আসসালামু আলাইকুম ওয়া রাহমাতুল্লাহ। আপনার ভিডিওগুলি যতটা সম্ভব দেখার চেষ্টা করি । আপনার প্রতিটি ভিডিও অত্যন্ত সহজ সুন্দরভাবে উপস্থাপনা করেন । আমরা সাধারণ মানুষ সেই ভিডিওগুলো দেখে উপকৃত হই এবং বুঝতে পারি । আমাদের জমি সম্পর্কে ভালো ধারণা নাই মহরি এবং উকিল জমি সম্পর্কে ধারণা রাখে । পিতার নামে জমি থাকলে পিতা কাগজ সম্পর্কে কিছুটা বুঝে , কিন্তু সন্তানরা কিছুই বুঝেনা । কারণ তারা দলিল কখনোই পড়ে না অথবা দলীয় তাদের কাছে থাকে না এ কারণে তারা জমি সম্পর্কে বুঝেনা । সাধারণ মানুষের দলিল সম্পর্কে ধারণা কি সে সম্পর্কে কিছুটা ধারণা আপনার সামনে তুলে ধরলাম । মূল যে কথাটি আপনাকে বলতে চাই “ক ” তপশীল ভুক্ত জমি সম্পর্কে । জমিটি ১৯৬২ সালে আব্বা কিনেছিলেন । জমির মালিক ছিল হিন্দু । ওই হিন্দু ভদ্রলোকের নামে এসে রেকর্ড আছে। আব্বার নামে আর এস রেকর্ড আছে। জমিটির খাজনার কেনা থেকে শেষ পর্যন্ত চালু ছিল । শুধুমাত্র খাজনা অনলাইন সিস্টেম চালু হওয়ার পর খাজনা বন্ধ হয়েছে ।খাজনা চালু থাকায় জমিটির যে সমস্যা আছে তা আমরা সন্তান হিসেবে জানতাম না । পিতার মৃত্যুর পর খারিজের জন্য আবেদন করলে খারিজ করে দেয় না । আমরা জিজ্ঞাসা করলাম খারিজ কেন হচ্ছে না ? তারা বলল জমিটি “ক” তফসিলভুক্ত ।প্রশ্ন হল জমিটি ১৯৬২ সালে কিনা । জমির কোন সমস্যা ছিল না হঠাৎ করেই আইনটি পাস হয়েছে । কিন্তু জমির মালিককে তার জমির সমস্যা সম্পর্কে জানানো হয়নি । জমির মালিক তার জমির সমস্যা কি করে জানবে ? কোন আইন পাস হলে কোর্টের লোকজনের তা জানার কথা । সাধারণ মানুষ কিভাবে সে বিষয়টি জানবে ? সে জন্যই আমার পিতা জানতেন না । খোঁজ নিয়ে জানতে পারলাম তিন মাসের ট্রাভুনাল গঠন করেছিলেন কিন্তু তা পার হয়ে গেছে । এখন রিট কেস করতে গেলে অনেক খরচ সেটা সম্ভব হচ্ছে না । তারপরে নিত্যনতুন আইন তৈরি হচ্ছে । এখন করনীয় কি ? রিট বাদে নিজ এলাকার কোর্টে মামলা করে জমিটি উদ্ধার করে যাবে কিনা ? রিট কেস করলে কত খরচ হতে পারে ? এ সম্পর্কে যদি তথ্যবহুল একটি ভিডিও বানান তাহলে আমরা ভুক্তভোগী সাধারণ মানুষ অনেক উপকৃত হই । আর আপনার জন্য দোজাহানের মঙ্গল কামনা করি । সরকার যদি পুনরায় ট্রাইবুনাল গঠন করেন, তাহলে আমরা সহজেই জমিটি উদ্ধার করতে পারি । বিষয়টি সরকারেরও জানা উচিত সাধারণ মানুষ কি বেহাল করুন অবস্থায় আছে ।
অবিভক্ত যৌথ উত্তরাধিকার সম্পত্তির বহিরাগত ক্রেতা সহ ওয়ারিসদের সঙ্গে বন্টননামা দলিলে অংশ গ্রহণ করতে পারে এবং বন্টননামা দলিলে জমি ধরতে পারে, আইনের রেফারেন্স দিলে ব্যাপারটা পরিষ্কার হতো।
আমার জেড়ত ভাইয়েরা রাস্তার পাশের সব জায়গা তারা নিজেরা ভাই বোনদের মধ্যে জোর করে ভাগ বাটোয়ারা করে নিয়েছেন এবং কিছু অংশ বাহিরের লোকের কাছে বিক্রি করে দিয়েছে তারা যখন ওখানে ঘর করতে আসে তখন আমি বাধাদিই তখন তারা এলাকার কিছু খারাপ লোকজন নিয়ে আসে এবং থানায় জিডি করে পুলিশ এনে আমাকে হয়রানি করেন এবং সেই খানে ঘর করে নেয় এখন আমি কি করতে পারি।জানালে উপকৃত হব।
ধন্যবাদ জাযাকাল্লাহু খাইর আমি আমার জায়গায় ঘর বানাচ্ছি আমার ভাইয়েরা আমার জায়গার বিরুদ্ধে অন্য জায়গার কাগজ দিয়ে দাগ নম্বর দিয়ে আমার জায়গার বিরুদ্ধে মামলা করে ঘরের কাজ বন্ধ করে দিয়েছে তাদের মামলা যখন কোর্টে মিথ্যা প্রমাণিত হবে তার বিরুদ্ধে কোর্টে ক্ষতিপূরণ বাবদ মামলা করা যাবে কি দয়া করে জানালে উপকৃত হব আমি একজন প্রবাসী
BSCIC Property Bank er favour e je Power deed without Mutation e Kora hoy eitar ki kono Poripotro ache or Ministry of Land er kono nirdesona ache..... jodi na thake tahole sei power deed er validity ki? Janaben Please
ভাইয়া, আমার বাবা নাই আমার চাচারাা আমার সাথে জুলুমি করতেছে। প্লিজ একটা প্রশ্নের উত্তর দিয়ে হেল্প করবেন?প্রশ্নটা হলো। আমাদের বসতভিটা ১১ ডিসিম।পুরা বাড়ি হচ্ছে ১৯ ডিসিম একই দাগ নাম্বারে।এখন ওনারা আমার দাদুর থেকে হক নিয়ে ফেলছে চুরি করে।তো দাদু পুরা বাড়িতে যতটুকু পাইতো সেটার চৌহদ্দি বসতভিটার মধ্যে দিসে। এখন (১১ ডিসিমের মধ্যে যে তিনভাগের একভাগ পেতাম সেখান থেকে নাকি কম পাবো।কারন বসতভিটায় ওইটা নাকি তারা পাবে।বাবা ,আর কাকা দুজন।(এখন আমরা বলতেছি যে।দাদু থেকে যেটা নিয়েছে সেটার দখল ওইযে বাকি ৮ ডিসিম আছে সেটাতে নেওয়ার জন্য। কিন্তু তাদের একজন মানলেও আরেকজন মানতেছেনা।🥺🥺🥺😓😓😖কি করা যায় এখন
আমার এলাকার একটা কমন প্রব্লেম "দুই ভাই দুই দাগে জমি বিক্রি করেছে ১৯৭৭ সালে বন্টন নামা ছাড়া (পরে ১৯৭৯ সালে তারা অই দুই দাগ বাদে অন্য জমির বন্টন নামা করে। এখন তাদের ছেলেরা প্রতি দাগে অর্ধেক অংশ করে বিক্রি করছে। আপনার কাছে রিকুয়েষ্ট এজমালি সম্পত্তির বিরোধে এরুপ ক্ষেত্রে আইনি বিধান কি এ বিষয়ে একটা টিওটুরিয়্যাল করবেন।
sir amer sosur ter 2 selek bajarer pase bissoroad sonlogno 12 sotanso jaiga heba kore diease ahkon 1 vai ter selk k samne theke heba kore die ase ahkon ki kora jai
আসসালামু আলাইকুম ওয়া রাহমাতুল্লাহ। আপনার ভিডিওগুলি যতটা সম্ভব দেখার চেষ্টা করি । আপনার প্রতিটি ভিডিও অত্যন্ত সহজ সুন্দরভাবে উপস্থাপনা করেন । আমরা সাধারণ মানুষ সেই ভিডিওগুলো দেখে উপকৃত হই এবং বুঝতে পারি । আমাদের জমি সম্পর্কে ভালো ধারণা নাই মহরি এবং উকিল জমি সম্পর্কে ধারণা রাখে । পিতার নামে জমি থাকলে পিতা কাগজ সম্পর্কে কিছুটা বুঝে , কিন্তু সন্তানরা কিছুই বুঝেনা । কারণ তারা দলিল কখনোই পড়ে না অথবা দলীয় তাদের কাছে থাকে না এ কারণে তারা জমি সম্পর্কে বুঝেনা । সাধারণ মানুষের দলিল সম্পর্কে ধারণা কি সে সম্পর্কে কিছুটা ধারণা আপনার সামনে তুলে ধরলাম । মূল যে কথাটি আপনাকে বলতে চাই “ক ” তপশীল ভুক্ত জমি সম্পর্কে । জমিটি ১৯৬২ সালে আব্বা কিনেছিলেন । জমির মালিক ছিল হিন্দু । ওই হিন্দু ভদ্রলোকের নামে এসে রেকর্ড আছে। আব্বার নামে আর এস রেকর্ড আছে। জমিটির খাজনার কেনা থেকে শেষ পর্যন্ত চালু ছিল । শুধুমাত্র খাজনা অনলাইন সিস্টেম চালু হওয়ার পর খাজনা বন্ধ হয়েছে ।খাজনা চালু থাকায় জমিটির যে সমস্যা আছে তা আমরা সন্তান হিসেবে জানতাম না । পিতার মৃত্যুর পর খারিজের জন্য আবেদন করলে খারিজ করে দেয় না । আমরা জিজ্ঞাসা করলাম খারিজ কেন হচ্ছে না ? তারা বলল জমিটি “ক” তফসিলভুক্ত ।প্রশ্ন হল জমিটি ১৯৬২ সালে কিনা । জমির কোন সমস্যা ছিল না হঠাৎ করেই আইনটি পাস হয়েছে । কিন্তু জমির মালিককে তার জমির সমস্যা সম্পর্কে জানানো হয়নি । জমির মালিক তার জমির সমস্যা কি করে জানবে ? কোন আইন পাস হলে কোর্টের লোকজনের তা জানার কথা । সাধারণ মানুষ কিভাবে সে বিষয়টি জানবে ? সে জন্যই আমার পিতা জানতেন না । খোঁজ নিয়ে জানতে পারলাম তিন মাসের ট্রাভুনাল গঠন করেছিলেন কিন্তু তা পার হয়ে গেছে । এখন রিট কেস করতে গেলে অনেক খরচ সেটা সম্ভব হচ্ছে না । তারপরে নিত্যনতুন আইন তৈরি হচ্ছে । এখন করনীয় কি ? রিট বাদে নিজ এলাকার কোর্টে মামলা করে জমিটি উদ্ধার করে যাবে কিনা ? রিট কেস করলে কত খরচ হতে পারে ? এ সম্পর্কে যদি তথ্যবহুল একটি ভিডিও বানান তাহলে আমরা ভুক্তভোগী সাধারণ মানুষ অনেক উপকৃত হই । আর আপনার জন্য দোজাহানের মঙ্গল কামনা করি । সরকার যদি পুনরায় ট্রাইবুনাল গঠন করেন, তাহলে আমরা সহজেই জমিটি উদ্ধার করতে পারি । বিষয়টি সরকারেরও জানা উচিত সাধারণ মানুষ কি বেহাল করুন অবস্থায় আছে ।
Thanks!
অবিভক্ত যৌথ উত্তরাধিকার সম্পত্তির বহিরাগত ক্রেতা সহ ওয়ারিসদের সঙ্গে বন্টননামা দলিলে অংশ গ্রহণ করতে পারে এবং বন্টননামা দলিলে জমি ধরতে পারে, আইনের রেফারেন্স দিলে ব্যাপারটা পরিষ্কার হতো।
জানতে পারলে ভালো হতো
My topic .......
কোন শরিক হতে খরিদ সূত্রে শরিক হলে কিভাবে বন্টণ দলিল লিখতে হবে,,এই বিষয়ে একটি ভিডিও চাই , এমন ভিডিও কোথায় নাই
কি বলছেন অর্ধেক বোঝা যায় না। ক্রেতা না কাঁথা বুঝতেই তিন মিনিট লেগে গেল
আমার জেড়ত ভাইয়েরা রাস্তার পাশের সব জায়গা তারা নিজেরা ভাই বোনদের মধ্যে জোর করে ভাগ বাটোয়ারা করে নিয়েছেন এবং কিছু অংশ বাহিরের লোকের কাছে বিক্রি করে দিয়েছে তারা যখন ওখানে ঘর করতে আসে তখন আমি বাধাদিই তখন তারা এলাকার কিছু খারাপ লোকজন নিয়ে আসে এবং থানায় জিডি করে পুলিশ এনে আমাকে হয়রানি করেন এবং সেই খানে ঘর করে নেয় এখন আমি কি করতে পারি।জানালে উপকৃত হব।
স্যার হেবা দলিল করার পরে নামজারি করে আবার ভাইয়েরা মিলে বন্টন নামে দলিল করা যাবে কিনা কারণ আমাদের জমি খন্ড খন্ড হয়ে গেছে এখন কি করা যায় বলবেন প্লিজ
ধন্যবাদ জাযাকাল্লাহু খাইর আমি আমার জায়গায় ঘর বানাচ্ছি আমার ভাইয়েরা আমার জায়গার বিরুদ্ধে অন্য জায়গার কাগজ দিয়ে দাগ নম্বর দিয়ে আমার জায়গার বিরুদ্ধে মামলা করে ঘরের কাজ বন্ধ করে দিয়েছে তাদের মামলা যখন কোর্টে মিথ্যা প্রমাণিত হবে তার বিরুদ্ধে কোর্টে ক্ষতিপূরণ বাবদ মামলা করা যাবে কি দয়া করে জানালে উপকৃত হব আমি একজন প্রবাসী
BSCIC Property Bank er favour e je Power deed without Mutation e Kora hoy eitar ki kono Poripotro ache or Ministry of Land er kono nirdesona ache..... jodi na thake tahole sei power deed er validity ki? Janaben Please
ভাইয়া, আমার বাবা নাই আমার চাচারাা আমার সাথে জুলুমি করতেছে। প্লিজ একটা প্রশ্নের উত্তর দিয়ে হেল্প করবেন?প্রশ্নটা হলো।
আমাদের বসতভিটা ১১ ডিসিম।পুরা বাড়ি হচ্ছে ১৯ ডিসিম একই দাগ নাম্বারে।এখন ওনারা আমার দাদুর থেকে হক নিয়ে ফেলছে চুরি করে।তো দাদু পুরা বাড়িতে যতটুকু পাইতো সেটার চৌহদ্দি বসতভিটার মধ্যে দিসে। এখন (১১ ডিসিমের মধ্যে যে তিনভাগের একভাগ পেতাম সেখান থেকে নাকি কম পাবো।কারন বসতভিটায় ওইটা নাকি তারা পাবে।বাবা ,আর কাকা দুজন।(এখন আমরা বলতেছি যে।দাদু থেকে যেটা নিয়েছে সেটার দখল ওইযে বাকি ৮ ডিসিম আছে সেটাতে নেওয়ার জন্য। কিন্তু তাদের একজন মানলেও আরেকজন মানতেছেনা।🥺🥺🥺😓😓😖কি করা যায় এখন
বন্টন নামা দলিল ছাডা ওয়রিশানা জমি হেবা দলিল করা যাবে কি।
স্যার দলিল লেখার কোর্স কখন করাবেন?
বাটোয়ারা করার আগে এজমালি সম্পত্তির আংশিক বিক্রয় করলে সেই দলিল না বাতিল করা যায়??
আমার এলাকার একটা কমন প্রব্লেম "দুই ভাই দুই দাগে জমি বিক্রি করেছে ১৯৭৭ সালে বন্টন নামা ছাড়া (পরে ১৯৭৯ সালে তারা অই দুই দাগ বাদে অন্য জমির বন্টন নামা করে। এখন তাদের ছেলেরা প্রতি দাগে অর্ধেক অংশ করে বিক্রি করছে।
আপনার কাছে রিকুয়েষ্ট এজমালি সম্পত্তির বিরোধে এরুপ ক্ষেত্রে আইনি বিধান কি এ বিষয়ে একটা টিওটুরিয়্যাল করবেন।
sir amer sosur ter 2 selek bajarer pase bissoroad sonlogno 12 sotanso jaiga heba kore diease ahkon 1 vai ter selk k samne theke heba kore die ase ahkon ki kora jai
ভাইয়া আমার ভাই তার ছেলেকে জমির সামনে থেকে জমি হেবা করে দিয়াছে পিছনের জমির দাম অনেক কম আমি কি জমি সামনে থেকে পাব
vai ami apner phon namber ta diben plz