Tengo 24 años limpiando un terreno que está aún lado de mi casa está abandonado no conozco a los dueños!! Pero x ningún momento pienso quedarme con algo que no es mío!! La verdad es muy incómodo estar en un lugar que no te pertenece 😊
Si no lo haces tu lo agarrara el estado para veneficio del intendente de turno por q puede ser que aya muerto el titular y no tenga edereros y puedes hacer los tramites para pagar los impuestos y darselo a tu hijo o algun pariente y el municipio te avalaria no seria ilegal ..
Buenas noches doctora una consulta como puedo ASER limpie mi terreno para empezar a construirlo y una vecina puso su desmonte en mi terreno yo soy madre soltera y no sé si sería bueno ir con policías o un abogado presentar mi molestia por lo que boto su desmonte o de una vez denunciarla ya que tuve disgustos con esa señora por qué no le quise vender mi propiedad no se que consejo me daria
Hola a bagada mira yo estoy en ena casa que el banco recojio y des puesde 17 años yega una persona y medise que el banco le pasó a una con pañia y medise que metengo que salir y y yo le metido dinero la e mejorado que puedo Aser
hola me gusto mucho tu videos y quisiera preguntarte que pasa si donde estoy viviendo estaba a nombre de mi mama pero ella falleció y no termino de pagarlo que debo hacer para pasarlo a mi nombre
Si ves una casa aparentemente abandonada que se nota que lo esta pero tiene luz y creo que tambien agua el estado por fuera y el patio jardin esta abandonado y por dentro esta lleno de cosas y basura con la llave puesta por dentro en francia se encuentra en un pueblo turistico que pasa si rompo el cristal me meto cojo la llave arreglo el cristal de la ventana ten en cuenta que tiene cosas que se ven desde fuera que podria pasarme si me meto y lo limpio todo por fuera y dentro tiro basura etc
@@brizachavez7106 nadie está hablando de comprarlo esa casa en Francia no podría comprarla y para comprarla en el lugar donde está prefiero comprar una aquí a pie de playa por menos dinero la quiero para arreglarla y vivir la mayor parte del año porque trabajo por la zona todos los años unos 7 meses luego vuelvo
Mi tío falleció y dejó una casa intestada pero desde que mi tío vivía no se encontraba en condiciones económicas favorables por lo que mi padre le pagaba sus prediales desde hace casi 40 años , mi tío falleció y otras tías quieren la casa , la casa siempre a estado rentada a un tercero y ahora el también afirma querer la casa ,,, pregunto si mi padre se a encargado y arrendado la casa a un rentero a quien le corresponde si no se solicita el juicio testamentario?
Si mira la casa era de mi mama y el banco sela recojiho y yo en el 2005 yo me meti por que yo que ria segur tarajando es casa y panaderia y la casa que do en perdida total con el tenblor 2004 y cundo etre la jente ya se avian yebado unas la minas y se robaron tada las istalasion yo conpre todo y aregle las bardas por que avian que dado cuartiadas y en tose des de 2005 yo la estado areglando y kiero saber si me puedo quedar yo con eya
@@JulioCesar-ud5ti Hola solo para recordarte k ay gente k tiene terreno pero ni lo visitan ni le hacen nada y aveces se vuelve un tiradero de perros de basura de escombros los malandros keman llantas y entre tantas cosas más y si vivieran Serca de un terreno más de veinte años y nunca ha sido sercada...con maya o ex cosas me refiero a k si tiene dueño x lo menos sercado debe estar para k vean k tiene dueño yo vivo y todos los días keman cable llantas basura aveces perros k tiran Serca de mis ventasnas k da asia el terreno valido es un enfado k diario tiren basura y x más k les digan en la noche viene y tira es un apeste XK asta vasos de birria comida k se hecha a perder como huele mal y no ay nada k hacer XK no es mio ahí k se puede hacer dime tu opinión k arias tu
@@JulioCesar-ud5ti Ella solo hace su trabajo, lo que esta mal en ese sentido son las "leyes" aunque en realidad. si alguien abandona una propiedad por mas de 10 años es porque realmente no la necesita. y esas no son leyes nuevas esas leyes fueron hechas desde tiempos del imperio romano y de alli las adoptaron otros paises. a veces es bueno leer un poco. se que a nuestra propia consiencia parece injusta esta ley, pero realmente no es injusta. al contrario, mas bien le permite al autentico dueño demostrar su derecho sobre esa propiedad.
@@JulioCesar-ud5tientonces si es una inversión pq lo verifica el estado de la propiedad, es muy raro q ni siquiera te pares a ver qué fue de tu terreno en 10 años
En mi calle hay una propiedad , los dueños ya fallecieron hace mas de 40 años , la casase es callendo, nadie lo limpia nadie lo reclama...puedo tomarlo?
Buenas tardes tengo un problema, habia dos terrenos uno mio y el otro no se sabe de quien, yo construi en el que no era mio,porque la dueña me lo dio y en derechos reales, no me dijeron nnada de nada, ahora paso 16 años y recien nos esterramso que era el del lado, salgo perjudicada porque construi mi casa...todo, no hay dueño,pero hay gente que esta haciendo USUCAPION...POR FAVOR RESPUESTA...
Lic. Cómo le hago yo tenía un terreno desde hace 15 años yo saqué casa de Infonavit y el terreno se lo deje a mi hijo y a la k era la mujer con la k vivía pero está señora empezó a pagar el terreno pero en el papel k a ella le dieron aparece k ella es la dueña y saco a mi hijo a mi hijo fuera de este terreno pero yo tengo la hoja de asignación del terreno a mi nombre k hago XK ahora lo quiere vender
Hola lic ,.yo tengo una casa que esta intestada,.tengo papelería como predial shua luz etc peroooooo no hay escrituras en el registro público de la propiedad,..m dicen que haga in juici X usucapion
@@ALMATUABOGADAy si yo quiero adquirirlo ..ya q mi vecino dice q el lo cuida pero se me hace q se quiere apoderar o se apoderó no lo se !! Pero con 💸💸💸
Saludos, mi madre y mi padre fallecido y mi madre heredo un terreno de parte de mi abuelo pero mi madre nunca lo registro y no tengo escritura que puedo hacer. Yo hace 4 anos que vivo en pr y lo limpio canda dos semana.
Que pasa si tengo un terreno predial al corriente pero vivo en el extranjero regreso y esta invadido me lo pueden quitar por no estar presentes el terreno cuenta con escrituras públicas públicas o privadas
Estimada licenciada disculpe tengo a una tía que compró un terreno, pero en la escritura no estimularon camino la primera dueña dejo dicho solo bajo palabra que no había problema que podría pasar ahí junto al terreno de ella , pero falleció la vendedora. Y los hijos cerraron el paso, se a llevado el caso con abogados pero no hay avance mi tía es de escasos recursos que podemos hacer para ayudar?
Estuve cuidando como diecisiete años.unterrenoy el propietario me lo encargo de palabra.vuno un vecino y lo invadió me dijo ke lo avía comprado.y me mostró un documento ke según el loseta pagando por medio de infonavit y por coincidencia a los dos meses ke lo invadió llegoel propietario .yo también estoy interesado en kedarme.co el terreno.jr podría hacer.
Una pregunta por favor, habla un testamento, del año 1994 y después de un largo tiempo, me hicieron testamento a mi favor, fui a la notaría y luego al juzgado y me entrego la llave de la casa y procedí a hacer un avalúo catastral y pagar por las escrituras y registro público de la propiedad y la vivienda, pero aparece otra casa en la Ciudad de México y yo soy de Durango, me piden las escrituras de mexico del difunto que me heredo y libre de gravamen y un avalúo comercial, para eso empieza la notaría a entregar documentación y se jubiló el juez, luego la persona que tenía el testamento, hace un escrito sin actuario, pidiendo que el juez le pida a la notaría que devuelva lo actuado, pero ya tengo todo en regla en Durango, y en la Ciudad de México 🇲🇽 ya el notario metió la documentación, y espero respuesta ( no. Se a donde la metió) o que dependencia, me. Falta enviar de ya, pues entraron el primero de agosto, un escrito que mi testamento es el último, todavía puedo perder la casa de mexico? Y la de aquí aunque ya esté escriturada en regla, de verdad que siento stres, ojalá y me pueda aconsejar gracias
Licenciada mi padre dejo escrito / que ay donde yo hábito / me pertenece / pero tengo 10 hermanos y tengo problemas para yo poder escriturarlo a mi nombre / me dicen.que concigs un papel que se llama repudio / para que todos puedan.firmar / y ya que ayan firmado que si están de acuerdo / yo ya podré ese terreno escriturarlo a mi nombre / cree que pueda ayudarme licenciada por favor buenas noches
Ola ...una persona se adueñó de un pedazo de terreno que en plano de la colonia de area verde ..pero por ahí puedo hacer mi entrada de cochera ..y se recargo en mi barda de mi propiedad,como ahí que procede hacer y se metió de mala fe .y no tiene papeles de nada .porque hubo pleito de un principio y a sus pistolas lo hizo..agradezco su consulta?????
Buen día una pregunta yo compre mi terreno desde 1990 pero yo era esposa de zeferino y el terreno siempre el terreno está a nombre de los dos el fallecido y yo estoy ocupando el terreno voy al terreno 2 0 3 veces por semana a regar mis plantas y el papá de mis hijos ya va cumplir un año de fallecido fui casada con el desde 1985 régimen de sociedad conyugal y tuve 5 hijos con el me robó el contrato donde firmamos de la compra y venta del terreno lo tengo en el estado de Morelos una persona vecina me molesta diciendo que terreno ya es de ella o que es de un señor que de una señora pero estoy haciendo lo mismo de ir a podar a regar mis plantas que puedo hacer en este caso
Licenciada alma ,tengo una super pregunta ,mi medio hermano dejo abandonada su casa hace 10 años y fue invadida por los vecinos ke se asen llamar los dueños ,pero yo quisiera pues vivir en esa casa mientras aparece mi medio hermano pero no se como puedo proceder legalmente,pues son personas muy agresivas y cada ke boy me corren con groserías diciendo ke son los dueños ,pero no lo son pues la casa está registrada a nombre de mi medio hermano ,incluso los recibos de luz ,precio y agua ya tienen mucho adeudo ke ya obras públicas kiere embargar el terreno 😢😢😢😢😢 le agradecería mucho su asesoría y que Dios padre la bendiga¡¡¡¡
Buen dia, abogada. ¿Cómo sería de buena fe? Nuestro padre nos dejó a cada quien su terrenito/casa, pero a mi no me alcanzó a escriturar, la propiedad sigue a nombre de él y ya tiene alrededor de 8 anos que falleció, desde antes yo yabestaba habitando el inmueble
Abogada una pregunta ay un terreno AKI pero ay una persona ke lo agarró pero Nolo linpea i no tiene nin gunkomprobante kes del por ke la mera dueña no aparece asé muchos años aparte otros terrenos dela par dese ya los ganaron por lo mismo yo kiero agarrar un terreno i ponerle abogado ya ke el señor noaecho nada Kon eyos
Hola doctora soy de nicaragua tengo 10 años de darle mantenimiento a un terreno q no aparese el dueño y otra besina se quiere adueñar cuando e sido yo q lo e cuidado
Mi suegro hace muchos años aproximadamente 40 cambio un terreno muy grande (hectareas) por un par de pistolas, nunca hubo documentos ni cambio de propietario, mi suegro ya murio y ese terreno esta solo, nadie lo ha invadido, mi esposo quiere recuperarlo, pero no sabe como, si no hay un documento que lo acredite, que se puede hacer?
Asi nos quitaron la casa de mis abuelitos, cada vez que se inundaba la volvían a hacer hasta que ya no tuvieron fuerza, los sacamos a rentar y hoy en día el vecino se cerco la propiedad, había muchos árboles y hasta eso cortó.
Hola licenciado tengo una pregunta amis padres le vendieron un terreno hace mas de 10 año pero pasando los años queria sacar sus escrituras seda cuenta que los dueños no dejaron erederos y quedo intestado. Podemos sacar escritura con estos pasos que nos da en el video tenemos docuemento de compra legal ..
invadir terrenos es muy peligroso ahí nó se puede vivir en paz, cualquier momento vá llegar a dueño a eliminarte o alguien de t familia,mas vale evitar problemas,la vida de un ser humano nó se compara ni con millones de dólares
Si el titular murio y no tiene eredero s de quien es el terreno ? Por q eso lo puesdes averiguar ppr medio de un informe de dominio si nadie lo agarra lo agarrara el estado se lo apropiara para usarlo save alguien para que
buen dia, que pasa si me vendieron un terreno que no pasa a fomerrey, en un futuro puede fomerrey sacarme del terreno aunque ya le haya construido??? hay muchos que ya tienen casa en terrenos que no pasa a fomerrey pero esa es mi duda. gracias espero alguna respuesta antes de darle seguimiento a la construccion. saludos
Yo ya tengo casi 10 años en esta propiedad nadie no apurado ni nada pero hace días me acaba de llegar un papel nombre de una persona dónde cobran el predial qué qué haría en este caso donde cobran
Buenas tardes..necesito asesoria tengo un incoveniente con una casa abandonada qe compre....y estoy ya desesperado..con problemas qe esto me a acarreado..
BUENOS DÍAS DRA EL CASO ES QUE ESTAMOS VIVIENDO EN UN TERRENO QUE ENCONTRAMOS VACIO DESDE EL 2009 HASTA HOY Y EL 2023 HA VENIDO UNA SEÑORA QUE ES DUEÑA DEL TERRENO Y QUE ESTA EN EL PADRON MEDIO RARO Y TOENE TITULO DE PROPIEDAD OTRA CASA , NOSOTROS HEMOS PUESTO LUZ AGUA Y VIVIMOS AQUÍ DESDE ENTONCES .PARECE QUE HA PAGADO PARA QUE LA PONGAN EN LOS PADRONES Y QUE YO SEPA HAY UNA LEY QUE DICE QUE NINGUNA ASOCIACIÓN ACEPTA A PERSONAS QUE TENGAN TÍTULO DE PROPIEDAD.DISCULPE DRA PUEDE AYUDARME
PREGUNTA, a mi me llevaron a la cabecera municipal para que me reconocieran para venderme un terreno ahí me dieron mi minuta. Pero los vecinos me dicen que es de otra persona. Que puedo hacer
Como puedo adquirir la una propiedad que dejaron en herencia al abuelo hace mas de 70 años y que a la ves dejo en herencia a un tío que también ya falleció y nunca ha sido actualizada?
Hola buen dia doctora alma, lastimosamenta me compre un terreno sin documentos al precio de un terreno como si tubiera esos papeles 17000 $, y quedo de saldo 1500 $ y la duena una mujer anciana me viene a cobrar el resto no me dejo ningun papel, por falta de informarme y en los dichos que podre sacar facil los papeles cometiel error de canselarle todo el dinero, ahorra solo se que me costara otro dinero para sacar los papeles por eso estoy muy trizte, ahora doctora solo quiero saber que necesito para sacar los papeles y cuanto me costara.?
Yo tengo escrituras y una mujer llego a fincar en mi terreno, la cache a los dos días de que ella había comenzado y le dije que yo tengo escrituras y ella dice que tiene papel ejidal, ya la denuncie, y según ella a mí también, en éste caso que procede, tiene algún valor su papel ejidal??
Excelente, pregunta,antes de comenzar ese proceso de los 10 años es necesario obtener algunos documentos como ser constancias de posesion de parte de la alcaldia?
Hola Lic vivo en la casa de mi madre ya fallecida pero soy única hija pero solo tengo seción de derecho interno en el estado de Tamaulipas como puedo hacerlo mío soy hija única
Oiga abogada mire yo me fui a Los estados unidos por 25 años pero deje Ami papa Al tanto de mi terreno en picas palabras mi hermana convencio a mi papa para que lo cendieran como ya estava viejito El no puedo decir que no hasta El sirvio como testigo como le ago para recuperarlo SI yo Tengo El papel de compra y Venta ?
Que se puede aser le compre un terreno al gobierno y aora no medegan construir que puedo aser Nimgin abogado me quiere ayudar tengo las esctrituras quien me podra ayudar
Hay muchas casas abandonadas en los desarrollos habitacionales de los cuales los ganones son los admintradores y los del municipio y quien adquirió el inmueble con su subcuenta de vivienda se la llevaron al baile porque en sexenios anteriores si se las quitaban pero ahora ya fueron invadidas por vividores
Tengo un problema mi bisabuelo que en paz descanse compro un terreno en 1943 pero el predio se pagó hasta el 51 ya investigue y tal parece que todo registro desapareció lo dieron de baja por lo cual se puede decir que el terreno no tiene dueño ya llevo casi 10 años
Algo muy parecido me está pasando con un terreno que está alado de mi casa tengo 22 años viviendo ahí en ese tiempo he buscado dueños y no hencontre a ninguno y en ese tiempo lo he mantenido yo y ahora resulta que salen los dueños ya después de 22 años
En caso de litigio, al ser uno de los dueños puedes tomar posesion y alquilarlo si gustas asta que termine el juicio. Pero siempre es mejor venderlo y dividir el dinero de la venta de la casa a que pase a remate.
Ay un terreno k esta solo x muchos años es terreno valdio y los vecinos dicen k no hay dueños yo vivo con mi mamá y nunca pude sacar casa del infonavit me gustaria kedatme con ese terreno k hago voy al registro de la propiedad y k digo??
Lo primero infórmate, lee sobre " ley natural" asi lo buscas en videos o libros etc, así sabrás lo que puedes y no puedes hacer , es muy fácil , si no haces daño a nadie , nadie te lo prohíbe, nos han engañado que la tierra es del estado, es falso, es de todos y si está solo tu en un acto llamado "usucapión" lee al respecto nadie tendrá el derecho de quitarte lo que te has apoderado, la tierra nos la dio dios a los hombres para que la trabajen, hay mucha y para todos , espero que no tardes por qué otro más avivad@ que tú te puede ganar, saludos
Abogada como ago con una persona ke me bende una propiedad pero ella está en Estados Unidos como se ase para Aser el transmite aki en Honduras se puede comprar sin ke el dueño no dime el documento
Hola alma te hablo desde aquí de Montevideo la capital de Uruguay y me surgen unas preguntas. ¿ Tengo que ir al poder judicial de mi país ? , a preguntar por la casa porque me preguntó si las leyes en tú país no son iguales que las de aquí . ¿ Si se presenta en 5 años el dueño qué pasaría entonces ? , porque se supone que en 5 años yo gasté en arreglos de la casa impuestos ETC.
El dueño me dio permiso de hacerme mi casa ahí hace más de 20 años, nunca hábito el dueño ese terreno, pero ahora ya murió y solo vive una hermana q tiene demencia senil, no tuvo hijos el dueño, los sobrinos no quieren hacer la sucesión, y no se q hacer
Hola... 2 pequeñas dudas que me surgieron a partir de tu video... (es que estoy estudiando derecho y me gustaría aprender más sobre el tema) Cómo se acreditaría por los vecinos o por uno mismo, que se tiene 10 años en ese inmueble si es un terreno solo, es decir, no es una casa como para posesionarla y habitarla? Qué pasa si una persona, aunque no esté en el registro público como dueño, llega con un supuesto contrato de compraventa diciendo que es el dueño? Ojalá me puedas apoyar en resolver estas dudas. Gracias de antemano. Saludos,
Buen contenido del video aunque muchos lo toman mal pero es muy bueno saberlo aunque yo si lo sabia salud licenciada siempre veo sus videos aca en guatelinda.....
Ayúdeme aquí tengo un terreno de 100 metros abandonado el sr ya murió ninhijos ni nada tenía además otros viejitos andan tras los terrenos de atrás los cuales igual no tienen dueño ya murieron
Bueno si no tienen dueno pertenece al estado y punto., y si quieres aduenarte del terreno construye una casa para ancianos y asi ayudas a tu comunidad.
Tengo 24 años limpiando un terreno que está aún lado de mi casa está abandonado no conozco a los dueños!! Pero x ningún momento pienso quedarme con algo que no es mío!! La verdad es muy incómodo estar en un lugar que no te pertenece 😊
Si no lo haces tu lo agarrara el estado para veneficio del intendente de turno por q puede ser que aya muerto el titular y no tenga edereros y puedes hacer los tramites para pagar los impuestos y darselo a tu hijo o algun pariente y el municipio te avalaria no seria ilegal ..
Por qué ya te conesen
Yo si lo necesito el terreno
@@AlAl-gm7xjoye estoy en una situación parecida a la que mencionas, sabes que tramites tengo que hacer para regularizar ese terreno ?
Pues tómalo porque si no lo haces tu lo hace otro, es mejor tenerlo cercado para jardin en lugar que otro venga y construya .
Buenas noches doctora una consulta como puedo ASER limpie mi terreno para empezar a construirlo y una vecina puso su desmonte en mi terreno yo soy madre soltera y no sé si sería bueno ir con policías o un abogado presentar mi molestia por lo que boto su desmonte o de una vez denunciarla ya que tuve disgustos con esa señora por qué no le quise vender mi propiedad no se que consejo me daria
LICENCIADA. ES MEJOR QUE NOS COMPARTA VIDEOS DONDE NOS ACONSEJE JURIDICAMENTE, COMO DEFENDERNOS DE ESTOS VIVIDORES.
Exacto
Es una corrupta, no le pidas imposibles.
Exacto. Es. Mejor eso a. Darle Alas a las Ratas que todo quieren free. Pónganse a Trabajar y. Vean lo duro que es Construir. Holgazanes de 💩💩💩💩
LA ABOGACIA ES EL MAYOR FRAUDE DE MEXICO.
Cuando veas algo abandonado ya sabes qué hacer😊
Me encantó tu video y tu contenido!
Muchas gracias. 😃
Ayudaria mucho tambien un video de como desalojar a una persona que esta invadiendo una propiedad que nos pertenece
Hola a bagada mira yo estoy en ena casa que el banco recojio y des puesde 17 años yega una persona y medise que el banco le pasó a una con pañia y medise que metengo que salir y y yo le metido dinero la e mejorado que puedo Aser
Hola, saludos 😁Si gustas comunicarte a este número 664 514 8086 para mayor información. 😊
Lo que puedes aser y debes aser tener vergüenza y salirte. Cómo vives en algo que no es tuyo ese tipo de jente me mam
@@ALMATUABOGADAqué tipo de abogada eres. 😂
hola me gusto mucho tu videos y quisiera preguntarte que pasa si donde estoy viviendo estaba a nombre de mi mama pero ella falleció y no termino de pagarlo que debo hacer para pasarlo a mi nombre
Si ves una casa aparentemente abandonada que se nota que lo esta pero tiene luz y creo que tambien agua el estado por fuera y el patio jardin esta abandonado y por dentro esta lleno de cosas y basura con la llave puesta por dentro en francia se encuentra en un pueblo turistico que pasa si rompo el cristal me meto cojo la llave arreglo el cristal de la ventana ten en cuenta que tiene cosas que se ven desde fuera que podria pasarme si me meto y lo limpio todo por fuera y dentro tiro basura etc
Lleva muchos años abandonada me interesa ese inmueble arreglarlo un poco me parece muy bonita casita
Pues metete , y arreglalo.Si tiene dueño vendra y le dices que quieres comprarlo y arreglas algo.
@@brizachavez7106 nadie está hablando de comprarlo esa casa en Francia no podría comprarla y para comprarla en el lugar donde está prefiero comprar una aquí a pie de playa por menos dinero la quiero para arreglarla y vivir la mayor parte del año porque trabajo por la zona todos los años unos 7 meses luego vuelvo
Te Amo abogada Alma ❤️
Mi tío falleció y dejó una casa intestada pero desde que mi tío vivía no se encontraba en condiciones económicas favorables por lo que mi padre le pagaba sus prediales desde hace casi 40 años , mi tío falleció y otras tías quieren la casa , la casa siempre a estado rentada a un tercero y ahora el también afirma querer la casa ,,, pregunto si mi padre se a encargado y arrendado la casa a un rentero a quien le corresponde si no se solicita el juicio testamentario?
Si mira la casa era de mi mama y el banco sela recojiho y yo en el 2005 yo me meti por que yo que ria segur tarajando es casa y panaderia y la casa que do en perdida total con el tenblor 2004 y cundo etre la jente ya se avian yebado unas la minas y se robaron tada las istalasion yo conpre todo y aregle las bardas por que avian que dado cuartiadas y en tose des de 2005 yo la estado areglando y kiero saber si me puedo quedar yo con eya
Hola, saludos 😁Si gustas comunicarte a este número 664 514 8086 para mayor información. 😊
Claaaro que ese procedimiento no te libra de los tiritos que de buena fe te pueda dar el dueño que fue desposeido. 😮
@@diomedessanchez2099 exactamente porque el dueño tiene que haber pagado por él
@@jeanpauldelarieralondesa1385 si pues... y a ese "dueño" nadie lo libraria de ir a la carcel por andar dando "tiritos de buena fe"
@@ithurielkiller me refiero al primer dueño 😄
Osea al que si fue legal
@@jeanpauldelarieralondesa1385los dos son legales
Esto es lo que debemos tener cuidado, lamentablemente hay gente así de mala fé.
Y para que quieres un terreno que no visitas ni en 10años?
@@tonatiuhcastanon5397 son inversiones a largo plazo guey, pero gente hambriada siempre la habra en todas partes, incluyendo a esta abogada.
@@JulioCesar-ud5ti Hola solo para recordarte k ay gente k tiene terreno pero ni lo visitan ni le hacen nada y aveces se vuelve un tiradero de perros de basura de escombros los malandros keman llantas y entre tantas cosas más y si vivieran Serca de un terreno más de veinte años y nunca ha sido sercada...con maya o ex cosas me refiero a k si tiene dueño x lo menos sercado debe estar para k vean k tiene dueño yo vivo y todos los días keman cable llantas basura aveces perros k tiran Serca de mis ventasnas k da asia el terreno valido es un enfado k diario tiren basura y x más k les digan en la noche viene y tira es un apeste XK asta vasos de birria comida k se hecha a perder como huele mal y no ay nada k hacer XK no es mio ahí k se puede hacer dime tu opinión k arias tu
@@JulioCesar-ud5ti Ella solo hace su trabajo, lo que esta mal en ese sentido son las "leyes" aunque en realidad. si alguien abandona una propiedad por mas de 10 años es porque realmente no la necesita. y esas no son leyes nuevas esas leyes fueron hechas desde tiempos del imperio romano y de alli las adoptaron otros paises. a veces es bueno leer un poco. se que a nuestra propia consiencia parece injusta esta ley, pero realmente no es injusta. al contrario, mas bien le permite al autentico dueño demostrar su derecho sobre esa propiedad.
@@JulioCesar-ud5tientonces si es una inversión pq lo verifica el estado de la propiedad, es muy raro q ni siquiera te pares a ver qué fue de tu terreno en 10 años
En mi calle hay una propiedad , los dueños ya fallecieron hace mas de 40 años , la casase es callendo, nadie lo limpia nadie lo reclama...puedo tomarlo?
Excelente Video, una pregunta, y si el terreno no está Registrado ,no aparece el dueño?
Buenas tardes tengo un problema, habia dos terrenos uno mio y el otro no se sabe de quien, yo construi en el que no era mio,porque la dueña me lo dio y en derechos reales, no me dijeron nnada de nada, ahora paso 16 años y recien nos esterramso que era el del lado, salgo perjudicada porque construi mi casa...todo, no hay dueño,pero hay gente que esta haciendo USUCAPION...POR FAVOR RESPUESTA...
Lic. Cómo le hago yo tenía un terreno desde hace 15 años yo saqué casa de Infonavit y el terreno se lo deje a mi hijo y a la k era la mujer con la k vivía pero está señora empezó a pagar el terreno pero en el papel k a ella le dieron aparece k ella es la dueña y saco a mi hijo a mi hijo fuera de este terreno pero yo tengo la hoja de asignación del terreno a mi nombre k hago XK ahora lo quiere vender
Hola lic ,.yo tengo una casa que esta intestada,.tengo papelería como predial shua luz etc peroooooo no hay escrituras en el registro público de la propiedad,..m dicen que haga in juici X usucapion
Yo tengo 23 años de vivir en la misma casa de infonavit la invadi y asta hoy apareció el dueño y me dijo que me saliera que ago ya que la arregle
Salgase si tiene dignidad
Salte no te ariesges
Muchas gracias por darle conocimiento alas personas sobre casas abandonadas y fincas
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@@ALMATUABOGADAy si yo quiero adquirirlo ..ya q mi vecino dice q el lo cuida pero se me hace q se quiere apoderar o se apoderó no lo se !! Pero con 💸💸💸
Almatuabogada tienes whats
Cómo puedo mandar un formato al ejido para que me dé copia del terreno y está a nombre de mi madre
Claro, te puedes comunicar para agendar una asesoría (664) 514 8086
Saludos, mi madre y mi padre fallecido y mi madre heredo un terreno de parte de mi abuelo pero mi madre nunca lo registro y no tengo escritura que puedo hacer. Yo hace 4 anos que vivo en pr y lo limpio canda dos semana.
Que pasa si tengo un terreno predial al corriente pero vivo en el extranjero regreso y esta invadido me lo pueden quitar por no estar presentes el terreno cuenta con escrituras públicas públicas o privadas
Estimada licenciada disculpe tengo a una tía que compró un terreno, pero en la escritura no estimularon camino la primera dueña dejo dicho solo bajo palabra que no había problema que podría pasar ahí junto al terreno de ella , pero falleció la vendedora. Y los hijos cerraron el paso, se a llevado el caso con abogados pero no hay avance mi tía es de escasos recursos que podemos hacer para ayudar?
gracias lic! por explicarme como aprovecharme de los demás (? 😅
Estuve cuidando como diecisiete años.unterrenoy el propietario me lo encargo de palabra.vuno un vecino y lo invadió me dijo ke lo avía comprado.y me mostró un documento ke según el loseta pagando por medio de infonavit y por coincidencia a los dos meses ke lo invadió llegoel propietario .yo también estoy interesado en kedarme.co el terreno.jr podría hacer.
Que bonita abogada con todo respeto 😊
Pero si tiene dueño no se puede eso es robar
Ya no se puede ayudar a nadie te terminan robando
Acuérdate que los políticos criminales hicieron leyes para sus criminales.
Una pregunta por favor, habla un testamento, del año 1994 y después de un largo tiempo, me hicieron testamento a mi favor, fui a la notaría y luego al juzgado y me entrego la llave de la casa y procedí a hacer un avalúo catastral y pagar por las escrituras y registro público de la propiedad y la vivienda, pero aparece otra casa en la Ciudad de México y yo soy de Durango, me piden las escrituras de mexico del difunto que me heredo y libre de gravamen y un avalúo comercial, para eso empieza la notaría a entregar documentación y se jubiló el juez, luego la persona que tenía el testamento, hace un escrito sin actuario, pidiendo que el juez le pida a la notaría que devuelva lo actuado, pero ya tengo todo en regla en Durango, y en la Ciudad de México 🇲🇽 ya el notario metió la documentación, y espero respuesta ( no. Se a donde la metió) o que dependencia, me. Falta enviar de ya, pues entraron el primero de agosto, un escrito que mi testamento es el último, todavía puedo perder la casa de mexico? Y la de aquí aunque ya esté escriturada en regla, de verdad que siento stres, ojalá y me pueda aconsejar gracias
En todos los países son 10 años ya que soy de chile o no es haci ?
Licenciada mi padre dejo escrito / que ay donde yo hábito / me pertenece / pero tengo 10 hermanos y tengo problemas para yo poder escriturarlo a mi nombre / me dicen.que concigs un papel que se llama repudio / para que todos puedan.firmar / y ya que ayan firmado que si están de acuerdo / yo ya podré ese terreno escriturarlo a mi nombre / cree que pueda ayudarme licenciada por favor buenas noches
Hola, saludos 😁Si gustas comunicarte a este número 664 514 8086 para mayor información. 😊
Si gracias lo apuntaré el número telefónico y le llamaré gracias señorita licenciada le aqradecere el apoyo
Aque horario le podré llamar señorita licenciada alma me podría decir por favor gracias
Ola ...una persona se adueñó de un pedazo de terreno que en plano de la colonia de area verde ..pero por ahí puedo hacer mi entrada de cochera ..y se recargo en mi barda de mi propiedad,como ahí que procede hacer y se metió de mala fe .y no tiene papeles de nada .porque hubo pleito de un principio y a sus pistolas lo hizo..agradezco su consulta?????
Buen día una pregunta yo compre mi terreno desde 1990 pero yo era esposa de zeferino y el terreno siempre el terreno está a nombre de los dos el fallecido y yo estoy ocupando el terreno voy al terreno 2 0 3 veces por semana a regar mis plantas y el papá de mis hijos ya va cumplir un año de fallecido fui casada con el desde 1985 régimen de sociedad conyugal y tuve 5 hijos con el me robó el contrato donde firmamos de la compra y venta del terreno lo tengo en el estado de Morelos una persona vecina me molesta diciendo que terreno ya es de ella o que es de un señor que de una señora pero estoy haciendo lo mismo de ir a podar a regar mis plantas que puedo hacer en este caso
Tener ⚠️ cuidado, e ir acompañada
Buenos días mí problema es que mí padre murió y quedo un terreno q hera herencia de el pero no aparece escritura solo q el paga impuesto gracias
Licenciada alma ,tengo una super pregunta ,mi medio hermano dejo abandonada su casa hace 10 años y fue invadida por los vecinos ke se asen llamar los dueños ,pero yo quisiera pues vivir en esa casa mientras aparece mi medio hermano pero no se como puedo proceder legalmente,pues son personas muy agresivas y cada ke boy me corren con groserías diciendo ke son los dueños ,pero no lo son pues la casa está registrada a nombre de mi medio hermano ,incluso los recibos de luz ,precio y agua ya tienen mucho adeudo ke ya obras públicas kiere embargar el terreno 😢😢😢😢😢 le agradecería mucho su asesoría y que Dios padre la bendiga¡¡¡¡
Buen dia, abogada.
¿Cómo sería de buena fe? Nuestro padre nos dejó a cada quien su terrenito/casa, pero a mi no me alcanzó a escriturar, la propiedad sigue a nombre de él y ya tiene alrededor de 8 anos que falleció, desde antes yo yabestaba habitando el inmueble
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ABOGADA. POR FAVOR ENSEÑENOS COMO PROTEGERNOS DE ESOS GENTE MALA
Abogada una pregunta ay un terreno AKI pero ay una persona ke lo agarró pero Nolo linpea i no tiene nin gunkomprobante kes del por ke la mera dueña no aparece asé muchos años aparte otros terrenos dela par dese ya los ganaron por lo mismo yo kiero agarrar un terreno i ponerle abogado ya ke el señor noaecho nada Kon eyos
Unete a mi live de hoy en instagram y con gusto te ayudo
Hola doctora soy de nicaragua tengo 10 años de darle mantenimiento a un terreno q no aparese el dueño y otra besina se quiere adueñar cuando e sido yo q lo e cuidado
Mi suegro hace muchos años aproximadamente 40 cambio un terreno muy grande (hectareas) por un par de pistolas, nunca hubo documentos ni cambio de propietario, mi suegro ya murio y ese terreno esta solo, nadie lo ha invadido, mi esposo quiere recuperarlo, pero no sabe como, si no hay un documento que lo acredite, que se puede hacer?
claro que lo puede recuperar ahi es bien facil
Asi nos quitaron la casa de mis abuelitos, cada vez que se inundaba la volvían a hacer hasta que ya no tuvieron fuerza, los sacamos a rentar y hoy en día el vecino se cerco la propiedad, había muchos árboles y hasta eso cortó.
Doctora yo cumplo todos los requisitos solo que el dueño tiene es carta venta que hago
Hola licenciado tengo una pregunta amis padres le vendieron un terreno hace mas de 10 año pero pasando los años queria sacar sus escrituras seda cuenta que los dueños no dejaron erederos y quedo intestado. Podemos sacar escritura con estos pasos que nos da en el video tenemos docuemento de compra legal ..
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Hola licenciada tengo algunas dudas de cómo sacar los documentos de un terreno
invadir terrenos es muy peligroso ahí nó se puede vivir en paz, cualquier momento vá llegar a dueño a eliminarte o alguien de t familia,mas vale evitar problemas,la vida de un ser humano nó se compara ni con millones de dólares
Si el titular murio y no tiene eredero s de quien es el terreno ? Por q eso lo puesdes averiguar ppr medio de un informe de dominio si nadie lo agarra lo agarrara el estado se lo apropiara para usarlo save alguien para que
Una pregunta si es un lote sin construcción como se le puede hacer porfavor gracias
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buen dia, que pasa si me vendieron un terreno que no pasa a fomerrey, en un futuro puede fomerrey sacarme del terreno aunque ya le haya construido??? hay muchos que ya tienen casa en terrenos que no pasa a fomerrey pero esa es mi duda. gracias espero alguna respuesta antes de darle seguimiento a la construccion. saludos
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Doctora buenos días y como hago para poder agarrar un terreno del estado q está en blanco
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Holaa doctora que devo hacer si yo compre alamitad de un terreno de mi hermana y luego ella pone el titulo a nombre de su hijo
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Yo ya tengo casi 10 años en esta propiedad nadie no apurado ni nada pero hace días me acaba de llegar un papel nombre de una persona dónde cobran el predial qué qué haría en este caso donde cobran
Hola Yo estoy en un terreno pero vinieron unas personas con papeles falsos pero si con pagos de arba eso igual no le da derecho,no?
que puedo aser
Y que pasa si el dueño original ya falleció y solo tiene una hija que vive?, pero no está a su nombre, ya que quedo intestada.
Buenas tardes si yo imbadi un terreno ase 12 años pero no vivo hay y tampoco tengo escritura y me lo reimbaden q pasa hay
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Y si tiene sellos de clausurado que se tiene que hacer ?
X2
Buenas tardes..necesito asesoria tengo un incoveniente con una casa abandonada qe compre....y estoy ya desesperado..con problemas qe esto me a acarreado..
BUENOS DÍAS DRA EL CASO ES QUE ESTAMOS VIVIENDO EN UN TERRENO QUE ENCONTRAMOS VACIO DESDE EL 2009 HASTA HOY Y EL 2023 HA VENIDO UNA SEÑORA QUE ES DUEÑA DEL TERRENO Y QUE ESTA EN EL PADRON MEDIO RARO Y TOENE TITULO DE PROPIEDAD OTRA CASA , NOSOTROS HEMOS PUESTO LUZ AGUA Y VIVIMOS AQUÍ DESDE ENTONCES .PARECE QUE HA PAGADO PARA QUE LA PONGAN EN LOS PADRONES Y QUE YO SEPA HAY UNA LEY QUE DICE QUE NINGUNA ASOCIACIÓN ACEPTA A PERSONAS QUE TENGAN TÍTULO DE PROPIEDAD.DISCULPE DRA PUEDE AYUDARME
Hola licenciada yo tengo un .casa.asi tengo 10 años que estoy viviendo en un terreno y construí mi casa , como puedo tener titulo de propiedad?
PREGUNTA, a mi me llevaron a la cabecera municipal para que me reconocieran para venderme un terreno ahí me dieron mi minuta. Pero los vecinos me dicen que es de otra persona. Que puedo hacer
Como puedo adquirir la una propiedad que dejaron en herencia al abuelo hace mas de 70 años y que a la ves dejo en herencia a un tío que también ya falleció y nunca ha sido actualizada?
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Saludos desde ECUADOR ab. Que buen vídeo.
Hola buen dia doctora alma, lastimosamenta me compre un terreno sin documentos al precio de un terreno como si tubiera esos papeles 17000 $, y quedo de saldo 1500 $ y la duena una mujer anciana me viene a cobrar el resto no me dejo ningun papel, por falta de informarme y en los dichos que podre sacar facil los papeles cometiel error de canselarle todo el dinero, ahorra solo se que me costara otro dinero para sacar los papeles por eso estoy muy trizte, ahora doctora solo quiero saber que necesito para sacar los papeles y cuanto me costara.?
Yo tengo escrituras y una mujer llego a fincar en mi terreno, la cache a los dos días de que ella había comenzado y le dije que yo tengo escrituras y ella dice que tiene papel ejidal, ya la denuncie, y según ella a mí también, en éste caso que procede, tiene algún valor su papel ejidal??
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Excelente, pregunta,antes de comenzar ese proceso de los 10 años es necesario obtener algunos documentos como ser constancias de posesion de parte de la alcaldia?
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Gracias por la información dios te bendiga ❤️🙏
Lic yo me metí a un terreno lo limpie llevo 12 años viviendolo y tengo recibos de luz y de agua y pago predial pero no tengo la escritura
Tengo entendido para solicitar los trámites de luz tienes que presentar el título de propiedad. Como solicitaste sin ese documento??
Hola Lic vivo en la casa de mi madre ya fallecida pero soy única hija pero solo tengo seción de derecho interno en el estado de Tamaulipas como puedo hacerlo mío soy hija única
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Y puede ser propiedad privada comunal,agraria ,oejidal Lic. Saludos??
Muchas gracias por tan valiosa informacion
Lic cuanto sale un trámite ya que tengo 25 años viviendo en ese terreno yo lo levanto en el registro público no existe nadie no tiene dueño
Y como saco a una persona que No Procedio su juicio de SUCAPRIO y ya esta adjudicado mi terreno ami y mi hermano
Oiga abogada mire yo me fui a Los estados unidos por 25 años pero deje Ami papa Al tanto de mi terreno en picas palabras mi hermana convencio a mi papa para que lo cendieran como ya estava viejito El no puedo decir que no hasta El sirvio como testigo como le ago para recuperarlo SI yo Tengo El papel de compra y Venta ?
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Que se puede aser le compre un terreno al gobierno y aora no medegan construir que puedo aser
Nimgin abogado me quiere ayudar tengo las esctrituras quien me podra ayudar
Hay muchas casas abandonadas en los desarrollos habitacionales de los cuales los ganones son los admintradores y los del municipio
y quien adquirió el inmueble con su subcuenta de vivienda se la llevaron al baile porque en sexenios anteriores si se las quitaban pero ahora ya fueron invadidas por vividores
Buena suerte por que ahora ya hay buenos abogados .
Tengo un caso donde los dichos nuevos dueños no se presentan por que enfrentan 5 años de carsel
Si no tiene dueño, como estaria registrado entonces?
que sucede, si nunca ha sido registrado licenciada?
Tengo un problema mi bisabuelo que en paz descanse compro un terreno en 1943 pero el predio se pagó hasta el 51 ya investigue y tal parece que todo registro desapareció lo dieron de baja por lo cual se puede decir que el terreno no tiene dueño ya llevo casi 10 años
Si el terreno tiene titulo de propiedad asi no sea tuyo puede iniciar el juicio al propietario legitimo por abandono de propiedad
Y SI SE TRATA DE UN TERRENO EJIDAL, TAMBIÉN SE PUEDE QUEDAR CON EL?
Hola Alma, te pregunto como sería ahora con la ley base aprobada en la Argentina 2024
Osea cómo robarte un terreno?
Algo muy parecido me está pasando con un terreno que está alado de mi casa tengo 22 años viviendo ahí en ese tiempo he buscado dueños y no hencontre a ninguno y en ese tiempo lo he mantenido yo y ahora resulta que salen los dueños ya después de 22 años
Licenciada que pasa cuando en el registro público de la propiedad no aparece dueño del terreno abandonado? Gracias
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Pues lógicamente no es el dueño! Y si lo fuera, nunca inscribió esa escritura en el Registro Público de la propiedad...
Y si hay varios familiares pero cada quien quiere su pedacito ¿se puede reclamar individualmente?
En caso de litigio, al ser uno de los dueños puedes tomar posesion y alquilarlo si gustas asta que termine el juicio.
Pero siempre es mejor venderlo y dividir el dinero de la venta de la casa a que pase a remate.
Ay un terreno k esta solo x muchos años es terreno valdio y los vecinos dicen k no hay dueños yo vivo con mi mamá y nunca pude sacar casa del infonavit me gustaria kedatme con ese terreno k hago voy al registro de la propiedad y k digo??
Lo primero infórmate, lee sobre " ley natural" asi lo buscas en videos o libros etc, así sabrás lo que puedes y no puedes hacer , es muy fácil , si no haces daño a nadie , nadie te lo prohíbe, nos han engañado que la tierra es del estado, es falso, es de todos y si está solo tu en un acto llamado "usucapión" lee al respecto nadie tendrá el derecho de quitarte lo que te has apoderado, la tierra nos la dio dios a los hombres para que la trabajen, hay mucha y para todos , espero que no tardes por qué otro más avivad@ que tú te puede ganar, saludos
@@rehyvalientebendeyah7623 si espero y los enseñe a pedirles parte a los políticos ya que ellos tienen más que todos y a si sería justo lo que dices.
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Una pregunta lic…para saber el beneficiario de una casa en que pagina viene donde está escrito el beneficiario en la escritura
Gracias Dra que Dios la bendiga
Mi papá está preso y me quiere dejar el terreno pero como se hace para el papeleo?
@alma tu abogada y la prescripción positiva de buena fe puede hablar de eso? De usucapión y de que se hace si el predio no tiene dueño ... Por favor!?
Abogada como ago con una persona ke me bende una propiedad pero ella está en Estados Unidos como se ase para Aser el transmite aki en Honduras se puede comprar sin ke el dueño no dime el documento
Hola alma te hablo desde aquí de Montevideo la capital de Uruguay y me surgen unas preguntas. ¿ Tengo que ir al poder judicial de mi país ? , a preguntar por la casa porque me preguntó si las leyes en tú país no son iguales que las de aquí . ¿ Si se presenta en 5 años el dueño qué pasaría entonces ? , porque se supone que en 5 años yo gasté en arreglos de la casa impuestos ETC.
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El dueño me dio permiso de hacerme mi casa ahí hace más de 20 años, nunca hábito el dueño ese terreno, pero ahora ya murió y solo vive una hermana q tiene demencia senil, no tuvo hijos el dueño, los sobrinos no quieren hacer la sucesión, y no se q hacer
Si tienes adeudo de luz es verdad que la cfe te puede quitar tu casa?
Claro que no..
Alma necesito ayuda como puedo obteber tu consejo
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Hola... 2 pequeñas dudas que me surgieron a partir de tu video... (es que estoy estudiando derecho y me gustaría aprender más sobre el tema)
Cómo se acreditaría por los vecinos o por uno mismo, que se tiene 10 años en ese inmueble si es un terreno solo, es decir, no es una casa como para posesionarla y habitarla?
Qué pasa si una persona, aunque no esté en el registro público como dueño, llega con un supuesto contrato de compraventa diciendo que es el dueño?
Ojalá me puedas apoyar en resolver estas dudas.
Gracias de antemano.
Saludos,
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Como puedo comunicarme con usted?
Donde esta ubicada para una asesoría
Buen contenido del video aunque muchos lo toman mal pero es muy bueno saberlo aunque yo si lo sabia salud licenciada siempre veo sus videos aca en guatelinda.....
Licenciada estoy en CDMX como puedo contactarme. Mil gracias
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@@ALMATUABOGADA Muchas gracias
Ayúdeme aquí tengo un terreno de 100 metros abandonado el sr ya murió ninhijos ni nada tenía además otros viejitos andan tras los terrenos de atrás los cuales igual no tienen dueño ya murieron
Bueno si no tienen dueno pertenece al estado y punto., y si quieres aduenarte del terreno construye una casa para ancianos y asi ayudas a tu comunidad.
Dime adonde se encuentra ese terreno
Cómo la puedo contactar lic alma en la CDMX