Que penses-tu le l’achat en viager ?
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- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.ค. 2024
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Je connais un cas où le vendeur vivait isolé dans une grande ferme. L'acheteur a aménagé un logement à côté et le vendeur a profité de la présence de voisins serviables et de la joie procurée par des petits enfants autour de lui. 😊
Merci pour ton partage !
Salut
Pour te rajouter un peu de trafic
Tu ferais quoi toi
J’ai 80000 euro sur mes compte
J’ai en vueun appartement à 80 000
Les crédit tourne a 3 3,5
Je connais l’effet de levier
Je pourrais me dire je mets que 30 000 euros d’apport et le reste en crédit mais sur 10 ans on est à 9k 10k de coût de crédit.
c’est dommage de générer des coût de crédit assez fort sur ce petit logement alors je me dis si je paye comptant c’est toujours comme si je m’économisais 50k en crédit a 3%
Y a pas de produit aujourd’hui qui rapport 3 3,5 % donc comme le taux est élevé je me dis aller plus vers le comptant . Qu’en penses tu ? STP merci pour ton aide
Et ça m’évitera aussi d’élever mon taux d’endettement ? Car même locataire en place pas possible de faire cash flow . Tu ferais quoi merciiii❤
Hello, mon avis sur la question est toujours le même depuis mes débuts, plus on fait d'effet de levier, plus on a de la bonne dette, plus on s'enrichie. Croire que faire des crédits courts et mettre beaucoup d'apport est bien pour vite toucher des loyers pleins est une mauvaise idée selon moi car on est très fiscalisé lorsque l'on a plus d'emprunt.
Je t'invite à regarder cette vidéo pour en savoir plus : th-cam.com/video/5syoXe4-xKU/w-d-xo.htmlsi=T-HTL8bGlKAkLAEz
@@remiroche ok Rémi mais juste pour bien comprendre on est taxé si on a pas d’emprunt mais tu les mets au réel nu tes locations ? Tu déclares tes crédits alors . Merci et bonne soirée