О чём нужно знать? ЖК "Солнечный город. Резиденции" Квартал в Красносельском районе Санкт-Петербурга
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.ย. 2024
- Друзья, поддержите меня, оставьте свой комментарий и поделитесь ссылкой на видео
Смотрите:
ЖК Солнечный город - • ЖК Солнечный город ЖК...
ЖК Притяжение - • ЖК Притяжение на Выбор...
ЖК Цивилизация на Неве - • Бизнес класс с видом н...
ЖК ЦДС Черная речка - • ЦДС Черная речка Насто...
Про Недвижимость и не только
Помогу продать и приобрести
☎️ +7 (911) 209-90-09
WhatsApp - wa.me/79112099009
andreyartemov.ru
#андрейартемов #жксолнечныйгородрезиденции
![[LIVE] MCHOICE & MINT AWARDS 2024 at TRUE ICON HALL, ICONSIAM](http://i.ytimg.com/vi/wMewUeT5nbY/mqdefault.jpg)
Андрей, и такой же обзор на ЖК Чёрная речка от ЦДС. Спасибо. Такой подробный обзор именно технической части и коммуникаций вижу впервые. А это очень важная составляющая. Вы делаете полезное дело. Спасибо
Так вот же он, ЦДС Черная Речка th-cam.com/video/xXw3kr-RrJE/w-d-xo.html
Большое спасибо за обзор! Приобрели квартиру в этом комплексе, ждем ключи. Смотрели несколько вариантов в определенном ценовом диапазоне и данный комплекс подкупил именно своим качеством, двором и этажностью. После вашего видео поняли, что не ошиблись. Ещё раз спасибо))
Добрый день. Надеюсь на это
а через сколько месяцев после сдачи дома вам передали ключи?
@@nastuhaa через 3 месяца
@@user-tx3qh1wz1jа как у вас с вентиляционной системой?
Как всегда крутой обзор. Спасибо. Жду обзор на Новый Лесснер.
Добрый день. Записал
Спасибо большое за обзор, очень ждала этот выпуск 😊
Добрый день. Благодарю Анастасия. Приобрели квартиру в СГР?
@@AndreyArtemov Да, приобрели в феврале 2020 года, корпус 1.2 ☺️
Ждём выдачи ключей 😎
1.2 это уже сданный?
@@AndreyArtemov да, корпус рядом с тем, который вы снимали.
Супер. Получение ключей это очень приятно💪
Интересный комплекс! Было бы здорово посмотреть на ЖК Ривьер Нуар
Добрый день. Записал
Из всех обзоров, ваш самый крутой! Благодарю🙏
Благодарю Диана. Приятно что помогаешь людям
И ещё по автоматам. Вы правильно вопрос задали. Но дело не столько в количестве комнат (хотя это тоже имеет некоторое значение для количества автоматов в квартире, больше для селективности). В комнатах нагрузка небольшая. А на кухне, да и в санузле (стиралка и водонагреватель) - большая. Надо на кухню делать несколько отдельных линий, запитанных из под отдельных автоматов. У застройщиков обычно кабель 6 мм2 на плиту (варочную поверхность) и один 2,5мм2 на все остальное. А надо,кроме плитового, минимум три отдельных на 2,5мм2. Среди которых один только на духовой шкаф (3500 Вт).
+микровалновка, кофеварка и другая техника которая присутствует почти в каждой квартире
Андрей, огромное спасибо за выпуск! Вы профессионал своего дела, я ждал этот обзор комплекса. Желаю Вам процветания во всех сферах 💪
Благодарю Вас за отзыв. Рад что Вам понравилось. Стараюсь каждое воскресенье выпускать свежее видео
про вентиляцию
кровлю
поручни на эвакуационной лестнице и
ИТП
- ВООБЩЕ БРЕДЯТИНА, максимально непрофессионально, зато голос сладки спокойным.
Втирает чушь полнейшую что один, что второй!
Благодарю за отзыв. Вы живете в СОлнечном городе Резиденции?
Как всегда очень интересный обзор, спасибо. А я очень жду обзор Зеленого квартала и Ваше мнение о нем)
Добрый день. Благодарю. Записал
Тоже очень интересно!
Благодарю Дарья
Если вы боитесь низко летящих самолетов, то Резиденции обходите стороной. Все самолеты, идущие на посадку пролетают чуть ли не в 15 метрах над крышами Резиденций.
Добрый вечер. Не в 15 метрах точно. 300-500 метров ориентировочно. Но летают да, каждые 3-5 минут
Не спорю.)) Просто когда снизу зачарованно любуешься на брюхо крупного самолета, кажется, что до него можно дотянуться рукой.))
Да, необходимо учитывать этот фактор. Особенно тем кто верит что конденсационный след после самолета (белого цвета) это распыляют что то😂
А мне наоборот нравится, что летают самолёты рядом. Романтика )
Добрый день. И я смотрю на это спокойно
Андрей, добрый день. Понравился ваш обзор, особенно такие моменты, как осмотр крыши. Очень всё подробно, рассмотрены все технические элементы. Спасибо. Очень просим вас сделать такой же обзор "Живи!В Рыбацком!"
Ольга добрый день. Благодарю за отзыв. Записал
Кстати даже интернет стал плохо ловить в этой области ,говорят из за солнечного города)(Мегафон)).и загруженность авто потока на светофоре в сторону КАД с утра веселая), неговоря о движении людей на работу в сторону ветеранов и народного ополчения (пробки)
Добрый день Михаил. У меня Билайн, все ок в районе. Был Мегафон, очень не доволен, по МТС молчу
Очень полезный видеоролик, конструктивно и подробно рассказано о технической части 👍🏻 Очень хотелось бы увидеть такой же про Новое Горелово
Добрый день. Благодарю. Записал в свой список объектов для съёмки
только не крутите так резко камерой - нужно, чтобы люди спокойно успевали рассмотреть.
Благодарю, я уже это исправил в последующих видео🤝
Классные обзоры. Хочется про NEWПитер :)
Добрый день. Благодарю. Записал
Андрей, спасибо за обзор. От вас всегда объективно, подробно и интересно.
Благодарю. Скоро Сосновка и Панорама парк на канале
Добрый день! Обзор отличный, как и сам комплекс. Спасибо. Единственное не совсем ясно по ценам, на сайте ЦИАН и Пет. недвижимости, в СГ Резиденции квартиры дороже в среднем на 10%, а у вас в ролике оказалось наоборот, в резиденциях квартиры дешевле обычного СГ.
Ну и снова напоминаю про Зелёный квартал) мне кажется очень многие ждут обзор этого ЖК))
Добрый день. Цены беру на момент съемки и выбираю самые недорогие 1КК. Маркетинговые квартиры не учитываю. Про сайты что Вы указали не чего не могу сказать, хотя недавно после обращения Клиента снял короткое виде для Инстаграмм. И там такого очень много, как и с оценкой квартир😂 посмотрите👉 instagram.com/tv/CWGbv1HKJQa/?
6 миллионов за конуру под Стрельной и до центра пилить час без пробок с пробками 2 -2.5 .... дожили
Дешевле только Цветной город от ЛСР, но там панелька и дома в полях у КАДа😂
Ты на эту конуру даже жопой своей за жизнь не заработаешь😂
А сами то где живёте?
Спасибо за видео! Мне ждать ещё 2,5 года, буду с нетерпением ждать свою очередь!!!
Так вот для кого фундамент строят. Я надеюсь что Застройщик примет к сведению все пожелания своих Клиентов и в последующих очередях внедрит положительные моменты
Я тоже жду корпус 10. Чего только не насмотрелась, но нет, думаю всё будет хорошо) спасибо за обзоры!
Все будет хорошо
Спасибо за подробный рассказ) Интересно было бы увидеть обзор на ЖК "Светлана Парк"" после ввода!
Добрый день. Благодарю. Записал
Классный обзор,огромное спасибо) вид на 5 баллов))
Благодарю Игорь
Глухие окна😢
Почему в новостройках лоджии на кухнях именно? Этож очень неудобно. У меня такая же фигня😢
Бывает на кухнях, бывают в комнатах, все от проекта и планировки зависит. Возможно норматив есть
Супер!) спасибо вам
Обращайтесь
Я кровать в студию ставить не планирую)) Только мини-диван ))
А куда его будете ставить? Где кухня должна быть или с противоположной стороны? Да и на мини диване разве комфортно спать?
@@AndreyArtemov Есть удобные, можно подобрать. Я маленькая, мне хватит)) Для экономии пространства только так. Наверное со стороны кухни...
А на против шкаф для хранения вещей?
@@AndreyArtemov Наверное
Я смеялась про кровать в студии, сама приобрела студию. Эта самая больная тема в вопросе студии.. И вы её так забавно преподнесли)))
Андрей, спасибо за обзор. Очень интересно как всегда.
Будем ждать обзор на ЖК Зелёный квартал 🙏🏻
Добрый день. Благодарю Анастасия. Записал+
Сразу говорю,что машину вы не поставите,там весь солнечный город паркует около этих домов...Взяли там квартиру и теперь очень жаль...
Жаль исключительно из за парковки или еще есть нюансы?
Кроме критики, ради справедливости, выскажу и положительные моменты про Сетл. В целом, отделка вполне хорошая. Я могу сравнивать Сетл и ЦДС. У Сетла лучше. Хотя сейчас у ЦДС новая отделка, а мне досталась старая (ЖК Весна 3/2). Там сделано все, как будто, из материалов со склада неликвида. И входная дверь такая, что её место сразу на помойку. Я заменил. А у Сетла материалы хорошие, входную дверь можно не менять или, по крайней мере, отложить этот вопрос на далёкое будущее.
ЦДС строит ниже уровня Сетл, в этом согласен
Нужно большой обзор про Галактику. При этом будет круто пройтись со строителями по Галактике Про (которая вот-вот должна быть сдана), а также услышать комментарии от застройщика по благоустройству территории, а именно про «обсер» с линейным парком, он же - «жемчужина района» (по словам Эталона). Также интересно пройтись по завершающим очередям в виде безумных унылых высоток «окна в окна».
Добрый день. Вижу не я один поклонник современного творчества Застройщиков🤝 Вот я то же не люблю врунов и безруких проектировщиков и строителей👍
всё хотел на крыше побывать .побывал. спасибо!
Пожалуйста. Я частенько на них бываю
Добрый день) спасибо за видео 👍 можно попросить обзор на Светлана Парк и Панорама парк Сосновка.
Спасибо!)
Добрый день. Благодарю. Записал
Андрей, обзор очень понравился. Жаль не измерили ширину балкона/лоджии. 👌
Благодарю
Хотелось бы узнать Ваше мнение о месте расположения ЖК Солнечный город Резиденции в сравнении с расположением ЖК Грена лунд? Четырёхэтажные дома это из-за постоянно летающих самолётов над ним? Грена лунд лучше?
Добрый день. Тут два совсем разных комплекса с огромным отличием. В Грена все для людей сделано, он комфортнее, на первый этаж к примеру лифт идёт, территория большая у комплекса, Застройщик применят шумоизоляционные маты, добраться до центра будет быстрее чем от Резиденции и многое другое. Цена вопроса тоже разная. А самолёты лично меня не напрягают, я в этом не чего такого не вижу. Ведь машины ездят под окнами и электрички ходят😂
Машины с неба на голову не упадут
Когда самолёт падал на дома в России?
Здравствуйте, newПитер, очень ждём 🙏🏼
Добрый день. Записал
Интересный комплекс, таким и нужно было застраивать Парнас, Мурино, Кудрово. Если бы такое построили у ТРЦ Европолис, думаю, что взял бы при стоймости до 200 за квадрат.
Согласен с Вами. Но строят до 27 этажей так как выше очень дорого. Руководители и Топы Застройщиков не живут в своих проектах
тут строят низкоэтажные дома только потому, что выше запрещено из-за самолетов.
Вот в чем секрет😅
Смотрела Солнечный город, Зелёный квартал отзывы. Плюс как вариант были Шушары, Мурино. Все же выбрала Зелёный квартал, хотя застройщик по факту один. В зелёном квартале два застройщика указаны, но дома типовые. Очень похожие.
Парадный ансамбль аналогичный проект как Зеленый квартал, немного видоизменен, но полагаю, вопросы к застройщику останутся преждними. ЮгТаун, что на против - th-cam.com/video/Jc9xfv7hspE/w-d-xo.html
@@AndreyArtemov рядом есть похожие дома, я их путала, на Пулковских высотах
Они малоэтажны из за высотного регламента
Андрей, и такой же обзор на ЖК Солнечный город. Спасибо.
Александр добрый день. СГР - th-cam.com/video/hnAdqd9QLaU/w-d-xo.html
СГ - th-cam.com/video/nU1gGCRWNQo/w-d-xo.html
Хорошие обзоры делаете.Спасибо.Просьба-сделать обзор ЖК SKY Аквилон .Характеристику района Русановки с учётом будущих перспектив.Стоит ли там ждать строящуюся квартиру или продать?
Добрый день Ирина, записал
@@AndreyArtemov Да, Живи в Рыбацком, ради интереса. Помню когда-то думал там купить... в итоге взял в СГ :D
Спасибо за обзор.Подскажите, слышна ли рядом железная дорога? Корпус 6.1 ? Расстояние до жд дороги 350 м. И будет ли это слышно в кв? Как считаете? Спасибо.
Добрый день. Когда былина съемках не слышал поездов, самолёты слышал. С закрытыми окнами должно быть тихо. Если полотно железной должного хорошо сделано, то не слышно будет
Зелёный квартал интересно было бы глянуть
Добрый день. Записал
Мой будующий дом это корпус 9.1. в этом ж.к. секция 12.
В целом мне понравилось. Красивый двор. Надеюсь, в следующих корпусах будет явно не хуже! Окна большие, сравнила рулеткой со своими окнами, так наши намного меньше. Хорошо, что в парадных окна открываются.
Андрей, Вы не замерили ширину балконов. 😔
Как Сэтл будет оправдываться, что парадные не соответствуют рэндеру? Например светильники установили колхозные, ящики должны быть в дереве, подъёмники совершенно другие? Почему лестничные марши не отмыты от краски?
В санузлах почему коробы из пластика? При такой стоимости квартир, не выделить на короба плитку - жадность!
Почему окна с балконной дверью глухие?
Высота потолка на 4 этаже - украли 2 см.!
Добрый день. Коридоры норм, но очень много квартир я считаю. Ширина балкона 1,3 метра. Светильник представитель Застройщика сообщила что заменят, это временное решение что бы провода не торчали. Дерево тоже пообещали, но про ящики не чего не сказали. Вот с маршами да, где то норм, а где нет) С пластиковыми коробами полагаю Застройщик хотел решить вопрос замены труб или исправления недостатков. Пластиковые панели просто демонтировать и обратно установить в отличии от плитки. Глухие окна дешевле Застройщику. Вот дверь на проветривание не открыть, это да, могли бы и установить фурнитуру, не такая большая разница в цене. 3.2 м. Обещали?
@@AndreyArtemov спасибо за ширину балкона.
В высоте ошиблась, 2 см. "украли", а не 20 см. 🤦♀️ По ПД на 4 этаже 3 метра, когда у многих "украли" метраж, обидно!
А что значит вопрос замены труб? Какая замена может быть, новый дом? 🤔
Надеюсь фонари заменят. 👍
А дерево где пообещали? 🤔
Замена труб при нештатной ситуации. К примеру гарантийная замена или протечка. Фонари обещали заменить как и добавить дерево. Ждемс
@@AndreyArtemov у меня балкон в глубину 120... минус еще ограждение.
Что такое коробы из пластика, душевые?
Читала отзывы. Сразу оттолкнуло, что перекрыты дворы, не проехать перевозчикам, доставке. Много всего. Выезд в город проблематичен. И особенно обрадовали отзывы про невоспитанных людей, - яжматерей и их детей.))
В пятницу видео выйдет в котором жители показывают "красоту" жизни в комплексе и реакцию застройщика на "эту красоту"
@@AndreyArtemov главное, собственники на 1,5 млн за месяц подняли цены на продажу
Приезжайте в ЖК Аист, который рядом с Солнечным городом, очень интересно Ваше мнение и обзор!
Добрый день. Записал. Нужна помощь с Недвижимостью, звоните
Спасибо за обзор! У кого нибудь был опыт приобретения квартиры на стадии завершенного строительства ? Нам сказали что Сетл работает с пдкп (деньги вперёд, только потом уже застройщик оформляет квартиру в собственность затем заключает основной договор и только после этого в собственность переоформляет на покупателя и все это примерно в течении года).
Добрый день. Тут смотря как продают Недвижимость. Как правило, деньги за Недвижимость платят после регистрации договора в юстиции. Если есть вопросы звоните
Вот конкретно у этой резиденции 1 корпус дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию, застройщик не может заключить с нами дкп (основной договор), поэтому на данной стадии заключает с нами пдкп(обязательство в дальнейшем заключить основной договор).
То есть получается заключаем с застройщиком пдкп, а затем перечисляем денежные средства, немного незнакомая для меня ситуация, ранее такого опыта не было, поэтому интересуюсь может кто уже приобретал таким образом недвижимость..Проблема в том что пдкп хоть и имеет юр.силу, однако зарегистрировать такой договор нельзя
Предварительный договор хотят заключить с Вами что бы не упустить Клиента. Они могут заключить ДКП, но будет приостановка или отказ. Здесь для своей безопасности обратите внимание с каким ООО будете заключать договор и проверьте организацию
Спасибо за обзор. Жаль что-то комплекс не отгорожен забором и шлакбаумом
Добрый день. Возможно это пока только так
Только забора скорее не будет. Раз 1 этаж коммерция. А хотелось бы без шаумничных и пивнух
Шаверма и пиво будет😅 на то она и комерция
Это даже лучше
Ещё один голос за ЖК New Piter. Там же "уютный рядом" - да и в целом район обсудить
Добрый день. NEW Питер интересный комплекс, мне понравился. Приятного просмотра - th-cam.com/video/FXDEzlKenko/w-d-xo.html
Андрей, вам понравился размер окон, но вы не заметили что окна стоят однокамерные в комнатах с выходом на балкон (должны двухкамерные судя по разрешению на ввод) энергоэффективность будет хуже и шумоизоляция. На количестве дифференцированных автоматов (УЗО) обычных линии застройщик сэкономил. Так же что бросилось в глаза, что квартиры не имеют теплосчетчиков при горизонтальной подводке, а на каждом радиаторе отопления установлены распределители тепла. Входные двери за 10 - 15 т. руб. через которые вы не слышите шаги))). Разговор в ИПТ) на простом языке: с котельной или тэц техническая (грязная) горячая вода поступает в ИТП, где проходит через бойлер (труба в трубе) и подогревает чистую холодную воду до горячей которая идет вам в квартиру. Аналогично через другой бойлер идет подогрев контура отопления. Тут сверхъестественного не чего нет это уже давно везде и даже в старых домах.
+ сэкономили на глухих окнах в комнатах где нет балкона (не удобно глухую створку с улицы мыть) и приточные клапаны установленные на окнах при низкой температуре будут хорошо свистеть.
Добрый день. Да, я не обратил внимание на количество камер в стеклопакете, учту этот момент. Сэкономил конечно, что в студии что в 2КК аналогичное кто-во автоматов. Согласен что необычно когда счетчики на. Кала на радиаторах, какая в этом особенность? Я действительно не слышал шагов, но двери я бы не сказал что дорогие. Согласен что в ИТП сверхъестественного не чего нет, но многим было и будет интересно посмотреть каучук устроено
На окнах конечно сэкономили, фурнитура нынче дорогая😂 а вот про клапаны не знаю, на вид они из не дорогих. Отмечу, что не везде в помещениях есть такие клапаны, окна не открываются на проветривание, только дверь. Т.е. для проветривания помещения придётся зимой выходить на холодную лоджию и о кровать окно. Странное решение, но экономически понятное, все для людей😅
@@AndreyArtemov Добрый день. С этих распределителей тепла жители обычно не сдают показания и УК выставляет счет по общему счетчику с ИТП/квадраты. Про входные двери, если будет время съездите посмотрите двери Неман. Застройщики устанавливают пародию на двери.
@@AndreyArtemov на балконе выше окна вроде виднеется вентиляционная решетка, выходить и открывать не придется.
Спасибо вам, я живу в студии солнечн город, душевая маленькая для дьюмовочек сделана., Зато вне квартиры парадные широкие танцпол прям, я была у подруги на тамбассова там душевые норм,прихожые а здесь солнечн гор как будто Украина узюхонькая душевая полн человек вообще не воцдет туда а если залезет то не выйдет, Вообще студии это как общежитие не надо их вообще строить ,кухня отдельно а где спят отдельно, а то спальня и готовишь тут по санитарн нормам неправильно. Слышимость очень большая выключатели слышно от соседей, что по тел говорят, в туалет журчит во всю как будто в твоей квартире плохо строят Сетл . Это все неправильно понастроили а качество нет.
Капец( я в душевую сам вставал, для меня в ней очень мало места, не комфортно мыться.
Если соседи невоспитанные, а таких сейчас большинство, то никакие перекрытия не спасут. Шуметь вечером, громко говорить это вообще неприлично.
Если верно сделано зонирование то удобнее одному человеку студия. Зачем вам одной однокомнатная квартира? Я не понимаю.
@@AnyaV для того что бы не было слышно соседей делают шумоизоляцию Застройщики, но это не про этот комплекс, она здесь посредственная
@@AndreyArtemov если люди орут, топают, включают музыку, не понимая, что соседи отдыхают, тут вам никакие толстые стены не помогут. Ни в одном доме.
Вообщем сегодня получил ключи ! Рекомендую Брать с собой швабру с тряпкой иначе ниче не увидите косяки! Вопросы к плитке в Ванной! Обои надо красить ! К окнам вопросов нет! Ну и ванну менять надо под неё 170 есть а ванна 160 стоит!
Добрый день. Благодарю за отзыв. Ванна в 170 влезет?
@@AndreyArtemov да в идеале размер 170.5 у меня
Принял. И герметика не надо будет коробку приобретать😂👍
@@AndreyArtemov ну 10 см как сейчас там надо будет ещё поколхозть ) я склоняюсь к керамическим бордюрчикам вместо герметика ! Смотрится лучше сильно и практичнее ! Герметик любой пожелтеет в итоге
Нет. Я использую Момент, 3 год полёт нормальный. Если использовать керамику, то со временем будет трещина между ванной и затиркой
Светильники дешёвые возле подъемника. В рекламной вставке светильники лучше
Добрый день. Вот протеин мне представитель Застройщика сказала что заменят. Установили такие, что бы провода не весело. Будем надеятся на схожесть с маркетинговой картинкой
Походу Сэтл стал строить лучше Бонавы? Судя по последним отзывам из Грюны Лунд,качество у Бонавы упало очень сильно.И хотелось бы узнать о каких-нибудь достойных ЖК Всеволжска,ну кроме Грюны.
Добрый день. Сетл в моих глазах «взлетел», а вот с Бонавой да, много косяков стало. Вот думаю делать сюжет или не делать?
@@AndreyArtemov Конечно делать. Я купил квартиру в GL,теперь с любопытством читаю отзывы в группе. Скоро ключи приедем с супругой забирать и думаю об ожидающих нас "сюрпризах"
В ВК или Инсте?
@@AndreyArtemov И там и там и в телеге.
С приемщиком принимайте и обязательно смотрите с фасада на стыки
Покупая квартиру на 4 этаже, я думала у меня все окна будут увеличенные, а вы показали только с лоджией.
Добрый день. А что вам при покупке застройщик обещал?
Я тоже на 4 взял ! В ожидании ключей! Сказали позвонят ) вы. В какой секции ?
Круто бы было если бы вы цены называли за квартиру после обзора!
Добрый день. Именно после обзора?
@@AndreyArtemov ну квартиру показали,цену назвали
А, понял. Ок
@@AndreyArtemov спасибо за понимание!
Да я часто в видео говорю что бы писали как Вы, я же для Вас стараюсь
Это не узо, а дифавтомат, дурацкое решение с неоткрываемыми большими окнами, дверь с ограничителем для проветривания будет очень не удобно, у клапана КИВ нет угольного фильтра там обычная паралонка.
Благодарю💪
Смотрели квартиру в 3 или 4 корпусе, ваниль, 3 этаж.
Окна к сожалению, там не такие большие. Обычные стандартные окна, как везде.
Не знаю, может такие большие окна только 4 этажах. Или это зависит от того на какую сторону выходит.
На последних этажах потолки выше, но если приобретать студию, то стоит рассматривать стандартную высоту в 2,7 метра. Нужна помощь с выбором Недвижимости, напишите мне
6:57 - Мне послышалось или счастливый обладатель квартиры угрюмо сказал, что "не такой уж и счастливый, квартиру не приняли"))))))
Добрый день. Он принял квартиру, но приобрёл ее в ипотеку😂
Ждал обзора этого ЖК, получилось не очень информативно. По квартирам и МОПам реально пробежались. Представитель Сэтла плохо ориентируется в том из чего и как строится ЖК, хотя по должности должен владеть ситуацией. Я видео плюсанул, но в целом обзором не сильно удовлетворён.
Добрый день. Чего не хватило?
@@AndreyArtemov я понимаю, что в пустой квартире сложно длинное видео снять. Но например уточнить тип, марку напольного покрытия, как он стыкуется между помещениями; какие розетки и выключатели, терморегулятор пола в с/у; вентили на радиаторах; производителя профиля или камерность стеклопакетов; как выполнен натяжной потолок в с/у; толщину входной двери; ширину дверных проемов; длинну и ширину коридора на этаже. Вероятность подъема дивана на этаж, условно можно в своих видео делать "диванные тесты" как некоторые автоблогеры залезают в багажник а/м. Взять надувной диван или кровать и с ним пытаться подняться на этаж и зайти в комнату. Ну и если канал начнёт сильно манетезироваться жду 20%😁
Ок, принял. Вот не всегда можно опознать материалы применяемые Застройщиком. Когда ламинат уложен к примеру и нет упаковки тяжело сказать мне кто это. А в остальном я понял💪🤝
А что вообще такое индивидуальный тепловой пункт?
Добрый день. Комплекс оборудования, отвечающий за распределение тепла в жилых и административных зданиях, называется ИТП - индивидуальный тепловой пункт. ИТП выполняет большое количество важных функций: перераспределяет тепловую энергию, поступающую из тепловой сети, между системами горячего водоснабжения, отопления и вентиляции. При помощи ИТП регулируются режимы потребления горячей воды и ее температура
Сетл не умеет зашивать трубы коробом))
С одной стороны при нештатной ситуации их легко расшить без дополнительных повреждений, с другой выглядит конечно не к месту
Солнечный город были под продажу дороже студии, чем в других районах. Очень задирают собственники цены. Аж 5 млн. За студию 22-25 кв.м.
За 5 можно 1КК приобрести
@@AndreyArtemov мама взяла за 4 млн в старом фонде Но жить можно Студии встречаются и до 3 млн, но улетают в один день Кому надо срочно продать снижают цены
Есть такое
@@AndreyArtemov где?))
Вы про студии?
На самом деле всё не так радужно. Четвёртый этаж лучше не брать, ну или очень хорошо проверять. Плесень, протечки вентиляционных каналов без утепления на крыше: соответственно конденсат течёт в квартиру. Шумоизоляция так себе, слышно как сосед сикает🤣🤣🤣 Парковочных мест нахватает на всех. Коммуналка дорогая за 45кв/8700 декабрь. Остекление балконов течёт. С электрикой проблемы не у всех. Сама по себе вентиляция в квартире не работает с закрытыми окнами,приточные клапана только в студиях из-за этого приходится всегда открывать окна.Ламинат живой шевелится. А так в общем норм. Собственник.
Офигеть. За 47 м2 плачу 2,2к
Да уж, с вентиляцией, протечками и плесенью это печально.
Продать не думали?
Нет не будем, вентиляцию переделал и слава богу я на первом этаже. Плесень и протечки на четвёртых. Всё доведём до ума.
То что на 4 это плохо, может и до вас дойти, надо ее удалять
Снимаю студию. Ку 3,5 тыс
Это без счётчиков. У нас в Москве за трешку, не хрущевку, столько же, и со счётчиками.
@@AndreyArtemov это где такие ку? В СПб вообще ценник конский, в сравнении с Москвой
Андрей, у вас обзор на данный жк проплачен от застройщика?
Почему не возмутила обшивка лифта, например- или это времянка?
Добрый день. Не очень удобно показывать все недостатки когда тебе дали доступ, пошли на встречу и с тобой ходят представители Сетла. Учитывая просьбы в коментах подписчиков снимать одному, я больше не прошу Застройщиков предоставить доступ на стройплощадки в которые не пройти
@@AndreyArtemov , Справедливо. Понимаю Вас, но просто странно, что у жк который заявляет класс комфорт, в коридоре потолок из плитки пустой(как в офисе каком то), ну и обшивка лифта🤦🏼♂️.
Я всегда открыто говорю, благодарю за понимание. Скоро выйдет видео об 21 квартал Северная долина
Если снять обшивку сразу , то испортят лифт . Та зеркала
Получаеться что эконом класс не отличается от дорогих бизнес класса
Для меня классификация зданий - маркетинг. Что бы продать дороже. Комфорт - когда тебе комфортно жить считаю, а не когда 3 часа на дорогу в обе стороны до работы ехать
Здравствуйте. Передайте инженеру-строителю, чтобы венткороба выступали в санузле, в прихожей, но только не на кухне!!! Ну невозможно же кухонный гарнитур разместить!! И розетки у пола это злейшее ЗЛО. Их приходится переносить, и для этого портить и переклеивать обои. Неужели это непонятно?!
Добрый день. У меня нет его контакта, но уверен что Сетл посмотрит видео и коменты
@@AndreyArtemov думаю, что они ничего менять не будут, так как и так все раскупают (пока). Но то, что они не стараются сделать то, что не требует никакого (или требует мизерного) удорожания, говорит о многом. Если бы они зашли в чаты жильцов после выдачи ключей, прочитали бы много проклятий про себя. Самое культурное - "Сетл - проектировщики "от бога")))
Это ответственность не строителя, а проектировщика)
Проектировщик не до проектировал, упустил, застройщик реализовал немного не так, объект не соответствует проекту, дом сдан, аплодисменты, опускаем занавес
@@user-tf2kf3qo7g ну понятно, что конкретно этого инженера вины нет. Он "пуговицы пришивал. К пуговицам претензии есть?" © М. Жванецкий.
Вот планирую с отцом тут поселиться. 2 евро присмотрел за 6 600 008 скажем на 3 этаже в 1 кв. 24. От застройщика мы потянем. Надо именно в Красносельском, есть причины. Но, многие пишут , что в других ж.к. от этого застройщика просто ужас. И У.К. чуть не 3 млн. взносов требует. ни за что, и тарифы завышает и с потолка берёт. И слышно соседей, и плесень, и холодно в кв. и другое. Тут У К. какая, не знаю будет. В целом, не плохие квартиры в Резиденции, судя по о видео, нет огрехов почти сильных, подъезды не плохи, лифт есть, ванна не плохо сделано, лавина на полах, и вообще хорошо сделано. Не знаю, как у меня будет . Вот, есть ли плита, раковина(будет ли)? В целом, вы не плохо освоили все моменты в доме, в квартире, во дворе и т.п. местах.
Посмотрите - th-cam.com/video/QPTnNT5_iK4/w-d-xo.html
Нужна помощь с выбором квартиры, напишите мне в соцсети
спасибо , понял.
Посмотрела несколько Ваших выпусков Если честно, Ваши обзоры вызывают двоякое впечатление. Вроде и по делу, но с каким то особенным негативом (не знаю, как помягче сказать) Выпуск с яжматерями из солнечного города вообще умилил, там все понятно))) то есть пока вы ходили с представителем Сэтла, то все красиво и замечательно. Вам некомильфо критиковать. Но вы монтируете ролик, вас кто то сдерживает сказать свое негативное мнение? Нет. Но вы пишете это в комментариях.
Ваши некоторые замечания, как например, пластиковый короб на коммуникации как дешево, или необходимость закрывать трубы коробом улыбают. Пока дом 5 лет на гарантии должен быть свободный доступ к коммуникациям. Дверь на балкон не откидывается для проветривания. (как и глухие половины окон) ну хорошо, это же не бизнесс класс заявлен? Вы же делали обзор на отделку лср в бизнесс классе цивилизация на неве, есть разница? А цена? Чудеса. СГР дешевле за 1 кв м. На март 2023. И планировки неплохие. Ну ладно, пусть дешевле из за локации. Та же цивилизация на неве во многих однушках убрала при проектиррвании лоджии. Их нет. Короба бизнесс класса. Хоть и трубы зашиты 😂
Вы делаете обзор, но нет анализа. Плюсы и минусы. А плюсов тут больше.
Я считаю, Сэтл вполне нормально строит и делает отделку. Если смотреть и сравнивать с другими.
При проектировании у сетла уже ошибки, об этом их же строители говорят. Сетл сейчас ищет подрядчиков, ошибок у сетла море и отсутсиве желание что либо изменять, к примеру отсутствие безбарьерной среды. С представителями сетла я снимал, так как подписчики просили показать комплекс, но в него не пройти было.
Так же обратите внимание на фотоотчеты застройщика, там есть на что посмотреть. И мамы и папы Солнечного города не просто обратились ко мне, что бы я показал то что Вы видели в видео. Они хотят новых домов, а не разваливающегося корыта
Строить надо качественно и проекты качественные делать
Цена двушки ?
Добрый день Виктор. 2КК в Солнечном городе от 8,6 млн.руб. в Резиденции от 8,350 млн руб. Звоните
@@AndreyArtemov а площади там и там ?
53 м2/53,7 м2
@@AndreyArtemov спасибо !
Пожалуйста. Обращайтесь
У кого есть информация когда ключи то давать будут?))) 31 декабря не лучший вариант)) а по договору так)
Добрый день. С у застройщика спрашивали?
@@AndreyArtemov спрашивал сказали ждать) я так понял первая секция готова а вот вторая ещё нет) и по паркингу в видео нет ни слова он там есть вообще? Или только во дворе ( ну а на счёт зарядок для электро машин так понимаю говорить не придется((((
Паркинг во дворе и многоуровневый в Солнечном городе. Вы о чем, какие электрозарядки для машин😅
@@AndreyArtemov вообщем много уровневый в резиденции не будет?) опять через год будет треш с парковками когда все заедут! Да ну хотелось бы уже зарядки иметь хотя бы одну на дом) в центре есть новые дома с зарядками !
Да, машин будет много и места всем не хватит на парковке, ее уже не хватает. Вечером или утром посмотрите как дороги забиты машинами. У меня товарищ проникся электромобилями, вот не так давно приобрёл себе электрический БМВ и доволен
Про лифт для инвалидов , вероятно не включат и правильно . Для этого должен сопровождать специальный человек . У меня у знакомой муж в пансионате работает и там бабулька сама решила воспользоваться лифтом ( он должен быть отключен и только в сопровождении ) , так ей голову там зажало . А не дай бог дети … уж лучше по вызову пусть включают его
А если сделать все в уровень с землей, то и лифт не нужен
Офигенная логика
Я сама одна передвигаюсь, зачем мне спец человек? За хлебом выйти - звать каждый раз? Бред
Люди на колясках весьма активно туда сюда выходят порой
Согласен, все обязано исправно работать
По 17 квартир на этаже,из них 90% студий,супер квартирография. Отсутсвие кафеля на балконе,еще и локация в жопе мира, но мы будем говорить только хорошее))))
Добрый день. Количество квартир на этаже и перепад высоты с входной группы вижу Вас как и меня впечатлили. Кафель на холодном балконе считаю лишней опцией
Разве такие секции есть? Я насчитала на этаже своей секции 10 квартир, из которых 5 студий.
11-14 квартир есть на площадке. Все в зависимости от секции
@@AndreyArtemov а в подъезде по лестнице подняться можно на 1 или 2 этаж (не оч понятно)?
Да, можно подняться по лестнице, по другому не как, лифт на 1 этаж не идет в Солнечном Городе Резиденция, в просто СГ едет)
в итп не обнаружил косяков, как можешь себя называть профессионалом???
Добрый вечер. Я не говорил про косяки в ИТП. Тут надо быть специалистом в этом что бы утверждать качественно ИТП сделали или нет. Я не инженер ИТП. Но будучи в посещении ИТП криминального не чего не увидел. Если есть что сказать, напишите пожалуйста
Режим ждуна запущен! 😂
😂💪🤝
Не слушайте его. Солнечный город - это ошибка, причём грубейшая.
Добрый день. В чем ошибка?
Очень хороший вопрос про автоматы!! Бородатый инженер замялся, "сел в лужу". Стыдно стало признаться, что все кухонные розетки запитаны одной линией, из под одного автомата. А надо минимум три, не считая плитового. Стыдоба! Промямлил что-то несуразное. А люди потом начинают стены штробить, тянуть новые кабели от щитка. Это с готовой отделкой с обоями. Это те, кто понимает. А кто не понимает, от одной линии все кухонную технику запитывает, на один автомат, который будет отключаться (и хорошо если будет) по перегрузке. Позорище Сетлу.
Надо СНИП почитать, что там говорится про электрику для кухни. По хорошему у плиты, духовки и стиралка должны быть отбельные автоматы как и на разные группы в разных помещениях.
@@AndreyArtemov все верно. В санузел они конечно отдельную линию делают, но на кухне все из под одной (плюс плитовая)
Интересно, у других жк та же проблема? Мне например плита и холодильник не нужны. Но стираю часто. Утюга и фена тоже нет.
Это про что Вы, не понял вопроса?
@@AndreyArtemov нужно ли менять проводку, распределение на щитке? Или вопрос лишь в том, что будет выбивать автоматы при нагрузке?