เจ้าของบ้านยอมรับผิดจริง แต่ไม่เจตนา สร้างบ้านในที่คนอื่นเจรจาขอซื้อที่ แต่คู่กรณีตั้งราคาแพง 2 ล้าน
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 พ.ย. 2022
- วานนี้ (19 พ.ย.) เพจสายไหม ต้องรอด โพสต์ข้อความระบุ "#จังหวัดกาญจนบุรี #สร้างบ้านในที่ดินของคนอื่นพี่ไพรัตน์ ชาโรจน์ อายุ 45 ปี พร้อมภรรยาชาวท่ามะขาม จังหวัดกาญจนบุรี เดินทางเข้ากรุงเทพฯ มาร้องขอความช่วยเหลือจาก #สายไหมต้องรอด
กรณีมีการสร้างโครงการบ้านจัดสรร ได้สร้างขึ้นในที่ดินของตนเอง เต็มพื้นที่โฉนดที่ดิน 110.5 ตรว. ซึ่งตนเองไม่ได้รู้เรื่องการก่อสร้างนี้เลย มาทราบในภายหลังก็เห็นโครงการบ้านจัดสรรนี้ สร้างในที่ดินของตนเองแล้วได้พยายามต่อสู้ทวงที่ดินของตนคืนมาแล้วหลายๆหน่วยงาน ทีมสายไหมต้องรอด เตรียมพาผู้เสียหายเข้ายื่นหลังสือที่ สำนักงานคุ้มครองสิทธิ์และช่วยเหลือทางกฎหมายแก่ประชาชน (สคช) สำนักงานอัยการสูงสุด เพื่อปรึกษาหาแนวทางการทวงคืนที่ดินคืนต่อไป"
ต่อมา ผู้สื่อข่าวจึงลงพื้นที่ พบนายไพรัตน์ ชาวโรจน์ อายุ 45 ปี พาผู้สื่อข่าวเดินทางไปที่บริเวณ หมู่ 1 ตำบลลาดหญ้า อำเภอเมือง จังหวัดกาญจนบุรี เพื่อดูบ้านชั้นเดียวจำนวน 2 หลัง ที่ถูกปลุกสร้างอยู่ในที่ดินของนายไพรัตน์ และยังมีการขึ้นป้ายประกาศขายบ้านทั้งสองหลังที่กำลังสร้างอีกด้วย
โดยนายไพรัตน์ ให้ข้อมูลกับผู้สื่อข่าวว่า ที่ดินแปลงดังกล่าว เป็นที่ดินของตนเองที่มีเอกสารสิทธิ์อย่างถูกต้อง จำนวน 110.5 ตารางวา ซึ่งที่ผ่านมา ตนเองไม่เคยจ้างผู้รับเหมามาก่อสร้างบ้านในที่ดินของตน แต่จู่ๆ เมื่อวันที่ 13 ธันวาคมปีที่แล้ว ตนเองได้รับหนังสือให้มานำชี้วัดแนวเขตที่ดินข้างเคียง ซึ่งก็มีเจ้าหน้าที่จากหลายหน่วยงานเข้ามาร่วมตรวจแนวเขตชี้วัด
แต่ปรากฏว่า เมื่อมาถึง กลับพบว่ามีผู้มาปลูกสร้างบ้านจำนวน 2 หลัง ในที่ดินของตนเอง ซึ่งก็คือผู้ที่เป็นคนร้องขอรังวัดที่ดินในวันดังกล่าว เมื่อได้มีการพูดคุยจึงรู้ว่าเป็นการปลูกบ้านในที่ดินผิดแปลง ซึ่งหลังพบว่ามีการปลูกสร้างบ้านในที่ดินผิดแปลง ทางเจ้าหน้าที่ของเทศบาลก็ได้มาชี้แจงว่า จะทำการออกหนังสือคำสั่งระงับการก่อสร้าง เนื่องจากบ้านทั้งสองหลังที่สร้างบนที่ดินของตนนั้น ปลูกสร้างโดยไม่ได้ขออนุญาต
แต่หนังสือดังกล่าวกลับออกมาแจ้งต่อตนเองที่ไม่ได้เป็นคนสร้างบ้าน แต่เป็นเจ้าของที่ดินที่ถูกบุกรุก แถมในหนังสือยังระบุว่า จะมีการดำเนินการปรับเงิน ฐานก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต ซึ่งตนก็ไม่เข้าใจว่าเหตุใด ทั้งที่ตนไม่ได้เป็นผู้สร้างบ้านทั้งสองหลัง แถมยังเป็นผู้ที่ถูกบุกรุกที่ดิน แต่กลับจะต้องมาเสียค่าปรับเช่นนี้ด้วย
ขณะเดียวกัน ผู้สื่อข่าวได้เดินทางไปพูดคุยกับ นางเกญชญา จิตตปัชญากุล อายุ 50 ปี ซึ่งเป็นผู้ที่ถูกกล่าวหาว่า มาสร้างบ้านบนที่ดินของคนอื่น โดยนางเกญชญา ยอมรับว่า ได้สร้างบ้านบนที่ดินของคู่กรณีจริง แต่ไม่ได้มีเจตนา โดยสาเหตุที่ทำให้สร้างบ้านบนที่ดินแปลงดังกล่าวนั้น สืบเนื่องมาจาก ตนเองได้ไปซื้อที่ดิน มาจากคนรู้จัก ซึ่งคนที่ขายที่ให้ ก็ได้นำชี้ที่ดินบริเวณแปลงที่ตนสร้างบ้านขึ้นและเกิดปัญหาในปัจจุบัน
อ่านข่าวเพิ่มเติมได้ที่ : ch3plus.com/news/social/weeke...
-------------------------
#เรื่องเล่าเสาร์-อาทิตย์ (Morning News Weekend)
วันที่ 20 พฤศจิกายน 2565
ติดตามความเคลื่อนไหวข่าวสารก่อนใครได้ที่นี่
ch3plus : ch3plus.com/news/programs/mor...
facebook : / morningnewstv3
Twitter : / morningnewstv3
TH-cam : cutt.ly/MorningnewsTV3
#3PlusNews #Ch3Plus #ข่าวช่อง3
สร้างผิดที่ว่าแย่แล้ว ไปบังคับให้เขาขายในราคาประเมิน ไม่ด้านจริงทำไม่ได้นะ
จริง
3-4แสน ได้ยินแล้วงงใจ ความผิดของคนที่สร้างแท้ๆ เจ้าของที่น่าจะมีสิทธิ์รื้อถอนนะ แต่คงจะต้องให้ฝ่ายนั้นทำ แต่อีกฝ่ายคงไม่อยากเสียเงินค่าสร้างบ้านไปฟรีๆ แต่สุดท้ายถ้าเรื่องจบที่ศาลยังไงก็ต้องรื้อถอนอยู่ดี
เหมือนมัดมือชกเลยครับ
ทีทุกวันนี้ขี่เร่ๆแถวบ้านนอก2-3แสนติดถนนเป็นล้านนีแค่บ้านนอกห่างอำเภอแต่มีถนนไปมาได้ทุกทิศเจริญไม่เจริญแพงไว้ก่อนเพราะเขามองไว้ข้างหน้าแล้ว
@@Umeyami_ ใช่ค่ะ สุดท้ายปลายทางศาลต้องสั่งให้รื้ออยู่ดี
สร้างบ้านในที่ดินของคนอื่น แต่ไม่คืนที่ดิน สังคมเป็นบ้าอะไรกันไปแล้ว ยังคิดจะเอาเปรียบเค้าอีกเป็นบ้าอะไร
คืนที่ดินอะไร? ที่ดินยังเป็นของเจ้าของที่เหมือนเดิม ได้บ้านฟรี
ผิดเองอย่าไปโทษเจ้าของที่ดินค่ะ (ก่อนจะสร้างบ้านต้องขอโฉนดที่ดินก่อนไม่ใช่หรือเพราะต้องขอเลขที่บ้านใหม่และยื่นคำขอสร้างบ้านกับทาง อบต หรือทางผู้ใหญ่บ้านที่มีที่ดินอยู่) มันต้องมีโฉนดที่ดินก่อน แล้วไปยื่นขอสร้างบ้านที่อำเภอโน้น งงค่ะ แล้วจะมาขอซื้อที่ดินถูกๆแบบนี้ (เจ้าของเขาไม่ขายจะไปว่าเขาไม่ได้เขาไม่ผิดตัวเองผิดเองค่ะ)
มั่วนิ่ม ทุเรศจะให้เขาขายที่ให้ ที่เขาอยู่เฉยๆๆ สะเหร่อมาสร้าง
ก็เขาจะซื้อที่ไง
จะมัดมือชก บีบให้เค้าขายถูกๆ เจ้าของที่เลยบีบบ้างถ้าอยากได้ก็ 2 ล้าน ถ้าไม่มีก็มารื้อของออกไป
@@Krittipoom6345 2ล้านมันแพงไป จะเกบไว้ฝังพ.่องหรอ
@@khwanchoktong9285 ก็ไม่ต้องซื้อ แล้วรื้อออกไปสิคะ ถ้าคิดว่าแพง
สร้างผิดในที่เขาแล้วยังจะไปกดราคาซื้อที่เค้าในราคาถูกมากอีก สมัยนี้เค้าไม่ขายกันในราคาประเมินหรอก ยิ่งเป็นที่สำหรับสร้างบ้านยิ่งแพงกว่าราคาประเมินหลายเท่า ถ้าเป็นเราจะไม่ขายให้เด็ดขาด จะดำเนินคดีข้อหาบุกรุก เรียกค่าเสียหายให้หนักไปเลย เจ้าของที่อย่ายอมนะ
เจ้าของที่เป็นต่อ หน้าขาวผิดเต็มๆ
ใช่บ้านเราประเมิน 1000 ขายจริง 12000
ใช่ครับ
ไม่พอใจราคาก็รื้อบ้านไปครับ แค่นั้นแหละ ค่อยไปฟ้องบุกรุกเอา
เจ้าของที่เขาไม่อยากขายอยากให้รื้อมากกว่า เลยตั้งราคาให้มันแพงกว่าราคาประเมิน
สร้างไม่ผิดหรอก วางแผนจะโกงเขาชัดๆ เจ้าของทีเรียกไปเลย ห้าล้าน สองล้านถูกไป
จะบังคับเอาที่เขาด้วยวิธีนี้ ฉลาดเนาะ
จะขอซื้อราคาประเมิณ 3-4 แสน แล้วไปสร้างบ้านขาย 2หลัง 4ล้านเนี่ยนะ โห..ยังไม่รู้ตัวว่าทำผิดอยู่อีก ควรจะเสนอราคาที่เหมาะสมแต่แรกแล้วไหม ไม่ว่าจะอะไรทำผิดก็คือทำผิด ก็ต้องรับผิดชอบ
สงสารเจ้าของที่เลย กรูอยู่ของกรูดีๆหาความให้กรู เสียเวลาทำมาหากินต้องขึ้นโรงขึ้นศาล สร้างบ้านทั้งทีไม่ตรวจสอบให้ละเอียดเลยหรอ กรรมประเทศไทย
ใครเขาจะขายที่ดินราคาทุน เขาก็ต้องเกร็งกำไรทั้งนั้น
เจ้าของที่ต้องแจ้งความเอาผิด บุกรุกที่และสร้างความเสียหายค่ะ
ราคาประเมินไม่เท่ากับราคาที่เจ้าของจะขายนะคะ หากคิดว่าทำเลดีความเจริญจะเข้าถึงในไม่ช้า ซื้อเอามาค้าขายได้กำไร ขายที่ 2 ล้านก็ไม่แพงค่ะ เขาคำนวนไว้แล้วว่าในอนาคตราคาจะเท่าไหร่ ถ้าไม่ขายมันก็ยังขึ้นได้อีกแยะในอนาคตที่ว่า
อนาคตไม่สำคัญเท่า ปัจจุบัน
@@KEEHEEChanel สำคัญครับถ้าไม่มองอนาคตแล้วจะวางแผนชีวิตยังไงคับ ยิ่งเรื่องที่ดินนี้ราคายิ่งขึ้นซื้อทิ้งไว้ยังไงก็คุ้ม
ทุบทิ้งหมดเรื่อง
ถ้าตกลงกันไม่ได้แจ้งข้อหาบุกรุกเลย
@@KEEHEEChanel สำคัญสิค่ะ ฉันซื้อที่นาเจ็ดสิบกว่าไร่เมื่อสิบปีก่อนไร่ล่ะห้าหมื่น ตอนนี้ขึ้นไร่ล่ะสองแสนแล้วค่ะ
เจ้าของที่เรียกเท่าไรคุณก็ต้องจ่ายคับ..จะให้เขารับราคาประเมินได้ไงคับ
เจ้าของที่ต้องทำเป็นตัวอย่างครับ อย่างนี้ใครที่มีทีแล้วอยู่ๆมีใครก็ไม่รู้มาสร้างนั้นนี้แล้วก็จะขอซื้อสร้างความรำคาญให้เรา แบบนี้ไม่ดีเลยเอาให้หนักเลยครับ ไม่เจตนาไม่ได้หรอกแบบนี้เรียกมึน
มีเงินขอซื้อที่ต่อจากเจ้าของ แต่บอกไม่มีเงินที่จะลงทุนใหม่
งงในงง???? เหมือนตั้งใจมัดมือชกเจ้าของที่ดินให้ขายในราคาที่ต้องการ
เป็นแบบนี้ไม่มีอำนาจไปต่อรองเค้าแล้ว ถ้าเขาฟ้องร้องบุกรุก ต้องทุบทิ้ง จะต้องเสียเงินอีกเท่าไหร่
ท้าที่ไม่เกินล้านก็ทุบทิ้งดีสุดเพราะสร้าง7แสนทุบออกทำที่ให้อยู่ในสภาพเดิม
@@ampholcherdlphetcharat8409 สร้างเจ็ดแสน เพิ่มเติมอีกไม่มากบ้านก็แล้วเสร็จ แต่ทุบทิ้งค่าดำเนินการ ค่าขนเศษซาก อื่นจิปาถะ รวมถึงปรับหน้าดินคืนเข้าของที่ มีอ้วกแน่ๆ
เจ้าของที่ไปขอซื้อบ้านที่มาสร้างต่อ ในราคาสองหมื่น ดูสิ จะได้รู้ว่า ราคาประเมินกับขายจริง มันต่างกัน ใจเค้าใจเรา เจ้าของที่ไม่ผิด ขึ้นศาลก็ชนะ เสียสองล้านแล้วจบ ดีกว่าเสียค่ารื้อถอนเป็นหมื่น แล้วไม่ได้อะไร ทางที่ดีขายบ้านต่อให้ทางเจ้าของที่ เท่าไหร่ก็เอา จำยอม มัดมือชก ยังไงก็มีแต่เสียกับเสีย จากจะไปมัดมือเจ้าของที่ กดราคาที่ดิน กลับจะโดนมัดมือชกสะเอง บทสรุป ทุบทิ้ง กับซื้อที่ดิน สองล้าน เลือกเอา อีกทางเลือกขายบ้านราคาถูกให้เจ้าของที่ ยังมีหน้ามาประกาศขาย บ้านและที่ดิน 4 ล้านอีกเลวได้ใจ จะมาซื้อที่ดิน 4แสน จะขายพร้อมบ้าน 4 ล้าน สมควรโดนทุบทิ้งนะ
งี้แหละครับ รีบสร้างรีบขาย สมน้ำหย้ามัน
ผิดคือผิด
ควรต้องทุบทิ้งสถานเดียว สร้างบ้านไม่เว้นระยะห่างตามกม. ชายคาแทบจะเกยกันเป็นชุมชนแออัด สุกเอาเผากิน จะเอากำไรอย่างเดียว หน่วยงานท้องถิ่นปล่อยให้สร้างได้ยังไง
@@muangfaa3511 เค้าจะเอาที่ดินคืนเปล่าๆแต่เจ๊เค้าไม่ยอมทุบทิ้ง
ที่ดินราคาเท่าไหร่ก็ต้องซื้อ
ถ้าไม่ซื้อที่ดิน คนที่สร้างบ้าน ก็ต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างออกไปทั้งหมด
เพราะว่า ยังมีเรื่องข้อหาบุกรุก ฯลฯ อยู่อีก
ส่วนคนที่สร้างบ้าน อ้างว่าไม่เจตนา แต่พยานหลักฐานน่าจะบ่งชี้ชัดเจน
การไปสร้างบ้าน ผู้ที่ดำเนินการสร้างบ้าน ต้องตรวจสอบที่ดินที่จะปลูกสร้างบ้านให้ดีและถี่ถ้วนก่อน
เจ้าของที่ดิน ได้เปรียบมากในเรื่องนี้
nn!
ไม่ได้เปรียบเลย..ไปติดต่อที่ไหนก็บอกให้ยอมๆไปเรื่องจะได้จบ สงสารอ่า
@@user-oe1yq8ow6j
ถ้าเจ้าของที่ดินไม่ยอมขายให้
ยังไงตามกฎหมายแล้ว คนที่ไปก่อสร้างในที่ดินของบุคคลอื่น ผิดแน่นอน
แบบนี้ หากคนที่มาก่อสร้างในที่ดินของคนอื่น ไม่ซื้อในราคาที่คนขายต้องการขาย ก็ต้องรื้อสิ่งปลูกสร้างออกไป ส่วนวิธีการ เจ้าของที่ดินก็ดำเนินคดีทั้งทางแพ่ง และ อาญาให้ถึงที่สุด ให้จบที่คำพิพากษา
ซื้อที่ดินก็ต้องขอรังวัดเพื่อตรวจสอบแนวที่ดินก่อน ยิ่งเป็นคนต่างถิ่นยิ่งต้องรอบคอบอีกคือ เจ้าของเดิมได้ที่ดินมาอย่างไร ทำไมถึงขาย และการซื้อขายที่ดินเขาจะยึดราคาตลาด นอกเสียจากคนขายรีบปล่อย
เจ้าของที่เค้าไม่ได้สร้างบ้าน แต่มาปรับไม่ขออนุญาติเจ้าของที่เฉย WTF หน่วยงานไทย จะมุดผ้ารอดแบบนี้ไม่ได้นะ เป็นหน่วยงานรัฐต้องแบ่งเบาปัญหาของประชาชน ไม่ใช่ไปเพิ่มปัญหาให้ประชาชน
เป็นผมไม่จ่ายค่าปรับ แต่จะทุบบ้านทิ้งแทน
ต้อง....ขนาดไหนถึงสร้างผิดที่
ใจดีจังป้า สร้างบ้านให้คนอื่นต้ัง2หลัง
คุณรุกล้ำที่ดินเขา ถ้าไม่จ่ายเงิน ก็ต้องรื้อถอน
ดูให้จบก่อน คนดูแลเขาก็ถามแล้วคนสร้างบ้านเขาก็บอกว่าซื้อต่อมา แต่มันผิดที่เพราะรางวัด วัดผิดเขาก็ยอมรับ แต่เขาก็ต้องการซื้อในราคาประเมิน 3 - 4แสนราคาตามประเมินแต่เจ้าของที่ตัวจริงขาย2ล้าน เขาก็ต้องเรียกร้องคนมาวัดให้รับผิดชอบ
ใช่คะ
@@user-yu8fo6xv1n ราคาประเมินมันถูกกว่าราคาจริงเขาจะขายได้ไง
@@user-st6gn2bn5q ใช่ครับ จะไปโอนพรุ่งนี้2 งาน ราคาประเมิน5หมื่น แต่ซื้อจริง 2แสนกว่า ไม่มีใครบ้าขายตามราคาประเมินหรอกเนอะ
@@user-yu8fo6xv1n มันเป็นสิทธิ์ของเจ้าของที่เค้าเค้าจะขายเท่าไหร่มันเรื่องของเค้า ถ้าผิดเจ้าของโครงการต้องฟ้องเจ้าหน้าที่รังวัดที่ศาลปกครองครับ
แหม่ ซื้อในราคาประเมิน หัวหมอนะเนี้ยยย
เบื้องต้นผมแนะนำให้เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินดำเนินการฟ้องต่อศาลไปครับ เพราะกรณีข้อพิพาทดังกล่าวมีหลักในการพิจารณา
1.ตาม ป.พ.พ. ม.1310 บุคคลใดสร้างโรงเรือนในที่ดินของผู้อื่นโดยสุจริตไซร้ ท่านว่าเจ้าของที่ดินเป็นเจ้าของโรงเรือนนั้น ๆ แต่ต้องใช้ค่าแห่งที่ดินเพียงที่เพิ่มขึ้นเพราะสร้างโรงเรือนนั้นให้แก่ผู้สร้าง
แต่ถ้าเจ้าของที่ดินสามารถแสดงได้ว่า มิได้มีความประมาทเลินเล่อ จะบอกปัดไม่ยอมรับโรงเรือนนั้นและเรียกให้ผู้สร้างรื้อถอนไป และทำที่ดินให้เป็นตามเดิมก็ได้ เว้นไว้แต่ถ้าการนี้จะทำไม่ได้โดยใช้เงินพอสมควรไซร้ ท่านว่าเจ้าของที่ดินจะเรียกให้ผู้สร้างซื้อที่ดินทั้งหมดหรือแต่บางส่วนตามราคาตลาดก็ได้
จากข้อพิพาทในข้างต้น ถึงแม้เจ้าของที่ดินไม่ได้ล้อมรั้ว แต่เจ้าของที่ดินได้ให้ 2 ตายายเข้าทำประโยชน์และดูแลอยู่ในที่ดินผืนดังกล่าว ซึ่งขณะที่โครงการเข้ามาปลูกสร้างนั้น ตายายก็ได้แจ้งให้กับทางโครงการทราบแล้วว่าที่ดินดังกล่าวนั้นเป็นของผู้เสียหาย
ดังนั้นเมื่อพิจารณาแล้วการที่เจ้าของที่ดินได้ให้ 2 ตายายเข้าใช้ประโยชน์และดูแลที่ดินผืนดังกล่าว ในเมื่อตายายได้แจ้งกับทางโครงการผู้ก่อสร้าง ไปแล้วว่าที่ดินดังกล่าวเป็นของผู้เสียหาย จึงไม่ถือว่าเป็นการประมาทเลินเล่อของเจ้าของที่ดิน ตาม ม.1310 วรรค 2 โดยสังเกตได้จากในขณะโครงการผู้ก่อสร้างได้เข้าก่อสร้างนั้น ตายายในฐานะผู้เข้าใช้ประโยชน์และดูแลที่ดินผืนดังกล่าวได้แจ้งกับทางโครงการไปแล้ว
2.อ้างอิง คำพิพากษาฎีกาที่ 9526/2544 คำว่า “สุจริต” ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1310 นั้น มีความหมายว่าผู้ปลูกสร้างได้ปลูกสร้างโรงเรือนลงในที่ดินโดยไม่ทราบว่าที่ดินเป็นของผู้ใดแต่เข้าใจว่าเป็นที่ดินของตนเองและเชื่อว่าตนมีสิทธิปลูกสร้างโรงเรือนในที่ดินนั้นโดยชอบ เมื่อพิจารณาจากการที่ตายายได้บอกกล่าวกับทางโครงการผู้ก่อสร้างไปแล้วว่าที่ดินดังกล่าวนั้นเป็นของผู้เสียหายก็ตาม ทางโครงการก็ได้ยืนยันว่าตนได้ซื้อที่ดังกล่าวจากเจ้าของเดิมแล้วโดยที่ไม่ได้ต้องการตรวจสอบแต่อย่างใด ซึ่งงานเข้าข่ายการกระทำโดย"ไม่สุจริต" เพราะไม่ได้ตรวจสอบว่าที่ดินที่ทำการปลูกสร้างนั้นทางโครงการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์จริงหรือไม่ รวมถึงกระบวนการซื้อขายที่ดินแปลงที่เจ้าของโครงการมีกรรมสิทธิ์นั้น โดยหลักทั่วไปจะต้องทำการรังวัดที่ดินและชี้แนวเขตที่ดินก่อนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจากผู้ขายมายังผู้ซื้อ ซึ่งกรณีนี้มีข้อสังเกตขบวนการรังวัดที่ดินชี้แนวเขตที่ดินที่พิพาทดังกล่าว รวมถึงกระบวนการขออนุญาตก่อสร้างนั้น ได้เกิดขึ้นหลังจากมีการก่อสร้างบ้านไปแล้ว
ดังนั้นต้องมาพิจารณาว่าทางโครงการผู้ก่อสร้างบ้าน สร้างโดยเจตนาสุจริตหรือไม่ เพราะก่อนก่อสร้างนั้นได้รับการบอกกล่าวจากตายายแล้วว่าที่ดินดังกล่าวนั้นเป็นของผู้เสียหาย แต่ทางโครงการผู้ก่อสร้างบ้านกลับนิ่งเฉยและไม่ตรวจสอบ แต่กลับอ้างว่าตนได้ซื้อที่ดินดังกล่าวจากเจ้าของเดิมแล้ว รวมถึงกระบวนการรังวัดที่ดินชี้แนวเขตและการขออนุญาตก่อสร้างนั้นได้กระทำขึ้นภายหลังจากได้เริ่มมีการก่อสร้างไปแล้ว จึงอาจเห็นได้ว่าเจตนาไม่สุจริต
กรณีนี้มันไม่ได้สุจริตตาม 1310 อะดิ
จริง👍👍👍👍ยัยป้าคนที่สร้างบ้านในที่คนอื่นเจตนาต้องการที่เขาตั้งแต่แรก ให้ช่างมารังวัดรู้ว่าผิดแปลงก็ยังจะสร้าง และไม่ขออนุญาติเจ้าของที่ ถือว่าบุกรุกตั้งแต่ต้น ก่อนจะสร้างบ้านคนเราต้องสำรวจและรู้แนวหลักที่ดินของตัวเองก่อน และต้องดูให้ดีว่าที่ดินเขามีเจ้าของ ได้ขออนุญาติเขามั้ย ไม่ใช่ทำโดยพลการ เรื่องนี้สงสารและเห็นใจเจ้าของที่จริง เสียความรู้สึกอีกตะหาก(ดันเจอมนุษย์ป้าหัวหมอ) อ่านที่คุณวิเคราะห์คดีนี้ ความรู้แน่นมากและมีประโยชน์มาก อยากให้พี่เจ้าของที่ดินเข้ามาอ่านและปรึกษากับคุณได้จะได้ประโยชน์อย่างสูง เพราะถ้าตกลงกันไม่ได้ก็ต้องฟ้องศาลอย่างเดียวจริงๆ
ถูกครับ ก็สังเกตง่ายๆเลยขนาดของแบบบ้านกว้างยาวเท่าไรเขาก็รู้ และที่ดินของเขามีขนาดกี่ตารางวาเขาก็รู้แต่ทำไมเขาถึงสร้างบ้าน ที่มีขนาดใหญ่กว่าที่ดินที่เขามีอยู่ที่ดินแค่ 100 ตารางวา แต่กลับก่อสร้าง 120 ตารางวา วิญญูชนคนทั่วไปคนรู้หรือไม่ ว่าขนาดบ้านใหญ่กว่าที่ดินที่คุณมี แค่นี้คุณก็ไม่สุจริตแล้ว
การสร้างบ้านในที่ดินคนอื่น ถ้าผู้สร้างประมาทเลินเล่อเเบบนี้ ถือว่า ไม่สุจริตหรือป่าวครับ
ไม่มีใครขายราคาประเมินหลอกจ้าในโลกนี้ การขายตามความพอของคนขาย แบบนี้เสียท้า เขาเรียกเท่าไรก็ต้องยอมไม่ยอมก็รื้อถอนแถมจะเสียเงินที่ทำให้ที่เขาเสียหายอีก บอกคำเดียวจุก
ก่อนทำการปลูกสร้าง ถ้าไม่ยื่นรังวัดสอบเขตเป็นทางการ อย่างน้อยๆก็ควรตรวจดูเบอร์หลักเขตว่าถูกต้องตามโฉนดที่ดินหรือไม่ การดูก็ไม่ยากให้หันหน้าโฉนดให้ตรงทิศกับแปลงที่ดิน จากนั้นก็ไล่อ่านหลักเขตที่ละหลัก ถ้าตรงกันแสดงว่าตรงแปลง ถ้าไม่ตรงให้ไปยื่นรังวัดฯ เพื่อความชัวร์
อันนี้เราว่าน่าจะเป็นแบบว่า ปักหลักเขตแบบชั่วคราวก่อนไหมคะเพราะที่ดินจัดสรร ..พอเค้าขายหมดแล้วเชิญเจ้าหน้าที่มารังวัดปักเขตแดนแล้วผู้ซื้อจึงได้โฉนดในชื่อตน…เราคิดแบบนี้เพราะตอนเราซื้อที่ดินที่กาญจนบุรีซึ่งเป็นที่ดินแปลงใหญ่แบ้วจัดแบ่งขายเป็นล้อคๆค่ะ…ทีนี้พอเรารุ้ว่าที่แปลงไหนเป็นของเรา เราก้อปลูกต้นไม้ ขุดสระขนาดเล็ก ..ทำห้องน้ำ….สรุปพอเจ้าหน้าที่มารังวัดลงหมุด..สรุปว่า ขอบสระเราล้ำไปที่ข้างเคียงนิดนึงเลย…ต้นไม้ที่ปลูกขอบสระ ก้อยกให้เค้าไป 😅😅😅ผู้หญิงบางทีก้อไม่รุ้ทุกเรื่องน้อ
@@waanvanichwoharn1970 อ้างไม่รู้มันก็ไม่ถูกนะครับ มันควรทำรังวัดแล้วยื่นแบบขออนุญาตให้เรียบร้องก่อนจะปลูกสร้างไม่ไช่หรอ ไม่ใช่สร้างไปก่อนค่อยรังวัดขออนุญาต มันผิดขั้นตอนไปไหม
@@lockhart6347 ตามขั้นตอนมันใช่ค่ะ ..แต่เราก้อเห็นที่ข้างเคียงเราปลูกแล้วไปยื่นแบบกัน เราไม่ได้เข้าข้างฝ่ายหญิง หรือเจ้าของที่ดิน ..เราพูดในความคิดเห็นของเราและที่เราเห็น ..มันมีความเป็นไปได้ที่จะโกง หรือจะจะไม่รุ้ อันนี้เราคนนอก ไม่รู้จักทั้งสองคน และทั่งสองคนนั่นรุ้ดีแก่ใจค่ะ
@@waanvanichwoharn1970 ทั้ง2คนรู้ดีอะไรก่อนเจ้าของที่เค้าอยู่ของเค้าเฉยๆตลก ไปสร้างผิดขั้นตอนเอง หรือก้ะจะฮุบเอาถูกๆ สมควรทุบทิ้งนานแล้ว เจ้าของเค้าอยากได้ที่คืน ขอซื้อ4แสน ตลกใครเค้าขายราคาประเมินกัน
ดูทรงแล้วทีแรกกะจะให้เจ้าหน้าที่ร่วมมือกันบีบ ดูจากที่จนท.ออกหนังสือให้จ่ายค่าปรับและทำทุกวิถีทางไม่ให้เรื่องเดินไปตามที่ถูกต้อง สุดท้ายเจ้าของที่จึงหาทางออกที่นักข่าว เรื่องก็แดง แบบนี้ค่อนข้างชัดว่าผลจะออกยังไง ถ้ามีทุนด้านทนาย
ตอ้งไปออกรายการโหนกระแสประจานไปเลยไปสร้างบ้านบนที่ดินที่ตัวเองไม่ใช่เจ้าของมันคือการบุกรุกผิดเต็มๆ
ราคาประเมินคือราคาที่ธนาคารเอาไว้ปล่อยกู้ แต่ราคาขายเจ้าของเขามีสิทธิ์ตั้งเท่าไรก็ได้ค่ะ คุณพี่ก็จะให้เขาน้อยไปนะค่ะไม่ทุบทิ้งก็เสียเงินสร้างฟรีๆละค่ะแบบนี้มันที่เขาแบบ100% ต่อให้เขาไม่ไปดูเลยมันก็เป็นสิทธิของเขาค่ะ
ก่อนจะสร้างต้องไปดูโฉนดที่ดิน....แล้วเจ้าของที่ดินไม่ได้ไปเซนต์ให้ทำ....อย่างนี้คงต้องเจอกันยาวแน่นอน ....น่าสงสารทั้งสองฝ่าย
อยากเปลี่ยนที่ แต่ใช้วิธีหัวหมอ
แมร่งสร้างเสร็จ เจ้าหน้าที่เคลียอีกต่างหาก มีคนทักแล้วยังสร้างต่ิอ
ไม่ต้องรื้อ เอาให้คนเช่า ค่าปรับแค่หกหมื่น ปีสองปีก้อได้คืนแล้ว เจตนาเห็นๆ สมัยก่อนมีมาหลายครั้งแล้วไม่ใช่เรื่องใหม่พอไปแจ้งความดันมีคนในชุดมาขอให้ยอมความ อันนี้มันเรื่องปกติ ไม่มีหรอกไม่รู้ไม่เจตนา อยากให้ไปสืบประวัติคนนี้ น่าจะทำมาแล้วหลายครั้ง
5555มันไม่ง่ายขนาดนั้น อย่าหาเห่าใส่หัวเลย
กรณีนี้เจ้าของที่ได้เปรียบครับ ราคาแล้วแต่เค้าจะเรียกร้องเพราะเดิมที่เค้าก็ไม่ได้อยากจะขายที่
ใช่ หึๆ อ้างราคาประเมิน บ้าจี้เกินไปล่ะ
ของเขาไม่อยากขายจะตั้งราคาเท่าไหร่ก็ได้ คนซื้อก็แล้วแต่เห็นสมควร ต้องยกสิทให้คนขายเพราะกรรมสิทยังเป็นของเขา มาพูดราคาประเมินตลก!!! ถ้าเขาไม่ขายราคาเท่าไหร่ก็ไม่มีความหมาย นี่ดีนะที่เขาขายราคานั้นก็พูดคุยกันเอา
บ้าพอๆกับธนาคารหนึ่งดันไปรืัอบ้านคนอื่นแล้วประกาศขาย โดยเจ้าของที่แท้จริงไม่รู้เรื่อง ดีที่ธนาคารรับผิดชดใช้ค่าเสียหารทั้งหมด
ไม่มีใครโง่สร้างผิด มันเจตนาทั้งนั้น การขอสร้างบ้านมันก็ขออะไรหลายๆอย่าง ทำไมมันจะไม่รู้
แจ้งข้อหาบุกรุกได้เลยนะคะ ทำแบบนี้ที่ของเขา ยังจะมาขอซื้อราคาประเมินอีก ทำอะไรไม่ละเอียด เจ้าของที่ เขาจะเรียกร้องขายเท่าไหร่มันก็เป็นสิทธิ์ของเขาก็ที่เขา ถ้ามีการฟ้องร้องคุณจะเสียมากกว่าและไม่ได้อะไรกลับคืนเลย
เกิดมาเพิ่งเคยพบเคยเห็น.ข่าวแบบนี้.หมดคำจะพุด.
นำชี้ แล้วหลักเขตุ (หมุด) มีไว้ทำหอกไร แก้ไขข้อขัดแย้งไม่ได้ ระวางแผนที่ ล่ะ
เจ้าของที่ ต้องฟ้องบุกรุก ลักษณะปลูกสร้างเพื่อมั่วยึดที่ งานนี้รื้อทุบทิ้งได้เลย ที่ของเรา
วางแผนไปแล้วรึป่าวแกล้งมั่วไปก่อนแล้วค่อยทำทีขอซื้อต่อทีหลังเจ้าของเขาก็ดูทรงไม่ค่อยอยากขายเพราะจะเก็บไว้ให้ลูกหลาน
ทุบเองทำไม แจ้งความ ตั้งทนาย
ฟ้องแพ่ง ให้รื้อถอนในเวลาที่กำหนด เกินเวลา เรืยกค่าเสืยหายเป็นวันละ ซะใจกว่า
@@user-zv7gr7vl5z สิทของเขา เรื่องอะไรไปละเมิด ทำไมไปคิดอย่างนั้นล่ะ มันเรื่องของเขา เขาย่อมทำได้ เอาสิทอะไรไปทำไปคิดก่อน ต้องเข้าใจสิทก่อนนะ
@@natzero0220 ถูก
@devil kakashi เอาผิดตำรวจอีก แน่ใจน่ะครับว่าขอเลขที่บ้านถูกต้อง ตรงกับโฉนด เอาดีๆ
แบบนี้ได้บ้านฟรีครับ 1000% คนที่ไปสร้างบ้านในที่เขา บุกรุกครับ อย่าไปต่อรอง มีหน้าที่ขอร้องและอ้อนวอนไห้เขาเห็นใจ เผื่อเขาจะช่วยค่าบ้าน !!
จริงคุณ เป็นเราล้อมรั้วเลยตอนนี้ เข้ามาถือว่าบุกรุก
เค้าซื้อมาตั้งกี่ปี แล้วไปสร้างบนที่เค้า เค้าขายกี่ล้านมันก็เป็นสิทธิ์ของเค้า จะซื้อกดราคาเค้าใครมันจะขาย นี่แค่2ล้านนะถ้าเป็นเรา10ล้านถึงจะขายไม่มีเงินซื้อก็รื้ออกไป
ต้องยกบ้านให้เจ้าของที่สิถึงจะถุก
กะบีบเจ้าของที่ขายแบบตกกระไดพลอยโจนไปแบบงงๆ แต่ไม่เข้าแผน กะฟันกำไรเนื้อๆเนอะๆ แต่เจ้าของที่ดันไม่ยอม เสียทั้งเงินเสียทั้งบ้านเสียทั้งเวลา สรุปง่ายๆ เจ้าของที่ได้บ้านฟรีโดยไม่ต้องเสียเงินปลูกสร้างเอง
บุกรุกชัดเจนครับ
ไม่ซื้อ ราคานี้ มีอย่างเดียว รื้อ
ก็ผิดเองเน้อ..😅😅 แถมจะซื้อราคาประเมิน...เจตนา ไม่ดีแล้วมั้ง แบบนี้
สองล้าน ก้อไม่แพง ถ้าไม่ซื้อ ทุบบ้านทิ้ง เสียค่าบุกรุกอีก ไม่ได้อะไรเลย
ลาดหญ้า กาญจนบุรี แหล่งชุมชนใหญ่มากๆ ติดกับค่ายทหาร ใกล้โรงพยาบาล ใกล้โรงเรียน เป็นทางผ่านไปได้หลายที่ ราคา 2 ล้านไม่แพงหรอกค่ะ
ก็ที่ของเค้า ไม่จ่ายก็ทุบทิ้งไป
ตามวิธีปฏิบัติ เค้าต้อง รังวัด ก่อนไม่ใช่เหรอ รังวัดเสร็จถูกต้องแล้ว ต่างฝ่ายต่างยอมรับ ถึงจะดำเนินการขออนุญาตสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนต่อไป
ที่ออสเตรเลียขออนุญาตเป็นเดือนๆถึงจะได้สร้าง พอสร้างถ้าเจอร้องเรียนจากข้างบ้านว่าสร้างเพื่อแอบมองเขานี่ส่งแบบใหม่อีกเสียเวลา กว่าจะได้สร้างไม่ใช่ง่ายๆ
ทำอะไรต้องรอบครอบ ถามคนที่อาศัยแถวนั้นดีๆจะดีที่สุดนะคนไทยเขาบอกเล่าเก้าสิบอยู๋แล้ว
ถ้ารังวัดก่อน ก็จะรู้ว่าที่ดินของเราอยู่ตรงไหน พร้อมทั้งหมุดที่ดิน กรณีนี้ แก้ไขโดยการแลกโฉนด (ถ้าเจ้าของยินยอม)และออกค่าใช้จ่ายทั้งหมด รวมถึง ค่าเสียเวลาหรือค่าอะไรแล้วแต่จะเรียก , กรณีที่2 คือ เจ้าของที่แจ้งให้รื้อถอน (ไม่ได้อะไรเลยแถมเสียเงินค่ารื่นถอน) กรณีสุดท้าย คือเจ้าของที่ยึดบ้าน(ทำได้หรือเปล่า ไม่รู้?) แจ้งความว่าบุกรุก
@@user-fc8sm4cy4g ต่างประเทศกับประเทศไทย บทบัญญัติกฏหมายต่างกัน คงไม่หน่อมแน้มขนาดอ้างว่า สร้างเพื่อแอบมองใคร ขอเพียงสร้างในกำหนดขอบเขตของกฏมาย เป็นอันใช้ได้ ส่วนเรื่องเพื่อนบ้านอันนี้ไม่เกี่ยว
ช่วงโควิด จนท.เลยทำกันแบบลวกๆ รึว่าลวกๆมานานแล้วก็ไม่รู้ 5555
@@neversleeper7794 ดูแล้วเจ้าของที่ไม่น่าจะยอมแลกโฉนดนะคะ…ได้เปรียบแบบนี้อ่ะ
เหมือนบังคับขายที่ดินให้ราคาถูก
การซื้อที่ดินไปดูที่แล้วต้องขอเลขโฉนดไปตรวจที่กรมที่ดินแล้วออกระวาง เพื่อตรวจว่าถูกต้องตรงแปลงหรือไม่ ก่อนจะปลูกสร้าง
คนรู้จัก ก็เป็นเหมือนเคสนี้ ซื้อที่ติดกันเจ้าของที่ดินชี้ผิดแปลง ตอนซื้อคือซื้อที่ดินพร้อมกันกับที่ดินข้างเคียง สร้างบ้านจนแล้วเสร็จ เจ้าของที่เลยมาทัก ได้รังวัดใหม่ เจราจาขอซื้อขอแลกที่ตั้งนานคะ
มันคิดจะหุบที่เขาชัดเจน คือสร้างไปก่อนแล้วค่อยถามชื้อ ที่หน้าด้านคือจะชื้อในราคาประเมิน
แนะนำเจ้าของแจ้งบุกรุกก่อนหาทนายสู้คับชนะค่อยฟ้องให้ยับเลยครับ
โฉนดเขามีเลขที่ ประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรง ทางที่ดีเจรจาแล้วยอมจ่าย เราได้ทั้งบ้านและที่ดิน แต่ถ้ายอมรื้อทิ้งมีแต่เสียกับเสีย
เจ้าของที่ดินแจ้งความเลยครับ แล้วให้รื้อถอนออกให้หมด
โชคดีมีคนสรา้งบ้านให้ไป
เป็นเราไม่เรียกหรอก2ล้าน ทำพลาดแล้วอยากได้ที่ดินเค้า บีบซื้อราคาถูกๆไม่อยากรื้อก็เสียค่าโง่มาสิสัก5ล้าน ถ้าจ่ายไม่ไหวก็รื้อไป จบ ถ้าไม่อย่างนั้นคุณก็หาคนมาซื้อบ้าน ขายบ้านพร้อมที่ดินคุณขายเท่าไหร่ ก็จ่ายให้เขาเท่านั้นแร่ะ นึกเสียว่าดีกว่าขาดทุน
ตามกฎหมายเข้าไปรื้อไม่ได้นะครับถึงคุณจะสร้าง ถ้าเจ้าของที่ไม่ยอมเข้าอีกเจอบุกรุกอีกต่างกรรมต่างวาระ
@@thawatcthaiboonkerd5899 กรณีนี้ถ้ายอมจ่าย2ล้านตามที่เจ้าของที่เสนอมาก็จบค่ะ แต่ถ้าไม่ยอมจ่ายยังไงเจ้าของที่ก็ฟ้องบุกรุก แล้วให้เข้ามารื้อถอนและไปจ่ายค่าปรับอีก120,000
งี้เวลาเดินเข้า7-11บอกพนักงานว่าขอซื้อของในราคาทุนได้มั้ยก็ได้หรอ 55555+ ใครเขาขายที่ราคาประเมินกันมั่งวะ
มีความคิดจะเอาเปรียบตลอด ผิดแต่เอาเปรียบ
ก่อนสร้าง ต้องเช็คที่ก่อน มันเรื่องพื้นฐานมากๆนะ ผิดจริงแบบนี้เจ็บหนักเลยนะ
ไอ้คนที่คิดอยากจะให้เค้าเสียค่าปรับ ก็ไม่คิดน่ะว่าเจ้าของที่ไม่มีความผิดเลยสักนิด แต่จะมาให้เค้าเสียค่าปรับในที่ของตัวเอง มันก็ดูจะเกินไปหน่อย
ตอนสร้างต้องขออนุญาติ ได้ไปขอ ที่เทศบาลหรือปล่าว
“ราคาประเมิน ใครประเมิน ใช่คนสร้างบ้านหรือปล่าว”
ฟ้องร้องทุบทิ้ง
โธ่ คุณราคาประเมินน่ะ ขนาดนากลางทุ่ง ประเมินแค่ แปดหมื่น แต่เขาขายกันสองแสนห้า ยังไม่อยากขายเลยแถวบ้านผม ขนาดบ้านนอกนะ
แล้วที่ไอ้หน่วยงานรัฐที่จะปรับเขาว่าก่อสร้างไม่ได้รับอนุญาตน่ะ มันตาม line กลุ่มไหม
ขายบ้านให้เจ้าของที่ เถอะ
มันผิดปกติมากที่จนท.ทำเรื่องปรับ พลิกฝ่ายถูกเป็นผิด ฝ่ายผิดเป็นถูก มันดูไม่ใช่เรื่องบังเอิญ เหมือนรวมหัวกันกดดันเจ้าของที่ดินเพื่อเอื้อผลประโยชน์ให้ผู้บุกรุก
คิดได้ไงไปสรา้งบนที่ของเขา
2ล้าน ก็ 2ล้าน เขาอุสายอมระดับนี้แล้ว ถ้าขึ้นศาล จะจบไม่สวยเอาหน่า
แจ้งขอบุกลุก จะได้ไหม
ก่อนโอนที่ดินมันต้องวัดก่อน อย่าบอกว่าผิด
ถ้าไม่จ่าย2ล้านก็ไปขึ้นศาลเอาคับ ข้อหาบุกรุก
ฟ้องบุกรุก อย่ายอมความ ค่าปรับให้คนสร้างจ่าย ฟ้องยังไงก็ชนะ
งึดนะ สู้ๆๆเด้อคะ
เคยเห็นบ่อยมากผิดแปลงนี้
ถ้ารู้ว่าผิดก็รื้อถอนคืนที่เขาไป ไม่ต้องรอให้ขึ้นโรงขึ้นศาล ถ้าไม่อยากรื้อก็ซื้อเขาไป 2 ล้าน จบง่ายๆถ้าไม่คิดจะมัดมือชกเจ้าของที่
แจ้งฟ้องกลับไอ้หน่วยงานที่แจ้งปรับนั่นแหล่ะ...ม.157ผิดเต็มๆอยู่หล่ะ!!!
เจ้าของที่ดินทุบบ้านทิ้งไปเลย
ฟ้องเลยที่ดินของเรามีสิทธิ์. ทุบทิ้งให้หมด
เจ้าของที่ดินใช้กฎหมายจัดการอย่างเดียว ไม่ต้องไปแตะต้อง ขึ้นศาลเจ้าของที่รอให้ศาลสั่งเขารื้ออยางเดียว ถ้าไปแตะต้องของเขา คุณผิด
เจตนาสิเพราะหลังอื่นก็ล้ำที่อีก
ยังไงก็เสียเปรียบ ต้องเอาร่องเรียน ที่ดินที่มาตรวจผิด
ที่ดิน ราคามันไม่ได้คงที่ สร้างสิ่งก่อสร้างบนที่ดินเรา จะมาขอซื้อในราคาประเมิน เป็นเราก็ไม่ขาย เพราะยังไง ถือเป็นทรัพย์สินไว้ อนาคตขึ้นอยู่แล้ว
ผิดแล้ว..จ้า..ยกบ้านให้เขาไปเลย
มันก็จบจ้า..
กะแอบแซ้บขอซื้อเขาราคาถูกๆราคาประเมินเจ้าเล่ห์เพทุบาย มีที่ทางล้อมรั้วให้ดีครับอย่าปล่อยปละละเลย
เอ้า ก็ต้องมีโฉนดเพื่อทำเรื่องขออนุญาต ก่อสร้างบ้าน ผิดเต็มๆ
ผมซื้อที่ราคาประเมินไร่ละ5หมื่น แต่เจ้าของขาย150000 ที่ดินเขาซื้อขายตามความพอใจของเจ้าของที่ดิน ราคาประเมินเขามีไว้แค่ทำเงินกู้
เหมือนข่าวยึดบ้านผิดเลยนะ
มีคนด่าเจ้าของที่ว่าขายแพงเกิน ฮัลโหล ถ้าเค้าไม่ได้เดือดร้อนจะขาย เค้าจะเรียกเท่าไหร่ก็ได้ป่ะเธอ ไม่อยากจ่ายราคานี้ก็รื้อของออกไปสิ จะมาถามหาน้ำใจในราคาแปดแสน คิดซิ คิดซิ...
ที่ของเขา เขาจะตั้งราคาเท่าไร
ถ้าไม่ซื้อ ก็ต้องรื้อ ตามนั้น
ก็ขอเปลี่ยนที่กันเลย ค่ะถ้าเท่ากัน เพราะต้องอยู่ร่วมกันอีกนาน
เจ้าของที่ยอมจ้างทนายดังๆเก่งๆสักคน เรียกร้องค่าเสียหายยังไงก็คุ้ม
ถาม: จะสร้างบ้านขาย ต้องขอรางวัดก่อนไหม? ขออนุญาตก่อนหรือไหม? สร้างไปแล้วถึงมี จม ให้มาดูการรางวัด .เสียเงินโดยไม่จำเป็นเลย.
เจตนามั้ยไม่รู้ อยากมาเล่นตลาดนี้เองแต่ไม่หาศึกษาดีๆ ในเมื่อความผิดเปนของคุณคุณก็ต้องรับผิดอย่ามาไม่ยอมเสียค่ะ คุณต้องเสีย เลือกเอาที่2 ล้านหรือจะขึ้นศาลใฟ้สั่งริ้อถอนจ่ายค่าเสียเวลา ค่าปรับเขา แล้วก็เสียค่าที่ก่อสร้างไป จะผิดไม่ผิดอย่ามา.ื้อที่ประเมินที่ดินเป็นราคาที่เจ้าของพึงใจขาย จำเอาไว้
ฟ้องศาลอย่างเดียวเลยคับ
เจ้าของอย่าไปยอมนะ เอาผิดให้ถึงที่สุด ของๆเรา จะมาชุบมือเปิบได้ไง งงนะ แบบนี้
ซื้อที่ดินตามคนชี้ไม่ตรวจหลักเขต ทำอสังหาเป็นอาชีพจริงๆอะ
เอาตรงๆนะนี่มันยุคไหนแล้ว เซอฟเวอร์ดาต้าแต่ละพื้นที่ไม่มีรึ บ้านใครเขตใคร ไม่มีในระบบรึ ?
ไม่ต้องคุย รื้อถอนออกไป เรืยกค่าเสืยหาย จบ
สร้างบ้านในที่คนอื่น ผิดเต็มที่แล้ว (ทำหน้าตายอมรับผิดแต่ไม่แก้ไขในสิ่งสมควรทำ ยิ่งผิดบาปหนัก ประหลาดน่ะคนทุกวันนี้ )
คุณผิด คุณก็ต้องรับผิดชอบ ถ้าเขาขาย2ล้านคุณก็ต้องจ่ายเพราะนั้นคือที่ดินเขา สมบัติเขา คุณเป็นคนไม่บ้ำเขตไปสร้างโดยไม่แหกตาดูเอง มี2อย่างที่คุณทำได้คือ ทุบบ้านทิ้ง รื้อถอนกลับไปให้เป็นสภาพเดิม หรือยอมเสียเงิน2ล้าน แต่ดูทรงอีเจ้นี้หัวสมอสัสๆ ตอนแรก4แสน ต่อมาล้าน2 เหลี่ยมจริงไรจริงกะกดราคาเขาและที่ดินก็ขึ้นเรื่อยๆ ต่อให้เนื้อที่ไม่ถึงไร่ก็สามารถหลายล้านได้
แค่โหนกระสวยก็อวยคนปลูกบ้านในที่คนอื่นแล้วค่ะ ไม่เห็นใจเจ้าของที่ดินจริงๆ ที่เขาไม่รู้เรื่องอะไรเลย รุมกันกลางรายการเลย
ไม่ยอมก็ทุบเลย พื้นที่เรา
กรณีนี้ ก็ให้คนสร้างต้องรื้อออกไป