【賞屋説說】☛在美國買房跟台灣不一樣? | 移民買房 | 有炒房現象? | 法律保障 | 貸款利率 | 驗屋 | 房仲

[@WillShih-lz2px]

幫補充一下，美國這邊炒房比較不嚴重其中一個重大原因就是房屋稅的部分，這邊的稅基是真正的交易金額，不像台灣用毫不符合市場行情的公告地價課稅。所以若是Amy提到的2%的話，100萬美金的房子每年要繳台幣60萬左右的稅金，因為稅金高昂，所以美國的空屋率不高。道理很簡單，屋主要不自住，要不就租出去把房屋稅轉嫁給房客（這也是為什麼這邊租金這麼貴），如果房子空在那邊的話，就是燒屋主自己的錢；相比下來台灣投資客只要房子買了基本上就會賺錢，租出去加倍賺，租不出去將來轉賣也賺，賣不出去我就放著反正也無妨，所以導致投資客相當多。

[@user-xx6dx4ih1i]

你說的沒錯，但問題是台灣低收入人群有辦法支持高租金嗎
台灣現階段就算買不起，租金卻很低廉，若用實際房價課持有稅後果不堪設想

[@RockinMountain]

@@user-xx6dx4ih1i 你說的沒錯，台灣的租金比起來真的很低廉，如果房屋稅一加上去，整個租屋市場會大地震。

[@kgary561]

@@user-xx6dx4ih1i 只能說要靠社會住宅來輔助

[@SpiritInFun]

買了Joeman和Ted的課程真的超級不爽ㄟ
想說Ted有開驗屋公司，好歹驗屋章節應該是最專業的，至少會教一些基礎的DIY驗屋方法
上集Joeman還在說不要業配，然後驗屋專家列了8點可以驗的項目(只有title)
下集什麼東西都沒有，好歹那8點最最基礎的DIY驗法或注意事項可以說吧?
什麼都沒有!!!!!! 就 是 在 推 坑 叫 大 家 花 錢 驗 屋。真的是被當韭菜割ㄟ差點笑死...
抱歉來這個不相關的影片留這個言，但我說實在話社團也沒什麼人在回覆課程內容
真的不知道要去哪裡留言才會有人看得到

[@sh2nd]

😂真是太有意思了。他們整天拍片怎可能會花心思在課程上😂😂

[@jennyhuang1336]

美國房地產的持有成本非常高，甚至州與州之間的年房屋稅差距可到倍數之多。也因為這樣，一般沒有囤房問題。台灣這方面真的可以參考一下，持有成本的合理提升對於居住正義有絕對性的影響。

[@keepgooo]

*感謝美國房地產專家 Amy Kuo 專業講解*

[@AmyKuoGroup]

謝謝你

[@chancewen]

感謝分享好多美國房產知識，讚阿

[@taiwanlin1570]

Amy漂亮又專業

[@Hao-yp7mg]

美國升息其他國家也會跟上，不過通貨膨脹是無可避免，有些豪宅裝潢設計真的很好。

[@oumeilan]

感覺辦公室內冷氣開很強的樣子 😂

[@dallas8703972001]

台灣就沒有保護購屋者了 今天新聞才在報貸款沒過算違約要繳違約金

[@myheartest]

利息高不高, 要看相對的 "利差", 不是看絕對數字....
這也算是個投資理財頻道, 要補充一下財經知識, 謝謝!

[@dyx0629]

Amy超漂亮❤

[@AmyKuoGroup]

感謝你

[@a3589371]

謝謝分享

[@wilson42378]

Thanks for info ❤❤❤

[@separase]

美國夏天這麼熱，Ted哥怎麼還穿這麼多。😝

[@AmyKuoGroup]

拍攝的時候很冷,而且在山上, 所以我們每天都很冷~

[@topgood-v9c]

有美國【綠卡身份證買房】👍👍👍👍

[@qqqqweasd123]

台灣透天1000萬房子 每年也才繳3000-4000元 超爽
然後大家都炒房笑死!

[@shinchiehwu6937]

不一定，要看屋齡和地段。

[@qqqqweasd123]

@@shinchiehwu6937 台北房價更高 也是很便宜 我是中壢這邊城市透天也才4000元 台灣南部鄉下更便宜

[@Mrs.Kevinruiz]

美國養房超高，還沒拿到房要先付一堆

[@BlackJack-u6h]

台灣房子持有成本真的超低，比車子低超多，房東爽歪歪

[@9AN829]

台灣房屋持有成本真他媽的低

[@Tung-YuWu]

台灣炒不夠，繼續去美國炒 LOL