들어줌. ^^;;
@@user-mr9ft2ce9s 집주인이 쥐뿔도없이 파산했다면요?
@@user-dq5zh6dq8f 혹시 "전세권 등기"가 뭔지 모르세요.?
전세권 등기된 집이 있는데 쥐뿔도 없는건지..?
파산 안해보셨어요?.. 전세권 등기된 집이 있는 사람은 파산 신청 안 받아줍니다. ㅡㅡ;;
@@user-mr9ft2ce9s 그...다 좋은데 파산...안해보는게 대부분이지 않나요..?
보증금 6.6억을 내 돈 딸랑 1.6억에 5억 대출로 들어간 임차인과
보증금도 못 돌려줄 만큼 빈털터리인 임대인을 보며
그동안 우리나라 버블이 얼마나 심각한지 알게 된 영상이었습니다.
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!!!!!
집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!!
외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!!`
그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!!`
조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!
1억5천에 저수준 아파트ㅋㅋ
그럼 월세가 주세 될거고 월세주세 다 오를건데 선진국화가 될건데 그건 어찌감당할건데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
바보들인가 진짜
월세많이안오른다 울나라사람들 돈이없어요ㅋㅋ 아무도안오면 떨어지게 되있지 돌개인가 그가격에 어떤 ㅂㅅ이가냐 지금 월세도비싼디
@@kyunginmoon442 전세가 매매가격을 올리는데 전세없어지면 매매값이 내려가서 월세도 그만큼 내려가겠지
지금 10억짜리 집 월세 200내는데
4억까지떨어져도 월세수요 많아진다고 그대로 아니면 200이상 받을수나 있겠냐.? 지능..
세입자가 집주인 주머니 사정까지 봐줘야하냐??? 생각하는 기준이 도둑놈 아니냐??? 제발 범죄자들 처벌 강화나 해라.
그래서 전세 안살자나 ㅋㅋ
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!!!!!
집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!!
외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!!`
그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!!`
조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!
세입자 권리는 없는게 대한민국임
6억을 주고 전세 사는게 바보 아님?
다음 세입자가 들어오건 말건 간에..
계약이 종료되면 주인이 알아서 돈을 마련해서 돌려줘야지..
안돌려준 기간만큼 법정이자를 붙여서 이자까지 지급을 해야하고.
ㄹㅇ 지들이 대출해서 투기한거에대한 이자를 왜 세입자한테 떠넘길라하는건지
이게 상식인데... 우리는 뭔가 한참 잘못 됐어요.
그게 바로 임차권 등기임
전세금을 계약종료일에 돌려주지 않으면 그 이후에 연 12%지연 이자를 물게 돼있음
기사인터뷰 하신 분이 전세금 6억 6천이니까 1년 7920만원 이자를 집주인이 내야함 ㅋㅋ
근데 낼 돈이 없지 ㅋㅋ
그래서 법원 경매 당하고 경매에선 저렇게 임차권 등기가 선순위로 되면 말소기준등기보다 우선하기에 낙찰도 쉽게 안됨
국개들이 겨우 임차권인지 만들어놓고 임대인 배째라 대책 꿈도 안 꿈
지금 놀라운건.
세입자 돈 떼어먹는 임대인보다..
방관하는 정부의 행태가 더 놀랍다.
경착륜해야한다고..집값 떨어지지도 않고 떨어질라고 운떼니 바로 규제완화..
여기저기 세입자 곡소리인데..
정부는 어디에.
돈도 없으면서 빚얻어서 집사서 전세 놓고 .. 전세자 나갈때 전세금 못준다는 것은 아주 나쁜 사기꾼인것입니다. 이런것을 정부에서 대책 내 놓고 엄격히 관리 해야 나라가 제대로 섭니다.
전 정권은 그런 비슷한일
했지만 현정권은 일본에
충성만할뿐 국민의 고충
관심없읍니다,
하필 굥이..
타국 보증금 1개월이상 받으면 불법
전세=무이자로 집주인한테 돈빌려주면서 고개숙이는 행동
이런경우 주인넘쳐남 계약끝났는데
들어올사람이없다고 보증금안줌
빚내서 사진 않는데.. 내가 모은돈이랑 보증금으로 사는건데 대출을 굳이..
정말 나쁜 인간들로 보인다. 전세 올릴 땐 사정없이 올려 받아 놓고 보증금 반환은 지들 사정에 맞춰 달라는 건가? 저게 정상적인 인간이 할 짓인가?
전세금 돌려주지않으면 계약 완료일자로부터 1~3달뒤 세입자한테 자동으로 건물이 넘어가는 법을 만들어야함
이렇게하면 함부로 갭투자 못하겠네요
굿굿ㅋ😊
깡통전세면 의미없음
집주인 2~3개월 감금하거나 죽이는 범죄단체 생긴다 ㅋㅋ 법 악용할려고
전세금반환은 즉시 반환하도록 법으로 강제하고, 지체시 지연이자를 쎄게 물려야 됩니다~ 다음 세입자한테 받아서 준다는 게 폰기사기랑 뭐가 다른가요? 그 반환채무를 계속 다음 세입자한테 폭탄돌리기하는건데... 강하게 규제해야 합니다~
폰지사기죠ㅋㅋ
전세살지말고월세살면돼요
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!!!!!
집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!!
외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!!`
그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!!`
조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!
법이 허술해서 그럼...돈안주면 경매로 넘어가서 지급하게 만들어야함
집은 싸게 사고싶고 피해는 보기싫고 어쩌라는거야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그냥 월세살아 제발
전세금 안돌려주면 사기죄로 처벌해야함
⁴0
이게 맞지 전세라는게 그돈을 통장에 넣고 이자만 먹는거지 주인맘대로 돈을 쓸수있는게 아닌데 현실은 주인은 그돈 받자마자 내돈이라고 생각하는게 문제지
격하게 공감합니다!! 보증금 못 돌려주면 세입자가 집주인이 되도록 해줘야 합니다!!
집주인 돈없으면 전세 하지말아야지.. 보증금 줄돈도 없으면서 전세 하는것들 쓸어버려야되.. 구속 시켜라
계약 기간 끝난후에도 전세금 안돌려주는 집주인은 전세금만큼의 대출 이자를 세입자에게 주는 법안을 만들어야한다 그래야 갭투자가 사라질듯
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!!!!!
집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!!
외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!!`
그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!!`
조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!
현재도 이자 뿐 아니라 보증금 받기위해 들인 비용까지 다 줘야해요
계약서에 적혀있다
지금도 줘야하는데....
아니 저럴꺼면 계약서는 무슨 소용이고, 공인중개사는 뭣하러 있나.
전세가 나가야 돈을 주는게 아니라,
계약이 끝나면 돈을 돌려주는거다.
집주인이 전세보증금 상환대출도 안받는다면
임차권 등기 신청 하고 경매로 넘겨야지~
우리나라는 이상하게 다음사람이 들어와야 전세금을 준다는 개소리를 하는데... 계약금이야 그렇다 치지만 따지고보면 지들은 손해 하나도 안보려는 말같지도 않은 수단임
왜 법은 늘 가진자들 위주냐!
집을 살때 은행이
2주택자에게는 대출을 제한해야한다
그리고 법의 효력을 지닌 약정서를
계약서에 명시해야한다
임차인이 손해가 나면 손해 난만큼
집주인이 떠안아야 한다
자기돈 1억 6천에 대출 5억을 받아 6억 6천짜리 아파트 전세로 가는 용기가 대단하다.
그러게요ㅎ그 와중에 패딩은 몽x레어ㅋㅋ
ㅇㅈ
진짜이거 아무도 지적안하네ㅋㅋ5억듣고 전세자안불쌍;;; 애초에5억을빌려주는 은행정부도 문제였음
계약만료됐는데 전세금 안돌려줄시 집을 강제로 매매할수있는 조항이 생겨야한다
저희도 집안나간다는 핑계로 1년반을 보증금 못받았어요 시세에 맞게 내놔야 나가지.. 예전에 받던 높은 시세 그대로 내놓으니 보러오는 사람도없고..
속상해서 집주인에게 전화하니 어쩌라고 기다리라는 식이고 .. 진짜 마음고생 하다가 겨우 받았는데 돈못받은기간동안 불안해서 불면증왓었어요
ㅠㅠ그래도 받아서 다행이에요 ㅠㅠㅜ에고 맘고생 심하셨겠어요
전세는 쓰라고 주는돈이 아닌데? 전세보증금 돌려주지 않으면 집이나 재산이 임차인에게 넘어가게해야한다
전세제도 없애야합니다
전세가 투기수요를 탐욕의 도가니로 몰고있습니다
맞아요
전세는 개인간의 자금 거래로
옛날 곗돈같은거와 같은거죠
뭘 믿고 그 큰돈을 신용도도 모르는 집주인한테 맡긴다죠 참 이상한 제도 입니다
전세금 안 돌려줘서 경매넘어가면 이래저래 골치 아푸고
개사기 전세대출은 서만을 위한다는 구실로 토건세력 삽자루 대장 이명바기 창조하고 다그네가 5억으로 키웠고 투기의 끝판왕 문재앙 이 7억으로 후계자 떡열이가 부도내는걸로 마무리 서민 혈 다빨아먹음 전국민 노예화 남은건 재벌기득권 과 유사 졸부들의 갑질뿐
전세는 잘못없음. 문제는 전세대출임.
@@user-cv5zu7hy5v 전세가 좋은 제도면 왜 그걸 한국 인도 볼리비아만 쓰겠어요 나머지 두 국가의 공통점은 금융제도가 제대로 발전하지 못했다는 겁니다. 한국도 금융이 발전하기 전에 전세가 만들어진것을 쭉 쓰고 있을 뿐인거죠
전 전세를 없애야한다는 사람들보면 우리나라 사람들은 빛가진 사람들이 대부분이구나 이런생각이 듭니다.
전세든 매수든 현금을 가지고 있는 사람 입장에서는 달에 50씩 나가는 월세가 아깝지요. 그돈을 저금하면 1년에 600만원을 모을수 있는데 ... 전세. 월세. 매매든 대출없는 가정이 거의 없다는게 참 암담한 현실이네요.
전세계약서에 "보증금은 다음 세입자를 구해서 준다"라는 특약이 있는것이 아니라면
무조건 돌려줘야합니다
돈이 있고 없고는 집주인 사정이죠
세입자는 다음 세입자를 구하든 말든 아무 상관이 없습니다
그런 특약을 넣는 호구는 없죠 강압적이지 않는이상 그런걸 왜함 한마디로 돈 안돌려주는 것들은 다 경매 때려버려야함 애당초 자기돈도 아니면서 안돌려주다니 말이야 방구야
@@user-en2pr2rn5k 그런 특약을 넣어도 무효. 강행법규 위반
@@smpa409 강행법규위반 맘에 드네요 ㅇㅇ
타국 보증금 1개월이상 받으면 불법
전세=무이자로 집주인한테 돈빌려주면서 고개숙이는 행동
보증금 안돌려주면 경매를 신청하세요..
집주인 장기를 팔아서라도 전세금 빼줘야지
전새가 없어져야 맞습니다. 임대차보호법 자체가 세입자에게 유리합니다. 소송하면 대부분 이깁니다. 근데 소송 과정을 겪는일은 정말 힘듭니다. 민사소송 보통 1년반에서 2년걸립니다. 변호사선임을해서 승소를 하더라도 변호사비용 전부 받는것도 아닙니다.
6억에 전세 들어 갔다는데 한번 놀라고, 그중 5억이 대출이라는데 또한번 놀랐다!! 역시 서울이라 사람들의 간도 큰건가?
전세는 법적으로 이제 없애야할듯하네요. 그러면 전세끼고 집사는 일이 없어지니 집값이 더 내려가서 젊은이들에게 좋을듯
목돈을 모아야 집을 살텐데. 월세살면서 목돈을 언제 모을까요
@@FUTURE_RICH 진심 패배자 마인드 불쌍하다.. 돈모을 생각이면 부모님이랑 살아야지.. 설령 형편이 안돼서 어쩔수없이 독립을 한다 하더라도 원룸 500/50 짜리 월세방에서 돈 왜못모음? 그냥 평생 그렇게 사시면 될듯..
안입고 안쓰면 돈 모임
@@FUTURE_RICH 전세 보증금 은행에 넣어두면 월세보다 이자가 더 나와요.
@@FUTURE_RICH 아니 자가 살 형편이 안되면 당연히 부모님이랑 같이 살다가 돈을 모아서 나와야지. 자본주의사회에서 돈없이 사회나오는게 뻔뻔한거 아닌가
전세금이나 보증금 돌려주는거 법적으로 강화해야 합니다, 어디서 돌려막기를 하고 있어 ㅋ
보증금 안돌려주는건 법적으로
세입자가 져야하는 대출금리나 빚을
집주인이 책임지게 해야한다
파도파도 괴담만 나오는 전세는 이번기회에 진짜 없애는게 답인거 같다 ㄹㅇ
ㄴㄴ 전세금을 3개월안에 못빼주면
전세금대신 집을 주면댐
물론 깡통되면 어쩔수없지만
리스크는 존재한다고 생각해야함
전세로 들어갈때 그 정도 감수는 해야함
그것도 싫으면 그냥 월세 ㄱㄱ
이자율 낮아지면 세입자들이 또 전세 찾을건데 무슨..
아니 이자를 집주인한테 부과하면 되는걸 집을 주고 땡 하면 집주인도 억울하지..
빡치더라도 형평성 잇게 가야지
@@user-ho4qc3bl3h 그걸모르는 사람이 어딧음?..
어차피 전세라는게 내가 월세내기는 아깝고 대출이자가 싸니까 전세가는거 아님?
지금 리스크는 전세로 드갓는데 나올때 전세금 못받는게 문제니 그 리스크라도 줄이자는 이야기임
@@watchingbaseballgameisdisease 이건 뭐 뭐라고 답변해줘야될지... ㅋ
뭐하러 계약서를 쓰는가 못지키면 벌을줘야지 무슨 나라가 이모양이냐
경매로 해결안되는 금액은 집주인 집을 압류해서라도 돌려줘야지 그래야 어떻게 해서든 돌려주지 이건 집주인 편의 너무 봐준다~
내가 몇년전에 그랬는데...휴...보기만 해도 짜증이...싸움을 1년동안 했는데...받기는 받았지만 그간 쌓였던 스트레스 말도 못해요...ㅠㅠ
역전세는 소유권 명의는 나의 것이 아닌데 사실상 내 돈으로 그 아파트를 남에게 소유권을 주고있는 격임..그러한 불완전한 상태를 하루 빨리 벗어나야 내 돈을 지킬 수 있음. 집주인 마음속은 만약 오르면 그 차익은 내가 갖고 떨이지는 손해는 세입자가 부담하라는 속셈임.
전세=무이자로 집주인에게 돈빌려주고 허리숙이는 행동
타국은 법적으로 1개월월세 보증금이상 받으면 불법
그래서 전세사기가 판을치는구 아닐까 싶네요
@@Kira-rx4hu 외국은 전세라는거 자체가없음 비교가 불가
@@user-xq4fl4mk7s 없는 이유
서민들 피빨아먹는 제도
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!!!!!
집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!!
외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!!`
그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!!`
조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!
집주인들이 너무 양심없는거 아닌가? 계약만료되었는데 전세 나가겠다고 하면 은행대출이라도 받아서 줘야지..아니면 주변 시세로 다시 재계약을 하자고 하든가..그것도 아니면 오른 이자를 본인들이 내주겠다고 하든가..무조건 배째라고 나오면 칼들 수 밖에 없지..
법이약해서그럼
전세가 나가야 돈을 준다니 뭐 저런. 집 압류하고 통장 압류해야지 뭐. 채무불이행자로 등재하고.
미친 6억6천짜리 전세집을 5억 대출해서 들어가는 사람도 있네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
대출이자 130만원이 250이 되면 진짜 일반 직딩들은 감당 불가다
집값이 올라갈때는 전세값 올려줘야하고
집값 내려갈때는 전세값 돌려받기가 힘듬
특별한 경우 아니면 자가 집한채는 맘편함
주인이 대출받아 전세보증금 반환해야죠. 오를 때 사정없이 챙기더니 내릴땐 오리발은 안됩니다.
임차권 등기포함하여 제반비용도 주인이 부담해야 하고
자기돈도 아닌주제에 엄청뻔뻔하네
저런거 사기로 처벌해야
자기돈없는 거지들이 전세금으로
딴짓못하게 막을수있다
저거 돈 안주면 사기죄로 처벌해야한다.
전세제도 좀 없애라.
ㄹㅇ 없애야 됨 ㅋㅋ 여기 와서 부들거리며 댓글 사지르는 집주인을 수준 보니까 실감함
ㅜㅜ 월세만 존재하면 전 갈곳이 없어요
그건 불가능함
사기가 되기 위해선 불법영득의사의 고의가 있어야 하는데 전세권 설정 당시 집주인에게 불법영득의사가 있었음을 증명할수가 없음. 집값 떨어져서 전세보증금이 낮아질줄 몰랐어요 하면 너 알았잖아? 할 수 있나?
@@bbn7988 그 큰 돈을 한번 사기맞으면 본인 인생 ㅈ된다는 생각은 안해봤어요??
사기꾼일지도 모르는 남한테 어떻게 그 큰 돈을 맡길 수 있죠?? 그것도 은행에서 대출까지 받아가면서.
그리고 갈데가 왜 없어요.
어짜피 전세대출이자 나가는 돈이나 월세나..
아파트 갈 돈 없으면 투룸 가면 되고 그 돈도 없으면 원룸 월세 가면되고.
전세를 공짜라고 생각하는 멍청한 사람들 진짜 많음.ㅋㅋㅋ
@@user-in3wg7li7i 그 고의성을 왜 판사따위가 판단을 하죠??차라리 거짓말탐지기가 판단하는게 더 정확하겠네.ㅋㅋㅋㅋ
그 사람들 집값 떨어지면 어떻게 물량을 넘기고 어떻게 세입자에게 교묘하게 책임을 전가하는지 지들끼리 정보공유하고 그러던데요.
이게 고의가 아니면 뭐지??ㅋㅋㅋ
다 떠나서 6억 6천을 주고 전세를 왜 들어가는지......
법이 물러터지고 솜방망이 처벌을 남발하니 ...온나라에 범죄자들이 넘쳐나는구나...얼씨구~~
돌려줄 돈이 없거나 돈을 마련할 방법이 없으면 경매없이 임차인에게 헐 값에 넘기는 법이 시급함. 다행히 이제 임차인이 전세집 떠안을경우 청약할 때 무주택으로 처리해준다고 하니 아주 다행이긴함
그럼 은행은?
전세집 떠안을때 생애최초주택자격 박탈되는게 컸는데 무주택으로 된다고 하니 다행이네요. 돈 마련할 방법 없으면 집주인이 거주하는 그 집까지 팔든, 그 집의 전세보증금까지 빼든 탈탈 털어서 돌려주도록 해야 합니다.
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!!!!!
집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!!
외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!!`
그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!!`
조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!
😮
맞음😊😊😊😊
전세 계약끝나고 돈달려고 하는데. 오히러 소리지르고 악쓰고.., 소송 한다고 하니깐.
역고소 하겠다고 소리 지르고 "엌" 하고 응급실 갔다면서 집주인 아들이 찾아와서 고소 윽박 지르고 협박 하거나 울거나 하는데.
법원 통해 승소 했지만 전세금 아직도 못돌려 받는 사례 도 있습니다.
이러니 집주인들 욕먹는거야? 올릴때는 신나서 낄낄대더니.. 머냐.
전세금은 새로운 세입자 여부, 그 세입자로부터 받게 될 전세금과 무관하게 받은 만큼 법적으로 돌려줘야 될 기간 내에 돌려줘야 되는 겁니다. 전세가 나가야 돈을 준다는 것도 지금까지는 큰 문제가 안 됐으니 굴러간 상황이지 애초에 저런 발상을 하도록 내버려운 게 애초에 잘못이고 저런 인간들은 애초에 임대자체를 주지 못하도록 막아야 한다. 형사 처벌도 해야 될 사안이라 생각된다. 개인적으로 ....염치도 없는 속물들
법적 처벌과 압류까지 해야 합니다 그리고 가격이 내려서 내놓는게 맞습니다
전세금 못돌려주면 임차인한테 집이 넘어가도록 법을 개정해야된다.
이글을 베스트 댓글로
그건 실현불가능할 것 같으니 강제로 경매로 등록시켜서 이자까지쳐서 돌려주는걸로 하는게 어떨까 싶습니다.
전세금보다 집값이 더 떨어져서 오히려 손해임
그럼 깡통전세 빌라왕들 사기가 더 수월해질거같은데
실제 외국에 있는 제도임
옛날 캠페인 불량식품 팔지도 사지도 맙시다.
그 불량식품 지금은 전세인거 같네요.
반환소송? 돈안주면 사기인데 뭔놈의 민법소송
임차권등기명령하고 이사가시는 분도 계시지만,
실제로는 전세금을 받아야 그걸로 잔금치루는 분들이 대부분이시니,
전세금 반환소송 하시는걸 추천. 변호사없이도 온라인으로 혼자 진행가능.
전부 문서증명되니 승소율 100% 그걸로 임대인 집이건 통장이건 가압류 걸면 일주일내에 끝남.
특히 통장 가압류해서 현금이동 막으면 대부분 바로 항복.
좋은 정보네요
꿈같은 소리임. 어차피 자산 다 빼돌려놓은지 오래고 통장? 대리인걸로쓰면 그만임 그정도도 생각 안하고 그짓거리 했겠냐
전제조건이 집주인이 재산이 있을때라는거죠..집주인도 망해서 자산이 없다면 돈 다 날린거..
결국 도돌표임 계속 해먹는놈이 늘어남.
법을 바꿔야돼..
만약 보증금 돌려받지 못해 이사갈집 잔금 치루지 못하여 발생한 손실(계약금 등) 또는 내가 대출받아서 잔금을 치뤘다면 그에대한 손실을 청구할수있나요?
다음 세입자를 구해야 전세금을 준다며 버티는데 왜 이걸 법적으로 받아낼수가 없는건지..ㅠㅠ 진짜 너무 화가나네요
경매를 신청하세요
꼬우면 니집사던가ㅋ
@@fuuky 와 어떻게 이런 쓰레기같은 생각으로 말을 할 수 있죠?
집은 집주인꺼지만 전세금은 남의돈이지
받아낼 수 있습니다. 세입자가 소송전가면 거의 이깁니다
진짜 이기적인 인간들. 전세금 올랐을땐 시세대로 올려받으면서 내려가니 알아서 빼라고? 진짜 천벌 받았으면.
경매를 신청해서 보증금을 돌려받으시면 됩니다
금리도 계속 올라가고 대출은 안되고 이자부담은 늘어가고 아파트 매물은 넘쳐나고
근데요 지금 힘드신분들 감소하세요 이제 부동산 버블은 끝났어요 이제 정상으로 돌어가는 중입니다 앞으로 4~5년은 저가상태로 매물이 계속 나올겁니다 투기세력들도 다른데로 눈돌릴거고요 전세제도도 이제 손봐야합니다 차라리 반전월세 개념이 더 나은듯합니다 그래야 역전세난이 없어져요 법이 아무리 보호를 한다해도 손해는 납니다 전세금 안돌려주는 집주인은 재산압류해서라도 전세금 빼줘야합니다 전세금 받아서 딴데쓰고 배째라식으로 안돌려주는 인간들은 세 놓지마세요 아주못된 습성을 가지고 있는 인간들입니다.
지돈 1.6억 있으면서 5억대출받은 세입자도 미친거 아니냐.. 참
걍 전세 없애야지
시간이 지날수록 전세는 점점 사라지겠죠
그나저나 보증보험 필수인 시대가 되었네요
보증보험도 문제가 많더군요
법을바꿔야지 늘 보증보험들면 그것도 못할짓ㆍ
문제 터지면 보증보험도 망할수 있음.
그게....빌라왕의 실체인데
전세금 집주인이 함부로 못쓰게 만들어야됨 애초에 계약 끝나면 돌려줘야되는돈인대
그거 집주인이 마음대로 쓴다는거 아님
길거리에 쫒아내지만 않아도 감지덕지 거의 천사죠
길거리에 쫒아내고 전세금 사기까지 치면 세입자는 걍 자살해야되요
진짜 전세금 지가 먹을 생각만 안해도 그저 감사할 따름이고 집주인은 세입자가 약간 어리바리해 보이면 괜히 심술나서 전세금도 주지않고 몇번 튕기고 싶은 마음 괜히 들기시작 걍 착하게 돌려주자니 내가 뭔가 손해보는것 같고
세입자가 비굴하게 사정하는 모습 보이면 그제서야 뭔가 쾌감 느끼고 그런게 집주인 맘이예요 어쩔수 없다는
이런 댓글에 추천이 55개나 달렸다는게 가장 경악스럽다.
@@kandidad1280 전세사기 당하고도 같은소리 할지 궁금하네 ㅋㅋㅋ
@@kisou3984 전세금 자금운용 못 하면 전세를 왜 받습니까? 집주인이 님 금고에요? ㅋㅋ 은행들도 법에서 규정하는 예금 준비금 외엔 대출이나 투자로 자금 돌리는 마당에 ㅋㅋㅋㅋㅋ 생각을 좀 하고 말씀하세요.
@@kandidad1280 은행에서 그렇게 님돈 못돌려 받음? 돈 다 돌려받아요 그거랑 비교하면 안되지 전세사기는 돈없다 못준다 배째라식인데 은행에서 대출이나 투자 하고서 돈없다 배째라 식으로 나옴?
비싸도 월세를 살아야하는 이유. 전세는 세계유일 미개한제도이고 사기꾼들의 좋은 수단이다.
오르면 시세데로 내려도 받고 싶은데로...
임차권 등기 신청 완료 후(등록) 다른곳으로 이사를 가면 임대인이 미반환 보증금에 대한 년 12%의 이자를 임차인에게 주어야 한다고 합니다.
누가 그래요.??
판결이 났다면 이해하지만
판결이전에는 함부로 결론짓는것은 위험한발언입니다..
판결전 항소라도 하게되면
계속 소송연장됩니다
민법으로, 소송 시작하면 5프로
소송 촉진법 ,소장부본 송달하면 12프로
무조건 받을 수 있는 이자입니다
100프로 승소합니다
전세보증금 미반환은
항소가 받아들여지지않음
무조건 한번에 승소함
아니 6억 전세를 80%넘게 대출 받는게 맞나....
법을 개혁하세요 부동산때문에 국가전체가 뒤흔들어지네 시스템이 참
큰일이다. 저희도 곧 이사날인데,
집이 안나가서 집주인이 어떻게 나올지 무섭네요~~
무조건. 전세보증보험 가입하셔야되요. 꼭이요
전세보증보험가입한 상태입니다.
그러나,완벽한 제도가 아닌듯요..
저희는 만기날에 맞춰 이사갈곳 가계약상태 입니다.
-전세보증보험에서는 만기일에 임대인이
돈을 안줄시, 다음날부터 보증보험에 접수하라고 합니다.
그러면 접수 진행을 하고 , 사건을 파악한뒤 1~2달안으로 보증보험에서 대신 돌려준다는것입니다.(100프로 돌려주지는 않는다고합니다) 각 한도가 있습니다. .
저희는 어쨋거나, 만기일에 받기를 원하는데, 가계약건은 날리게 됩니다.
많은분들이 이러한 절차는 모르시는것 같습니다.
그나마 덜손해보시려면 가계약을 하면 안됩니다.
결국, 급하게 이사를 알아봐야하고, 이삿짐이든 이사갈곳의 은행대출등
너무나 번거롭고 복잡해집니다.
직장인은 평일에 몇번 쉬어 시간을 내야하는데, 엄청난 스트레스 입니다..
아파트 청약 당첨 되서 23년 2월까지 입주여서 작년 10월부터 집 내놓라고 말했더니 시세보다 너무 비싸게 전세 내놔서 보러오는 사람이 없어 전세가 낮추라고 말했더니 상관말라며 빚내서라도 전세금 준다고 해서 믿고 기둘렸는데... 오는 3월 말일까지가 계약만료여서 연락했더니.. 제일 듣고싶지 않았던.. 기다려달라..세입자 구해야한다... 억울하고 분통이 터지네요.. 대출 받아 달라고 했더니 나이 많아서 대출 안나온다는 집주인.. 건물 담보로 대출 신청하는데 나이가 무슨 상관이냐고 했더니 개인 사정이라고 화내는 집주인.. 계약서 대로 줄건 좀 줍시다.. 세입자는 피가 마릅니다.
빌라에 6억6천 들여서 갈생각한게 너무 신기하다
구러게요 생각이 없는듯
올 여름에 21년 최고점에 전세계약한 매물이 만기가 도래하면서 폭탄이 대기중인데.. 벌써부터 이러면... 여름에 난리나겠네요
그러니까 전세하지 말라고 그랬잔아. 왜 그렇게 멍청하냐? 집주인이 돈받으면 바로 다 써버린다고.
ㅋㅋㅋㅋ 따지고보면 집주인이 세입자한테 돈빌린건데 채무자새끼들이 건방짐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전세라는거ㅣ서민들에게 참 좋은 제도이긴 하나 지켜줄 수 없다면 그냥 없애는게 맞다고 본다. 외국에선 전세얘기하면 놀라자빠진다 그 큰돈을 어떻게 믿고 맡기냐고
집을싸게팔아서
줘야지
순도둑놈양심
심보지
집값올라가면
집주인들이 세입자
생각했나
우리나라 전세제도
법으로막어라
시세가 오를 때는 나가라 하고, 떨어질땐 못빼준다하고..전세제도는 개편이 필요합니다!!
시세랑 전세가랑 비슷한 경우에는 그냥 세입자가 집을 빼앗을 수 있는 방안도 만들어줘야합니다.
뺏는게 아니고 집주인이랑 협의해서 그냥 사면 됀다 멍청아 뭘 뺏어 가격이 비슷하면 본인이 사겠다 하고 사는거지 그게 싫으니까 이런 상황이 되는거지 ㅎㅎ
뺏는건 강도아닌가요
ㅋㅈㄹㅇㄸㄴㅂㅅㄱㅇㅅㄲ
@@ppp-bx3dq 😂😂😂😂😂
뭘 빼앗아. 애초에 집을 사든가, 월세를 살든가..
현직 공인중개사입니다. 전세 놔달라고 집주인들 아우성 칠때는 언제고 임차인 만기되서 나가면
미리 전세금 마련해서 줘야 그 임차인도 다른집 잔금치루고 이사를 가지. 새로운 임차인이 들어와야
전세금 준다고하는 개소리 시전하는 임대인 많음.
그럼 전세금 가지고 만기일 다가오는거 알면서 돈 다썼다는건데. 너무 무책임함. 건물주도 예전에 갓물주였지. 요즘은 이자에 치이고 전세금 못내주는 임대인 너무많음. 돈받고 돈쓸때는 좋았지. 막상 내줄려니 돈없지. 그게 임대인의 자세냐. 저지랄하다가 임차인 어찌되든말든 나몰라라.
압박한다고 뭐가 되나 전세보증금 반환소송해서 부동산 경매 들어가야지
멀뚱멀뚱 보고 있지 말고 바로 민사소송이나 해
매매도 아니고 전세인데 1억 6천 자기자본에 대출을 5억원씩이나... 전세제도 이미 많이 늦었지만 결국은 천천히 없애는 방향으로 조금씩 계속 손보기는 해야할 듯
보증금을 돌려주지 못하는 집주인들은 당장 구속시키면 돌려받을 수 있습니다.
돈 못받으면 등기부 우선순위를 임대인이아닌 임차인으로 바꿔줘버려라.
1주택자 되서 세금 나옴
임차권등기를 한다고 해서 바로 해결될 수는 없어요~오히려 집주인 입장에선 다른 임차인을 찾아 계약도 못하는 상황이 됩니다~저도 여러번 직접 경험을 해 봤지만 임차권등기가 마냥 좋은 건만은 아니라서 국회차원에서 보완책이 필요할 것 같아요.
오히려 전세보증금만을 정산하는 조건으로 전문대출회사를 만들어서 집주인에게 관련 이자와 수수료를 부담하게 해서 임차인에게 보증금을 내주는 건 어떨지요?~지금 은행에서 전세보증금 대출제도를 통해 안정적 이자놀이를 방관하는 정부도 반성해봐야 합니다.
전세대출 내서 들어갈려면 그냥 달세 사는게 좋을듯
사람들이 착각하는게 전세는 안전하다고 생각하는데
저렇게 역전세 생기면 차익은 날리는거임
이제와서 아파트도 이슈가 되서 그런거죠. 어릴적 2000년대 (중학교 시절) 주택 전세에 3번정도 살았는데... 다음 세입자 안 들어오면 배째라는 식의 집주인 많았습니다. 당시 저희 부모님은 맞벌이에 부당한 상황에서도 소송걸 줄도 모르셨고, 오히려 집주인 대신 부동산도 가고, 전월세 전단지 돌리시면서 집주인 대신 홍보해서 이사가고 그랬었죠.
근데 이거 전세금 빼 줄수 있도록 준비된, 집주인이 있기나 할까요? 저는 0%라고 봅니다. 겪어 보니, 나가는 세입자가 을이 되고 집 주인 눈치만 보는 상황이 되는 상황이 진짜 너무 화나네요.
전세는 진짜 0%라고 보는게 맞을 듯요, 이사 나갈 때 보증금으로 골치 썩기 싫으면 생돈 나가더라도 월세가 낫더라고요
전세 집을 구할 때 매매시세의 60에서 70프로정도의 보증금으로 구해야지 아니면 문제 생기는 경우가 많아요. 만약 80프로 이상의 보증금일 경우 그 차액만큼 월세로 돌려 반전세가 낫습니다. 계속 그 이상을 요구하면 문제가 될 수 있으니 다른 곳을 알아보는 게 낫습니다.
그냥 집등기 세입자 앞으로이전하고 나머지는 집주인 재산으로 주고
세입자 못구해서 보증금 못주겠다고 하는건 그냥 사기아닌가? 계약기간 지나서 나가는 사람한테 보증금은 돌려줘야 정상이지.
인류 역사 이후로 절대로 깨지지 않은 법칙이 하나 있습니다.
"아무 권력도 재산도 없는 평범한 사람들에게까지
뭔가 쉽게 부자가 될 수 있다는 듯한 정보가 흘러들어온다면
그것은 이미 끝난 일에 탈출용 떠넘기기 상황이라는 증거"
전세보증반환대출을 받아서라도 반환해야지요~!!
국가도 고리를 받는데 15,9%로 반환시까지 이자를 줘야 하지 않을까요?
내가 이짓을 당해봐서 알지 욕심많은 주인,그걸부추이는 공인중개사들....
집값올렸을때 전세금 올려받으신걸로 집주인들은 뭘 하셨을까요?
그때 이익보고 집값 떨어지니 세입자한테 돈 못돌려준다고 하시면...
세입자분들은 사정 다 봐주지 마시고 꼭 돌려받으시길 바래요!
맞아요. 돈을 안주고 돌려달라는게 아닌데.
법이 병신인데 무슨수로? 일반 사기처럼 경찰에 접수도 안되고 민사소송 걸어도 받을까 말까임 ㅋㅋㅋ
@@user-dd4iw4tt4i 법이 병신이군요.. 남의 돈받고 안돌려주는데..집으로 퉁치라는건가... 법이 개떡같군요
그 전세금은 그 앞에 집주인 주머니로 들어갔죠.
전세입자도 5억을 대출.. 대단하다.. 전세대출 없어져야 집값이 정상가격 될듯..
중간에 서울 비추는거 보니까 정~~~~말 집 많다 좋지도 않은 집들 뭐 그렇게 모아놨냐 ㅡㅡ
서울 개발 하고 싶으면
수도 이전 좀 해라
빈땅도 많은데 널찍 널찍 사람답게 좀 살아보자
돈을 벌면 내꺼 . 손해나면 니꺼 . 배째 ~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
애시당초 전세라는 제도가 말도 안되는 것입니다
집 소유주가 집을 빌려주는 조건으로 전세금을
받는 것 인데
사실상 집 사용료라고 봐야 맞는 것이죠
그럼 월사용료를 받는 것이 맞는 겁니다.
전세보증금을 주인이 개인적으로
사용한다는것도 말이 안되는 일이었지만
은행금리가 제로가 된 시점부터 전세 제도는
없어졌어야할 제도 였던거죠.
물가상승률이 있기 때문에 제로 금리라도 사용료 내는 것과 동일한 효과가 있어요. 금리가 있으면 사용료가 더 올라가는거구요
전세는 원래 집주인을 위한 제도
@@user-vj2dz2rh2e 그 효과 자체도 말이 안되는 일이 었다는 거죠..각종 금융사고의 원인이 되었고 전세사기 일이 벌어지고 개인의 돈은 누가 책임져 주질 않잖아요 돈을 잃어버린 사람만 있을뿐 지금도 마찬가지니깐요.
전세 제도가 잘못됬다기 보다는 전세금 대출이 말이 안되는 제도죠…
@@theonewhoknocks9612 빙고 전세 대출 막아야함 최소한 dsr 적용 해야함
전세가 없어져야 한다에 한표~!
집주인님!
2년 전, 세입자가 6억 6천을 집주인님 계좌에 빌려드렸쟎습니까? 그러면, 계약만기가 되면 6억 6천 보증금을 돌려주셔야 하지 않습니까? 보증금이 없다면, 은행에서 대출을 받거나, 정부에서 이번에 시행한 특례보금자리론에서 대출을 받아서라도 반환해 주는게 상식아닙니까?
일종의 사기 아니냐!!!!
능력도 업는것들이
전세받아투기한놈들 모두형사처벌하라
근태야 너도해 남들 돈벌때 안벌다가 왜 엄한데 화풀이요 ㅋ
@@FUTURE_RICH
난능력이 만은 사람이다
그레 서 빚이 업는대
난 집도있고 땅도 있다
한채면 대는것 안인가
대출받아 전세끼고 집의로 투기하는 것은 민패지 난대출이자
낼돈의로 고민업씨 잘사는대
@@user-ko2tl3ms5n 그 맞춤법 좀...
갖고있는돈+대출@
집을구매
전세를 놓는다!!
받은전세금으로
은행에 빚을 갚는다!!
일을해서 또 돈을번 후...
그 돈과 은행대출로
집을 또 구매
전세를 놓는다
전세금 받은돈으로
은행빚을 갚는다
무한반복
그러다 다음세입자에게
돈을받아 돌려준다
무한반복
그러다...
집값이 오를때
되팔이한다
고로 여유있는 자는
월세를 내놓고
여유가 없는자는
전세를 내놓는꼴!!!
전세제도없는게잴좋아~~~