คนรุ่นใหม่ซื้อไม่ไหว อสังหาไทยหดตัว แลนด์บริดจ์ส่อแววแป๊ก อนาคตไหวไหม? | สุรเชษฐ กองชีพ
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 ม.ค. 2024
- สมัครห้องเรียนวงใน / @kimpropertylive
แจกคอร์สเรียนฟรี : line.me/ti/p/%40spc2852x
บทความอสังหา : www.properth.com/
สนใจสัมมนา : line.me/ti/p/%40spc2852x
ดูเเล้วชอบ อยากดูต่อ ติดตามด้วยเน้อ
ตรงนี้ goo.gl/segwTS
รับความรู้ฟรี
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
มีคำถาม / สอบถาม
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
★☆★ เรียนรู้เพิ่มเติม ★☆★
บทความอสังหา : www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
สำหรับติดต่อ :
kim.property.work[at]gmail.com หรือ
kim.chatchawan[at]gmail.com
★☆★ SOCIAL MEDIA ★☆★
Facebook : / kim.properth
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
Blog : www.properth.com/
Instagram : / kimpropertylive
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
คอร์สทั้งหมด : goo.gl/gQyd4i
รายละเอียดสัมมนา : www.properth.com/property-inve...
15 ปีที่แล้ว ค่าครองชีพถูกกว่าเดียวนี้เยอะ คนถึงตั้งหลักได้ /ยุคนี้ เด็กรุ่นใหม่ ถ้าพ่อแม่ไม่มีทุนหรือรวยอยู่แล้ว ให้ทุนลูก แทบยืนเองไม่ได้หรอก / ไทยกำลังกลายเป็นแบบยุโรป ทั้งที่ยังไม่รวย
เรียกว่ามันคือเทรนด์โลกเลยก็ว่าได้ครับ ทุกๆประเทศเจอวิกฤตแบบนี้ทั้งๆที่ประเทศยังไม่พัฒนา เพื่อนบ้านเรายิ่งหนักเลย
คนรุ่นใหม่ซื้อไม่ไหวก็สมควรแหละ เข้าใจได้
ในเมื่อราคาอสังหามันเพิ่มขึ้นหลายเท่า แต่รายได้ไม่ได้เพิ่มขึ้นในเรทที่ใกล้กันเลย
ในอนาคตคิดว่าเมืองใหญ่ๆ เมืองชั้นนำของไทย หรือที่ทำเลดีๆ แหล่งท่องเที่ยว ติดเขา ติดทะเล ไม่น่าจะใช่ที่อยู่ของคนไทย
คนเกิดน้อย เพราะคนระดับกลาง ล่าง มีลูกไม่ไหว แค่ตัวเองยังลำบาก การศึกษาก็เลื่อมล้ำสุด ๆ ดูจากพวกคะแนนสอบทั่วประเทศ เด็กในเมืองคะแนนทิ้งเด็กนอกเมืองไกลไม่เห็นฝุ่น งานที่ดีที่รองรับมีน้อย ถ้าจบออกมา มหาลัยไม่เทพ คณะไม่เทพ จบออกมายังลำบากต่อไปอีก ในเมื่อโครงสร้าง กฏกติกา ไม่เอื้อมันก็เป็นอย่างนี้แหล่ะ
เรื่องมหาลัย เอาตรงๆ สงสัยมาตลอด มหาลัย ตจว มี Funding ไม่น้อยนะ มหาลัยเปิดก็ไม่ขี้เหร่ แต่ทำไมพัฒนาการสอนและเด็กที่จบไม่เท่า Top 5 ได้ ทั้งที่หลักสูตรส่วนใหญ่ไม่ต่างกัน
ทำไมไล่ตามไม่ทันสักที แปลกมาก
@@freindofdorothy5822 คุณภาพเด็กมันต่างกันครับ แล้วส่วนใหญ่ขึ่นอยู่กับฐานะของพ่อแม่ คนเราจะเรียนได้ดีถ้าครอบครัวมีความพร้อม
@@freindofdorothy5822 คุณภาพเด็กต่างกัน ซึ่งมักจะมีผลมาจาก ฐานะทางบ้านและโอกาสเข้าถึงข้อมูล เด็กในเมืองก็จะได้เปรียบ ได้มหาลัยชื่อดัง จบออกมาพ่อแม่ก็มีเส้นให้ หรือไม่ก็รู้ข้อมูลเร็วกว่า เลือกงานได้ดีกว่า และก็เป็นรุ่นพี่ให้รุ่นน้อง ก็มักจะรับพวกเดียวกัน ก็วนไปอย่างนี้
ฟังมาถึงที่บอก อย่าเอาความเดือดร้อนตัวเองเป็นที่ตั้ง เศร้าเลย จริงๆ เดือดร้อนทั้งประเทศนะค่ะ สงสารเด็กรุ่นใหม่จริงๆ
มันไม่ได้เดือดร้อนทั้งประเทศ แต่เป็นทั้งโลก เป็นไปไม่ได้ที่จะให้รัฐบาลมาเนรมิตมาช่วยทั้งประเทศ แม้แต่ประเทศคอมมิวนิสต์ที่มีแนวคิดความเท่าเทียม ก็ทำได้แค่จนอย่างเท่าเทียม
ลองสนใจศาสนา บุญ-บาป วาสนา ดู ถ้าไม่อยากเดือดร้อนใจ
ทรัพยากรมีจำกัดแต่ความต้องการมีไม่จำกัดก็ตามนั้น แล้วประเทศเราอ่ะไม่ได้จนจำไว้แค่รวยอยู่ไม่กี่ตระกูล ไม่กี่พรรค แล้วไอ้ที่บอกประเทศกำลังพัฒนาอ่ะกูได้ยินตั้งแต่ออกจากท้องแม่จนตอนนี้ก็😂😂😂 ดูอย่างดูไบประเทศมีแต่ทรายแต่คนในประเทศส่วนมากแทบไม่ต้องทำงาน เพราะเค้าพัฒนาเพื่อคนในชาติไม่ใช่ทุนจีน แถมชอบเอาต่างด้าวมาแย่งงานแถมพวกนี้แหละตัวกดค่าแรงขั้นต่ำเราเพราะเค้าขยันสู้งานไม่เรื่องเยอะ แล้วเจ้าจองโรงงานทั้งหลายส่วนใหญ่ที่เป็นต่างชาติก็รับกำไรส่งคืนบ้าน ปล่อยควัน ปล่อยน้ำเสียไว้บ้านเรา อีกไม่กี่10ปีลูกหลานเป็นทาสเหมือนเดิมเพิ่มเติมคือทาสต่างชาติ
ผมโคตรโชคดี นิด ลงทุนในการศึกษาให้ลูกสุดๆไปเลย ป เอก ได้งานที่ดีและมั่นคงที่สำคัญยังโสด 30 ต้นๆ บ้าน 3 ล้านนิดๆ รถ 1 ล้าน กลาง เราลูกคนเดียว ช่วยซับพอร์ต มีบำนาญ มีสวนปาล์ม สวนทุเรียน
มาช่วยเรื่องบ้าน เลยเบาไป บริบท ต่างกัน วางแผนมานะ โล่งไปนะ สู้กับเงินเฟ้อต่อไป การเงินการลงทุน ต้องรู้ ต้องเข้าใจ บ่นไปไม่มีประโยชน์
ครับ สู้ๆนะครับ
ผมปลูกบ้านบนที่ดินตัวเองในต่างจ. บ้านยังตั้ง 2 ล้านเลยครับ ชั้นเดียวนะครับ มันแพงขึ้นจริงๆ ขนาดยังไม่ได้บิวอินสวยๆเลยนะครับ จ.ราชบุรี
ฉันโดนเกือบสี่ล้าน ยังไม่สมบูรณ์ตังค์หมด เลยหยุด
ขอบคุณแขกรับเชิญ มีมุมมองไกล ต่างประเทศนิยมซื้อคอนโด เปลี่ยนมือมาหลายครั้งไม่ใช่แค่มือสอง แต่รีโนเวทแล้ว ราคาแพงขึ้นตามราคาตลาด
ค้าขายพ่อค้าแม่ค้าวันละหลายพันเป็นหมื่น หักต้นทุนยังกำไรเยอะกว่าคนทำงานเสียภาษี ไม่เป็นธรรมเลยยคนพวกนี้ไม่เสียภาษี. ต่างด้าวรถเข็นมากมายก็ไม่เสียภาษี ไหนจะคนจีนอีกทะลักในไทยปั่นราคาบ้านอีก
ต่างด้าว.หนีเข้ามาเยอะแยะทั้งเรียน...ทั้งแย่งหาหมอของคนไทย.คนไทยเสียภาษีเลี้ยง.รัฐฯ คิด/ทำอะไรอยู่😮
ค่าเงินลด เศรษฐกิจชะลดหดตัว และ ประชากรลดลง ... คือ หายนะของตลาดอสังหาริมทรัพย์
แต่ การค้าขายบ้าน-ที่ดิน ก็ยังมีอยู่แบบซึมๆ ต่อไป
ถ้าต้องเช่าคอนโดเดือนละหมื่นกว่า ค่ารถไฟฟ้าไปกลับวันละ70/80..ควรได้เงินเดือนขั้นต่ำสุดเท่าไรถึงจะดำรงชีวิตได้ในกทม.เห็นมีโปรบอกจะเริ่มต้น25000ก็ยังอยู่ยากแล้วตอนนี้ก็ยังไม่ได้..ถ้าใครไม่มีบ้านพ่อแม่อยู่ในกทม.ลำบาก
จบใหม่สตาร์ท2หมื่น บางบ.ยัง15000เลย😅
ชอบมากค่ะ ขอบคุณแขกรับเชิญนะคะ ❤
คนที่มีเงินมีกำลังซื้อแล้ว ประสบความสำเร็จแล้วมันก็พูดได้ แต่คนที่เริ่มต้นใหม่แทบจะมืดมนกับโอกาสมีบ้านสักหลัง
ปัญหาดอกเบี้ยบ้านแพงทำให้ประชาชนไม่สามารถลืมตาอ้าปากได้
วิธีคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก(เพิ่มต้นเพิ่มดอก) มันทำให้ยากที่จะจ่ายหมดไว
แขกรับเชิญ ค่อนข้างมั่ว เรื่องอุตสาหกรรม และการย้ายแรงงาน
เอาจิง ๆ หลังปี 40 เค้าย้ายฐาน เพราะปัญหาความมั่นคงทางการเมืองและนโยบายรัฐ ที่มันมีปัญหา เพราะทหารทำรัฐประหาร ตรงนี้แหละ ทำให้ประเทศตกต่ำจนมาถึงก้นเหวในตอนนี้
แต่เข้าใจว่า แขกรับเชิญ เอง ก็ไม่กล้าพูด เพราะกลัวแหละ เลยแถไปจุดอื่น
ฟังเพลิน มีสาระมากครับ🎉😊
ฝากคุณคิม...รบกวนฝากให้ทำคลิป ข้อดีข้อเสีย เมื่อขุดคลองไทยและ แลนด์บริด
เงินเดือนวิศวกรจบใหม่เมื่ิอ 20 กว่าปีที่แล้ว 10000 บาทซื้อทอง 2 บาทเชียวนะครับ เทียบเท่ากับ 6-7 หมื่นบาท เดี๋ยวนี้เงินเดือนไม่สอดคล้องกับค่าครองชีพ แถมงานในต่างจังหวัดแทบจะไม่มีเหลือ มีแต่ SME ขายของชำขายอาหารแค่นั้น รายได้นก็ขยับขยายไม่ง่ายนัก แถมบริษัทเอกชนหลายแห่งก็เอาเปรียบพนักงานบังคับให้มีรถโดยไม่ลงทุนรถสำหรับพนักงานในบริษัท กะโยนภาระให้พนักงานรับไปแทน ต่อให้บ้านราคาถูกอยู่ไกล ๆ แต่ระบบขนส่งไม่รองรับหรือมาไม่ถึงไม่มีประโยชน์หรอกครับ
20หรือ 30ปีนะครับ ผมวิศวะ20ปีก่อน สตารท 24000 แต่ทองก็หมื่นปลายแล้ว
เดี๋ยวนี้จบมอชั้นนำ เกียรตินิยมที่ไม่ใช่จุฬาสตาร์ท 25k @@noprhythm
แขกรับเชิญไมค์เสียงอู้อี้ไปหน่อย ฟังไม่ค่อยชัด
อนาคตไม่เกิน 10 ปี คนจะหันมาเช่าบ้านแทน เพราะไม่มีใครอยากผ่อนบ้าน 30-40 ปี และการมีหนี้ระยะยาวแบบนี้เท่ากับมัดตัวเองให้ทนทำงานที่ไม่อยากทำอีกแล้วแต่ต้องทำเพราะมีหนี้ คนสมัยนี้น้อยคนที่อยากเป็นลูกจ้างเขาจนอายุ 60 หรอกนะ
อยากให้คุณคิมทำซับเพิ่มด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ
คนเกิดน้อยแล้วกำลังเริ่มลดลงด้วย
ใครบอกว่าที่ดินทองคำเงินเฟ้อเพิ่มขึ้นเรื่อยๆนิคิดผิดนะ
ถ้าประชากรคนทั้งโลกลดจำนวนลงเรื่อยๆ
ประชากรทั้งโลกเพิ่มขึ้นครับ
@@user-bf9bo1sc2z
เพิ่มในอัตราลดลง
และมีประเทศที่ประชากรเริ่มลดมากขึ้นเรื่อยๆโดยเฉพาะในยุโรปและเอเชีย
ที่ทำให้ประชากรโลกเพิ่มขึ้นหลักๆส่วนใหญ่มาจากทางแอฟริกา
และพอประเทศพัฒนาถึงจุดนึงก็จะเริ่มลดลงแบบในยุโรปและเอเชีย
ที่ดินเพิ่มแค่บางพื้นที่ บางจังหวัดที่ดินราคาลง
มีบ้านมรดกพ่อแม่ แค่รีโนเวท ยังหืดขึ่นเลย แพงมาก
ผมคิดง่ายๆเลย
ถ้าเปรียบเมือง เหมือน = คอนโด หรือหมู่บ้านจัดสรร
แล้ว สาธารณูปโภคต่างๆที่รัฐหรือเอกชนลงทุนสร้าง ในเมือง = facility ของคอนโด หรือหมู่บ้าน
กรุงเทพมี facility ที่ครบครัน และที่ เมืองในภูมิภาคไม่มี ทั้งคุณภาพและปริมาณ
อย่าง เช่น1. การเชื่อมสู่โลก ด้วยสนามบินนานาชาติ ก็อยู่สุวรรณภูมิ คนทั้งโลกจะมาปท.ไทย ก็ต้องมาลงสุวรรณภูมิก็คือกรุงเทพก่อน แค่การจ้างงาน ธุรกิจสนามบิน ตำแหน่งงานก็หลายแสนแล้ว...เกิดธุรกิจต่อเนื่องมากมายมหาศาล ท่องเที่ยว โรงแรม ร้านอาหาร โรงพยาบาล ขนส่ง อีกเป็นล้านตำแหน่ง
2. ตลาดกลางขายส่ง ผักผลไม้ สินค้าเกษตร อยู่ที่ตลาดไท สี่มุมเมือง ... รวบรวมสินค้าเกษตรทั่วประเทศ เพื่อส่งออกผ่าน เครื่องบิน ท่าเรือทางแหลงฉบัง... แม้แต่คน ตจว.ยังต้องมาซื้อสินค้าเกษตรที่ ตลาดไท สี่มุมเมือง เพื่อไปขายที่ตจว.???
เป็นไปได้มั้ย ที่ไทย จะมีสนามบินนานาชาติ แห่งที่2 ที่ภูมิภาคอื่น ที่ไม่ใช่ภาคกลาง
ไปอยู่ไหนมา เชียงใหม่ เชียงราย ภูเก็ต เป็น international airport นะครับ
คนรุ่นใหม่เป็นหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ตั้งแต่อายุยังน้อย คนทำโครงการบ้านขาย ขายยากลำบากซบเซามานานแล้วครับ
ถ้าเด็กเกิดใหม่น้อย คนอยู่ก้อน้อย และยิ่งงานก้อหายากเพราะส่วนหนึ่งเรามี ai เข้ามาช่วย แล้วธนาคารเขาจะทำยังไงกับบ้านที่เหลือ??ที่ดอกแพงมากตอนชื้อมาและต้องบำรุงด้วยเพราะเก่าไปทุกปี?คุณคิดว่าเขาต้องทำยังไง ถึงจะชื้อหรือเช่า มันก้อเหลืออยู่ดี เพราะคนมันน้อย🤔🤔ถามใครดีอ่ะ งง😵💫😵💫
รอซื้อในอนาคต ราคาจะถูกลง แต่เป็นแถวชานเมืองหรือ ตจว. นะครับ า่วนในกทม. ราคาจะไม่ตก
ถ้า ค่าเดินทางราคาดึงดูด และสะดวก เช่นระบบราง ราคาถูกลงกว่านี้ พื้นที่รอบกรุงเทพเป็นทางเลือกที่ดี ตอนนี้ฉะเชิงเทรา โครงการอสังหาเจ้าใหญ่ๆ มาเยอะเลย อย่าให้คุณคิม มาวิจารณ์ฉะเชิงเทราบ้างครับ
ยุคสมัยมันเริ่มเปลี่ยนตปท.ใช่เช่าใกล้ที่ทำงานบ้านไกลๆไม่คุ้มแล้ว
บ้านมือ2 น่าสนใจ ยิ่งมีประวัติอาชญากรรมในบ้าน ราคายิ่งถูก
ค่าแรงที่เหมาะคืือ 2เท่าของราคาทอง
แต่คุณภาพชองแรงงานก็ต้องเพิ่มอีกอย่างน้อยเท่าตัวด้วยเช่นกันและต้องทำให้ดีกว่าAIด้วย เพราะฉะนั้นไม่ได้แน่
@@bigshop9532 ผมมองว่า AI จะเป็นเครื่องมือช่วยแก้ปัญหา แต่การเพิ่ม Productivity ยังต้องการปัจจัยทาง physical อยู่ครับ
อสังหาฯ ไทย หมดอนาคตแล้ว ขายได้แต่กลุ่มในเมืองติดสถานีรถไฟฟ้า
เพราะว่าคนไทยรวย ๆ เขาไปอยู่ โคกหนองนาหมดแล้ว
เขาค้นพบทางแห่งแสงสว่างแล้ว
ก็ส่วนหนึ่งครับ ยุคนี้คนรวยๆ ย้ายออกกรุงเทพเยอะครับ
@@rayodesoona750
ยุค 5G เทคโนโลยี มันทำให่ย้ายออกไปได้ง่าย แทบไม่แตกต่างกับในเมือง สั่งซื้อของก็ออนไลน์ได้ ส่งตรงถึงหน้าบ้าน
เหลือแต่ การแพทย์ โรงพยาบาล เท่านั้น ที่จะเป็นตัวตัดสินใจสุดท้าย ว่าจะอยู่ที่ไหน ?
( หลายคนจึงออกไปอยู่นอกเมือง แล้วก็เช่าคอนโดให้ลูกหลานอยู่ ระหว่างเรียน ระหว่างเริ่มทำงานเก็บเงินก้อน รอย้ายออกจากเมือง จึงไม่คิดซื้อบ้านแล้ว )
จริงค่ะ
คนรวยก็มีบ้านหลายหลังเกร็งกำรัยแถวโคราชนครนายยก
แสงสว่างที่ปลายอุโมงค์ใช่มั้ย
ฟังแล้วไม่ได้ประโยชน์ เรื่องเดิมๆ แขกรับเชิญไม่ได้มีมุมมองไม่มีแนวทางวิธีแก้ ปลงๆตามปกติ😅
จะได้รู้ว่าด้วยสถาณการณ์ปัจจุบัน การดิ้นรนให้ชีวิตมั่นคงมันยากลำบากกว่ารุ่นพ่อแม่
ดังนั้น จงช่วยเหลือตัวเอง สร้างชีวิตให้มั่นคง ใช้หลัก ขยัน ประหยัด อดออม อดทน
จริงๆคนรุ่นพ่อรุ่นแม่นั้นท่านใช้ชีวิตยากลำบาก สิ่งอำนวยความสะดวกน้อย จึงมีเงินเหลือเยอะ ดังนั้น ถ้าหากอยากมีเงินเหลือเหมือนรุ่นพ่อแม่ก็ต้องใช้ขีวิตแบบรุ่นท่าน
ทุกวันนี้ รายจ่ายทวีคูณ สวนทางกับรายรับ ที่ไม่พ้นเงินเฟ้อต่อปี ผลคือ เงินเดือนขึ้นเห็นเป็นจำนวนเงินจริง แต่อัตราเงินเฟ้อแฝง มันสูงกว่า เงินเดือนขึ้น ต่อปี ตีกลมๆ 1 พัน แต่ ราคาสินค้าและบริการ ในเดือนนั้นๆรวมๆแล้ว มากกว่า 1 พัน
ยุคนี้ อย่า- มี -สร้าง -หา...ภาระให้ชีวิตเลย ยุคนี้
บ้านพ่อแม่เรา ย่าน ปากเกร็ด นนทบุรี 375 ตารางวา ที่ดินปูย่า เงินค่าบ้านปู่ย่าสร้างให้
บ้านเราในกรุงเทพ ย่านจรัญ13 15 ตารางวา บ้านมือ2 อายุ 35 ปี ซื้อปี 2566 ราคา 1.7 ล้าน ไม่มีที่จอดรถ
เลือกด้วยเหตุผลใกล้ที่ทำงานจริงๆค่ะ
เก่งจริงๆ
เหมือนญี่ปุ่น คนนิยมเช่าบ้านมากกว่าซื้อนานแล้ว
นครพนม-บ้านแพง
อ่าวไม่ใช่ อุดร-บ้านแพงหราคับ 😅😅😅😅😅😅
@@por1por191 มีรถตู้อุดร -บ้านแพง แต่บ้านแพงอยู่นครพนมครับม555
เทรนด์กำลังไป motor home เปลี่ยนโลฯไปเรื่อยฯ😂
เงินเดือนน้อย แต่ราคาวัสดุก่อสร้าง ที่ดินแพงเท่าตัวเลย เลิกซื้อบ้านรถ เอาไปใช้ชีวิตอย่างสบายดีกว่า😅
ขุดคลองแล้ว เรื่อแล่นผ่านไปเลย ไม่จริงเลย ต้องผ่านจุดปรับระดับน้ำวุ่นวาย เสียเวลาส่วนนึง
20 กว่าปีที่แล้วถ้าไม่ใช่เพราะนักการเมืองเห็นแก่ประโยชน์ส่วนตัวมากกว่าประเทศคงจะขุดครองสำเร็จไปแล้วเราคงได้เปรียบหลายอย่างไม่ต้องมากลืนไม่เข้าคายไม่ออกแบบตอนนี้
บ้านคือ ชีวิต การผ่อนบ้านทุกวันนี้ บ้านคือหนี้ดอกบาน เกิดมาก็เป็นหนี้ และก็ใช้หนี้ตลอดชีวิต😅😅😅
เด็กจบใหม่เงินเดือน สองสามหมื่น ใช่เหรอ มันต้องบางสายงานเท่านั้น ฟังเเขกรับเชิญเเปลกๆหลายอันไมาค่อยเห็นด้วย เรื่องราคาทอง หรือหลายๆอัน
ไม่มีคนซื้อ ราคาจะลงมาเอง ในอนาคตอันใกล้
พอบอกให้ประหยัด เงินก็ไม่ไหลเข้าสู่มือแม่ค้า แม่ค้าก็มาโอดครวญขายของไม่ดี
เริ่มพูดมาก็มั่วแล้วคับ
มันหลีกไม่ได้จริงค่าครองชีพสูงแต่งานไม่มากและค่าแรงไม่ขยับ😢😢
คนรวยหรือเงินเดือนสูงๆ ยุคไหนก็ซื้อบ้านได้ทั้งนั้น ไม่เกี่ยวว่ายุคก่อนสบายกว่ายุคนี้ ยุคพ่อผมยังต้องเช่าบ้านอยู่เลย แค่หาเงินเลี้ยงครอบครัวก็แทยไม่มีเงินเก็บแล้ว ไหนจะไม่มีพยาบาลฟ
รีอีก
ปั่นกันจนเป็นฟองสบู่ ราคาไม่สมเหตุสมผลสุดๆ
บ้านแพงเกินไปซื้อไม่ใหว
วิกฤกตอนปี 2540 ไทยแก้ยังไง เอามาอ้างอิงได้ไหม ?
เพราะว่าตอนนั้น ทั้งค่าเงินอ่อนหาพ่อง และฟองสบู่
ทั้งในตลาดหุ้นและอสังหาริมทรัพย์ มันมีพร้อมกันเลย.
ตอนฟองสบู่ ทางเมกา ยุโรป เศรษฐกิจดีมากๆ ค่าเงินเทียบกับไทยสูงมาก สินค้าส่งออก ท่องเที่ยว ช่วย
@@parl2440 ทำไมเศรษฐกิจถึงดี เมื่อเศรษฐกิจเป็นฟองสบู่ ?
ฟังเรื่องเศรษฐกิจแล้วเหมือนผมอยู่คนละมัลติเวิร์สกับแขกรับเชิญ
เช่าเอาคุ้มกว่า ราคาแพงเวอร์
บ้านแพง ค่าทำขวัญ ค่าครองชีพสูงหาเงินยาก
ยิ่งเก็บภาษีที่ดิน ต้นทุนอสังหาก็ยิ่งสูง ผลักภาระไปที่คนซื้อ ราคายิ่งแพง
ถ้าขายไม่ออก คนขายจะซวยเอง
คนไทยไม่มีเงินซื้อคนลาวพม่าขยันค้าขายในตลาดขายส้มตำออกรถคันละล้านห้าสี่ประตูเฉย
คนไทยบางคน ยอมจนไม่ยอมเหนื่อย
ลาว พม่า จ่ายภาษีไหมครับ?
มันโคตรแพง ดอกแพง ไม่สมราคาค่าเหนื่อยเพื่อซื้อมัน
เก็บเงินสด ซื้อ70,% ผ่อน30,% เก็บล่วงหน้าไปก่อน จะได้ไม่หนัก
คนเกิดน้อยลงที่ต่างจังหวัดยิ่งราคาร่วงไปเรื่อยใช่ไหมคะ
ต้องไปดูบทวิจัย ประชากรจะไหลเข้าเมืองใหญ่เพื่อหางาน ส่วน จ.รอง ประชากรลดลงทุกปีครับ ครับ
5_6_ล้านแพงไป
บ้านแพงคนเกิดน้อย เกิดน้อยทุกวันนี้ตกงาน ถ้าเกิดมาก?
แพงเชื่อสิ😅😅😅😅
รัยมรดกมาเป็นบ้านที่ดิน จ่ายค่าโอนไม่ไหว ขายให้ต่างชาติดีกว่าไหม
เคยไปแถวสุขุุมวิท บางนา สมุทรปราการ หายใจไม่ออก
ราคาแพงขึ้นจริงๆต่ะเใื่อ20ปีที่แล้วบ้านเดี่ยว2-3ล้านตอนนี้บ้านเดี่ยวสร้างใหม่ขนาดพท.เท่ากันเริ่มที่10ล้าน😂
มีเงินอย่างเราซื้อสดสะสมหลายหลังแล้วนะ
ส่วนหนึ่งเป็นเพราะนโยบายที่ให้ต่างชาติมีสิทธิซื้ออสังหาด้วย ทำให้ผู้ประกอบการมุ่งที่จะทำบ้านราคาสูงออกมามากเพราะกำไรต่อหน่วยสูงยิ่งเร่งให้ราคาในตลาดสูงตาม และยกราคาที่ดินสูงตามทั้งระบบยิ่งเร่งให้บ้านราคาสูงขึ้นไปอีกพอราคาในกทม.สูงมากเกินควรคนที่มีกำลังซื้อสูงก็กระจายกำลังซื้อออกตามเมืองท่องเที่ยวสำคัญ จนยกระดับราคาแพงไปทั้งประเทศ ไปสำรวจดูบ้านหรูในเมืองทั้งกทม.และตจว.ล้วนมีต่างชาติถืออยู่ไม่แน่ว่าจะเกินสัดส่วนเกินตามกฎหมายที่กำหนดหรือไม่เพราะไม่มีการสำรวจตรวจสอบอีกทั้งนอมินีอีก ขนาดที่ผู้พัฒนารายใหญ่ที่มาทำตลาดที่เชียงใหม่ยังออกมายอมรับว่าคนกทมมีสัดส่วนที่สูง