Jak pomysłowo zainwestować mały kapitał w nieruchomości?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 ต.ค. 2024
- Książka Marcina o garażach jest już dostępna! Zapraszamy do sklepu:
pawelalbrecht....
✅ Subskrybuj Kanał o Zarabianiu Pieniędzy ✅ bit.ly/SubujTen...
👉Nowe odcinki co WTOREK o godzinie 18.
--------------------
#garaże #inwestowanie #nieruchomości #parking
Marcina Zakrzewski pokazuje w Wąbrzeźnie swoją unikalną inwestycje.
Jest to jeden z przykładów na alternatywne lokowanie niedużego kapitału, który daje zaskakująco dobre rezultaty.
Zapisz się na Akademię Sourcingu™ i poznaj takie osoby!
pawelalbrecht....
-----------------------------------
Powiadomienia o nowych nagraniach, spotkaniach stacjonarnych i okazjach inwestycyjnych:
Newsletter: ➤ www.pawelalbre...
Zobacz więcej na stronie:
➤ pawelalbrecht....
✔ Subskrybuj kanał TH-cam:
goo.gl/QiBtRP
✔ Obserwuj nas na Facebooku:
/ inwestowanie.blog
Masz pytanie dotyczące eventów oraz kursów online?
Jesteśmy do dyspozycji:
➤ szkolenia@pawelalbrecht.com
Z życzeniami sukcesów,
Zespół Albrecht International
inwestycja jest kluczem dla każdego, kto chce być bogaty, oszczędzanie nie uczyni cię bogatym, raczej kilka inwestycji pomoże ci zaoszczędzić, odkąd zacząłem inwestować w kryptowaluty i giełdę, osiągnąłem dobre zyski
@luigielliot2799 inwestowanie na rynku forex i kryptowalut wymaga nie lada umiejętności, cierpliwości i odpowiedniego profesjonalisty, który poprowadzi Cię po zwycięskich ścieżkach
@luigielliot2799 Jack Peterson jest najlepszym ekspertem, jakiego mogę ci polecić, osiągnąłem dobre zyski inwestując z nim, a także jest licencjonowanym brokerem, zawsze możesz się z nim skontaktować na
Instagram
*Tradeswithjackandgroup*
Wow, to inspirujące. Widziałem ludzi, którzy załamali się finansowo na starość, ponieważ nie mieli inwestycji, kiedy jeszcze zarabiali. Inwestowanie to coś, co każdy powinien robić dla lepszej przyszłości.
Gościu ma farta pod kilkoma względami. Lokalizacja działki, wręcz idealna, do tego widać ze obok powstało jakieś nowe osiedle. Prawdopodobnie kupił tą działkę w dość okazyjnej jak na dzisiejsze czasy cenie. No i najważniejsze, zakupił i postawił te garaże przed podwyżką cen która spowodowała ponad 3- krotny wzrost ceny takich blaszaków. Nawet gdyby nie chciało mu się teraz bawić z pobieraniem tego czynszu to sprzeda te garaże jako używane i jeszcze na nich sporo zarobi. Gratuluje wyczucia czasu i wykorzystania sytuacji.
Oglądam Twój materiał i mam totalnie inne doświadczenia w podobnym temacie. Mam działkę na której buduje 13 garaży w dwóch budynkach 6+ 7 szeregowo. Po pierwsze musiałem wystąpić o warunki zabudowy w których miałem ściśle określone wytyczne,m innymi odwodnienie terenu z koniecznością podłączenia się do sieci burzowej miasta,. Pełnoskalowy projekt budowlany z pozwoleniem na budowę, wszystkie gotowe blaszaki z internetu zostały przez projektanta wykluczone ze względu na narażenie konstrukcji na siły na nią działające przy szeregowo ustawionych garażach ,mało tego szerokość garażu zgodnie z przepisami budowlanymi to minimum 310cm. a nie 300 jak w gotowych garażach z internetu. Rama garaży u mnie została zaprojektowana z profili 60*60 *4 . Zgodnie z przepisami muszę mieć w nich instalacje elektryczną orynnowanie z odprowadzeniem wody do sieci burzowej.Ponadto masa .Na początku też myślałem że zamówię sobie gotowe blaszaki po 3 tysiące za sztukę i będzie szybko i tanio, ale szybko zostałem wyprowadzony z błędu. U mnie realny koszt budowy jednego garażu wynosi ok 12 tys za jeden. Reasumując nie wiem jaki cudem w świetle przepisów prawa panujących w tym chorym kraju postawiłeś to legalnie.
jak po czasie?
Bo to bajkopisarz , gdyby było cudo to by się nie chwalił , tu zaraz będzie szkolenia sprzedawał
za bardzo sie przejąłeś przepisami
Tylko kto ma działkę blisko dużego osiedla....to akurat fart i tyle...pozdrawiam
Ten ma, kto szuka, wie czego szukać i jak szukać. To nie są rzeczy niemożliwe do ogarnięcia, jednak trochę wysiłku to wymaga. Pozdrawiam
Na pewno z naciskiem na fart. Pozdrawiam
@@PawelAlbrecht a taka działka w tej okolicy ile jest warta?
@@robertmarkost7574 w chuj
Bardzo mądre argumenty dlaczego blaszaki a nie murowane. Poza tym murowane zabrały by jeden garaż ze względu na grubość ściany :D Dobry materiał!
Koleś miał wcześniej działkę na osiedlu więc to zmienia kompletnie narrację. Tytuł powinien brzmieć "pomysł na działkę w mieście " bo działka w mieście w dodatku na osiedlu to nie jest mały kapitał
Dokładnie tak jak mówisz. Jak bym miał działkę 3 tyś m2 u mnie w mieście to bym dzisiaj nie pracował na etacie :)
@@rafalilnicki zawsze możesz założyć działalność i nie pracować na etacie
Mały kapitał w odniesieniu do wybudowy tam bloków lub domów
@@adrians5726 równie dobrze wszystko może być małym kapitałem. Można też tanio podróżować wynajętym odrzutowcem w porównaniu do kupna własnego. Poprostu nagłówek to farmazon i clickbajt. Tyle
@@fabianxxx17 No powinien być bardziej konkretny, jednak tak jak mówisz, dla każdego mały kapitał to subiektywna, indywidualna rzecz,
Gratulacje Marcin!
Pozdrawiamy
Krzysztof dziękuję
Koszt jednego garażu blaszaka 2700 zł x 70 = 189 000 zł. Wynajem 200 zł x 12 miesięcy x 70 =168 000 zł. + koszt działki, minus podatki,prąd( chyba że obciążyć nim dodatkowo wynajmujących) - fajny szybki,spokojny biznes, trzeba tylko mieć swoją kasę .
Mi facet wygląda bardziej na pozera niż guru biznesu. Jeżeli ktoś dostanie mieszkanie po babci i wstawi tam telewizor, a później wynajmie to nie nagrywa filmów ,,Jak zarobić 2 tysiące miesięcznie na zakupie telewizora". Działka nawet w małej miejscowości też swoje kosztuje więc ROI powinno też ją uwzględniać, a nie same garaże.
Witam. Czy działka musi być budowlana czy może być rolna? I jaki musi być plan zabudowy? Dzięki
Świetny pomysł sam o tym myślę od dwóch tygodni. Dobra alternatywa dla wynajmu mieszkań i bez konieczności posiadania ogromnego kapitału. Pozdrawiam i dziękuję.
Pozdrawiam
Tak. tylko zauważ, że on miał grunt. Jeśli masz grunt i nie masz zbyt dużego kapitału to super pomysł. Ale jeśli nie masz gruntu ani kasy to jesteś w ciemnej d... za przeproszeniem. Sztuką jest dojść od zera do milionera. A gość już miał dużo ułatwiony start mając działkę. Ziemia dziś jest warta tyle co złoto. Dosyć istotne sprostowanie. Pozdrawiam !
@@artur_piechna96 Trzecia rzecz to jest to że możesz mieć grunt ale jego lokalizacja on ma na osiedlu blisko domów więc ludzie chętniej tam przyjdą niż jak by mieli iść kilometr czy dwa. A kupno działki na osiedlu czy zaraz obok będzie się wiązała z wysokimi kosztami
@@artur_piechna96 ciekawe skąd miał pieniązki na grunt?
@@visionstreetwear108 a co Vi do tego ^?
Blaszaki po taniości.... Jakie zabezpieczone przed kradzieżą włamaniem i spaleniem
Gdzie mogę znaleźć przepis odnośnie budowy garaży bo z tego co się orientowałam to jeśli jest w szeregu 8 garaży to musi być przerwa pożarowa a u Pana tego nie ma. Jak Pan ominął ten przepis?
Brakło pytania o chłonność rynku na te garaże, jak szybko wynajął, jakie zapotrzebowanie, ile % pustostanów?
Artykuł:
pawelalbrecht.com/marcin/
Pozdrawiam
Brawo Marcin
Tomek dziękuję
O moj Boże, człowiek który wybudował kilkadziesiąt garaży za kilkadziesiąt tysięcy złotych na ziemi która miał lub nabył w bliżej nie określony sposób pisze książkę jak zostać wilkiem z Wall Street….
To tak jak z tymi co wybudowali dom. Chwalą sie za ile wybudowali, jak tanio i wogóle idiota jesteś żeś kupił mieszkanie w tej cenie. A potem stwierdzają, że koszty nie objemowały zakupu działki :D
Dlaczego pan to neguje
Dlatego, ze ten Pan zarobi większe pieniądze a beznadziejnej książce która kupią niestety naiwni ludzie czekający na lepsze jutro niż zarobił ze swojego genialnego pomysłu garaży na wynajem…
Dlatego, ze ten Pan zarobi większe pieniądze a beznadziejnej książce która kupią niestety naiwni ludzie czekający na lepsze jutro niż zarobił ze swojego genialnego pomysłu garaży na wynajem…
Dlatego, ze ten Pan zarobi większe pieniądze a beznadziejnej książce która kupią niestety naiwni ludzie czekający na lepsze jutro niż zarobił ze swojego genialnego pomysłu garaży na wynajem…
Pomysł może ok ale jak wyglada przestrzeń publiczna?Nie chciałbym żeby ktoś postawił coś takiego w miejscu gdzie mieszkam.
Tak jak piszą inni. To jest pomysł jak wykorzystać posiadaną działkę na osiedlu mieszkaniowym. Pomijam, że blaszane garaże są obrzydliwe i psują widok. Nie chciałbym mieszkać w pobliżu takiego czegoś.
Bardzo dobry pomysł
Sztywniutko - ale w porządku
Szapo ba. Super.
Genialny pomysł. Gratuluję
Pomysł super
Pozdrawiamy
Super!
No Panie Kolego... zapraszam do Krakowa, bo tutaj garaży BRAKUJE NA POTĘGĘ!
W Krakowie na osiedlu to by może 5 postawił...
@@irazw5623 tak 5, ale z zyskiem jak z tych wszystkich tutaj 😏 stonks 😉
@@dandi20000 ale za dzialke by musial bimbaliony zaplacic
@@pixel1120 albo odziedziczyć 😏
Do pierwszej mocniejszej wichury i blaszaki zmieniają miejscówkę
Super i konkretnie
Pozdrawiam
chyba bardzo ciezko o dzialke wsrod innych blokow - od razu - budowalbym tam inne mieszkania... taka dzialka to spora inwestycja. dzialka w dzierzawie podwaza to co mowi pod koniec. na szybko oceniam to tak, ze jak masz ziemie a nie masz kapitalu, to mozesz "coś" na niej robic nieduzym nakladem. niemniej zabawa w wieksze zyski (czyli developerke) ma sens od razu. kiedy jest to niemozliwe (brak funduszów) to robiszmy blaszaki jako rozwiazanie z calkiem fajnym ROI ale absooutnie tymczasowym. tzn. nie jest to optymalne zarabianie na gruncie.
Masz dużo racji. Jednak na aktualny moment to była opcja wyciśnięcia z gruntu jakiejś comiesięcznej gotówki, przy dysponowaniu określonym kapitałem. A przyszłość dopiero pokaże ostateczny kierunek rozwoju i wykorzystania gruntu. Pozdrawiam
Mieszkam w dużym mieście mam taki sam biznes od 15 lat szkoda że grunt się skończył u mnie bardzo podobnie wyglądają takie szeregówki jak u ciebie. Teraz szukam kolejnej działki
Czy sa to dzialki na wlasnosc z gruntem czy uzytkowanie wieczyste ? Pozdrawiam
Super film
Dziękuję
Bardzo fajny pomysl, ale wlasnie w mniejszych miejscowosciach albo poza miastem. W duzym miescie w centrum koszt takiej dzialki bylby ogromny.
Masz rację. Ale jakbyś poszukał w pobliżu osiedli, jednak poza centrum, to już być może ten koszt byłby mniejszy ;-)
Poza miastem nie ma takie problemu z parkowaniem 🤷🏼♂️ j
Ale uczucie, że samochód nie zjada rdza od wilgoci, śniegu jest super.
@@monikareplin251 szczerze? Wjeżdżasz po deszczu do garażu... Uwalony w śniegu i soli...
Garaż to jedynie plus, że jest auto czystsze i nie trzeba odśnieżać lub nie jest nagrzane.
Najgorsze co jest w rdzy to woda plus wysuszenie i tak w kółko.
@@92kretmg Nie wiem ale jak po kilku dniach uruchamiam samochód, który stał w wilgotnej trawie to słychać jak z bólem rusza. Tego efektu nie mam w garażu. A sól i brud zmywam na myjni i aż miło takiego schować do garażu. Gdy stoi ciągle na zewnątrz w śniegu, to tego nie chcę się robić.
A mój sąsiad to to taki pomysłowy że na podobnym polu posadził ziemniaki i potem bimberek z tego idzie co ma takiego kopa że się potem w głowie ROI a z rana potem ROE i też wychodzi na swoje
Gratulacje!
Dzięki. Pozdrawiam
Jak widzę komentarze typu fart itp to kurwica bierze, gość odpowiednio zainwestował swoje pieniadze i przynosi mu to zyski, w większości komentujący jedyne biznesy swoje mają w monopoly ale w internecie to wielcy eksperci, a to czy dostał grunt w spadku czy spadło mu z nieba to jego sprawa ,ma płakać ze posiada ziemię?czy ma oddać dla "potrzebujących" charytatywnie? Pozdro gościu, i nie słuchaj tych trolli co tylko narzekają i szukają dziury w całym, tylko nie rozumiem dlaczego w Polakach jest tyle jadu i zazdrości, a w większości przypadków poprostu zazdroszczą osoby którym się nic nie chce
Dziękuję. Masz absolutną rację, że większość narodu znajdzie problem na każde rozwiązanie! Ale cóż to ich problem nie nasz 😉. Serdecznie pozdrawiam
Mam 3 garaże koszt hurtowo 1800 zł za sztukę wynajmuję po 150 zł miesięcznie na swoim terenie odprowadzam podatek może to nie interes życia ale od czegoś trzeba zacząć
To ja mam blaszaka też na czyimś terenie i place 300zl ale rocznie xd
Masz z prądem, czy bez?
@@ThEcLoUdBuStEr bez 😀
Fajny film
Genialne
Dobry pomysł ale zastanawiam się czy trzeba zamontować kamery ?? Ja bym się bał że ktoś ukradnie auta i inne rzeczy pozdrawiam
jaka cena za miesiac wynajmu?
Trochę mało szczegółów. Ile garażów wynajętych? Jaka lokalizacja blisko bloków skoro taki Roi? Wynajęte pod samochody czy jako magazyny bardziej ? Dzięki za odpowiedź pozdrawiam Artur
Super też mam spora działkę i głowie się co z nią zrobić 😃. Ważne że dobra lokalizacja życzę sukcesów. Pozdrawiam
Pozdrawiamy
Super
Witam serdecznie! Jak wygląda zapotrzebowanie na wynajem takich garaży?
Michał, Mariusz serdecznie dziękuję za odwiedziny i realizację super materiału!!!
Dzięki Marcin
Panie Marcinie, w materiale nowa o książce która dopiero sie tworzy, czy można od pana kupić jakieś inne gotowe materiały? Interesuje mnie temat pozwoleń.
Czy wynajmujący garaże mieszkają w ścisłej okolicy? Czy garaże cieszą się zainteresowaniem wśród osób mieszkających ponad 2km od garaży?
@@maurycywoka7767 tak. Dużo najemców mieszka w bliskiej okolicy tj. do 600 metrów i na początku była to grupa docelowa. Obecnie najemcy są nawet z różnych stron miasteczka, nawet mieszkający ponad 2 km
No tak.. bo wszyscy na start mamy działki w mieście przy osiedlu XD
Teraz wszyscy przerzucą się z flipów na garaże. Przydało by się jeszcze jakieś szkolenie ;)
Marcin robi to od samego początku i wiele razy u nas występował. Pozdrawiam
dla leminga zawsze bedzie potrzebne jakiekolwiek szkolenie
Coś się już tworzy 😉
@@abczzs jak Kuba Midel mówił, szkolenie czy wziąć srebrną czy złotą klamkę 😀 a Wystatczy znaleźć nieruchomość, kupić i wynająć albo na flipach kupić taniej najleoiej na początku z gotówką w ręku i sprzedać drożej. A tysiące ludzi chodzi na szkolenia 😀
Nic dziwnego aut jest do huja i ciut ciut. Aby na dach nie kapało.
Czy w ROI ROE jest uwzględniony zakup /cena ziemi?
Powiedział ze miał działkę
@@aquaenceladus3707 mi facet wygląda bardziej na pozera niż guru biznesu. Jeżeli ktoś dostanie mieszkanie po babci i wstawi tam telewizor, a później wynajmie to nie nagrywa filmów ,,Jak zarobić 2 tysiące miesięcznie na zakupie telewizora".
@@wiencek84 Nie ocenia się książki po okładce.
extra!
Pozdrawiamy :)
Machacie tymi łapami jak poparzeni😃ale ogólnie spoko
Git
Okolica stała się niewątpliwie piękniejsza :P
Jaki koszt całej inwestycji wraz z zakupem ziemi w takim mieście?
1,5 mieszkania w dużym mieście
Od 6 minuty ciekawe. Do tego w przyszłości jak zdemontujesz to masz extra profit zamrożony we złomie.
Ta książka o garażach to będzie miała chyba 10 stron bo o czym tam pisać. Nie przesadzajmy ze to pomysł na miliony warty uwagi i wydawania książki...
Pomysł na miliony to zbudowanie stabilnej firmy. To jest pomysł na zainwestowanie kapitału aby przynosił zwrot z inwestycji wyższy niż lokata lub jej inny rodzaj niż zakup np. mieszkań na wynajem. Książka będzie miała 210 stron i opisuje cały proces inwestycyjny, co z czym połączyć i jak temat ugryźć aby ją zrealizować bez większych przeszkód z inwestorskiego punktu widzenia. Pozdrawiam
@@marcinzakrzewskipl A co będzie ją wyróżniało na tle setek książek o tej samej tematyce?
@@cereberum7866 nie odpowiem Ci na to pytanie, gdyż sam ją pisałem, na podstawie osobistych doświadczeń w trakcie realizacji. Zapytaj osób, które już ją czytały i napisały do niej recenzje. Osobiście musisz stwierdzić, czy tematyka Cię interesuje, jest dla Ciebie i czym się wyróżnia. Pizdrawiam
Mariusz S stawianie blaszaków i napisanie książki o tym jest dla mnie mało interesujące, masz racje nie jest dla mnie.
@@marcinzakrzewskipl n
Kwestia ubezpieczenia tych garaży czy indywidualnie czy po stronie właściciela gruntu jak bo w razie pożaru.
No tego jeszcze nie widziałem ale pomysł genialny.
Super materiał. Dobra robota Marcin , robi wrażenie! Pozdrawiam
Pozdrawiam
Bartek dzięki
Bardzo fajny materiał i wyjaśnienie szczegółów :) Ja korzystam z magazynów samoobsługowych Stokado, to duża firma i ma wiele placówek i otwiera kolejne, co też pokazuje, że jest zapotrzebowanie. Nic dziwnego, ludzie mają małe mieszkania i żeby nie robić z nich graciarni przyda się taka dodatkowa, nawet mała przestrzeń. Rower, narty, opony, stare meble - zamiast gnieździć w mieszkaniu można przenieśc i mieć komfort.
Pozdrawiam
Podziwiam was ,zawascynowani podpowiedziami kogos z youtube. Ludzie zastanówcie sie. Kto wam poda prosty pomysl na biznes i to za darmo. TH-cam to teraz biznes. Oni na was zarobia a nie wy na ich książce czy tam pomysle. Na ich ksiazce to kase zrobia dobrą. Sam prowadze dzialalnosc. Dajta se spokoj, tak po wiejsku .
Startując dziś z taką inwestycją zwracała by się kilkukrotnie dłużej. Zmarnowałem czas, mogłem w wieku 10lat kupować działki w centrum miasta zamiast być dzieckiem
Od garażu do penthousa. Brawo!
Nad garażem bedzie penthaus !
POMYSŁ JEDNAK BARDZO DOBRY...LOKALIZACJA MA NAJWIEKSZE ZNACZENIE.PRZY TAKIEJ INWESTYCJI.
Tak. Masz rację. Lokalizacja jest ważna, ale odpowiednia weryfikacja bliskiego otoczenia jest bardziej istotna, bo może się zdarzyć, że w pewnej odległości podobna inwestycja będzie bsrdzo trafnym strzałem
pozdrawiam wąbrzeźno
Garaże i magazyny to doskonały pomysł. W Stanach bardzo popularne. Ja ostatnio walczę z nadmiarem gratów i przydaśów, które nigdy się nie przydają. Teraz lepiej rozumie dlaczego na zachodzie jak się wyprowadza ktoś to robi wyprzedaż lub wyrzuca graty. Człowiek uczy się na błędach. No i kwestia tego z kim przebywasz ma olbrzymie znaczenie nauczyłam się o tym w tym roku.
kto rozumie?
@@webman2027 ja rozumiem , Pani Kasia nie rozumie ;)
@Ballantine's geniusz!
@Ballantine's Parafrazując więc plujesz na rękę która Ciebie karmi
@Ballantine's To proste, nie ma czego tu rozwijać, wystarczy zrozumieć
Ciekawe jak będzie z podatkiem od deszczu jeśli ponad 50 % działki jest zadaszone
Na murowane to chyba jeszcze pozwolenia niezbędna, a na blaszaki już chyba nie trzeba.
Zarombisty pomysł super
Muzyka za głośno i zero konkretów. Jaki był koszt, jaki zwrot. Materiał o garażach bez informacji o garażach
Jeśli uważnie słuchałeś, to sądzę, że znasz ilość garaży, średnią cenę czynszu, podany wskaźnik ROI/ROE, więc zarówno poglądowy koszt inwestycji łatwo obliczyć, a zwrot z inwestycji jest podany. W czym jeszcze mógłbym Ci pomóc, w kwestii samych garaży, aby rozwiać Twoje wątpliwości???
@@marcinzakrzewskipl jadąc samochodem i słuchając waszego filmu, nie mam czasu na wyliczenia. Materiał powinien odpowiadać na zadane przez widzą pytania. Tu natomiast odpowiedzi nie ma.
@@wojtekkaczmarczyk2541 widocznie nieuważnie słuchałeś czy oglądałeś. Jak już wcześniej wspominałem masz wszystkie parametry, aby to zweryfikować. Jeśli w trakcie jazdy nie masz czasu, to zawsze możesz się zatrzymać! Jeśli filmik nie odpowiada na twoje wątpliwości, być może nie jest dla ciebie. Pozdrawiam
@@marcinzakrzewskipl po prostu podpowiadam ze dużo fajniej dla widzą było by odpowiedzieć jasno na pytania.
Działkę kupiłem za x
Postawiłem x garaży
Każdy kosztował x
Wynajmuje za miesiąc za x
Moje miesięczne koszta to x
@@wojtekkaczmarczyk2541 ale to wszystko jest podane w artykule i licznie tutaj w komentarzach. Wystarczy wgryźć się mocniej w temat.
Dobry pomysł, szybki zwrot .Mam trochę gruntu 20 km od miasta ,zastanawiam się czy byłby popyt na wynajem takich garaży np. jako powierzchnie magazynowe dla osób prywatnych.
Życzę sukcesów.
Pozdrawiamy
Ja bym dał ogłoszenie do gazety i zobaczysz czy będzie odzew. Możesz też postawić np 5 garaży i zobaczyć czy znajdziesz chętnych
20 km od miasta, ale to wszystko zależy jakiego miasta. Raczej bym się nie pchał w garaże. Stawiałbym na sąsiedztwo bloków.
Można wiedzieć jaki koszt wybudowania takich garaży?
drogą dedukcji wychodzi ze okolo 120.000zł
Świetny pomysł, gratuluję inwestycji Panie Marcinie. Książkę chętnie przeczytam, a przy okazji podczas zjazdu licencjackiego Asbiro czy Seminarium Asbiro porozmawiałabym z przyjemnością na żywo na ten temat.
Dzięki za komentarz, pozdrawiam.
To nie glupie
Podatek to też musi Pan nie mały płacić rocznie coś mi się wydaję. Ze 20tys. ?
Czy garaże są budowane na pozwolenie na budowę ?
Tak. Powyżej 5 sztuk musisz mieć pozwolenie na budowę.
Odrazu pojawia mi się pytanie Niemczy nie będzie problemu w przyszłości aby zamiast garaży postawić coś innego. Tak btw to chyba Ty byłeś na asbiro 4 lata temu?
@@kevinczak nie ma bo jest uchwalony plan zagospodarowania. Na Asbiro prowadziłem już kilka wykładów, w tym na MBA Nieruchomości ;-)
@@marcinzakrzewskipl Witam serdecznie , proszę mi powiedzieć czy warto kupić używane garaże. 10 -letnie. Dziękuję za odpowiedź
@@martinsky8771 absolutnie nie jeśli chodzi o blaszaki. One w pewnym sensie na skutek warunków atmosferycznych dostosowały się do pierwotnie złożonej bryły. A jak wiadomo stal zarówno kurczy się jak i rozszerza. Po rozłożeniu i ponownym skręceniu może okazać się, że będą latały na wszystkie strony, mogą być problemy z drzwiami typu ustawienia bryły blaszaka w kącie, czy mocowanie elementów poszycia konstrukcji. Jeśli chcesz 1 obiekt dla siebie na działkę jako magazynek podręczny to ok. Natomiast zakup pod wynajem to zdecydowanie kiepski pomysł
Super materiał. Pozdrawiam i życzę samych sukcesów.
Pozdrawiamy
Filip dzięki
Urodziłem się w Wąbrzeźnie
Niesamowity zawodnik, dajcie znać jak skończy podstawówkę, bo póki co nie da się go za bardzo słuchać. Taka "kwestia" XD
Hej podpowiecie jeszcze jaki podatek od nieruchomości się od tego płaci? Czy jest to kwalifikowane jako działalność gospodarcza wtedy max np.22pln/m2 czy jest szansa jakoś to optymalizować? Z góry dziękuję za odpowiedź Artur
Po co tak tym łapami machanie tłumacząc cokolwiek ? 🤔
Ciekawy pomysł
Dziękuję
Bardzo ciekawy pomysł z tymi garażami. Ja się zastanawiam jak mój zarobiony kapitał przez okres wakacji - 2500zł zainwestować będąc nieletnim haha
moneta 1/4 oz złota bulionowa np. południowoafrykański kruggerrand kosztuje na ten moment mniej więcej tyle :)
Nie ma sensu kupować monety jak ma się 2500 na koncie. Pozdrawiam
Także chyba najlepiej inwestować w wiedzę póki co, niestety fundusze nie pozwalają ;/
@@mariuszs6841 stanowisko kierownicze, dyrektorskie lub dobry specjalista :P W bajki o inwestycji w nieruchomości bez kapitału chyba już nikt nie wierzy :)
Mariusz S masz na myśli jakiś konkretny kurs,książkę ?
Nie wszędzie jest to możliwe.
I jaki jest z tego morał?
@@PawelAlbrecht No właśnie taki, że nie w każdych warunkach i okolicznościach można rozwinąć taki biznes nawet jeśli posiada się spory kawałek ziemi.
@@mariuszs6841 Myślę, że w przypadku wsi bez względu na jej liczebność ten biznes okazał by się klapą.
@@detektyw00 jaki jełop 🤣 Nick masz idealny 👏
A skąd tu nabyć grunt w mieście aby postawić takie garaże...ziemia kosztuje xxxx tys zł
On miał w spadku czy coś, więc zainwestował nie tak dużo tylko w blaszaki
Ile za taki garaż zadarz za miesiąc od klienta?
Dla blokersów obok idealna sprawa. Ile ma pustostanów??
"całkem, koszykem, take" Osoby nie potrafiące wymówić "ki" mają wadę wymowy, czy jest to gwara regionalna?
Witam, w razie kradzieży z takiego garażu, kto ponosi odpowiedzialność najemca czy właściciel garażu?
To są garaże niestrzeżone nikt tego nie pilnuje więc ty nie ponosisz za to odpowiedzialności. A wynajem takich garaży to np. 200 zł miesięcznie więc jak ktoś Ci w takiej cenie może dać gwarancję że nikt Ci się tam nie włamie?
Też myślałem o takim sposobie zarabiania ale każdy mnie olewał nabijał się ze mnie ze popierdolony jestem wkoncu z mojego pomysłu nie wyszło nic,zeby te 90 garazy zrobić to trzeba mieć jakieś możliwości finansowe 1 taki garaż kosztuje 6 tys zł ale pomysł fajny i można kasa trzepać
No taki garaż to na pewno nie jest 6 tysięcy . Taki garaż prywatnie jest się w stanie kupić za 3 tysiące o wymiarach 3x5. Gdzie przy powiedzmy 70 sztukach wynegocjujesz dużo lepszą cenę . Za 4.5 tysiąca już się stawia garaż o wymiarach 6x5
Super,brawo mnie ciekawi jaki jest koszt calkowity dzialki wraz z postawieniem garazy(robocizna materialy itp.)
Dzięki, znajdziesz artykuł o tym u nas na stronie. Pozdrawiam
Przecież koszt ziemi w takiej lokalizacji to daleko wykracza poza ten wasz tytułowy "mały kapitał"
Dobre.
Poz.
Pozdrawiam
super filmik. Jaki rodzaj działki musi byc pod takie garaze? Czy musi byc koniecznie budowlana czy moze byc rolna czy też rekracyjna, inwestycyjna?
To temat, który bardzo ciężko ująć w kilku zdaniach. Pojawiam się na Akademii Sourcingu i być może uda nam się spotkać, to porozmawiamy. Pozdrawiam
Dobre pytanie
@Jan Jaki teoretycznie masz rację. W praktyce niekoniecznie może to tak wyglądać. Jest jeszcze dużo innych czynników do sprawdzenia 🤔
Nie oszukujmy się by mieć taką inwestycję, trzeba mieć dobrą lokalizację a to oznacza, ze bez miliona nie ma co o tym myśleć. Oczywiście w malutkim miasteczku, bo przecież te Wąbrzeźno ma 20x mniej ludzi niż moja dzielnica i ze 130x mniej niż moje miasto.
U mnie byłby mega popyt przy takim biznesie nawet przy 200zl za sztukę ale grunt wyniósł by ze 4-5 milionów 🤣
A może w mniejszym miasteczku obok Twojego, dużego miasta już tyle hajsu byś nie potrzebował 😉
@@marcinzakrzewskipl aż tyle nie, co nie znaczy, że i tak potrzebny jest duży wkład, a mało tego popyt jest też mniejszy w mniejszym, nie zatłoczonym przez przyjezdnych mieście.
W sumie fajny kanał ale dla ludzi, którzy mają hajs bo wygrali lub dostali i nie wiedzą co z nim zrobić by jakoś mądrze zarobić 🤷🏼♂️
Oczywiście super pomysł bo garaże czy miejsca parkingowe to zawsze do ty temat do zarobku.
Czy takie garaże, można stawiać na wydzierżawionej działce od miasta?
można
Dobrze dotacje wziąść na taki biznes
...albo słownik rękę przed napisaniem komentarza ;)
@@kiedysbedzie8443 Ciekawe gdzie tu jest błąd?
@@robertmarkost7574 WZIĄĆ!!!
Mały błąd
Bravo
Na początku dajesz niski czynsz, patrzysz jakie auta wprowadzają i stopniowo podnosisz ceny za wynajem. Poważny klient zostaje gówno rezygnuje a na ich miejsce wchodzą następni. Np roczny abonament można taniej. A wynajem np jedna doba drożej...
Nie testowałem takich rozwiązań, aczkolwiek to zawsze jakaś alternatywa 👍
Please tylko bez określeń, typu "gówno" 😬
Powiem, że "poważny klient" z dobrym samochodem nie przechowuje w garażu, bo ma autocasco i wywalone na to auto! A właśnie ten który ma skromniejszy samochód, to go pielęgnuje i bardzo zależy mu na garażowaniu. I keszcze jedno! To właśnie taki najemca jest najrzetelniejszy jeśli chodzi o płatności
Witam i na począku gratuluję sukcesu, ja jestem w trakcie swojej inwestycji i mam pytanie jak rozwiązałeś sprawę pradu bo powiedziałeś że jest, czy jest tylko światło w każdym z garaży czy tez kontakt, bo nie sadzę żeby każdy garaż miał swój licznik, pytam bo jak mi się jakiś spawacz trafi to naciągnie tonę kWh i kto zapłaci. Pozdrawiam
Na potrzeby normalnego użytkowania prąd jest wliczony w czynsz. Każdy szereg ma swój podlicznik. Najemcy wiedzą, że jeśli zużycie będzie zbyt duże to rachunek będzie dzielony solidarnie na wszystkich. Natomiast kwota za zużycie na każdego najemcę, raz na 2 miesiące to nie więcej jak 4 zł. A ponadto sami pilnują aby nie nadwyrężać zużycia, bo będą ponosili dodatkowe koszty
@@marcinzakrzewskipl Dziękuję za szybką odpowiedz, mam jeszcze jedno pytanie jak pan rozwiązał problem odprowadzenia deszczówki z dachówjak i podjazdów i jak sprawa wygląda z tym podakiem od tej deszczówki?
@@marcinzakrzewskipl Jeszczejedno pytanie kiedy się ukaże pana książka i gdzie ją będzie mozna nabyć? pozdrawiam
@@marcinzakrzewskipl można założyć pod liczniki w każdy garażu i bedzie beż problemu tak chcę zrobić
No no no … ktoś tu się na oglądał niemieckiego jutuba i TH-cam I pewnego TH-camra Który troszkę ponad rok temu też ten pomysł i projekt realizował😅😎
mozesz powiedziec jaki to film jakis link?
Taki sam pomysł już miałem dobrych parę lat temu .
Ale problem jest kupno ziemi jak dla mnie spora kwota tam gdzie ja mieszkam tzn. Poznań
W silne mrozy,to w takim garazu musi niezle byc zimno wiec chyba lepiej garaz murowany i ocieplony . .
pelikanie blaszaka też ocieplisz
Co w przypadku kradziezy lub zniszczenia auta lub innych dobr ktore tam trzyma? Jak wlasciciel tych garazy sie przed tym zabezpiecza?
Ale co ma właściciel do tego? Nie ma strzeżonego terenu , wynajmujesz garaż , ryzyko sam ponosisz. Gdyby to był parking strzeżony to zatrzymane auta pod chmurką płacisz 150zł. Tutaj placisz 150zł i auto nie stoi ci pod chmurką tylko pod dachem. Idziesz , nie dsniezasz , siadasz jedziesz. Szkoda bardzo żebym wynajmując komuś nom chatę , nie płacił mu ubezpieczenia od włamania i kradzieży. Najemca ponosi odpowiedzialność za lokal.