780.000 si daca nu mai sunt terenuri pe care se poate construi in zona iar pretul ar creste considerabil. Chiar daca cineva crede ca o face de la zero nu a pus la socoteala timpi si nervi, autorizatiile necesare si racordarile care costa. Vine cu haine si a castigat 24-36 luni de stress timp in care se poate focusa pe orice altceva (relaxare) Casa este f f primitoare si calda
Felicitari, aveți o casa mare și frumoasa. Bine gândită în detaliu. Vândută la max.600000 euro și închiriată între 1500 și max.1800. Minus ar fii ca este la margine de localitate. (Siguranță minus toata naveta cu mașina cu copilul la școală, meditatii, ateliere,sport și la servici ptr voi în oras plus multe altele).Plus este liniștea.Aceasta este doar părerea mea care locuiesc în Oradea tot la casa doar central. Felicitari încă o data ptr casa!
misto casa..o poti incerca pe la un 500k ..ea in mod normal cam atat ar valora in ziua de azi ca si spatiu util + teren..doar ca..e f posibil sa n-o poti da peste 350k-400k.. si aici intervine problema cu "se merita s-o vand?".. casa asta in tenerife zic ca ar bate milionul in functie de zona.. eu unul as da-o daca scopul ar fi sa iau casa in canare.. cu parere de rau totusi ca na...dar daca aveti posibilitatea sa va mutati definitiv in tenerife..ar trebui sa va ganditi ca nu pierdeti atat de mult..pana la urma copilul/copiii pot avea un mediu mult mai bun pt dezvoltare afara..si ar avea de castigat in viata faţa de ce le poate oferi Romania..zic nu stiu.. si eu ma gandesc daca s ar merita sa vand casa sau sa o inchiriez..ce-i drept.. cred ca intr un final as vinde pt ca aici nu stiu daca se merita sa mai te intorci sa traiesti..iar pt vacante "in țară" nu se merita sa tii ditamai casa..care in timp-nelocuita se deterioreaza.. cu chiria daca se gaseste la pretul asta de 1850 ar fi totusi pt perioade finite..si sa te complici cu chiriasi care pot sta 3 luni - juma de an..sau in caz fericit 1 an..nu cred ca e solutie..
Nu cunosc zona fiind din Cluj...insa, inchirata nu cred ca ajungi la mai mult de 3% pe an...deci vinde-o:-) Cred ca stii mai bine ca oricine ce iti aduc banii acestia in Espana de exemplu.😂
In primul rand, casa e superba, in special gradina si terasa, felicitari pentru asta! In al doilea rand, se vede clar ca este facuta pentru a fi locuita de cel care a construit-o. Se simte foarte tare amprenta voastra, faptul ca ati calatorit mult si ati avut gust in a asamba toate piesele la un loc. Parerea mea este ca nu e genul de casa care se preteaza a fi inchiriata(in romania). Daca a-ti avea-o in Spania, ati putea cere lejer pe ea 2500-3000 eur pe luna, poate chiar mai mult, daca ar fi intr-o zona de vacanta, poate iesire la mare. Insa in Romania, romanu are alta gandire... si daca si-ar permite sa dea 1850 euro pe luna pe o casa, mai degraba si-ar construi-o el. Desi mentalitatea e "Am bagat multi bani in casa asta, merita mult", adevarul s-ar putea sa va surprinda, insa romanu prefera sa si-o faca "pe gustul lui", si niciodata nu vei putea vinde o astfel de casa(facuta cu materiale bune, cu intentii bune si modulata elegant) la pretul pe care ti-l doresti, prin simplu' fapt ca romanu' e incapatanat. Asa ca, si la vindere, si la inchiriere, s-ar putea sa fiti putin dezamagiti de realitate, insa v-a fi destul de greu sa obtineti pretul pe care vi-l doriti. Da, merita ceruta o chirie de 1850 euro pe luna, poate chiar mai mult, no doubts. Ca si pret de vindere, romanu' ar pune-o si la 1.5 mil, insa un pret corect as zice inceput cu 1 mil si scazut o data la 6 luni cate 50-100k pana ajungi sa o dai(eu unul asa as face daca vreti neaparat sa scapati de ea :D). That's my 2c.
Investitia nu garanteaza valoarea, mai exact, degeaba investesti intr-o casa f multi bani daca piata nu o recunoaste. Cat despre locatie, care in imobiliare este cel mai important lucru( depinde unde este in Corbeanca) e o chestiune de gusturi asta cu mutatul in afara orasului si de timpul petrecut in masina daca ti place sa l pierzi in naveta pe care o vei face mergand in Bucuresti. Pretul de vanzare ar fi cam 450-500k € asta daca aveti toate utilitatile, apa potabila, canalizare, etc..daca aveti fosa septica si put forat pt apa 😬 nu e bine. Problema e ca cine are banii astia, clar are mai multi de atat si la acesti bani poti gasi in Bucuresti, nu central dar totusi in oras sau Otopeni. Repet, tine de gustul fiecaruia. Succes!
Business, închiriat în regim hotelier, evenimente, petreceri private etc. cu angajați care să fie prezenți acolo și cu dumneavoastră ocazional pentru a verifica procesul. Puteți fie cu firma de administrare a proprietății fie în regim propriu. Maximizări ale profitului și uzura scăzută. O casă frumoasă , bine gândită. Mult succes!
E faina ,dar mare. Ca pret as zice max. 350000 Eur. Ca si la masina, optiunile nu le plateste nimeni asa e si cu casa. In final daca nu e cumparator, scazi pretul la care se vinde.Asta e pretul real, nu cea ce calculezi. Chiria as pune la cel mult 1200 Eur. Daca ai vinde cu pretul de sus si ai pune bani la lucru ai lua cam 6-8% cu un risc mediu. Mult succes
As putea avea grija de casa! Ar trebui sa decideti mai intai care sunt planurile pe termen lung si daca includ o revenire in Romania in urmatorii 10 - 15 ani, chiria ar fi potrivita. Altfel vanzarea e o optiune mai buna. Daca vreti sa va întoarceți peste mai mult de 10 ani, e foarte posibil sa nu mai aveti nevoie de o casa asa mare si va fi un efort inutil îngrijirea. Probabil o chirie de 1800 euro ar fi rezonabila (cu toate ca este peste media posibilitatilor si nu va fi usor de gasit un chirias) sau un pret de vanzare in jur de 400k Euro (cu toate ca se pot gasi variante mai ieftine aproape de București). Ar trebui cercetata piata si setat un pret adaptat. Avand in vedere ca va plimbati de ceva vreme, ar fi fost mai benefic sa va fi decis cu mult timp in urma. Succes!
Te lauzi puternic, 😮, la tara in corbeanca 😊, pret ca la tara, si la inchiriat, si la vinzare, daca muti casa ta in centrul bucurestiului linga universitate, primesti bani buni, dar asa la tsra 50 km, 😮😮😢😢, (vezi provincia), 😅😅😅😅😅
Undeva intre 350-400k. e faina casa, dar finisajele si mobilierul sunt in zona medie, casa si suprafata totala construita e un pic prea mare in raport cu terenul, ar mai fi mers vreo 300-500 mp ca sa poata sa sara in zona de 500k. vecinatatea campului e si plus si minus.
Mult prea mare și întreaga construcție da senzația că a fost făcută la impuls...puneți inla vânzare...paotebpoate se trezește vreun bogătan sa o cumpere, dar cei ce au suma asta de bani prefera sa-si facă una pe bunul plac
Cand ai o asa casăăă, chir îti pare rău ca o sa mor si ca viata trece asa repede. Daca sai incolentina l 2 camere 4 persoaneee, n-ai nicio greată fata e viață 😢
Daca primești 350k pe ea fă-i vânt! Cine se mută acolo plătește 1000 euro lunar (2 masini x 500 fiecare) doar pt combustibil făcând naveta către București. Adaugă si utilități si timpul pierdut pe navetă și vei ajunge la nivel de chirie in zona Herăstău Deja cine are banii aștia are si alte pretenții
Eu cred ca daca o pui la vanzare, trebuie sa testezi piata prima data. Poti sa pui un pret mare gen 1 Mil de euro, dupa care sa porti negocieri cu oamenii care au bani, pentru ca targetul tau este oameni peste medie gen Directori, CEOs, nicidecum Software delevopers care facem in jur de 25k RON [5000E] net pe luna. Dar eu nu as vinde asa GEM, niciodata...nici închiria. As veni în tara în vacanta 1 data pe an.... Și asa merita sa o ții. Bineînțeles ca iarba o sa fie o problema...dar nu un impediment
Poți sa-o vinzi,ai făcut-o pt tine și fam, dar este în afara orașului și nu vine nimeni, și cumpără în zone bune cu turism și o altă țară m-ai buna cât mai poți.
![[Part 1] รักมาไม่ทันตั้งตัว❤ หนุ่มสาวโสดถูกจับมาแต่งงานกันกะทันหัน แถมเธอยังเป็นหัวหน้าของเขา?!](http://i.ytimg.com/vi/y2pOOMkuFI0/mqdefault.jpg)
780.000 si daca nu mai sunt terenuri pe care se poate construi in zona iar pretul ar creste considerabil. Chiar daca cineva crede ca o face de la zero nu a pus la socoteala timpi si nervi, autorizatiile necesare si racordarile care costa. Vine cu haine si a castigat 24-36 luni de stress timp in care se poate focusa pe orice altceva (relaxare)
Casa este f f primitoare si calda
Dacă nu mai dorești să revii, vânzare..., dacă mai dorești să revii, în chirie, ai un venit pasiv... simplu.
Felicitari, aveți o casa mare și frumoasa. Bine gândită în detaliu. Vândută la max.600000 euro și închiriată între 1500 și max.1800. Minus ar fii ca este la margine de localitate. (Siguranță minus toata naveta cu mașina cu copilul la școală, meditatii, ateliere,sport și la servici ptr voi în oras plus multe altele).Plus este liniștea.Aceasta este doar părerea mea care locuiesc în Oradea tot la casa doar central. Felicitari încă o data ptr casa!
Mulțam mult de feedback :)
misto casa..o poti incerca pe la un 500k ..ea in mod normal cam atat ar valora in ziua de azi ca si spatiu util + teren..doar ca..e f posibil sa n-o poti da peste 350k-400k.. si aici intervine problema cu "se merita s-o vand?".. casa asta in tenerife zic ca ar bate milionul in functie de zona.. eu unul as da-o daca scopul ar fi sa iau casa in canare.. cu parere de rau totusi ca na...dar daca aveti posibilitatea sa va mutati definitiv in tenerife..ar trebui sa va ganditi ca nu pierdeti atat de mult..pana la urma copilul/copiii pot avea un mediu mult mai bun pt dezvoltare afara..si ar avea de castigat in viata faţa de ce le poate oferi Romania..zic nu stiu.. si eu ma gandesc daca s ar merita sa vand casa sau sa o inchiriez..ce-i drept.. cred ca intr un final as vinde pt ca aici nu stiu daca se merita sa mai te intorci sa traiesti..iar pt vacante "in țară" nu se merita sa tii ditamai casa..care in timp-nelocuita se deterioreaza.. cu chiria daca se gaseste la pretul asta de 1850 ar fi totusi pt perioade finite..si sa te complici cu chiriasi care pot sta 3 luni - juma de an..sau in caz fericit 1 an..nu cred ca e solutie..
Foarte mare casa! O făceam pe nivel, 100-150m` maxim și restul investeam... Ca preț la vânzare 350-400 € preț corect...
Nu cunosc zona fiind din Cluj...insa, inchirata nu cred ca ajungi la mai mult de 3% pe an...deci vinde-o:-) Cred ca stii mai bine ca oricine ce iti aduc banii acestia in Espana de exemplu.😂
In primul rand, casa e superba, in special gradina si terasa, felicitari pentru asta!
In al doilea rand, se vede clar ca este facuta pentru a fi locuita de cel care a construit-o. Se simte foarte tare amprenta voastra, faptul ca ati calatorit mult si ati avut gust in a asamba toate piesele la un loc.
Parerea mea este ca nu e genul de casa care se preteaza a fi inchiriata(in romania).
Daca a-ti avea-o in Spania, ati putea cere lejer pe ea 2500-3000 eur pe luna, poate chiar mai mult, daca ar fi intr-o zona de vacanta, poate iesire la mare.
Insa in Romania, romanu are alta gandire... si daca si-ar permite sa dea 1850 euro pe luna pe o casa, mai degraba si-ar construi-o el.
Desi mentalitatea e "Am bagat multi bani in casa asta, merita mult", adevarul s-ar putea sa va surprinda, insa romanu prefera sa si-o faca "pe gustul lui", si niciodata nu vei putea vinde o astfel de casa(facuta cu materiale bune, cu intentii bune si modulata elegant) la pretul pe care ti-l doresti, prin simplu' fapt ca romanu' e incapatanat.
Asa ca, si la vindere, si la inchiriere, s-ar putea sa fiti putin dezamagiti de realitate, insa v-a fi destul de greu sa obtineti pretul pe care vi-l doriti.
Da, merita ceruta o chirie de 1850 euro pe luna, poate chiar mai mult, no doubts.
Ca si pret de vindere, romanu' ar pune-o si la 1.5 mil, insa un pret corect as zice inceput cu 1 mil si scazut o data la 6 luni cate 50-100k pana ajungi sa o dai(eu unul asa as face daca vreti neaparat sa scapati de ea :D).
That's my 2c.
Merci mult pentru cei 2c ;))), apreciez mult ca ai scris.
Investitia nu garanteaza valoarea, mai exact, degeaba investesti intr-o casa f multi bani daca piata nu o recunoaste. Cat despre locatie, care in imobiliare este cel mai important lucru( depinde unde este in Corbeanca) e o chestiune de gusturi asta cu mutatul in afara orasului si de timpul petrecut in masina daca ti place sa l pierzi in naveta pe care o vei face mergand in Bucuresti. Pretul de vanzare ar fi cam 450-500k € asta daca aveti toate utilitatile, apa potabila, canalizare, etc..daca aveti fosa septica si put forat pt apa 😬 nu e bine. Problema e ca cine are banii astia, clar are mai multi de atat si la acesti bani poti gasi in Bucuresti, nu central dar totusi in oras sau Otopeni. Repet, tine de gustul fiecaruia. Succes!
Merci!
Foarte bine spus....e si parerea mea
Business, închiriat în regim hotelier, evenimente, petreceri private etc. cu angajați care să fie prezenți acolo și cu dumneavoastră ocazional pentru a verifica procesul. Puteți fie cu firma de administrare a proprietății fie în regim propriu. Maximizări ale profitului și uzura scăzută. O casă frumoasă , bine gândită. Mult succes!
Mulțumesc!
E faina ,dar mare. Ca pret as zice max. 350000 Eur. Ca si la masina, optiunile nu le plateste nimeni asa e si cu casa.
In final daca nu e cumparator, scazi pretul la care se vinde.Asta e pretul real, nu cea ce calculezi.
Chiria as pune la cel mult 1200 Eur.
Daca ai vinde cu pretul de sus si ai pune bani la lucru ai lua cam 6-8% cu un risc mediu.
Mult succes
As putea avea grija de casa!
Ar trebui sa decideti mai intai care sunt planurile pe termen lung si daca includ o revenire in Romania in urmatorii 10 - 15 ani, chiria ar fi potrivita. Altfel vanzarea e o optiune mai buna. Daca vreti sa va întoarceți peste mai mult de 10 ani, e foarte posibil sa nu mai aveti nevoie de o casa asa mare si va fi un efort inutil îngrijirea.
Probabil o chirie de 1800 euro ar fi rezonabila (cu toate ca este peste media posibilitatilor si nu va fi usor de gasit un chirias) sau un pret de vanzare in jur de 400k Euro (cu toate ca se pot gasi variante mai ieftine aproape de București). Ar trebui cercetata piata si setat un pret adaptat.
Avand in vedere ca va plimbati de ceva vreme, ar fi fost mai benefic sa va fi decis cu mult timp in urma.
Succes!
Merci :)
Te lauzi puternic, 😮, la tara in corbeanca 😊, pret ca la tara, si la inchiriat, si la vinzare, daca muti casa ta in centrul bucurestiului linga universitate, primesti bani buni, dar asa la tsra 50 km, 😮😮😢😢, (vezi provincia), 😅😅😅😅😅
Folosind metoda capitalizării chiriei brute menționată rezultă un preț de vânzare de aprox. 370k eur. Succes!
Merci de calcul
Casa e foarte faina.. insa prea mare.. cel putin pt mine. Chiria ceruta de tine este cel putin rezonabila.
Merci mult pentru feedback
Undeva intre 350-400k. e faina casa, dar finisajele si mobilierul sunt in zona medie, casa si suprafata totala construita e un pic prea mare in raport cu terenul, ar mai fi mers vreo 300-500 mp ca sa poata sa sara in zona de 500k. vecinatatea campului e si plus si minus.
Dacă o închiriezi poți rămâne fără mai ales în vremurile astea cănd vin numai străini.
Mult prea mare și întreaga construcție da senzația că a fost făcută la impuls...puneți inla vânzare...paotebpoate se trezește vreun bogătan sa o cumpere, dar cei ce au suma asta de bani prefera sa-si facă una pe bunul plac
Cand ai o asa casăăă, chir îti pare rău ca o sa mor si ca viata trece asa repede. Daca sai incolentina l 2 camere 4 persoaneee, n-ai nicio greată fata e viață 😢
True
As zice sa o vindeti, voi sunteti atasati emotional de ea si e greu sa gasesti chiriasii perfecti pentru dimensiunea, pretul si locatia ei.
Daca primești 350k pe ea fă-i vânt!
Cine se mută acolo plătește 1000 euro lunar (2 masini x 500 fiecare) doar pt combustibil făcând naveta către București. Adaugă si utilități si timpul pierdut pe navetă și vei ajunge la nivel de chirie in zona Herăstău
Deja cine are banii aștia are si alte pretenții
Eu cred ca daca o pui la vanzare, trebuie sa testezi piata prima data. Poti sa pui un pret mare gen 1 Mil de euro, dupa care sa porti negocieri cu oamenii care au bani, pentru ca targetul tau este oameni peste medie gen Directori, CEOs, nicidecum Software delevopers care facem in jur de 25k RON [5000E] net pe luna. Dar eu nu as vinde asa GEM, niciodata...nici închiria. As veni în tara în vacanta 1 data pe an.... Și asa merita sa o ții. Bineînțeles ca iarba o sa fie o problema...dar nu un impediment
Mulța mult!
O casa prea mare pt gustul meu ......prețul mare...întreținerea foarte mare
E potrivita
De ce vreti sa o vindeti?
Noi o sa plecam din tara, pentru minim 2 ani
A ,super decizie
Si eu m am hotaratvsa plec si sunt in aceeiasi situatie
Plecati cu munca ?
Piscina unde e?
În terasă
Pretul scale considerably daca nu are canalizare si nu este racordata la gaz
Este racordata la tot
Întrebare: este casa racordata la gaz si utilitatile? Acest amanunt este f f f important ❤
Sigur ca da. Gaza, canalizare, curent 380
Poți sa-o vinzi,ai făcut-o pt tine și fam, dar este în afara orașului și nu vine nimeni, și cumpără în zone bune cu turism și o altă țară m-ai buna cât mai poți.
Nu cred ca vrei sa o vinzi iar de inchjriat nici vorba
Ce casa, frate, cu ce va ocupați de ați făcut o așa casa …?
Am răspuns în video-ul "cum am făcut primul milion"