【ルームツアー】1年半住んだ家を売りました。
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- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.ค. 2021
- この度、チャンネル主のぎゃなは1年半住んだマイホームを2021年7月1日に売却しました。
あまり広くないし、おしゃれな家と言う訳ではありませんが、1年半の家族の思い出が詰まった夢のマイホームでした。
せっかくなので最後に思い出を残すためにルームツアーをさせていただきます。
外観は新しく住むご家族の個人情報になりますのでご了承ください。
カメラワークは下手くそですが是非ご覧ください。
#ハウスメーカー
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一級建築施工管理技士の資格を持った現役現場監督ぎゃなが、現在マイホームを検討中の方、マイホーム建築中の方、そしてマイホーム購入後の方の役に立つ動画を配信しています。
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〜プロフィール紹介〜
1989年生まれ 31歳
１級建築施工管理技士
現場監督歴9年 新築住宅現場監督
新築工場現場監督
22歳から現在の建築会社に入社。
入社後新築住宅専門の現場監督を担当。 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
![ตีสิบเดย์ [FULL] | คู่รักแซฟฟิก "หลิงหลิง - ออม" จากซีรีย์ "ใจซ่อนรัก"](http://i.ytimg.com/vi/zs8AfphGn2w/mqdefault.jpg)
タッチレス水栓は便利でしょうけど、私は生活に欠かせない部分に壊れるリスクの有る物は付けたくなかったので、あえて付けませんでした。
壊れてもそのまま手動で使える電動シャッターは付けましたけど。
リクシルのタッチレス水栓なら水のちょい出しもできて、使い勝手いいですよ👏
色々参考になりました、これから家建てる予定ですので。階段上がる前の透明なドア採用したいですが どこのメーカーの製品ですか 教えていただけますか？ 暖房と冷房仕切りの効果あるでしょうか？
ありがとうございます。
ガラス引戸はYKKAPのファミットという商品です。
このドア自体に断熱効果などはないと思いますがリビング階段にドアがあるだけでリビングの冷暖房効率は格段に良くなります。
ガラス引き戸は引き渡し後大工につけてもらったほうが安いですか？
楽天とかでガラス引戸を安く買えれば、引渡し後の方が安くなるかもしれません。
でもそれなら建築中に施主支給でガラス引戸を買って渡しても同じことだとは思います。
横から失礼します。
消防法で検査が通らないと言われたので、
後付けでポリカーボネートの扉を付けました。
今は色々なタイプがあるので、
ネットで検索すると楽しいです。
扉ではなく、間仕切りという括りだそうです。
リビング階段でしたら、絶対おすすめの設備です。
アパート、マンションの賃貸みたいに、一戸建ても、最新設備がととのったところに賃貸で住めたら利便性がわかるかも、といってもなかなかそんな賃貸物件ないし、モデルルームみてもなかなかわからないよね？！
最新設備が入っていても家賃は高めになると思うし、ショールームとかを見ていいと思っても、実際に使ってみないと何が良くて何が悪いとか全然わからないですよね。
発売当初のアドバンススイッチが壊れたが
既に同じものが無く総取替
高額製品の部品ぐらい廃盤にせず大事に使わせて欲しいものだ
家中だと結構馬鹿にならない金額になりますよね。
私の家も売りたいです、おいくら下がるですか？教えてください、ありがとうございます。（2年間です）
私は社員割引があったのでもう少しマシでしたが、1年半で土地も含めて15〜20%くらい下がりました。
ありがとうございます
@@Gyanahouse ありがとうございます
私も今の家を売りたいと思っています。
3年半たっているとだいぶん価値は下がってしまうものなのでしょうか。
築何年以降は価値が全く無いなどありますか？
不動産業にはあまり詳しくはないのですが、私が聞いたり調べたりしたのは、築年数20年を過ぎたあたりから建物の価値はゼロになって、土地の値段だけになるらしいです。
築3年はまだまだ築浅物件になります。
調べてみたんですけど、築3年の場合、購入した時の価格から約10〜15%下がるらしいです。
お家みました！つぎはやらないポイント参考になります。お風呂はエコキュートですか？？家にいる事も多くなるかもしれないのでオール電化だと日中は高くなるかなとプロパンガスと迷っていますがやはりオール電化のほうが安いですか？？
ありがとうございます。
お風呂はエコキュートでリース契約にしてました。
日中家におられる方ならもしかするとオール電化の方が高くなる場合もあるかもしれないですね。
日中は仕事でいないのであればオール電化の方が安いと思います。ですが都市ガスならあまり金額も変わらない場合もあるので、悩みますね。
@@Gyanahouse ありがとうございます、エコキュートで考えています！配管のお掃除はどうしていますか？？
申し訳ないんですが、本当にジャバ程度の掃除しかしていなかったです(笑)
我が家も双子がいるので部屋数悩みどころです
何歳まで同じ部屋にするのかも考えものですよね。
中古物件に子供４人の６人家族の私から言うと羨ましい限りです。
だけど、何かしら理由が、有って売られたのなら、次のお家は、良いお家だと良いですね。
ありがとうございます。
いい家になるように、これから家づくりについての動画も配信していきますのでもし良かったらご覧ください。
十分素敵なお家です！きれいに使ってらっしゃるし購入された方も満足されることと思います。子供が初めて歩くのを見たときは本当に感動しますよね。思い出の場所を残しておけたのは良かったですね！
ありがとうございます。
本当に感動しました。よちよち歩きはちょっとの間だけだったのでめっちゃムービー撮りました(笑)
最後に動画撮れてよかったです。
双子ちゃんが歩くときも楽しみですね！
PS リビング階段の引き戸もいい感じですね。
もう掴まり立ちしてるので近いかもしれないです。
ありがとうございます。確かYKKAPのファミットという引き戸だったと思います。枠部分が薄いのでお洒落ですよね。
子供が中学の今、子供部屋は6畳必要だと痛感してます。
それは何か6畳無いと困る理由があるんですか？
もう間取りを子供部屋4.5畳にしているので変えることはできないんですが参考に教えていただけると嬉しいです。
@@Gyanahouse うちの子も男の子です、男の子は中学生の時一気に背が伸びます、今は勉強はリビングで、とか、勉強ルームで兄弟と一緒にとかいう人も多いですが、流石に試験勉強や受験勉強は兄弟で時期がずれると個室でするようになります、今時の子は塾もズームでパソコンも必要です、部活の用意や趣味のものや本など好きなものは個室に増やしていきます。自分が子供の頃もそうでした、親に見られたくないものもあったし。
それらが入ると、男の子で4.5畳では狭いです。
友達を個室に呼ぶ事は出来ませんね。
なるほど！
こういうのは生の声が聞けると非常に参考になります。
ありがとうございます。
初めてコメント致します(*^^*)
我が家は今、基礎工事開始しましたのてま、ぎゃなさんのTH-camを拝見して、色々学んでます😂
ところで、パッと目につきTH-cam見ていますが、こんな素敵なお家を売るなんて事情があったんでしょうが、切ないですね😢
二軒目のお家を建てている動画も１週目から見てますよ🎵( *´艸｀) たくさん、学びがあって、ちょいちょい現場を見に行きます。ですが、雨が降ったり止んだりで ほとんど動きがなくて、２月からですが、まだ配筋で止まったまんまです😂
しょうがないですね😅💦天候には逆らえない(笑)
コメントありがとうございます。
1年ちょっとしか住んでいませんが思い出の詰まったいい家だったと思います。家事動線は今の家よりいいです（笑）
悪天候の場合は仕方ないですよね、焦らず丁寧に工事をしてくれるのが1番だと思います。
子どもたちで立ってたら子ども部屋意味なくなるのに…🤔
この広さでも十分だと思うけどなぁ。
今が大事
子育て期間を豊かに暮らせれば人生は成功だ
私もそう思いました！おしゃれで広いしいい家だと思うけど、この家を売るなんてもったいないなと思いました。
黒の浴槽は高級感ありますね。
しかし汚れが見ずらいのではないか？
入浴剤入れた時、色がわからないのではないか？と
思うのですが
実際はそうでもないですか？
あと浴室の鏡は不要ではないかと思うのですが
（掃除大変、実際入浴中見ない？）
次のおうちにもつけられますか？
黒の浴槽は見た目非常に綺麗なんですがたしかに汚れはよくわかりません。
あと水垢がよく目立ちます。
お風呂ほパナソニックなんですが入浴剤はなるべく使わないようにしてくださいと言われました。
私はなんだかんだ鏡を使っています。
掃除は面倒くさいですが、次も鏡は付けますね。
でも水垢が気になるので次は黒い浴槽は選ばないかもしれないです(笑)
なんで家売ったし、理由あるん？
双子が産まれて子供部屋を3つ作らなきゃだからです！
Ｃ＆Ａさんがコメントしてくれている通りなんですが、一言で言うと建替です。
詳しくは【ご報告】動画で話してますので良かったたらご覧ください。
プロも失敗するんですね。
私は素人だからごく普通の2LDKに住めるのかもしれないな💧
実際に生活してみないとわからないことはたくさんありますね。
それにいい物を選ぼうとすると当たり前のように金額が上がっていきます。
予算に限りがあるのでどこかで妥協するポイントが出てきてしまうんですよね。
TOPのおすすめに出てきたので拝見しました。
タイトルから悲しい内容だと思ったのですが、前後の動画でおめでたい話でしたね。
ウチも実家建て替えを進行中なのですが、
5月着工・秋引き渡しの計画で、3月には仮住まいのマンションに引っ越し、実家の取り壊しを行ないました。
しかし計画の変更等もあり遅れに遅れ、引き渡しが来年５月となりました。
現在実家のところは更地で草ぼうぼうです。
ぎゃなさんは新しい家が建つ前に、この家を売って退居しているようですが、
仮住まいをしているのですか？
新居が完成してから、この家を売って引っ越した方が良いと思ったのですが、
何か理由があるんですか？
かなり遅れてますね。やっぱりウッドショックが原因ですか？
現在は仮住まいしています。
質問に関して返信させてもらおうと思ったんですが、思いの外説明することが多くて文章がかなり長くなってしまいそうだったので、せっかくなんで1本動画を撮ろうと思います(笑)
今編集している動画の次くらいに投稿できると思いますので、申し訳ないんですが、もしよかったらそちらの動画をご覧ください。
@@Gyanahouse
返信ありがとうございます。 次の動画楽しみにしています。
私たちの場合はウッドショックの影響（は結果的にガッツリかぶるようになりましたが）
10月に話を始めて、翌５月に着工という計画自体にそもそも無理があったと思います。
もらった図面を見て、直しを頼んで、出来てくるのが３週間後、それを見てまた直しを頼んで、
図面作るのってそんなに時間かかるものなのでしょうか？
見積もまだ１回しか出してもらっていません。。。
（ぎゃなさんの３社選定の動画を見てスピード感にうらやましく思いました）
それより心配なのは、両親を１年以上仮住まいに居させることです。
始まりもしない工事のために、引っ越し・建て壊しまでして、、、。
長文失礼しました。
前から見てましたけど、今回再生回数多いですね(*^^*)
うちも子供部屋6畳2部屋で子供が一人います。つぎ双子産まれたら4畳半の書斎に住まわせる予定ですw
子供はちょっと不満が出るくらいが自立しやすくていいらしいですよ。
一部屋を二人で使っても悪いことばかりではないし家売るほどのことじゃないような気もします
以前にもコメントくれた方ですね。
お久しぶりです。いつもありがとうございます。
実際家を売るかどうかはかなり迷いました。
双子を同じ部屋にっていうのも考えたんですけど、お兄ちゃんだけズルいって思われそうだなとか、やっぱり思春期になったらそれぞれ部屋を欲しがるだろなとか、いろいろ考えはしました。
ただ子どもの部屋のこともそうなんですが、他にもなんだかんだ、勤めている会社絡みの理由などもあって、今回はこういった決断に至りました。
お金に関しても大損はしていないので、結果的にはこれで良かったんだなと思っています。
Panasonic信者ですね
違いますよ。
もちろんPanasonicいい商品ありますけど。
細かい説明は省きますけど会社のモデルハウスだったのを買ったんです。
損するのつらくないですか?
少し損はしましたけど子どもたちのことを考えたらタイミングは早い方がいいなと思ったので、なるべく築年数が浅いうちに売りました。