Boa noite, sou da área da segurança privada, e o meu conselho é investir no mínimo é em 2 câmeras uma na entrada e outra nós fundos, pois a tecnologia está adiantando a vida das pessoas, dando pra acompanhar em tempo real pelo celular, notebook, tablet etc .... fiquem com Deus e não desanimem 🙏
A pessoa em questão está sugerindo a instalação fora da casa. Onde se possa ver quem entra e sai. Ñ exatamente direcionada pra dentro da casa do inquilino.
@@igooliveira3861 Em área de acesso ou área comum não é crime não. E pra dar ainda mais um ar de legalidade, basta constar no contrato de locação a existência de câmeras de segurança...
Inquilino ruim sempre da sinais. Se a pessoa nem te conhece e começa a falar de problema pessoal, depois que vc alugar ela vai falar muito mais, só que dessa vez como desculpa pra não pagar.
Levo como lição para quando as minhas estiverem prontas fazer uma boa seleção, vejo que esse é o maior problema dos donos de kitnet. Não adianta só perguntar, as pessoas podem mentir, tem que investigar e consultar documentação
Tenho imóveis de aluguel e uma coisa que deixei de fazer a muito tempo é aluguel direto. não faço pra ninguém, só por imobiliária. Desde então nunca mais me incomodei com nada.
Compensação tá trabalhando pra imobiliária 😅. Vou explicar, cobram uma fortuna de 20% do aluguel e só alugam quando tem muita certeza que vão receber caso contrário seu imóvel fica fechado. Traduzindo em 12 meses aluga 6meses mil reais, eles ficam com 1,2mil reais e vc tem que dividir 4,8 em 12 fora o investimento altíssimo e eles não investiram nada.
@@eopintinhopillpillpill8334 como dito acima, não tenho problema algum. Pago 10%. E não preciso me incomodar com nada. Sempre recebi os imóveis como aluguei. Pintados, impostos pagos e aluguel em dia. Zero problema. E já trabalho assim a mais de 15 anos.
Depende existe inquilino mentiroso e leva documentos falsos e pessoa falsa que é paga pra fazer esses golpes aluguel só depois de pesquisa dinheiro na mão calção e registro em cartório com B.O de nada deve
@@eopintinhopillpillpill8334bom dia, tenho uma imobiliária pequena, a 15 anos, para locar cobramos o primeiro aluguel e depois 10% todo mês, para alugar exigimos comprovação de renda, pesquisamos se o cliente tem problema na justiça, restrições, como garantia trabalhamos com algum tipo de fiança, que pode ser seguro fiança, fiador, ou caução de 3 X o valor do aluguel, fazemos preferivelmente contrato de 1 ano, pq se o inquilino for bom continua
Já tive inquilinos, e uma lição que aprendi é que aqueles muito falantes e insistentes que se auto elogiam com relação a crédito, são os que você deve manter distância.
Moro em kitnet, e aqui a dona só aluga para pessoas que trabalham, com carteira assinada para provar que podem pagar o aluguel, além de pedir o primeiro mês adiantado e tbem é proibido animais.
Aí você está errada Tem pessoas que trabalham como autônomos e não tem carteira assinada Mas tem dinheiro pra pagar Você está errada com esse comentário
Coloca câmeras de vigilância, e , claro, as referências são super importantes! Acho ainda que seria interessante verificar, através do CPF da pessoa, verificar antecedentes criminais! Parece exagero, mas hoje em dia, tá muito difícil encontrar pessoas de confiança! Então, vale tudo!!
tenho quase certeza que colocar câmeras que filmem a privacidade de um inquilino seja ilegal, lembrando que a casa é algo inviolável mesmo este sendo alugado, uma vez que o inquilino celebrando o contrato passa esse imóvel ser seu lar, lhe garantindo todos os direitos a privacidade
puxar antecedentes no site da policia e pesquisar processos no cpf da pessoa, vi o video do Thiago Correa que pesquisa no Boa vista o score se o caboclo é bom pagador
Aqui no interior do E.S.,só alugamos para pessoas que trabalhem de carteira assinada e pedimos cópia de rg e cpf,além dos 3 últimos contra cheques e que ganhe 3 x o valor do aluquel.E ainda temos uma boa conversa c a pessoa,explicando que é local familiar,sem animais etc... Tivemos pouquíssimos problemas.E pesquisamos antecedentes criminais online,em alguns casos.
@@eopintinhopillpillpill8334Para cada tipo de antecedentes tem um site .Mas basta procurar no google assim: antecedentes criminais policia civil( + o estado), antecedentes policia federal, antecendentes criminal primeira instância estadual(+ o estado) antecendentes criminal estadual segunda instância(+ o estado), nada consta cpf. Estes são os principais. Vai precisar do rg,cpf,carteira de trabalho e nome do pai e mãe da pessoa.
Amigos infelizmente essas coisas acontecem tenho aqui algumas kitnets e para alugar peço 1 mês adiantado e nada de animais também pergunto no que trabalha e só alugo se a pessoa comprovar aquilo que diz geralmente as pessoas que trabalham por conta já desistem aí e só sobra os de carteira assinada ou aposentados e claro verifico isso que vocês falaram "porque saiu da última casa" , tem alguma referência e se ver qualquer coisa errada diz que já alugou nem falo nada . Mas com tudo isso nada é garantido. A propósito gostei muito dessa "caixa de gordura interna", no começo do ano gastei $1200 reais com o desentupimento dos canos aqui e o encanador falou prá fazer caixa de gordura e como aqui é um sobrado antigo colocando esse tipo de caixa vai dar muito certo . Abraço amigos e fiquem com Deus.
É, não é fácil mesmo, a entrevista tem que ser rigorosa, irmão vcs deram foi muita sorte, é que ela é tão suja criminalmente que não quis nem saber de polícia,se não ia ficar complicado tirar ela da kitinete, felizmente deu tudo certo,e vida que segue, um abraço
Eu alugo casas em SP, mas tudo pela imobiliaria e sao com a parte juridica forte, ninguem entra em uma casa minha sem ter o devido contrato e o seguro, papelada toda em minhas maos. ⚖Ocorrem problemas, mas sao problemas de entregar a casa sem a devida pintura, mas pra isso que eu tenho o seguro e quem lida com todos os probleminhas sao as imobiliarias, eu nao vejo nem a cara dos meus inquilinos. Acho que lidar com pessoas diretamente e' muito perigoso.
Já aluguei e também fazia tudo com imobiliária e nunca vi a cara de nenhum dos inquilinos, só recebia o contrato novo quando mudava de inquilino e só! Tudo pago em dia e a imobiliária cuida de tudo!
Oie... conheci hj vcs.. eu e meu esposo somos iguais a vcs.. a gente coloca rejunte.. a gente pinta... e estamos com 7 alugadas.. o meu conselho é; segura a emoção e analisem a documentação...coloca no site da justiça, vê se tem processos... só aluguem com carteira assinada... aí se livram dos sem futuro .abraço de Fortaleza ❤
Instala um CFTV aí chefe, já morei em dois prédios de kitnetes e ambas tinham câmeras. Nos dois locais as câmeras foram cruciais para resolver problemas como o que aconteceu com vocês.
Eu tambem tenho casa de aluguel e já me encomodei tando. Tem gente finjida,desonesta nesse mundo. Como não temos coragem de fazer mau ao outros,pensamos que nao vao fazer conosco. Tu fez bem. Deus te abençoe
Tenho 24 anos, sou do Rio de Janeiro mas Moro em Portugal, tenho 5 casas alugadas no Brasil e graças a Deus nesses 3 anos como kitneteiro nunca passei por essas coisas... Sempre recebi direitinho, mas meu pai que fica de frente das minhas coisas no Brasil, o tamanho dele também impõe respeito rsrsrs Boa sorte pra vocês... Deus nos guarde de pessoas como essa mulher.
Achei legal a sugestão de câmeras nos comentários. Nas minhas coloquei nos corredores. Procure por câmera fixa+giratória 4k é uma câmera muito boa que comprei no Aliexpress
MUITOS INQUILINOS SÓ DÃO DOR DE CABEÇA. AQUI EM CASA SÓ ALUGO QUARTOS INDIVIDUAIS PRA HOMENS. BANHEIROS, COZINHA E LAVANDERIA COMPARTILHADOS. NÃO FAÇO CONTRATO. AQUI APRONTOU JOGO ELE E SUAS TRANQUEIRAS PRA RUA ...... 😆👍
E amigao confiar no ser humano ta cada vez mais dificil. To atras de uma chave de fendave uma chave filips novas ate agora so entrou um eletricista .e mais ninguem em seguida cade as chave..sem contar o pedreiro que levou um bone muito legal bordado ate hoje..sinto muito so bom coraçao mas esse ano ja mudei muito .tenho do de mais ninguem nao acho ninguem pra ter do de mim .
Puxar antecedentes criminais, pegar referência é bom, mas um parente pode fingir ser o antigo local, precisa pedir cópia da carteira de trabalho de onde trabalha atualmente, pedir 2 meses de antecedência!.
Tá difícil confiar cada vez mais em ser humanos Meu tio aluga casas Ele sempre alugou pra conhecidos Acabou abrindo exceção para uma senhora Que deu boas referências das moradias anteriores E não é que essa pessoa era estelionatária bandid graças a Deus ele conseguiu tirar ela fora E depois descobriu que as referências q ela passou era todas combinadas com comparsas era fraude 🤦♀️
Olha, vocês podem fazer uma entrevista com os candidatos e fazer uma investigação, põe alguem pra pesquisar se a pessoa tem problema na Justiça (não que isso seja um indicador mas alguma ações são mais conplicadas, estelionato, etc) por ai ja da para fugir de problema. Pedir certidão negativa de delegacia, eu pediria contato de ex patrão para ligar e também a comprovação de renda. De boa, jamais colocaria qualquer um no meu empreendimento, por mais simples que seja é lugar onde outros vão conviver e não da pra estressar todos os inquilinos porque um não presta.
Pesquisa, carteira assinada e cópia de toda a documentação inclusive de quem vai morar junto com o titular do contrato e o principal uma vistoria inicial bem feita com levantamento fotográfico com a discrição de todos os cômodos do imóvel, além de deixar as contas de agua e luz suprimidas obrigando o novo inquilino a realizar a transferência de titularidade e um contrato de locação bem feito embasado na lei do inquilinato, esses contratos que vc baixa da internet não recomendo.
Tô vendo o pessoal falando pra pedir 3 meses adiantado, eu sou inquilina quando entrei na casa que moro eu não tinha 3 meses, aguei o primeiro mês somente e estou aqui até hj, não é a quantidade de dinheiro que diz se a pessoa é honesta, ser inquilino não é fácil, pq pagar aluguel é muito difícil, outra coisa que vi o pessoal pedindo carteira assinada, totalmente sem noção, minha irmã é engenheira e estava trabalhando pra ela mesmo, graças a Deus ela tem o AP dela, mas se ela fosse alugar como ela ia mostrar carteira de trabalho? Meu caso é mais tranquilo pq sou aposentada por doença. A verdade é que quem tem imóvel para alugar tem que contar com a sorte. As precauções são como um rapaz falou , colocar câmeras de segurança, fazer um contrato registrando em cartório e pedir a Deus para que a pessoa ser honesta. Este vídeo dei um deslike pq vcs estavam com a razão,mas perderam e se colocaram em risco quando mandaram ela embora sem vencer o mês e sem avisar previamente, pq legalmente se ela fosse bandida mesmo teria arrancado dinheiro ainda de vcs, levando na justiça já que vcs não tinham provas contra ela. Vcs estão certos mas para a justiça isso não importa o que importa são provas e vcs não tinham tanto que a PM não levou ela no dia que a moça a denunciou. Isso causa muita indignação, apoio vcs nisto. Bom boa sorte , torço por vcs , muito cuidado e atenção, fiquem com Deus.❤
Apenas nos atendando ao direito legal, nos resguardando civil e criminalmente, pois não podemos cometer crimes ou ilegalidades ou exageros que não nos de resguardo jurídico.
Só jesus na causa, eh eh, cada barbaridade que ocorre em quem mora de aluguel, que dava até pra fazer um programa de 😢😢😢, se contar, ninguém acredita!!😮
Eu só alugo com emprego fixo, carteira registrada, pois as empresas já pedem antecedentes criminais, Pois essa negócio de referência, se a pessoa quiser se livrar do inquilino ruim, ela vai mentir dizendo ela e ótima, pra jogar o problema pra você, eu não alugo pra autônomo que não tem um ano de renda comprovada no pix, banco.
Eu já fiz isso 😂😂😂 Queria me livrar do inquilino problemático dai a dona da casa que ele foi ver para alugar me ligou...eu disse que era ótima pessoa 😂😂😂😂😂
Infelizmente por estarem em um lugar sem móveis o som não fica claro. A dica é : seguir o aprendizado do curso que fizemos e nada de coração mole. Vocês estão misturando o trabalho com o social. Que Deus abençõe as futuras locações!🙏🙌
Esse tipo de estresse que não quero ter, se possível for, nem conheço o inquilino. Fiz 10 kitnets e coloquei na Quinto Andar. Eles são muito exigentes para alugar mas me garantem o aluguel. No dia 12 de cada mês o dinheiro está na conta, independente do inquilino ter pago ou não! Toda demanda dos inquilinos(reclamações, pedido de consertos,etc) são feitos pelo aplicativo da Quinto Andar e fica tudo registrado. Para mim tem sido uma verdadeira renda passiva! Não estou fazendo propaganda da imobiliária, mas quando estamos insatifeitos saimos espalhando então temos que espalhar a satisfação também! E ainda pago uma comissão um pouco menor porque dou exclusividade para locação! Fica a dica! Abraços e parabéns pelo empenho de vocês!
Aconselho a todos que tem kitnets a colocarem uma só, para experimentar, para alugar (dando exclusidade) pela Quinto Andar e comparar, após alguns meses, com os outros meios de locação. Repito que não tenho nada haver com a Quinto Andar, elogio porque estou muito satisfeito mesmo, pelo menos por enquanto! Abraços e boa sorte a todos!
Não se pode acreditar em ninguém ! Eu só acredito em Deus, Jesus Cristo e Divino Espírito Santo ! Deus dê a vcs 3 vezes mais do que essa mulher roubou 🙏🏻 🙏🏻🙏🏻
Juliane nós explicamos nesse vídeo th-cam.com/video/jWu1NgCfkQs/w-d-xo.htmlsi=nrUjWQwxe7_zbSN1 se o link não funcionar entre no nosso canal e vai no nosso vídeo: como alugar com o mínimo de risco… lá falamos sobre isso. Abraço.
Tenham a assessoria de um bom advogado. Ele vai saber filtrar o pretendente a locatário e amarrar o cidadão no contrato. Se engana que um bom contrato de locação é só pegar um modelo no Google, copiar e colar. Existem nuances jurídicas no direito imobiliário que vão além do copiar e colar.
Hoje em dia não compensa alugar imóveis no Brasil sao muitas dores de cabeça muitas pessas que tem imóveis de aluguel tao preferindo vender do que alugar em bora ainda tem algumas pessoas que aluga que são honestas.
@@igooliveira3861 o dono só quer alugar e receber. Porque gastou dinheiro construindo e o inquilino quer oque? Ficar sem pagar e estragar a casas dos outros
O Sr. Não está errado. Muito pelo contrário. O Sr. Está certo, investindo corretamente dentro de seus conhecimentos. Investir em imóveis, ainda é o melhor investimento para sua aposentadoria. Com isso, aprendi com o sr que estou no caminho certo. Ao invés de construir imóveis..... Adquiro Fundos Imobiliários.... Tenho evitado vários transtornos emocionais...
Boa noite qual bairro vocês tem kitynet para alugar qual valor vocês alugam para casal com dois filhos pequenos há eu sou aposentada da png o que é preciso para alugar kitynet
Meu Deus, foi uma experiência que Deus deu a vocês para que a partir de agora vcs se resguardem ainda mais😮 chocada, eu penso em construir kitnet pra alugar, mas ja vou me preparar para essas peças
![[#SHORTS CLIP] ครูอึ้ง กรรมการอึ้ง ฮ่าๆ l ซานิเบาได้เบา l One Playground](http://i.ytimg.com/vi/qeBTuMJs4t0/mqdefault.jpg)
![หมานแต่ผัวเขา - แสตมป์ โตเกียวมิวสิค [ OFFICIAL MUSIC VIDEO ]](http://i.ytimg.com/vi/m0g1TSBJPgo/mqdefault.jpg)
que coincidencia na sua camista está escrito em ingçês ...NÃO ACREDITE EM NINGUÉM , TRUST NO ONE
@lopez6641 Cara eu não tinha percebido isso… nem eu tinha percebido, você é fod@
mesmo que pensei após pesquisar Trust, pois confundo com True (verdade)
Tem que divulgar a foto dessa kdela para os locatários do RJ ficarem ligados.
Boa noite, sou da área da segurança privada, e o meu conselho é investir no mínimo é em 2 câmeras uma na entrada e outra nós fundos, pois a tecnologia está adiantando a vida das pessoas, dando pra acompanhar em tempo real pelo celular, notebook, tablet etc .... fiquem com Deus e não desanimem 🙏
Obrigado, estamos pensando nisso
Voce sabe que isso é ilegal e crime neh, você alugar um espaço e gravar o intimo dos inquilinos da casa, mesmo sendo você o proprietário da casa.
@@igooliveira3861 que crime ? Que íntimo? Faz o seguinte volta no meu comentário e lê novamente, pois deu pra ver que tu não entendeu.
A pessoa em questão está sugerindo a instalação fora da casa.
Onde se possa ver quem entra e sai.
Ñ exatamente direcionada pra dentro da casa do inquilino.
@@igooliveira3861 Em área de acesso ou área comum não é crime não. E pra dar ainda mais um ar de legalidade, basta constar no contrato de locação a existência de câmeras de segurança...
Inquilino ruim sempre da sinais. Se a pessoa nem te conhece e começa a falar de problema pessoal, depois que vc alugar ela vai falar muito mais, só que dessa vez como desculpa pra não pagar.
E ainda vai falar: eu te contei...
O Cesar barroso deu essa dica 😂
Levo como lição para quando as minhas estiverem prontas fazer uma boa seleção, vejo que esse é o maior problema dos donos de kitnet. Não adianta só perguntar, as pessoas podem mentir, tem que investigar e consultar documentação
Tenho imóveis de aluguel e uma coisa que deixei de fazer a muito tempo é aluguel direto. não faço pra ninguém, só por imobiliária. Desde então nunca mais me incomodei com nada.
Compensação tá trabalhando pra imobiliária 😅. Vou explicar, cobram uma fortuna de 20% do aluguel e só alugam quando tem muita certeza que vão receber caso contrário seu imóvel fica fechado. Traduzindo em 12 meses aluga 6meses mil reais, eles ficam com 1,2mil reais e vc tem que dividir 4,8 em 12 fora o investimento altíssimo e eles não investiram nada.
@@eopintinhopillpillpill8334 como dito acima, não tenho problema algum. Pago 10%. E não preciso me incomodar com nada. Sempre recebi os imóveis como aluguei. Pintados, impostos pagos e aluguel em dia. Zero problema. E já trabalho assim a mais de 15 anos.
Depende existe inquilino mentiroso e leva documentos falsos e pessoa falsa que é paga pra fazer esses golpes aluguel só depois de pesquisa dinheiro na mão calção e registro em cartório com B.O de nada deve
@@eopintinhopillpillpill8334bom dia, tenho uma imobiliária pequena, a 15 anos, para locar cobramos o primeiro aluguel e depois 10% todo mês, para alugar exigimos comprovação de renda, pesquisamos se o cliente tem problema na justiça, restrições, como garantia trabalhamos com algum tipo de fiança, que pode ser seguro fiança, fiador, ou caução de 3 X o valor do aluguel, fazemos preferivelmente contrato de 1 ano, pq se o inquilino for bom continua
Oi! Registra B.O é melhor. Pois, ai vai livrar outras pessoas trabalhadoras também. Sério isso! Nao deixe de registrar B.O.
Já tive inquilinos, e uma lição que aprendi é que aqueles muito falantes e insistentes que se auto elogiam com relação a crédito, são os que você deve manter distância.
É ruim demais o que aconteceu!!!Mas graças a Deus ela saiu!!!❤❤❤
Moro em kitnet, e aqui a dona só aluga para pessoas que trabalham, com carteira assinada para provar que podem pagar o aluguel, além de pedir o primeiro mês adiantado e tbem é proibido animais.
Q sidade é?
Tambem gostaria de saber o nome da cidade.
Aí você está errada
Tem pessoas que trabalham como autônomos e não tem carteira assinada
Mas tem dinheiro pra pagar
Você está errada com esse comentário
@@niltongospel7587 Curitiba
@@ritanogueira3406 Curitiba
Só Jesus pra ter misericórdia. Vcs tiveram um livramento. Poderia ser pior.
Verdade
Essa informação que vcs estão passando é muito importante obgd
Coloca câmeras de vigilância, e , claro, as referências são super importantes! Acho ainda que seria interessante verificar, através do CPF da pessoa, verificar antecedentes criminais! Parece exagero, mas hoje em dia, tá muito difícil encontrar pessoas de confiança! Então, vale tudo!!
tenho quase certeza que colocar câmeras que filmem a privacidade de um inquilino seja ilegal, lembrando que a casa é algo inviolável mesmo este sendo alugado, uma vez que o inquilino celebrando o contrato passa esse imóvel ser seu lar, lhe garantindo todos os direitos a privacidade
puxar antecedentes no site da policia e pesquisar processos no cpf da pessoa, vi o video do Thiago Correa que pesquisa no Boa vista o score se o caboclo é bom pagador
Boa dica
Aqui no interior do E.S.,só alugamos para pessoas que trabalhem de carteira assinada e pedimos cópia de rg e cpf,além dos 3 últimos contra cheques e que ganhe 3 x o valor do aluquel.E ainda temos uma boa conversa c a pessoa,explicando que é local familiar,sem animais etc... Tivemos pouquíssimos problemas.E pesquisamos antecedentes criminais online,em alguns casos.
Certíssimo 👏👏
Qual o nome do site ou app pra antecedentes criminais?
@@eopintinhopillpillpill8334Para cada tipo de antecedentes tem um site .Mas basta procurar no google assim: antecedentes criminais policia civil( + o estado), antecedentes policia federal, antecendentes criminal primeira instância estadual(+ o estado) antecendentes criminal estadual segunda instância(+ o estado), nada consta cpf. Estes são os principais. Vai precisar do rg,cpf,carteira de trabalho e nome do pai e mãe da pessoa.
@@eopintinhopillpillpill8334site da polícia civil, é só pesquisar antecedentes criminais.
Eu sempre faço a pesquisa no CPF
Amigos infelizmente essas coisas acontecem tenho aqui algumas kitnets e para alugar peço 1 mês adiantado e nada de animais também pergunto no que trabalha e só alugo se a pessoa comprovar aquilo que diz geralmente as pessoas que trabalham por conta já desistem aí e só sobra os de carteira assinada ou aposentados e claro verifico isso que vocês falaram "porque saiu da última casa" , tem alguma referência e se ver qualquer coisa errada diz que já alugou nem falo nada . Mas com tudo isso nada é garantido.
A propósito gostei muito dessa "caixa de gordura interna", no começo do ano gastei $1200 reais com o desentupimento dos canos aqui e o encanador falou prá fazer caixa de gordura e como aqui é um sobrado antigo colocando esse tipo de caixa vai dar muito certo .
Abraço amigos e fiquem com Deus.
Boa tarde!
Muito bom esse vídeo! Esse é um bom alerta para quem tem kitnet. Obrigada.
Eu que agradeço por ter assistido 😁
É, não é fácil mesmo, a entrevista tem que ser rigorosa, irmão vcs deram foi muita sorte, é que ela é tão suja criminalmente que não quis nem saber de polícia,se não ia ficar complicado tirar ela da kitinete, felizmente deu tudo certo,e vida que segue, um abraço
Tem razão, um forte abraço amigo 🤝
Oi amigos, eu também alugo minhas casas, porém só com seguro fiança e lá eles fazem toda uma busca para vê quem é
Como faz e a onde faz esse seguro fiança?
Eu alugo casas em SP, mas tudo pela imobiliaria e sao com a parte juridica forte, ninguem entra em uma casa minha sem ter o devido contrato e o seguro, papelada toda em minhas maos. ⚖Ocorrem problemas, mas sao problemas de entregar a casa sem a devida pintura, mas pra isso que eu tenho o seguro e quem lida com todos os probleminhas sao as imobiliarias, eu nao vejo nem a cara dos meus inquilinos. Acho que lidar com pessoas diretamente e' muito perigoso.
Já aluguei e também fazia tudo com imobiliária e nunca vi a cara de nenhum dos inquilinos, só recebia o contrato novo quando mudava de inquilino e só! Tudo pago em dia e a imobiliária cuida de tudo!
Deu sorte, eu estou tendo de executar a imobiliária.
Não desistam, infelizmente sempre iram existir esses tipos de pesssoas.
Oie... conheci hj vcs.. eu e meu esposo somos iguais a vcs.. a gente coloca rejunte.. a gente pinta... e estamos com 7 alugadas.. o meu conselho é; segura a emoção e analisem a documentação...coloca no site da justiça, vê se tem processos... só aluguem com carteira assinada... aí se livram dos sem futuro .abraço de Fortaleza ❤
Opa @valmaia3301 obrigado pelas dicas ❤️ estão no caminhos certo. parabéns 👏
Como faz a busca na justiça?
Morei muitos anos de aluguel e sempre fui um bom inquilino, pagava o aluguel, água e luz até antecipado! Mas hj graças a Deus, moro no que é meu.
braças a DEUS, agora já pode economizar pra fazer as suas.
Instala um CFTV aí chefe, já morei em dois prédios de kitnetes e ambas tinham câmeras. Nos dois locais as câmeras foram cruciais para resolver problemas como o que aconteceu com vocês.
Graças a Deus nem todos são assim
Tem que pedir antecedentes criminais, investigar na internet tbm e até o score, além da referência. Tão triste esse tipo de coisa ...😢
Fez certíssimo esse é o correto 👏🏾👏🏾👏🏾
Kitnet e assim mesmo muita dor de cabeça tenho 3 kitnet
Eu tambem tenho casa de aluguel e já me encomodei tando. Tem gente finjida,desonesta nesse mundo. Como não temos coragem de fazer mau ao outros,pensamos que nao vao fazer conosco. Tu fez bem. Deus te abençoe
Parabéns casal! Boa dica, lamentável esses tipo de pessoas .
Top o vídeo parabéns para nós kitneteito se ajudar
Obrigado por acompanhar o canal ❤
Tenho 24 anos, sou do Rio de Janeiro mas Moro em Portugal, tenho 5 casas alugadas no Brasil e graças a Deus nesses 3 anos como kitneteiro nunca passei por essas coisas... Sempre recebi direitinho, mas meu pai que fica de frente das minhas coisas no Brasil, o tamanho dele também impõe respeito rsrsrs
Boa sorte pra vocês... Deus nos guarde de pessoas como essa mulher.
Aí sim hein, boa sorte na sua jornada. Muito obrigado amigo 🙏
continua trabalhando ai e mandando dinheiro pro seu pai ir fazendo + sua aposentadoria vai estar garantida
@@bmgemprestimo6910 é verdade meu amigo, isso q estou fazendo...
Tenho 12 anos moro na Itália tenho 50 casas de aluguel nos EUA , e 100 no Brasil 😊
continue assim com 30 anos tera uma vida plena e tranquila @@miniaudio3095
Caraca meu! Que pilantra!
DEUS É MAIS.
Vcs tiveram um aprendizado. Tá é barato!
Achei legal a sugestão de câmeras nos comentários. Nas minhas coloquei nos corredores. Procure por câmera fixa+giratória 4k é uma câmera muito boa que comprei no Aliexpress
Quem está ouvindo esse hino em 2023 da o like.
Infelizmente esses tipos de inquilinos atrapalha quem realmente esta de boa fé.... Triste
Troque as fechaduras porque ela morava ai
Que beleza eu gostaria de morar em lugar assim os apartamentos são bem conservados
Obrigado 🙏
Vcs estão serticimo tem que puxar também o atestado de antecedência criminal
Ainda bem que ela saiu. Pq senao ia trr mais prejuízo e dor de cabeça.
Vcs estão certíssimo
Fico com pena dos animais desta pessoa! Imaginem eles tendo que se adaptar a cada moradia… 😢
Complicado…
MUITOS INQUILINOS SÓ DÃO DOR DE CABEÇA. AQUI EM CASA SÓ ALUGO QUARTOS INDIVIDUAIS PRA HOMENS. BANHEIROS, COZINHA E LAVANDERIA COMPARTILHADOS. NÃO FAÇO CONTRATO. AQUI APRONTOU JOGO ELE E SUAS TRANQUEIRAS PRA RUA ...... 😆👍
Tem razão, o ser humano é uma coisa muito complicada de se lidar
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK É ISSO MESMO
Kkkkk
Boa a dica🤘🤘🤘
Amigo
Fiquei muito interessada no asunto,mas,o audio num ambiente vazio é complicado
TENTE DE OUTRO CELULAR OU DA TELEVISÃO E BAIXA UM POUCO O SOM
Pela TV ficou ótimo, pelo celular fica ruim mesmo..
E amigao confiar no ser humano ta cada vez mais dificil. To atras de uma chave de fendave uma chave filips novas ate agora so entrou um eletricista .e mais ninguem em seguida cade as chave..sem contar o pedreiro que levou um bone muito legal bordado ate hoje..sinto muito so bom coraçao mas esse ano ja mudei muito .tenho do de mais ninguem nao acho ninguem pra ter do de mim .
Kkkkkkk tá brabo mesmo
kkkkk é assm mesmo
Puxar antecedentes criminais, pegar referência é bom, mas um parente pode fingir ser o antigo local, precisa pedir cópia da carteira de trabalho de onde trabalha atualmente, pedir 2 meses de antecedência!.
Se tiver morando no local nem adianta pedir referencia
Vcs tem que alugar com seguro fiança, a seguradora faz toda a pesquisa no cpf da pessoa, se for gente ruim não aprova
Foi livramento de vizinho dessa
Pg sempre aluguel adiantado agua força tudo certinho e quando saio da casa eu deixo tudo limpinho
É horrível quando a gente tem lhe dá com pessoas desonestas
Tá difícil confiar cada vez mais em ser humanos
Meu tio aluga casas
Ele sempre alugou pra conhecidos
Acabou abrindo exceção para uma senhora
Que deu boas referências das moradias anteriores
E não é que essa pessoa era estelionatária bandid graças a Deus ele conseguiu tirar ela fora
E depois descobriu que as referências q ela passou era todas combinadas com comparsas era fraude 🤦♀️
Eu quando alugava por regra são dois messes de aluguel... já elimina uma boa parte de tranqueiras.😂😂
Parou de alugar???
Povo joga tudo mesmo.
Olha, vocês podem fazer uma entrevista com os candidatos e fazer uma investigação, põe alguem pra pesquisar se a pessoa tem problema na Justiça (não que isso seja um indicador mas alguma ações são mais conplicadas, estelionato, etc) por ai ja da para fugir de problema. Pedir certidão negativa de delegacia, eu pediria contato de ex patrão para ligar e também a comprovação de renda. De boa, jamais colocaria qualquer um no meu empreendimento, por mais simples que seja é lugar onde outros vão conviver e não da pra estressar todos os inquilinos porque um não presta.
Boa noite queridos amigos fiquei triste com ocorrido ,Deus permanecerá abençoando vcs 🙏🏾..Grandes coisas o senhor tem para vcs🙏🏾😘😘
Muito obrigado, amém
Não está errado de pedir pra sair não. Fez certo!
Pesquisa, carteira assinada e cópia de toda a documentação inclusive de quem vai morar junto com o titular do contrato e o principal uma vistoria inicial bem feita com levantamento fotográfico com a discrição de todos os cômodos do imóvel, além de deixar as contas de agua e luz suprimidas obrigando o novo inquilino a realizar a transferência de titularidade e um contrato de locação bem feito embasado na lei do inquilinato, esses contratos que vc baixa da internet não recomendo.
Tô vendo o pessoal falando pra pedir 3 meses adiantado, eu sou inquilina quando entrei na casa que moro eu não tinha 3 meses, aguei o primeiro mês somente e estou aqui até hj, não é a quantidade de dinheiro que diz se a pessoa é honesta, ser inquilino não é fácil, pq pagar aluguel é muito difícil, outra coisa que vi o pessoal pedindo carteira assinada, totalmente sem noção, minha irmã é engenheira e estava trabalhando pra ela mesmo, graças a Deus ela tem o AP dela, mas se ela fosse alugar como ela ia mostrar carteira de trabalho? Meu caso é mais tranquilo pq sou aposentada por doença. A verdade é que quem tem imóvel para alugar tem que contar com a sorte. As precauções são como um rapaz falou , colocar câmeras de segurança, fazer um contrato registrando em cartório e pedir a Deus para que a pessoa ser honesta. Este vídeo dei um deslike pq vcs estavam com a razão,mas perderam e se colocaram em risco quando mandaram ela embora sem vencer o mês e sem avisar previamente, pq legalmente se ela fosse bandida mesmo teria arrancado dinheiro ainda de vcs, levando na justiça já que vcs não tinham provas contra ela. Vcs estão certos mas para a justiça isso não importa o que importa são provas e vcs não tinham tanto que a PM não levou ela no dia que a moça a denunciou. Isso causa muita indignação, apoio vcs nisto. Bom boa sorte , torço por vcs , muito cuidado e atenção, fiquem com Deus.❤
Meu Deus 😯😱
Coloque câmera no local.
Tire foto da pessoa que tá alugando e guarde todos os documentos no pendrive . Se roubarem celular não perderá nada !.
Apenas nos atendando ao direito legal, nos resguardando civil e criminalmente, pois não podemos cometer crimes ou ilegalidades ou exageros que não nos de resguardo jurídico.
Uma pena, coloquem câmeras externas para gerar provas de mau uso das Kitnets, um forte abraço!
Obrigado, estamos pensando
Só jesus na causa, eh eh, cada barbaridade que ocorre em quem mora de aluguel, que dava até pra fazer um programa de 😢😢😢, se contar, ninguém acredita!!😮
Eu só alugo com emprego fixo, carteira registrada, pois as empresas já pedem antecedentes criminais,
Pois essa negócio de referência, se a pessoa quiser se livrar do inquilino ruim, ela vai mentir dizendo ela e ótima, pra jogar o problema pra você, eu não alugo pra autônomo que não tem um ano de renda comprovada no pix, banco.
Eu já fiz isso 😂😂😂
Queria me livrar do inquilino problemático dai a dona da casa que ele foi ver para alugar me ligou...eu disse que era ótima pessoa 😂😂😂😂😂
Infelizmente por estarem em um lugar sem móveis o som não fica claro. A dica é : seguir o aprendizado do curso que fizemos e nada de coração mole. Vocês estão misturando o trabalho com o social. Que Deus abençõe as futuras locações!🙏🙌
🙏🙏🙏🙏
Neh fácil não
Caracaaaq😮
Eu teria chamado a policia pra ela
Kkkkkkkkk
Faz um B.O sim
12:30 Tu não revistou as coisas dela que estava na kitinet?
Abraço!!
Esse tipo de estresse que não quero ter, se possível for, nem conheço o inquilino. Fiz 10 kitnets e coloquei na Quinto Andar. Eles são muito exigentes para alugar mas me garantem o aluguel. No dia 12 de cada mês o dinheiro está na conta, independente do inquilino ter pago ou não! Toda demanda dos inquilinos(reclamações, pedido de consertos,etc) são feitos pelo aplicativo da Quinto Andar e fica tudo registrado. Para mim tem sido uma verdadeira renda passiva!
Não estou fazendo propaganda da imobiliária, mas quando estamos insatifeitos saimos espalhando então temos que espalhar a satisfação também! E ainda pago uma comissão um pouco menor porque dou exclusividade para locação! Fica a dica! Abraços e parabéns pelo empenho de vocês!
Show de bola ivan, se poder gravar suas kitnets para nós colocar no canal para incentivar as pessoas. Tá de parabéns 👏👏
Quantos porcentos vc paga pra eles. Exemplo , de 1000 reais tira quantos reais pra eles por mês?
@@eopintinhopillpillpill8334 eu pago 9% (ou 8,8% agora não tenho certeza) porque dei exclusividade para locação.
Aconselho a todos que tem kitnets a colocarem uma só, para experimentar, para alugar (dando exclusidade) pela Quinto Andar e comparar, após alguns meses, com os outros meios de locação. Repito que não tenho nada haver com a Quinto Andar, elogio porque estou muito satisfeito mesmo, pelo menos por enquanto! Abraços e boa sorte a todos!
Depois disso tudo, ela ficou impune? Ela tinha que ser presa.
Bom dia amigo, mas pela lei brasileira da o maior problema se ela nao quiser sair, oq vc faz se a pesssoa nao sair?
Troco a chave, espero ela sair e coloco as coisa dela tudo na calçada 😂
pode não...@@CasalKitnet21
@@CasalKitnet21pela lei do inquilinato o senhor não pode fazer isso 😂😂😂
@@CasalKitnet21aí ela te processa e vc ainda tem q pagar uma grana p ela, infelizmente é a lei...
@@sabrinapereira9680nesse caso essa pessoa não ia ter coragem de processar😊
Hoje um abstado me disse que eu era exigente demais kkk só pq pedi xerox do rg cpf e o contato da última casa q ele alugou kkk
você pegou pesado quando pediu o contato da ultima casa que moravam...😂😂
TÁ TOTALMENTE CERTA
Se for um inquilino bomba 💣 o proprietário vai falar bem para se livrar dele 😂😂😂
Eu faria isso
@@sabrinapereira9680 Nossa ele é um amor de pessoa pode alugar sem medo.🤣🤣🤣
@@sabrinapereira9680ligeiro 😂
Não se pode acreditar em ninguém ! Eu só acredito em Deus, Jesus Cristo e Divino Espírito Santo ! Deus dê a vcs 3 vezes mais do que essa mulher roubou 🙏🏻 🙏🏻🙏🏻
Estamos sofrendo com inquilinos mau caráteres aqui...
Fez certinho
Safada
Deveria melhorar a kitnet pelo menos essa ta bem mau acabada
pra seleção dos inquilinos, qual procedimento vcs usam?
Juliane nós explicamos nesse vídeo th-cam.com/video/jWu1NgCfkQs/w-d-xo.htmlsi=nrUjWQwxe7_zbSN1 se o link não funcionar entre no nosso canal e vai no nosso vídeo: como alugar com o mínimo de risco… lá falamos sobre isso. Abraço.
Faz uma firma como pensionato ai vc pode tirar a pessoa com um mes e regido pelo codigo civil....nao pelo inquilinato
Tenham a assessoria de um bom advogado. Ele vai saber filtrar o pretendente a locatário e amarrar o cidadão no contrato. Se engana que um bom contrato de locação é só pegar um modelo no Google, copiar e colar. Existem nuances jurídicas no direito imobiliário que vão além do copiar e colar.
Nossa fiquei com medo RS alunos casa tb nem contrato faço agora fazer contrato referências
Hoje em dia não compensa alugar imóveis no Brasil sao muitas dores de cabeça muitas pessas que tem imóveis de aluguel tao preferindo vender do que alugar em bora ainda tem algumas pessoas que aluga que são honestas.
Para quem tem estudo e melhor investir em fundos imobiliários. Depois da pandemia as pessoas que moram de aluguel pioraram
Existe muito inquilino bom nao precisa generalizar, assim como existe muito dono de casa de aluguel que tbm nao presta
@@igooliveira3861 o dono só quer alugar e receber. Porque gastou dinheiro construindo e o inquilino quer oque? Ficar sem pagar e estragar a casas dos outros
Quanto gasta pra construir kitnet ???
E TREINADA SOBREVIVE NAS COSTELAS DOS OUTROS
😂😂
O Sr. Não está errado. Muito pelo contrário. O Sr. Está certo, investindo corretamente dentro de seus conhecimentos. Investir em imóveis, ainda é o melhor investimento para sua aposentadoria. Com isso, aprendi com o sr que estou no caminho certo. Ao invés de construir imóveis..... Adquiro Fundos Imobiliários.... Tenho evitado vários transtornos emocionais...
os fundos certos são uma boa opção tambem tenho!
Só acho que deve melhorar no som.....teve partes que não deu entender.....
estava com eco casa vazia
Nao sei se é coincidência, mas notaram q a camisa dele diz " NAO CONFIE EM NINGUEM " 🙂
verdade
Boa noite qual bairro vocês tem kitynet para alugar qual valor vocês alugam para casal com dois filhos pequenos há eu sou aposentada da png o que é preciso para alugar kitynet
Um terreno de 10x20 da quantos kitnet
Entregaram as chaves sem contrato assinado e sem pgto depósito? Não entendi
Dar queixa de roubo do celular pq se ela roubou pode entrar nos aplicativos
Botijão explode em prédio de kitnet em Sergipe matando 3 e ferindo 17 pessoas, e não tinha autorização dos bombeiros
Meu Deus, foi uma experiência que Deus deu a vocês para que a partir de agora vcs se resguardem ainda mais😮 chocada, eu penso em construir kitnet pra alugar, mas ja vou me preparar para essas peças
O som não está bom. Vc pegou o celular de volta?
cai no video do nada, e li camisa kkk tento decorar algumas palavras em inglês kkk ( Trust no One = não confie em ninguem)
Quando chega assim, vai da mer....
😂
Entendi tudo o acontecimento, só ñ entendi se vocês resgataram os aparelhos, a palavra d Deus disse maldito o homem que confia no homem.
Teve coisas que nao entndi o som não ta mto bom. Acho q o lugar ta vazio da eco
sim eco