@@jipmedal 요즘 송도소식듣고, 예전영상보니 실소가 나오네요 ㅋㅋ 그러고선 제 걱정보다는 좀더 적극적으로 몸테크 추천해주시던 메달님 조언을 보고 캬.. 두수이상은 앞을 보시는구나 하고 저도 요즘 제 가용자원+@ 해서 조금 무리하더라도 실거주할 더큰집을 알아보고있습니다! 추후에 구체화되면 따로 또 문의드려도 될지.. ㅋㅋ 아 그리고 계양1구역이라고 이번달에 분양하는곳인데 오래전부터 핫한곳인데.. 일단 청약접근은 해보려 하는데 어떤전략이 좋을까.. 해서 ㅎㅎ 혹시 시간이 되신다면 한번 다뤄주시면 정말 감사할꺼 같습니다! 항상 좋은말씀에 웃고 기분좋아지며 공부하게 해주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
내집마련을 위해 공부중인 20대 후반 동생입니다 형님(?)!!! 항상 많은 걸 알려주시려고 하고 무엇보다 지방에서 정보가 많이 부족한 저에게는 형님같은 유튜버님께 너무 감사드립니다~!!! 진심을 표현하기에 유툽댓글은 너무 짧지만.. 조사하고 영상만들어 다른사람들에게 투자지식을 공유해주시는 형님을 보면 저도 형님처럼 성숙하게 인생을 영글어 가야겠다는 생각을 해요 감사드립니다! 건강관리 잘하시고 기회가 될지 모르겠지만, 추후에 돌아돌아 알게된다면 꼭 감사드린 다는 말씀을 전해드리고 싶어요~~ 하시는 일과 주위 모든 사람에게 좋은 일이 가득하시길 바라면서 저도 제 자리에서 열심히 본받겠습니다*^^*
감사합니다! 주문한 짜장 짬뽕 기다리다가 영상 올라 온 것 보고는 재촉해서 후딱 먹고, 딸이 후식까지 사준다는데 걍 귀가했어요~~ 천천히 제대로 보려고요^^ 미적분과 만유인력 등등으로 나의 수업 시간을 고단하게 했던 아이작 뉴턴. 세기의 천재가 주식 투자 실패 후 '천체의 움직임 까지도 계산할 수 있지만 인간의 광기는 도저히 계산할 수 없다'고 했다죠~~😅 집메달님의 지워 나가기 식의 접근은 저의 광끼를 확~~ 누그러뜨려 주시네요 😂 거기~! 거기~~!! 거기~~~!!!
표로 정리해주신 것처럼.. 평당분양가 기준이 머지 싶을 정도로.. 가격차가 납니다 ㅜㅜ 테라스 타입은 오히려 자세히 보면 반지하 느낌? 그래서 한쪽은 1층, 나머지 쪽은 창이 없는 구조. 오히려 인기가 없어야 하는가 아닌가 싶기도. 평면도가 넘 다양해서 예상치 못한 구멍이 생길수 있을거 같아요.
@@jipmedal 항상 감사합니다 ☺️ 항상 많은 도움 되고 있어요 ~ 기타 1주택자에 가점이 28점 밖에 안되서 영 .. 당첨은 희박 하네요 ㅠㅠ 지금 세종 ktx타고 출퇴근하느라 매일 새벽 5시반에 일어나요 피곤해서 구내염 달고 살아서 세종 당첨 너무 간절해요 ㅠㅠ 근데 이번엔 타입도 많고 어딜 넣어야 할지 더 머리가 아프네요 ㅠㅠ 흑흑흑 어딜 넣어야 그나마 희망이라도 갖을 수 있을까요 ~ 124B 힘들겠죠???
안녕하세욥!! 늘 좋은 영상 감사드립니다 :) 저는 부린이지만.... 저부터해서 저희 가족들 다 청약 당첨시켜주고 집해결해주는게 목표에욥!!ㅋㅋㅋ 아직 꿈이 넘크쥬..?ㅋㅋ 그래서 공부 좀 하고 가족들꺼 도와줘야겠다했는데 아닛!! 오빠 동네 의정부에 곧 청약이 뜨더라구여 😭 이안더메트로부터 시작이 되서 도전을 할까하는데 세대수가 200이 안되는 곳이라서 좀 걱정이에여 근데 입지는 괜찮은 것 같구ㅠㅠ but.. 오빠가 미혼으로 점수가 29점이기에..ㅋㅋ 낮은 점수에 괜한 욕심부리지말고 당연히 도전해보는게 맞겠죠?? 아님 좀 기다리다 다른 단지들 보는게 나을까욥!? 부탁드리겠슙니다❤️
20.07.01 이후 규제지역에서 중도금 대출이나 주담대 이용시 "6개월내 전입, 1주택자는 6개월내 기존 주택 처분" 약정을 하는데요. 약정 위반시 "대출 회수 및 3년간 주택 대출 제한"된다고 합니다. (6개월 전입 후 1년 이상 유지인데, 1년은 어떻게 확인하는지 모르겠어요) 주담대 받으시면 양도세 비과세 채울겸 2년 실거주하셔도 좋겠고.. 3년간 주택 대출 받을 일이 없으시다면, 중도금 대출을 갚으면서 전세 주셔도 될듯요^^
이번 분양부터 주의해야할것 총부채상환비율 DSR40%적용되서 당장 6억초과 아파트는 다른대출(마이너스 등)있을경우 주담대40% 못받을수 있고, 또 준공시점에 시가로 주담대 받으면 된다는 분도 있는데 그때 대출자체가 막힙니다. 주담대 못받아요..아무튼 분양부터 입주시점까지 여유자금 없는분들은 조심해야합니다..청약통장만 날리고 나중에 줍줍물량으로 다 털립니다.
안녕하세요 급히 질문드립니다. 84형 100% 가점제에 넣으면요. 가점제에서 당첨되지 않아도 자동으로 추첨제로 넘어가 다시한번 더 당첨될 수 있다고 하는데요. 이말이 이해가 안 돼서요. 85형 이상 타입으로 (제가 지원하지 않은 형수)로 자동으로 넘어가서 다시 한번 당첨기회가 될 수 있다는 건가요?
연습해보시면 바로 알 수 있습니다^^ www.applyhome.co.kr/ap/apr/reqst/selectSubscrtReqstAptMainView.do 위 링크(청약홈)로 가시면 "모집공고단지청약연습신청하기" 가 있습니다. 거기에서 세종자이더시티 청약을 "가상으로" 하실 수 있어요. 읽으시면서 해보시면 바로 알 수 있습니다. 응원할게요^^
잘 알고계신듯요;; 20.07.10 이전 계약 분양권이 아닌 일반 매매이면서 공시가격 1억 초과시.. 소유권 이전 "등기일" 주택수 포함되어 무주택으로 당첨되셔도 부적격 사유가 될듯요. 분양권도 "계약일" 주택수 포함되어.. 1월에 2주택 취득세가 맞는듯요;; 아파트 분양권은 일시적 1가구 2주택 비과세 등 고려할게 많지만.. 오피스텔 분양권은 주택수 포함 안돼서 좋은데요;;
@@jipmedal 답변 감사합니다. 근데 저는 입주하지 않고 지금 주택을 팔아 중도금을 낼 계획이며 먼저 1,2회분 중도금을 연체하고 그 사이 집을 팔아 저는 전세로 옮기고 3회부터 중도금을 납부해도 괜찮은지 알고 싶습니다. 중도금 연체가 5,6회분이 가능하다면 1,2회분도 가능하냐는거죠.
![[청약의 신] 7월부터 바뀌는 대출 규제, 무조건 체크해보자 /중도금대출/잔금대출/주택담보대출/대출규제/DTI/DSR/과천푸르지오어울림라비엔오/별내자이더스타/청약의신/매일경제TV](http://i.ytimg.com/vi/TGASuHp_B3E/mqdefault.jpg)
![전국청약/분양가상한제(세종시50%,전국50%)-세종자이더시티[미세스머니]](/img/n.gif)
여기저기 다 다녀보아도 역시 마무리는
메달님이 해주셔야 마음이 편해져요🤗
기다리던 정보인데 오늘도 감사드려요🙏
하하님 내일인가요? 발표일...당첨되시면 댓글 주세요~ 두둥!!
격하게 당첨되고 싶어 댓글남겨보아요♡부드러운 목소리와 정겨운 설명 감사합니다 저도 이곳에 꼭 인증할 수 있길요♡
항상 느끼는거지만 차분하고 이해하기 쉽게 설명을 참 잘해주시는거 같아서 너무 좋아요.다른분꺼 보다가 요새는 집매달님꺼만 보게 됩니다.
부끄럽지만 고맙습니다~^^
저두요..
단순한 정보가 아니라 평형, 타입, 방향 등 자세한 정보 감사합니다.
전문적이면서,
객관적이고,
열린분석 감사합니다.
좋은 말씀 고맙습니다~^^
제가 왜,,집메달 님을 몰랐나요?
오늘 몇번 듣고,구독,좋아요 했습니다
깔끔,지혜의 설명 ,감사합니다
정말 지금까지 본 부동산관련 영상중에 단연 으뜸입니다! 얻고 싶은 정보만 쏙쏙 얻어갑니다 감사합니다.
고맙습니다. 좋은 결과 있으셨으면 좋겠어요~^^
메달님 감사합니다! 더운날씨 건강 잘 챙기세요!
아 수빈님 여기서 뵙네요~
요즘 송도가 너무 좋아지고 있어서 일할맛 나시겠어요?^^
수빈님도 건강 잘 챙기시고 항상 화이팅하세요!!
@@jipmedal 요즘 송도소식듣고, 예전영상보니 실소가 나오네요 ㅋㅋ 그러고선 제 걱정보다는 좀더 적극적으로 몸테크 추천해주시던 메달님 조언을 보고 캬.. 두수이상은 앞을 보시는구나 하고 저도 요즘 제 가용자원+@ 해서 조금 무리하더라도 실거주할 더큰집을 알아보고있습니다! 추후에 구체화되면 따로 또 문의드려도 될지.. ㅋㅋ
아 그리고 계양1구역이라고 이번달에 분양하는곳인데 오래전부터 핫한곳인데.. 일단 청약접근은 해보려 하는데 어떤전략이 좋을까.. 해서 ㅎㅎ 혹시 시간이 되신다면 한번 다뤄주시면 정말 감사할꺼 같습니다!
항상 좋은말씀에 웃고 기분좋아지며 공부하게 해주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
설명 깔끔하게 해주시네요
구독하고 갑니다
내집마련을 위해 공부중인 20대 후반 동생입니다 형님(?)!!!
항상 많은 걸 알려주시려고 하고 무엇보다 지방에서 정보가 많이 부족한 저에게는 형님같은 유튜버님께 너무 감사드립니다~!!!
진심을 표현하기에 유툽댓글은 너무 짧지만.. 조사하고 영상만들어 다른사람들에게 투자지식을 공유해주시는 형님을 보면
저도 형님처럼 성숙하게 인생을 영글어 가야겠다는 생각을 해요 감사드립니다!
건강관리 잘하시고 기회가 될지 모르겠지만, 추후에 돌아돌아 알게된다면 꼭 감사드린 다는 말씀을 전해드리고 싶어요~~
하시는 일과 주위 모든 사람에게 좋은 일이 가득하시길 바라면서 저도 제 자리에서 열심히 본받겠습니다*^^*
알기쉽게 설명해 주셔서 감사합니다.
고맙습니다! 좋은 결과 있으셨으면 좋겠어요!!
역쉬~~ 예리한 분석입니다. 저도 같은 생각이었는데.. 남들은 알려주시 싫은 영상이네요!! ㅎㅎ 좋은 영상 감사합니다^^
여보! 당신도 자이에살게해줄께...
저희신랑이 좀봐줬으면해요^^
항상어려운 부동산을 이해하기쉽게 설명해주셔서 감사합니다
다른분들 유툽 내용은 앞설명이 너무길지만 집메달님은 필요한내용만있어서 더 감사합니다^^
배우자님이 보시면 "싫어요" 누르실것 같은 느낌..^^
항상 관심주시고 좋은말씀 주셔서 고맙습니다!
와.. 진짜 청약 관련 유투버 중에 가장 전문적이거 상세하게 분석해주시네요!
바로 구독 눌렀습니다^^
앞으로도 잘 부탁드립니다
완전 유료강의 급인데 무료로 강의들어서 죄송한느낌...🥲 광고 스킵하지 않고있어욯ㅎ 코로나로 인해 부동산모임도 못나가는데 너무 좋네요❤️
저도 그렇게 생각해요. 유료 강의 같아요^^
귀에 쏙쏙 들어오는 친절한 설명 감사합니다. 인생에 분양이란 것도 받아 봤으면 좋겠습니다. 꼭 인증샷 보낼수 있게 되면 좋겠습니다.😊
언젠가는 좋은 단지에 꼭 되실겁니다.
오늘 지제자이 분양가 봤는데, 깜짝 놀랐어요 거긴 분상제 적용지역도 아닌걸로 아는데....
지제든 세종이든 꼭 당첨되셨으면 좋겠습니다! 진심을 다해~~~~~~ 기넣어 드릴께요~ 퐉퐉퐉!!!!^^
@@jipmedal 답글까지 주셔서 감동이요~ 감사하고 건승하시길요~^^
1년 정도 여러 부동산 영상 보면서 공부하고 실제 아파트 1채 + 아파텔 1채 당첨돼 계약했습니다.
제 기준에서 집메달은 노하우나 내공이 1등입니다.
꼭 구독과 좋아요 강추합니다^^
집메달 구독자 분들 모두 당첨되시길 응원드려요~~~
당첨 노하우 알고 싶어요?
@@장선화-q4p 공부+적극성+정보력 전제로 운(추첨제)도 좀 있었던거 같습니다.
저를 이렇게 좋게 봐주시고 계신지 몰랐는데, 뿌듯하네요~ 고맙습니다~^^
내일인가요? 동탄 발표일...^^ 응원합니다. 두둥!
@@jipmedal 동탄힐스테이트는 낙첨했네요^^
가족수는 많고 집은 작고 한번 청약넣고싶어도 대출도 많이 안되고 5억자리평수는 자금이3억5천은 있어야되는데 부동산대책이라고 만든게 서민한테는 부동산 꿈도 못꾸게 만들고 돈있는 사람한테나 좋게 만들어진듯 생각이듬
집메달님 항상 잘보고 있습니다
구독자 101b특공 당첨 인증합니다 꾸벅
와~대박! 이런 좋은 소식 전해주셔서 고맙습니다.
넘 축하드려요... 저번주에도 세종으로 임장 다녀왔는데... 볼수록 매력있는 도시네요.
부럽습니다^^
@@jipmedal 덕분입니다 항상 좋은 말씀 감사합니다 많이 배우고 있습니다
집메달님이 오신 오늘도 행복 합니다^^
관장님의 응원을 받는 오늘이 저도 무지 행복합니다~^^
역시 정리 정말 깔끔하세요. 영상 감사해요^^
고맙습니다~^^
최고예요!! 감사합니다♡ 구독눌렀어요!!
이 영상 내려주시면
안될까요???
저만
보고 싶어요~^^
배워서 남주는
집메달님!!! 멋지십니다!!!
영상 감사합니다~^^♡♡♡♡♡
아 이런 말씀 부끄러워하는 성격인데, 사람인지라 기분은 좋네요~ 고맙습니다.^^
여기 꼭 당첨되세요♡♡♡♡♡
대박분석 감사합니다. 금메달입니다요~
고맙습니다~^^
설명이 너무 좋네요^^
정리도 깔끔해서 많은 도움되었어요 ㅋ
청약유튜버는 님이 최고인듯..
좋은설명감사합니다. 믿고들어갑니다.가즈아
화이팅!!
감사합니다^^많은 도움 얻고 갑니다^^
구독 좋아요 누릅니다 당첨되길 바랍니다^^
그러게여~~설명 콕콕 잘 짚어주시네여^^
딕션 무슨일입니까... 너무너무 잘 들려요 넷플 드라마도 자막없이 못보는데 집메달님 영상은 자막없이도 다 알아 듣겠네요!!! 꼭 필요한 정보만 귀에 쏙쏙들어오는 영상보면서 많은 공ㅈ부하고 있습니다 ^^ 좋은 영상 감사드려요♡
방송 정말좋네요 응원합니다ㅡ 여기도 은평뉴타운처럼 부실공사 있을까 걱정되네요 은평1지구 대우푸르지오 하청에하청 비새고 복도벽 갈라지고 악몽이었네요
감사합니다!
주문한 짜장 짬뽕 기다리다가 영상 올라 온 것 보고는 재촉해서 후딱 먹고, 딸이 후식까지 사준다는데 걍 귀가했어요~~
천천히 제대로 보려고요^^
미적분과 만유인력 등등으로 나의 수업 시간을 고단하게 했던 아이작 뉴턴.
세기의 천재가 주식 투자 실패 후 '천체의 움직임 까지도 계산할 수 있지만 인간의 광기는 도저히 계산할 수 없다'고 했다죠~~😅
집메달님의 지워 나가기 식의 접근은 저의 광끼를 확~~ 누그러뜨려 주시네요 😂
거기~!
거기~~!!
거기~~~!!!
영상 만들면서 EP님 생각 많이 했어요~^^
오늘도 범접할 수 없는 멋진 글 실력에 감탄합니다!
꼭 좋은 소식 있으셔서 세종+자이+새집에서 기분 좋게 지내셨으면 하는 바람입니다. 진심이에요~^^
@@jipmedal 감사합니다!
기타지역에 한 세대 있는 84P 타입 하고 싶은 광끼 꾸욱...누르고 이성적으로 고민하고 있습니다.
보태주신 맘 힘입어 당청되었으면 좋겠습니다 !^^
영상 보고 도전하고 싶은 타입이 바뀌었어요 ㅎㅎ 정말 지혜로신듯요 ㅎㅎ👍
주현님 여기도 도전?^^
요즘 영상들 댓글에 달아주시는 답글들 잘 보고 있습니다. 정말 고맙습니다~^^
휴대폰으로 댓글볼때 나중에 놋북으로 답글 달아드려야지... 하다가 바싸서 놓치곤하는데, 주현님이 계서서 든든하네요~^^ 사실 공부도 좀되실꺼에요~^^
저희는 청약통장이 내년 2월에 2년 되는데요. 시아버님께서 지방도 좋다시고.. 어머님도 3년 뒤에는 일 못할 것 같다셔서 여쭤보면서 해드리고 있어요^^
답글이 수준 미달, 실수 투성이라서 아차하고 죄송할 때가 많아요;; 너그럽게 봐주셔서 감사합니다ㅠ
예리하고 쉬운 설명 감사합니다
표로 정리해주신 것처럼.. 평당분양가 기준이 머지 싶을 정도로.. 가격차가 납니다 ㅜㅜ 테라스 타입은 오히려 자세히 보면 반지하 느낌? 그래서 한쪽은 1층, 나머지 쪽은 창이 없는 구조. 오히려 인기가 없어야 하는가 아닌가 싶기도. 평면도가 넘 다양해서 예상치 못한 구멍이 생길수 있을거 같아요.
테라스는 다 1층에다가 크게 메리트가 없어보이더군요, 그래서 오히려 안모일것 같다는 생각도 드네요
공감입니다~ 다른 단지를 사례를 보아도 1층 테라스는 오히려 인기가 없었죠.
영상은 제기준이고 물량이 가장 많은 101A,B / 124A,B 타입만 피해서 소신 지원하신다면 좋을것 같다는 의견입니다. 모쪼록 꼭 좋은 결과 있으셨으면 좋겠어요^^
@@jipmedal ㅣ
타지역에 노부모특공 신청하려니까 세대수배정이 많은 101A와 101B중 고민중인데요 특공이랑 일반을 같은 타입으로만 신청해야된디던데 이게 사실인가요?
여보.당신.화이팅~~~ㅎㅎㅎ
집메달님 최고에요.
감사합니다~♡
무주택자로써 진짜 집장만하기 힘들다 ‥머리가 넘 아파요
맞아요. 국가고시만큼 힘든 내집 장만....
선거를 잘 해야한다고 생각합니다....ㅜㅜ
맞어요 기간상관없이 무주택자들 당첨기회넓혀줘야하는데 미혼에아이없음 점수도낮고 거의희박함 ㅜ
@@몽이토순이 그래도 신혼부부 다자녀들 우대해야 출산율 극복되요 ㅠㅠ 저도 미혼 무주택
@@kyu5435 이미 결혼하고, 이미 아이 있는 사람만 우대하니 출산율이 안늘고 매년 떨어지는겁니다.
좋은 정보 감사합니다^^!
고맙습니다.^^
좋은정보 좋은영상 잘보고갑니다.응원합니다.^^~
김부장님 고맙습니다. 저도 김부장TV 방문할게요. 응원은 당연하고요~^^
좋은 설명 감사합니다, 당첨 기원합니다
고맙습니다. 응원할게요~^^
역시 집메달님!
넣어 보려고 했는데 타입보고 헐...했어요 정리 한방에 해주시네요^^ 저도 물량이 많은 101B 넣을까 했는데 조언 감사드려요 ㅎㅎ 언젠가 저도 당첨에 기쁨을 누리길 바래봅니다....
강태해피님 안녕하세요~^^
영산은 제기준이었고요, 물량이 가장 많은 101A,B / 124A,B 타입만 피하면 확률이 올라갈것 같아요.
당첨 댓글 기다릴게요!!^^
자세한 설명 감사합니다
고맙습니다~화이팅하세요~^^
집메달님 댓글창에 당첨 인증 기대해봅니다~
아자아자아자~~~~~~~
아~~ 당첨 되실것 같은데...
당첨된날 바로 인증해주세요 다음날 하시마시고~^^
오늘도 출석합니다!! :)
교수님 고맙습니다~^^
이야 이분 최고이다. 구독했습니다.
부끄럽지만 고맙습니다~^^
저의 1타강사메달님도 화이팅 !!
고맙습니다!! 함께 화이팅!!^^
@@jipmedal 항상 감사합니다 ☺️ 항상 많은 도움 되고 있어요 ~ 기타 1주택자에 가점이 28점 밖에 안되서 영 .. 당첨은 희박 하네요 ㅠㅠ 지금 세종 ktx타고 출퇴근하느라 매일 새벽 5시반에 일어나요 피곤해서 구내염 달고 살아서 세종 당첨 너무 간절해요 ㅠㅠ 근데 이번엔 타입도 많고 어딜 넣어야 할지 더 머리가 아프네요 ㅠㅠ 흑흑흑 어딜 넣어야 그나마 희망이라도 갖을 수 있을까요 ~ 124B 힘들겠죠???
와 말 진짜 잘하시네요
그런 칭찬 첨들어봐요~ 고맙습니다~^^
좋은정보 감사합니다
삼종세트 선물드리고 갑니다^^
고맙습니다. 삼종세트 배부릅니다!^^
좋은 소식 기다릴게요^^
집메달님 상세한 설명 감사합니다 청약 도전 고! 영상과는 별개의 내용이지만 인천 중구 영종도의 부동산 전망은 어떻게 생각하시는지 궁금합니다
찬찬히 보았습니다 감사합니다 생초도전인데 평당가격은 무지무지 땡기는데 고민이 있네요 여기랑 내년 말에 분양예정인 운정 자이랑 고민됩니다 혹시 비교해주실수 있나요?
지분적립형 분양주택에 대해서도 영상 부탁드려요^^
안녕하세욥!! 늘 좋은 영상 감사드립니다 :)
저는 부린이지만.... 저부터해서 저희 가족들 다 청약 당첨시켜주고 집해결해주는게 목표에욥!!ㅋㅋㅋ
아직 꿈이 넘크쥬..?ㅋㅋ
그래서 공부 좀 하고 가족들꺼 도와줘야겠다했는데 아닛!! 오빠 동네 의정부에 곧 청약이 뜨더라구여 😭
이안더메트로부터 시작이 되서 도전을 할까하는데
세대수가 200이 안되는 곳이라서 좀 걱정이에여
근데 입지는 괜찮은 것 같구ㅠㅠ
but.. 오빠가 미혼으로 점수가 29점이기에..ㅋㅋ
낮은 점수에 괜한 욕심부리지말고 당연히 도전해보는게 맞겠죠??
아님 좀 기다리다 다른 단지들 보는게 나을까욥!?
부탁드리겠슙니다❤️
구독하기 눌렀습니다~~ 거주의무가 없다고 들었는데 중도금 대출하는 경우는 거주의무가 어떻게 되나요?
20.07.01 이후 규제지역에서 중도금 대출이나 주담대 이용시 "6개월내 전입, 1주택자는 6개월내 기존 주택 처분" 약정을 하는데요.
약정 위반시 "대출 회수 및 3년간 주택 대출 제한"된다고 합니다. (6개월 전입 후 1년 이상 유지인데, 1년은 어떻게 확인하는지 모르겠어요)
주담대 받으시면 양도세 비과세 채울겸 2년 실거주하셔도 좋겠고.. 3년간 주택 대출 받을 일이 없으시다면, 중도금 대출을 갚으면서 전세 주셔도 될듯요^^
@@일산-c3p 감사합니다
오땅오땅님 덕분에 확인해보게 됐어요^^
주택관련대출에는 전세자금대출도 포함된대요.
저도 감사합니다^^
홧팅입니다🍀
화이팅!!
화장터 1키로 거리에 있는것 어쩔까요…?
900미터 아니라 다행이네요~^^
ㅎㅎ 여보, 당신, 화이팅~ 이래요 ㅋㅋ 멋집메달!!!
제가 당첨되면 금메달 드리고 싶어요^^
Julianna Jade님 화이팅~^^
감사합니다 .. 2순위라서 가망없을까요 ..
얼른 세대분리 해야겠어요
네 2순위는 가망 없다 보심될것 같아요ㅜㅜ
세대분리하셔서 다른 단지에서 좋은 성과있으시기 바랍니다~^^
이번 분양부터 주의해야할것 총부채상환비율 DSR40%적용되서 당장 6억초과 아파트는 다른대출(마이너스 등)있을경우 주담대40% 못받을수 있고, 또 준공시점에 시가로 주담대 받으면 된다는 분도 있는데 그때 대출자체가 막힙니다. 주담대 못받아요..아무튼 분양부터 입주시점까지 여유자금 없는분들은 조심해야합니다..청약통장만 날리고 나중에 줍줍물량으로 다 털립니다.
네. 세종 자이더시티 주담대 안받으면 전세가 가능하지만, 집메달님 말씀대로 시세차익이 클거라서 양도세 위해 실거주하시면 좋을텐데요. 박hope21th님 말씀대로 "DSR" 꼭 확인하셔야 될듯요. (개인소득자도 소득금액증명으로 확인 가능하더라고요)
그리고 여긴 투과지역이라 자금조달계획서 증빙서류도 필요하대요.
성지순례왔습니다 감사합니다 101제곱당첨^^
응원할게요 화이팅!!!
안녕하세요? 아주 유익하게 잘 봤습니다. 한가지 궁금한 게 있는데요. 지난 번 분양 경쟁률과 비교해 전략을 짜 주셨는데요. 지난 번 분양보다는 타입별로 추첨 물량이 확 늘어났는데요. 단순 이렇게 비교해 전략도 괜찮은 걸까요? 이번에 꼭 돼야하는데.... 걱정이네요 ㅜ
최하 500대1
최대 1000대1
많이배워갑니다 ㅠㅠ
감사합니다 잘봤습니다. 카카오톡이나 채널은 운영 안하시나요?
구독 구독 구독 눌렀구요~~~
당첨 당첨 당첨 됐으면 좋겠네요^^
화이팅 화이팅 화이팅 입니다!!!!^^
정말 감사합니다.^^
또뵙네요~ 닉넴이 멋지셔서 잊을 수가 없어요~^^ 오늘도 고맙습니다.
현재 세종시 거주자입니다 점수가 낮아 큰 평수 넣을려구하는데 어떤곳이 확률적으로 좋을까요?😅 전 124A 생각하고 있습니다만
101A,B 타입이나 124A,B 타입이 물량이 많아서 저라면 여기만 피해서 넣을것 같은데... 이게 정답이 없어서 쫌 그르네요~^^ 모쪼록 꼭 좋은 소식 있었으면 좋겠습니다.^^
@@jipmedal 개미가 몰리는 곳을 피하는 건가요?
@@jipmedal 물량이 적음 오히려 피하는게 좋은거 아닌가요? 물량이 적은만큼 당첨 되기힘드니까 ㅜㅜ
영상 너무 좋네요~
혹시 입주시 중.고등학교 배정은 어떻게 될까요?
지도상으로 해밀중고가 가까운 것 같은데요.
검색해보니 현재 중학교는 가까운 곳에 배정되고 정원 초과시 추첨 같아요.
세종시 교육청에서 중학교는 24년이 되어봐야 안다고 하고.. 고등학교는 1지망 2지망 식으로 낸 다음 추첨이래요.
세종시 교육청 044-320-1000
@@일산-c3p 감사합니다!!
안녕하세요 급히 질문드립니다. 84형 100% 가점제에 넣으면요. 가점제에서 당첨되지 않아도 자동으로 추첨제로 넘어가 다시한번 더 당첨될 수 있다고 하는데요. 이말이 이해가 안 돼서요. 85형 이상 타입으로 (제가 지원하지 않은 형수)로 자동으로 넘어가서 다시 한번 당첨기회가 될 수 있다는 건가요?
이 영상에 나오는 물량표에 잘못된 부분이 있습니다. 일반 공급 물량 배정이 2세대인 105 타입 같은 경우 가점제로 당해1세대 기타1세대로 추첨제 물량이 0인데 1세대로 표시되어 있네요. 추첨제 물량이 있는줄 알고 청약 접수 해버렸네요ㅜㅜ
타지역살고있는데 전국청약가능하다고하는데 신혼부부특공 쓸수있나요?
15:12
부끄럽지만 부린이라 꼭 알고싶어서여쭙니다
청약시 점수51점이라 써넣으면 알아서추첨으로 넘어가는건가요?
아니면 추첨제라고뜨는곳이있는지요?
연습해보시면 바로 알 수 있습니다^^
www.applyhome.co.kr/ap/apr/reqst/selectSubscrtReqstAptMainView.do
위 링크(청약홈)로 가시면 "모집공고단지청약연습신청하기" 가 있습니다.
거기에서 세종자이더시티 청약을 "가상으로" 하실 수 있어요.
읽으시면서 해보시면 바로 알 수 있습니다.
응원할게요^^
@@jipmedal 저도 궁금해요. 기타 추첨으로 넣으려고 하는데 어플에 체크하는 곳이 따로 있는지.. 저희는 가점으로는 너무 낮아서요, 남편대신 연습해보려는데 전 2순위라 안된데요, 꼭 정보 부탁드려요
우선공급 대상이고 자녀2인데 신특이 유리할까요??생초가 유리할까요???
조심스럽지만, 생초가 유리할것 같습니다 ㅜㅜ
혹시 자금이 되신다면 특공 하나, 일반 하나 이렇게 두개를 청약하세요
(당첨시 특공이 우선입니다)
질문있습니다
기타지역 거주이고요
세대주 통장가입기간 및 예치금 다 됩니다
과거 5년이내 청약당첨 없어야 된다고하는데
와이프 이름으로 신혼특별공급 당첨되었습니다 얼마전에요
아직 정당계약전인데ㅡ
자이 공고일기준으로 계약전이면 1순위 청약 가능할까요?
잘 하시네요...good!
101c지원햇지만 에이비보다 경쟁률높았네요..
1년전 집 처분하고 논산으로 이사왔는데요
신혼특공으로 넣어도 될까요??
갖고 싶으면 남들고 갖고 싶다 ㅋㅋㅋㅋ 빵 터지고 갑니다
지금 혼동 되는게 101 제곱 미터 타입이면 102 제곱미터 이하 (예치금 기준) 에 다 속하나요?
아니면 영상의 101C 타입 예시로 101 제곱미터 타입에서 계약 면적 178 제곱미터 또는 공급면접 125 제곱미터를 보고 청약을 하나요?
예치금 기준이 '전용면적'이라서요.
101 타입은 102 이하에 다 속합니다^^
124a가 맘에 들어 안되면 말고로 하려했는데....
조언을 참고로 당첨을 목표로 101c에 도전하겠습니다.....
제 목표는 고덕 더크레스트 rr 당첨과 함께 끌고 가는건데.....둘다 당첨 댓글 인증하는 날이 오면 좋겠군요
좋은 영상 감사합니다^^
물량이 가장 많은 101A,B / 124A,B 타입만 피하면 좋을것 같네요~^^
고덕 크레스트는 저도 두블럭 다 넣었는데 같이 됐음 좋어요~^^
감사합니다ㅎ당첨되면 금일봉 쏘겠습니다~~!^^
형님 정보감사합니다. 대구 거주중인데 신혼부부 특별공급 신청될까요??
현재 무주택인데 내년1월 잔금으로 매매 계약 했습니다. 혹시나 청약 넣어서 당첨될경우 부적격 사유있을까요?
혹시 당첨될 경우 1월 잔금때 2주택으로 쳐서 취득세 8% 납부하는게맞는건가요?
잘 알고계신듯요;;
20.07.10 이전 계약 분양권이 아닌 일반 매매이면서 공시가격 1억 초과시.. 소유권 이전 "등기일" 주택수 포함되어 무주택으로 당첨되셔도 부적격 사유가 될듯요.
분양권도 "계약일" 주택수 포함되어.. 1월에 2주택 취득세가 맞는듯요;;
아파트 분양권은 일시적 1가구 2주택 비과세 등 고려할게 많지만.. 오피스텔 분양권은 주택수 포함 안돼서 좋은데요;;
취득일은 잔금일과 등기일 중 빠른 날이네요^^;
저도 관심이 있어서 공부 중이라서요.
다른 곳에도 확인해보시면 좋겠습니다^^
청약하려고요
정순금 나의배우자입니다
54년생이고
청약통장은15년6월20일시작:6년
무주택13년5월:8년
세종시 거주
점수는 40점
당첨가능한지요
아니면 다음에신청해야하나요?
가점이 53점이고 세종 1년이상 거주중입니다, 119넣으면 확률이 좋을까요,? 아님 물량이 많은 타입을 넣는게 좋을까요?
꼼꼼한 설명 감삭드립니다 이해가 넘 잘되요 근데 왜 여기는 당첨되도 하기싫은 곳을 하라고 하시는건가요? 경쟁률때문인가욤? 실거주라면 이렇게 안하는건가요? 감사합니다
네^^ 시세 차액은 많을텐데 전국 청약이라 경쟁률이 어마어마할 거라서요~ 가점이 엄청 높지 않는 이상 로또일듯요^^;
7월 28일에 1주택있는거 잔금치루는데 바로 청약가능할까요?거주지는 경기도입니다
입주자모집공고에 청약자격조건 판단 기준일은 7월 16일 입주자모집공고일이라고 합니다;
점수 70점에 특공,1순위 115,101B넣어보려하는데 당첨될 확률높을까요?
가점점수20점대이면 어디넣어야. 조금이라도희망이잇을까용?ㅎ
중도금 2회 연체가 된다면 1,2회에 연체해도 괜찮을까요? 1주택을 최대한 늦게 처분하려면..
1주택 처분 기한은.. 중도금 대출시 소유권 이전 등기일 부터 6개월 이내.. 주담대는 대출 실행일로부터 6개월 이내라고 합니다^^
주현님 말씀도 맞고요,
주담대로 인한 처분조건과 당첨으로 인한 처분이 다른데요,
당첨되시면 기존 주택은 이번 단지가 다 지어지고 입주가능일이 정해지면 그 날로부터 6월내에 처분하셔야합니다.
@@jipmedal 답변 감사합니다. 근데 저는 입주하지 않고 지금 주택을 팔아 중도금을 낼 계획이며 먼저 1,2회분 중도금을 연체하고 그 사이 집을 팔아 저는 전세로 옮기고 3회부터 중도금을 납부해도 괜찮은지 알고 싶습니다.
중도금 연체가 5,6회분이 가능하다면 1,2회분도 가능하냐는거죠.
중도금 60% 중 40% 대출 가능한 거니까 1,2회차만 받으셔도 될듯요^^ 단, 중도금 대출 후 미전입시 3년간 주택관련 대출은 제한된대요.
참고로 전세대출 후 투과지역 3억초과 아파트 구입시 전세대출은 회수된다고 합니다.
교정해주셔서 감사합니다 🙏
자세하게
알어보려면
어떻게하면될까요?
전화번호로
상담가능한지요
대출에 대해서도 알려주실 수 있으실까용
th-cam.com/video/JDfIadJIU2I/w-d-xo.html
이 영상을 참고하시면 좋을것 같습니다~^^
가점제가 몇점정도 되야.. 도전해볼만한건가요..?ㅠㅠ
'우리' 단지!
당첨가자!!
우리 ICELAND님 당첨 가자!! 화이팅^^
30세 미만 세종당해지역 무주택자 세대주이고,청약통장 가입 3년 된 사람 85제곱미터 이상 가점제 청약 할수 있나요?
실제 거주 안하면 비과세 몇 프로인가요? 팔때 세금 많이 내야할까요?
2년 보유만 하면 일반과세인데 시세차액에 따라 다를듯요.
부동산계산기
naver.me/GGuldGuL
경기도 라서. 희박 하네용
1가구
친인척. 많이. 살아서
이사 가고. 싶어용
어차피 추첨입니다.
도전하셔서 꼭 좋은 소식있으셨으면 좋겠습니다~^^
선생님~ 부모님 혼자 새대주이고 가점이 51점이고 무주택으로 추첨제 넣을껀데 일반 공급으로 도 같이 청약가능한건가요? 두개다 청약가능한거죠?
일반 1개, 특공 1개 가능하실 것 같아요
@@일산-c3p둘다 지원하면되는거죠? 청약을 안해봐서요, 매매만해보고 ㅜㅜ
죄송해요. 너무 돌려서 말씀드렸네요;
가점제도 일반이고 무주택 추첨제도 일반이라 1개만 가능하실 것 같아요^^;
현재 결혼후 세종시거주는 1년이 아직 안돼엇구.
청약 기간 7년 무주택기간 1년이상 2년미만 아이없는 신혼부부입니다.
84A 가상청약해보니 점수 22점/84점 나옵니다.
이럴경우에는 생에최초나 신혼부부로 청약을 해야할까요???
아니면은 다른분들처럼 추첨제를 노려봐야할까요???
저도 잘 모르지만 집메달님께서 신혼부부 보다 생애최초를 추천하시더라고요. 가능하시다면 생애최초 특공, 일반 추첨제 하나씩 넣으시면 되실 것 같은데요..
여기 엄청 핫하네요~^^
성화님 안녕하세요~^^
성화님과 나눈 대화를 기억하고 있기에 성화님도 여기에 도전을 해보셨음 좋겠다는 생각을 조심스레 해봅니다....^^어차피 확률은 ㅜㅜ
@@jipmedal 네~~^^
넣어보려구 기다리고 있어용~~^^
큰평수의 타입이 다양해서 좋은거 같아요~~~ㅎㅎ
항상 감사합니다~~^^
감사합니다~~ 일시적 1가구 2주택은 1순위 아닌가요?
입주자 모집공고일 당시 1주택 같아요.