ФЛИППИНГ в убитой хрущевке спустя 2 месяца
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 ต.ค. 2024
- 2 месяца назад моя жена купила квартиру в ипотеку
Ставка 19,2% годовых
Платеж 81.000 в месяц.
Цель? Сделать ремонт и выгодно продать.
За это время у нас упала стена в туалете! К нам бегали соседи и ругались на шумный ремонт, грозились полицией, проверками. Мы откупались от них пловом и немного затянули ремонт.
Сейчас в квартире закончили черновые и предчистовые работы, начали отделку, покраску стен и сегодня укладывали ламинат. Скоро квартира будет готова. Подписывайтесь и следите за тем, что получится в итоге!
Пошаговая инструкция по флиппингу в шапке профиля!
Бля, держите меня семеро. Кто ж с такими ценами будет размножаться для родного государства
Евреи
Алкашня🤷♀️ дети не стоят ни копейки - когда растут как трава
маргиналы, живущие в коммуналках и общагах, другим людям не до детей, пашут на оплату ипотеки 😃😃😃
Предлагаю поездку в Корею
😅Там даже снять не сможете. Коляски детские для собак
@@taehel8139, я живу в общаге и я не маргинал! Не курю и не пью, не блядую! Вы по себе не судите!!!
Теперь дело за малым , найти оленя который все это купит
Да-да, за 20 с хером процентов😅😅😅
П...здец, 81к за хрущевку...
В регионах конура 31,5 кв. м без ремонта 2 млн 500тыс
Это , видимо, Казахстан.
Даже дороже, 3.000-3.500 млн@@Марина-щ7т6ш
😂 не это видимо Бишкек 😅
@@Марина-щ7т6ш в моем регионе еще на лям дороже🥲
Проценты по ипотеке+ремонт. Никто не купить за такую наценку
Жаль, а я так на это рассчитывал((
В регионах конура 31,5 кв.м. без ремонта 2 млн, 500 тыс. Снять такую конуру после бабушки - 15 тыс + коммуналка при средней зарплате 23- 40 тыс. Чтобы заработать 70-100 надо вкалывать круглые сутки на двух работах без выходных. Рожайте и живите где хотите, дорогие сограждане.
Моя конура 36м² на переферии
4 с копейками милоиона😂 но к меня не такой конский ежемесячный платеж
А ваш ПЕРЗИДЕНТ уверял весь мир на ПЭФ в 2024, что АБСОЛЮТНОЕ ПОДАВЛЯЮЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО РАБОТНИКОВ РФ зарабатывает ₽2'500'000,00 за год...
@@freddieblu6065а чего не 50000000?😂
Чтобы зарабатывать 200+ нужно просто быть настоящим профессионалом, хоть айтишником, хоть плиточником, хоть фрезеровщиком, хоть учителем.
Всё правильно, только где такие зарплаты? Это на полставки ? Тем более пишете средняя ... ещё меньше что-ли есть?
А я наоборот ищу квартиру убитую. Они дешевле. И ремонт сделать по своему вкусу. А не переплачивать за чужое
Хорошо
Это нормально. Это лучше и дешевле. Ремонт делаешь "как для себя"!
У людей разные пожелания. Кто-то хочет без ремонта, потому что так дешевле. Кто-то хочет без ремонта и готов вложить млн10 в ремонт под себя.
А кто-то хочет готовую жилую квартиру с новым ремонтом и мебелью, чтоб сразу жить и не заморачиваться или чтоб сразу сдавать, а не копить денег на ремонт годами. Ипотека в 80-100+оплата кредита на ремонт для многих будет неподьемной. Плюс затраты на аренду, если живёшь в съемной, там под 200 легко получится.
Под сдачу или самому жить, когда живёшь в арендованном жилье, выгодней купить квартиру дороже, но с ремонтом.
Меня муж бы прибил за такую конуру и на таких условиях, мы брали новострой на 10 лет, платили по 15 тысяч в месяц и погасили за 5.😂
В 92 брали?
Хорошо получилось, ванную увеличили? или за счёт коридора шкаф.. Вот с соседями, вопрос не маловажный))
Сельская ипотека видимо😅
Если существует такая убитая квартира в доме, то и дом соответствующий, соседи, опять же соответствующие, от которых пловом можно откупиться, и теперь вопрос, кому нахрен нужна будет эта квартира с такими соседями в таком доме с ремонтом? В таком доме обычно живут люди, которым ремонт не нужен😂
Охренительная жена, тут 80 тыс не всегда выручки получаешь, а тут платеж по ипотеке влегкую.
Да, представляете какой у меня доход, если она так развлекается))
@@pona.investа у меня пенсия 15200 и зарплаты на нашем заводе Роскосмоса 20-25000 рублей!
Жена купила, А ПЛАТИТ ПЛАТЕЖИ МАНДАЛИЗ-ТЕРПИЛО...
@@pona.investНадеюсь потомки будут куда умнее распоряжаться капиталом, если, конечно, с таких подходом Вы что-либо оставите им, кроме полуразрушенных хрущёвок
@@Наталья-ъ2л8итак не работайте там
Молодцы ребята,всех благ вам,счастья и успехов в жизни́
Спасибо большое)
Зачем откупаться? Просто режим тишины соблюдайте согласно законодательству
За это 80 косарей в месяц + платеж за кредит на ремонт? 😂
Вы че, угараете?) у нас 80 % населения по уши в долгах под бешеный процент, еще и на все цены подлетели в космос)
Ваще не выгодно..
Вы молодцы!!!! Экстремалы!!!!! Интересная работа!!!!!
Спасибо
Бедные российские работяги .Даже возможности купить на заработанное нет .Обязательно только кредиты, тольпо кабала ...Ужас.
Во всем мире так, и это нормально. Жилье собственное - это привилегия.
С языка сорвали👍.
Назовите хоть одну страну, где люди могут просто пойти и купить квартиру с одной зп.. Ну ладно, с нескольких зп..
Вы думаете это только в России??? Живу в Казахстане, цены на квартиры тоже разные в разных регионах и то большинство так же берут ипотеку, под хорошие проценты. Везде так и хватит хаять Россию.
@@МарияМария-ф9л9ъ Нам нет дела до того , что там в Казахстане или любой другой стране.Когда Сечин получает миллионы в день , а токарь 40тыс. в месяц , это ненормально и этого не должно быть .Труд работающих должен оплачиваться достойно и в стране деньги есть на это ибо ежедневно мы слышим и видим , что.воруют чинуши и олигархи миллиардами .По какому праву!? Должна быть социальная и экономическая стабильность и адекватное распределение оплаты труда , а не грабеж населения.
Почему ламинат без подложки? Потому что продадите?
Потому что он с подложкой)
Однако у вас хороший доход ежемесячно отдавать 81000 и делать ремонт, фаниастика
Ага, следите дальше и поймете как мы зарабатываем)
@@pona.investпловом торгуете?
Я извиняюсь для кого такие видео ,для безмозглых что ли?
Я рассчитывал на вменяемую аудиторию)
@@pona.investсами-то вменяемые! 81 тыс. в месяц.за бомжачую квартиру.
На ремонт надо пару, тройку миллионов, мебель
У меня ремонт с мебелью и техникой в хрущевке встал примерно 1,2 млн. Тоже пришлось ломать стену санузла и строить заново, так как все падало. Меняли пол, заливали стяжкой, стены до кирпича очищали и потом механиз шпаклевкой. 160 тыс техника, 200 тыс кухня под заказ у частника с установкой, 100 тыс 3 шкафа/стол/тумбы у мебельщика под заказ. 70 тыс штукатурка, 60 тыс тяжка, 50 тыс кровати 2 шт, 50 тыс межкомнатные двери под заказ, входная дверь 36 тыс, 60 тыс электричество с нуля, 15 тыс газовщикам за перенос трубы, санузел примерно под ключ 120 тыс(вместо стекла шторка. Экономия), окна замена 120 тыс. Замена батарей 30 тыс. Диван/камин примерно 60 тыс. Вроде все. Линолеум и обои примерно 50-60 тыс. Суммы приблизительные. Квартиру брала в кредит на 5 лет, не ипотеку. 66 тыс в месяц, тяжело платить но зато свое. Ремонт был сделан за 3 месяца.
@@yuliyaaleksandrovna3763вы молодец. Все честно расписали.
@@pona.invest А по вашему вменяемому какую зарплату надо иметь каждому члену семьи ? Тысяч по 100? И где такую работу найти? Интересно с какой планеты прилетел , чтобы русским такие ипотеки предлагать. У меня внук ипотеку взял , а выплатит её когда ему будет 50 лет. Ну и жить когда , а детей рожать когда? А дети ,если таковые будут тоже ипотеку брать? И что, пожизненная кабала? Хорошенькая перспектива для вменяемых.
Ты забыл, что твоя жена попадает на подоходный, так владение квартирой будет менее 3-х лет. Ты это учёл, оптимист.
Еще надо будет умудриться продать ее с обременением.
13% налога на разницу в цене еще не забудьте добавить.
Спасибо, налоги мы учитываем)
81 тыща? У вас что ипотека на 3 года?
Лет на 20...
Мы откупались пловом 😂😂😂😂😂😂
Пришлось))
Соседи узбеки что ли ?😂
За эту цену надо восемь детей родить по графику и с такими соседями по миру пойдёшь😅😅😅😅
Вы такие молодцы! Берётесь и делаете.
Наконецто хороший канал.
Спамибо❤
Спасибо большое)
Я вот не сильно понимаю в регионах Москвы) но возможно решающим фактором будет локация и ещё ряд преимуществ расположения, метро, торговые и развлекательные центры..ситуация с придомовой парковкой и ещё соседи, которые там все друг друга знают. Чтобы под дверь не гадили 😂
В иных случаях хрущёвка конечно проигрывает перед новостройками, где к примеру уже есть грузовой лифт, просторная лоджия и может ещё быть кладовая.
Ну это чисто те параметры, которые имеют ценность для меня)
И что, есть такие дураки, которые поведутся на такое?????Аферисты
У нас в городе такое точно не прокатит, в минус уйдёшь только, ремонт не окупает себя
Если квартира меньше пяти лет в собственности,вы ещё процент государству с продажи отдадите.
Мы знаем
Если единственное жилье ,то нет😂
Филиппинг в Америке, а у нас перепродажа с ремонтом... Бесите американизированые люди.
Компьютер или телефон как заменяете?))
@@pona.invest для чего заменять общепризнанные наименования вещей!
Кто ее после вашего пятимесячного владения купит?! Ни один здравомыслящий человек не ввяжется в такую сделку.
Капец , упала стена , огромное сочувствие соседям снизу 😢
А разрешение на реконструкцию и переустройство вы оформили? И акт подписали в жилинспекции? Так как у вас изменилась площадь вы должны были внести изменения в кадастровый учет и получить выписку, да?
Иначе как вы втюхаете квартиру покупателям если техпаспорт не будет соответствовать действительности? Это уже будет незаконная перепланировка и вам придется вернуть квартирку в первоначальное положение😊
"Втюхали". Мда, мое отношение к жизни не сходится с вашим. Не волнуйтесь, все хорошо
@@pona.invest я не волнуюсь мне фиолетово😀
Хоть у кого-то правдивая%ставка, а то эти басни в 2% по ипотеке уже бесит
Реальные 19,2% без прикрас)
@@pona.invest я сама брала ипотеку ещё в 2012году, тогда ставка была 14%.
А тут что ни ролик, то 2%, то и того меньше
Если дальний Восток то 2%. Но только семье (дети не обязательно) и один раз в жизни
@@annakovalenko3351я в прошлом году взяла по 4 процента, дочь 3 процента
У нас ипотека дальневосточная под 001%успели взять щас она немного повыше.
Молодцы ❤
Похожа жена у него мужик😅
Прими мои соболезнования. Вас развели.
Я смотрю вы чуть ли не каждый день покупаете квартиру , делаете ремонт и продаете.
На данный момент у нас в работе 1 квартир)
Молодцы😊
Спасибо большое
Хрущ с ремонтом допустим 5, без ремонта 4! Где изюммммм???!!! Свои минимум замораживаешь 0,8 первоначалка, пол года платежи ещё 0,5, ремонт 1😂
Самое бессмысленное, что я видал 😂😂😂
Похоже на этой кухне парень воду в кипящее масло плеснул ))
Бедные соседи. Столько терпения. А они еще и ремонт затянули😅
Чё то я не понял как это твоя жена? А ты где был?
И как продать ипотечную квартиру?
Смотрел как она покупает, потом надеюсь буду смотреть как продает)
Ипотечные квартиры продаются с обременением.
Прочитала комментарии и упала. Вся Европа живёт в кредит и точно так же выплачивают кредит ежемесячно. Не знаю как в России,но в Европе сделать ремонт в квартире или доме особенно такой как вы затеяли это большущих денег стоит.
А можно ваш плов попробовать?
молодцы зато закончили ремонты ,сколько денег потратили на такой ремонт ужас .🙉🤦🏼♀️👍
Купила квартиру в ипотеку чтобы продать это как, разве ненужно будет сначала закрыть ипотеку?
Не нужно)
@@pona.investотвечайте правильно нужно, но сейчас это легко
Есть такая программа, называется "ипотека в ипотеку"
@@margomore2801 выгоды никакой не будет с такой ставкой
Ну,ребят!!! Что ж- такой наив!
81т.в сумах или тугриках! Какая -Москва?!!!
Люди стебутся и комменты собирают. И 😅Мой-в копилочку
А как Вам иппотека в Польше - 2% годовых! Загнивающий Запад!!!!😂
в Польше у меня с товарищей тоже есть коливинг)
Кому нужна твоя Польша 😂с рогулями
Кому твоя Польша сдалась 😂
@@Petersburgian3427 что ж вы в 90-е в Польше "родину распродовали"? Мы у ваших покупили тогда много приличных вещей импортных конечно и для дома тоже. На тот период времени это было очень дёшево.
Можете пожить в Польше попробовать.
Бедные соседи 😩😩😩они там между прочим жили,в отличие от вас
плов в бачке унитаза делали, по классике?
Жена походу отдельно от тебя купила раз так говоришь????😂😂😂 обычно говорят МЫ купили
В Спб у метро евро ремонт по цене убитой 8 месяцев не могут продать,очень сомнительно!
Скиньте объявление, оценю)
Я сначала не поняла,что-то у нас в доме один капрепонт квартир за другим? И они,эти ремонты не прекращаются.
Все улучшается )
Это сколько квадратов хрущевка???? 😮
80 тыс. Это на год брали, что ли?
чтобы потом продать, вы чем слушали
Да,конечно желание заработать это хорошо,но это невозможно получить выгоду,это вы сделали зря..😢
Кому невозможно?)
Ужас трущеба! Даже стена упала фКакой дурак купит Легче новый дом построить
19.2 ипотека, да это полное нае.. балово, 😮
Кошмар! Купить квартиру в ужасном состоянии за космические деньги 🤦
Да, а продать еще дороже. Это называется магия. Ой, флиппинг)
@@pona.investмы также делали ,но кВ .покупали в 2016 ,заработали 5.5млн.чистыми😅
Чугунные батареи и стояки к ним не демонтировали. Следующему покупателю надо быть готовым к затоплению горячей водой своей квартиры и нижних соседей.
Готовь бабосики, дядя😂.
А в чём смысл? зачем кому то платить лишние деньги тем более такие большие ,проще взять так же в ипотеку квартиру и сделать ремонт, а полтора миллиона оставить себе
Бплкон покажите. Он панорамный?! Как прлусили разрешение?!
Балкон обычный, скоро будет полное видео
Понятно, это реклама ипотеки под 17-19%. В очень дорогой ремонт делать не выгодно, потому как вкусы у всех разные, что для вас идеально и красиво, для других может плюнуть и растереть, переделают по своему все захотят. Достаточно выровнять идеально стены и поменять сантехнику, окна, двери, и достаточно, обои, отделку уже сам покупатель по своему вкусу сделает.
А ты где был, когда жена покупала? Слабо вместе купить?
Не слабо. Почитай про меня больше. А слабо повторить?))
Санузел надо лучше делать по новому !
81 тысячу. Дядя, вы великий бизнесмен. А насколько лет взяли ипотеку? Это что то???? Ремент мильтона 3 еще и за сколько ж вы ее продатте? Потом закроете ипотеку и останется пару сотен и эта надо?
Надо. Есть расчет в одном из первых видео
Не верю. Откуда такие деньги на ремонт?
С банковского счета
Он банк ограбил
В другом видео у вас был платеж 92я определитесь хоть 😮
Это Кто же эту бедненькую хрущевку так тщательно убивал 😳😳😳😳 ???
👍
Старье, есть старье. Изношено все.
Все мы стареем)
Да это лучше чем новостройка
Смотрите сколько золота я нашёл! Бегите все сюда! Скорей! Берите золото! Всем раздаю!
Она попадет по реновацию
А цена квартиры-то какая?
А вчера говорил 91.000 в месяц в месяц.
Ты уж определись, чо врать-то будешь
А когда ремонт влиял на цену квартиры?
Всегда.
Ипотека на сколько лет?
30 лет
За 8 хрущебу? Не смешите.
В Народном банке Казахстана 17.5 пооцентов годовых
А где голоа была когда покупали?
Зачем, можно купить новую и сдавать
Можно. Такие у нас кстати новые и покупают))
Пиздешь. Банки на такую вторичку убитую не дают ипотеку . Интересно , как они провели оценку жилья ?
Легко. Есть договор со Сбером)
так все таки что вы там делали???
Как это продать квартиру в ипотеке? Разве так можно?
Можно. Либо договариваетесь с покупателем о погашении, либо кредит переоформляется на покупателя
В выборге это стоит 5мл.ужас😮😮😮
в Выборге другая квартирка))
А за сколько хочет продать,ничего себе 81тыс в месяц платит,это что за ипотека,и где это все происходит,да еще ремонт во сколько обошлось,ну совсем не выгодно,а да за сколько купила.
Это за сколько вы будите продавать? В квартире ремонт, а сам дом , подъезд, подвал, коммуналка домовая ужас,ещё найти надо покупателей
Уже выставили в продажу, есть шортс
Купила жена. Точка.
Путаешься в показаниях, афффтар, в другом ролике платёж был 90+ т р в мес по ипотеке😂😂😂😂😂
А налог в 13 процентов как?
Вот так)
То у них платеж 91000 в месяц, то 81000 в месяц, запизде...сб товарищи
Ребят,ну вы прикалываетесь ? Где вы находите такие квартиры с таким платежом так еще и в панельке? Треш просто
На Циане)
@@pona.invest так не смотрите туда. Там сплошные фейки! Идите в агентство.
@@pona.invest так не заходите туда. Не ищите кВ на циане и на Авито. Идите в агентство!
Уже поверьте,есть такие агентства что не берут денег за показ и встречи.
Рисковая затея с нынешними ставками...
Ну и живите на улице ,отдавать деньги за сьем чужому дяде лучше ?
@@Petersburgian3427 да... В данной сложившейся ситуации лучше! Отдавать чужому дядя одномуименьше и откладывать... Чем отдавать другому чужому дяде намного больше и есть ролтон
А ипотечную квартиру можно продавать?
Да. Переуступка.
Это на 1 год ипотека штоле?
Эт че за помойка за 81 тыс,жесть просто.Еще и ремонт делать.
😂😂😂😂🎉🎉🎉 бля вся прибыль от флипинга банку, надеюсь хоть на видлсах заработаешь 😢
Не заработает, на Ютубе нет монетизации в России
Кто сейчас берёт ипотеки????? Люди не кормите Грефа!!!!!
Ой,ребятааа.нафиг такой бизнес!
Посмотрите, с чего все начиналось: th-cam.com/video/Z1iUrDkLTvA/w-d-xo.html