Mikä on vuokrasopimuksen "ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä" -ehto? #28 (2018)

Mikä on vuokrasopimuksen "ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä" -ehto?
Tällä videolla käydään läpi seuraavaa, usein epäselvyyttä aiheuttavaa "Hyvä Vuokratapa" -ohjeen kohtaa toistaiseksi voimassaolevaan vuokrasopimukseen liittyen:
”Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on pp.kk.vvvv.” Riippumatta siitä milloin irtisanominen tehdään, voi irtisanomisaika alkaa kulua aikaisintaan sopimuksessa mainitusta päivästä.
- poistaako tällainen sopimusehto vuokralaisen lakisääteisen toistaiseksi voimassaolevaan vuokrasopimukseen liittyvän yhden kuukauden irtisanomisajan
- jos sopimussakkoa ei ole kirjattu sopimukseen eli sitä ei ole sovittu, voiko sopimusta mitenkään irtisanoa ennen ensimmäistä mahdollista irtisanomispäivää
- pitäisikö hyvän vuokranantajan aina käyttää myös sopimussakkoehtoa
- milloin ja miten asia tulisi selittää vuokralaiselle
- sitooko ehto molempia sopimusosapuolia
Oman osaamiseni loppuessa vastaamassa on Suomen Vuokranantajien päälakimies Sanna Hughes.
Videon tarjoaa flatco.fi/palv... - vuokrahuoneistojen hallintaan tarkoitettu uusi palvelu.
#asuntosijoittaminen #sijoittaminen #hyvävuokranantaja
Ostan Asuntoja TH-cam-kanavan tilaus: www.youtube.co...
Ostan Asuntoja siellä ja täällä:
www ostanasuntoja.com
Twitter os...
FB / ostanasuntoja
IG / ostanasuntoja
Ostan Asuntoja Podcast ostanasuntoja....
Ostan Asuntoja IGTV / bksryuwfesv

[@jimmyroselli2052]

Kuuluuko vuokranantajan tai vuokranvälityksen kertoa, jos olet irtisanomassa asuntoa ennen sovittua päivää väärin ymmärryksen takia vai voiko vuokranantaja laittaa vain sakon jälkeen päin

[@OstanAsuntoja]

Itse käytän noin puoli tuntia vuokrasopimuksen läpikäymiseen ennen allekirjoituksia. ”Vaikutti ihan selvältä” olen kuullut satoja kertoja, mutta käytännössä oppinut ne 6-8 asiaa, jotka ei ole selviä.
En osaa vastata sun kysymykseen yleisesti, koska en tiedä, mitä sopimukseen on kirjattu. Vuokralaiset ry -sivuilta löytyy Hyvä vuokratapa -ohje, jossa on käsitelty sopimussakkoa toistaiseksi voimassaolevan vuokrasopimuksen irtisanomisajan laskemisen alkupäivämäärän siirtämiseksi. Jos ehto on sopimukseen kirjattu oikein, valitettavasti sitä joutuu noudattamaan. Sieltä voi hakea myös neuvonta-apua, jos epäilet vilppiä.
Jos voit myötävaikuttaa siihen, että tilalle löytyy lennosta uusi vuokralainen, hyvä ja reilu vuokranantaja voi kohtuullistaa ehtoa ja periä vain vuokrauksen kulut tai jättää sakon perimättä. Jos ehto sopimukseen on oikein muotoiltu, sen voi periä. Neuvotteluyhteys kannattaa säilyttää koko ajan vuokranantajan kanssa ja yrittää löytää ratkaisu.
Mulla on vain yhden kerran sattunut, että vuokralainen toimi kaikkien neuvojen vastaisesti ja lopetti kaiken viestinnän. Ei siinä jäänyt muuta vaihtoehtoa kuin käynnistää perintä.