Risiko Kernsanierung: Der Traum vom renovierten Fachwerkhaus | Wohnt sich das? | BR
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- āđāļāļĒāđāļāļĢāđāđāļĄāļ·āđāļ 25 āļ.āļ. 2023
- ð Zu allen drei Folgen "Wohnt sich das?": 1.ard.de/wsd-alle-folgen?yt=g...
Ihr Esszimmer? Ein GewÃķlbekeller. Ihr Bad? Eine Damen- und eine Herrentoilette. In Folge 2 von Wohnt sich das? begleiten wir Nina und Basti dabei, wie sie ihr renovierungsbedÞrftiges Fachwerkhaus aus dem Jahr 1700 (ca.) wieder bewohnbar machen wollen. Dabei stehen sie vor einigen groÃen Herausforderungen: Haus, GrundstÞck und Nebenkosten haben schon rund 220.000 Euro gekostet und 118.000 Euro sind fÞr die Renovierung eingeplant. Und ob die schÃķnen Fachwerkbalken an der Fassade noch zu retten sind, ist unklar. Das kÃķnnte die Kosten erheblich in die HÃķhe treiben. Lohnt sich das? Wohnt sich das? Folge 2 unseres dreiteiligen Formats gibt's jetzt auch auf TH-cam, alle Folgen findet ihr in der ARD-Mediathek.
Das ist "Wohnt sich das?":
Es ist die wohl teuerste Entscheidung eines Lebens âĶdie eigene Immobilie. FÞr âWohnt sich das?â Ãķffnen drei junge Paare nicht nur ihre HaustÞre, sie bieten auch einen detaillierten Einblick in die Finanzierung ihres Eigenheims. Wir schauen uns die unterschiedlichsten Wege hin zum Eigenheim an, blicken in die KreditvertrÃĪge und klÃĪren finanziell, aber auch emotional, ob sich das lohnt.
Unsere nÃĪchste Berufsreportage von "Lohnt sich das?" kommt wie gewohnt am Donnerstag um 15 Uhr.
Autorin: Rebekka Markthaler
Host: Julia Schuster
Kamera: Noel Chojnacki, Stuart McSpadden
Schnitt: Moritz Mayer, Stuart McSpadden, Nadine Rinner, Stefan Dorner
Grafik und Design: Tim Hilbrand, Hannah Wiesner
Redaktion: Anna Siefert, Katrin Nachbar
Leitung: Astrid Freyeisen
#wohntsichdas #lohntsichdas
Bei 20:52 haben wir einen Fehler in der Grafik gemacht. Der Zins fÞr das endfÃĪllige Darlehen mit Bausparvertrag fÞr Haus und GrundstÞck liegt bei 4,45 Prozent, nicht bei 1,25 Prozent. Damit stimmen die absoluten Zahlen.
Ein ehrlicher Blick auf die Geschichte EigenheimâĶfinde ich gut.
Ãber die 34 Jahre zahlt man hier eben 623000 ⎠an die Banken bzw Bausparkassen, macht 34 Jahre lang 1528 ⎠im MonatâĶda ist mit Kinderwunsch nicht mehr viel, wenn dann eventuell Teile des bisherigen Haushaltseinkommens wegbrachtenâĶund sind wir mal ehrlichâĶnach 34 Jahren gehts mit der Saniererei wieder von vorne losâĶHeizung, Fenster, Fassade etc.
Eigenheim rechnet sich wirklich nicht und bindet auf viele viele Jahre mein Eigenkapital, an grÃķÃeren Urlaub braucht man in der Zeit auch nicht zu denkenâĶ..fÞr,das Geld bekommt man in der Region schÃķne MietshÃĪuser und hat nicht die Sanierung an der Backe.
Das muss ne Beziehung aushalten, immer Geldknappheit, stÃĪndiges malochen im Haus, an jedem Wochenende, und dann fast keinen UrlaubâĶ
Wir haben jetzt auch 17 Jahre lang 2000 ⎠jeden Monat fÞr unser Haus abbezahlt und sind in 3 Jahren fertigâĶ.und haben sowas von die Schnauze voll, sind froh wenn wir dann wieder die 2000 ⎠im Monat mehr haben, aber der Junior freut sich dann mal Þbers ErbeâĶdas ist eigentlich der Hauptgrund, warum wir es machen.
Hut ab vor den 2, da habt ihr meinen grÃķÃten Respekt.
4,45 Prozent... Wahnsinn. Wenn ich bedenke, dass wir fÞr unser Haus (ÃĪhnliches Einkommen und Darlehenssumme) vor 2 Jahren noch 1,3 % Zinsen vereinbart haben.... Hinzu kommt noch diese merkwÞrdige Konstellation mit Bausparvertrag und endfÃĪlligem Darlehen, bei der ich nicht weiÃ, ob das eine wirklich gute Idee ist. Mit knapp vor 60 fertig zu sein mit dem Hauskredit klingt jetzt auch nicht so super rosig, zumal man dann kaum noch Zeit fÞr etwas VermÃķgensbildung fÞr das Alter hat. Wobei das vielleicht auch hinfÃĪllig wird, wenn man irgendwann bis 75 arbeiten muss, dann bleibt auch weniger Zeit im Rentenalter.
Habt ihr vielleicht nen anderen Fehler gemacht bei 22:24
MONATLICH 1164,58⎠ZINS??
Das heiÃt (x12x20) dass die Zinsen am Ende der Laufzeit allein bei 279.500⎠liegenâĶ
Wenn der Kredit 4,45% statt 1,25% ist, dann ist man bei 4,51% Durchschnittszins auf die 34 Jahre, und einer monatlichen Durchschnittsrate von 1529âŽ, Das heiÃt bei einem AnnuitÃĪtendarlehen wÃĪre man in knapp 32 Jahren fertig statt in 34 mit der Bausparvariante. DafÞr hat man bei ihrer Variante den Vorteil, dass man anfangs etwas kleiner Raten hat. So komplett schlecht ist der Deal nicht.
@@iphil91 Wieso sollte es nicht so sein, selbst wenn man nicht genau nachrechnet mÞsste man sofort sehen, dass es stimmt. Der Durschnittszins ist ~ 4,5% Zinsen, selbst nur 1% Zinsen pro Jahr wÃĪren bei 310.000 dann 3100 Euro im Jahr, das mal 4,5 und dann durch 12 fÞr den Monatszins.. Dann kommt man genau auf die Summe.
Respekt an die beiden fÞr ihre Handwerkerbereitschaft. Zu dem Kredit fehlen mir allerdings die Worte. Mit einem AnnuitÃĪtendarlehnen wÃĪren die beiden bei gleicher Tilgungsrate (1470 ⎠pro Monat) nach 19 Jahren schuldenfrei. Da hat der Finanzberater im Sinne der Bank beraten und nicht im Sinne seiner Mandanten und sich die Taschen schÃķn vollgestopft.
FÞr die eigene Provision. Und die beiden waren so leichtglÃĪubig und haben's gemacht. Kosten Þber 34 Jahre >600.000⎠fÞr eine 200.000⎠Bude. Die Bank (+Berater) freut's.
Das verstehe ich auch nicht. Statt mehrere Banken abzuklappern und sich beraten zu lassen. Ich kann das gerade nicht glauben. Und dann noch sagen, ja ich hatte keine Lust mich da einzulesen und damit zu befassen. Ja warum denn auch? Ist doch nur Geld Ist und eine Entscheidung fÞrs Leben! Wahnsinn.
Was ich mich frage, woher nehmens dann das Geld fÞr die Endsumme? Fehlen ja dann noch 235600 âŽ. Wenn was auÃertÞrliches passiert oder kein Geld da ist?
Und die Sparrate wird ja auch dementsprechend ausfallen, dass dort so viel hÃĪngen bleibt?
@@Jack-pg9dndie mÞssen die zusÃĪtzlich sparen. Falls nicht, ja dann geh mit Gott. Unglaublich. Ich musste mir das gerade nochmals ansehen weil ich das einfach nicht glauben kann.
Die bezahlen bei voller AusschÃķpfung ca. 280000 Euro Zinsen, 74400 Euro in den Bausparvertrag damit die dann nochmal 310000 Euro ablÃķsen dÞrfen. Ich kann das einfach nicht fassen.
@@Jack-pg9dnes folgt - Trommelwirbel:
die âgÞnstigeâ Anschlussfinanzierung
(dann als fast Rentner ð)
Ich glaube hier lag der Fokus eher auf minimalen monatlichen Kosten
(bzw sie wurden dadurch geblendet )- nicht auf Tilgung. Das Haus frisst ja durch Sanierung und Unterhalt, (spÃĪter dann Erhalt) zukÞnftig auch ordentliche Mittel.
Aber keine Ahnung, warum man sowas wie dieses Finanzierungskonzept unterschreibt?!
Aber vllt haben ja die Eltern Eigentum, bzw Ersparnisse die dann in 20 Jahren als Erbe zur Tilgung zur VerfÞgung stehen. âŠïļð
Absolut vogelwilde Geschichte ð
Ich glaube diese Bude kostet die Beiden mehr als sie aktuell verstehen.
Die Freizeit der besten Jahre UND die komplette Finanzkraft bis zur Rente (und wennâs kein Erbe gibt, vllt sogar darÞber hinaus).
Dem Finanzberater wÞrde ich âwas hustenâ
Tolles video, aber welcher Berater empfiehlt solche Kredite? Was die an Zinsen aufgrund diesen miserablen Konditionen verschiessen ist einfach nur krass. Tut mir leid fÞr das Paar, die wollten nur Hilfe von einem Experten bekommen und sind somit an den komplett falschen geraten. Einfach nur krass. Ich beschÃĪftige mich viel mit them Thema Finanzen und Kredite aber sowas habe ich selten gesehen.
Mich wÞrde es auch stÃķren, wenn ich Jahrzehnte lang nur Zinsen zahle und keinerlei Tilgung. Gerade die Tilgung muss bei einem klassischen Kredit am Anfang hoch sein, damit die Zinslast mit der Zeit sinkt. Solche Bausparkredite wie diesen hier, habe ich auch schon immer als Betrug empfunden.
@@Nils2070 Vor allem bringt es ihnen ja gar nichts: die 300+ ⎠pro Monat kÃķnnten sie einfach tilgen, statt damit das schwachsinnigste aller Finanzprodukte zu kaufen.
Der "Berater" (eigentlich ein provisionsgetriebener VerkÃĪufer) kam wahrscheinlich von einer Bausparkasse. Die verticken gerne solche Konstruktionen um auch ihre BausparvertrÃĪge an den Mann zu bringen. AuÃerdem kann man dann hÃķhere Provisionen in Rechnung stellen, einmal fÞr den Kredit und einmal fÞr den Bausparvertrag. FÞr den Kunden ist so eine LÃķsung enorm teuer.
die finanzierung ist wirklich sehr wild. Wer schlieÃt bitte im privaten Bereich ein FÃĪlligkeitsdarlehen und das auch noch Þber so einen absurd langen Zeitraum abâĶâĶ
Ich verstehe das auch absolut nicht, sie zahlen 20 Jahre Zinsen um dann in 20 Jahren noch 300.100,- auf den Tisch zu legen. Insgesamt sind das doch dann Þber eine halbe Million + Zusatzkosten die definitiv kommen, denn 300qm heizen sich nicht von alleine.
Also sie zahlen ca. 280k Zinsen, mÞssen dann nach 20 Jahren einen neuen Kredit aufnehmen, da sie im Bausparvertrag nur ca. 75k angespart haben. Ich verstehe nicht wie die dann 20 Jahren schuldenfrei sein sollen. Oder lÃĪuft das ganze unter der PrÃĪmisse, dass die zwei nochmal steuerfrei 250k im Lotto gewinnen?!
â@@MB_VW_SHUnd selbst dann entstehen wiederum Kosten, die so ein altes Haus mit sich trÃĪgt. Da biste bestimmt bei 700-750k total nach den 20 Jahren. Da sind Lebenshaltungskosten nicht mal inkludiert.
Die, die auch Þber einer zukÞnftigen Eventlocation wohnen mÃķchtenðĪĢ
ja Þbertrieben dumm noch nie so ne kacke gehÃķrt xD 570k fÞr Fachwerkhaus 220k Kaufpreis. DafÞr hast du ne normalerweise SchlÞsselfertige Immobilie
Top! Solche junge Menschen braucht unser Land. Alles Gute fÞr das tolle Vorhaben :)
Der Anspruch istjetzt auch nicht nach KFW Standard. Kein Schallschutz, kein Brandschutz und viele GebÃĪudeschadstoffe. Alte Balken sind oft hoch belastet. Das Zeug dÞnstet auch noch 300 Jahre aus.
Meine Meinung, viel zu naiv! Kaufpreis hÃĪtte man stark drÞcken kÃķnnen. Bei so alten HÃĪuser holt man sich Freunde mit ins Boot, zumindest bei der Besichtigung. Maurer, Zimmermann, Elektriker, Gas und Wasserinstallateur. Bei der Finanzierung holt man sich mehrere Berater am Tisch,
@@jensjanssen5076 Herr KlugscheiÃer, dass ist alles passiert bei den beiden, daher entspannen sie sich.
@@naturklang7998wie auch schon andere geschrieben haben ist das zumindest bei der Finanzierung nicht passiert und daher ist die Finanzierung auch als ÃĪuÃerst risikoreich und teuer einzustufen. Daran verdient leider nur die Bank und der âFinanzberaterââĶ
@@jondoe9451 wenn man sich das Video mal anschauen wÞrde, dann wÞrde man wissen, dass sie das doch getan haben. Bei euch Kommentatoren, ist das Problem dass viele nur klugscheiÃen kÃķnnen. Baut doch selber erstmal ein Haus, dann wisst ihr wie teuer das ist. Das deutsche mimimi Gesellschaft ðĪŪ
Gehe niemals zu einem Finanzberater, der auf Provisionsbasis arbeitet. Sonst passiert genau das.
Das muss nicht sein aber jedes komplexe Konzept sollte genau analysiert werden und die Alternativen (normales Darlehen) sollte man analysieren
Diese Form der Finanzierung finde ich auch abenteuerlich. 20 Jahre erstmal nur die Zinsen bezahlen und dann mit Ersparnissen, ggf. einem neuen Kredit und den zuteilungsreifen Bausparern den Kredit ablÃķsen. Welche Zinsen bekommen die Beiden denn auf die Bausparer p.a. 0,1%? Aktuelles Zinsniveau ist am Markt gerade fÞr Festgeld besonders gut. Das wÃĪre sicherlich lohnender. Zudem ist der Verzicht auf Sondertilgungen (so hatte ich es verstanden) aus meiner Sicht niemals gut. Klar, zahlen ja nur den ZinsDie Beratung war wirklich nicht gut. Da sollte die junge Dame vom BR wirklich nicht die Daumen nach oben machen. Wohl eher 180 Grad entgegengesetzt...
Tolles Projekt, aber bei dem Kredit bekomme ich Wut im Bauch. Mich wÞrde es stÃķren, wenn ich Jahrzehnte lang nur Zinsen zahle und keinerlei Tilgung. Gerade die Tilgung muss bei einem klassischen Kredit am Anfang hoch sein, damit die Zinslast mit der Zeit sinkt. Solche Bausparkredite wie diesen hier, habe ich auch schon immer als Betrug empfunden. Sowas passiert leider bei Finanzberatern, die ausschlieÃlich daran denken, mÃķglichst viel Provision einzukassieren. Der Kunde selbst ist Ihnen egal.......Ich wÞnsche dem Paar dennoch alles Gute und viel Erfolg :)
Respekt ... aber ich hoffe sie wissen auf was sie sich so einlassen .... Die Arbeit wird nie enden
Genauso wenig, wie der Kredit... Pure Abzocke.
@@Noxoreos Es kommt drauf an .... wenn man die Arbeitsstunden einrechnet die sie brauchen hÃĪtten sie durchaus die Stunden in Lohn und Gehalt stecken kÃķnnen um wiederum mit diesen erlÃķsen Handwerker zu bestellen bzw. den Kredit zu tilgen.
Halt ne Rechenaufgabe .... Und eine Frage wie effektiv man Ãberstunden leisten kann
Wir haben zb beschlossen das ich weiter 70-90 Stunden die Woche arbeite in mein Beruf um mit den Mehrwert Handwerker zu bestellen .... dank meines Stundenlohns hat sich das auch gelohnt. HÃĪtte ich die 30-50 Stunden Ãberstunden in mein Haus gesteckt als Arbeitsleistung .... wÃĪre weniger rum gekommen
Die Kreditlaufzeit und Konditionen und damit die Kosten kÃķnnen sie aber nicht reduzieren und das ist der riesige Haken daran. Und dabei ist nicht mal eingerechnet, dass die Renovierung weit teurer ausfallen wird, als sie von der Bank erhalten.
Bei den Ãberstunden ist es aber in der IT Branche oft so dass diese gar nicht bezahlt werden oder gar erfasst. Solche ArbeitsvertrÃĪge hatte ich auch schon.
Was ist denn hier los? Guckt wohl niemand, wenn es nur in der ARD Mediathek drin ist. :D
Haha, zum GlÞck schon - aber eine Folge kÃķnnen wir fÞr euch hier auf TH-cam verÃķffentlichen.
@@Lohntsichdas Das kÃķnnt ihr jetzt doch noch gar nicht sagen, natÞrlich schauen jetzt alle mal dorthin, das reiÃt die Zahlen nach oben, aber langfristig bin ich davon kein Freund (und wie ihr schon bemerkt habt, hier auf yt land auch nicht viele) und werde die Mediathek meiden
@@Lohntsichdas Ich wÞrde mich ja sehr freuen, wenn auch die anderen Folgen auf TH-cam hochgeladen wÞrden.
Kann man wirklich einen Furz fressen? Frage fÞr einen Freund
@@Richard_GIS Wir sehen die Zahlen in der Mediathek und freuen uns darÞber. NatÞrlich haben wir aber alle Kommentare von euch hier auf TH-cam gelesen und kennen das Stimmungsbild ð
Puhh sich mit 25 Jahren schon fÞr 34 Jahre zu verschulden und das mit einem recht hohen Risiko nochmal einen weiteren Kredit fÞr die Arbeiten zu brauchen, ist natÞrlich sportlich.
Ich wÞnsche den beiden alles Gute. Mit dem Projekt sollten sie dann auch genug Stoff fÞr ihren TH-cam Kanal haben ð
Sie sanieren 10 Jahre und fangen dann wieder von vorn an âĶ ok âĶ
Ich dachte auch am Anfang, wie man mit dieser Last leben kann. NatÞrlich drÞckt man denen die Daumen, dass alles so klappt wie die sich das vorstellen. Ich selbst hÃĪtte nicht die Ausdauer fÞr so etwas.
Wann willst denn dann ein hauskredit machen mit 40 ? ðĪĄ
@@faut5090 gar nicht? Nicht jeder muss ein Haus haben? Ein Haus hat nicht nur Vorteile âĶ.
@@faut5090 ich vertrete eher die Meinung, dass man sich das Haus nicht leisten kann wenn man es 34 Jahre abbezahlen muss. Aber wann das in deren Lebensentwurf passt, ist das natÞrlich vollkommen in Ordnung.
Unglaublich was fÞr Schulden bei dem Gehalt und in so jungen Jahren. Da darf wirklich nichts schief gehen.
Das ging schon schief bevor es Þberhaupt losging bei dem Kredit.
Sehr sympathisch Paar. Ich arbeite in der Baubranche und muss leider sagen das Sie mit dem eingeplanten Budget nie Þber die Runden kommen werden. Bei so einem Haus kÃķnnen so viele bÃķse Ãberaschungen auftauchen die in den Kosten nicht berÞcksichtigt wurden. Ich gehe eher vom doppelten bis zum dreifachen der eingeplanten Kosten aus. Aber die beiden sehen das ja als Lebensaufgabe und es macht Ihnen Spaà ð Weiterhin beiden alles gute ð
Nach 2 Jahren ist die Luft raus, soviel ist doch sicher
@lohnt sich das?: Macht bitte Videos zu Basics der Finanzbildung (rechnet sich das?), das scheint sowohl bei dem Paar aus dem Video, aber auch bei Einigen in den Kommentaren wirklich ein blinder Fleck zu sein. Ich wÞnsche den Beiden alles Gute.
Servus Mr.,
danke fÞr die Anregung. WÃĪre echt eine Ãberlegung ðĪ
Habe ich auch gerade gedacht. Ich hab auch null Plan und habe das gar nicht direkt so erkennen kÃķnnen, erst als ich die ganzen Kommentare dazu gelesen habe.
Wie schÃķn, dass ihr die Folge auch hier hochgeladen habt! So gibt es auch eine Kommentarfunktion wie bei den âLohnt sich dasâ-Videos ð
Respekt vor diesem Mut oder auch Leichtsinn - aber das ist ja finanzieller Selbstmord! Wenn man jetzt mal zusammenrechnet was das Haus am Ende wirklich kostet wird mir Þbel...Kreditzinsen plus der Bausparkredit plus die Ansparung vom Bausparer ohne nen Zins. Wahnsinn
Der âFinanzberaterâ wird wohl gut Provision abkassiert haben - anders ist dieses Konstrukt nicht zu erklÃĪren.
Und wenn man dann Þberlegt was es kosten wÞrde wenn es mal verkauft wird... Da ist Wohnen zur Miete ja noch weitaus billiger.
Verstehe, dass man in dem Alter voller Energie ist und Þberall anpackt und tut, aber eines sollten sie nicht vergessen... Das Haus wird niemals fertig werden. Das Haus wird ihnen mit den niedrigen GehÃĪltern die Finanzen auffressen. Ich wunsche Ihnen das Beste.
Irgendwann kommen ja noch die Mieteinnahmen dazu.
Deswegen niemals ein Haus kaufen und erst recht nicht noch selbst sanieren, kann dein Leben nie mehr genieÃen
@@ZeusJLK04was n Quatsch.., wenn das niemand tut, wohnst du bald unter der BrÞckeâĶ
Woher weiÃt du denn, was die beiden brauchen, um ihr Leben zu genieÃen? Allein genug Platz fÞr die eigene Hobbywerkstatt in der Scheune neben dem eigenen Wohnhaus zu haben, ist fÞr die beiden ein Hochgenuss. Und ich bin mir sicher, dass der Genuss in dem GewÃķlbekeller zu sitzen auch schon sehr viel aufgewogen hat.
das Argument niedrige GehÃĪlter ist ein Witz, die stehen am Anfang des Arbeitslebens, das wird noch steigen.
Wenn ich Þberlege das ich vor 10-15 Jahren kein Haus gekauft habe, weil ich dachte die Belastung ist viel zu hoch und mir jetzt Þberlege, was das fÞr ein Witz im Nachgang betrachtet wÃĪre da sich das Einkommen stark verbessert hat.... Also machen....
Gute ErklÃĪrung was ein endfÃĪlliges Darlehen ist. Meiner Meinung nach kein gutes Konstrukt. 1150 EUR schmeiÃen die beiden jeden Monat weg - das ist echt heftig.
War auch geschockt. Der sog. "Finanzberater" hat durch den Verkauf von gleich mehreren Produkten dick abgesahnt. Die beiden haben das ArmutsgelÃķbnis abgelegt.
Das wÃĪre bei einem AnnuitÃĪtendarlehen nicht anders, nur dass Þber die Laufzeit hinweg die Zinszahlung sinkt (und die Tilgung steigt). Finanzierungen sind einfach teuer. Allerdings kann es auch als Fremdkapitalhebel betrachtet werden - Wertsteigerung der Immobilie vorausgesetzt.
Der Vorteil dieses Konstrukts mit endfÃĪlligem Darlehen zusammen mit Bausparvertrag erschlieÃt sich mir aber auch nicht.
@@JustMisterPi Bei gleicher Tilgungsrate wÃĪren die beiden nach 19 Jahren fertig bei einem AnnuitÃĪtenkredit. Es erschlieÃt sich, wenn man weiÃ, dass sie einen Finanzberater hatten, der ihnen das fÞr sie schlechteste und fÞr die Bank beste Produkt angedreht hat und sich selbst die Taschen fÞllt.
â@@dondon6492 wie soll das funktionieren bei aktuell 4% zinsen? sieht fuer mich eher nach 25-30 jahren aus...
Nicht jeder kann sich die Finanzierungsform aussuchen. Paare, die viel EK oder ein GratisgrundstÞck von der Familie bekommen und Þber 2 Vollzeit-Pendlerjobs verfÞgen, kÃķnnen aus verschiedenen Finanzierungsmodellen auswÃĪhlen. Anders ist es, wenn Paare nicht so viel auf der Hand haben. Dann muss man nehmen, was der Bankberater vorschlÃĪgt. Die Kreditkosten sind wichtig, aber nicht das allein Entscheidende. Wenn die Inflation fortschreitet, auch Mieten und allgemeine Wohnkosten weiter steigen und sich der Wohnraummangel weiter zuspitzt, ist der Erwerb von Eigentum an einem Haus mit vielen Zimmern und vielen Qm WohnflÃĪche in Zuzugslage eine kluge Entscheidung mit Weitblick.
Krass.. Ich finds mega mutig sowas zu starten bei den Kosten und dem Aufwand. Ich kÃķnnte das nie und hÃĪtte den Hauspreis wahrscheinlich eher noch weiter drÞcken wollen aber wenn sie sagen das der Deal gut war, GlÞckwunsch und viel Spaà damit. Wenn das mal fertig ist, wird das sicher geil aussehen. Macht mal bitte ein Updatevideo wenns soweit ist.
Servus Alex,
super Vorschlag!
Au ja ein Update wÃĪr klasse ð
Tolles Paar, tolles Projekt und beide haben ein gutes Talent daraus ein tolles Haus zu machen.
Danke, dass die Episode auf TH-cam gelandet ist :)
Bitte mehr Folgen mit dem Thema und in der Art. Das ist super interessant. ððŧ
Ich wÞrde einen gebrauchten Bagger kaufen. Bei der Baustelle brauchst den Ãķfter und lÃĪnger. Wenn alles fertig ist kann man ihn um den gleichen preis wieder verkaufen. Leihen lohnt sich nur wenn man das GerÃĪt wirklich nur kurz braucht
Finde ich echt gut, was die beiden machen und wÞnsche weiterhin viel Erfolg! Tolle junge Leute ð
Mir persÃķnlich wÃĪre das viel zu viel Arbeit und Kopfschmerzen und ich stehe auch nicht auf so alte HÃĪuser.
Respekt an die Beiden sind richtige macher und treffen in jungen Jahrem schon mutige Entscheidung. Ich bin mir sicher, dass Ihr es schafft.
Nur der Finanzberater sollte sich schÃĪmen. Bei 4.5÷ Zinsen nicht zu tilgen grenzt an Betrug.
Tipp an die beiden: Nach 10Jahren kÃķnnt ihr immer sonderkÞndigen und und ein neues, vernÞnftiges Darlehen abschlieÃen.
Wahnsinn wie talentiert und handwerklich begabt man schon in jungen Jahren sein kann. Ich schaff`s kaum ein Loch in die Wand zu bohren ð
Dann wÞrde ich den Arzt aufsuchen ð
Ãbung macht den Meister. Alter Spruch der nach wie vor Stimmt
ZunÃĪchst: Tolles Projekt, Viel GlÞck damit!
Wir hatten auch so eine Finanzierung ohne Tilgung. Haben schnell festgestellt das es Mist war. Zum GlÞck gibt es ein SonderkÞndigungsrecht nach 10 Jahren (nach VollstÃĪndiger Kreditauszahlung!) Das hat uns damals gerettet, sonst wÞrden wir heute noch 5,5% Zinsen auf den vollen Kredit bezahlen.
Finanziell gesehen ist der einzige Lichtblick, dass Basti von Beruf Softwareingenieur ist und damit das Potential hat, auch 3k netto mit nach Hause zu bringen.
Beide sind noch jung und derzeit ist es finanziell durchaus gewagt, was die beiden da machen. Mit den Berufsjahren wird das Gehalt aber auch bei beiden steigen und die Inflation spielt ihnen bezÞglich KreditrÞckzahlung schonmal in die Karten, weil Einkommen nach und nach mit ihr steigen werden, die Kreditdaten aber gleich bleiben. Somit wird die finanzielle Schlaufe um ihren Hals mit den Jahren immer lockerer werden, bis sie dann mit 59 und 61 gÃĪnzlich wegfÃĪllt.
Ich wÞnsche euch das Beste.
Sein Potential wÃĪre in einer GroÃstadt mit entsprechenden Unternehmen auch schnell mal 8k und mehr pro Monat nach Steuern.
ââ@@JJ-ze6vb 8k NACH Steuern. ð Also schlappe 170.000 ⎠brutto im Jahr. Ich glaube, dein Wissen von LÃķhnen geht steil Richtung 0.
Der ursprÞngliche Kommentar trifft hingegen den Nagel auf den Kopf. 3.000 Euro netto sind ein Þbliches Gehalt in diesem Beruf.
Cooles Projekt ððŧ wÃĪre spannend in ein, zwei Jahren den Vorschritt des Hauses zu sehen ð viel Erfolg den 2.
So ein Projekt hatte ich auch einmal. Nach 18 Jahren alles fertig und dann kam die Trennung. Wohl auch wegen der unglaublich vielen Stunden die in der Partnerschaft einfach gefehlt haben. RÞckwirkend wÞrde ich es nicht noch einmal machen.
Wahnsinnig spannend. Und dann noch so junge Leute - echt cool!
ð
Die 2 sind sympathisch, aber Die verdienen zusammen nur 4000⎠netto und kaufen eine bruchbude fÞr ~ 600k gesamtkosten...? Ohne worte. In der schule muss dringend finanzielle bildung unterrichtet werden
Die 2,5k von TH-cam kommen allerdings noch dazu
@@LukasSkate2 Gesamtgewinn seit Betrieb des Kanals...
@@stephank5873 danke fÞr die Richtigstellung ð
Aber Finanzen sind doch langweilig !
@@LukasSkate2 das war nicht monatlich, soweit ich das verstanden habe. Ich denke es ist jetzt absolut Pflicht dieses Projekt in Form eines YT channel zu monetisieren. Sind ja scheinbar auch gerne vor der Kamera
Ich habe groÃen Respekt vor allen, die so ein wahnsinns Projekt in die Hand nehmen. Ein bisschen renovieren und restaurieren, wÞrde ich mir auch zutrauen, allerdings wÞrde ich lieber dauerhaft zu Miete wohnen, als mein Leben lang ein Haus zu renovieren. Das ist eine ewige Last auf der Seele. Man hat quasi nie Feierabend. Ich drÞcke den beiden im Video fest die Daumen, dass alles glatt geht und sie schnell fertig werden. ð
Ich hoffe die haben sich das gut Þberlegt und wirklich Spaà dran. Das wird nie fertig, kenne ich von meinen Eltern... als Software-Ingenieur hÃĪtte ich auf die Karriere gesetzt, Gehalt steigern und dann was ordentliches kaufen.
Was ist denn ordentlich? Ein Neubau ohne Charme? Welche "ordentliche" Immobilie bietet denn den Platz fÞr eine eigene Hobbywerkstatt in der benachbarten Scheune?
Genau. WÞrde der Typ 5 Jahre ordentlich reinbuckeln, dann bekÃĪme der sicherlicht seine 70k brutto + ihre 40-50k und schon kÃķnnen die sich auch ganz normal ein schlÞsselfertiges EFH kaufen. Einfach 5 Jahre frugal leben und 20k im Jahr auf die Seite bringen. Lieber in diesen 5 Jahren auf 40qm leben und alles was geht sparen, statt sich dann so ne Bruchbude anzutun.
@@WeicherKeks gibt auch menschen die nichts "von der Stange" wollen und lieber etwas selber machen. Das GefÞhl ist ein ganz anderes.
Alter ist das dumm 1100⎠Zinsen im Monat und kein Cent zur Tilgung ne lass mal, dann spar ich erstmal noch 10 Jahre
Irgendwie triggern mich die ganzen negativen Kommentare! Ich habe vor 4 Jahren ein ganz ÃĪhnliches Projekt angegangen. Haus ist von 1876 und war renovierungszustand aus den 70gern. Wir sind jetzt innen fertig und auÃen erwarten uns keine riesigen kosten mehr. Trotz Heizung, Fenster, zwei BÃĪder etc haben wir keine 100.000 ⎠in die Renovierungsarbeiten gesteckt. War nur mÃķglich durch viel, viel Arbeit und kreative LÃķsungen (KÞchen eigenbau etc). Man muss halt bereit sein jeden Feierabend, das Wochenende und jeden Urlaub zu opfern.
Klar sind die beiden naiv. Das muss man am Anfang aber auch, sonst geht man ja gleich in die Knie. Ich wÞnsche Ihnen jedenfalls das aller beste und in ein paar Jahren werden sie Þber alle lachen, die gesagt haben die beiden schaffen das nicht!
Servus Farbwerker,
danke fÞr den Einblick! ðĪ
Mich triggert vorallem der Finanzberater, der ziemlich viel Asche mit denen verdient hat
@@microdeluxe Ja das ist echt Þbel. Wurde mir damals auch so angeboten. Absolute abzocke!
Die negativen Kommentare beziehen sich darauf, dass die beiden fast 20 Jahre lang Þber 1000⎠Zinsen im Monat zahlen, ohne etwas zu tilgen... Das Finanzierungskonstrukt ist irre...
22:25 Warte was? Die bezahlen 20 Jahre lang fast 1200⎠und haben damit keinen Cent abbezahlt? Und um die 310.000⎠am Ende zu bezahlen muss man noch nebenbei im Lotto gewinnen?
Ahhh wie cool! Ich verfolge beide KanÃĪle und jetzt beide vereint! ðĨ°ðĨ°
Was fÞr ein sympathisches Paar.
Bei dieser Kreditdauer muss man sich verdammt sicher sein, dass man sich nicht vorher trennt... Viel GlÞck!
Ach du meine GÞte ist das viel Arbeit! Krass von den beiden. Ich hoffe sie wachen nicht eines Morgens auf und denken "Was hab ich mir hiermit nur angetan?". Ich denke so wÞrde es mir irgendwann gehen, dass ich komplett Þberfordert wÃĪre. Bei unserem Haus aus dem 50ern kam um die 2000er so viel Renovierung auf uns zu, dass ich mir immer wieder die HÃĪnde Þber den Kopf geschlagen hatte. Unser Haus wurde mit GrundstÞck fÞr 160k verramscht. Trotzdem bin ich heute mit einer Þberschaubaren Wohnung glÞcklicher
Ihr macht das toll! Ich bin begeistert. Ich wÞnsche euch, dass alles gut lÃĪuft und dass ihr weiterhin soviel Power habt. ðŠðŧ
Es ist schÃķn, das mit anzusehen.
Gottes Segen fÞr euch und euer Projekt!ððŧ
Wie kann man denn bitte 20 Jahre nur Zinsen zahlen ohne zu tilgen? Das ist ja mal richtig dummâĶ
Krass das man sich sowas freiwillig antut ðŦ
Echt Klasse die zwei. Ich hoffe ihr haltet durch. Realistisch gesehen wird eurer Geld fÞr die Renovierung nicht reichen. Das ist sehr optimistisch gerechnet.
Cooles Projekt, kann der BR diese Sanierung nicht weiterhin verfolgen und man die Fortschritte miterleben kann? ð
WÃĪre auch eine coole Dokureihe.
Servus Mo,
cooler Vorschlag, nehmen wir mal mit in die Redaktion :)
@@Lohntsichdas Sehr cool :)
Toll!!! Wenn es nur mehr solcher junger Leute geben wÞrde!
Danke fur so eine informative Sendung.
Freut uns ððð
De Basti und die Nina, ich lieb deren Videos und finds klasse, dass sie sich ihren Traum erfÞllen kÃķnnen ð
Habe ich das richtig verstanden, die beiden Zahlen in den 20 Jahren fast 280.000 nur an Zinsen, tilgen aber nur 74.400⎠?
Nach 20 Jahren gibt es dann ein weiteres Darlehen von ca. 235.000 ⎠fÞr 14 Jahre mit ca. 150.000 ⎠an Zinskosten Þber den Zeitraum?
Dann zahlen die beiden ca. 740.000 ⎠fÞr das Haus.
Bei einem normalen AnnuitÃĪtendarlehen, wÃĪren die beiden, bei 3% Tilgung nach 20 Jahren Schuldenfrei und hÃĪtten "nur " 480. 000 ⎠fÞr das Haus bezahlt
Bitte sagt mir, dass ich mich verrechnet habe.
So hab ich das auch verstanden ðĩ
Ich denke beim ersten Teil hast du dich leider nicht verrechnet.
280.000 Euro reine Zinskosten.
Hier schon rund 100.000 Euro Mehrkosten wenn man es direkt mit Tilgung und 4% Zins auf 20-25 Jahre zurÞck bezahlt hÃĪtte.
Tilgungsbetrag ersetzt mit der Zeit den Zinsbetrag - Rate bleibt immer gleich.
Wieviel Zins und GebÞhren die Anschlussfinanzierung als Bausparer nochmal zusÃĪtzlich frisst, geht detailliert nicht aus dem Beitrag hervor. BausparvertrÃĪge haben ja im Vergleich etwas niedrigere Zinsen (+GebÞhren I.d.R.)
Wenn man die Zahlen nimmt, die der Beitrag bzw LSD hergibt
(Bausparer: Nach 20 Jahren, Rate von 1551 Euro bei Restschuld von 235.000 Euro auf 15 Jahre) komme ich auf einen Zinssatz von rund 2,3%.
Damit komme ich auf einen reinen Zins von 44.000 Euro fÞr die Bank.
(+ evtl.BauspargebÞhren)
HeiÃt wir reden bei diesem Finazfiasko hier von rund 150.000 Euro an reinen Zins-MEHRkosten. (!!!!!) im Vergleich zur herkÃķmmlichem Tilgungskredit.
Plus 10-15 Jahre lÃĪngere Laufzeit ðŪ
Somit wird (nach meiner Rechnung) fÞr dieses Haus 644.000 Euro bezahlt .
(Dazu kommt noch all die Eigenleistung und das ganze Material das neben der Finanzierung noch gekauft wird.)
Kauf Haus 210.000
Sanierungskredit 100.000
Zins EF-Darlehen = 280.000
Zins BS-Darlehen = 44.000
ðð
VÃķllig unabhÃĪngig vom Haus selbst. Wieviel JAHRE hier (zusÃĪtzlich, durch miese Beratung) NUR fÞr die Bank gearbeitet wird ðŪ
Das muss man sich mal klar vorstellen!
Da wird mir einfach ÞbelâĶ
Mit 59 und 61 Schuldenfrei und hoffen das nichts passiert wie Wasserschaden oder sonst was.
Zinsen sind einfach Katastrophal und mit Sklaverei gleichzusetzen.
Die Einspieler wie bei 5:54 sind spachlich sowas von cringe... schade um das ansonsten schÃķne Format.
Da ich gerade vor habe, selbst eine Ruine zu renovieren (aber nicht in D), habe ich die Folge gerne gesehen. Etwas mehr an "So sah es vorher aus und das haben wir geschafft" wÞrde ich mir fÞr folgende Folgen wÞnschen.
falls du Fragen hast bzgl Heizung melde dich. Bin im Kundendienst fÞr Heizungen tÃĪtig.
Tolles Format, danke fÞr die Einblicke
Schlimmste Kreditform !
Viel GlÞck und Spaà den beiden. Ich habe von solchen Finanzierungen keine Ahnung, aber so richtig sinnvoll klingt es nicht. Ich hoffe die beiden bedenken auch, dass das Haus Geld frisst, wenn es dann mal fertig ausgebaut ist. Jetzt ist das Dach noch gut, aber in 10 Jahren kÃķnnte das nicht mehr der Fall sein und dann muss der gesamte Dachstuhl ausgetauscht werden. Auch im Mauerwerk sind es jetzt nur ein paar Balken, die erneuert werden mÞssen bis die nÃĪchsten Balken dran sind und dann jedes Mal Balken raus und rein, verputzen usw. kostet auch bei Eigenleistung Geld und Nerven.
PS Basti hat GLÞck, dass man im Alter eher schrumpft und nicht mehr wÃĪchst. In einigen RÃĪumen hat er sich fast den Kopf an der Decke gestoÃen.
Die Zahlen sind schon einfach super krass im VerhÃĪltnis.
Wenn ich Þberlege dass wir neu gebaut haben - also ein fertiges Haus nach aktuellem Energiestandard - zahlen monatlich weniger MIT Tilgung und sind nach 15 Jahren schuldenfrei.
Ich hÃĪtte den Mut zu so einem Projekt nicht gehabt. Bin aber auch nach 6 Jahren im Fachwerk kein Fan mehr davon.
Alles Liebe den beiden ðŠðž.
richtig interessanter Einblick, viel GÞck den beiden !
Servus R.M.,
Danke fÞr deine netten Worte - das Lob freut uns sehr. âĨ
Schreibt die WÃĪrmepumpe bitte nicht so leicht ab. Haben ein Fachwerkhaus erfolgreich und sehr kostengÞnstig mit Luft-Luft-WÃĪrmepumpen (also Multi-Split Klimaanlagen) beheizt und das ganze mit ner PV+Batteriespeicher kombiniert. Kosten fÞr die GerÃĪte und ZubehÃķr inkl. Abnahme durch Fachbetrieb ca 15k und die FÃķrderung gibt es ja auch noch. Dachboden aufdoppeln und ordentlich DÃĪmmen => da geht die meiste Energie verloren!
Insgesamt sind alle genannten MaÃnahmen selbst zu erledigen und dadurch auch wirtschaftlich gut umsetzbar. Die meisten Energieberater schauen blos komisch wenn man mit ner Klimaanlage heizen will, liegt aber nur daran, dass es keiner kennt und deshalb auch nicht vorschlÃĪgt. 99% kommt immer der Vorschlag: Teuer Dach dÃĪmmen, teuer Fassade dÃĪmmen, FuÃbodenheizung einbringen und dann Luft-Wasser-WÃĪrmepumpe. ð
Die Effizienz ist erstaunlich gut von den Klimaanlagen und man kann jeden Raum dem Bedarf entsprechend heizen ð
Ich wusste doch, ich hÃĪtte euch schon mal irgendwo gesehenð
Wir sind uns wohl mal auf nem Bulli Festival begegnet?ð
Sehr cooles Projekt! Ich wollte demnÃĪchst auch mal ein Video zu unseren Umbaukosten machenâšïļ
WÞnsche euch weiterhin viel Kraft und DurchhaltevermÃķgenðŠ
LG Mandyðŧ
Eine ganze Folge hier auf YT âĪ
Ich fÃĪnde in einem eigenen Kanal wÃĪre es Þbersichtlicher, aber sehr cool, das es hier ausgestrahlt wird
Gute Idee, nehmen wir mit in die Analyse von WSD. Danke âšïļ
Respekt fÞr dieses Projekt!
Bei der Frage âLohnt sich das?â mÃķchten wir das Thema Asbest ins Spiel bringen, das je nach Baujahr eines Objekts schnell akut werden kann. Selbst bei alten FachwerkhÃĪusern kann der ehemalige âWunderstoffâ sich irgendwo verstecken, sofern die letzte Sanierung zwischen 1950 und 1993 stattgefunden hat. Besonders verdÃĪchtig sind hier BÃĪder und geflieste FlÃĪchen sowie nachtrÃĪglich eingezogene EstrichbÃķden und dafÞr verwendete Ausgleichsmassen.
Da eine eventuell notwendige kostenintensive Asbest-Sanierung nicht nur die Frage nach Kernsanierung oder Komplettabriss schneller beantworten kann als man einem lieb ist, sondern da von Asbest auch eine hohe GefÃĪhrdung fÞr die Gesundheit ausgeht, empfehlen wir Ihnen, wenn mÃķglich schon bei der Bewertung einer Immobilie, spÃĪtestens aber vor dem Beginn jeder Sanierungs- oder Abrissarbeit eine professionelle Materialanalyse durchfÞhren zu lassen. Nur so sind Sie auf der sicheren Seite und wissen schneller, ob sich die Investition in ein Objekt lohnt.
Bleiben Sie gesund!
mit angst machen kann man auch gut geld verdienen!
@@meixo9083 Uns ist es immer noch bedeutend lieber, Sie agieren umsichtig und investieren in Sicherheit und Arbeitsschutz als spÃĪter alles fÞr Ãrzte ausgeben zu mÞssen. Denn mit einer Asbestose ist nicht zu spaÃen.
Letzlich mÃķchten wir jedoch nur umfassend aufklÃĪren. Wie Sie mit den Informationen umgehen, ist Ihnen selbst Þberlassen.
so viel arbeit...alles gute!
fÞr die Bude 34 Jahre lang hinzahlen? wow da brauchst Humor ðĩ
DrÞcke Euch trotzdem die Daumen!!
Bin gerade bei einer Sanierungsfirma in Ãsterreich, glaubt mir, bei einer Kernsanierung wird man immer wieder neue Arbeiten finden.
Woaw cooles Konzept. Bitte weitermachen.
2k als Software Ingenieur? GeringfÞgig oder wie geht das? Eher das Doppelte wÃĪre derzeit das gÃĪngige Gehalt in dem Job.
Basti hat seine Arbeitszeit reduziert und arbeitet nur 30 Stunden.
Der Durchschnitt in Deutschland liegt bei 5000 Brutto bei 40 Stunden in diesem Beruf . Bei Steuerklasse 1 bist du bei 3000 netto. Und wir reden vom DurchschnittâĶ Ich bin selber einer und kann dir sagen mit deinen 4000 netto bist du weit von der RealitÃĪt entfernt . Das wÃĪren fast 7000 brutto, das kriegen oft ChefÃĪrzte in normalen KrankenhÃĪusern nicht mal ohne Ãberstunden . Ich bin immer wieder erstaunt, was manche denken was man so verdient Netto ð
Ich bin in einem grÃķÃeren bekannten Konzern und mit Steuerklasse 1 weit von 4000 netto entfernt mit 36 Jahren. Anfangs geht es oft mit 3800 brutto los ca âĶ mit GlÞck 4000 brutto. Da musst du schon in die Schweiz ;)
@@remsibremsich bin einfach erstaunt wie wenig Deutsche verlangen als Software Ingenieure zu arbeiten. Ich komme aus RumÃĪnien und habe als Softwareentwicker 2000⎠netto in RumÃĪnien verdient vor 7 Jahren, da war ich nur noch 23 Jahre alt. Mit Dienstreise nach Deutschland 3500⎠netto. Bin vor 5 Jahren nach Deutschland gekommen und verdiene 5300⎠netto, von Anfang an Þber 5000âŽ. Alle meine Freunde aus RumÃĪnien verdienen in Deutschland mit Uni Abschluss Þber 4000⎠netto, wir sind alle 28-32 Jahre alt.
@@Micha-bp5om Grundlohn also bei 9000 brutto, wÃĪren ja ca 5000 netto ? Als normaler Software Ingenieur, ohne Teamleiter oder weitere Weiterbildungen / Verantwortungen ? Ohne Ãberstunden , Reisen, Spesen oder Ãhnliches ? Schwer vorstellbar , aber vielleicht hast du ja GlÞck gehabt ð
PS. RumÃĪnien kannst du natÞrlich nicht mit den AbzÞgen die man hier hat vergleichen
@@remsibremsi Nicht so schwer vorstellbar, aber kommt wohl drauf an wo man wohnt und arbeitet
Als allererstes mal ein riesiges Kompliment fÞr den Mut und das Engagement der jungen Bauherren, die von Beginn an den Charme eines solchen Hauses erkennen und bereit sind die eigenen Ãrmel hochzukrempeln !
Auch wenn wir hier nur einen kleinen Ausschnitt des Projektes zu Gesicht bekommen haben, wÞrde ich dennoch raten sich auf das wesentliche zu konzentrieren. Lasst den Bagger Bagger sein und fokussiert euch als allererstes auf die Fachwerkkonstruktion. Das ist und wird euer HerzstÞck. D.h. den kompletten AuÃenputz abklopfen und dann den Zimmermann zur Begutachtung und Instandsetzung holen (wie der Zimmermann die EinschÃĪtzung abgeben konnte, dass trotz Innen- und AuÃenputz, das Fachwerk in Ordnung ist, entzieht sich leider meiner Kenntnis - ggf. Zimmermann wechseln). Dann alles weitere wie Bodenaufbau, Elektrik, SanitÃĪr/Heizung, InnendÃĪmmung / Innenputz usw.
Wichtig: Lasst euch nicht unterkriegen und findet trotz hunderter guter und schlechter RatschlÃĪge (ihr fragt 10 Leute wie etwas funktioniert und bekommt 11 Antworten) euren eigenen Weg.
Ansonsten mega gutes Format und interessantes Projekt - Gerne mehr davon !
Ich drÞcke euch die Daumen
Servus Christopher,
Danke fÞr deinen lieben Kommentar. Super, dass dir das Format gefÃĪllt! [Alle Folgen gibt es in der Mediathek, aber das weiÃt du natÞrlich, gell?)
Mal abgesehen von dem Bock mit dem Darlehen ein sehr cooles Projekt. Hoffe sie erreichen ihr Ziel. WÃĪrmepumpe bei so einem Objekt wÃĪre sehr schwierig. Evtl wÃĪre Hackschnitzel/Pellet eine Option, da die Scheune vorhanden ist.
Auf jeden fall sollte das Ding fertig sein bevor es an eine mÃķgliche FamiliengrÞndung geht.
Super, sowas mÞsste man mal mehr sehen. Ich kann gar nicht einschÃĪtzen, was man sich wie evtl leisten kÃķnnte und mit welchen Kosten man rechnen muss. Auch dass sich die WÃĪrmepumpe nicht lohnt interessant. Mich wÞrde natÞrlich interessieren, fÞr welche Methode sie sich am Ende dann entscheiden, ob es beim Ofen bleibt. Ansonsten hÃĪtte mich noch interessiert, wie die Bank das Haus bewertet - oder spielt das dann eine untergeordnete Rolle. Mir wurde zB gesagt, bei wenig Eigenkapital wÃĪre es besser ein saniertes Haus zu nehmen, weil die Sanierungskosten nur zum Teil angerechnet werden kÃķnnen und die Bank den Gegenwert zum Kredit, also das Haus, benÃķtigt - bei einer 'Bruchbuche' ist das dann eben nicht so viel. Auf der einen Seite sehe ich die viele Arbeit, auf der anderen Seite auch viele HÃĪuser, bei denen mir die Sanierung Þberhaupt nicht gefÃĪllt. Wo eignen die beiden sich ihr Wissen an? Haben sie Freunde/Bekannte die sowas schonmal gemacht haben oder Þber TH-cam etc.?
1500 Euro im Monat nur fÞr den KRedit?? Ich versteht diese finanzierung nicht wirklich, macht fÞr mich auch keinen Sinn, mit 310 euro im monat bekommt man doch niemals 310k in 20 Jahren zuusammengespart um die Summe zu bezahlen. und dann alleine ca.1100 euro Zinsen?? Soviel Bezahlen wir nicht ansatzweise fÞr unseren Hauskredit aber inkl. Tligung.(wir haben zwar auch ne kleinere Summe, aber dafÞr 10 Jahre weniger zu zahlen.)
AuÃerdem mÞssen die beiden Ja noch was essen, brauchen STrom, wasser MÞllgebÞhren, Autos?, vllt irgendwann mal Kinder und eben permanente Ausgaben fÞrs Haus... da bleibt am ende nicht mehr viel GEld Þbrig... nja ich hoffe die schaffen das alles ! :)
Viele schimpfen Þber den bausparvertrag nebst endfÃĪlligem Darlehen, sind offenbar aber auch nicht wirklich in der Materie. Richtig ist, dass man natÞrlich nicht tilgt und daher mehr Zinsen zahlt. Aber dadurch kauft man sich eine extrem lange Zinsbindung ein, die des Darlehens und dem anschlieÃenden Bauspardarlehen. Im konkreten Beispiel 34 Jahre zinsbindung
Wir wissen nicht, ob sich die Beiden bewusst dafÞr entschieden haben und daher die Mehrkosten in Kauf genommen haben.
Das Dach von dem Schuppen kÃķnnte Eternit/Asbest sein. Bitte prÞfen, falls noch nicht gemacht.
Ihr seid Þberall ðâĪ
Ohweia, wir stecken sich grad in einer kernsanierung. Als ich die Kostenaufstellung sah waren meine Gedanken. Wie alt ist dieses Video und das haut niemals hin.
Ich weis nicht wie stark die regionalen Unterschiede sind, aber alleine Heizung mit Pv verschlingen ohne Probleme 50% des EK und das ist noch niedrig angesetzt.
Der Mut in allen Ehren, aber da wird definitiv ein bÃķses Erwachen kommen bzw kommt vielleicht noch im laufe des Videos
Immer wieder ganz nett zusehen, wie " Bauleihen" mit ihren Aufgaben wachsen! Was die beiden machen, hat auf jedenfall viel Respekt verdient! GehÃķrt viel Mut dazu!ððððĶ
Ein Raum fertig machen und dann schnellstens einziehen. Dann von innen nach aussen arbeiten. Zum Schluss Fassade und Aussenflaechen. Aber ganz am Anfang muss man die Statik und ggf. die Feuchtigkeitssituation in Ordnung bringen. .
Bitte mehr Folgen!!
Fast bis zur Rente verschuldet und dafÞr "darf" man dann noch in seiner Freizeit schuften, geil.
Wirklich Lost
Bis zu deren Renteneintrittszeit wird das Alter eh auf 75 Jahre hoch sein.ð
VIEL VIEL VIEL GLÃCK!
Bitte nicht Þbel nehmen, wenn ich das jetzt so schreibe, aber eure Finanzierung ist nach meiner Ansicht Schrott und lÃĪuft fast schon unter Grenzfinanzierung, wenn man euer Einkommen mit hinzuzieht. Bei vielleicht 2% Zinsen kann man so finanzieren, aber bei Þber 4% keinesfalls. Bei meiner eigenen Finanzierung hatte ich so einen Kredit fÞr 2/3 der Finanzierungssumme bis zur ersten Umschuldung. Da habe ich auch die ersten 8 Jahre nur Zinsen gezahlt und parallel einen Bausparer angespart. Letztlich war das alles BlÃķdsinn, weil ein normaler Kredit nach den 8 Jahren billiger war, als das Bauspardarlehen. Ich wÃĪre also besser gekommen, wenn ich jeden Monat getilgt hÃĪtte, statt den Bausparer zu haben. Und zu der Zeit gab es auf den Bausparer noch 2,5% Guthabenzinsen, da kann man heutzutage sicher nur von trÃĪumen. Bei unter 2% Zinsen kann man langfristig und mit geringer Tilgung finanzieren. Bei den aktuellen ZinssÃĪtzen sollte man auf eine mÃķglichst hohe Tilgung schauen und sich auch mal ausrechen, wieviel man nach der Gesamtlaufzeit fÞr die Immobilie gezahlt hat. Das Doppelte des Nettodarlehens dÞrfte bei eurer Laufzeit und Tilgung in jedem Fall zusammen kommen. Und ihr mÞsst auch damit rechnen, dass bei der ersten Umschuldung die Zinsen bei vielleicht 6 oder gar 8% stehen. Zudem mÞsst ihr einkalkulieren, dass wegen Kindern mal ein Einkommen fÞr ein Jahr oder lÃĪnger wegfÃĪllt. Nichtsdestotrotz weiter viel Spaà mit dem Haus.
Ich empfehle das Dach abzudecken, dann mit Sichtschalung auf die Sparren drauf dÃĪmmung dazu und die ollen Ziegel wieder drauf... Zack die Bohne hast den geilen Raum und musst auch nicht gross anfangen den ganzen Mist mit gips zuzukanllen
Dachgeschoss gar nicht ausbauen, gut durchlÞftet lassen und oberste Geschossdecke dÃĪmmen.
Super Format, aber die Kommentare zwischendrin kÃķnnte man sich auch sparen...
Danke fÞrs Feedback! ð
ððŧ Format ist 1A ðĪĐ
Aber Moderatorin mit den Kommentaren geht leider gar nicht.
Spricht zu uns, wie bei so ner KindersendungâĶ
(Oder als ob wir nicht ganz zurechnungsfÃĪhig sind ð )
Braucht keiner
Mir nehmen die Einspieler auch zu viel von der Dynamik weg - ansonsten schÃķnes Format!
Den Energieberater wÞrde ich gerne mal bei LSD sehen :D :)
ðGute Idee!
Da haette ich dann aber was freistehendes genommen, ein historisches Gebaeude, altes Schloss oder so. Das ist ein Lebensprojekt.
wie kann man nur eine so riesige entscheidung von einem dritten abhÃĪngig machen, nur weil das "langweilig" ist? bei allem respekt fÞr mut und tatendrang: klug war das nicht. da wÞrde ich mich jetzt auch in die arbeit stÞrzen und es mir schÃķn reden, hÃĪtte ich Zeit zu denken wÞrde ich depressiv
Einen Plan scheinen die nicht zu haben. Den Garten wuerd ich erstmal nicht umgraben. Garten zum Schluss. Am Anfang Statik und Feuchtigkeitssituation. Dann ein Zimmer zum leben fertig machen, dann von innen nach aussen. Zum Schluss Fassade und Garten. Und bei der Haustechnik erstmal nur das Minimum Elektrik SanitÃĪr. Heizung auch zum Schluss. Solange mit E-Konvektor heizen. 1 Raum ist nicht teuer. Weit unter 100,- monatliche Heizkosten.
Respekt an die Arbeit, aber spÃĪtestens als ich das Kreditmodell und die Zahlen dazu gehÃķrt habe hat sich der Magen einmal gedreht. Ich kann mir schlecht vorstellen, dass auf dieses Dach die PV-Module gebaut werden und mit ein paar Lattungen ist es da auch nicht getan.Auch wenn Ihr das alleine macht, die 15.000⎠die es sicher kosten wÞrde mit min. 25 Modulen sind in anderer Ecke sicher besser investiert, in paar Jahren werden die dann auch billiger :) Aufgrund von Scheune etc. wÃĪre eine Pelletheizung vielleicht eine gute Alternative, da gibt es sicher auch FÃķrderungen. Andernfalls ist der Ofen aktuell wirklich die beste Alternative. Wenn dort auch noch gespart werden soll, dann fragt doch mal private Waldbesitzer bzw. gibt es bei zahlreichen Plattformen immer auch Angebote meterware frisch bei FÃĪllungen zu holen bzw. gleich selbst zu schneiden. Das ist natÞrlich zusÃĪtzliche Arbeit, aber wenn Ihr das Lager gut fÞllt und auch nach fÞllt, dann habt ihr, wenn das Holz getrocknet ist deutlich weniger als 75⎠Holzkosten im Monat ððŧ Toi Toi Toi weiterhin ð
Ich finde das gut was die beiden machem, ich meine wann soll man denn sonst so ein projekt angehen ?mit 40?
Viel Erfolg und âĪ
Immer wieder spannend und informativ.
Aber zwei Anmerkungen zu dieser Folge:
Die Aussagen des Energieberaters, zumindest in dem Ausschnitt sind nicht wirklich richtig. NatÞrlich gibt es MÃķglichkeiten auch im Altbau sinnvoll eine WÃĪrmepumpe einzusetzen. Insbesondere im Verbund mit FlÃĪchenheizungen.
Die Finanzberatung erscheint bei einer Finanzierung der 210.000 ⎠zu einem Zinssatz von 1,25 % und den 100.000 zu 4,63 % zudem sehr zweifelhaft.
zur WÃĪPu: Sehe ich auch so. Gerade wenn man saniert und noch Platz fÞr FlÃĪchenheizungen findet. Zur Not eben an den WÃĪnden ...
Aus schlechten Erfahrungen mit Feuchtigkeitseintritten in das Mauerwerk, wÞrde ich an so etwas nicht rangehen, bewundere aber den Mut der Willigen. CHAPEAU.
Darlehenszinsen im Monat von 1164⎠* 12 Monate * 20 Jahre = 279.360⎠nur an Zinsen, da freut sich aber die Bank. Da ist das Darlehen nicht mal abbezahlt.
Die haben echt ne Panneð 250.000eur lege ich lieber in ETF an u Gold etc. Und mache das 6 Fache.
Sehr interessant!
18:35 die Schutzbrille war drauf, sehr gut. Selbst bei so einer Arbeit nicht vergessen. Ganz wichtig und vorbildlich gehandelt. Wer schon mal Dreck im Auge hatte und den Rest des Tages nix mehr machen kann, der ÃĪrgert sich.
Allerdings auch ca. 30 Zentimeter mit dem Kopf neben der Baggerschaufel - das Gegenteil von Arbeitsschutz und hochgefÃĪhrlich, gerade wenn kein ausgebildeter Baggerfahrer auf diesem drauf sitzt.
Es gibt Objekte, da zahlt man den Grundstueckpreis minus abrisskosten. Dann aber nicht abreissen, sondern selber aufbauen/sanieren.
Sehe ich auch so, und insbesomdere wo z. B. Asbest verbaut wurde muss dass im KP zusÃĪtzlich abgezogen werden, Asbest Dach abreiÃen ist richtig teuer.
Hey, die kenne ich doch vom Golf-ZKD-Wechsel-Video :)
Ihr habt eine Klasse Gliederung, warum dann keine Timesteps?
Super interessant. Gerne mehr. Ggf einen neuen Kanal machen wegen der Ãbersicht.
Hey Leute, tolles Projekt, das ihr da auf die Beine gestellt habt! ð Aber mal im Ernst, warum verdient er als Softwareingenieur weniger als ein Busfahrer? ðĪ
Wenn die Substanz ok ist, die Optik kann man neu beschichten. Aber bei diesem Objekt scheint auch die Substanz angeschlagen. Fuer das Objekt haette ich maximal den Grundstueckswert bezahlt. Ggf. minus Abrisskosten.