Megbiztam 20 ingatlanost, még sincs eladva a lakás - (Eladásgátló tévhitek #13)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 มี.ค. 2022
- Számos eladó gondolja azt, hogy ha megbíz 20 ingatlanost, akkor hússzorozza az esélyeit az eladásra.
Merthogy "Minden ingatlanos a városban az én lakásomat árulja, tehát tuti menni fog!"
Ez egy óriási baromság.
Hogy miért, az kiderül a videóból :)
Itt tudsz jelentkezni a március 19-i rendezvényre:
(Airbnb és Cashflow társas)
peterjonesmagic.com/termek/ha...
Itt pedig a március 20-i rendezvény részleteit találod, és jelentkezni is itt tudsz:
(Ingatlanbefektetés Mastermind)
peterjonesmagic.com/termek/in...
Ha eladnád a lakásodat, fordulj hozzám!
mlinarikmarton.hu/irj-nekem/
Itt tudsz csatorna tagságot váltani:
/ @mlinarikmarton
Maximálisan egyetértek! Ráadásul vevőként nekem brutál idegesítő volt a sok egyforma hirdetés.
Nagyon tetszett a videó! Mindig komoly, hiteles és hasznos amit mondasz, teszel, képviselsz! Ezért egy nagy köszönet jár és elismerés! :)
Tisztelt Márton, nagyon szeretem a videóit, fantasztikus az a tudás és összeszedettség, amit az ingatlanértékesítés területén mutat. Kb. egy éve eladtam saját magam a lakásom, autodidakta ingatlanos és home stager tudásommal, 3 hónap alatt a kívánt áron (4 emeletesben, földszinti panel 22. ker 60nm) és azonos áron vettem Érden egy családi házat, nagyon jó helyen Érdligeten (720-nm telek és 70nm-es ház, kis szépséghibával, a fürdőszoba használhatatlan állapotban volt, eladótól, vettem, nem ingatlanostól, juppi). Amíg el szerettem volna adni a lakásom, rengeteg ingatlanos hívott fel sunyi módon, hazudozva és engem zaklatva, már ekkor nem voltak szimpatikusak. Ezért a vételnél is kizárólag eladótól kívántam ingatlant venni, azonban a szükség rávitt, h ingatlanosokkal is megnézzek házakat. Jó pár felháborító élményben volt részem, nem is részletezem, a kedvencem három volt. Az egyik megnézésre statikussal érkeztünk, a hirdetésben jó statikai állapottal hirdette az ingatlanos hölgy, a mi statikusunk szerint bontásra ítélt a ház... (ezt az ingatlanos hölgy is végighallgatta, majd még egy évig, ugyanazzal a szöveggel "jó statikai állapotban" hirdette az adott ingatlant,. JÉZUSOM) A másik ahová egy férfi ingatlanos érkezett, ott meg elmondta az ingatlanos, h ő is akkor jár ott először, amikor mi...köpni, nyelni nem tudtam, a meghökkenéstől. Aztán volt egy olyan, ahol fél óra várakozás után, végül az eladó mutatta meg az ingatlanát, mert az ingatlanos nem bírt odaérni a megbeszélt házmutatásra, ezek után csodálkoztam volna, ha még a sápját is kívánta volna leszedni a vételárról. Abszolút a mennyiségre mennek, nem a minőségre...ezek a legismertebb ingatlanirodák. Azt is megkockáztatnám, h ezek a nagyobb nevű ingatlanirodák a hűtlen kezelés bűntettét is rendre elkövetik, felkészületlenségükkel. Ön menti meg az ingatlanosok mundér becsületét, reményt ad, h még is van létjogosultsága a szakmának. Home staging-et fogok hamarosan tanulni, illetve az általam felkészített ingatlanokat magam szeretném értékesíteni, amennyiben még hosszútávon lesz jövője az ingatlanozásnak, ezt majd meglátjuk. A videói nagyon sokat segítenek a szakma átlátásában és számomra, a téma rajongójaként, szórakoztatóak is. Köszönöm szépen azt a rengeteg belefektetett energiát!
Szia Márton. Nagyon jókat mondtál, tetszett, hogy nem úgy beszéltél mint egy "átlag ingatlanos". Elmondtál olyan dolgokat amit az ingatlanosok titkolnak. Gondolok itt arra, amikor össze vissza irkálnak hatalmas baromságokat a hirdetésekben. 6an hirdetik de abból 4 különböző utcában vagy más nm vagy akár más kerület ilyennel is találkoztam, de azért annyival kiegészíteném ez általában nem a figyelmetlenség számlájára írható, hanem szándékosan tévesztik meg az embert, hogy ne tudják hol van. Általában amit a tulaj is árul azoknál jellemző, direkt más lakás képeivel más emeleten más szöveg stb. és ez még a jobbik eset amikor van kép soknál még arra sem veszi a fáradságot, hogy feltegyen és képet. Egyszer amikor megbíztunk egy barmot az eladással konkrétan az egész szövegemet lementette benne azzal a résszel is: "ingatlanosokat nyomatékosan megkérem semmilyen körülmények között ne zaklassanak" Természetesen kért tőlünk képet is aztán ő is azzal hirdette tovább. Persze felbontottuk a szerződést, utóbbi időben egyáltalán nem állunk szóba velük. Én napi 1000 Forintért vettem kiemelést ingatlan.comon ez egy hónapban 30ezer így első oldalon volt több ezer közül is, ennél senki sem tudja hatékonyabban még akkor se ha 20an vannak rá.
Mint kolléga, teljes mértékben egyetértek! Már én sem vállalok el olyan ingatlant, amelyet több iroda is hirdet. Azt szoktam mondani, nem gyűjteni szeretném az ingatlanokat, hanem eladni😊
Nagyon hasznos. Köszi.
Én ezt most imádtam!!! Köszönöm
Tökéletes, nincs mit hozzáfűzni. Talán csak annyit, hogy én is így dolgozok már 18 éve szentendrei irodámban.
Én elkövettem ezt a hibát, teljesen igazad van.
De jó lett volna ezt pályakezdőként látni!
Szia Márton. Én nekem is ingatlanközvetítő cégem van 2016 óta Szlovákiában és teljes mértékben egyet értek mindennel amit mondtál. Nem vállalok megbízást exkluzivitás nélkül mert nincs értelme és fölöslegesen ingyen dolgozni nem akarok. További sok sikert kivánok ✌️💪😀
👍
👍👍
Személyes eladásnál meg lehet takarítani a közvetítési díjat, amit az árból le lehet engedni.
Sokk ingatlanos nem bírja az elutasítást és a leg undorítóbb ha elmondom hogy én már szerződtem és nem szeretnék ingatlanost váltani, elkezdenek ocsárolni mindent es mindenkit. A z ingatlanozás egy szakma fortélyokkal.
Szia! Lenne egy off kérdésem, sajnos nem tudom máshol feltenni. Panellakást vennél mint befektetés? Sokan mondják, hogy 100 évig biztosan állnak, mások riogatnak, hogy már régen lejárt az élettartamuk. Neked erről mi a véleményed? Jó helyen lenne, könnyen kiadható. Csak megvan az a félelmem, hogy 10-20 éven belül gond lesz velük.
Szerinted mennnyi idô amíg be épül a 400 forintos euro a hasznàlt ingatlan piaci àrakba, figyelembe vève hogy a magasodó élelmiszer ès enegia árakat ès emelkedô jegybanki alapkamatot .
Az ingatlanosok tobbsege meg komolyan erdeklodo vevot sem hiv vissza. Tobbszoros tapasztalat. Ketsegbevonhato, tenyleg el akarjak adni az ingatlant?
nyilván mozgatja a pénz az embert, na de akit csak az mozgat, és nem az hogy jól végezze a munkáját, az is olyan ember.
Az miért fontos, hogy maximális áron menjen el az ingatlan? Értem én, hogy mindenki jól jár, csak épp a vevő nem. Főleg ilyen árak mellett, egy kis könyörület legyen azért bennünk. Előbb-utóbb az eladó is vevő lesz.