Fê, não canso de dizer o quanto vc me inspira e tenho certeza que inspira muitas outras pessoas por aqui também. Obrigado por ter contribuído com meu 2024, assim como em outros anos desde que te acompanho por aqui, influenciando de forma tão positiva. Que em 2025 vc tenha muitas realizações em sua vida!
Eu moro de aluguel no Brasil e se quisesse ha muito,poderia ter comprado meu apartamento aqui, só que meu sonho é migrar pra Portugal mais precisamente para Porto onde reside alguns familiares. Acho que primeiro vc precisa saber aonde vc quer fincar suas raízes depois pensar em comprar um imovel... só comprei um carro pq o transporte publico brasileiro é uma coisa terrivel...
Tenho o meu apartamento de 40m2, em uma região ótima em São Paulo capital, comprei sozinha, apenas com a minha renda e não me arrependo, meu sonho era ter uma casa lra chamar de minha, pago tudo certinho e estou super feliz ❤
Fer explica de uma forma muito simples, nem parece que estamos aprendendo algo KKK. Essa canetinha me deu uma nostalgia, senti o cheirinho daqui! Era triste que a tinta transferia pro outro lado da folha na escola!
Morar de aluguel tem de ruim que o dono pode pedir,querer vender,quando vc entrega eles sempre inventam um monte de coisas pra não devolver o depósito e as modificações que vc sonha não vale a pena fazer....eu moro de aluguel, mas n aguento mais 😅😅
Amo muito quando vc tira um tempo para explicar as vantagens e desvantagens das coisas, pq muitas vezes por impulso nqo pensamos antes de fazer as coisas e quando vem alguém de fora e explica e mais fácil de entender as coisas.. Eu morava de aluguel aqui na Alemanha também ate q a mais ou menos um ano e meio tivemos problemas com mofo e o dono da casa nao resolvia nunca.. Foi onde meus filhos começaram a ficar srmpre doentes e sentamos fizemos os calculons entre alugar uma nova casa e comprar a nossa.. Hoje temos nossa casa própria sem problemas de mofo e pagando bem menos do que alugue.. Pq aqui na minha região esta bem caro..Obrigada por sempre dividir um pouco das suas experiências com.as pessoas que te acompanham.. ❤
Amém 🙏🏾 parabéns pela conquista de vcs! Realmente na Alemanha dependendo da cidade, os aluguéis são altos demais, compensa investir em algo que é seu ❤️
Morei anos em santa Catarina pagando 2 mil de aluguel, Juntei pouco dinheiro mais adquiri muito experiência, sou natural da Paraíba, daí vi Um financiamento em João pessoa, e mana foi a melhor coisa que eu fiz. Eu Pago o financiamento de 700$, eu sei que é por 30 anos, Porém os juros de hoje não será os mesmo de amanhã. E eu poderia tá morando 30 anos de aluguel e no final não será meu.
Comecei assistir esse vídeo fazendo uma jantinha, mas parei na hora quando percebi que precisava dar atenção de verdade a esta AULA maravilhosa!!!! Hahaa Terminei agora de assistir e Fer, eu amo que você aborda esses temas no seu canal. Eu tinha uma visão horrível de aluguel, mas depois comecei a enxergar com outros olhos quando se coloca no papel. Realmente são casos e casos. Amei o vídeo!!! Obrigada por essa explicação tão didática ❤
Fê, sabe pq nunca te deixei aqui? Pq vc traz muuuitoooo conteúdo de qualidade e nos ensina demais! A cabeça fica assim: 🤯 (isso é muito bom! Pelo menos pra mim é 😂) . Ainda mais sucesso na sua vida, pq isso mostra o quão generosa vc é! Deus lhe abençoe sempre!
Tem muitos anos que te acompanho Fer e é muito bom ver o quanto vc tem crescido ,e conquistado sonhos !! Você sempre se preocupa em entregar um conteúdo de qualidade,que vai agregar na vida de quem assiste . É um dom ❤
Fer, vc sempre foi inspiração, especialmente nas finanças, investimentos, tinha um investimento padrão que aprendi ai pela vida com os youtuberes de finanças, mas quando se é pobre sem ajuda as vezes falhas podem custar tudo, fiz um mal investimento, tentei mudar de vida pq tava desempregada com um novo negocio, e td deu errado, perdi minha reserva e nao deu certo abrir nada entrei pra CLT dnv (afinal, contas e a fome n param) mas fico tao tristinha quando lembro que tinha valor investido em banco, valor resevado em outro, pagava meu aluguel e tinha meus mini luxos, to ficando meio chateada com tudo, em especial isso de nao sair do CLT (pq sao CLTs basicos, nada de clt premuim etc) esse video me deu uma aliviada sobre, pq tem se discutido muito sobre locação e compra, meus familiares estao fazendo seus financiamentos mas nao sei se seria investimento pq meus gostos sao diferentes, mas me deu muitos esclarecimentos
Comprei minha casa tbm a 2 anos,era o meu sonho ter minha própria casinha,e não queria pagar aluguel, comprei deu tudo certinho, mais com a minha renda hj, tá sendo um aperto pra mim prq sou mãe solteira e minhas parcela ainda ficaram altas,e acabou que fico apertada com meus compromissos,penso numa forma de aumentar minha renda (minha casa é na lage e gostaria de construir 2 apartamentos em cima pra mim conseguir viver melhor, mais não tenho renda pra isso, e gostaria muito de uma solução pra sair desse aperto e ter um conforto de vida melhor pra mim e meus filhos .
Eu moro recentemente em Campinas-SP, mais ja morei em outros estados ao longo dos anos e desde criança moro de aluguel. Em 2019 compramos nosso ap financiado, porém sempre temos que vir pra Minas visitar a família e eu estava gastando muito com airbnb, ai financiei um ap aqui novo tinham acabado de construir, agora estou arrumando ele aos poucos e pretendo fazer airbnb. Eu eu prefiro fazer assim, depois que peguei o primeiro ap foi como se tivessem aberto minha mente, eu não quero mais ficar pagando o que não é meu...melhor coisa é ter nosso imóvel, depois que eu estabilizar quero ver alguma coisa na praia 😅 ja tenho 2 herdeiras então quero deixar bens pra elas.
Muita admiração por você, Fer. Ações tmb não é pra mim, meu perfil é super conservador rsrs. Prefiro guardar e render pouco, mas nao perder nada, o que faço é guardar a mais por causa da inflação, mas ações é arriscado e não gosto de arriscar. Sua linha de pensamento no geral é nuito boa, sucesso Fer! Feliz Natal pra vc e toda sua família e seu namorado, boas festas 🫶🏽🙏🏽
Oii Fer tudo bem? Espero que sim! Quando vc disse q estava trabalhando em projeto jurei aue seria sobre finanças, se um dia decidir lançar um curso e fazer um ebook sobre já estou na fila de espera kkkk abraços! Te admiro mto ❤
Seu video veio na hora certa! Estou numa duvida cruel. Moro em SP de aluguel mas queria comprar um apto em Maceió. Não me vejo morando em SP por muito tempo. Queria alugar um apto maior e pagar um próprio na praia. Quero MUITO ter uma casa na praia 😍
So um apontamento: a parcela atual de uma compra de 600 mil nao seria algo na casa de 2400. A taxa de juros atual esta praticamente o dobro da sua. Eu financiei pouco mais de 250 mil em 2023 e a parcela esta maior que 2600 mensais
A taxa de juros influencia sem dúvidas, mas o principal é quanto foi dado de entrada, quantas parcelas e qual o modelo de financiamento, nem todos tem parcelas decrescentes E tbm qual o banco e condições, eu vi que dependendo da cidade agora o minha casa minha vida pode ser usado na compra de imóveis de até 270 mil Foi como eu tentei enfatizar durante todo o vídeo, que a pessoa precisa sentar e calcular dentro do caso pessoal, foram valores aproximados dentro da minha experiência pessoal, eu nunca conseguiria dar valores exatos nem pra financiamentos do mesmo valor do meu…
A questão do condomínio acontece o seguinte quando o apartamento é entregue logo após a construção geralmente os condomínios costumam fazer uma reserva financeira e além disso instalar sistema de segurança entre outras coisas que não é obrigação da construtora, porém muitas vezes a maioria dos apartamentos não foram vendidos. Acaba que encarece o condomínio. O meu por exemplo era 600 reais quando mudei hoje passou para 300 reais (condomínio completo com piscina, academia, bosque, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira e etc). Claro que não só esses fatores que encarece tem outras coisas, mas isso é só um exemplo.
O ape que morei que tinha condomínio alto, já existia há anos, não era novo… mesmo assim era 1.000 reais 😫 Acho que pq o condomínio não era tão grande, eram só 2 blocos e poucos andares Já no que é quase 500, são mais de 20 blocos, muitas unidades, acho caro mesmo tendo piscina portaria etc… Pelo número de apartamentos deveria ser mais barato Minha irmã tbm morava em um condomínio que não tinha absolutamente nada, só zelador e era uns 600 reais Mas é um conforto morar em condomínio, em partes compensa pra quem usa o que é oferecido
@FernandaCalheirosblog então tem sempre uns poréns minha amiga comprou um apartamento o valor do condomínio é cerca de 1.000 reais também...ela descobriu agora que o condomínio tá pagando diversos processos judiciais por isso o valor é alto. Como falei tem muitas coisas que podem encarecer o condomínio é bom sempre pesquisar bem e estar sempre acompanhado o que acontece. Eu optei em morar apartamento mais pela segurança também. Cidade grande os bandidos não te dão um minuto de sossego.
Isso é conteúdo premium, minha gente! haha Educação financeira faz toda a diferença, algo que deveria ser ensinado nas escolas brasileiras. Mas, infelizmente também nosso povo em sua grande maioria não se interessa por um assunto tão importante. Fe, caso vc invista também em Tesouro Direto, LCI, LCA, etc, conta sua experiência pra gente! Bjs 😘
Sobre seu primeiro inquilino, tem uma coisa que se vc botar pra justiça bloquear as contas da pessoa, vc recebe seu dinheiro. A justiça bloqueia todas as contas da pessoa e pega todo o dinheiro que tiver lá, se pegar além do valor da dívida, com um prazo o valor volta pra conta, mas o que é seu, vc recebe
Tenho minha casa própria quitada, e hoje ela está alugada, vou falar, é muito pepino, locatário que não paga as contas básicas, que deixa dividas, não cuida dos móveis as vezes.. é complicado. Precisa ter uma grana por trás pra vc poder ir fazendo as suas manutenções.. agora depois de 3 locatarios, consegui um que paga direitinho mais é complicado 😂😂
@@FernandaCalheirosblog vou dar uma olhada mesmo fer, agora que achei um bom locatário, mais todo mês tava tendo que pagar água lá pra não cortarem, agora que ficou tudo em dia! O primeiro locatário demorou 1 ano pra pagar uma multa e deixou contar abertas! O segundo foi embora de um dia pro outro fugido, foi complicado viu? Agora que tá tudo estabilizando
Pois é, ele não pagou os aluguéis e nem os condomínios, eu tive que acertar tudo com juros depois… E a imobiliária não fez nada 🤡 O caso foi que ele alugou o apartamento pra amante, depois colocou um amigo pra morar e não quis mais pagar, só fui saber dessa história depois…
A menina do exemplo do vídeo? Ela financiou um no nome dela e dois no nome do namorado, eles administram juntos. Ela diz que ele tem um bom relacionamento com o banco e conseguiu esse financiamento, são apartamentos de menos de 300 mil no centro de sp. É super possível sim, assim como a Ana bochi que tem um canal aqui no TH-cam, ela financiou duas mansões milionárias. Basta ter um bom relacionamento com o seu banco
Amei o vídeo Fernanda. Muito bom saber administrar nossas finanças. O grande problema do Brasil é falta de conhecimento, falta de educação financeira nas escolas. Algumas matérias deveriam ser obrigatórias nas escolas. Ex: Instituições judiciárias, ética, contabilidade básica, noções básicas de direito, economia doméstica, princípios básicos de economia. Nosso povo seria bem mais preparado para a vida adulta. Aprendemos tantas coisas inúteis na escola, e as importantes ficam de fora. Resultado: Milhões de brasileiros no Serasa. Outros milhares na miséria vivendo de ajuda do governo, uma parte da população vendendo o almoço para comprar a janta. Triste. Um país tão rico, com a mentalidade pobre.
Concordo totalmente Denise! Talvez sendo assuntos aprendidos desde cedo, despertaria mais interesse pq sinto que muita gente não quer aprender ou entender melhor sobre certos assuntos, principalmente aqui na internet que poderia ser uma ferramenta tão valiosa de conhecimento gratuito, mas acaba sendo utilizada pra futilidades e procrastinação. Se esse vídeo tivesse um título: “Fui despejada da minha casa de aluguel” Geraria muito mais interesse, vai entender…
Não calculou o risco do financiamente, se não pagar perde tudo: dinheiro que pagou até o momento, fica sem casa e com a divída! Também não calculou as manutenções que o locatário fica livre e são caras!
Nossa, um advogado fazendo esse tipo de palhaçada de alugar e não pagar … e fugir do b.o. … sem comentários 🙄 Parabéns pelo vídeo, Fernanda! Muito explicativo e detalhado 😊
Cada um tem suas vantagens, depende de quanto tempo vc deixa la… O Nubank tem imposto que vai caindo, ideal é deixar 1 ano ou mais, pq o imposto é menor. Eu uso mais as caixinhas do Nubank e PicPay
@FernandaCalheirosblog entendo, o meu na vdd não tá nas caixinhas, tá no antigo porquinho e realmente o imposto vai diminuindo. Mas, vou olhar o pic pay tbém, mto obrigada 😍
Não compensa.. a taxa de ocupação provavelmente seria muito baixa e não pagaria os custos fixos :/ Além de ter que gastar com o investimento em mobília e eletrodoméstico Por lá não tem nada de turístico, tbm não tem arenas de eventos ou nada de importante, o acesso é difícil por transporte público, fica longe de aeroporto, rodoviária.. Realmente não é uma localização pra Airbnb, além de que o condomínio é bem chatinho! Tem que ser tudo informado com antecedência pra administração, já passei muito stress por causa dos protocolos lá…
@ entendi… sempre esqueço que no Brasil a locação mensal entrega o apto pelado. Ansiosa para ver o seu primeiro Airbnb “nazeuropa”😜. Tenho muitos conhecidos investindo em Batumi (Geórgia)😉
Eu não compraria imóvel de leilão, mas é um modelo de investimento que muita gente tá usando hoje em dia e pode ser uma oportunidade pra primeira casa própria… É muito particular, assim como o exemplo que dei de investir em ações, não é pq eu não acho uma boa pra mim, que não é uma boa pra outras pessoas Só analisar direitinho 💓
oi fer, obrigada por esses conteúdos, te acompanho tem muitos anos e nesse exato momento estou procurando um canto pra comprar e alugar como airbnb, você acha que com 35 mil eu consigo financiar o resstante ?
Acabei de financiar meu apartamento e agora eles querem 30% de entrada , fora a documentação. Vai depender do valor do apartamento, por exemplo, 30.000 só daria para dar entrada em um apartamento de 100.000. Ainda tem uns 10.000 de documentação....sendo mais ou menos depende do valor do imóvel. E depende da sua renda também. A parcela não pode ultrapassar 30 por cento do seu salário.
Sim! Mas depende do valor do apartamento que você vai comprar e de como vc vai financiar, tem casos que vc consegue financiar direto com a construtora, no meu primeiro ape eu fiz parte pela caixa econômica e parte direto com a construtora. Se for seu primeiro imóvel vc tem isenção de algumas documentações pelo minha casa minha vida se o valor apartamento se enquadrar. Existem até alguns tipos de financiamento sem entrada, varia de construtora pra construtora, de banco pra banco, da sua renda e tbm da região e do tipo de imóvel. Antigamente pra financiar imoveis “usados” era 30% e imóveis de primeira locação 10% de entrada, agora não sei como esta mas sei que essa regra muda… Como a amiga comentou, separa parte pra documentação, no meu primeiro ape eu tive que vender meu carro pq não sabia dessas taxas 😫
Nao.. o problema que eu tive foi com imobiliária, o quinto andar tem sido ótimo! Eles garantem o pagamento do aluguel e de danos mesmo se o inquilino não pagar Algumas vezes tive que ser insistente pra resolucao de problemas mas no geral a experiência foi ótima principalmente pela descomplicação das burocracias
Fê, não canso de dizer o quanto vc me inspira e tenho certeza que inspira muitas outras pessoas por aqui também. Obrigado por ter contribuído com meu 2024, assim como em outros anos desde que te acompanho por aqui, influenciando de forma tão positiva. Que em 2025 vc tenha muitas realizações em sua vida!
Muito obrigada!!! Amém 🙏🏾❤️ muitas realizações pra nós 😍
Eu moro de aluguel no Brasil e se quisesse ha muito,poderia ter comprado meu apartamento aqui, só que meu sonho é migrar pra Portugal mais precisamente para Porto onde reside alguns familiares. Acho que primeiro vc precisa saber aonde vc quer fincar suas raízes depois pensar em comprar um imovel... só comprei um carro pq o transporte publico brasileiro é uma coisa terrivel...
Tenho o msm pensamento q o seu ,e bom termos nossa casinha sim mas é melhor ter em um lugar q realmente gostamos de morar
Tenho o meu apartamento de 40m2, em uma região ótima em São Paulo capital, comprei sozinha, apenas com a minha renda e não me arrependo, meu sonho era ter uma casa lra chamar de minha, pago tudo certinho e estou super feliz ❤
Temos que começar no que cabe no nosso bolso e depois você pode comprar num lugar que você sempre sonhou.
Posta o link do teu canal pfv
Fer explica de uma forma muito simples, nem parece que estamos aprendendo algo KKK. Essa canetinha me deu uma nostalgia, senti o cheirinho daqui! Era triste que a tinta transferia pro outro lado da folha na escola!
Hahhaah ahh obrigada 🥰 eu amo essas canetas de cheirinho desde a época de escola
A Fernanda tão nova ,mais e uma grande empresária parabéns ❤❤👍
Morar de aluguel tem de ruim que o dono pode pedir,querer vender,quando vc entrega eles sempre inventam um monte de coisas pra não devolver o depósito e as modificações que vc sonha não vale a pena fazer....eu moro de aluguel, mas n aguento mais 😅😅
Sinto muito orgulho da mulher que vc se tornou 🤗
Ainda lembro de vc lá no primeiro ape com o Alfredo 💞
Fê explica MUIIIIITO bem!! 👏🏻👏🏻👏🏻✨🩷
Amo muito quando vc tira um tempo para explicar as vantagens e desvantagens das coisas, pq muitas vezes por impulso nqo pensamos antes de fazer as coisas e quando vem alguém de fora e explica e mais fácil de entender as coisas.. Eu morava de aluguel aqui na Alemanha também ate q a mais ou menos um ano e meio tivemos problemas com mofo e o dono da casa nao resolvia nunca.. Foi onde meus filhos começaram a ficar srmpre doentes e sentamos fizemos os calculons entre alugar uma nova casa e comprar a nossa.. Hoje temos nossa casa própria sem problemas de mofo e pagando bem menos do que alugue.. Pq aqui na minha região esta bem caro..Obrigada por sempre dividir um pouco das suas experiências com.as pessoas que te acompanham.. ❤
Amém 🙏🏾 parabéns pela conquista de vcs! Realmente na Alemanha dependendo da cidade, os aluguéis são altos demais, compensa investir em algo que é seu ❤️
@FernandaCalheirosblog sim aqui na minha região compensa muito 😘
Morei anos em santa Catarina pagando 2 mil de aluguel, Juntei pouco dinheiro mais adquiri muito experiência, sou natural da Paraíba, daí vi Um financiamento em João pessoa, e mana foi a melhor coisa que eu fiz. Eu Pago o financiamento de 700$, eu sei que é por 30 anos, Porém os juros de hoje não será os mesmo de amanhã. E eu poderia tá morando 30 anos de aluguel e no final não será meu.
Comecei assistir esse vídeo fazendo uma jantinha, mas parei na hora quando percebi que precisava dar atenção de verdade a esta AULA maravilhosa!!!! Hahaa
Terminei agora de assistir e Fer, eu amo que você aborda esses temas no seu canal. Eu tinha uma visão horrível de aluguel, mas depois comecei a enxergar com outros olhos quando se coloca no papel. Realmente são casos e casos.
Amei o vídeo!!! Obrigada por essa explicação tão didática ❤
Eu tô aqui te acompanhando desde de seu primeiro apê!! 😍😍😍😍😍😍
Te admiro tanto fernanda tu é tão sábia e inteligente sabe administrar❤❤
Você é uma mulher muito empreendedora, parabéns muito controlada e muito simpática continue assim😊😊
Feliz natal Fer ❤❤❤
Fê, sabe pq nunca te deixei aqui? Pq vc traz muuuitoooo conteúdo de qualidade e nos ensina demais! A cabeça fica assim: 🤯 (isso é muito bom! Pelo menos pra mim é 😂) . Ainda mais sucesso na sua vida, pq isso mostra o quão generosa vc é! Deus lhe abençoe sempre!
Obrigadaaa 🥹❤️❤️❤️
Amando esse tipo de vídeo. Precisamos!😊
Inspiração demaisss, Fer!! ❣️❣️
Amei muito essas dicas financeiras! Muito obrigada! Fê, continue a fazer esses vídeos!!! Tem sido esclarecedor!!! 🌷💛
Cada dia mais linda 😍 sou seu fã 💞
Fernanda a melhor youtuber pé no chão sempre e visionária !😍
A cada vídeo me surpreendo 😮
Tem muitos anos que te acompanho Fer e é muito bom ver o quanto vc tem crescido ,e conquistado sonhos !! Você sempre se preocupa em entregar um conteúdo de qualidade,que vai agregar na vida de quem assiste . É um dom ❤
Obrigada Fernanda por esse vídeo, vc sempre agregando boas informações e aprendizado!!!❣️👏🏻🤗
Seus últimos vídeos estão incríveis, Fer! Você é uma grande inspiração. Obrigado por compartilhar tanto conhecimento!❤️🙏🏼
Ahhh obrigada Luiz ❤️ estamos aqui pra compartilhar experiências 🥰
Amoooo pegar vídeo assim que a Fer posta! 🤩💙
Ebaaa ❤️
Fer, vc sempre foi inspiração, especialmente nas finanças, investimentos, tinha um investimento padrão que aprendi ai pela vida com os youtuberes de finanças, mas quando se é pobre sem ajuda as vezes falhas podem custar tudo, fiz um mal investimento, tentei mudar de vida pq tava desempregada com um novo negocio, e td deu errado, perdi minha reserva e nao deu certo abrir nada entrei pra CLT dnv (afinal, contas e a fome n param) mas fico tao tristinha quando lembro que tinha valor investido em banco, valor resevado em outro, pagava meu aluguel e tinha meus mini luxos, to ficando meio chateada com tudo, em especial isso de nao sair do CLT (pq sao CLTs basicos, nada de clt premuim etc) esse video me deu uma aliviada sobre, pq tem se discutido muito sobre locação e compra, meus familiares estao fazendo seus financiamentos mas nao sei se seria investimento pq meus gostos sao diferentes, mas me deu muitos esclarecimentos
estouu amandoooo esse novo conteúdo ❤️ compartilha mais com a gente!! e morro de saudade dos videos de rotina e comidinhas
Comprei minha casa tbm a 2 anos,era o meu sonho ter minha própria casinha,e não queria pagar aluguel, comprei deu tudo certinho, mais com a minha renda hj, tá sendo um aperto pra mim prq sou mãe solteira e minhas parcela ainda ficaram altas,e acabou que fico apertada com meus compromissos,penso numa forma de aumentar minha renda (minha casa é na lage e gostaria de construir 2 apartamentos em cima pra mim conseguir viver melhor, mais não tenho renda pra isso, e gostaria muito de uma solução pra sair desse aperto e ter um conforto de vida melhor pra mim e meus filhos .
É verdade Fernanda, tem umas TH-cam, do nada estão com casarão, carro mais tudo a custa de jogos, cresce o olho.
Nossa Fê, quanta informacao útil! isso deveria ser mais divulgado, amo seus videos s2
❤️❤️❤️
Você pode comprar o apartamento no leilão de até 70% de desconto e financiar e comprar no site da caixa econômica.
Vc é uma fofinha! Quero um cupom de desconto para seu e-book! Rs. rS. Feliz Natal e um bom Ano Novo! Beijinhos!
Fer você é excepcional, te admiro demais! 🥰
Obrigadaaa 🥹❤️
Vc é incrível Fer...❤❤
Obrigada por compartilhar essas dicas valiosas❤
Almoçar vendo um vídeo da Fê ❤️
Uhuul ❤️ bom apetite
Faz mais vídeos assim,Fê!
Demorei p assistir por conta da correria de fim de ano...hoje q consegui vim estudar sobre finanças com a brother Fê...AMO❤🎉❤
Eu adorei o vídeo ❤❤❤❤.
Faz mais sobre o assunto.
To amando.
Não vejo a hora de alugar o meu ap.
Curtindo muito, esses conteúdos falando sobre airbn.
Eu moro recentemente em Campinas-SP, mais ja morei em outros estados ao longo dos anos e desde criança moro de aluguel. Em 2019 compramos nosso ap financiado, porém sempre temos que vir pra Minas visitar a família e eu estava gastando muito com airbnb, ai financiei um ap aqui novo tinham acabado de construir, agora estou arrumando ele aos poucos e pretendo fazer airbnb. Eu eu prefiro fazer assim, depois que peguei o primeiro ap foi como se tivessem aberto minha mente, eu não quero mais ficar pagando o que não é meu...melhor coisa é ter nosso imóvel, depois que eu estabilizar quero ver alguma coisa na praia 😅 ja tenho 2 herdeiras então quero deixar bens pra elas.
Adorei esse video. É exatamente isso, muita gente nao consegue juntar o $$$ se nao tiver o boleto pra pagar.
Amei! Amo suas indicações de livros.
Muita admiração por você, Fer.
Ações tmb não é pra mim, meu perfil é super conservador rsrs. Prefiro guardar e render pouco, mas nao perder nada, o que faço é guardar a mais por causa da inflação, mas ações é arriscado e não gosto de arriscar.
Sua linha de pensamento no geral é nuito boa, sucesso Fer!
Feliz Natal pra vc e toda sua família e seu namorado, boas festas 🫶🏽🙏🏽
comprei recentemente meu ap, comprei na planta to pagando e esperando a construção
Amei o vídeo❤
Futuramente pretendo financiar uma casa pra mim morar
Se Deus quiser🙏
Você é mil!! ❤
❤feliz Natal Florzinha e um próspero ano novo,
Feliz natalll Meire, pra você e toda sua família ❤️
Esse vídeo é tão necessário.
Recém consegui meu financiamento pela Caixa e só vou pegar as chaves em 2027.
Vídeo com assunto muito importante!
Parabénssss 🙏🏾🙏🏾🙏🏾
Adorei, vc me inspira muito ❤
Oi linda que vc tenha um Natal abençoado na presença de Deus que Deus cubra sua vida de bênçãos ameiiii o vídeo um super beijo fique com Deus 🙏 🙏 🙏 ❤❤
Achei incrível as dicas. 👏👏👏👏
Meu sonho é comprar minha casa também ❤
Não tenho dinheiro rsrs mas acredito que um dia vou realizar esse sonho 🙌🏻
Que video útil e maravilhoso! Amei
Oii Fer tudo bem? Espero que sim! Quando vc disse q estava trabalhando em projeto jurei aue seria sobre finanças, se um dia decidir lançar um curso e fazer um ebook sobre já estou na fila de espera kkkk abraços! Te admiro mto ❤
Muito bom Fernanda 🎉
Muito booom Fê, você é muito braba 👏❤️
Seu video veio na hora certa! Estou numa duvida cruel.
Moro em SP de aluguel mas queria comprar um apto em Maceió. Não me vejo morando em SP por muito tempo. Queria alugar um apto maior e pagar um próprio na praia. Quero MUITO ter uma casa na praia 😍
So um apontamento: a parcela atual de uma compra de 600 mil nao seria algo na casa de 2400. A taxa de juros atual esta praticamente o dobro da sua. Eu financiei pouco mais de 250 mil em 2023 e a parcela esta maior que 2600 mensais
A taxa de juros influencia sem dúvidas, mas o principal é quanto foi dado de entrada, quantas parcelas e qual o modelo de financiamento, nem todos tem parcelas decrescentes
E tbm qual o banco e condições, eu vi que dependendo da cidade agora o minha casa minha vida pode ser usado na compra de imóveis de até 270 mil
Foi como eu tentei enfatizar durante todo o vídeo, que a pessoa precisa sentar e calcular dentro do caso pessoal, foram valores aproximados dentro da minha experiência pessoal, eu nunca conseguiria dar valores exatos nem pra financiamentos do mesmo valor do meu…
Pela primeira vez entendi esse negócio de investimento, obrigada Feh❤
Ai que bom ❤️❤️
A questão do condomínio acontece o seguinte quando o apartamento é entregue logo após a construção geralmente os condomínios costumam fazer uma reserva financeira e além disso instalar sistema de segurança entre outras coisas que não é obrigação da construtora, porém muitas vezes a maioria dos apartamentos não foram vendidos.
Acaba que encarece o condomínio. O meu por exemplo era 600 reais quando mudei hoje passou para 300 reais (condomínio completo com piscina, academia, bosque, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira e etc).
Claro que não só esses fatores que encarece tem outras coisas, mas isso é só um exemplo.
O ape que morei que tinha condomínio alto, já existia há anos, não era novo… mesmo assim era 1.000 reais 😫
Acho que pq o condomínio não era tão grande, eram só 2 blocos e poucos andares
Já no que é quase 500, são mais de 20 blocos, muitas unidades, acho caro mesmo tendo piscina portaria etc… Pelo número de apartamentos deveria ser mais barato
Minha irmã tbm morava em um condomínio que não tinha absolutamente nada, só zelador e era uns 600 reais
Mas é um conforto morar em condomínio, em partes compensa pra quem usa o que é oferecido
@FernandaCalheirosblog então tem sempre uns poréns minha amiga comprou um apartamento o valor do condomínio é cerca de 1.000 reais também...ela descobriu agora que o condomínio tá pagando diversos processos judiciais por isso o valor é alto.
Como falei tem muitas coisas que podem encarecer o condomínio é bom sempre pesquisar bem e estar sempre acompanhado o que acontece.
Eu optei em morar apartamento mais pela segurança também. Cidade grande os bandidos não te dão um minuto de sossego.
Comecei com investimentos recentes, dificil eh escolher os melhores e calcular quanto dá 😅
Sempre comprar! Principalmente se for minha casa minha vida
Isso é conteúdo premium, minha gente! haha Educação financeira faz toda a diferença, algo que deveria ser ensinado nas escolas brasileiras. Mas, infelizmente também nosso povo em sua grande maioria não se interessa por um assunto tão importante.
Fe, caso vc invista também em Tesouro Direto, LCI, LCA, etc, conta sua experiência pra gente! Bjs 😘
Obrigadaaaa Aline! Faz muita diferença sim, vou contar minha experiência pra vcs em vídeos futuros 💓
Sobre seu primeiro inquilino, tem uma coisa que se vc botar pra justiça bloquear as contas da pessoa, vc recebe seu dinheiro. A justiça bloqueia todas as contas da pessoa e pega todo o dinheiro que tiver lá, se pegar além do valor da dívida, com um prazo o valor volta pra conta, mas o que é seu, vc recebe
Não é tão simples quanto parece 😫 e por ele ser advogado, está sabendo muito bem como evitar ser intimado
Eu financiei 280 mil esse ano e a parcela comecou em 3400 reais 😮
Quantas parcelas? Quanto vc deu de entrada? Foi primeiro imóvel? Pela caixa econômica ou por outro banco? Tudo isso influencia…
Tem apartamento de 2 quartos de 50m2, com parcelas de 399,00. Da MRV e da Tenda ❤. Pra mim compensa , baixa renda...Nova Iguaçu RJ.
Simmm! Tem mesmo e as vezes sem entrada e financiando direto com a construtora
Em q bairro?
Vale muito a pena
Oi? Qnto ?
Onde encontro esses imóveis? No site das construtoras que você citou ?
Só tem em N.I ?
@@FernandaCalheirosblog em vários bairros. E a partir de 399,00 a parcela.. financeira e a caixa econômica federal
Oh querida, como faço para encontrar seu imóvel no Airbnb????
Fernanda vc lançou um ebook?
👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Tenho minha casa própria quitada, e hoje ela está alugada, vou falar, é muito pepino, locatário que não paga as contas básicas, que deixa dividas, não cuida dos móveis as vezes.. é complicado. Precisa ter uma grana por trás pra vc poder ir fazendo as suas manutenções.. agora depois de 3 locatarios, consegui um que paga direitinho mais é complicado 😂😂
Faz pelo quinto andar que não terá esses problemas mais… É realmente muito pepino 😫
@@FernandaCalheirosblog vou dar uma olhada mesmo fer, agora que achei um bom locatário, mais todo mês tava tendo que pagar água lá pra não cortarem, agora que ficou tudo em dia!
O primeiro locatário demorou 1 ano pra pagar uma multa e deixou contar abertas!
O segundo foi embora de um dia pro outro fugido, foi complicado viu? Agora que tá tudo estabilizando
Fe, espero que você ganhe esse processo, porque é um absurdo o ex inquilino adv morar e não pagar o aluguel.
Pois é, ele não pagou os aluguéis e nem os condomínios, eu tive que acertar tudo com juros depois… E a imobiliária não fez nada 🤡
O caso foi que ele alugou o apartamento pra amante, depois colocou um amigo pra morar e não quis mais pagar, só fui saber dessa história depois…
@@FernandaCalheirosblogqual a imobiliaria? É absurdo, tem que cobrar da imobiliaria, não administraram o imóvel
Fê como a menina consegue financiar tres imoveis ao mesmo tempo? é possivel ter tres financiamentos? voce poderia fau^zer um video falando sobre isso?
A menina do exemplo do vídeo? Ela financiou um no nome dela e dois no nome do namorado, eles administram juntos. Ela diz que ele tem um bom relacionamento com o banco e conseguiu esse financiamento, são apartamentos de menos de 300 mil no centro de sp. É super possível sim, assim como a Ana bochi que tem um canal aqui no TH-cam, ela financiou duas mansões milionárias. Basta ter um bom relacionamento com o seu banco
Qual o nome do canal da menina pfv
Amei o vídeo Fernanda. Muito bom saber administrar nossas finanças. O grande problema do Brasil é falta de conhecimento, falta de educação financeira nas escolas. Algumas matérias deveriam ser obrigatórias nas escolas. Ex: Instituições judiciárias, ética, contabilidade básica, noções básicas de direito, economia doméstica, princípios básicos de economia. Nosso povo seria bem mais preparado para a vida adulta. Aprendemos tantas coisas inúteis na escola, e as importantes ficam de fora. Resultado: Milhões de brasileiros no Serasa. Outros milhares na miséria vivendo de ajuda do governo, uma parte da população vendendo o almoço para comprar a janta. Triste. Um país tão rico, com a mentalidade pobre.
Concordo totalmente Denise! Talvez sendo assuntos aprendidos desde cedo, despertaria mais interesse pq sinto que muita gente não quer aprender ou entender melhor sobre certos assuntos, principalmente aqui na internet que poderia ser uma ferramenta tão valiosa de conhecimento gratuito, mas acaba sendo utilizada pra futilidades e procrastinação.
Se esse vídeo tivesse um título: “Fui despejada da minha casa de aluguel”
Geraria muito mais interesse, vai entender…
@@FernandaCalheirosblog Com certeza. A desgraça engaja muito. Só ver como canais de tv tem espaço só para divulgação de tragédias o dia todo!
Qual 'e o bairro do imovel de 150k?
Não calculou o risco do financiamente, se não pagar perde tudo: dinheiro que pagou até o momento, fica sem casa e com a divída! Também não calculou as manutenções que o locatário fica livre e são caras!
Assistiu o vídeo no mudo?
Amei sua resposta 😂
Kkkkkkkkkkk
Fê, qual o link do tour por esse ap que vc financiou?
Aqui: th-cam.com/video/X-oWD934XLw/w-d-xo.htmlsi=RPPO5VySnSek9e3w
Eu tenho alguns mais recentes com ele vazio mas esse ai é da época que eu morava lá
Nossa, um advogado fazendo esse tipo de palhaçada de alugar e não pagar … e fugir do b.o. … sem comentários 🙄
Parabéns pelo vídeo, Fernanda! Muito explicativo e detalhado 😊
Fer, qual o banco vc indica deixar dinheiro nas caixinhas? Pq tenho esse valor no Nubank e tá rendendo em média 300,00 mensal
Cada um tem suas vantagens, depende de quanto tempo vc deixa la… O Nubank tem imposto que vai caindo, ideal é deixar 1 ano ou mais, pq o imposto é menor. Eu uso mais as caixinhas do Nubank e PicPay
@FernandaCalheirosblog entendo, o meu na vdd não tá nas caixinhas, tá no antigo porquinho e realmente o imposto vai diminuindo. Mas, vou olhar o pic pay tbém, mto obrigada 😍
Fer, você não consegue fazer Airbnb com esse apto de 150k? Nem por um valor menor?
Não compensa.. a taxa de ocupação provavelmente seria muito baixa e não pagaria os custos fixos :/
Além de ter que gastar com o investimento em mobília e eletrodoméstico
Por lá não tem nada de turístico, tbm não tem arenas de eventos ou nada de importante, o acesso é difícil por transporte público, fica longe de aeroporto, rodoviária.. Realmente não é uma localização pra Airbnb, além de que o condomínio é bem chatinho! Tem que ser tudo informado com antecedência pra administração, já passei muito stress por causa dos protocolos lá…
@ entendi… sempre esqueço que no Brasil a locação mensal entrega o apto pelado.
Ansiosa para ver o seu primeiro Airbnb “nazeuropa”😜. Tenho muitos conhecidos investindo em Batumi (Geórgia)😉
Eu tb não tenho coragem de investir em ações
Oi Fe! E sobre a compra de imóveis pelo leilão da CAIXA, acha q vale a pena?
Eu não compraria imóvel de leilão, mas é um modelo de investimento que muita gente tá usando hoje em dia e pode ser uma oportunidade pra primeira casa própria… É muito particular, assim como o exemplo que dei de investir em ações, não é pq eu não acho uma boa pra mim, que não é uma boa pra outras pessoas
Só analisar direitinho 💓
se eu pudesse clicava em gostei mil vezes.
obriiiiiiigadaaaa sempre! tmj
Obrigadaaaa ❤️
Amei❤
Oi Fermanda, tudo bem? Aonde é o seu apartamento? Qual tamanho?
No Rio de Janeiro com 2 quartos e 44m2
oi fer, obrigada por esses conteúdos, te acompanho tem muitos anos e nesse exato momento estou procurando um canto pra comprar e alugar como airbnb, você acha que com 35 mil eu consigo financiar o resstante ?
Acabei de financiar meu apartamento e agora eles querem 30% de entrada , fora a documentação. Vai depender do valor do apartamento, por exemplo, 30.000 só daria para dar entrada em um apartamento de 100.000. Ainda tem uns 10.000 de documentação....sendo mais ou menos depende do valor do imóvel. E depende da sua renda também. A parcela não pode ultrapassar 30 por cento do seu salário.
Sim! Mas depende do valor do apartamento que você vai comprar e de como vc vai financiar, tem casos que vc consegue financiar direto com a construtora, no meu primeiro ape eu fiz parte pela caixa econômica e parte direto com a construtora. Se for seu primeiro imóvel vc tem isenção de algumas documentações pelo minha casa minha vida se o valor apartamento se enquadrar.
Existem até alguns tipos de financiamento sem entrada, varia de construtora pra construtora, de banco pra banco, da sua renda e tbm da região e do tipo de imóvel.
Antigamente pra financiar imoveis “usados” era 30% e imóveis de primeira locação 10% de entrada, agora não sei como esta mas sei que essa regra muda… Como a amiga comentou, separa parte pra documentação, no meu primeiro ape eu tive que vender meu carro pq não sabia dessas taxas 😫
Fernanda vou alugar meu apartamento, o que vc acha do quinto andar, ja teve problemas com ele? Esse problema que vc teve foi pelo quinto andar?
Nao.. o problema que eu tive foi com imobiliária, o quinto andar tem sido ótimo! Eles garantem o pagamento do aluguel e de danos mesmo se o inquilino não pagar
Algumas vezes tive que ser insistente pra resolucao de problemas mas no geral a experiência foi ótima principalmente pela descomplicação das burocracias
Arrasou fer
🥰🥰🥰
Parabéns
✨✨✨✨✨✨✨✨
Qual é o banco que você investiu este valor ?
Foi no PicPay
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Cheguei tarde, mas cheguei kkk
Informações muito boas
Faz videos sobre como sera seu planejamento pra aposentar com 35 anos ! Tbm trabalho com vendas e internet e aprendo muito com voce
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