Успех этого бизнеса в том, чтобы найти человека, который сдаст тебе недвижимость ниже рынка. Но такое бывает крайне редко, чаще всего по знакомству или если людям не нужны деньги (такое тоже бывает). С Дейвом очень повезло, скорее всего это какой-то давний знакомый свой человек почти родственник. Удачи ребятам, конечно, но пусть все внимательно взвесят. Начинать бизнес туристический во время когда все закрывается на карантин очень рисковано, а платить они будут за месяц сразу и если бронирований будет мало, то это будет не бизнес, а наоборот.
Совершенно верно. В случае Ильи, он выступает как property manager Дэйва. Субаренда гораздо рискованнее, да и время сейчас не самое удачное для airb&b.
Было очень поучительно, познавательно!Очень интересная,моя любимая тема)Молодец Илья👍🏻 и молодая пара 👍🏻тоже,правильные вопросы задавали и достойна на все вопросы ответил!👏
Подскажите. А можно ли на своем приусадебном участке в калифорнии, в вашей местности построить сарай, гостевой мини дом , или поставить автодом rv и сдавать на airbnb? Если да то что для этого требуется, какие разрешения и лицензии.? Или можно самостоятельео подключить к такому юниту свет воду и канализацию от дома и все. Как это работает? Надо чтобы в эрии не было hoa или требуется разрешение гоиода на такое?
в калифорнии можно достраивать ADU (additional dwelling unit) но там есть ограничения по размеру. но в общем его потом можно сдавать (utilities официально подключаются)
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нужна ли лицензия для краткосрочной сдачи апартаментов в Сан-Диего? Для долгосрочной никогда не нужна? Кто такие лицензии выдает?
Поддерживаю идею видео,о том почему люди валят из калифорнии,к нам в восточный Вашингтон приехала очень много калифорнийцев,и цены на жильё взлетели до небес за 5лет 300%.
Тем кто интересует этот бизнес ,вы знаете что если кто-нибудь снимeт квартиру у вас и "случайно" подскользнётся на кухне ,он вас может засудить и хозяина дома или квартиры (liability insurance нужен) этот бизнес -очень не прост ,хоть на первый взгляд всё просто.
Здравствуйте Илья. Вопрос не по теме. На какой срок USCIS может продлить статус пребывания? В мае подал, все ещё нет ответа, собираюсь улететь на днях. В Сакраменто я нахожусь.
это ассоциация которая контролирует порядок на теретории на которой находятся дома. они могут плохо контралировать расходы , и внезапно поднимать цены (ежемесячные) чтоб делать свою работу, стричь траву, ремонтировать дороги, и.т.д
Неправильный подход к подобному бизнесу. Желательно сначала поработать помощником риэлтора или риэлтором чтобы обрасти знаниями в сфере недвижимости . И на основе полученных знаний выстраивать бизнес ,принося в своё дело привлекательные моменты для клиентов. А простое желание быть лендлордом - это значит набить шишек в этом бизнесе,которые могут стать фатальными.
мне кажется легче купить дуплекс / форплекс и научится бизнесу в процессе нежели работать с риелтором в этой сфере чтоб всё изучить. но это в случае если вы перед выбором покупать обычный дом или дуплекс / форплекс.
Это самый плохой бизнес , хуже только рулетка. В хорошем районе -дорого , в простом районе - люди которые будут снимать - засрут квартиру 90%, они заранее тебя ненавидят ,потому что должны тебе деньги платить .
airbnb отвратительный сайт. В плане что там все дурят и обманывают, а сервису по барабану. Делай что хочешь. Жаловаться некому и бесполезно. Пользоваться этим - себя не уважать. Хотя наверное для тех, кто сдает всё здорово. Полная свобода действий.
Если бронь взяли, менять ничего нельзя (тем более цену). Там обычно кроме цены, cleaning 🧹 fees , Airbnb fees, и налоги (что не ожиданно по сравнению с booking)
@@koryfan Вы знаете, когда на борт судна в Сиэтле подымается русскоязычный иммигрант и начинает втуливать цветной телевизор восьмидесятых в деревянном корпусе за 700 баксов и все разговоры что в России плазма стоит 500 его не удовлетворяют, С трудом верится в безвозмездность и чистоту мыслей.
Те, кому не безразлично то, что происходит в стране, посмотрите это видео: ПОЧЕМУ АМЕРИКАНЦЫ НЕ ЛЮБЯТ ТРАМПА - КОНЕЦ ТРАМПА? th-cam.com/video/ztoziPIHu0Q/w-d-xo.html МОЖНО С 15-Й МИНУТЫ
Чтобы дали убежище надо привезти из Мексики отказ в предоставлении полит убежища. Если его не будет то можно получить только защиту от депортации. Убежище Трамп запретил давать тем кто через Мексику идёт
Илья привет, а ты можешь оформить визу О1 на приглашение как творческого человека в предпринимательстве ? Сфера моей деятельности строительные материалы ( облицовочный кирпич больше 30 видов)аналогов которых нет, я сам разрабатывал Оборудование и технологии, если интересно я тебя вышлю ролики ассортимента . Я в России занимался три года производством и разработкой новых технологий и видов кирпича в частности. 3D кирпич но постоянные кризисы не дали мне это делать, мне писали очень много клиентов из за рубежа которые хотели покупать и Оборудование и технологии но мне хватало продаж в России, когда кризис наступил после Крыма у нас тоже продажи остановились. Хотелось бы уехать в Штаты и там реализовать свой потенциал . Может кого то заинтересует моё предложение если тебе это не интересно.
@@koryfan да , есть , куда можно отправить? Вы пишите что не понимаете в этом ничего, но это касается вас напрямую так как вы занимаетесь ремонтами домов , есть виды кирпичей которые имитируют чёрный и белый мрамор, искусственный гранит, можно облицовывать как плиткой внутри помещения , делать камины под мрамор, причём без шва, ну спектр очень широкий.
@@koryfan я есть в вашей группе в Facebook иммигранты SACRAMENTO там есть немного роликов и фото, но это ранние фото. Можно на ватсап сбросить. Олег Потапов.
Илья ты красавчик молодец 👌, успехов тебе в бизнесе! А эта парочка вижу что они неготовы к этому! Нет у них этой энергии и смекалки тянуть этот бизнес 🤦🏻♂️
С хозяином то хорошо ноооо без языка ничего не сделать ! Ты то варишся в этой теме потому что ты местный ! Так то тему про аренду ты растусовал на 200%. Удачи кореш!
Бизнес всегда риск!! Риск он везде риск хоть в 🇷🇺 хоть в 🇺🇸. А почему полис запретила ей сдавать дом? Потому что типо дом знаменит тем что там было такое?
Vadim, есть такое, что на бизнес недвижимость, где случился криминал , накладывают запрет на продажу алкоголя в нем на годы, независимо от того, кто владелец в данный момент.
Не вводите в заблуждение людей, как арендодатель, в системе Airbnb, вы бесправное существо, ни с какой стороны не защищён, особенно в последний год все изменилось в худшую сторону, гости заезжают , наглые, циничные, воровитые, и хозяин не защищён ничем, в любой момент могут закрыть аккаунт , сити город, выдвинул свои правила, и ты сам на сам остаётся с финансовой головной болью.
Успех этого бизнеса в том, чтобы найти человека, который сдаст тебе недвижимость ниже рынка. Но такое бывает крайне редко, чаще всего по знакомству или если людям не нужны деньги (такое тоже бывает). С Дейвом очень повезло, скорее всего это какой-то давний знакомый свой человек почти родственник. Удачи ребятам, конечно, но пусть все внимательно взвесят. Начинать бизнес туристический во время когда все закрывается на карантин очень рисковано, а платить они будут за месяц сразу и если бронирований будет мало, то это будет не бизнес, а наоборот.
Совершенно верно. В случае Ильи, он выступает как property manager Дэйва. Субаренда гораздо рискованнее, да и время сейчас не самое удачное для
airb&b.
Илья спасибо за видео! Отличнооо!!! НЕ болеть!
Было очень поучительно, познавательно!Очень интересная,моя любимая тема)Молодец Илья👍🏻 и молодая пара 👍🏻тоже,правильные вопросы задавали и достойна на все вопросы ответил!👏
Очень познавательно.
Спасибо тебе Илья за твой труд,
Вітаю ІЛЬЯ ,лайк і коменти на підтримку твого каналу.всіг благ твоїй родині.👍👍👍/ітЛія/
дякую
Познавательное видео. Не думал что буду слушать советы из за океана! Спасибо!
Подскажите. А можно ли на своем приусадебном участке в калифорнии, в вашей местности построить сарай, гостевой мини дом , или поставить автодом rv и сдавать на airbnb? Если да то что для этого требуется, какие разрешения и лицензии.? Или можно самостоятельео подключить к такому юниту свет воду и канализацию от дома и все. Как это работает? Надо чтобы в эрии не было hoa или требуется разрешение гоиода на такое?
в калифорнии можно достраивать ADU (additional dwelling unit)
но там есть ограничения по размеру.
но в общем его потом можно сдавать
(utilities официально подключаются)
@@koryfan спасибо! Это здорово!
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нужна ли лицензия для краткосрочной сдачи апартаментов в Сан-Диего? Для долгосрочной никогда не нужна? Кто такие лицензии выдает?
Поддерживаю идею видео,о том почему люди валят из калифорнии,к нам в восточный Вашингтон приехала очень много калифорнийцев,и цены на жильё взлетели до небес за 5лет 300%.
сдравствуйте, а что вы слышали об ренте коммерческой недвижимости в сша, у нас в киеве это в три раза прибыльнее жилого сектора?
это прибыльно также, но в нее зайти сложней, нужно 30% взнос для займа.
доходность от 3-15% годовых
Тем кто интересует этот бизнес ,вы знаете что если кто-нибудь снимeт квартиру у вас и "случайно" подскользнётся на кухне ,он вас может засудить и хозяина дома или квартиры (liability insurance нужен) этот бизнес -очень не прост ,хоть на первый взгляд всё просто.
Спасибо за информативное видео! Очень интересно. Благодарю!
Спасибо за эфир полезно. Правильной дорогой идёшь Илья !
Не потеряв не найдёшь. Каждая потеря это + experience и корректировка направления пути !!!
Другими словами, не согрешишь не покаишься
@@alekseyniko566 Работа, бизнес это не грех !
Здравствуйте Илья. Вопрос не по теме. На какой срок USCIS может продлить статус пребывания? В мае подал, все ещё нет ответа, собираюсь улететь на днях. В Сакраменто я нахожусь.
лучше спросите в этой группе: facebook.com/groups/869589660136628/
I love the Russian language. Can’t understand a single word except for thank you and a lot of bad naughty words!!! Love to russia from Iowa 🇺🇸 ❤️🇺🇸
🤝🤦♂️
Спасибо за видео. Хотелось бы узнать что такое Homeowners Association и почему его все бояться?
это ассоциация которая контролирует порядок на теретории на которой находятся дома. они могут плохо контралировать расходы , и внезапно поднимать цены (ежемесячные) чтоб делать свою работу, стричь траву, ремонтировать дороги, и.т.д
Неправильный подход к подобному бизнесу. Желательно сначала поработать помощником риэлтора или риэлтором чтобы обрасти знаниями в сфере недвижимости . И на основе полученных знаний выстраивать бизнес ,принося в своё дело привлекательные моменты для клиентов. А простое желание быть лендлордом - это значит набить шишек в этом бизнесе,которые могут стать фатальными.
мне кажется легче купить дуплекс / форплекс и научится бизнесу в процессе нежели работать с риелтором в этой сфере чтоб всё изучить.
но это в случае если вы перед выбором покупать обычный дом или дуплекс / форплекс.
Здравствуйте, подскажите в Сакраменто можно найти работу мигранту без документов ?
Лучше делайте всё правильно. Знаю что без работы не сидят люди.
@@koryfan конечно правильно нужно, но в статусе туриста и до получения разрешения на работу работа тоже необходима.
@@koryfan присоединяюсь к вопросу.
Можно, убирать в квартирах у Ильи.
Ильюха позитивный чел👍
Полезно и информативно
Отличное видео Илья! Подскажи где можно такой договор найти, чтобы без риэлтера сделать
договор для субаренды? biggerPockets.com / forms / rental agreement. (обычно договор предоставляется владельцем)
Спасибо Илья за видео
Спасибо Илья что я особеный подписчик!
:) вы увидели этот видос раньше всех?
Спасибо, познавательно.
1:22 БеГим на работу))
Good Stuff Keep it up the good JOB!!!!
Очень интересно. Не думала, что айрбнб такой ответственный.
Это самый плохой бизнес , хуже только рулетка. В хорошем районе -дорого , в простом районе - люди которые будут снимать - засрут квартиру 90%, они заранее тебя ненавидят ,потому что должны тебе деньги платить .
не согласен. (из опыта)
Вы всех ненавидите кому деньги платите?
Здесь нужна лицензия на свои услуги бизнеса?
смотря в каком вы городе. мне не нужна для моего вида деятельности
airbnb отвратительный сайт. В плане что там все дурят и обманывают, а сервису по барабану. Делай что хочешь. Жаловаться некому и бесполезно. Пользоваться этим - себя не уважать. Хотя наверное для тех, кто сдает всё здорово. Полная свобода действий.
я часто останавливаюсь в airbnb, доволен.
но не исключаю разводняк. (но по отзывам можно узнать что хозяин давно в бизнесе)
@@koryfan Очень часто меняют цену, условия уже после бронирования. И нет никаких инструментов для избегания этого. Ну кроме отзывов разве что.
Если бронь взяли, менять ничего нельзя (тем более цену).
Там обычно кроме цены, cleaning 🧹 fees , Airbnb fees, и налоги (что не ожиданно по сравнению с booking)
@@koryfan бронь берут за четверых, а потом говорят, что это за одного цена и т.д. и т.п. Проходили много раз.
Илюха где взять доллары? Много миллионов долларов
нужно их создавать (возможности для их происхождения)
вопрос другой, как найти идиотов которые хотят снять квартиру в субаренду.
если классные условия, я готов снять вашу квартиру для пересдачи.
@@koryfan Вы знаете, когда на борт судна в Сиэтле подымается русскоязычный иммигрант и начинает втуливать цветной телевизор восьмидесятых в деревянном корпусе за 700 баксов и все разговоры что в России плазма стоит 500 его не удовлетворяют, С трудом верится в безвозмездность и чистоту мыслей.
@Татьяна А. у вас в слове рашка несколько ошибок.
Илья, а как же куча камер? Он подсматривает за ними??? Они это знают? Или как это устроено? Я про знакомого...
камеры только на улице.
а что лучше, если есть своя недвижимость--сдавать её в AirBnb или в обычный рент?
больше прибыли если AirBnb
@@koryfan хорошо, спасибо
Те, кому не безразлично то, что происходит в стране, посмотрите это видео:
ПОЧЕМУ АМЕРИКАНЦЫ НЕ ЛЮБЯТ ТРАМПА - КОНЕЦ ТРАМПА? th-cam.com/video/ztoziPIHu0Q/w-d-xo.html МОЖНО С 15-Й МИНУТЫ
Илья,вроде раньше ты говорил что находился не в Испании,а в Италии?
там месяц и там месяц.
Thank you. Awesome 💡
Толковый блогер тебя зовут
Мне интересно почему валят из калифорнии
А вАпрос то хороший
Кто знает можно ли купить билет до Мексики с пересадкой в Нью-Йорке и в сша податься на убежище?
Нельзя. Это если коротко.
@@2018574 можно я узнавала 😋
Чтобы дали убежище надо привезти из Мексики отказ в предоставлении полит убежища. Если его не будет то можно получить только защиту от депортации. Убежище Трамп запретил давать тем кто через Мексику идёт
@@АлесКапут-е3ъ знаю , но этот закон можно как то обойти и вообще может со временем отменят
@@АлесКапут-е3ъ насколько я поняла ты можешь в дальнейшем не получить гражданство а жить там можно до поры до времени
Хорошие вопросы-ответы
Спасибо большое, мы старались)))
Илья привет, а ты можешь оформить визу О1 на приглашение как творческого человека в предпринимательстве ? Сфера моей деятельности строительные материалы ( облицовочный кирпич больше 30 видов)аналогов которых нет, я сам разрабатывал Оборудование и технологии, если интересно я тебя вышлю ролики ассортимента . Я в России занимался три года производством и разработкой новых технологий и видов кирпича в частности. 3D кирпич но постоянные кризисы не дали мне это делать, мне писали очень много клиентов из за рубежа которые хотели покупать и Оборудование и технологии но мне хватало продаж в России, когда кризис наступил после Крыма у нас тоже продажи остановились. Хотелось бы уехать в Штаты и там реализовать свой потенциал . Может кого то заинтересует моё предложение если тебе это не интересно.
Зачем ему это?
@@АлесКапут-е3ъ ты Илья?
здравствйте Олег.
я конечно не сильно понимаю в этой сфере.
а есть ли видео о вашей теме?
@@koryfan да , есть , куда можно отправить? Вы пишите что не понимаете в этом ничего, но это касается вас напрямую так как вы занимаетесь ремонтами домов , есть виды кирпичей которые имитируют чёрный и белый мрамор, искусственный гранит, можно облицовывать как плиткой внутри помещения , делать камины под мрамор, причём без шва, ну спектр очень широкий.
@@koryfan я есть в вашей группе в Facebook иммигранты SACRAMENTO там есть немного роликов и фото, но это ранние фото. Можно на ватсап сбросить. Олег Потапов.
Молодец! Спасибо!
Илья ты красавчик молодец 👌, успехов тебе в бизнесе!
А эта парочка вижу что они неготовы к этому!
Нет у них этой энергии и смекалки тянуть этот бизнес 🤦🏻♂️
СПАСИБО. СЛАВА БОГУ, ЗА СВЯТОГО СЫНА ЕГО ИИСУСА ХРИСТА.. БУДЬТЕ БЛАГОСЛОВЕННЫ !!!
в наше время - это почти безумство))
Что конкретно?
С хозяином то хорошо ноооо без языка ничего не сделать ! Ты то варишся в этой теме потому что ты местный ! Так то тему про аренду ты растусовал на 200%. Удачи кореш!
На букинге есть личный рейтинг выстовляют оценку арендобатели
Не подскажите где это? Не видел такого.
Бизнес всегда риск!! Риск он везде риск хоть в 🇷🇺 хоть в 🇺🇸. А почему полис запретила ей сдавать дом? Потому что типо дом знаменит тем что там было такое?
Соседи накатали жалобу в город
@@koryfan типо им будут мешать спать??
Беспокойство в районе
Vadim, есть такое, что на бизнес недвижимость, где случился криминал , накладывают запрет на продажу алкоголя в нем на годы, независимо от того, кто владелец в данный момент.
@@allaarbogast4023 Свободная страна!!!! Охренеть какая свобода
Не вводите в заблуждение людей, как арендодатель, в системе Airbnb, вы бесправное существо, ни с какой стороны не защищён, особенно в последний год все изменилось в худшую сторону, гости заезжают , наглые, циничные, воровитые, и хозяин не защищён ничем, в любой момент могут закрыть аккаунт , сити город, выдвинул свои правила, и ты сам на сам остаётся с финансовой головной болью.
в моем опыте, airbnb заплатил мне за проблемы которые причинили мне гости. но вы правы с COVID19 много чего поменялось
Так что-то тех ссылок нет в описании.......
ссылки из видео:
проверить потенциал вашей местности: www.airdna.co/
услуги: www.angieslist.com/
спасибо что напомнил. я за них забыл
Привет ,сделай видео почему уезжают из Калифорнии
О еаз!
Sposibi.
👍👍👍
Привет Илья !
hi
"беГим на работу" , проорал....
Привет, Илья Ильич
темнокожики ))) орнул
Об airbnb
Карантин , это лохотрон для лохов!
Дякую за інфу
тухлая идея
что с твоей речью мужик, ты слова забываешь или болен???эээ аааа...половнину слов вообще забыто ...нооторопные принимаешь?)))
спасибо . я сам в шоке, как я еще веду свадьбы.
спасибо за конструктивную критику.
Где коментарии?)
это видео выйдет через пару дней или недель. (то что вы его увидели, значит что вы особенный подписчик)
@@koryfan Спасибо ). Впечатляет!
Тема типа самые умные бариги
😂😂🤣