Video interessante. Entretanto, a area esta se valorizando bastante, com previsão de mais de 15 mil pessoas morando ali, atraves das construcoes em andamento. O projeto deu vida a uma área que era abandonada
muito bom murdoch! tenho estudado os casos argentinos de puerto madero e puerto norte e vejo semelhanças muito grandes com o caso carioca, principalmente no que se refere a privatização/elitização da área e a recorrente ausência ou quase de habitações sociais.
Gostei Professor ´como é bom saber antes de investir estava a preste de pagar quase um milhão, por Empreedimento no porto maravilha quando falei com meu amigo Ele me mostrou o reisco de aplicar dinheiro na compra de unidades graças a Deus não comprei gastei menos no Recreio dos Banderante zona oste do Rio de Janeiro .
Rio de Janeiro como "cidade espetáculo", ou seja, uma cidade gestora do "city marketing". O projeto do Porto Maravilha, é claramente o resultado da gentrificação, que são espaços produzidos e financiados através de parceria pública-privada, com rápida apropriação do mercado que produzem novas seletividades, e principalmente o afastamento social! O discurso é sempre o mesmo: recuperação de uma vida local, espaços públicos ganharam melhorias na infra-estrutura, e todos os projetos serão envolvido com alta tecnologia. Essa nova arquitetura na verdade, infelizmente esta datada completamente pelos interesses corporativos e o poder público, e desconsiderando todas as características regionais.
Gratidão Vlladimir. Compartilhe as ideia e conceitos com os quais concorda. O canal é gratuito e não tem a proposta de monetização. Apenas conversar sobre os assuntos urbanos e contemporâneos. Grande abraço.
Produção simples. Música instrumental de fundo é de vocês? Legal. (Obs: parece vídeo do canal Andando Comigo, porém sem a voz do dono... É isso, né? Kk ... Sorte aí).
Pra mim tinha q vender varios pedaços do rio pra varias empresas, se n funcionar a prefeitura intervem apenas, mas lucrar e normal, banir o lucro parece coisa da idade media
A galera n consegue só assistir ao vídeo. Sente a necessidade de vir aos comentários digitar opiniões burras como se entendesse o mínimo sobre o tema. Dói os olhos de ler tanta asneira.
Amadurecemos e hoje sabemos que corrupção não é só política. Cabral por exemplo roubou c o aval do min público q fez vista grossa e ganhou prédio novo e não apresentou denuncias, o trib de contas q aprovou as superfaturadas contas. Por isso o atraso no Brasil e Rio. Com essas empreiteiras q nem deveria mais existir.
Olá professor, cheguei aqui nos seus vídeos por acaso e não parei de ver ainda rsrs, já vi uns 5. Proponho fazer um vídeo sobre como limpar a Lagoa Rodrigo de Freitas... Eu recentemente viajei pra Porto Alegre e percebi que lá no Rio (que na verdade é Lagoa) Guaíba eles tem uma espécie de peneira na beira dele, que ''segura'' ou ''retém'' os lixos, seria uma boa ideia trazendo pra nossa cidade ou só funciona lá na Lagoa Guaíba
Vim parar nesse video após analisar o fundo de investimento do porto maravilha controlado pela caixa economica assim que saiu da noticia do estadio do flamengo no terreno do gasômetro
O video é incompleto. Não explica que os CEPAC são certificados comprados pelo FGTS que arrematou 100% da oferta no leilão com vistas a viabilizar o projeto e obter rentabilização no mercado secundário, com o aumento da demanda por terrenos, retornando essa rentabilidade ao Fundo. A área ostenta hoje o maior percentual de valorização imobiliária da cidade, com centenas de apartamentos em construção e outros tantos projetos em gestação, contando ainda com prédios comerciais "triplo A" e importantes equipamentos de entretenimento, lazer e cultura, o que emprega milhares de pessoas. Embora o processo de desenvolvimento da região avance em menor velocidade do que se esperava, não é razoável fazer comparação entre o que é e o que era antes.
Olá Ygor. Obrigado pelo feedback. Entendo que os CEPACS são um business como outro qualquer. Não existe uma "culpa" inerente a este processo. Meu antagonismo vai no sentido de que o referido empréstimo é apenas dirigido a esta região do Rio, quando, ao menos em parte, poderia ser direcionado a questões mais urgentes como o saneamento da cidade. O "motivo" é simples assim.
Video interessante. Entretanto, a area esta se valorizando bastante, com previsão de mais de 15 mil pessoas morando ali, atraves das construcoes em andamento. O projeto deu vida a uma área que era abandonada
muito bom murdoch!
tenho estudado os casos argentinos de puerto madero e puerto norte e vejo semelhanças muito grandes com o caso carioca, principalmente no que se refere a privatização/elitização da área e a recorrente ausência ou quase de habitações sociais.
❤
Pp
Pppp⁰pppp
Gostei Professor ´como é bom saber antes de investir estava a preste de pagar quase um milhão, por Empreedimento no porto maravilha quando falei com meu amigo Ele me mostrou o reisco de aplicar dinheiro na compra de unidades graças a Deus não comprei gastei menos no Recreio dos Banderante zona oste do Rio de Janeiro .
Acho q não tem a ver com os empreendimentos. São coisas diferentes. O lugar é provissor
Rio de Janeiro como "cidade espetáculo", ou seja, uma cidade gestora do "city marketing". O projeto do Porto Maravilha, é claramente o resultado da gentrificação, que são espaços produzidos e financiados através de parceria pública-privada, com rápida apropriação do mercado que produzem novas seletividades, e principalmente o afastamento social! O discurso é sempre o mesmo: recuperação de uma vida local, espaços públicos ganharam melhorias na infra-estrutura, e todos os projetos serão envolvido com alta tecnologia. Essa nova arquitetura na verdade, infelizmente esta datada completamente pelos interesses corporativos e o poder público, e desconsiderando todas as características regionais.
Comunistinha caipira...
Eduardo Henrique Couto que?
Eduardo Henrique Couto Toda unanimidade é BURRA!!
Veja bem.. caipira é esse seu vocabulário sórdido! Um abraço!
@@eduardohenriquecouto832 Bolsonarista.
Sou muito fá seu professor. É um prazer assistir aos seus vídeos, sempre esclarecedores e de qualidade. Abraço forte!
Gratidão Vlladimir. Compartilhe as ideia e conceitos com os quais concorda. O canal é gratuito e não tem a proposta de monetização. Apenas conversar sobre os assuntos urbanos e contemporâneos. Grande abraço.
Produção simples. Música instrumental de fundo é de vocês? Legal. (Obs: parece vídeo do canal Andando Comigo, porém sem a voz do dono... É isso, né? Kk ... Sorte aí).
Pra mim tinha q vender varios pedaços do rio pra varias empresas, se n funcionar a prefeitura intervem apenas, mas lucrar e normal, banir o lucro parece coisa da idade media
Muito bom!! Parabéns pelos vídeos, me ajudou demais!
Eu adoro violão, mas essa.musica de fundo poluiu o vídeo. Se.gosta da musica, coloca uma vinhetinha de abertura.. Depois.fala sem som de fundo.
Poderia diminuir uns 3 pontos
A galera n consegue só assistir ao vídeo. Sente a necessidade de vir aos comentários digitar opiniões burras como se entendesse o mínimo sobre o tema. Dói os olhos de ler tanta asneira.
Top de linha o vídeo 👌
Pq parou de fazer vídeos?
Por mim cada bairro seria administrado por uma concessionária.
Amadurecemos e hoje sabemos que corrupção não é só política. Cabral por exemplo roubou c o aval do min público q fez vista grossa e ganhou prédio novo e não apresentou denuncias, o trib de contas q aprovou as superfaturadas contas. Por isso o atraso no Brasil e Rio. Com essas empreiteiras q nem deveria mais existir.
Olá professor, cheguei aqui nos seus vídeos por acaso e não parei de ver ainda rsrs, já vi uns 5. Proponho fazer um vídeo sobre como limpar a Lagoa Rodrigo de Freitas...
Eu recentemente viajei pra Porto Alegre e percebi que lá no Rio (que na verdade é Lagoa) Guaíba eles tem uma espécie de peneira na beira dele, que ''segura'' ou ''retém'' os lixos, seria uma boa ideia trazendo pra nossa cidade ou só funciona lá na Lagoa Guaíba
Pq não propõem a revitalização da baía de sepetiba. ? Ja sei pq nao revitalização pq fica zona oeste.
Ótima análise... parabéns
Vim parar nesse video após analisar o fundo de investimento do porto maravilha controlado pela caixa economica assim que saiu da noticia do estadio do flamengo no terreno do gasômetro
Lindo demais
O video é incompleto. Não explica que os CEPAC são certificados comprados pelo FGTS que arrematou 100% da oferta no leilão com vistas a viabilizar o projeto e obter rentabilização no mercado secundário, com o aumento da demanda por terrenos, retornando essa rentabilidade ao Fundo. A área ostenta hoje o maior percentual de valorização imobiliária da cidade, com centenas de apartamentos em construção e outros tantos projetos em gestação, contando ainda com prédios comerciais "triplo A" e importantes equipamentos de entretenimento, lazer e cultura, o que emprega milhares de pessoas. Embora o processo de desenvolvimento da região avance em menor velocidade do que se esperava, não é razoável fazer comparação entre o que é e o que era antes.
Como tudo no Brasil sempre há uma malandragem por trás .
O FGTS compra e revende, é uma espécie de empréstimo. Tedencioso você não citar essa parte do processo, mas percebo o motivo..
Olá Ygor. Obrigado pelo feedback. Entendo que os CEPACS são um business como outro qualquer. Não existe uma "culpa" inerente a este processo. Meu antagonismo vai no sentido de que o referido empréstimo é apenas dirigido a esta região do Rio, quando, ao menos em parte, poderia ser direcionado a questões mais urgentes como o saneamento da cidade. O "motivo" é simples assim.
Para criar os CEPAC junto à CVM a Prefeitura gastou R$ 3 bilhões de dinheiro PÚBLICO.
Muito triste colega!
Virou um dormitório de zumbis!
todos levaram uma graninha, os brasileiros mortais só levaram ferro.!!
Nossa. Sempre vendidos ...
Os trens em elevado hem...os monotrilhos paulistas ...vai dar metástase em todo o Brasil, né?
Eduardo Couto que?!
O problema é aí no maravilha de porto que usou dim dim do povo brasileiro e não só do Rio.