老宅翻新EP07 | 牆壁裂縫漏水，最便宜的處理方法？漏水處理全記錄
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- 買中古屋雖然便宜，但是真的有很多眉角
尤其是漏水問題真的是一個超級需要注意的地方
如果不幸遇到漏水該怎麼處理？大家可以參考一下這部影片
希望可以幫助到你們
賴瑞補這個窗角花了5000元，也給各位參考一下價位～
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我家一開始前兩次都是找防水來打針, 大概只能撐2-3年左右, 很快就又發現牆壁又開始濕濕的
後來就改每年自己去特力屋買防水漆+棍子+滾輪把外牆棍子能伸到的地方都塗抹2輪~
防水材都只能撐幾年，頂樓防水也是5-10年要重做一次～水好恐怖
防水工程最重要的點在「防水源=断掉水源水氣」，你的房子是老舊的水泥牆的話，打針是對付裂縫，整片吸水是沒有用的
要永久除水是弟一層要做底層防水漆，第二層彈泥，第三層是貼磁磚，這方法比較美觀但很花錢
，比較快又省錢，直接貼淡色的烤漆鋅浪板(底層有保麗龍防熱)，保証防水防熱又吊車施工又快，一勞永逸。
特力屋防水薄膜漆真的很有效.
還有一個處理方式
把外牆出租當廣告牆
可賺錢，又不會漏水喔👍
打針可能沒多久又會漏了，至於能撐多久要看台中的天氣和師傅的技術，我家之前也是打針，很不巧打完隔天就下雨馬上失效，後來請人搭鷹架做外牆防水。外牆防水才是唯一解，如果搭鷹架不方便可以問師傅能否用蜘蛛人的方式做。
我朋友買新成屋，有請驗屋公司來驗～也是窗角裂痕漏水！所以新屋也是有機會！後續改善，一樣也是只能打針
基隆很多房子都會做外牆處理，還曾經有師傅做錯樓層😂那樓賺到
其實最好可以找外牆防水
會有吊車有些會搭架子等等 不用擔心樓層～
我聽到錢灑出去的聲音
或是找蜘蛛人去外牆塗防水漆
除非整棟同一邊所有的住戶一起做外牆防水，通常會一起做外牆拉皮，之後每隔幾年2到5年要做一次防水塗漆。才有辦法改善。
如果窗戶看牆壁 就是打針的外牆有發泡劑跑出來更好。表示堵住得更完整。有時候發泡劑跑不一定跑的遠。他兩個混合就表示 有兩個膨脹係數不同在牆壁裡面跑。趕水是牆壁有水膨脹快，沒有趕水就是跟水慢慢結合。剛剛發現是一年前的，最近剛好有颱風可以在確認牆壁。若這次來也沒有什麼掉漆，基本上三五年都還OK。
要做外牆，光打針基本上是擋不住的😊
感謝賴瑞的房屋血淚分享..
真的是血淚分享
地上建築物不太適合使用oh發泡劑。一來有膨脹問題，二來發泡會隨時間脆化，同一地點再次出現的機率也會比較高。
那可以有什麼其他的解決辦法呢
@@iamlarrie 基本上地上建物都會使用環氧樹酯(EPOXY)來灌注。使用年限基本上算半永久，除非出現結構性破壞不然同位置只要有注射到正確的點，基本都不會再有問題。
基本上窗角45度的裂縫是建築業的通病，但因為看得到所以也好處理問題不大。
專業的
買屋看屋 真的也要挑雨天去看看~
感謝賴瑞的分享
還有個方法 "矽酸質水泥塗料" 很有用，我家最近也是下大雨牆角會滲水，自己DIY內牆用了矽酸質後，下了好幾場大雨都不漏了。
感謝建議
請問矽酸質在哪裡買？
在蝦皮打上"矽酸質水泥塗料", 就有賣喔!
矽酸質長晶 填補不了2mm以上的裂縫
新房子大樓地下室漏水也是這樣處理。至於大樓外牆就會看建商要如何處理。
一定要外牆直接做防水，打針只有無線循環
買中古屋一定會發生的現象，打針完全沒有用，只能把大樓從你住的頂樓到你住的樓層外牆做防水工程（費用不便宜）才能真的可以防止漏水壁癌發生
我家舊房子，窗戶跟牆面篷細太大，他從那進水開裂的，我全窗自己上了矽力康打滿一圈邊角，就沒漏水了
請問，這幾天颱風，你這牆面還有漏水嗎？
建議當初應該要更換窗戶!及外牆局部防水作起來喔～😊
牆壁打針聽起來好像幫牆壁做醫美唷 🤣
🤣🤣對啊
凱勝防水公司你好。我住在台中市北區，我家最近有滲水到房間來。經由本區里幹事的介紹，知道你的。今天下午我會打電話給你，請教怎處理。杜太太留言。謝謝您。
如果外牆是貼磁磚，建議不要高壓灌注，我的房屋也是 漏水，結果打完一段時間整面牆瓷磚掉下來，大概是壓力將瓷磚推出再加上日照受熱膨脹關係，還好旁邊是空地，要不然真的會出人命。
感謝分享，希望可以後續持續分享狀況~希望完全止住啦~(名片get!
希望希望，謝謝你
打針只要地震搖一搖就裂開了
就像你用快乾黏東西一樣
黏好接縫處你一直去弄他一樣
慶幸那裡沒做系統櫃！我有鄰居就是因為漏水整個系統櫃要拆除！感覺很崩潰😫
真的！
師傅鑽牆時候 可以拿著吸塵器在旁邊直接接著
事後就不會那麼多粉塵
想問賴瑞那個ikea的米色櫃子型號是什麼，他好好看喔~
還有一個處理方式比較花錢，［做窗台］
請問當初發泡劑沒有漏到牆壁外面嗎? 有影響大樓外觀麻
來看 第一名最想親性感嘴唇的賴瑞😍 XD ~~
🤣🤣🤣
牆體漏水一定要找出源頭根治，在可見的漏水處進行防漏一來免花心思與時間找漏，二來治標效果可立顯好交代，但源頭不根治，水早往會往他處滲漏 ... ^_^
打針短期，防水重作才長久
不算很嚴重,我是不會這樣做 在台中哦 好巧 在附近而已
不錯的分享經驗，想知道油漆品牌色號
th-cam.com/video/pdq75wMElnc/w-d-xo.html
這部影片下面資訊欄有詳細資訊喔～請參考
那時候暴雨真的太嚴重
對啊，超大
請問一下，這樣打針防水公司所有給您保固嗎？
因為跟您一樣，住在中間樓層只能室內打針，很難做外牆防水…目前問到只做室內打針是不提供保固的，想知道這樣是不是正常的😅
這要看師傅耶，有沒有保固師傅說了算
鑽大洞, 補裂縫？ 很奇怪！
直接用矽酸鹽水泥將裂縫補掉就行啦！使用高壓灌注將發泡劑強行打入是花錢找麻煩！
請問您是做建築工程的嗎？
謝謝分享
賴瑞你好😀
因爲最近想老屋翻修，看了你的老屋翻修影片超喜歡💕
所以想請問一下當初你窗框附近和外牆有做加強防水嗎？😆
因爲遇到漏水真的很崩潰😫
如果明顯有油漆崩落或是水痕，就要請裝修特別處理～但會整個窗框都處理，那樣可能會花很多錢，但相對耐久性或許比較好，我會說或許是因為台灣有地震，難保做完震一震又裂
@@iamlarrie 因為我也住在台中…所以想在請問一下喔😄😁幫你翻修房子的團隊，你有推薦嗎？😆😆
@@linyichi3652 我是找翻修先生，他們速度很快，服務也不錯，你可以參考。
@@iamlarrie 好喔！謝謝😊
外牆漏水
可以找 台灣蜘蛛人
5:40 昨天有下雨，今天就可以打嗎?
這個比較專業你可能要詢問師傅唷
您好，方便詢問您防水打針的商家聯絡電話嗎？
影片裡面剛好有拍到名片，可以看一下喔
請問這樣要花多少錢
影片下方資訊爛有唷
方便透露修復後價格嗎？大概收費標準如何😅
影片下方資訊欄有唷～
@@iamlarrie看到了😊，謝謝你
那次補漏花多少錢？
資訊欄有寫唷
@@iamlarrie請問哪裡的資訊欄？我怎麼找不到？我想請問，您的牆打針的效果如何？我是頂樓住戶，天花板濕濕的，還有牆壁，邊間，外面是西曬的外牆，師傅說是漏水要打針，但是我怕怕。
@@janey168 影片下方資訊欄
費用大約要多少？
請看影片下方資訊欄
賴瑞你好喔，可以請問一下你現在這個家的坪數是多少坪呢？
23坪
謝謝你哦賴瑞，你家裡後面整理起來後好有質感，而且你的建議真的都好棒，再次謝謝你。
@@yihuan0731 不客氣喔，希望有幫到大家
可以請問這樣大約價格多少嗎？因為這陣子家裡的窗框也出現一樣的狀況
資訊欄有喔
看到了好便宜，我在高雄這樣報價14000吔
看不明白，水流去哪裡 ?
才一年已經那麼多狀況，哭
沒有多啊，就這一個而已XD
還不錯，還有兩年保固，只是不知道費用多少！
資訊欄我有寫喔，給各位參考
想問一下一年前修復的
現在還會滲水嗎？
目前是沒有~
嘿對對對對對對對
🤣🤣
沒有打算找之前的裝潢公司處理嗎？
屋況好不好應該不是裝潢公司的責任，屋主自己要知道，在裝潢的時候自行告知要處理
為何不找回當初的公司處理？應是他們責任吧
屋況好不好應該不是裝潢公司的責任，屋主自己要知道，在裝潢的時候自行告知要處理
所以看中古屋（十年以上）最好是連下好幾天的隔天，鎖定問題少的社區大樓，慢慢等待釋出。