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我疫情前買咗間泰國樓, 打算退休用, 點知跟住就疫情, 好彩有泰國親戚幫手收樓, 最近飛過去睇下間屋, 好滿意個管理, 其實長住買泰國樓都可以, 但係唔好諗住炒囉。
好多年前衝動去過睇樓，跟住疫情爆發，好在冇買，買咗幾年都去唔到一定會欠管理費比人拍賣咗😂，去馬來西亞，租樓住玩吓應該已經好好，唔好有太多幻想，除非佢比個國籍或者可以傳比下一代嘅永久居留權你。仲有要補充,馬來西亞係唔會比國籍或永居權非馬來人（土生華人印度人唔比唔得😂），所以關於森林城市單嘢應該有啲資料唔多啱，而家第二家園計劃性質上只係一個長時間嘅旅遊簽證，但要比咁很多錢去買個旅遊簽值唔值就自己諗啦！
相比之下泰國更吸引，但係馬來西亞唯一好處就係廣東話同普通話都可以溝通到，泰國一出咗曼谷，基本上就係文盲一樣
一知半解扮代表。
香港搵夠退休，泰國大馬旅居消費，都幾化算。
哦交唔到管理費，原來咁落後冇網上附款，起嗎冇香港樓跌得咁甘啦，港燦
Lion哥投資知識廣播，尤其是在樓宇投資方面首屈一指👍💯🎉
日本人口小子化，不斷減少，升只係東京市中心最好個幾區，同埋大版比你365日都開到Airbnb既區域，個兩個可以投資但價錢都扯到好高，加上日本稅重，賣出資產增值稅高，租又要agent代收，左扣又扣3%回報已經叫好，重未計日元匯率損失。其他國除越南外我都同lion哥睇法一樣。😅台灣國語同普通話係唔同，台灣國語無曉舌音，全平舌音。
臺灣沿用羅馬拼音，大陸改用拉丁拼音！舌音收斂😅
我同意，不過系衰在有地震，而家個边d楼仲叫平比香港，如果唔系怕地震，我一早去買
@@raychan9491 聽台灣專家講, 桃園區域地震較少又較輕。
台灣國語响台灣另一個嘢嚟㗎，台灣國語係指帶有好濃台語口音嘅國語。而台灣華語都有少少翹舌音，只係佢嘅翹舌音比大陸普通話輕好多。
多謝你既分析，好有用！
感謝LION哥
Lion哥，台灣歡迎你，有眼光👍🏻
多謝Lion哥的资訊，幫左香港人很多，很有貢獻，很喜歡聽你的频道，學左很多知識，希望日後有机會講多些有闋英國的樓的資訊，落腳好的地方。
👍👍每日都睇lion哥！
多謝你精短講述
如果睇好某地嘅地產市場想投資嘅話，可以買房地產基金 REIT, 唔使咁麻煩。如果想買呢做度假屋或自住，是另外的考慮。
Lion 哥勁!! 不只香港樓, 連東南亞樓市都清晰!😃. 但說沒有二手市場, 原因是因為當地人民收入低, 買唔起外國人的樓吧?
好！清楚明白❤❤
終於等到Lion哥既第二家園計劃啦❤多謝Lion哥分享🙏🏻。日後可以的話想聽埋Lion哥既台灣分享
謝謝分享
多謝分析
謝謝 Lion 哥 ☕️☕️我喜歡日本 🤤🤤
世界有很多國家的生活費也不高，如果單純為了退休，興其移居馬來西亞，倒不如考慮旅居世界各地，每地居住3至6個月，除了不用投資以申請當地居住權外，租金費用跟馬來西亞也相若，又可以增廣見聞，外國已經有很多人是這樣做，大家可以考慮
对咯，何必执着一定要来大马？我们只要quality移居者，不要低素质的人。
沒有錯，亞洲區來說投資台灣物業還不錯的，因為剛性需求以及利息不跟美國，他們中央政府會利息控管，現在大約2.8厘，所以台灣房產這十幾20年沒有跌過，但五年內賣出物業有賺取利潤要抽45%，但是大家有賺都可以接受，但你講台灣教育是亞洲最好，你這句反映你對台灣環境不熟悉及教育制度不熟，台灣的中文教育是可以，但是英文的教育制度是非常差的，因為英文不是他們主流！
台灣嘅教育質素，所以大中華地區都算係咁上下，英文可能差少少，但隨着同國際上嘅接軌，慢慢開始有進步，比起開一堆黃河孝子，已經跑贏幾條街。
最揾笨係用錢簽證取居住權到期用錢續期，無錢就要走，並不是永居權。如東馬脫離西馬、蘭芳國復國可考慮。
希望Lion 哥說多些這些東南亞
今次我支持你，大馬樓101%騙9人，只係on9先會買
之前话买森林城市会给马来西亚護照不是大马政府讲的,是中国中介讲.大马政府在2018年的国会已经確认过.
6:50 柬埔寨🇰🇭好似一百萬連買樓投資就有PR 不過有冇投資價值唔重要器官都未必保得住😅
台灣樓唔算炒得好貴咩？仲有供好似多過求，大量發展商不停起緊樓，本地年輕人都唔會有能力買到。有啲似香港情況。高雄或台灣南部啲樓價就好似正常啲，嚟緊AI產業打算去南部發展，有機會係好嘅投資機會。
一個TH-cam木木 台灣是咁的，佢有地產牌可以幫人睇樓買樓
泰國樓係可以賣返畀本地人。係泰國人配額唔可以賣俾外國人。 疫情前有2手， 疫情後泰國政府幫發展商解決流通性問題， 泰國人買新樓可以100％按揭，加上疫情後樓價比之前跌左3-4成， 抽走晒2手客源。收租回報還好 ，想放應該都要頂多2-3年
越南既南北兩邊樓價走勢有點差異，Lion哥主要講既情況係南部胡志明市，因為升太多而回落，就好似香港咁。但北部河內首都周邊係緩升，升幅都GDP速率相若。人口結構年輕，有一定剛性需求係到。無二手市場呢句可以講係亂嗡，人地似係香港有AA，有網上平台。LION哥有好多做生意同投資地產既經驗，但唔應該因為自身經驗多，就事事用經驗法則去判斷事情。
你覺得 Lion 呃你。咁你快 D 買多幾間泰國樓，大馬樓(特別係檳城)。成世人的積蓄，將會慢慢付諸流水。
以前啤梨Gor成日水9人去買😂
唔好下下想入籍，純粹退咪算囉。唔通個個月都有事需要返香港咩。係咁就唔係退休啦。要投資樓不如投資股票咪仲好，樓易買難賣係重點原因。
5:32 泰國除咗果個51vs49%業權隱約記得買樓無得=投資移民攞PR 反而50歲可以退休移民不過我50歲時泰國某一啲地方對我都無吸引力喇我又唔係河伯 70仲可以1N5Q…
如果講開日本樓，可否講埋投資神社廟宇？😆好有高橋留美子漫畫feel😂
小弟當年U畢業後, 攞住背包窮遊歐洲, 因為貪平買馬航要經停吉隆坡, 玩咗三個月後回程就特登停吉隆坡幾日, 當時的RATE係1:4, 今日係1:1.7, 令吉跌L到PK, 滙水反映咗呢嗰國家的前景, 有得揀, 點會去馬拉, 如果係完全唔使做, 去退休, 咁就OK
好似以前幾廿萬mm2h，而家做乜野百萬港紙？其實係趕客，難聽啲就係排華，唔想咁多低質人長期逗留喺馬來西亞
@@sklai1907 我覺得佢哋的TARGET唔係香港人, 香港人唔會咁ON 9, 使一筆錢只係買個居住權, 馬拉應該係TARGET一班係大陸有D錢, 又想出國的大陸人, 好多大陸人都係出咗去先算.
@@sklai1907你都多鬼餘，移民過嚟香港都有門檻啦，但係馬拉對移民唔可以有要求？你都幾霸道
純粹分享個人在台生活：跟台灣家人在台生活七年，住進預售屋，3年前移英，上年把房子賣掉，平手離場!大量房子供應，但租房卻不容易!外國人如不是跟本地人聯購，買房亦很麻煩！90後的年青人，能用英語溝通的亦不算多!他們在國小低年班時才開始學ABC，政府討論欲改善但至今仍沒有改變!家住台北，其實經常有微震。試過3次較誇張的，那無力感十分可怕!加上土壤液化，其實如何防震制震，投資物業亦不算安全!對面的行事作風能信得過嗎？聯合國註冊的文件也不承認，口頭上的能可靠嗎？本地人知道2019的不幸事件，但亦十分羨慕UK的offer，因為萬一有甚麼事發生，台灣人是無路可逃的!😢
"....土壤液化，其實如何防震制震，投資物業亦不算安全!....." 但曾多次聽過台灣專家講, 指桃園那區域地震較少又較輕喎 !?
台灣嘅土壤液化先至係大問題！台灣啲樓又好舊，仲有台灣人又好鍾意僭建；佢哋啲舊樓嘅防震又做得好差，好鬼牙煙囉！
👍👍👏
外國人如不是跟本地人聯購."聯購"是什麼? 香港人在台買房,如暫時無身分證,頂多是銀行貸款成數, 低一點.不存在和本地人"聯購"這種事, 就是糊說八道.
@@rickytai6899 "土壤液化"分佈, 台政府網站,就有全台的地質分佈圖,可以參考....十分十分詳盡, 就怕你不先去了解而已.
根本好多國家都不歡迎外國人來炒樓，所以想買樓收租投資，成本比香港高很多。
10:07 台灣買樓開完公司都未必有PR等台DPP慢慢批或唔批，晒9氣有能力就轉去其他地方如果唔係就找個當地異性動之以情說之以利把婚結一結 解決 老賴都吹你唔脹
日本和台灣的不動產投資，都有同樣問題。因為兩地的地震頻密，物業折舊率很高，日本人口老化，需求減少，樓市只有向下。台灣雖然需求不減，但政府壓制樓市炒作，政策好辣，增值困難。大馬，泰國大把地，無得可炒。越南是社會主義國家，柬埔寨是極權國家，發展緩慢，不值得投資。
JB 個「逼貴完」真係名符其實嘅鬼城 我響JB 一間美資廠呆過三個月 有大陸佬買咗 諗住攞居留 唔成功仲血本無歸⋯⋯最後響當地做榴蓮批發😂
喂咁人哋有本事，仲可以做到榴槤批發，已經有啲家底，唔需要笑人哋失敗
哈哈哈哈 「華記正能樣！」 好嘢！ 😆😆😆😆😆😆😆😆😁
分析得非常好
日本樓其實只有東京值得買， 23 個區亦只有港區，中央區，千代田區，即係有皇居霞關附近，新橋銀座丸之內，所謂東京CBD
我宜家30歲人生目標短期目標都係買間泰國樓自己唔去住既時候就當BnB出租去旅行就去住下唔會炒 但留返退休住
當地人都覺得自己國家唔惦，仲叫人「第二家園」⋯ 死硬😅
去馬拉不如留低😂
等待Lion哥說說台灣的事情，基本上前幾年從香港來的移民已經走得七七八八了。
佢都唔識臺灣，你就費事要佢吹水啦，都係道聼塗説，仲要人哋教你
Lion 哥也分析下杜拜樓是否值得投資 thanks 😊（近來有超多在酒店開展銷😮)
大馬期實好理想 不過佢政治問題大癲 ….最怕住住下比人趕走
應該唔會嘅，佢哋都想多啲資金入去，更何況未必癲到叫你賣樓
👍👍👍😊😊
Lion漏咗澳洲, 樓市係買預期, 澳洲先進穩定, 氣候一流, 中西東南亞美食都有齊, 過去四五十年, 樓市平均每十年升一倍, 九運地運南移, 可以考慮.
冇錯 澳洲樓市非常穩健
珀斯，都升到好貴。
稅重，左扣右扣都唔係好多回報，除非你居留
@@sarahwen8371 任何地方都要做稅務計劃, 如果以保本及升值嘅角度, 澳洲係唔錯嘅選擇.
Lion哥：請你介紹一下，台灣什麼地方落腳，比較適合香港人？
記得之前戈個趙博，所謂博士不過比人炒左戈個，趙善軒，佢狂sale 馬拉第二家園，我估都好多人中伏，但係佢自己就移民去左英國
3:47 馬來西亞 MM2H 或多或少似配合碧桂園個森林城市投資價值算係零 不過有個居住權 不過新版有無PR？ 唔肯定
冇PR只有居住權⋯⋯太貴唔抵玩！之前比較便宜（黃金-50歲以上）10年期fixed deposit 15萬ringet 不需買物業！一變就差太遠啦⋯⋯
👌
💯💯💯💯👍👍👍👍
多謝lion哥指教！可唔可以講下澳洲sydney 樓？主要house, 北區， 200至300萬澳幣，有pr,買唔買得過？因為為幾年升左好多好多，而家入手怕山頂，而且澳洲又話準備再次加息😢
超人這幾年都轉了很多投資去澳洲，澳洲適合華人的地方還有黃金海岸及首都圈。
@@stanleylee8084 曾慶紅個仔住澳洲
200至300萬澳幣, very expensive .
@@peterhui7023 我只可以講200至300萬都而家都係入門級....sosad
澳洲曾經係我選擇範圍，但印花稅同買屋限制都整煩你
舊個mm2h有得諗 新既果個算吧啦
舊制 mm2h 都批左比我。朝令夕改。突然，又改例。要每月有 HK$80000 被動收入。放棄喇。
Lion哥，可否講多些關於移民台灣的資料，我上網看到有分投資移民和專業/技術移民，想申請來看門口。
台灣投移，勸你唔好諗喇。上網睇多 d 分享你就知。
寧願買日本股票都唔買日本樓
💯💯💯👏👍
😊
我有研究過日本未來高機率地震嘅地方，同埋人口分佈，我得出結論係京都，係最適合投資嘅地方
小弟早响瘟疫期間，透過日本當地地產經紀，以隔山買牛模式，响東京都心圈入面買樓。到家下，個樓價已經升咗超過4成，已經賺咗唔少！😅✌🏻不過，我見到近排升幅開始放緩，再加上，日本樓去到某個年期，折舊率會比較大；再者，如果唔係「日本新防震」嘅樓，價錢會更低⋯⋯！就算响日本買樓收租，由於日本政府嘅政策係偏向保障租客為主，對業主唔太有利。誠如Lion哥所言，現階段，以近呢幾個月嚟講，日本樓價急升已經好難再有。所以，日本樓只係適合自住多於炒賣。😅
👍👍👏👏💯
樓升4成, 日元眨值， 换回港币少3成幾。
@@木道道 早幾年曾經跌到5蚊邊，小弟就係嗰個時候買。所以，家下跌到4.8，對我嚟講唔係太入肉～！😅
各取所需, 真的略过；沒必要浪費香港人時間 . 有必要提搵笨嗎？ 每个国家肯定 為本身利益着想,這边搵笨, 那边又搵笨； 講等於沒講. 最好只遊玩, 誰也不欠誰
台灣比其他東南亞好好多。比較香港，食飯平，租金平，生活費平香港四分一 到一半啦! 睇你住邊度啦！但移民個邊，就要唸下。要當兵，我就唔想啦！36歲之後可以唸唸。
請問你點睇星加坡
全部係可暫住，到期要走
香港人去台灣過退休生活就好，打工就免啦，據我聽返嚟，好多後生香港仔都走晒
係臺灣走定係香港走
@@one230007 去了台灣唔適應然後再走
人工太低了
可以講多啲Mm2 H因為本人想移民馬來西亞😊
我同你一樣,以前我也想,但而家我覺得吾值得去因要求高。
Lion哥貴係東京核心區，唔好接火棒。自住先好諗同埋唔好揀市區
台灣搞AI, 不是得把口, 經濟起飛, 股票創新高, 教育程度高, 醫療在香港之上, 但旺地樓價已漲了不少, 自住者快睇樓
👍👍👍💯💯👏
你揾笨實，佢又搵笨實！！！！😂
講真，台灣始終係中國人其實都幾好，文化同我哋香港差唔多。不過……我屋企人而家喺台灣嗰度等緊攞台證，住咗大約年幾兩年，台灣成日地震，常常比地震拍破膽啊，地震又係移民台灣要考慮嘅嘢，睇吓你自己驚唔驚囉，驚就唔好啦。😅
日本人都移走, 通脹超高
哈移走，唔覺，你有資料
唔止日本，歐美嘅通脹都好犀利，特別係歐洲，通脹都好嚴重！英國啲嘢已經俾2年前貴咗20%。
台灣都要小心啲, 台灣啲地產代理仲仆街過香港個個都係笑面虎😁😁😁
雖然第二家園搵笨, 但有地方走好過冇. 香港封關斷Swift時, 一層名鑄兩房換一張經濟艙機票
你更怕，你一早暢定d美金放系屋企未得law , 再講要打杖，都系中国对住台湾个一帶，几時到香港比人炸，就算走，都唔驶買人地d垃圾楼，買左只有跌冇升，如果更亂，都系现金為王，再講有bno 就夠，边到都去到，駛Q第二家园比佢揾笨7咩
@@raychan9491 我移民嘅時候, 侏儒鄧都未上台
@@raychan9491 BNO Visa will not be available forever.
好樂觀，名Ⅹ仲有機票，但無飛機起到飛，所以買隻yaxx或boxx泊在浦台島先才稳陣!唔敢講咁白，有過疴法
名鑄。你發夢
JK 陳X展 （業主會）都有大力排 柬埔寨
Lion 哥，請問你認為現在有什麼值得投資？
做美元定期
全部唔值得投資
Yes,，日元38年新低， 一美元兌161點幾日元!，我也蝕D？，因我是around 5算入，但我亞Q精神， 好多人53？58，56入嗰啲咪仲慘😂😂， 蝕少少都算啦算行運😂。但香港D日本貨冇乜點平!， 12蚊店仍然 都12蚊， 我三年前買yamaha擴音機萬六， 而家都差不多也萬六!， 嚟撚曬譜， 決定不在港消費， 全部淘寶或北上!! 順便支持國家也不益香港地產霸權一蚊!
香港運貨, 租金和人工貴抵消返, 你可以去日本消費或網購日本貨!
@@tommyckk007 Yes， 網上或同事去完日本返嚟冇得返轉頭，又平又抵又開心， 在淘寶或網購又係抵到不得了， 貓玩具貓糧都喺個網買真係冇得返轉頭!
想問問LION 哥 最近有些移民公司介紹The Isle of Man 曼島, 那邊有冇伏位! 同埋真的去唔去得過呢?
They sold the price markup 30 percent,,,, 3rd world country
－馬基金淘空咗馬拉，而家不斷想辦法水外國人$
Only western countries is worth ro buy
👍🙏
台灣D樓維修好貴又差,地震地帶D樓更不要買,租金好平
根本啲外地樓溢價太高，樓價好難升
可以说lion对这个题目真是一知半解
係吉令呀，唔好讀錯我最愛既馬來西亞貨幣🤣🤣
台灣😂😂😂😂😂⋯⋯我怕武統地震、颱風特別多⋯⋯
住中國就好。現在物價緊縮，好生活。台灣不會反攻大陸，住中國，不用怕被武統！
@@user-EquityLin 又係喎⋯⋯可以享用地溝油⋯⋯屎水海鮮⋯你快啲去啦⋯⋯😂😂😂😂😂😂😄
Support
蝕匯水都唔少。
請問係咪一定要買樓？我問過人應該唔使買樓都得…
👍👍👏👏🙏🙏
其实很简单，第二家园假如不适合你们就跳过， 不必刻意踩低因为不适合你们但是适合别人，不是很多人还是申请批准了吗？不适合请不要恶意批评，不适合请去别的国家，就这么简单。
7:15 越南🇻🇳有美國扶植將來一定有升值潛力不過呢個地方除咗搵到人結婚 無其他方法攞PR😅況且始終都係一個共產主義地方⋯
習近平見到契爺打個烏克蘭攪到泥足深陷，仲邊敢打台灣
有點片面，房地產不同國家，不同政策，例如：某些國家樓價與原材料價格相關。所以先做多點功課先評論。申：不是酸民，長期聽眾。
台灣開公司手續是否很繁複？
老哥，您为何没提新加坡房地产值不值得投资？
台灣開公司，要否請台灣員工，醫保等等？
一定要，而且時不時要你補繳生意紀錄。
Lion哥好有見地, 台灣房產值得投資, 因為他跟對大佬(美國)走, 且握有現代科技核心, AI芯片, 游資充沛, 雖然台灣樓巿近年升佐好多, 但還是比香港平, 且前景亮麗, 貸款利率較低, 才2%多些, 且他們蓋的公屋(國民主宅)不到2%, 故私人房屋買賣還有很大發展空間, 港人在台聚居地在新北市的林口和淡水, 以前港人定居台灣很容易, 現在難些, 但還是化算, 對港人而言, 投資移民600萬台幣(150萬港幣),要實體經營三年或以上, 生意不一定賺錢, 就可成為台灣人拿台灣護照, 免簽140個國家包括美固(香港特區護照赴美要簽証), 其他還有依親和專業移民, 但台灣普遍工資約香港1/4, 當然生活較香港便宜些, 除著台灣國際地位愈來愈高, 對港人的優惠待遇可能會收聚, 我有上月初去台北參加Computex2024, Nvidea, AMD, Intel等CEO都在, 商機處處, Lion哥不妨發掘一下!
如果港人買貴晒台灣d樓，班台灣人係會對付香港人的，千萬不要打投資台灣房地產主意。要知道現在台灣人開始不歡迎香港人，炒貴人地d樓只會害自己，害到其他移民台灣港人。
@@kaholau8729 哈哈，香港人投資台灣地產微不足道噢，剛去過台灣，他們對港人還是不错的！
![ลองสั่งของจากแอพ temu ถูกจริงหรอ?? ( part : 1/2 ) [โกงไหมครับ ep.89 ] | DOM](http://i.ytimg.com/vi/RTcZSQTiDZw/mqdefault.jpg)
我疫情前買咗間泰國樓, 打算退休用, 點知跟住就疫情, 好彩有泰國親戚幫手收樓, 最近飛過去睇下間屋, 好滿意個管理, 其實長住買泰國樓都可以, 但係唔好諗住炒囉。
好多年前衝動去過睇樓，跟住疫情爆發，好在冇買，買咗幾年都去唔到一定會欠管理費比人拍賣咗😂，去馬來西亞，租樓住玩吓應該已經好好，唔好有太多幻想，除非佢比個國籍或者可以傳比下一代嘅永久居留權你。仲有要補充,馬來西亞係唔會比國籍或永居權非馬來人（土生華人印度人唔比唔得😂），所以關於森林城市單嘢應該有啲資料唔多啱，而家第二家園計劃性質上只係一個長時間嘅旅遊簽證，但要比咁很多錢去買個旅遊簽值唔值就自己諗啦！
相比之下泰國更吸引，但係馬來西亞唯一好處就係廣東話同普通話都可以溝通到，泰國一出咗曼谷，基本上就係文盲一樣
一知半解扮代表。
香港搵夠退休，泰國大馬旅居消費，都幾化算。
哦交唔到管理費，原來咁落後冇網上附款，起嗎冇香港樓跌得咁甘啦，港燦
Lion哥投資知識廣播，尤其是在樓宇投資方面首屈一指👍💯🎉
日本人口小子化，不斷減少，升只係東京市中心最好個幾區，同埋大版比你365日都開到Airbnb既區域，個兩個可以投資但價錢都扯到好高，加上日本稅重，賣出資產增值稅高，租又要agent代收，左扣又扣3%回報已經叫好，重未計日元匯率損失。
其他國除越南外我都同lion哥睇法一樣。😅
台灣國語同普通話係唔同，台灣國語無曉舌音，全平舌音。
臺灣沿用羅馬拼音，
大陸改用拉丁拼音！
舌音收斂😅
我同意，不過系衰在有地震，而家個边d楼仲叫平比香港，如果唔系怕地震，我一早去買
@@raychan9491 聽台灣專家講, 桃園區域地震較少又較輕。
台灣國語响台灣另一個嘢嚟㗎，台灣國語係指帶有好濃台語口音嘅國語。而台灣華語都有少少翹舌音，只係佢嘅翹舌音比大陸普通話輕好多。
多謝你既分析，好有用！
感謝LION哥
Lion哥，台灣歡迎你，有眼光👍🏻
多謝Lion哥的资訊，幫左香港人很多，很有貢獻，很喜歡聽你的频道，學左很多知識，希望日後有机會講多些有闋英國的樓的資訊，落腳好的地方。
👍👍每日都睇lion哥！
多謝你精短講述
如果睇好某地嘅地產市場想投資嘅話，可以買房地產基金 REIT, 唔使咁麻煩。如果想買呢做度假屋或自住，是另外的考慮。
Lion 哥勁!! 不只香港樓, 連東南亞樓市都清晰!😃. 但說沒有二手市場, 原因是因為當地人民收入低, 買唔起外國人的樓吧?
好！清楚明白❤❤
終於等到Lion哥既第二家園計劃啦❤多謝Lion哥分享🙏🏻。日後可以的話想聽埋Lion哥既台灣分享
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多謝分析
謝謝 Lion 哥 ☕️☕️
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世界有很多國家的生活費也不高，如果單純為了退休，興其移居馬來西亞，倒不如考慮旅居世界各地，每地居住3至6個月，除了不用投資以申請當地居住權外，租金費用跟馬來西亞也相若，又可以增廣見聞，外國已經有很多人是這樣做，大家可以考慮
对咯，何必执着一定要来大马？
我们只要quality移居者，不要低素质的人。
沒有錯，亞洲區來說投資台灣物業還不錯的，因為剛性需求以及利息不跟美國，他們中央政府會利息控管，現在大約2.8厘，所以台灣房產這十幾20年沒有跌過，但五年內賣出物業有賺取利潤要抽45%，但是大家有賺都可以接受，但你講台灣教育是亞洲最好，你這句反映你對台灣環境不熟悉及教育制度不熟，台灣的中文教育是可以，但是英文的教育制度是非常差的，因為英文不是他們主流！
台灣嘅教育質素，所以大中華地區都算係咁上下，英文可能差少少，但隨着同國際上嘅接軌，慢慢開始有進步，比起開一堆黃河孝子，已經跑贏幾條街。
最揾笨係用錢簽證取居住權到期用錢續期，無錢就要走，並不是永居權。如東馬脫離西馬、蘭芳國復國可考慮。
希望Lion 哥說多些這些東南亞
今次我支持你，大馬樓101%騙9人，只係on9先會買
之前话买森林城市会给马来西亚護照不是大马政府讲的,是中国中介讲.大马政府在2018年的国会已经確认过.
6:50 柬埔寨🇰🇭好似一百萬連買樓投資就有PR
不過有冇投資價值唔重要
器官都未必保得住😅
台灣樓唔算炒得好貴咩？仲有供好似多過求，大量發展商不停起緊樓，本地年輕人都唔會有能力買到。有啲似香港情況。高雄或台灣南部啲樓價就好似正常啲，嚟緊AI產業打算去南部發展，有機會係好嘅投資機會。
一個TH-cam木木 台灣是咁的，佢有地產牌可以幫人睇樓買樓
泰國樓係可以賣返畀本地人。係泰國人配額唔可以賣俾外國人。
疫情前有2手， 疫情後泰國政府幫發展商解決流通性問題， 泰國人買新樓可以100％按揭，加上疫情後樓價比之前跌左3-4成， 抽走晒2手客源。
收租回報還好 ，想放應該都要頂多2-3年
越南既南北兩邊樓價走勢有點差異，Lion哥主要講既情況係南部胡志明市，因為升太多而回落，就好似香港咁。但北部河內首都周邊係緩升，升幅都GDP速率相若。人口結構年輕，有一定剛性需求係到。
無二手市場呢句可以講係亂嗡，人地似係香港有AA，有網上平台。
LION哥有好多做生意同投資地產既經驗，但唔應該因為自身經驗多，就事事用經驗法則去判斷事情。
你覺得 Lion 呃你。咁你快 D 買多幾間泰國樓，大馬樓(特別係檳城)。成世人的積蓄，將會慢慢付諸流水。
以前啤梨Gor成日水9人去買😂
唔好下下想入籍，純粹退咪算囉。唔通個個月都有事需要返香港咩。係咁就唔係退休啦。要投資樓不如投資股票咪仲好，樓易買難賣係重點原因。
5:32 泰國除咗果個51vs49%業權
隱約記得買樓無得=投資移民攞PR
反而50歲可以退休移民
不過我50歲時泰國某一啲地方對我都無吸引力喇
我又唔係河伯 70仲可以1N5Q…
如果講開日本樓，可否講埋投資神社廟宇？😆
好有高橋留美子漫畫feel😂
小弟當年U畢業後, 攞住背包窮遊歐洲, 因為貪平買馬航要經停吉隆坡, 玩咗三個月後回程就特登停吉隆坡幾日, 當時的RATE係1:4, 今日係1:1.7, 令吉跌L到PK, 滙水反映咗呢嗰國家的前景, 有得揀, 點會去馬拉, 如果係完全唔使做, 去退休, 咁就OK
好似以前幾廿萬mm2h，而家做乜野百萬港紙？其實係趕客，難聽啲就係排華，唔想咁多低質人長期逗留喺馬來西亞
@@sklai1907 我覺得佢哋的TARGET唔係香港人, 香港人唔會咁ON 9, 使一筆錢只係買個居住權, 馬拉應該係TARGET一班係大陸有D錢, 又想出國的大陸人, 好多大陸人都係出咗去先算.
@@sklai1907你都多鬼餘，移民過嚟香港都有門檻啦，但係馬拉對移民唔可以有要求？你都幾霸道
純粹分享個人在台生活：
跟台灣家人在台生活七年，住進預售屋，3年前移英，上年把房子賣掉，平手離場!
大量房子供應，但租房卻不容易!
外國人如不是跟本地人聯購，買房亦很麻煩！
90後的年青人，能用英語溝通的亦不算多!
他們在國小低年班時才開始學ABC，政府討論欲改善但至今仍沒有改變!
家住台北，其實經常有微震。
試過3次較誇張的，那無力感十分可怕!加上土壤液化，其實如何防震制震，投資物業亦不算安全!
對面的行事作風能信得過嗎？聯合國註冊的文件也不承認，口頭上的能可靠嗎？
本地人知道2019的不幸事件，但亦十分
羨慕UK的offer，因為萬一有甚麼事發生，台灣人是無路可逃的!😢
"....土壤液化，其實如何防震制震，投資物業亦不算安全!....." 但曾多次聽過台灣專家講, 指桃園那區域地震較少又較輕喎 !?
台灣嘅土壤液化先至係大問題！台灣啲樓又好舊，仲有台灣人又好鍾意僭建；佢哋啲舊樓嘅防震又做得好差，好鬼牙煙囉！
👍👍👏
外國人如不是跟本地人聯購."聯購"是什麼? 香港人在台買房,如暫時無身分證,頂多是銀行貸款成數, 低一點.不存在和本地人"聯購"這種事, 就是糊說八道.
@@rickytai6899 "土壤液化"分佈, 台政府網站,就有全台的地質分佈圖,可以參考....十分十分詳盡, 就怕你不先去了解而已.
如果睇好某地嘅地產市場想投資嘅話，可以買房地產基金 REIT, 唔使咁麻煩。如果想買呢做度假屋或自住，是另外的考慮。
根本好多國家都不歡迎外國人來炒樓，所以想買樓收租投資，成本比香港高很多。
10:07 台灣買樓開完公司都未必有PR
等台DPP慢慢批或唔批，晒9氣
有能力就轉去其他地方
如果唔係就找個當地異性動之以情說之以利
把婚結一結 解決 老賴都吹你唔脹
日本和台灣的不動產投資，都有同樣問題。因為兩地的地震頻密，物業折舊率很高，日本人口老化，需求減少，樓市只有向下。台灣雖然需求不減，但政府壓制樓市炒作，政策好辣，增值困難。大馬，泰國大把地，無得可炒。越南是社會主義國家，柬埔寨是極權國家，發展緩慢，不值得投資。
JB 個「逼貴完」真係名符其實嘅鬼城 我響JB 一間美資廠呆過三個月 有大陸佬買咗 諗住攞居留 唔成功仲血本無歸⋯⋯最後響當地做榴蓮批發😂
喂咁人哋有本事，仲可以做到榴槤批發，已經有啲家底，唔需要笑人哋失敗
哈哈哈哈 「華記正能樣！」 好嘢！ 😆😆😆😆😆😆😆😆😁
分析得非常好
日本樓其實只有東京值得買， 23 個區亦只有港區，中央區，千代田區，即係有皇居霞關附近，新橋銀座丸之內，所謂東京CBD
我宜家30歲
人生目標短期目標都係買間泰國樓
自己唔去住既時候就當BnB出租
去旅行就去住下
唔會炒 但留返退休住
當地人都覺得自己國家唔惦，仲叫人「第二家園」⋯ 死硬😅
去馬拉不如留低😂
等待Lion哥說說台灣的事情，基本上前幾年從香港來的移民已經走得七七八八了。
佢都唔識臺灣，你就費事要佢吹水啦，都係道聼塗説，仲要人哋教你
Lion 哥也分析下杜拜樓是否值得投資 thanks 😊（近來有超多在酒店開展銷😮)
大馬期實好理想 不過佢政治問題大癲 ….最怕住住下比人趕走
應該唔會嘅，佢哋都想多啲資金入去，更何況未必癲到叫你賣樓
👍👍👍😊😊
Lion漏咗澳洲, 樓市係買預期, 澳洲先進穩定, 氣候一流, 中西東南亞美食都有齊, 過去四五十年, 樓市平均每十年升一倍, 九運地運南移, 可以考慮.
冇錯 澳洲樓市非常穩健
珀斯，都升到好貴。
稅重，左扣右扣都唔係好多回報，除非你居留
@@sarahwen8371 任何地方都要做稅務計劃, 如果以保本及升值嘅角度, 澳洲係唔錯嘅選擇.
Lion哥：請你介紹一下，台灣什麼地方落腳，比較適合香港人？
記得之前戈個趙博，所謂博士不過比人炒左戈個，趙善軒，佢狂sale 馬拉第二家園，我估都好多人中伏，但係佢自己就移民去左英國
3:47 馬來西亞 MM2H 或多或少似配合碧桂園個森林城市
投資價值算係零 不過有個居住權 不過新版有無PR？ 唔肯定
冇PR只有居住權⋯⋯太貴唔抵玩！之前比較便宜（黃金-50歲以上）10年期fixed deposit 15萬ringet 不需買物業！一變就差太遠啦⋯⋯
👌
💯💯💯💯👍👍👍👍
多謝lion哥指教！
可唔可以講下澳洲sydney 樓？主要house, 北區， 200至300萬澳幣，有pr,買唔買得過？因為為幾年升左好多好多，而家入手怕山頂，而且澳洲又話準備再次加息😢
超人這幾年都轉了很多投資去澳洲，澳洲適合華人的地方還有黃金海岸及首都圈。
@@stanleylee8084 曾慶紅個仔住澳洲
200至300萬澳幣, very expensive .
@@peterhui7023 我只可以講200至300萬都而家都係入門級....sosad
澳洲曾經係我選擇範圍，但印花稅同買屋限制都整煩你
舊個mm2h有得諗 新既果個算吧啦
舊制 mm2h 都批左比我。朝令夕改。突然，又改例。要每月有 HK$80000 被動收入。放棄喇。
Lion哥，可否講多些關於移民台灣的資料，我上網看到有分投資移民和專業/技術移民，想申請來看門口。
台灣投移，勸你唔好諗喇。上網睇多 d 分享你就知。
寧願買日本股票都唔買日本樓
💯💯💯👏👍
😊
我有研究過日本未來高機率地震嘅地方，同埋人口分佈，我得出結論係京都，係最適合投資嘅地方
小弟早响瘟疫期間，透過日本當地地產經紀，以隔山買牛模式，响東京都心圈入面買樓。到家下，個樓價已經升咗超過4成，已經賺咗唔少！😅✌🏻
不過，我見到近排升幅開始放緩，再加上，日本樓去到某個年期，折舊率會比較大；再者，如果唔係「日本新防震」嘅樓，價錢會更低⋯⋯！
就算响日本買樓收租，由於日本政府嘅政策係偏向保障租客為主，對業主唔太有利。
誠如Lion哥所言，現階段，以近呢幾個月嚟講，日本樓價急升已經好難再有。所以，日本樓只係適合自住多於炒賣。😅
👍👍👏👏💯
樓升4成, 日元眨值， 换回港币少3成幾。
@@木道道 早幾年曾經跌到5蚊邊，小弟就係嗰個時候買。所以，家下跌到4.8，對我嚟講唔係太入肉～！😅
各取所需, 真的略过；沒必要浪費香港人時間 . 有必要提搵笨嗎？ 每个国家肯定 為本身利益着想,這边搵笨, 那边又搵笨； 講等於沒講. 最好只遊玩, 誰也不欠誰
台灣比其他東南亞好好多。比較香港，食飯平，租金平，生活費平香港四分一 到一半啦! 睇你住邊度啦！但移民個邊，就要唸下。要當兵，我就唔想啦！36歲之後可以唸唸。
請問你點睇星加坡
全部係可暫住，到期要走
香港人去台灣過退休生活就好，打工就免啦，據我聽返嚟，好多後生香港仔都走晒
係臺灣走定係香港走
@@one230007 去了台灣唔適應然後再走
人工太低了
可以講多啲Mm2 H
因為本人想移民馬來西亞😊
我同你一樣,以前我也想,但而家我覺得吾值得去因要求高。
Lion哥貴係東京核心區，唔好接火棒。自住先好諗同埋唔好揀市區
台灣搞AI, 不是得把口, 經濟起飛, 股票創新高, 教育程度高, 醫療在香港之上, 但旺地樓價已漲了不少, 自住者快睇樓
👍👍👍💯💯👏
你揾笨實，佢又搵笨實！！！！😂
講真，台灣始終係中國人其實都幾好，文化同我哋香港差唔多。
不過……我屋企人而家喺台灣嗰度等緊攞台證，住咗大約年幾兩年，
台灣成日地震，常常比地震拍破膽啊，地震又係移民台灣要考慮嘅嘢，睇吓你自己驚唔驚囉，驚就唔好啦。😅
日本人都移走, 通脹超高
哈移走，唔覺，你有資料
唔止日本，歐美嘅通脹都好犀利，特別係歐洲，通脹都好嚴重！英國啲嘢已經俾2年前貴咗20%。
台灣都要小心啲, 台灣啲地產代理仲仆街過香港個個都係笑面虎😁😁😁
雖然第二家園搵笨, 但有地方走好過冇. 香港封關斷Swift時, 一層名鑄兩房換一張經濟艙機票
你更怕，你一早暢定d美金放系屋企未得law , 再講要打杖，都系中国对住台湾个一帶，几時到香港比人炸，就算走，都唔驶買人地d垃圾楼，買左只有跌冇升，如果更亂，都系现金為王，再講有bno 就夠，边到都去到，駛Q第二家园比佢揾笨7咩
@@raychan9491 我移民嘅時候, 侏儒鄧都未上台
@@raychan9491 BNO Visa will not be available forever.
好樂觀，名Ⅹ仲有機票，但無飛機起到飛，所以買隻yaxx或boxx泊在浦台島先才稳陣!唔敢講咁白，有過疴法
名鑄。你發夢
JK 陳X展 （業主會）都有大力排 柬埔寨
Lion 哥，請問你認為現在有什麼值得投資？
做美元定期
全部唔值得投資
Yes,，日元38年新低， 一美元兌161點幾日元!，我也蝕D？，因我是around 5算入，但我亞Q精神， 好多人53？58，56入嗰啲咪仲慘😂😂， 蝕少少都算啦算行運😂。但香港D日本貨冇乜點平!， 12蚊店仍然 都12蚊， 我三年前買yamaha擴音機萬六， 而家都差不多也萬六!， 嚟撚曬譜， 決定不在港消費， 全部淘寶或北上!! 順便支持國家也不益香港地產霸權一蚊!
香港運貨, 租金和人工貴抵消返, 你可以去日本消費或網購日本貨!
@@tommyckk007 Yes， 網上或同事去完日本返嚟冇得返轉頭，又平又抵又開心， 在淘寶或網購又係抵到不得了， 貓玩具貓糧都喺個網買真係冇得返轉頭!
想問問LION 哥 最近有些移民公司介紹The Isle of Man 曼島, 那邊有冇伏位! 同埋真的去唔去得過呢?
They sold the price markup 30 percent,,,, 3rd world country
－馬基金淘空咗馬拉，而家不斷想辦法水外國人$
Only western countries is worth ro buy
👍🙏
台灣D樓維修好貴又差,地震地帶D樓更不要買,租金好平
根本啲外地樓溢價太高，樓價好難升
可以说lion对这个题目真是一知半解
係吉令呀，唔好讀錯我最愛既馬來西亞貨幣🤣🤣
台灣😂😂😂😂😂⋯⋯我怕武統
地震、颱風特別多⋯⋯
住中國就好。
現在物價緊縮，好生活。
台灣不會反攻大陸，住中國，不用怕被武統！
@@user-EquityLin 又係喎⋯⋯可以享用地溝油⋯⋯屎水海鮮⋯你快啲去啦⋯⋯😂😂😂😂😂😂😄
Support
蝕匯水都唔少。
請問係咪一定要買樓？我問過人應該唔使買樓都得…
👍👍👏👏🙏🙏
其实很简单，第二家园假如不适合你们就跳过， 不必刻意踩低因为不适合你们但是适合别人，不是很多人还是申请批准了吗？
不适合请不要恶意批评，不适合请去别的国家，就这么简单。
7:15 越南🇻🇳有美國扶植將來一定有升值潛力
不過呢個地方除咗搵到人結婚 無其他方法攞PR😅
況且始終都係一個共產主義地方⋯
習近平見到契爺打個烏克蘭攪到泥足深陷，仲邊敢打台灣
有點片面，房地產不同國家，不同政策，例如：某些國家樓價與原材料價格相關。所以先做多點功課先評論。
申：不是酸民，長期聽眾。
台灣開公司手續是否很繁複？
老哥，您为何没提新加坡房地产值不值得投资？
台灣開公司，要否請台灣員工，醫保等等？
一定要，而且時不時要你補繳生意紀錄。
Lion哥好有見地, 台灣房產值得投資, 因為他跟對大佬(美國)走, 且握有現代科技核心, AI芯片, 游資充沛, 雖然台灣樓巿近年升佐好多, 但還是比香港平, 且前景亮麗, 貸款利率較低, 才2%多些, 且他們蓋的公屋(國民主宅)不到2%, 故私人房屋買賣還有很大發展空間, 港人在台聚居地在新北市的林口和淡水, 以前港人定居台灣很容易, 現在難些, 但還是化算, 對港人而言, 投資移民600萬台幣(150萬港幣),要實體經營三年或以上, 生意不一定賺錢, 就可成為台灣人拿台灣護照, 免簽140個國家包括美固(香港特區護照赴美要簽証), 其他還有依親和專業移民, 但台灣普遍工資約香港1/4, 當然生活較香港便宜些, 除著台灣國際地位愈來愈高, 對港人的優惠待遇可能會收聚, 我有上月初去台北參加Computex2024, Nvidea, AMD, Intel等CEO都在, 商機處處, Lion哥不妨發掘一下!
如果港人買貴晒台灣d樓，班台灣人係會對付香港人的，千萬不要打投資台灣房地產主意。
要知道現在台灣人開始不歡迎香港人，炒貴人地d樓只會害自己，害到其他移民台灣港人。
@@kaholau8729 哈哈，香港人投資台灣地產微不足道噢，剛去過台灣，他們對港人還是不错的！