Đánh thuế cho thuê căn hộ: người dân BỨC XÚC, chuyên gia NÓI GÌ? | CAFELAND
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ย. 2024
- #Cafeland #thuechothue #thuecanho
Hãy SUBSCRIBE để theo dõi các video mới nhất về bất động sản của CafeLand: goo.gl/thPyd2
Mặc dù việc thu thuế cho thuê nhà ở, căn hộ đã được triển khai từ nhiều năm nay với mức thuế 10% cho những hợp đồng cho thuê có giá trị trên 100 triệu đồng/năm, và đã có không ít trường hợp người dân lách luật tránh đóng thuế vì cho rằng mức thuế quá cao và cách tính thuế không hợp lý.
Xem thêm bài viết: cafeland.vn/ti...
Xem thêm video: 3 điều PHẢI BIẾT về THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN để tránh TIỀN MẤT TẬT MANG • ĐẦU TƯ - TỪ ĐÂU | 3 đi...
FOLLOW US:
► CafeLand TV: cafeland.vn/vi...
► Facebook: / batdongsancafeland
► TH-cam: / cafelandvietnam
► Mua bán nhà đất: nhadat.cafelan...
Gửi câu hỏi thắc mắc cần giải đáp về banbientap@cafeland.vn
Bản quyền thuộc về CAFELAND TV.
Cảm ơn bạn đã xem video này. SUBSCRIBE kênh để theo dõi các video mới nhất về bất động sản của CafeLand: goo.gl/thPyd2
Like
Sảy ra tranh chấp chả thấy ai lao ra giải quyết dứt điểm.. Chỉ thấy ngồi tính cách rút tiền của người ta là nhanh
Chúng nó ăn hàng ngàn tỷ thuế của dân thì dân im. Dân có chút thu nhập cho vay chúng nó đè thu thuế, dân không khá được là vậy…?
Bạn cứ nghĩ, tui đi làm 20tr đã đóng thuế, trong khi người cho thuê nhà mỗi tháng thu có người vài trăm triệu mà không đóng thuế, thử hỏi có hợp lý ko, chưa kể họ có nguồn thu mạnh vậy họ lại đầu cơ bđs tiếp, đẩy giá nhà lên cao, người dân làm công 20tr làm sao mua được nhà, không đánh thuế người cho thuê mới là ko hợp lý....
@@david_cuna_tuna đánh thuế nhà,đất với người có nhiều nhà hay đất cũng là chuyện bình thường với họ,chẳng ảnh hưởng bao nhiêu,nhưng lại ảnh hưởng ngược với những người như bạn đấy...
@@xoannguyen181 chưa làm mà bạn nói như đúng rồi, tôi chưa thấy ai bị đánh thuế mà ko chùng chân cả, chắc bạn 1 ruột với họ rồi, cứ đánh thuế mạnh vô rồi sẽ thấy khác biệt
Thuế 10% thì giá thuê nhà tăng lên thôi, thiệt là thiệt người đi thuê 😅😅
Cái này phải đánh giá lại ở mức tại sao lại chọn mức 100 triệu mà k phải 150triệu hay 200 triệu 1_nam
nhà nước đang nợ đầm đìa, phải tìm cách thu thuế thôi chớ sao !!! chủ nhà rồi không chả khổ đâu, cũng đè người dân ra thu bằng cách nâng giá cho thuê thôi !!!!
Đáng lý phải 120triệu 1 năm. Tương đương 10 triệu 1 tháng trở lên mới phải nộp thuế.
Tôi không đồng ý việc thu thuế 10% cho thuê nhà như vậy bởi vì tiền mà người cho thuê nhà thu về chưa chắc đã là kinh doanh có lời.
Thứ 1: giá trị nhà chung cư theo thời gian là giảm giá, nên khoản tiền cho thuê hàng tháng coi như bù vào phần lỗ đó. Thứ 2: người cho thuê phải chịu nhiều chi phí mà ko chứng minh được để được giảm thuế, vd như chi phí sửa chữa khi hết HĐ (bạn tôi từng than số tiền cho thuê thu về ko đủ để sửa chữa).
Thứ 3: mấy ông bà lãnh đạo có rảnh rỗi đầu óc quá thì nên suy nghĩ việc làm thế nào ngăn chặn thất thoát tiền thuế vào túi quan tham (vì số tiền đó rất khủng) hơn là nghĩ cách "vặt lông vịt mà ko để vịt kêu toáng lên"
Đã hút máu dân Saigon nhiều quá rồi. Nay Saigon đã bị thương ko đủ máu để hút nửa thì định lấy thịt ah? Saigon đi cày nuôi đứa ngồi ko
Xét tới xét lui thì cuối cùng người thuê nhà ( người nghèo hơn) phải chịu thuế!?
Chưa có thuế chủ nhà thu 10tr/tháng. Có thêm thuế chủ nhà tính 11tr/tháng...
Thuế hợp lý thì chấp nhận..thuế cao thì trốn thuế hoặc khai khống...ai khôn hơn..áp 3%. -5 % là ok..
có thu nhập thì phải đón thuế là đúng rồi. chứ đầu cơ ko, nhuq vậy mới giảm nguy cơ đầu cơ, đẩy giá nhà. nhà là để ở, ko tạo ra giá trị thặng dư gây hại nền kinh tế
Nước ngoài đánh thuế trước giờ rồi , nhưng được cái người dân nghèo thu nhập ko đủ sống , người già hết tuổi lao động sẽ được chính phủ trợ cấp nuôi kg sợ đói , bảo hiểm free , vd như COVID lần này,có rất nhiều gói cứu trợ cho dân , gói hỗ trợ doanh nghiệp ưu tiên , gói cho dân và doanh nghiệp vay ko lãi suất như nhật và Mỹ , nói chung người nhiều tài sản thì bị thuế nhiều , bù lại cho người nghèo khó , chứ vn bây giờ nghèo giàu khoảng cách quá xa , nghèo thì kg ai giúp để ngóc đầu lên nổi còn giàu thì quá giàu ,lấy thuế thì dùng tiền thuế để lo cho dân thì dân chắc chắn vui lòng ủng hộ , chứ lấy thuế dân mà dân chẳng được hưởng quyền lợi gì thì hỡi oi bất hạnh của ngừoi dân , ai cũng là con người mong có sự bình đẳng giống như những quốc gia khác mà thuiii
Ở nước ngoài nếu vay ngân hàng mua nhà cho thuê thì tiền lãi ngân hàng , tiền tu bổ sửa chữa căn nhà cho thuê sẽ đc trừ một phần vào thuê lợi tức cá nhân . Vì nguồn thu từ tiền cho thuê nhà cũng là một dạng thu nhập
Mấy tay này đầu cơ quá, làm người dân khó tiếp cận nhà ở thực. Ủng hộ đánh thuế cao hơn nữa đối với người có nhiều hơn 1 nhà ở, căn hộ
Nếu tiền thuế quay lại giúp phát triển đất nước 100% thì VN giàu lâu rồi bạn
Đằng này biết bao đại án tham nhũng, biết bao doanh nghiệp cầm tiền thuế dân đầu tư ngoài gây thua lỗ thất thoát hàng ngàn tỷ, biết bao nhiêu công trình nghìn tỷ xây lên rồi bỏ hoang, biết bao nhiêu cái tượng đài trăm tỷ mọc lên khắp nơi
Nếu những đồng thuế của dân được tận dụng tối đa giúp xây dựng cơ sở hạ tầng phát triển đất nước thì mọi người đã tranh nhau đóng thuế rồi :)
Phóng viên cần đem những bức xúc của người dân để tranh chấp với những đối đáp. Chứ chỉ ngồi nghe và gật đầu đồng ý thì không đạt cơ hội phỏng vấn.
Sorry hcm , mình bình dương , tỉnh mình nghèo lắm , chả có gì ngoài tiền mặt , nên chính sách của hcm dân tỉnh mình ko quan tâm , còn bh áp dụng toàn quốc vì chính sách quốc gia thì ubnd tỉnh bd sẽ tạo đk lách luật cho dân , để cho dân bd mình .... nghèo càng nghèo hơn huhuhuhuhu , hổng quan tâm :(
Tới vụ này nữa ah, Ko dễ ăn đâu, người ta cũng tìm cách đối phó vs mấy ông thôi
Người cho thuê bị thất nghiệp.ko cho thuê thì nhà nc có nuôi ko????
Ông này chắc bên Đức mới về Việt Nam.. Hỗ trợ kiểu gì hả bố
Làm như doanh nghiệp ấy, có lãi thì nộp thuế. Thu thế trên chi phí ai chơi với nhà nước được.
Vay ngân hàng mua nhà kinh doanh có thu nhập phải đóng thuế, nói như những người này tôi phải đóng lãi ngân hàng giờ còn đóng thuế... Vậy nhưng doanh nghiệp vay ngân hàng cũng nói như mấy người này là khỏi đóng thuế ah, ăn gì mà khôn thế
Một trăm triệu trên một năm mà nhà có ba miệng ăn thì sao? Thu thuế phải cân nhắc.
Giờ chủ cho thuê nhà đến tháng thu tiền nhân thêm 10% giá trị gia tăng thì khổ ai đây. Mấy bố
VAT 10% + thuế thu nhập 10% trở lên + thuế cho thuê 10% = trên 30%/tháng
ông Đinh Thế HIển này thì cái vẹo j mà ổng chẳng cho là đúng :)))
Dung roi vay dân khoi đâu cơ ...
Gộp doanh thu cho thuê vào thu nhập của mỗi cá nhân sau đó áp theo thuế thu nhập
bắt chủ chịu nếu chủ ko chịu thuế thì ko ký hợp đồng
Có thu nhập thì đóng thuế là đúng rồi, nhưng mà 10% thuế và mức 100 triệu là không hợp lý, trên hết quan trọng nhất là lúc xảy ra tranh chấp cơ quan chức năng xử lý ra sao??? Hay chỉ biết thu rồi lúc có vấn đề thì xử lý ỡm à mặc kệ bay thế thì bảo dân tự nguyện đóng cái gì???
Nâng mức lên 200tr 1 năm trở lên thì hợp lí hơn
Đúng là chuyên gia kinh tế. nói chả hiểu gì. nhìn chú gồng lên mà nói kìa.
Người có nhà trọ cũng phải thu thuế chứ.
Ông nào Ra luật này dung là hút máu. Kinh
Không hợp lý, 3% còn coi được
Roi cung cuop tren mo hoi cua nguoi thue
Thuế thì kêu chủ nhà đóng đi
Bóp cổ DÂN VN đến cùng
Ở Mỹ họ đã làm cả 100 năm rồi, làm công còn phải nộp thuế,Kinh doanh lý nào miễn thuế
Hay rồi kkkkk
Có kd là có đóng thuế... có trong luật thuế gtgt, tncn hết rồi, ông gì nói vay ngân hàng là việc của ông.
Chính quyền làm ĐƯỢC GÌ cho DÂN VN NGOÀI CƯỚP HIẾP GIẾT PHÁ lừa gạt khủng bố HÚT MÁU DÂN vn
đúng
Chán.
An nhu day sen an quan
5% là hợp lý
Thuế là thu từ lợi nhuận, lợi nhuận là trừ khấu hao chi phí ăn xài ngủ ỉa đái của người ta xong, phần còn lại mới tính thuế, vậy mà vn tính thuế thu nhập cá nhân dựa trên doanh thu, ko hề khấu hao chi phí nuôi con cái chi xài của người ta, đó là sưu cao thuế nặng, mà nhiều người ko ai bit. Cứ nhìn tiền vn thấy it tưởng thuế thấp nhưng thực ra gấp ngàn lần Châu Âu
Châu Âu người ta thu thuế sau khi khấu hao việc chi phí nuôi con cái và gia đình và ăn xài mới bắt đầu tính thuế.
Bạn dư mới mua nhà cho thuê . Có ai khổ đi mua chung cư cho thuê khi k có cái chung cư hay nhà ở k ?
Ủa ủa bạn bị ngáo thuế à. Thuế thu nhập cá nhân có giảm trừ gia cảm nhé. Bạn có biết Châu âu họ đóng thuế bao nhiêu ko?? Đặc biệt là Thuỵ Sĩ thu rất cao và tiền thuế đó đc mang phục vụ ngược trở lại người dân.
@@Rio-entertainment ủa, bộ ai cũng có đủ tiền dư mới đi mua nhà cho thuê hả? Rồi dư ra để tiền ngắm hay để chị xài cho cá nhân và gia đình, dù ăn xài xa xỉ đi nữa cũng giúp kinh tế đi lên. Nhưng khi đánh thuế lại ko hề khấu hao cho chi phí của người ta. Bớt ngu và bớt ngủ trong truyền thông nhồi sọ đi. Cho tư duy nó mở ra xíu
Lời thì thu thuế ko khấu hao, lỗ thì ko trừ thuế và trả thuế lại cho dân, có phải ăn trên đầu ông cố nội người ta ko. Châu Âu, chơi cổ phiếu lỗ còn đc khấu hao, nuôi con nhiều chính phủ còn trả thuế lại để giúp nuôi con. Khi nào trừ tất cả chi phí, ko xài gì hết mới tính thuế cho số tiền đó.
Mấy người ngu như bạn mới chỉ nhìn doanh thu mà ko nhìn vào chi phí
Đó gọi là ăn cướp hợp pháp
@@tranhhuy666 bạn có ở nước ngoài chưa mà ngồi đó nói, thuế thu nhập cá nhân vẫn đc khấu hao chi phí nuôi vợ con, gia đình và chi xài, đóng phần trăm cao nhưng đó là phần trăm của số tiền sau khi trừ chi phí, kể cả bạn mua biệt thự siêu xe hay đầu tư cái gì cũng đc khấu hao.
Bạn ơi, làm ơn đi. Tỉnh ngủ trong truyền thông nhồi sọ đi
@@TheRealSpa , thì Việt Nam có giảm trừ gia cảnh. Còn những thuế khác không khấu hao thì mới thấp hơn rất nhiều so với nước ngoài. Có những trường hợp còn không phải đóng thuế. Bạn mới là người bị nhồi sọ
Tôi ủng hộ thu để hạn chế mua nhà kinh doanh khiến giá nhà đất tăng vùn vụt. Nhà nước còn quá nhẹ tay với bất động sản.
Thuế để định hướng thị trường chứ không phải để thu tiền. Nhà nước cần làm cụ thể hơn để công bằng.
Xe ôm còn đóng thuế thì mọi người phải như nhau
Đi xe ôm đóng thuế thu nhập, thuê môi trường lúc mua xăng, thuế thuê nhà trọ, thuế Vat lúc mua hàng hóa....nói chung thuế sẽ khoảng 10%
10% là ko hợp lý, ng ta đâù tư cứ cao hơn lãi ngân hàng, hay cao hơn lạm phát thì mới có lãi.
Làm hay đầu tư có lãi có lỗ, thế mà có thằng ko làm mà luôn có lãi ko bg lỗ :))), tài nguyên rừng vàng biển bạc đi đâu? ...
Rừng mà có vàng, biển mà có bạc hay sao mà đi đâu vậy?
Câu đấy dành cho ng biết Việt Nam có gì họ đọc thì họ biết. Chăm đọc vào để biết nhiều đỡ bị hỏi nhiều.
@@duyduong5563 : Hahaha. Hài hước quá. Rừng VN ngoài cây rừng ra thì có cái gì quí giá ? Biển VN ngoài cá biển và dầu đang khai thác ra thì còn cái gì mà đi về đâu?hahaha.
Tập đọc kĩ đi em, nếu là ng đi định hướng dư luận thì càng cần tập đọc cho tốt nhé. (Tài nguyên là nhiều thứ lắm).
Giờ không còn gì định đi cướp của dân
cướp gì? bấy lâu nay mọi người mua đi bán lại bất động sản giàu lên rất nhiều. sao lúc đó không kêu?
Vãi cả chuyên gia kt, vay ngân hàng là đầu tư có thắng có thua, cho thuê là kinh doanh phải đóng thuế. Nhà cho thuê có thể xem là định phí tức là có tính khấu hao khi áp thuế, chứ ko thể áp thuế lên tổng doanh thu mà ko trừ chi phí ( quản lý, khấu hao ts).
Nên nhớ, kinh doanh người ta còn tính cả chi phí lãi vay trước khi tính thuế, 1 ts kinh tế mà phát biểu thế này thì em đến lạy dài.
Ai biểu cho thuế đó h lách luật cho lắm vào :))) h bị sờ gáy. Ở cả nước phát triển, cho thuê mà có nguồn thu thì vẫn phải có thuế cho nguồn thu từ tiền cho thuê nhà vậy nên tập làm quen dần đi
Chính xác.
không biết bạn có thuê nhà không? người sẽ trả 10% thuế là người thuê đó bạn.... tỉnh giấc mộng đi bạn
@@worklove5147 ra chỗ khác mà ở
tăng giá thôi người thuê tự chịu , đừng hi vọng chủ nhà chịu , kkkk.
đúng rồi bạn nói là thu thế chủ nha cho thuê hợp lệ thôi chứ nó cũng kê lên cho người thuê chịu , nếu chủ nhà còn lách luật nũa thì chủ nhà ăn tất
Tất nhiên rồi
nhiều người ngây ngô..! chủ nhà đã nói phần bọn nó là như thế, thuế phí bọn nó không chịu..! đây có nhiều tấm chiếu mới quá...!
Đánh thuế thì dĩ nhiên người sử dụng sản phẩm phải chịu rồi. Thuế môi trường thì ng mua xăng phải trả, thuế vat thì ng mua hàng phải trả, thuế thu nhập thì người ăn lương phải trả, thuế thuê nhà thì dĩ nhiên người thuê cũng phải trả rồi.
thuế vậy áp lực lên người thuê. Áp thuế vậy giá trị trên người sử dụng , mà người sử dụng đây lại là người thuê nhà/thuê phòng.
Mọi người thông cảm. Chính phủ cần tiền- con nhiều tượng đài cần phải xây.
đúng ! còn nhiều cao tốc, đường sắt, tàu điện cần được thi công ....
Có nhà cho thuê thì đóng thuế đúng rồi. Có điều nên nâng lên múc 150 triệu. Đừng vịn lý do mua nhà nợ ngân hàng rồi cho thuê lại, thue nhà nhỏ hơn để ở. Nếu sợ đóng thuế thì ở chính căn nhà của mình đi. Mần chi cho rối vậy, muốn kiếm thêm mà sợ đóng thuế.
Ăn tới xương !
mấy người có tiền mua bất động sản mua đi bán lại rất giàu sao lúc đó không kêu?. Ăn tới xương gì ? bao lâu nay nhà nước có thu thuế không? được hưởng ưu đãi nhiều quá nên quen rồi, không nhả ra đồng nào
@@hoancanhkhokhan8063 nói ngu vậy cũng nói được ! Mua bán cái gì lên công chứng là có nộp thuế hết nha !
@@Gunners9999 may ngu ma cu nguoi khac ngu nhu may la sao. Nhieu truong hop viet giay tay co thu thue duoc khong? Con nhieu lanh vuc khac nha nuoc thu thue rat it hoac khong thu nua.
@@hoancanhkhokhan8063 nói như m ngu như chó ! Nhà giấy tay được bao nhiu tiền mà m nói là người giàu ! Tự ỉa tự ăn à !
Thu thuế đúng nhất nhưng căn hộ cho thuê cao giảm bớt đầu cơ . Chứ căn hộ đưa ra toàn mua đầu cơ xong bán không được lại cho thuê đợi lên giá bán kiếm lời cuối cùng người muốn mua ở phải qua mấy cấp giá trên trời . Chỉ người giàu nhiều tiền mới mua căn hộ cho thuê chứ nghèo không có đâu . Này đánh vào nhà giàu đấy
chuẩn bị lạm phát nhà cho thuê. Rốt cuộc người lao động, người nghèo là người lãnh đủ.
Gia đình phải thu xếp ở chặt hẹp để cho thuê thêm chút tiền giờ đóng thuế là vô lý.
Sắm cao ốc đâu có nghèo.
@@teonguyen6646 Chung cư thuê tầm 8tr ở hcm là phân khúc căn hộ bình dân th bạn
@@vu1m85 nó mua cao ốc cho thuê lại á bạn. Có nghĩa là ng giàu mới mua đi cho thuê lại. Chứ ng nghèo mua cái nhà ở k có tiền mua.
@@vu1m85 12 tháng chưa đủ 100 tr nên không phải đóng thuế cho thuê
Chuyên gia gì mà nói chuyện không có trơn tru gì hết.
Đã là nhà nước pháp quyền của dân do dân và vì dân thì hãy đem mấy chục ngàn căn hộ nhà ở xã hội xây xong bỏ hoang ở tp. Hcm mõi năm bù cả trăm tỉ bảo trì đem ra cho người dân thuê với giá 5 triệu/tháng/căn thì mới gọi là phục vụ nhân dân. Đằng này lấy hàng ngàn tỉ tiền thuế xây nhà bỏ hoang rồi cũng lấy tiền thuế để bảo trì rồi lại tiếp tục tăng tạo thêm thuế để thêm nguồn thu trong khi người dân thiếu chỗ ở, ở những nơi xa xôi ô nhiễm và mắc còn mấy ngàn căn nhà trung tâm quận 2 bỏ trống chơi. Lãng phí thế là cùng.
Hãy vì nhân dân phục vụ như Bác Hồ dạy nhé, ăn nhiều quá rồi, phải phục vụ lại nhân dân.
mấy chục ngàn căn hộ nhà ở xã hội ở đâu vậy? cho tôi xin địa chỉ
Thu là đúng nhà nước chỉ áp dụng tương đối tùy thuộc vào thời thế xã hội chứ chạy thế quái nào theo người dân được , về cơ bản ông có nhà cho thuê tức là ông có tiềm lực về kinh tế hơn mức trung bình ở xã hội , đúng là sẽ có những cá thể chịu thiệt hơn phần còn lại nhưng chính sách chỉ là tương đối không thể cố mà chạy theo làm hài lòng tất cả mọi người được
Nói như bác Hiển không thuyết phục. "đầu tư kinh doanh thì có lời có lỗ tự chịu"
Mình ủng hộ bạn, chuyen gia kinh tế nói chuyện ngu, làm sao đất nước phát triển.
@@hientruong6472
Vay tiền dồn vào bds không mang thêm tài sản của cải cho đất nước. Mà gọi là kiếm tiền trong nước. 2 cái này khác nhau nhé bạn.
Mình phải hiểu rằng thu thuế nhà cho thuê cũng là một hình thức chống đầu cơ BĐS đó, nếu thấy hình thức kinh doanh này không hiệu quả thì phải chuyển loại thôi. Người cho thuê nhà đa phần là có căn nhà thứ 2 trở lên và điều kiện tài chính cũng phải vững vàng, việc đánh thuế cũng phải căn cứ tổng thu nhập hàng tháng của người chịu thuế để đảm bảo họ có nguồn tài chính đảm bảo cuộc sống cho bản thân và những người ăn theo.
@@Khiemdoan-n2g ở đây người ta đang nói kính doanh nhà, khác với đâu co đất, bạn có xem rõ không
Dù bạn có 5 bay căn nhà cho thuê cũng phải khâu trư đâu vào, mien trư mức sống tối thiểu của hộ gia đình, phần còn lại mới đóng thuế, nếu nhà đầu tư sau này chu nhà ban đóng thuế trên số tiền lời họ kiếm được.
Mấy ông có tiền mua nhà mà ko có nhu cầu ở thì đánh thuế vậy là đúng ,chứ nhà ông ở cùng vk con ai đánh thuế cao vậy
Thuế như vậy là rẻ rồi bạn ơi anh tôi ở Canada 1 năm thuế đất ở 1 nhà tầm 220m một năm thuế là 12 ngàn đó bạn ơi tầm 200 triệu VND 1 năm đấy
Mua nhà cho thuê là một hình thức kinh doanh nên phải đóng thuế, nếu thấy kinh doanh không hiệu quả thì phải chuyển đổi.
Hien Le: bạn nói chuẩn lắm 👏🏻👏🏻👏🏻👍🏻
Việt Nam mình thu thuế nhà như gì là rẻ so với mỹ rồi tôi có mấy ông anh họ đi mỹ kìa họ bảo nhà nào bên mỹ cũng phải đóng thuế đó
Bạn của anh họ tôi nói chung là cũng siêu giàu đó có nhà ở bang texas giá 5.000.000$ mỗi tháng phải đóng thuế là 5.000$ đó tương đương 1 tháng lương phổ thông của 1 người lao động 1 ngày 8 tiếng
Không hợp lý. Tưởng có 1 căn hộ tưởng dễ hả. Nhịn ăn nhịn mặc để mua. Chứ ở đâu ra.
@@ngockienbinh9847 : Tào lao. Thằng nào nhịn ăn nhịn mặc mua nhiều căn hộ đầu tư cho thuê?
Công bằng thôi có gì phải bức xúc
Thuế vn quá thấp. Biden bên đây lên thuế ào ạt rồi. Nhưng bên mỹ nhà nước thu thuế cao thì người dân cũng hưởng được nhiều lợi ích. Tôi ủng hộ thu thuế nếu nhà nước minh bạch và lo cho dân lại. Vậy nhà nước mới phát triển được.
Muốn phát triển thì phải có pháp luật. Bạn là người biết suy nghi cho xã hội đất nước Mỹ. Mình mong đất nước Mỹ phát triển nữa và mang thêm nhiều điều hạnh phúc cho gia đình và quốc gia của bạn. Mỹ là quốc gia tuyệt vời 👍🏻❤️🇺🇸👏🏻
nói chung nhà nước phải làm luật làm sao để siết đầu cơ, giảm giá đất nhà ở cho dân dc nhờ :V chứ ở VN kiếm VND mà nhà toàn tiền $ k ai mua nổi :)))
Đánh thuế cho thuê căn hộ và mặ bằng chung cư là để cho bọn đầu cơ biết mùi. Cứ ôm đầu cơ, cho thuê, mà đéo đóng đồng thuế nào.
Phải làm vậy thì người ngèo mới có cơ hội mua nhà
Cơ quan thuế có nghĩa vụ thiêng liêng là đem lại sự công bằng trong xã hội. Việc đánh thuế này mục đích là điều chỉnh sự công bằng trong xã hội. Những người có căn hộ cho thuê phải nghĩ tới những người không có tiền mua căn hộ. Họ có tiền thi nhau mua nhà làm đẩy giá nhà đất tăng cao làm ảnh hưởng tới những người có nhu cầu mua nhà để ở. Còn nếu mua nhà để cho thuê nghĩa là họ đang kinh doanh, thì có lãi đóng thuế là sự công bằng rồi.
ý kiến của 1 chị là tăng ngưỡng thu lên 150tr thì có thể giảm việc trốn thuế. Cũng hợp lý khi mà ngưỡng này nên dc điều chỉnh theo lạm phát và mức sống hàng năm, nhưng tôi thấy thế nào mà họ chả nghĩ ra lý do khác để trốn thuế nếu họ đã có suy nghĩ đó.
Làm ăn gì thì cũng phải đóng góp vào ngân sách thì mới phát triển hạ tầng được. toàn ăn cả rồi bảo sao đất nước kém phát triển. lấy tiền đâu ra mà phát triền nếu cứ miễn thuế.
Quan trọng là cơ sở hạ tầng vẫn như shit. Đóng thuế cho mấy ông hút máu
Đánh thuế tao thì tao tăng giá nhà thuê lên chứ tao có mất mát gì đâu. Mà dựa vào đâu đánh thuế cho đúng hả, thí dụ căn hộ đó tôi cho thuê 10 đồng nhưng tôi khai cho thuê 5 đồng thì có ai kiểm soát được giá cả không há ?
Bạn tăng giá thì người ta tìm chỗ khác tốt hơn còn rẻ hơn, chỉ có một minh bạn cho thuê àh??? Người ở thuê là bằng chúng khai giá thuê bao nhieu nếu cơ quan chức năng sở thuế hỏi, khai báo sai thì bị phạt. Đơn giản mà.. pháp luật là trên hết, mong luật pháp là vậy. Để tạo thêm chật tự, không để ai muốn làm gi thì làm...
Quy luật cạnh tranh, tăng giá lên không ai thuê thì phải hạ giá thôi.
Biết sao nhà của mỹ rẻ không tại thuế nhà 1 tháng cũng không rẻ
Anh họ tôi sống bên mỹ đây có bạn thuộc giới siêu giàu nhà của ông đó 5.000.000$ mà mỗi tháng đều phải đóng thuế là 5.000$ đó còn thuế thu nhập cá nhân là riêng nữa nhé
@@hoangoc7055 chào bạn, tôi ko hiểu dòng đầu, nhà bên mỹ rẻ vì bên mỹ đánh thuế cao.
Tôi ở VN, nên ko rõ vì sao bên mỹ lại có điều này.
Bạn có thể giải thích thêm được ko?
@@sanphamtuthiennhien3106 mỹ nó đánh thuế nhà tùy bang anh họ của tôi làm việc tại bang texas có quen mấy ông bạn kinh doanh thuộc giới nhà giàu bên mỹ 1 người bạn của anh tôi tên là Vincent có ngôi nhà trị giá 5 triệu độ la và mỗi tháng anh ta phải nộp thuế nhà là 5 nghìn đô tương đương 1 tháng thu nhập của 1 lao động phổ thông bên mỹ
Anh họ tôi nó ở bên mỹ có những ngôi nhà giá chỉ vài nghìn đô rất rẻ nhưng nếu muốn sở hữu nhưng ngôi nhà đó thì bạn phải đóng đủ thuế nhà mà chủ trước không trả nổi số thuế này khá nhiều
He he he..! Cái này giống như như mua hàng. Ai lấy hóa đơn vat thì tự móc tiền túi trả 10% cho hóa đơn. Người bán có chịu đâu. He he..! Bình thường mà
tầm bậy nà. Mặc nhiên người mua phải chịu 10% VAT dù có lấy hóa đơn hay không. Còn người bán đôi khi họ ko xuất cho người mua thì họ được thêm 10% VAT đó ^^.
@@medalnguyen tấm chiếu chưa từng trải...!
Cần đánh thuế mạnh để bọn đầu cơ ôm nhà đất giảm bớt.giá nhà đất tăng giá quá ảo cũng vì bọn đầu cơ tích trữ chờ tăng giá
Chính xác.
Nếu là lợi nhuận và nguồn thu, bạn phải đóng thuế. Đóng thuế để chính quyền có kinh phí lo cho dân. Nhưng đóng thuế thì phải cho người dân khấu trừ chi phí cho thuê nhé. Vd: tiền thuê trừ tiền chi phí cho thuê, điện, nước, bảo quản, mướn người dọn dẹp, sau đó còn lại bao nhiêu mới đóng thuế 10%. VD thiền thu 10T-3T (tiền chi phí)=7T. Vậy ta chỉ định thuế trên 10% của 7T thôi.
Toàn trò 2 hợp đồng thôi. Kêu gì kêu. Toàn trốn thuế cả thôi.
Tiền thuê nhà sẽ tăng nếu ấp dụng thu thuế. Rồi mỗi thứ cũng tăng theo. Chịu thiệt cũng là người ngèo
Hình như đây là đánh thuế thu nhập của người cho thuê căn hộ thì phải?
Xàm quá
quen ăn cả rồi nên mới lách luật. Kinh doanh thì trả thuế là đúng rồi.
tiền thuê nhà lain tăng cao thôi lại dồn hết lên người đi thuê
Cứ đổ đầu 10% thu vậy dân sống sao!ít gì thì muốn thuê củng phải áp theo bậc thang thu nhập vậy hợp lý hơn
Cán Bộ và nhà nước còn nghèo nên dân hãy dạ thưa nộp thuế cho ngoan. Còn an sinh xã hội thì có thùng từ thiện rồi
Bớt bớt cái luận điệu ca thán đi . Thuế không muốn đóng mà cái gì cũng muốn. Coi lại bản thân mình đóng góp gì đi rồi than trách kiểu đó. Còn không thì qua ấn độ mà ở.
@@Dianplus1 : Mấy tên xạo L nó hay thế lắm!kakaka
Cuối cùng người đi thuê nhà chịu
Vơ' vẩn, người đi vay ngân hàng trả lãi hàng tháng cộng với tiền thuế thuê chung cư trả còn ko đủ, ông tiến sĩ giấy kia có nắm bắt được cái case này ko vậy? Cần co chính sách cho người đi vay ngân hàng để giảm thuế.
Thế bạn lại ko rõ rồi, MÌnh ko ở VN, ở nước mình đang sống thì cho thuê nhà, tiền thuê nhà phải bị tính thuế và tính vào tổng imcome để tính thuế ( 20% thấp là ít nhất nhé). Nếu vây ngân hàng thì sẽ đc giảm trừ thuế. Và nếu mà nhà cho thuê thì còn phải đóng 1-3% thuế đất nha bạn
Haha, vậy thì đừng vay ngân hàng mua nhà cho thuê. Có nhà có cửa rồi cứ thích đầu cơ mua thêm nhà kiếm chác. Áp 30% luôn càng tốt.
Ai bảo vay mua nhà cho thuê . Bạn vay mua ở ai cấm ai đánh thuế đâu . Vay mua nhà cho thuê thì đúng rồi
Ai bảo đi vay ngân hàng?? Ai cung đi vay ngân hàng rồi cho thuê thì đẩy giá bds lên giá ảo. Mong có thêm pháp luật là căn nhà phải đủ chuẩn mới được phép cho thuê với mức giá phù hợp. Chứ không thể để những nhà đầu tư bắt nạt người đi cày... 2021 rồi đâu phải là thời nô lệ năm 1800
Vậy thì đừng vay để đầu tư, mẹ nó. Ng ta chỉ cho free nếu mua nhà để ở thôi, 2 căn đổ lên và có thu nhập từ tiền thuê nhà thì lẽ ra đã phải đóng rồi, khôn gì như chó thế :)) muốn ăn hết của thiên hạ à
Mình thấy 10% tiền cho thuê để nộp thuế là hợp lý. Có tác dụng cân đối lại chênh lệch giàu nghèo.
Có thuế thì giá nhà tăng khổ ai mà khẳng định bớt chênh lệch giàu mgheo
Ko có tác dụng cân đối lại chênh lệch giàu nghèo đâu bạn.Thì chủ nhà tăng tiền thuê nhà lên thì người thuê chịu chứ chủ nhà đâu chịu đâu bạn.
Quá hợp lí rồi
Thuế cho người tiêu dùng thì đúng hơn 🤣🤣
Thu thuế là đúng.
Lúc nào cũng có cha thuế vào . từ cái ăn cái ở.cái mặt .cái đi. .chắc mai mốt ngủ vỉa hè vô gia cư có đánh thuế không nhi?!!
Thu thuế là cần thiết.thực tế cho thấy rất nhiều người có thu nhập hàng tháng hàng trăm triệu và thậm chí nhiều hơn Nhưng họ chẳng có đóng gì. Còn những người không có tiền phải đi thuê rất nhiều trong xã hội này không có luật mới thì người nghèo mãi đi thuê nhà còn người giàu đầu cơ và không ít quan chức lắm giữ nhiều BĐS cho thuê. Có thực hiện được không sợ rằng đụng đến lợi ích nhóm
Trăn dâu đổ đầu tằm vô lý
Sang tây nó lại có lý cả trăm năm rồi, cả ngợi nó suốt, nào là dân chủ tự do, an sinh xã hội tốt, mấy thứ đó nhờ thuế cả. bây h VN đánh thuế lại thành vô lý.
có 1 giải pháp là nếu chủ hộ chứng minh dc căn hộ mình đang phải vay ngân hàng thì mức thuế sẽ khác với người ko vay. chứ cách tính này sẽ đẩy giá trung bình cho thuê tại sài gòn sẽ tăng thêm 1 phần mất thì thiệt hại cho chủ hộ và người cho thuê
Đa phần dân đầu tư cho thuê sẽ vay ngân hàng chứ không ai dại gì bỏ tiền túi ra mua nhà. Suy nghĩ là nhà đầu tư đi bạn.
sao lại phải từ 100 triệu / năm ??? sao không căn cứ thuế theo thu nhập cá nhân từng tháng mà tính nhỉ ?
100tr này là chỉ tính riêng từ thu nhập cho thuê bất động sản của cá nhân. Còn tính theo thu nhập cá nhân thì có hơn 10 loại khác nhau và cách tính và mức tính cũng khác nhau nữa anh ạ.
@@latauhungto8918 OK TKS BẠN
Chỉ những nơi sốt ảo tăng phi mã thôi ,bỏ cọc là khôn ngoan ,nhưng những nơi đã tồn tại lâu rồi ,ổn định phát triển giá tăng ít nhưng bền vững ,,thì ng ta lại ùa vào , thì giờ lại ngon .
Khoan thư sức dân đi mấy ông ơi, diệt tham nhũng kìa chứ thu thêm mà tham nhũng không hết thì cũng chả có tiền để phát triển đất nước đâu :)
Chuyên gia nói vớ vẩn linh tinh. Nếu đã là kinh doanh thì cứ tính thuế trên lợi nhuận (sau khi trừ chi phí khấu hao, nội thất, lãi ngân hàng)
Chinh phu lam dung cho thue can ho thu 2 ...nuoc ngoai con nang hon nhieu ..neu nguoi Chua tra het thi moi dong thue thu nhap cho thue ..nhung phai cong lai loi tuc va cong lai tat ca chi phi thi moi co loi tuc nhu the nao luc do moi dong thue ..nhung Theo kinh te thi truong thi van tinh vao loi tuc dong thue Vi minh khong o ma la cho nguoi ta muon de dau tu ..thi chinh phu dung day ..de có Tien xay dung moi truong song ...o dau cung vay thoi ..Vi Viet nam mo cua tu tu cho nen dan ta chua hieu va nhin ra cam thay bat man ..nhung Di ra nuoc ngoai thi chap nhan va rat hop ly..o nuoc ngoai khong so ..Cong an ma so nhat khi so thue dung toi ..cho nen hay nho den accountants de giup do ..do la he thong thue cho moi nguoi
Người có nhà cho thuê sẽ kê tiền thuế cho người thuê, cuối cùng dân đi thuê hứng chịu. Theo tôi ông nào dư nhà ở, từ 3 căn hộ trở lên hãy đóng thuế. Càng nhiều nhà, thuế càng cao.
Chỉ có thú ..ko có nghĩ tới giảm thuế..