ЖК ЛУЧИ - НЕ ПОКУПАЙ тут квартиру пока не посмотриш это видео!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 ส.ค. 2024
- ✅ Помощь в подборе района и квартир для кофмортной жизни в Москве - 📞 8(985)005-23-23 (WhatsApp)
ЖК Лучи входил в ТОП 5 самых продаваемых новостроек Москвы в 2023 году, но с тех пор застройщик задрал в космос цены и показал нам как он на самом деле строит, то что я увидел повергла меня в шок!
Меньше чем за 10 минут вы узнаете подробно о районе, о его плюсах и минусах.
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Вадим. Я уже более 10 лет помогаю молодым семьям выбрать правильный район для комфортной жизни.
#недвижимость #стартпродаж #инвестициивнедвижимость #инвестиции #новостройки #рынокнедвижимости #купитьквартиру #ипотека #ЖКЛучи #ЛУЧИ #ЛСР #Квартирадлямолодойсемьи
![[Watch Party] RoV Pro League 2024 Winter | with Moowan ( Bacon Time Vs Talon )](http://i.ytimg.com/vi/CCEDhu6dPN8/mqdefault.jpg)
![fellow fellow - PROUD feat. INK WARUNTORN [STRING QUARTET]](http://i.ytimg.com/vi/BQrVkMPTdHE/mqdefault.jpg)
![ฮักเทื่อสุดท้าย - บอย ศิริชัย [OFFICIAL MV]](http://i.ytimg.com/vi/-1PoPoQ-B-k/mqdefault.jpg)
Живу в лучах давно и асе хорошо. Но ценники раньше другие были
Да, вот по тем ценам что раньше отличный район, а то сколько просит застройщик сейчас ужас, пусть за эти деньги скверы и парки возводит красивые
С основным посылом согласен- очень дорого для новостройки. Прощу взять вторичку в уже сданном доме. Застройщики по прежнему стараются урвать кусочек от льготных программ и забирают цены.
Но в мелочах обзор ужасен, надо лучше готовиться:
1. Отмеряя расстояние до метро, надо мерить до ближайшего выхода
2 если немного прогуляться по аллее, то далее взрослые деревья- потому что ЛСР оставил деревья, которые росли со времен НПО Взлёт, чью территорию он и застраивает. За это застройщику плюс- что сумел сохранить деревья при стройке. А покрытие дорожек как в Питере, застройщик ведь оттуда, поэтому и дворы колодцы😊
3. По социалке совсем все не так- только один садик и школа, садик сдали пару месяцев назад, школу к прошлому учебному году. До сдачи следующей социалки- пару лет. Пока жители вынуждены пользоваться социалкой района Солнцево в других ЖК
4. А что же это, говоря про новые корпуса, забыли про жд дорогу мцд, которая в 100 м от корпусов проходит? Каждые полчаса по ним электричка ходит, а ночью поезда в метродепо. А за электричкой есть река, и я уверен, что лср выкупит оставшуюся территорию и сделает парк вдоль реки. А ещё мцд4 это возможность доехать на велосипеде по всей Москве. В метро так не получится.
5. Ещё это Солнцево- ЗАО, что гораздо проще с инфраструктурой, чем новая Москва. И Мещерский лес в 15 минутах ходьбы от ближайших корпусов. И в окружении нет свалок, самых больших в Европе, самых больших кладбищ Москвы и самого большого в Москве рынка с Испанцами . Что-то об этом тоже забыли.
В общем, ролик на переделку, готовьтесь хотя бы вечер , читайте материал, историю района, прогулятесь вокруг, поговорите с жителями ЖК и района. Пройти и обхаять ксиловские детские площадки и отсутствие паркинга может и обыватель
Верно
ЛСР не выкупит, это другой район, и особая зона, там свои планы у города, а Лучи это прозона. Так называемое МЦД, которое всего один перегон между 2 станциями в одном районе Солнцево, и вместо метро Сокольнической линии, которая должна была прийти в Солнцево, Ново-Переделкино и даже Внуково, и все вместе раньше один Солнцевский район. Хотя есть непонятки, с названием станции Новопеределкино пос. Западный район Солнцево, вдобавок школы с дет. садами в пос. Западный объединены со школами и дет. садами в районе Ново-Переделкино в одну 1596 школу, так что возможно изменение границ районов или объединение, тем более застройка в районе Ново-Переделкино изначально как мкр. Солнцево, и дорога там всем известная построена Солнцево - Бутово - Варшавское шоссе( раньше Видное), поликлиники так же объединены взрослая головное здание в Солнцево, детская головное здание в Ново-Переделкино. Всё так или иначе схоже и дублируется в обоих нынешних районах. А Лучи да, треш конечно, ни к селу ни к городу.
Интересный обзор. Живу в соседнем районе, была тут один раз, не могу сказать что это стоит тех денег за которые они продают.
Вот вот, верно говорите!
ну реально мужик всё правильно сказал, за такие деньги есть варианты куда лучше
Спасибо
А какие?
Сразу видно большую насмотренность... раскрываю страшную тайну, но от начала работ по проектированию до постройки дома проходит 5-6 лет, и естественно новые выходящие на рынок проекты будут круче... но через те же 5-6 лет комфорт пик++ их уделает :)
Вот у меня жк селигер сити, на момент покупки в 2019 году аналогов не было по такой цене, и огромные окна в пол, и отличные виды, потолок 4.5 метра в лобби... сейчас такое ПИК+ делают, а новые проекты от MR просто в разы круче... но их постоят в 25-27 годах!
Спасибо
Мне просто смешно,я считаю этот район один из самых лучших в Москве,более того недооценённый в плане цены , насчёт того ,что вы знаете район лучше так покажите))) ,лучше район за эти деньги и чтобы там были детские сады ,школы ,спортивные площадки ,торговые центры,как правильно заметили удобные выезда и в плане тишины и безопасности ,у меня такое ощущение,что вы приехали в этот район и поверхностно осмотрели его,вы даже не знаете что больница в шаговой доступности ,есть ледовая арена , насчёт поставить автомобиль ,я не скажу что прям мест много,но найти припарковаться можно в отличии от других ЖК,если ошибаюсь назовите ЖК в котором жизнь лучше ,чем здесь)) и цена ниже за квадратные метры ,я думаю вряд ли вы найдете, всё что услышал чисто пиар ,что вы можете найти,так снимите обзор и покажите хоть один район: в плане цены,качества жизни, инфраструктуры,а так чисто болтовня . Насчёт окон вы перескакивает с одних домов которые построили и сдали больше 3 лет ,на дома которые сдают сейчас ,так вот скажу в домах которые сдали года 3 и далее назад ,по 5 квартир на этаж ,по крайней мере у нас так ,где то больше но не намного это так для справки ,добавлю ещё одно в домах от ПИКа практически везде от 18 квартир и более на этаже ,видимо вы это тоже не знаете, насчёт качества жилья ,по крайней мере не хуже чем от ПИКа это точно. Вообще повторюсь изучите внимательно район сначала,а потом обзор снимайте
Спасибо
Согласен с предыдущими комментами, автор ролика активно себя рекламирует, но плохо подготовился, многое переврал, какие есть лучше варианты так и не озвучил. У меня знакомые уже давно живут в "Лучах" и говорят, что там все максимально удобно и в плане транспорта, и в плане инфраструктуры, магазины на первых этажах вообще на любой вкус и погулять есть где, рядом лес
Еще один сотрудник Лучей, доброго времени суток, я все по честному показал, на видео я же не чужой район снимал) Да и комментарии посмотрите обычных жителей на яндексе к вашему ЖК, волосы дыбом встанут!
я живу в ЖК Лучи, в Производственная 12 корпус 1. Тут этот позорный застройщик до сих пор аллею не сделают никак нам, выглядит все колхозно и дешмански. Не советую тут покупать, застройщику плевать на этот ЖК, главное втюхать лохам квартиры за конский ценник.
Сочувствую вам..
У вас там в новых этапах застройки сплошь студии и однушки, это жесть по контингенту. Район Солнцево стал прилично больше после Административно-территориальной реформы в мае, добавились новые территории, новые ЖК, СНТ и деревни, а вместе с ними и проблемы их, нагрузка на социальную сферу вырастет.
Поверхностный осмотр района. Вот как раз с парковыми и прогулочными занами там все хорошо.
Я не стал тратить свое время на откровенно плохой район
@@vadim_khudyakov
Там не столько район плохой ( он тихий, экологичный , вдали от магистралей,) но там дома построены проще чем панельные.
А какие жк лучше ? Для понимания уровня анализа
К примеру ЖК Скандинавия, сьездите посмотрите как застройщик районы строит, поймете установленный уровень
Да вы что, ребят, этот ЖК регулярно входит в топ самых продаваемых в старой Москве. Прям все такие дураки покупать неликвид, ага 😂
Есть статистика, на НАШ ДОМ РФ официальная посмотрите там в разделе зарегистрированных ДДУ за 2023 год
У всех ЖК есть свои минусы и плюсы, а в плане инвестиций - это вообще один из лучших вариантов, топ, посмотрите цены на квартиры в первой очереди Лучей: сколько они стоили на старте продаж, сколько на момент сдачи и сколько сейчас стоят с отделкой. Минимальный анализ - и там сразу понятно, что большой прирост в цене, то есть покупатели - в жирном плюсе. С арендой тоже не возникает проблем, всегда есть спрос как на горячие пироги, тут жители даже парковочные места и кладовки сдают. В общем, видео - самореклама, и больше ни о чём.
Сразу видно что пишет представитель застройщика)
@@vadim_khudyakov вы это пишите под каждым хорошим отзывом про ЖК, другого мнения, отличного от вашего быть не может? То есть, в нем живут люди, которым не нравится там жить)) Очень странная позиция
Ничего толкового не сказал, кроме того, что и так видно )
Не все же имеют возможность приехать на проект, многие из регионов покупают квартиры без посежения района, вот для них это видео крайне актуально
Не выкладывай видео, пока не выучишь русский язык
Спасибо
@@vadim_khudyakov ну поставь ты мягкий знак в названии...
Полная ху.... Жк топ
Смешно