Как мы выбирали недорогую квартиру в Калининграде
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.พ. 2025
- По вопросам покупки/продажи первичной/вторичной недвижимости в Калининграде, на побережье и ближайшем пригороде - обращайтесь⬇️
☎️ 89241051100 (WhatsApp, Вайбер, Telegram)
‼️ Ссылка на Телеграмм канал ➡️ t.me/Kaliningr...
Соц.сети⬇️
✔️ Вконтакте - id69486...
✔️ Инстаграм - ...
#переезд #балтийскоеморе #недвижимость #калининград #зеленоградск #риэлтор #море #отпуск2024 #2024 #tiktok
‼️ Ссылка на Телеграмм канал ➡️ t.me/Kaliningrad_life39
Спасибо за видео! Очень ждали)😊 Из всех, четвёртый вариант понравился.)
@@Aleksandr_Kazakov Благодарю за просмотр!❤️
Спасибо, очень хорошо получилось у вас все показать.
Здравствуйте. Спасибо за обзор. Конечно мне больше нравятся квартиры в старых немецких домах, чем в советских хрущевках.
Здравствуйте очень хорошо снимаете ,как будто сам смотришь
Спасибо за видео! Вы очень приятнный гид-риэлтор.
Добрый день!! Хороший обзор👍 У нас в Томске убитые квартиры стоят от 4млн. Очень хочу в Калининград!! Решимости не хватает. Но чувствую, скоро решусь!!!!!
Мы с Хабаровска переехали . Ни разу не была здесь до этого. Все через интернет 😂Ни секунды не пожалела ни о чем . И вся моя семья .
На Харьковской очень уютная квартира , окна притягивают взгляд. Много зелени 🌿. Цена адекватная 👍
@@ОксанаКушнир-ш2еЯ уж лучше на Дальнем Востоке. Тут спокойней
А что тут делать будешь, работы и здесь нет
Не нужно, тут и так кемерова, амурска, якутска хватает
Последний вариант, 👍👍👍нужно смотреть и как облагорожен двор, зелени конечно 😍😍😍вау
Спасибо за то что поделились с нами. Хорошее видео.
🙌❤️
Последний вариант понравился больше всех, только жаль что нет балкона.
Ну и уж что то слишком много велосипедов в подъезде, на территории много места можно было бы для велосипедов что то придумать, там зона барбекю выглядит как заброшенна на её месте сделать навес для велосипедов.Из-за велосипедов в подъездах мараются стены.
Если бы еще озвучили стоимость квартплаты,то было бы отлично.
Последний вариант самый лучший)
@@kvazarZz Благодарю за отзыв!🙌
Имею печальный опыт .Я смотрела несколько хороших квартир в немецких домах, но подъезды... руины, по ним понятно общее состояние дома. Немецкие дома конечно бывают ещё очень крепкими , но нет ничего вечного, и год постройки 1945 ставят всем немецким домам, не зная их настоящий год постройки. Но особенно поражали при этом ответы продавцов " вам же в подъезде жить" Ваш немецкий подъезд конечно вполне ещё приличный
Вам, Людмила, отдельное СПАСИБО! Вы оч. хорошо, подробно всё освещаете.
@@ТаняЧуд Благодарю вас!❤️
Спасибо, очень хорошо рассказываете!
Спасибо Вам за матерьял, интересно. Вы положительно дополняете прекрасный город!
@@mikhailbebik8794 Благодарю за просмотр и приятный отзыв!🤗
«Материал», а не матерьял
Людмила, спасибо за очень подробные обзоры. Одно пожелание, сообщать по каждому объекту цену продажи. Пожалуйста!!! ❤ Удачи! 🙋♀️
Хотела бы узнать на каком этаже расположены квартиры. Четвертый дом третий этаж, а дом не четыре этажа. Не понятно кооперативные дома или муниципальные. Высота потолков, у представленных квартир. Цена каждой квартиры и уместен ли торг?
Людмила спасибо за обзор.Квартиры хорошие кроме той где дом рядом с остановкой. Очень шумно.❤
@@ИринаФабер-п1о Благодарю за просмотр!🙌❤️
Спасибо,Людмила, за обзор квартир. Очень хорошо,что есть такие обзоры. Хорошая вторичка в немецком доме и однокомнатная квартира.
@@SOVA-s8m Благодарю за просмотр!🙌❤️
Очень нравятся квартиры в немецком доме!
Я тоже люблю немецкие дома
У вас талант показывать квартиру! Все понятно! Все рассмотреть успела!
@@ЕленаВетер-л8и Благодарю вас!❤️
Такая красота, столько зелени, прелесть. Везде дворы хорошие, ухоженные. Очень много зелени. Квартиры тоже все понравились. Сразу захотелось к вам в Калининград. Хотя бы на экскурсию приехать. Очень нравится город. Спасибо за ваши интересные видео. С удовольствием смотрела. Спасибо вам большое. ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
Мы живём и любим Балтрайон.❤
В первом доме явно балкон, не лоджия🙂
Спасибо. Очень понравилось.
Всегда пожалуйста!🙌
Спасибо,Людмила,за обзор.Вас приятно слушать
@@Татьяна-1409 Благодарю вас!❤️
В Калининграде много немецких особняков. Они очень старые. Наша семья жила в таком доме много лет. Дом был построил в 1905 году. Он и сейчас стоит и там живут люди , но это полная рухлядь.
Снимайте видио в мягкой обуви, будет приятнее вас слушать без топота, весьма громко каблучки ваши стучат😊
Немцы молодцы в 1945 они были уже далеко от города но по ночам приходили и строили дома .
В чем смысл вашего комментария?
@@lika5862 смысл: немцы построили дом в 1945 году это говорит блогер .
как они могли строить если шла война и их там не было.
значит немцы приходили ночью и строили а под утро уходили на свои позиции. Это тонкий юмор на ложь .Надеюсь теперь вы поняли.
Всеи немецким домам после образования Калиниградской области присвоили 1945год..Когда на них делали документы.
@@lika5862 Смысл в информации для дураков.
@@gonja_asowski немцы не все ушли в 45 году,многих не отпускали и они просто там работали за еду.
Квартиры шикарные и цена отличная ! Спасибо за показ !!!
В немецком доме уютная квартира. Хозяева молодцы.
Спасибо за видео.
Второй вариант очень понравился.
@@ХийэБирт 👍
Какие же страшные внешне советские дома!!! Интересно--- а за эти деньги--4,5 мил руб можно купить свой дом и какой!!?? Чем такие квартиры- лучше свой дом!!!
Да дом же снаружи выглядит жуть. Он развалится скоро. За строением СЛЕДИТЬ НУЖНО
Ваш показ мне очень понравился, жаль, что в последних нет балконов
Благодарю за просмотр 🙌
Это характерно для немецких домов.
А плодовые деревья растут веками?... Почему они немецкие? Цены на жилье необоснованно раздуты.
Благодарю. Цены сильно завышены для таких квартир.
@@ТатьянаЛюсова-я7ш Благодарю за ваше внимание!🙌
Это средние цены, в Ленинградском районе ещё дороже
Риелторам тоже есть охото
@@АннаАнна-ж4на вам не охотО?)
У нас на Ставрополье, тоже квартиры очень дорогие, двушка 4,500, 4,650.
Всем привет из Ставрополья.
Почему Вы балконы называете лоджиями, для накрутки ? Вы не знаете, что такое лоджия?😂
Человеку ведь нельзя оговориться, с других сразу хейт и желчь лезть начинает.. Фу..
@@ЕленаЛебедева-я7бТаких полно, к сожалению..
@@ЕленаЛебедева-я7б когда ошибаются, то при монтаже ролика устраняются все недостатки, например надписью или смайликом., не надо так агрессировать.
Правильно какая это лоджия баллончик француский
ещё их считают в общую площадь.
Этаж и улицу хотьозвучивайте, чтобы иметь представление локации.
Последний дом , самый лучший!!! Покупайте не пожалеете
ТАКОЙ ХОРОШИЙ ОБЗОР! ЛЮДМИЛА, ЕСТЬ ЛИ ДОМА ТАК НАЗЫВАЕМЫЕ СТАЛИНКИ? СПАСИБО.
На Осенней вы уверены, что немецкий дом?) В немецких домах лестницы дерево, этот сталинка или брежневка.
Немецкий дом это всегда масса подводных камней: и трубы, и канализация, и сырые стены. Однокомнатная на Осенней это бывшее военное общежитие со своими минусами
Прикольно звучит, дом 1968 года , а кладовки - полвалы в нём будут делить в следующем, 2025 году!
Просто капремонт стоит на 25 год, в Калининграде это нормально
ЭТО КРЕПКИЕ ДОМА, ХОРОШИЕ!!
Последняя квартира понравилась.
первая квартира хрущевка, дому лет 50 если не больше, вторая на Харьковской, потому и ремонт хороший чтобы купили, потому что место так себе ни о чем, на Осенней квартира такой же хрущ, коморка двушка, зелень то только с мая по октябрь, а потом все, серость, дождь и слякоть, там и колония недалеко, кстати! четвертая тоже коморка, и ремонту лет 5 , !! коридор как гостинка и еще дом немецкий, там по ходу квартиры сдаются как гостиница.........
Ооо, вторую квартиру я тоже смотрела, не устроил подъезд, жд рядом и для 50 м, она очень маленькая(
@@Russian2025-x2d Да, подъезд оставляет желать лучшего…
Из всего показанного, второй вариант-лучший
То есть любая из представленных Квартир 4.5 м ?. Формат обзора то, что надо, спасибо!
Первая квартира 4,3 млн, но она полностью под ремонт…
Понравился обзор .Можно сразу заселяться.Ну а что цена, она по всей стране завышена
Спасибо за видео и информацию. А на вкус и цвет товарища нет.
Благодарю!
Согласна!
Второй вариант прям топ! Цена -качество-район
@@travel_koroleva Благодарю за отзыв!🙌❤️
Неужели кто-то захочет жить на Борзова,где рядом шумная дорога и остановка.И дом старый.Стою на этой остановке иногда и думаю,что бедные жильцы.
Живут люди! Хороший район, всё рядом
@@ЕленаЛебедева-я7б рядом рынок ,а не ВСЁ и транспорт не останавливающийся .Ну да,живут.Комфорт это не близость рынка и торговых точек.
Не у всех деньги есть на хорошие квартиры и в хороших районах
@@valentinaweipeck329 не об этом и речь,а о хорошем жилье.
А где по вашему лучше жить. Переехали в этот район 8 лет назад и очень рады. Хороший район. А где лучше в балтрайоне и на Сельме?
Я любительница домов с историей, поэтому бы выбрала бы второй вариант, на ул.Харьковской, но жилье делает конфортным не история дома и даже не ремонт, а инфраструктура. В описании к этому объекту ничего об этом не упомянули. Цены сейчас везде не малые, это отдельный разговор
Все там рядом, а подробности в 2 ГИС и в Яндекс панораме.
Нет ответа на один из важных вопросов - оплата за центральное отопление. Если по счётчикам, то можно рассматривать и старые дома. Но если по тарифам, то уж лучше не брать, разоришься на оплатах
Центральное отопление,оплата по счетчикам, если они установлены в квартирах!
@@ВалентинаОрешникова-н2ъ чаще всего в старых домах нет общедомовых счётчиков, и поквартирные тоже запрещены. Поэтому люди не едут в такие дома
А если дом по оплате дешевле?
@@Олеся-в5о5п А , почему должно быть дешевле? Дешевле,когда автономное отопление!
За отопление 4 -6 т.с центральным отоплением😮
Вторая! Но, если нужна 1 ком. , то последняя!
Хрущёвка за 5,5 миллионов 😮
Шумоизоляция на Осенней- никакая😂! Это бывшая казарма. Стены между квартирами считай из картона. Расположен дом крайне неудачно, далековато от остановки общественного транспорта.
Если выбирать квартиру только пр обзору то конечно сюрпризов потом будет масса, так как только в последнем четвертом варианте было сказано про этаж и перекрытие и не сказано скольки этажный это дом, по беглому обзору третий этаж и был последним, больше внимания было уделено ландшафту, конечно это хорошо, но сама квартира важнее. Еще очень недостает того что не показаны стояки отопления, батареи это ерунда а вот поменяны ли стояки отопления и водяные стояки новая ли разводка, ламинат практически везде под замену пластиковые окна тоже не идеальны и лишь с одной открывающейся створкой то что вы называете чистыми обоями тоже позволю себе не согласится если убрать оттуда мебель вот только тогда можно будет судить об их степени загрязнения. Понятно что за такую ценовую категорию да еще в центр районах приходится довольсьствоваться лишь пятиэтажками у которых нет лоджий, то что вы называете лоджией это просто балкон и площадь кухни не бывает общей есть жилая и полезная площадь а обшая только у самой квартиры, и главное повторюсь не кафель без сколов, уж не знаю где он вообще сейчас может быть обнаружен а поменянная разводка стояков и слива а еще этаж не первый и не последний, какие бы новые обои не были поклеены, а так в общем и целом было интересно и информативно, может будут варианты поудачнее
Почему цены не объявили на последние квартиры?
Забыла написать. Конечно, квартиры не самые плохие, но не стоят 4,5 млн. Подъезды чистые, виды из окна с зеленью и дворики ухоженные -это все хорошо. Но люди жить- то будут не в подъездах и во двориках, а в квартирах, цены на которые неадекватно завышены. 😢
В Ленинградском районе ещё дороже!
А ты наверно хочешь бесплатно преобрести квартиру.
4,5 мил. Это в евро сколько
@@pfeiferhilda1917 45 тыс евро.
Посмотрите курс евро к рублю на сегодня и посчитайте. Приблизительно 40 тысяч с чем-то евро @@pfeiferhilda1917
Очень.приличная.квартира
Спасибо за обзор! 😊 я хочу переехать и жить в Калининграде . Сейчас одна. Возраст 59 лет. Бюджет 3 млн. руб. Можно что нибудь приобрести за такую сумму приемлемое? Очень буду благодарна, если подкинете в обзоре 1 комнатные квартиры . Район не важен. Главное чтобы хватило !!! иметь свой уголок ( уютный) на старости лет))). Буду ждать😊
Вы одна? Не боитесь.А я вот не решаюсь.Как одной и без знакомых,без близких и даже нет подруг
@@ollatiede7495 у меня выхода нет иного( дети в Питере, а я здесь уже не куплю квартиру((( Калининград город уже провинциальный, поспокойней, и дети могут ездить в гости . А то что одна, ну как то буду доживать свой век. Дети взрослые, внуков нет. А жилье хочется свое все таки.
Посмотрите ценники однокомнатных квартир на Авито. Есть и другие сайты. Будете в курсе цен на калининградскую недвижимость.
@@ТаняБарсова-и4о спасибо! Я смотрю) просто обзор был бы на месте классной помощью . Ехать не надо😊
На 3 млн только студия в 25 кв м
Знали бы немцы, как выглядят подъезды...
у немцев и не такое можно увидеть
@@albina-n2s Где можно увидеть? Назовите город или землю😀. Возможно квартиры и могут быть зачуханые, но таких подъездов , я никогда не видела🙈
видели бы вы унитазы в германских домах !
Классно
Квартиры брать лучше с автономным отоплением, центральное дорого выходит оплата, но топят хорошо.
Это очень дорого, будьте осторожны с риэлторами они берут и с тех и с тех, скрытые комисси о которых вы не узнаете, будьте осторожны юридические стандарты сделок в Калининграде ниже плинтуса справка НД/ПНД с надписью что она тогда передана вам официально ...обязательно...с обеих сторон...лучше всего на время поиска поставить себе программу пн39 это внутренняя риэлторская программа там вы узнаете всю инфу которая есть по квартире...и риэлтор как таковой вам не нужен будет, только юр.услуги..с юридическим портфолио квартиры..и еще цена этой квартиры - 1 млн...смело...
@@PatrikRindt Я беру комиссию с того, кто заказывает услугу!
Не нужно всех под одну гребёнку..
@@Kaliningrad_life под одну гребёнку не надо...
А вы знаете, что во всех риэлтоских программах PN 39 и другие есть функция подкрутки цены, приходит к вам клиент вы с ним смотрите, но предварительно все цены +100, и до последнего момента не показываете клиенту договор, тогда зачем в этой программе функция подкрутки цены? Просто так 😂 или все же для того что бы зашить скрытую комиссию....ко всем обращаюсь не верите сами изучите ртжлторские программы
@@PatrikRindt Вы о чём вообще? Вы явно не в себе… Только пакости всем и пишете, я посмотрела вашу статистику)) займитесь лучше личной жизнью)
@@Kaliningrad_life да все о том...о профессиональном мошенничестве...вы лучше свою статистику посмотрите
Тот, кто пишет, что второй вариант классный-ремонт может и хороший, но все остальное..сразу за домом жд, товарняки носятся, харьковская вся разбита, машины на тротуарах паркуются, идти приходится прям по дороге. Дома старые, без ремонта. А если там цо-то здравствуй большая коммуналка.
Да а дом как снаружи выглядит? Жесть. Как будто заброшеный где бездомные сквоттеры живут
@@bambinaforever1402 ну дом снаружи ерундв - в европе жильцы скидываются и красят - это не проблема - воттрубы и канализация старые это да
Хороший качественный обзор!
@@evgenijtolmaheva1953 Благодарю вас!🙌
Это не лоджии, а балконы.
Автору уже оговориться нельзя, сразу камнями закидают хейтеры 😂
Цена то какая?
Конечно подъезд супер.
Перед подъездом территория супер.
Квартирушечка маленькая. 🤏
Второму варианту двор бы последнего и ок. А так, лучше другой район рассмотреть. Вид из окна первой квартиры вгоняет в депрессию и это ещё лето.
Уважаемая Людмила! Вы не говорите этаж.
Так, что же выбрали ?
В двушке называете лоджия,это же балкон,зачем врете то или вы не знаете что такое балкон и лоджия,жесть квартиры,лучше в новых домах покупать чем нюхать это старое дерьмо
Второй вариант Супер!
@@ЕЛЕНАМАХОНОВА-щ7у 🙌
Может вы раскажите есть в городи квартиры . Ленингоадская планировка год постройки дома примерно 1999или далее.
Хорошие квартиры.Только одна беда для всех и не только в Калининграде.Это маленькие кухни Дворы просто шикарные.Дома кирпичные,значит звукоизоляция есть Стоимость блеск Я ,на свою московскую,четыре таких куплю.Да и город отличный За такую цену просто все шиарно
Благодаря Людмиле мы купили хорошую двушку за 5,5 млн.
Рекомендую Людмилу!
Сколько стоят её услуги?
Мои родственники тоже купили через Людмилу квартиру!
Очень довольны ❤
Ни один вариант не интересен. Весь жилфонд уставший и поживший, немецкие дома не исключение. Да, может, локация каких-то домов неплохая, но… сами дома старые, квартиры под капремонт. Мало того что из них всю рухлядь от прошлых владельцев вынести надо, так еще в ремонт миллион вложить надо (это по-скромному). Вывод, в Калининграде приличную квартиру в Центральном районе не купить за 4,5 млн. А вот такое, что Вы показали, не стоит и рассматривать. И обзор, к сожалению, Людмила, поверхностный. Какое состояние труб, радиаторов(батарей), окон, вид отопления в квартире(центральное-автономное), этажность(какой этаж из скольки), год постройки дома(не везде указан), стоимость коммунальных платежей.
Вы проверяйте документы в архиве на год постройки немецких домов!!! Логику хоть включили бы,не могли немцы построить дом в 45 году!! Просто наши власти все старые дома решили писать в документах,что они построены в 45,а так они на много раньше построенны!!!
Это, мне кажется, всем понятно))
@@Kaliningrad_lifeкроме приезжих
@@Kaliningrad_lifeЧто вы чушь пишите?? В Минске полно домов которые построили пленные Немцы ...в рашке также.
В Эстонии много таких домой после 45 года по строили пленные немцы.
Очень красивые,добротные двухэтажные дома .Все улицы по линеечке.
@@helgaleo2898 А где именно?
Здравствуйте. Обзоры не плохие, но были бы еще лудше и полезнее, если бы Вы не только называли общую площадь квартиры, но и отдельных помещений:комнат, кухни, ванной и т. д. Спасибо.
Немецкие сады!!!!!!😂😂😂это как?
Очень просто!
Квартиры не очень (планировка -маленькие прихожие), старые дома. Очень маленькие "хрущевские" (хрущевский минимализм) кухни, очень маленькие балконы. Общее отопление -большой минус, дорогая коммуналка. В общем, красная цена - никак не больше 3,5 млн, а то и меньше. 😂
@@ИринаЛ-с7н Из хрущёвок ,делают конфетку! За такую цену ,вы вообще ничего не купите!
Согласна полностью
@@ИринаЛ-с7н Вы выдели ,какую конфетку,делают из " хрущёвок"? Везде в квартирах,где центральное отопление ,у людей стоят счётчики!
Ну, вы Собянинского минимализма не видели:)
Цена завышена, долго продавать будут. 3,5 потолок
Здравствуйте, Людмила! Подскажите, пожалуйста, стоит ли рассматривать для переезда дома немецкой постройки -частный сектор, или лучше все таки дом современной постройки? Спасибо!
@@ЭльвираПанчешная Немецкие дома нужно очень внимательно выбирать, есть много нюансов... но есть и добротные немцы!
К свежему фонду меньше вопросов)
Второй вариант - дом старше 1945, межэтажные перекрытия и лестниуы деревянные, банки такие квартиры в залог не берут, т. к. считаются изжившими себя
А я б второй вариант взяла не раздумывая😊но продажи стоЯт , к сожалению и у нас в Краснодаре
Бельё на верёвках во дворе....21-й век в деревне, балконы какие страшные. Да и квартиры какие-то неряшливые. Говорите ,,гостиная" - а там стоит кровать! Может наоборот? Старый фонд, чего уж тут ожидать...
А что не так с бельём во дворе😅
Он сдаёт бельё в прачечную 😂😂😂😂😂, а тут на улице увидел😊
Так это недорого хочу тоже такой дом только как с Европы можно тоже купить?????
Риелторам сейчас тяжело: туман в глаза относительно "квартирки в сердце Европы" пускать все сложнее.
Почему в ванной я заметила кафель ни выкладывают до потолка. Чем обьяснить.
Очень хороший дом
Почему балкон называете лоджия?
Интересно сколько будут стоить 3х комнатные квартиры?
1 квартира конец 70-х постройка. Ресурс дома близится к финишу.
2 квартира , много не понятного . Перекрытия скорее всего деревянное. Если есть цоколь , скорее всего пошла плесень. Её никак не вывести .
3 квартира хрущёвка такие планировки конец 60-х начало 70х. Планировка не удачная , но бывают умельцы делают из них конфетку. Ресурс дома изношен.
4 квартира не понимаю кто и зачем покупает 1-комн квартиры. Мб одинокие пенсионеры или студенты ?
Цены примерно , как в городах миллиониках.
Конечно цена сильно отличается от месторасположения , поэтому дорого или дёшево не скажу.
Вывод не зависимо от цены я бы такие варианты не рассматривал .
Надо искать дома посвежее ,с удобной планировкой и кирпичный. Хотя бывают дома начало 20века подходящие.
Последний объект и квартира в нём ОЧЕНЬ понравились! Какая цена?
Так чудно что двери в подъезде открыты, у нас везде домофоны
Пожалуйста более подробно. За счет какой комнаты спальня 15кв.у меня была 2 кв 50кв спальня 12кв а зал 16кв . Напишите как называются центральные районы... Хотелось по подробнее. И выставляйтт на., ,. Авито,.. Это. Более обширно описывают.. И лоджию и балкон обязательно метраж показать. Каждой комнаты метраж озвучивайти. Люди ищут и хотят купить.
Людмила здравствуйте, вы пересесть, буду очень благодарен вам за покупку квартиры.
Мы были уже два раза в Калининграде и это просто жизнь.
Как вы думаете сможем мы встречаться для поиска квартиры? Семья Kremer aus Berlin.
@@robertodekremer3350 Добрый день!
Напишите или позвоните мне на ватсап и всё обсудим
Не озвучили цену,такой хорошей квартиры.Не дождалась)
Очень жаль, что не называете цен. Хотелось бы ориентироваться, а вдруг да махнем в Калининград.
Все называет ,смотрите внимательней!