Comprei uma casa de 2 mil euros em Portugal, muitos disseram que é um barraco, mas o barraquinho é meu❤ espero que todos que tenham o sonho da casa própria conquiste a sua tbm. Parabéns pelo conteúdo 🎉
Olá! Sou português, quando comecei a acompanhar o teu canal fazias Uber eats ainda no Brasil, hoje em dia tens esta dimensão incrível! Que todos os imigrantes que recebemos sejam como tu. Muitos parabéns, muito sucesso!
boa noite daqui do brasil daniel e sara , tenho 62 anos e vim de uma situação familiar e social muito ruim financeiramente , ja passei por serias necessidades variadas vezes na vida , mas vendo o sufoco de toda minha familia que não conseguiam crescer financeiramente decidi ainda criança que quando crescesse não passaria por todas as dificuldades que eu via eles passando para sobreviverem , começei a trabalhar em um mercadinho de bairro com 16 anos para nao passar fome pois a essa altura nao tinha mais nem pai nem maê para me ajudarem na vida , mas não me conformei e fui a luta , aprendi uma profissão que me deu condições e começei a comprar terrenos bem baratos aqui aonde eu moro a 27 anos e depois de paga-los começei a construir para alugar , mesmo no sufoco valeu a pena , hj estou aposentada e vivo de rendimento de aluguel , mesmo levando uma svida simples nada me falta ,,,, o primeiro livro que li que me incentivou muito a seguir em frente e romper com a tradição financeira da minha familia foi o livro """ O SEGREDO """" ORGULHOSA DE CONHECER VOÇES E TORCENDO PARA O SUCESSO DE AMBOS
Eu já comprei dois imóveis e deixo a seguinte dica: Vá aos bancos e peçam uma simulação escolhe o que for melhor pra ti, entre com o pedido do empréstimo e espere sair. Só Depois que for aprovado é que você assina o contrato de compra e venda assim vc não perde o valor e dessa forma também fica mais fácil negociar o valor. Quando vc chega ao vendedor ou imobiliária e diz: Eu já tenho empréstimo aprovado eles ficamn loucos e arrumam sempre uma forma de baixar o preço ou conseguir um bom negócio
@franciscoadriano944 não. Passei os direito de utilização para uma empresa de alojamento local e eles cuidam de tudo e me repassam parte dos lucros... menos chatices mais lucro
Sr Francisco, eu também tive 2 imóveis aqui em Portugal, na época todos os meus filhos moravam aqui. Quando eles desistiram e voltaram ao Brasil, para não ter aborrecimentos, vendi um dos imóveis para quitar metade do financiamento de onde moro. Lucrei quase 100% com essa venda, e lucrei mais ainda com o valor do imóvel que moro, pois o valor dos imóveis valorizou demais
Alguns conselhos Daniel: 1. Contratar um mediador de crédito (é o banco que paga essa despesa) 2. Ter uma simulação de crédito aprovada. Por norma os bancos conseguem prever se será viável o crédito. 3. Questionar tudo sobre o contrato e se não parecer bem, pedir alteração. 4. Não ir por impulso.
@@vidapelaeuropa tambem consegui financiamento com Millennium. Pediram contracheque dos ultimos 12 meses, contrato de trabalho e declaracao de imposto de renda dos ultimos 2 anos.
O contrato de compra e venda é feito entre quem vende e quem compra. Deve ser registado em cartório, e ninguém deve aceitar que um representante "imobiliária", seja um substituto na assinatura. Apesar de haver um intermediário, deve sempre haver um contacto entre as partes. A lei, em Portugal, estabelece que quem não cumpre o estipulado no contrato tenha uma penalização. Se for o comprador ele perde a entrada. Mas atenção, ele perde a favor do vendedor. Se o vendedor desistir da venda ele terá que devolver o dobro da entrada que o comprador entregou para ele. Muito cuidado com os documentos que são assinados, ninguém deve ler os contratos para a pessoa, deve ser ela a lê-los e se tiver dúvidas na interpretação deve consultar um advogado. O melhor mesmo é conseguir que o vendedor se disponibilize a esperar pela resposta do banco se ele não aceitar a cláusula da devolução da entrada. O Banco não exige um contrato de compra e venda, ele só quer que você tenha o dinheiro para a entrada. Assim que tiver a resposta do Banco faça logo o contrato. É o meu conselho como portuguesa, 68 anos.
No meu caso fiz o contrato de compra e venda entregando os 10% do valor da casa, mas com cláusula de segurança, caso o Banco não garantisse o empréstimo o sinal seria devolvido pelo facto de não ser imputável a nós o incumprimento. No caso de desistência nossa pedíamos o sinal, caso o vendedor desistisse a devolução seria o sinal a dobrar. Porquê? Se eu desisto e o sinal fica para o vendedor para no cado dele desistir devolver a dobrar na realidade vai estar a devolver o que lhe entreguei e me pagando a quantia do sinal, daí ser a dobrar, porém de facto só ganhará como compensação o valor do sinal, a outra parte era a sua entrega de sinal que de facto lhe pertencia.
Há muitos anos no início da minha vida adulta aconteceu perder um sinal de 2000 euros porque desconhecia essa lei. A imobiliária me convenceu a dar o sinal para reservar o terreno só que o banco não emprestou o restante e eu perdi o sinal. Ainda fui a um advogado mas ele nada pode fazer. Ficou uma lição
Nesse momento está inviável comprar imóvel financiado..Os juros nunca tiveram tão altos como agora. Pós pandemia e guerra. E serve sempre de alerta os lugares onde tem casas mais baratas não tem oferta de emprego e transporte são precários. A maioria tem carro nesses casos trabalham em cidades mais afastadas de onde moram. É preciso pensar nisso também. Espero que tenha ajudado. No mais fico na torcida para que vocês prosperem sempre. Eu só tenho a agradecer a essa terra que escolhi me mudar. Há seis anos cheguei com duas malas eu e minha filha. Há um ano conseguimos comprar nossa casa. Foi no limite pois a partir daí os juros só aumentaram. Pra quem nunca conseguiu comprar nem um terreno no Brasil. Só nós sabemos quais lutas enfrentamos pra chegar até aqui. Mas valeu a pena. Mas tenho consciência que nem sempre é assim. Podeira ter dado tudo errado também.
Só quem acompanha o Daniel desde o início sabe o quão vitorioso essa conquista foi para ele,o nosso ""carequinha"" tá fazendo o dele e ajudando aqueles que querem ser ajudados!!!!OBRIGADO "MEU BEM",você é foda,e parabéns!!!! Chorei junto com ele,pois com apenas 20 anos já sou independente a quase 4,moro sozinho a 3 e estou indo para portugal,e acreditem,eu sei oque é passar sufoco,eu sei oque é ""passar fome"", ser desacreditado,impedido e julgado.. Mas eu também sei qual é o gosto da VITÓRIA!!!!!!! VAMO PRA CIMA SEM MEDO CRLH!!!!!!❤
Sim Daniel voçê tem razão antes de dar entrada é preciso ter a garantia de que vai ser aprovado o emprestimo. Vou acrescentar mais uma dicas sobre a questão de emprestimos dos BANCOS E LEGISLAÇÃO. ATENÇÃO QUE O TEXTO VAI FICAR GRANDE. Quando um banco lhe fornece uma proposta há muitas coisas em que é preciso ficar esperto até porque é algo que pode ter de pagar durante 10, 15, 20,30 ou até 40 anos. BANCOS. 1- Eu aconselho a ir a um maximo de bancos possiveis. E comparar as condiçoes de financiamento. 2- Os bancos normalmente além do emprestimo o banco tentam anexar ao emprestimo produtos anexados que muitas vezes não precisa nem são os mais interessantes do mercado. Por exemplo anexa um cartão de credito que voçê nem precisa mas tem de manter uma taxa mensal de custos que ao fim de 10, 20, 30 anos é dinheiro... outro exemplo num emprestimo tentam que compre os seguros de vida e do imovel e tentam que sejam os seguros do banco que mormalmente não são nem de perto nem de longe os mais interessantes nem os mais baratos do mercado. Rebata esta questão compare os preços dos seguros fora do banco. Em relação aos seguros tambem há truques que devem saber quando fazemos os seguros eles dão-nos as clausulas do contrato, mas não nos dão as exclusões das clausulas do contrato, a menos que você as peça, deve pedir para não ter dissabores. 3- Há dois tipos de taxas de emprestimo as taxas fixas, e as taxas indexadas diria que 99% das taxas contratadas são idexadas. Mas como são constituidas as taxas indexadas? ou seja a mensalidade que vai pagar é constituida por 3 fraçoes: a) a sua divida a dividir pelo numero total de prestações que você vai pagar. ( esta é uma parte de fração que é fixa). b) o Spread. Isto é nada mais nada menos que o lucro do banco. E existe um contrato que se ambas as partes pode renegociar para menos se o mercado assim o exigir, por exemplo quando comprei o meu apartamento fiz um contrato por 1,70%,ais tarde verifiquei que o contrato verifiquei que os Spreads tinham baixado, e negociei de 1,7% para 0,9% .... mais dois anos o,4% que é a taxa que tenho hoje. E finalmente a terceira fatia , os juros. Como Portugal está no Euro acompanha a Euribor que são estabelecidos pelos maiores bancos da zona Euro. ESTA TAXA É VARIÁVEL.. portanto quando se chega ao banco e se pede uma simulação para 20, 30 ou 40 anos eles baiseiam-se se na taxa de juros daquela altura...mas pode variar... e aumentar bastante. Legislação e cuidados. Nem sempre as corretoras e imobiliarias são sérias. Ver se o imóvel ou terreno é mesmo do dono que diz ser e se não tem problemas nas finanças. Ver se tem licença de utilização está emitida . Na Camara municipal. Se for terrenos ir à camara municipal e segundo o Plano diretor municipal, e ver o que pode e não pode fazer no terreno. Muitas vezes compram o terreno e não podem construir nesse espaço.
@@WeslleyGD. atenção já escrevi este comentário à uns meses ... se por acaso pensa comprar um terreno para construir uma casa há legislação recente... mas que ainda precisa de regulamentação deste novo governo.... terrenos que sejam considerados rústicos anexos a terrenos urbanos podem virar urbanos e já se pode construir neles. O anterior governo avançou com esta medida para ter mais área disponível para construir e os preços baixarem.... agora vamos ver o que faz o novo governo...
@@WeslleyGD. O processo chama-se simplex urbanístico e já isenta muitas taxas e muitos trâmites burocráticos. Há alguns debates aqui na internet sobre o assunto.
DE andar de bicicleta e morar num cubículo a ser propietario na Europa, parabéns isso inspira muitos e mostra que com muito esforço, e logico un pouco de sorte tudo e possível parabéns
realmente nao sei e nao duvido, se teve a inteligência e o carisma para ganhar dinheiro postando vídeos fico feliz por ele, eu nao tenho essa capacidade de aturar tanto comentario... mas se ele e a esposa nao conseguiram durante os 4 anos que estão aqui economizar 10.000 euros pra dar de entrada talvez devessem repensar se Portugal e o lugar certo. ou melhor se a forma de viver esta certa. acho que 2 pessoas trabalhando conseguem economizar 300 euros por mes ne? bom tem gente que tem como prioridade compra tenis de marca e celular com preço de carro mas cada um sabe o que busca nessa vida @@victor95pc
Por isso é que é importante ter uma pré aprovação do banco.e muita atenção aos terrenos que se compram, às vezes não se podem construir habitações, deve-se sempre consultar na câmara municipal.
Parabéns cara! 👏👏👏 esbarrei com você no Ikea em Braga, mas percebi que você estava trabalhando, logo não quis incomodar! Sucesso na tua vida, tu me ajudaste muito com teus vídeos, minha vida em Portugal se tornou muito mais fácil te acompanhando! 🤝🤝
Em Palmela - Setubal a 30 minutos de Lisboa @@eddyfernanddes2035, é um apartameto novo que fica pronto no proximo ano, demos os 10% de entrada e temos que pagar os impostos no dia da escritura que será + uns 10 mil euros
Daniel: Reserva de habitação normalmente de € 2500. Pode ser devolvida ou não dependente das condições de venda. Contrato promessa de compra e venda ( cpcv ). Assinado com 10 a 20% de entrada se tiver Cartão de cidadão e de 30% se for não nacional. Deve estar escrito neste contrato que é sujeito a aprovação e avaliação bancária para que o dinheiro da entrada seja devolvido ao comprador no caso de o crédito ser recusado ou a avaliação ser insuficiente para fazer aprovar o crédito à habitação. Quando se vai comprar uma casa da banca, pode suceder que ao fazer a intenção de compra com um valor de sinal inicial o banco não devolva esse dinheiro.
Se não sinalizares corres o risco de pedires um empréstimo para um bem que foi vendido a outra pessoa! O sinal serve precisamente para assegurar que o vendedor, durante um determinado tempo, não vende a mais ninguem!!!
Pois eu morando em Portugal, comprei imóveis no Brasil e compramos 15 equitares de terra, só com os equitares cercado arrumado valerá mais de meio milhão. Detalhe comprei baratinho.
Aqui na cidade de Goiana Pernambuco tem um feirante que parece com Daniel. Falei deste canal para ele. Está acompanhando os vídeos e gosta muito. Quando o encontro ele sempre fala dos conteúdos de vocês. Vocês são astros que possuem luz própria.
Situação atual entre bancos: Sou recém chegado e tentei abrir conta em alguns bancos. Millennium, BPI, Santander. NENHUM deles aceitou abrir conta sem o cartão cidadão. Fui em agências de Santarém e Lisboa. Fui informado que devido a golpes recentes não estão nem aceitando mais título de residência (nas agências que eu fui). No caso, consegui marcar pra abrir conta no Novo Banco, solicitaram os seguintes documentos: Comprovante de residência brasileiro, CPF brasileiro, NIF, Niss, atestado de morada e comprovativo de profissão (seja contrato ou abertura de atividade nas finanças).
Pois deve ser de agência para agência, meus vizinhos chegaram recente e não tiveram nenhum problema quanto a isto. Todos no millenium. Vou perguntar isto a minha gerente. Pois abrir conta não tem nada haver com golpes.
Olá, daqui é seu seguidor Angolano, só queria desejar muitos parabéns pela sua conquista continua a tua jornada que tem inspirado muita gente. Você foi a minha fonte de inspiração para eu poder emigrar para Europa.
Olá. Vi o seu vídeo e concordo com as dicas. Acrescento que as imobiliárias maiores costumam cobrar 5% do valor de venda, a quem vende. Está incluído no valor de compra. Para além de tudo o que você disse, é absolutamente fundamental ver a certidão permanente (emitida pela conservatórias do registo predial da área) e a caderneta predial (emitida pela AT, Finanças) do prédio que se vai comprar, seja um terreno, um apartamento, etc. Estes 2 documentos têm de estar válidos (terem menos de 6 meses desde a data da emissão). Lá, podemos verificar quem é o proprietário, que tipo de terreno é, se rústico ou urbano, se for um apartamento ou vivenda, se tem licença de habitação (pedir esse documento também), as áreas, etc. Há o risco de se comprar um terreno rústico que só serve para a agricultura. Não se pode construir. E uma casa ilegal, isto é sem licença de habitação tem um valor mínimo. Provavelmente terão que ser feitas obras de adaptação e pagar bastante dinheiro para que se legalize. Mas se essa casa estiver sobre um terreno rústico não há legalização possível. Como disse, o Contrato Promessa de Compra e Venda, antes de ser assinado, deve ser lido com muito cuidado. Por exemplo, se lá for dito que a escritura terá de ser realizada até determinada data e a pessoa (comprador) não tiver dinheiro ou por outra razão qualquer, não a realizar, perde o dinheiro do sinal. Por outro lado, se quem vende, não realizar a venda por culpa sua, quem compra tem o direito de ser ressarcido do dobro do sinal que deu. É de Lei. Muito mais haverá a dizer. Cuidado.
16:06 Conheci o canal de vcs por acaso.Gosto muito do conteúdo e são um casal lindo, um tratamento de um com o outro, de um respeito, dignidade e amor incrível.Torcendo por vcs,sou gaúcha do interior do RS.Muita luz e progresso a vcs queridos!
Não é só aí, meu querido acontece aqui mesmo no Brasil. Eu moro em Mato Grosso Região Centro Oeste, onde tem o Agronegócio e vem gente de todos os outros Estados. Minha mãe dizia que só forrar o estômago já começam a falar mal do Estados ou cidade,meus filhos moram aí e ama o seu país 😊
Como ja referido, confundiu os conceitos de sinal e entrada. Não se perde o valor de entrada, perde se o valor de sinal ( que são valores que, dependendo do valor do imovel, pode andar nos 5, 6 mil €)E mesmo o valor de sinal, se for dado e por ex o vendedor desistir da venda, tem de devolver o valor do sinal ( partindo do princípio que foi um negócio tratado através de uma agência imobiliária). Se pelo contrário o comprador der o sinal para um imóvel e ele próprio desistir da compra, ai sim perde o sinal. Valor de entrada ( considerando os 30 mil para credito de 100 mil) é um valor necessário (considerando o exemplo), dado que nenhum banco empresta 100 porcento do valor do imóvel. Tendo o crédito aprovado num determinado banco, não é por um negócio "cair" que se vai perder esse valor. Ate porque o pagamento do imovel so se faz no momento da escritura.
Olá, pessoal Eu sou consultor de investimentos no Brasil, e o que o Daniel falou sobre o dinheiro pego de empréstimo de Portugal rendendo no Brasil pode ser pausível por conta das taxas de juros bem diferentes entre os países. Mas tomem muito cuidado por conta da variação cambial, é um tipo de operação bastante arriscada (algo que o próprio Daniel alertou).
@@rogerpablo97 é possivel (até maior qe 50%) porem, quanto maior a POSSIBILIDADE de ter uma rentabilidade maior qe a SELIC (Taxa basica de juros do BRASIL), maior os riscos envolvidos por tras do investimento. Tudo na vida é questão de risco e retorno, quanto maior o risco maior a possibilidade de retorno .
Oi Sara e Daniel tb vim de uma situação parecida. Construi minha casa ergui as paredes o piso era brita sem forro sem banheiro. Banho na casa da vizinha, comendo carne moida de segunda mas não passei fome. Lutei muito, trabalhei muito. Hoje tenho muito mais do q mereço. Formei meu filho q hoje é Doutor em Educação, me aposentei e tenho uma vida plena. Agradeço à Deus sempre por tudo eu e meu marido. Estou feliz por vocês, a recompensa chegará logo. Parabéns quem sabe um dia vou visitá-los. Pessoas q nem o vocês é q servem de inspiração para muitos. Um grande abraço de uma gaúcha q admira pessoas q lutam por seus sonhos. Força, foco e fé.
Sempre achei seus vídeos cheios de delicadeza e respeito. Quando comecei esse, confesso que fiquei com muito receio de perder a confiança, que nada! Foste cirúrgico, falaste exatamente o que é importante saber, nada a mais e nada a menos. As pessoas que sonham estar além precisam saber as exatas medidas de seus passos. Parabéns!
Essa clausula do contrato de promessa de compra e venda (cpcv) não é a "entrada" mas sim o "sinal". A entrada é o valor que você paga e que abate no valor total. O sinal é o valor adiantado ao dono do imóvel como segurança de que vai comprar a casa. Pode acrescentar uma clausula dizendo que o cumprimento do cpcv fica dependente da aprovação do crédito e que no caso do crédito não ser aprovado o sinal é devolvido (o dono do imóvel pode não aceitar). Mas atenção que, se por acaso você pagar um sinal e depois o dono do imóvel mudar de ideia e já não quiser vender, ele também é obrigado a devolver a você o dobro do sinal que você pagou.
Olá! Vou resumir a minha experiência aqui. Cheguei em dezembro de 2020 em Portugal. Com menos de um ano aqui, sem IRS e com contrato a tempo determinado, consegui comprar minha primeira casa, dando 20% de entrada e pelo banco Millennium. No ano seguinte, já com IRS e contrato de 1 ano de trabalho, comprei outra casinha, com 10% de entrada e meu companheiro comprou um apê, tambem com o mesmo valor, o único diferencia que ele tem é o contrato a tempo indeterminado. Em 2023 conseguimos um empréstimo para comprar um motorhome. Então hoje mora a minha mãe na primeira casa, com meu companheiro moramos na minha segunda casa e o apê dele está alugado. Como conseguirmos? Primeiro que vendi um terreno na Argentina, que era onde eu morava anteriormente. Segundo, fiz todas as horas extras possíveis no trabalho. Terceiro, minha mãe pegou um empréstimo no Brasil para que meu companheiro desse a entrada dele. Quarto, temos todas as contas super em dia. Quinto, agradeço ao Millennium por ser uma mãe pra mim😊. Levem em consideração que o que compramos não são casas super caras. São no interior de Portugal e nenhuma passou de 55mil. Outra questão é que sou cidadã italiana, capaz isso me ajuddu com os créditos. Meu companheiro tem autorização de residência por reunião famíliar. É isso, cada caso é um caso, mas se conseguir trazer um dinheiro de seu pais de origem, trabalhar bastante e pagar tudo em dia, não é impossível comprar algo por aqui. O Millennium ainda me liga uma vez ou outra oferecendo crédito, mas já tenho o suficiente para pagar pelo próximos anos! 😂 Boa sorte a todos ❤
Dan e maravilhoso o Que vc passa para as pessoas, você e Sarinha são duas joias raras, vcs ainda irão muito longe, com suas verdade é suas simplicidade e muita luta e fé. Adoro vcs sou brasileira mas moro no Arizona EUA 🇺🇸 e sigo seus vídeos a um bom tempinho . Bjssss a vcs
DAN MUITO OBRIGADA SOU DE MINAS JÁ ESTIVE AÍ E VOLTEI AGORA QUERO COMPRAR UM IMÓVEL AI..,ESSAS DICAS É DE OURO VC É MUITO FIXE CARA DEUS TE ABENÇOE SEMPRE VC E A SHARINHA ❤
Hoje eu estou aqui e mostro a minha versão de Portugal muito por que pessoas como vc incentivaram mostrando a realidade, mesmo que seja a sua própria realidade aqui nesse país, é muito foda ver a sua evolução desde aquele quartinho até o que conseguiu hoje, desejo cada dia mais sucesso pra vc! Obrigado por compartilhar
Caro Daniel, n confunda o contrato de compra e venda com um contrato promessa (830 do Codigo civil). No contrato promessa sim, deve ter uma clausula que exclua responsabilidade do comprador caso o banco n aceite emprestar o dinheiro. N confunda as coisas. Abraço ps- paguem um advogado ou solicitador para analisar a documentacao. N é caro e poupa muita dor de cabeça. Vejam se areas na caderneta prediai coincidem com o registo predial e NC, mas NC comprem casa sem licença de habitacao.
Oi amados você é sarinha ganhou mais uma escrita sou filha de pais portugueses tenho todos meus documentos tenho um sonho de ir a Portugal moro no Brasil mais passei ver seus vídeos vejo sinceridade no que fala não vive enganando os que estão em busca de um sonho você conta a sua experiência ensinando-os ajudando e orientando muitos não pensa assim vocece tão jovem mais tem caráter parabéns pelas suas conquistas que Deus lhe abençoe e realize seus sonhos
Boa noite DANIEL, gosto muito dos seus VÍDEOS. Comecei a te seguir por indicação do meu filho que agora já está morando em LISBOA tá vivendo o sonho dele 🙏 PARABÉNS pelas suas conquistas, não vejo a hora de ver sua casa pronta e com LUZ elétrica. 🏡💡🙏
É bem verdade que com 1 ano em Portugal se não tiver contrato efectivo, vai ser difícil a aprovação de um crédito habitação, independentemente de quanto recebes. Quem tem autorização de residência é possível o financiamento porem como residente, se o contrato for a termo que é um contrato temporário não é possível e os outros tipos de contrato, cada banco aceita com um peso diferente. Tudo tem que ser analisado. Eu só discordo neste vídeo de que precisa de 10 anos para se conseguir um crédito habitação por exemplo. Repito que cada caso é um caso
Gosto muito de ver os vossos vídeos. Fico feliz por ver um casal tão novo mas tão empenhado em arranjar e pôr toda a casa e terreno impecável. Também adoro a natureza e o meu sonho é esse, viver rodeada de natureza, animais e ar puro! Desejo a você e á Sarinha toda a saúde e felicidade do mundo! Que o vosso futuro seja repleto de coisas muito boas! Vocês são uns fôfos.
PARABÉNS por suas conquista e pela sinceridade ,pois Deus se agrada ,e honra ,aqueles cujos corações são verdadeiros ,é aqueles que passam as pessoas para trás, achando que estão lucrando ,estão perdendo mas a frente 😊
Parabéns Daniel por sua conquista e foi muito bom acisti seu vídeo sempre que vejo seu vídeo já compartilho com meu gerro que mora em Portugal com a minha filha Bom foi ouvir o cantar de um passarinho que estava nesta árvore onde gravasse o vídeo
O canal Portugaiando é uma verdadeira fonte de inspiração para aqueles que sonham em mudar para Portugal para trabalhar e estudar. Seus vídeos realistas capturam o dia a dia com autenticidade, oferecendo uma visão genuína do que é viver nesse país incrível. Parabéns pelo excelente trabalho em fornecer conteúdo tão valioso e informativo para quem está considerando essa jornada. Continuem compartilhando essas experiências únicas.
Acompanho seus vídeos e sei das suas lutas. Vc realmente é um guerreiro. Que deus continue te abençoando grandemente. Vc que você é muito puro e honesto. Mais uma vez meus parabéns pelas conquistas
Daniel, você é um cara do bem! Ajudou muitos brasileiros a não cairem em cilada. Então, como disse Chico Xavier: *"O bem que praticares em algum lugar, é o teu advogado em toda parte."* Parabéns pela sua conquista!
Grande amigo, vc é uma pessoa valiosa...e merecedora do que conquistou...eu também tenho esse desejo de ir a Portugal, apesar de já ter 61 anos, está um pouco tarde, mas é um sonho de morar na Europa...mas precisaria ter uma casa me esperando...teria que comprar antes de estar aí em definitivo, pois em Portugal não há o jeitinho brasileiro...se não conseguir pagar o aluguel, será colocado na rua...e já são milhares de brasileiros morando na rua...e isto é muito triste!...Parabéns!
Cara, Graças a Deus que vi este vídeo. Sou inscrito e já tinha visto vários vídeos seus, mas esse aqui trouxe informações das mais valiosas, sobretudo quanto a não devolução da entrada em caso de negativa do Banco. Muito obrigado e Parabéns pelos conteúdos!
Excelente dicas mano ... eu tô em Portugal a 4 anos e muita coisa ainda não sei. Principalmente que a gente descobre muita coisa aqui quando passa por elas né. Haha .. tbm . Abraços
Eu lhe ouvindo aqui, Dan e me perguntando,será que vc existe mesmo,será que vc é de verdade 😊 incrível,como lhe admiro, meu Deus. Pois continue sendo este ser maravilhoso que és,sempre pronto a ajudar as pessoas com uma tranquilidade que só vc mesmo tem! Jesus abençoe sempre a vida de vcs aí em Portugal e que os sonhos de vcs sejam todos realizados! Parabéns pelas conquistas! Grande abraço! Amo seus vídeos viajo com eles!❤
Entendo perfeitamente que queira ajudar outros, mas hoje em dia os juros estão cada vez mais caro e muita gente estão perdendo os imóveis devido a isso. As rendas estão cada vez mais cara, hoje em dia muitas pessoas tem medo de empréstimo e quando se aplica para um empréstimo de habitação os bancos pedem muita informação e devido a economia estar muito cara e hoje em dia há mais receio de confiar no pessoal. Para estar seguro a pessoa tem que pagar um advogado ou solicitadora, não e fácil fazer e empréstimo. Se gasta muito. Tudo tem que ser bem pensado quando se faz empréstimo. Boa sorte
Ontem fomos passear no Porto, nós moramos em Viseu, e a nossa família falava em você, quantos passeios a gente deu no Porto "Com" você, nós ainda morando no Brasil e sonhando em realmente passear lá algum dia. Obrigado por isso Dan, você participou da construção dos sonhos de muita gente, gratidão e carinho da nossa família. Abraço.
Se tiver residencia, até 80% da pra financiar. Dai seria mais 20% de entrada e 5% para transferencia e toda documentação. A avaliação do imovel é importante tambem, é 80% do valor avaliado.
Parabéns sempre pela conquista. A frase do vídeo é não ser a pessoa que somente sonha, mas a que também realiza. Estava precisando ouvir isso... Um detalhe bom para ser mencionado. Desses 30% de reserva, acho interessante ser por exemplo 20-25% do valor em si e uma parcela restante, para o tanto de documentação e taxas inclusas na compra de imóvel. Abraços e mais sucesso.
Muito boas as dicas pra quem quer ir pra Portugal. Eu estou bem no Brasil e agora que o Brasil vai decolar novamente, estou muito feliz. Só alegria. Abraços aí e saúde e sorte pra vocês!
D. Claudete: Q bom ouvir que a sra está bem no Brasil! E ainda não tinha ouvido que o país Vai "decolar" novamente. Nós, que tivemos que sair ja há muitos e muitos anos do país, e estamos muito bem fora, ficamos esperançosos de ver esse dia chegar e saber que todo o povo brasileiro irá finalmente ter em igualdade, condições de um futuro eminente melhor🙂
Tudo meias verdades até para português é muito difícil comprar casa ,a crise aqui em Portugal na habitação é grande você não falou que os bancos toda a verdade não falaste que os bancos pedem fiador, e outra séries de coisas você tem que estar dentro da idade sim Porque se você tiver uma certa idade o banco já não empresta, você não falou de uma série de outras coisas que o banco exige, comprar casa hoje em dia quase impossível.
Daniel curto vcs , Parabéns p vc e Sara pela coragem determinação e perseverança. Aí em Portugal tenho uns amigos q estão residindo há + ou - 3 meses . Tenho compartilhado p eles os seus vídeos . Boa sorte sucesso 🍀🇧🇷🙌🏻😘👏🏻
esse brasileiro esta enganado não sei onde ele foi inventar isso...eu faço um contrato adiantado com a imobiliária..e se o banco recusar o empréstimo serei obrigada a devolver o montante,só não sou obrigada a devolver se o cliente não querer mais o imóvel ou o terreno.
Não digas asneiras, se der sinal que quer a casa e roer a corda perde o sinal, o melhor a fazer é comprador e vendedor irem no banco negociar há imprestimo ,então continuo o negocio para frente
Não confundir entrada com sinal ! São duas figuras juridicas destintas ! ou seja eu faço o Contrato de Promessa de Compra e Venda com o Vendedor e dou um Sinal ....esse sinal se o Banco não emprestar o dinheiro reverte para o vendedor , mas aqui numa casa de 100.000 Euros vc pode combinar dar um sinal para não perder a reserva de propriedade , de um valor simbólico digamos 5.000 euros a não ser que o vendedor te exija 10% o que não acredito. quanto ao valor de entrada de 30% , esse valor significa que é vc que tem de ter por tua conta pois os Bancos em Portugal somente te emprestam no limite máximo de 70% a 80% do valor da avaliação da casa, mas vc NUNCA perde essa entrada pois somente dá as entrada depois do Banco te aprovar ou não o tal limite de crédito de 70% a 80% da casa ou seja neste caso de 70.000 a 80.000 euros. Claro nestes 100.000 euros da casa ainda tem de adicionar Despesas de Escritura e impostos a pagar o tal de SISA que pode oscilar entre 5% a 7% do valor total da casa ou seja entre 5000 a 7000 euros , ficando tudo no total de Exeplo => Tua entrada 20.000 + Empréstimo Vanco + 80.000 + Impostos e Despesas + 7000 = total de 107.000 euros no caso de vc ter dado um sinal ao vendedor de 5000 euros no tal contrato de compra e venda o cheque a pagar do Banco ao Vendedor seria de 20.000 teus + 80.000 do Banco = 100.000 valor da casa - menos o valor do sinal de 5000 entregue anteriormente ao vendedor = 95.000 seria o valor do cheque a entregar ao vendedor pelo Banco no dia da Escritura.....a escritura quem paga é o comprador anda á volta de 400 a 700 euros neste caso !!!!! SE o Banco pretender ficar com a tua Entrada neste cado de 20.000 euros isso é ILEGAL e vc pode fazer uma Queixa no portal de RECLAMAÇÃO DO BANCO DE PORTUGAL ou mesmo solicitar um advogado para tratar dessa violação , mas acredito que se ouver algum Banco pedido o valor da entrada esse ato é um ato isolado de algum Bancário desse Banco e constitu crime punivel com prisão , basta denunciar ou se não quiser ir para a lei , fala com o Departamento de Auditoria Interna do Banco ou escreve uma Carta para o Departamento Juridico do Banco a denunciar esse ato criminoso, em Portugal esses atos são rápidamente solucionados !!!!!
E quando isso acontece na universidade onde oferecer denúncia. Me solicitaram 3 meses de adiantamento na universidade e dizendo que Seia abatidos . Cobraram tudo novamente. Perdi 2.100 euros . Estou chocada. Quase a terminar a licenciatura e ainda não consegui reverter a situação.
@@marciarojas7551 Acho que está falando de um aluguer de Casa , Aqui esse sinal terá de ser revertido para você , ou você pode fazer melhor , diz que ficará os ultimos 3 meses sem pagar , é o que todo o mundo faz !!!!! Se tiver Contrato ainda melhor ! Mas se vc optar por receber o dinheiro terá de ir á polica iniciar uma queixa crime , essa queixa tem o valor de 300 euros e ela inicia um processo juridico contra o proproétário, pode sim indicar ao propriétário que é o que vai fazer caso opte pela devolução do sinal talvez ele com essa indicação sua volte com a palavra atrás , mas eu cá faria assim ...combinava com ele não pagar os ultimos 3 meses e ficava tudo legal ou optaria por uma solução mista por exemplo devolução de 1 mês de 700 euros e 2 meses á borla ....ou devolução de 1400 euros e 1 mês á borla ....há sempre solução !!!!!!
@@pedroteixeira_de_PORTUGAL agradeço a gentileza da resposta. Mas estou falando mesmo é da propina da universidade. O caso relatado me lembrou o golpe que sofri e não sei onde recorrer.
cara, eu vi esse video rodanod no youtube, vim assistir, pq vi q vc conseguiu comprar esse sitio, cara, estou muito feliz por vc, muito feliz mesmo, q maravilha cara.
Boa noite Daniel ,gostei de ouvir você dar todas as dicas de como se pode pedir dinheiro ,para ter a sua casa 🏠 em Portugal .Mas sabe amigo já tenho visto brasileiras dizer que estiveram em Portugal dois ,quatro ,ou mesmo cinco anos e que voltaram para o Brasil na miséria !!! Será que pode ser verdade ?? Como você disse que alguns chegam pedem X de dinheiro tratam tudo com o banco depois abalam e não pagam . É que o nosso Portugal só não vive ,quem não souber viver nele .❤❤❤❤🇵🇹🇵🇹🇵🇹
Recebendo 760 euros por mês, me matando, não consigo nem pagar o aluguel mesmo sendo quarto compartilhado mais alimentação ,como um banco concederia empréstimo pra mim...😢😢
Já ouviu falar em ter mais um partyme para poupar esse dinheiro!?foi assim q consegui subir na vida e isso há mais de vinte anos .nova gerações já nasceu cansada.
Aqui se diz que "Anda com o carro na frente dos bois"... Quando vai comprar alguma coisa, tem que ter a certeza que consegue pagar. Quem vende e faz o contrato de venda, não quer saber de onde vem o dinheiro, ou se você está dependente de crédito bancário. No contrato de promessa de compra e venda pode ter uma cláusula que defenda a devolução do sinal no caso de não conseguir crédito bancário. Mas isso é você que tem que esclarecer. Ainda assim, quem vende e recebe seu sinal, caso não honre o contrato, tem que devolver em dobro o sinal dado... Isso é de Lei. Sucesso para vida.
Gostava de conhecer um vendedor de imoveis que devolva o sinal em caso do comprador não conseguir o empréstimo até à data da escritura. LOL Quanto muito, poderá adiar a escritura...caso o comprador pague o juros referentes ao atraso do pagamento!
@@marcioorlando1980 É um absurdo porque ninguem faz um contrato promessa sem receber sinal/ entrada. E por uma razão simples. Você comprometia-se a vender um imovel seu, sabendo que o comprador podia negar-se na hora em que quisesse sem lhe dar satisfações e sem ser penalizado, perdendo você com isso outras oportunidades para vender, quiçá por um preço mais alto?????? No máximo o que o vendedor pode dizer, perante um proposta dessa, será:- Vá lá ao banco e quando o empréstimo for aprovado, se o prédio ainda estiver à venda, fazemos negocio!!! É que sem sinal nem sequer há promessa!!!
Sou brasileira,estou em Portugal há 6 meses te siga já algum tempo, segui sua dica e viemos por nós mesmas eu e minha filha ela já está trabalhando com contra tudo certinho. Eu sou aposentada no Brasil com um salário mínimo de Portugal gostaria que você e a Sarinha fizessem um vídeo como uma aposentada se legalizar aqui te agradeço. Obrigado
Eu pretendo comprar minha casa em Portugal! Dicas excelentes! Portugal é meu país, minha pátria. Meus antepassados! Só tenho medo que ele se transforme em um Brasil e perca a qualidade de vida que os países da Europa proporcionam. Pretendo comprar minha casa à vista.
Comprei uma casa de 2 mil euros em Portugal, muitos disseram que é um barraco, mas o barraquinho é meu❤ espero que todos que tenham o sonho da casa própria conquiste a sua tbm.
Parabéns pelo conteúdo 🎉
Parabéns 👍com o tempo você vai reconstruindo, reparando e modernizando o seu castelo. Boa sorte 🇵🇹
Parabéns por sua casa.
Por 2 mil euros nem uma garagem compra!
Um "barraco" se tiver legal, pode sempre ser melhorado.
Para se ir longe tem de se dar sempre o primeiro passo! Felicidades.
Parabéns pela conquista sonho em um dia também compra meu barraquinho em Portugal 🙏
Olá! Sou português, quando comecei a acompanhar o teu canal fazias Uber eats ainda no Brasil, hoje em dia tens esta dimensão incrível! Que todos os imigrantes que recebemos sejam como tu. Muitos parabéns, muito sucesso!
👏
🎉😊
ECELENTE SEU COMENTARIO
@@victorlopes5475 ecelente não, mas sim excelente
boa noite daqui do brasil daniel e sara , tenho 62 anos e vim de uma situação familiar e social muito ruim financeiramente , ja passei por serias necessidades variadas vezes na vida , mas vendo o sufoco de toda minha familia que não conseguiam crescer financeiramente decidi ainda criança que quando crescesse não passaria por todas as dificuldades que eu via eles passando para sobreviverem , começei a trabalhar em um mercadinho de bairro com 16 anos para nao passar fome pois a essa altura nao tinha mais nem pai nem maê para me ajudarem na vida , mas não me conformei e fui a luta , aprendi uma profissão que me deu condições e começei a comprar terrenos bem baratos aqui aonde eu moro a 27 anos e depois de paga-los começei a construir para alugar , mesmo no sufoco valeu a pena , hj estou aposentada e vivo de rendimento de aluguel , mesmo levando uma svida simples nada me falta ,,,, o primeiro livro que li que me incentivou muito a seguir em frente e romper com a tradição financeira da minha familia foi o livro """ O SEGREDO """" ORGULHOSA DE CONHECER VOÇES E TORCENDO PARA O SUCESSO DE AMBOS
Uma istoria de vida forte, parabéns obrigada
Parabéns 🎉
Parabéns e sucesso pra vcs dois. 🌹😍🙌
boa semana @@angelalima2620
boa semana para voçes@@lelianerobles2323
Como português tenho muito respeito. Tomara toda a gente lutasse assim. Muita felicidade.
Gratidão. Felicidades para ti também.
Como vc é gentil! Deus te abençoe João!
esse cara odeia brasileiro ..agora ta ai chorando like igual mendigo.
Eu já comprei dois imóveis e deixo a seguinte dica: Vá aos bancos e peçam uma simulação escolhe o que for melhor pra ti, entre com o pedido do empréstimo e espere sair. Só Depois que for aprovado é que você assina o contrato de compra e venda assim vc não perde o valor e dessa forma também fica mais fácil negociar o valor. Quando vc chega ao vendedor ou imobiliária e diz: Eu já tenho empréstimo aprovado eles ficamn loucos e arrumam sempre uma forma de baixar o preço ou conseguir um bom negócio
deu aula!
Obrigada pelo esclarecimento!
@franciscoadriano944 já não faço aluguel quase infartei e tive uma situação de exaustão com inquilinos... desisti
@franciscoadriano944 não. Passei os direito de utilização para uma empresa de alojamento local e eles cuidam de tudo e me repassam parte dos lucros... menos chatices mais lucro
Sr Francisco, eu também tive 2 imóveis aqui em Portugal, na época todos os meus filhos moravam aqui. Quando eles desistiram e voltaram ao Brasil, para não ter aborrecimentos, vendi um dos imóveis para quitar metade do financiamento de onde moro. Lucrei quase 100% com essa venda, e lucrei mais ainda com o valor do imóvel que moro, pois o valor dos imóveis valorizou demais
Alguns conselhos Daniel:
1. Contratar um mediador de crédito (é o banco que paga essa despesa)
2. Ter uma simulação de crédito aprovada. Por norma os bancos conseguem prever se será viável o crédito.
3. Questionar tudo sobre o contrato e se não parecer bem, pedir alteração.
4. Não ir por impulso.
Bem assim, só qdo pré aprovado o financiamento se concretizar a entrada do negócio. É assim aqui no Brasil.
Comprei meu AP aqui em Portugal, pelo banco milenium, pago 280euros mes, vivo aqui apenas 5 anos e já tenho meu apartamento, só agradece
O que exigiram?
@@vidapelaeuropavocê tem que ter contrato efetivo e bom relacionamento com banco!!
@@vidapelaeuropa tambem consegui financiamento com Millennium. Pediram contracheque dos ultimos 12 meses, contrato de trabalho e declaracao de imposto de renda dos ultimos 2 anos.
tudo mentira de vigarista de rede social .
compro nada tem nada .
conheço aqui ..para de mentir ..
Qual cidade vc comprou?
O contrato de compra e venda é feito entre quem vende e quem compra. Deve ser registado em cartório, e ninguém deve aceitar que um representante "imobiliária", seja um substituto na assinatura. Apesar de haver um intermediário, deve sempre haver um contacto entre as partes. A lei, em Portugal, estabelece que quem não cumpre o estipulado no contrato tenha uma penalização. Se for o comprador ele perde a entrada. Mas atenção, ele perde a favor do vendedor. Se o vendedor desistir da venda ele terá que devolver o dobro da entrada que o comprador entregou para ele. Muito cuidado com os documentos que são assinados, ninguém deve ler os contratos para a pessoa, deve ser ela a lê-los e se tiver dúvidas na interpretação deve consultar um advogado. O melhor mesmo é conseguir que o vendedor se disponibilize a esperar pela resposta do banco se ele não aceitar a cláusula da devolução da entrada. O Banco não exige um contrato de compra e venda, ele só quer que você tenha o dinheiro para a entrada. Assim que tiver a resposta do Banco faça logo o contrato. É o meu conselho como portuguesa, 68 anos.
No meu caso fiz o contrato de compra e venda entregando os 10% do valor da casa, mas com cláusula de segurança, caso o Banco não garantisse o empréstimo o sinal seria devolvido pelo facto de não ser imputável a nós o incumprimento. No caso de desistência nossa pedíamos o sinal, caso o vendedor desistisse a devolução seria o sinal a dobrar. Porquê? Se eu desisto e o sinal fica para o vendedor para no cado dele desistir devolver a dobrar na realidade vai estar a devolver o que lhe entreguei e me pagando a quantia do sinal, daí ser a dobrar, porém de facto só ganhará como compensação o valor do sinal, a outra parte era a sua entrega de sinal que de facto lhe pertencia.
O engraçado é que as leis portuguesas não diferem muito das Brasileiras.
Há muitos anos no início da minha vida adulta aconteceu perder um sinal de 2000 euros porque desconhecia essa lei. A imobiliária me convenceu a dar o sinal para reservar o terreno só que o banco não emprestou o restante e eu perdi o sinal. Ainda fui a um advogado mas ele nada pode fazer. Ficou uma lição
@@deolindadavid1443 realmente, tem que saber muito da lei e esta deve estar toda em contrato.
Nesse momento está inviável comprar imóvel financiado..Os juros nunca tiveram tão altos como agora. Pós pandemia e guerra. E serve sempre de alerta os lugares onde tem casas mais baratas não tem oferta de emprego e transporte são precários. A maioria tem carro nesses casos trabalham em cidades mais afastadas de onde moram. É preciso pensar nisso também. Espero que tenha ajudado. No mais fico na torcida para que vocês prosperem sempre. Eu só tenho a agradecer a essa terra que escolhi me mudar. Há seis anos cheguei com duas malas eu e minha filha. Há um ano conseguimos comprar nossa casa. Foi no limite pois a partir daí os juros só aumentaram. Pra quem nunca conseguiu comprar nem um terreno no Brasil. Só nós sabemos quais lutas enfrentamos pra chegar até aqui. Mas valeu a pena. Mas tenho consciência que nem sempre é assim. Podeira ter dado tudo errado também.
Só quem acompanha o Daniel desde o início sabe o quão vitorioso essa conquista foi para ele,o nosso ""carequinha"" tá fazendo o dele e ajudando aqueles que querem ser ajudados!!!!OBRIGADO "MEU BEM",você é foda,e parabéns!!!!
Chorei junto com ele,pois com apenas 20 anos já sou independente a quase 4,moro sozinho a 3 e estou indo para portugal,e acreditem,eu sei oque é passar sufoco,eu sei oque é ""passar fome"", ser desacreditado,impedido e julgado..
Mas eu também sei qual é o gosto da VITÓRIA!!!!!!!
VAMO PRA CIMA SEM MEDO CRLH!!!!!!❤
Sim Daniel voçê tem razão antes de dar entrada é preciso ter a garantia de que vai ser aprovado o emprestimo.
Vou acrescentar mais uma dicas sobre a questão de emprestimos dos BANCOS E LEGISLAÇÃO. ATENÇÃO QUE O TEXTO VAI FICAR GRANDE.
Quando um banco lhe fornece uma proposta há muitas coisas em que é preciso ficar esperto até porque é algo que pode ter de pagar durante 10, 15, 20,30 ou até 40 anos.
BANCOS.
1- Eu aconselho a ir a um maximo de bancos possiveis. E comparar as condiçoes de financiamento.
2- Os bancos normalmente além do emprestimo o banco tentam anexar ao emprestimo produtos anexados que muitas vezes não precisa nem são os mais interessantes do mercado. Por exemplo anexa um cartão de credito que voçê nem precisa mas tem de manter uma taxa mensal de custos que ao fim de 10, 20, 30 anos é dinheiro... outro exemplo num emprestimo tentam que compre os seguros de vida e do imovel e tentam que sejam os seguros do banco que mormalmente não são nem de perto nem de longe os mais interessantes nem os mais baratos do mercado. Rebata esta questão compare os preços dos seguros fora do banco.
Em relação aos seguros tambem há truques que devem saber quando fazemos os seguros eles dão-nos as clausulas do contrato, mas não nos dão as exclusões das clausulas do contrato, a menos que você as peça, deve pedir para não ter dissabores.
3- Há dois tipos de taxas de emprestimo as taxas fixas, e as taxas indexadas diria que 99% das taxas contratadas são idexadas.
Mas como são constituidas as taxas indexadas? ou seja a mensalidade que vai pagar é constituida por 3 fraçoes:
a) a sua divida a dividir pelo numero total de prestações que você vai pagar. ( esta é uma parte de fração que é fixa).
b) o Spread. Isto é nada mais nada menos que o lucro do banco. E existe um contrato que se ambas as partes pode renegociar para menos se o mercado assim o exigir, por exemplo quando comprei o meu apartamento fiz um contrato por 1,70%,ais tarde verifiquei que o contrato verifiquei que os Spreads tinham baixado, e negociei de 1,7% para 0,9% .... mais dois anos o,4% que é a taxa que tenho hoje.
E finalmente a terceira fatia , os juros. Como Portugal está no Euro acompanha a Euribor que são estabelecidos pelos maiores bancos da zona Euro. ESTA TAXA É VARIÁVEL.. portanto quando se chega ao banco e se pede uma simulação para 20, 30 ou 40 anos eles baiseiam-se se na taxa de juros daquela altura...mas pode variar... e aumentar bastante.
Legislação e cuidados.
Nem sempre as corretoras e imobiliarias são sérias.
Ver se o imóvel ou terreno é mesmo do dono que diz ser e se não tem problemas nas finanças.
Ver se tem licença de utilização está emitida
. Na Camara municipal.
Se for terrenos ir à camara municipal e segundo o Plano diretor municipal, e ver o que pode e não pode fazer no terreno.
Muitas vezes compram o terreno e não podem construir nesse espaço.
Excelente comentário. 🎉
Show de bola vou salvar aqui
@@WeslleyGD. atenção já escrevi este comentário à uns meses ... se por acaso pensa comprar um terreno para construir uma casa há legislação recente... mas que ainda precisa de regulamentação deste novo governo.... terrenos que sejam considerados rústicos anexos a terrenos urbanos podem virar urbanos e já se pode construir neles. O anterior governo avançou com esta medida para ter mais área disponível para construir e os preços baixarem.... agora vamos ver o que faz o novo governo...
@@WeslleyGD. O processo chama-se simplex urbanístico e já isenta muitas taxas e muitos trâmites burocráticos. Há alguns debates aqui na internet sobre o assunto.
" Tudo vale a pena quando a alma não é pequena " Tenho muito orgulho em você, por seguir o caminho do bem com fé.
Não deixe as pessoas serem enganadas obrigada 👏👏👏
Você é muito simpático fiquei feliz em saber que você é de Itanhaém, eu moro em Itanhaém SP Deus te abençoe sempre.
DE andar de bicicleta e morar num cubículo a ser propietario na Europa, parabéns isso inspira muitos e mostra que com muito esforço, e logico un pouco de sorte tudo e possível parabéns
realmente nao sei e nao duvido, se teve a inteligência e o carisma para ganhar dinheiro postando vídeos fico feliz por ele, eu nao tenho essa capacidade de aturar tanto comentario... mas se ele e a esposa nao conseguiram durante os 4 anos que estão aqui economizar 10.000 euros pra dar de entrada talvez devessem repensar se Portugal e o lugar certo. ou melhor se a forma de viver esta certa. acho que 2 pessoas trabalhando conseguem economizar 300 euros por mes ne? bom tem gente que tem como prioridade compra tenis de marca e celular com preço de carro mas cada um sabe o que busca nessa vida
@@victor95pc
Verdade
Por isso é que é importante ter uma pré aprovação do banco.e muita atenção aos terrenos que se compram, às vezes não se podem construir habitações, deve-se sempre consultar na câmara municipal.
Feliz que vcs conseguiram um mega espaço próprio em Portugal!
Parabéns cara! 👏👏👏 esbarrei com você no Ikea em Braga, mas percebi que você estava trabalhando, logo não quis incomodar! Sucesso na tua vida, tu me ajudaste muito com teus vídeos, minha vida em Portugal se tornou muito mais fácil te acompanhando! 🤝🤝
Boa tarde,quem é honesto e boas pessoas como vocês...Deus está no comando❤❤
Eu e meu marido temos 2 anos de Portugual e compramos a nossa casa dando 10% de entrada 🙌
Em qual distrito? E por qnto?
Nao se iludao... para alem dos 10% tens varias taxas, milhares de euros
Em Palmela - Setubal a 30 minutos de Lisboa @@eddyfernanddes2035, é um apartameto novo que fica pronto no proximo ano, demos os 10% de entrada e temos que pagar os impostos no dia da escritura que será + uns 10 mil euros
@@jorgepinto2268 Sim tem taxas e impostos como todo imovel quer seja aqui ou no Brasil, entretanto estamos falando sobre entrada
O arrasta pra cima tá ferrando todo mundo kkkk, bando de TH-camrs safados kkk
Daniel:
Reserva de habitação normalmente de € 2500. Pode ser devolvida ou não dependente das condições de venda.
Contrato promessa de compra e venda ( cpcv ). Assinado com 10 a 20% de entrada se tiver Cartão de cidadão e de 30% se for não nacional. Deve estar escrito neste contrato que é sujeito a aprovação e avaliação bancária para que o dinheiro da entrada seja devolvido ao comprador no caso de o crédito ser recusado ou a avaliação ser insuficiente para fazer aprovar o crédito à habitação.
Quando se vai comprar uma casa da banca, pode suceder que ao fazer a intenção de compra com um valor de sinal inicial o banco não devolva esse dinheiro.
Dica: Nunca sinalizar sem antes ter a pré aprovação do credito pelo banco. Assim correm menos risco de perderem o sinal que dão.
Se não sinalizares corres o risco de pedires um empréstimo para um bem que foi vendido a outra pessoa!
O sinal serve precisamente para assegurar que o vendedor, durante um determinado tempo, não vende a mais ninguem!!!
É simples: adicionem a cláusula:
CPCV e sinal de acordo com aprovação do empréstimo assinalado com termo.
É loucura pegar dinheiro no banco em Portugal e investir no Brasil. Se o câmbio virar de 5x1 pra 8x1 a dívida fica impagável.
😢
Ainda mais com o atual governo e a iminente crise no Brasil
Eu creio que é possível
@@AnaMaria-ot5yn Imagine a hipótese do câmbio ir para 20 x 1.
Pois eu morando em Portugal, comprei imóveis no Brasil e compramos 15 equitares de terra, só com os equitares cercado arrumado valerá mais de meio milhão. Detalhe comprei baratinho.
Cara gosto demais de vcs. Ninguém consegue nada fácil em nenhum lugar.. Força dan e sarinha ❤
Aqui na cidade de Goiana Pernambuco tem um feirante que parece com Daniel. Falei deste canal para ele. Está acompanhando os vídeos e gosta muito. Quando o encontro ele sempre fala dos conteúdos de vocês. Vocês são astros que possuem luz própria.
Situação atual entre bancos:
Sou recém chegado e tentei abrir conta em alguns bancos. Millennium, BPI, Santander. NENHUM deles aceitou abrir conta sem o cartão cidadão. Fui em agências de Santarém e Lisboa. Fui informado que devido a golpes recentes não estão nem aceitando mais título de residência (nas agências que eu fui). No caso, consegui marcar pra abrir conta no Novo Banco, solicitaram os seguintes documentos: Comprovante de residência brasileiro, CPF brasileiro, NIF, Niss, atestado de morada e comprovativo de profissão (seja contrato ou abertura de atividade nas finanças).
Gato escaldado de água fria tem medo ...
Mas vc conseguiu ? Pode passar o contato ?
Pois deve ser de agência para agência, meus vizinhos chegaram recente e não tiveram nenhum problema quanto a isto.
Todos no millenium. Vou perguntar isto a minha gerente. Pois abrir conta não tem nada haver com golpes.
Eu consegui no novo banco com o contrato de trabalho e os documentos
Olá, daqui é seu seguidor Angolano, só queria desejar muitos parabéns pela sua conquista continua a tua jornada que tem inspirado muita gente. Você foi a minha fonte de inspiração para eu poder emigrar para Europa.
Angolano no mapa 🙌🏾, é nós
Imigrar para que país, @canalquestionario?
Olá mais uma dica se for terreno, consultar a Câmara Municipal local qual as possibilidades de construção,luz e água. Abraço.
Olá. Vi o seu vídeo e concordo com as dicas. Acrescento que as imobiliárias maiores costumam cobrar 5% do valor de venda, a quem vende. Está incluído no valor de compra. Para além de tudo o que você disse, é absolutamente fundamental ver a certidão permanente (emitida pela conservatórias do registo predial da área) e a caderneta predial (emitida pela AT, Finanças) do prédio que se vai comprar, seja um terreno, um apartamento, etc. Estes 2 documentos têm de estar válidos (terem menos de 6 meses desde a data da emissão). Lá, podemos verificar quem é o proprietário, que tipo de terreno é, se rústico ou urbano, se for um apartamento ou vivenda, se tem licença de habitação (pedir esse documento também), as áreas, etc. Há o risco de se comprar um terreno rústico que só serve para a agricultura. Não se pode construir. E uma casa ilegal, isto é sem licença de habitação tem um valor mínimo. Provavelmente terão que ser feitas obras de adaptação e pagar bastante dinheiro para que se legalize. Mas se essa casa estiver sobre um terreno rústico não há legalização possível.
Como disse, o Contrato Promessa de Compra e Venda, antes de ser assinado, deve ser lido com muito cuidado. Por exemplo, se lá for dito que a escritura terá de ser realizada até determinada data e a pessoa (comprador) não tiver dinheiro ou por outra razão qualquer, não a realizar, perde o dinheiro do sinal. Por outro lado, se quem vende, não realizar a venda por culpa sua, quem compra tem o direito de ser ressarcido do dobro do sinal que deu. É de Lei.
Muito mais haverá a dizer. Cuidado.
Muito bom saber🎉
16:06 Conheci o canal de vcs por acaso.Gosto muito do conteúdo e são um casal lindo, um tratamento de um com o outro, de um respeito, dignidade e amor incrível.Torcendo por vcs,sou gaúcha do interior do RS.Muita luz e progresso a vcs queridos!
Infelizmente muitos brasileiros chegam cá e acreditam que no começo é muito fácil mas Portugal dá muita luta e depois começamlogo a falar mal
Não é só aí, meu querido acontece aqui mesmo no Brasil. Eu moro em Mato Grosso Região Centro Oeste, onde tem o Agronegócio e vem gente de todos os outros Estados. Minha mãe dizia que só forrar o estômago já começam a falar mal do Estados ou cidade,meus filhos moram aí e ama o seu país 😊
Querido te seguimos aqui em Mato Grosso, chorei com vc ficamos felizes com todas Etapas vencidas.
Há o inverno está chegando faz uma pequena estufa❤
Exatamente, agradece o país que vós acolheram
Quase ninguém pensa q é fácil
@@niceopinion374ah tá e o jornal que saiu recentemente que 10 mil brasileiros que estão na rua em Portugal?
Olá Daniel eu sou angolano e pretendo imigrar em Portugal e tenho aprendido bastante com as tuas dicas...Bom trabalho e que Deus vos abençoe 🙏🙏🙏
Como ja referido, confundiu os conceitos de sinal e entrada. Não se perde o valor de entrada, perde se o valor de sinal ( que são valores que, dependendo do valor do imovel, pode andar nos 5, 6 mil €)E mesmo o valor de sinal, se for dado e por ex o vendedor desistir da venda, tem de devolver o valor do sinal ( partindo do princípio que foi um negócio tratado através de uma agência imobiliária). Se pelo contrário o comprador der o sinal para um imóvel e ele próprio desistir da compra, ai sim perde o sinal.
Valor de entrada ( considerando os 30 mil para credito de 100 mil) é um valor necessário (considerando o exemplo), dado que nenhum banco empresta 100 porcento do valor do imóvel. Tendo o crédito aprovado num determinado banco, não é por um negócio "cair" que se vai perder esse valor. Ate porque o pagamento do imovel so se faz no momento da escritura.
Valeu pela dica. Gostaria que vc falasse também sobre como é o sistema de saúde português. Parabéns pelas conquistas e sucesso sempre.
Hoje em dia está precário
Me emocionei junto! Só quem sabe o perrengue da imigração sabe o gosto de cada conquista, grande ou pequena!
Parabéns pelo esforço! Na torcida 🤞🏼
Olá, pessoal
Eu sou consultor de investimentos no Brasil, e o que o Daniel falou sobre o dinheiro pego de empréstimo de Portugal rendendo no Brasil pode ser pausível por conta das taxas de juros bem diferentes entre os países. Mas tomem muito cuidado por conta da variação cambial, é um tipo de operação bastante arriscada (algo que o próprio Daniel alertou).
Onde no Brasil que tu vai ter uma rentabilidade de 50% em um ano?? É impossível.
@@rogerpablo97 é possivel (até maior qe 50%) porem, quanto maior a POSSIBILIDADE de ter uma rentabilidade maior qe a SELIC (Taxa basica de juros do BRASIL), maior os riscos envolvidos por tras do investimento. Tudo na vida é questão de risco e retorno, quanto maior o risco maior a possibilidade de retorno .
Oi Sara e Daniel tb vim de uma situação parecida. Construi minha casa ergui as paredes o piso era brita sem forro sem banheiro.
Banho na casa da vizinha, comendo carne moida de segunda mas não passei fome.
Lutei muito, trabalhei muito. Hoje tenho muito mais do q mereço. Formei meu filho q hoje é Doutor em Educação, me aposentei e tenho uma vida plena. Agradeço à Deus sempre por tudo eu e meu marido.
Estou feliz por vocês, a recompensa chegará logo. Parabéns quem sabe um dia vou visitá-los. Pessoas q nem o vocês é q servem de inspiração para muitos. Um grande abraço de uma gaúcha q admira pessoas q lutam por seus sonhos.
Força, foco e fé.
Sempre achei seus vídeos cheios de delicadeza e respeito. Quando comecei esse, confesso que fiquei com muito receio de perder a confiança, que nada! Foste cirúrgico, falaste exatamente o que é importante saber, nada a mais e nada a menos. As pessoas que sonham estar além precisam saber as exatas medidas de seus passos. Parabéns!
Essa clausula do contrato de promessa de compra e venda (cpcv) não é a "entrada" mas sim o "sinal". A entrada é o valor que você paga e que abate no valor total. O sinal é o valor adiantado ao dono do imóvel como segurança de que vai comprar a casa. Pode acrescentar uma clausula dizendo que o cumprimento do cpcv fica dependente da aprovação do crédito e que no caso do crédito não ser aprovado o sinal é devolvido (o dono do imóvel pode não aceitar). Mas atenção que, se por acaso você pagar um sinal e depois o dono do imóvel mudar de ideia e já não quiser vender, ele também é obrigado a devolver a você o dobro do sinal que você pagou.
Olá! Vou resumir a minha experiência aqui. Cheguei em dezembro de 2020 em Portugal. Com menos de um ano aqui, sem IRS e com contrato a tempo determinado, consegui comprar minha primeira casa, dando 20% de entrada e pelo banco Millennium. No ano seguinte, já com IRS e contrato de 1 ano de trabalho, comprei outra casinha, com 10% de entrada e meu companheiro comprou um apê, tambem com o mesmo valor, o único diferencia que ele tem é o contrato a tempo indeterminado.
Em 2023 conseguimos um empréstimo para comprar um motorhome.
Então hoje mora a minha mãe na primeira casa, com meu companheiro moramos na minha segunda casa e o apê dele está alugado.
Como conseguirmos?
Primeiro que vendi um terreno na Argentina, que era onde eu morava anteriormente. Segundo, fiz todas as horas extras possíveis no trabalho. Terceiro, minha mãe pegou um empréstimo no Brasil para que meu companheiro desse a entrada dele. Quarto, temos todas as contas super em dia. Quinto, agradeço ao Millennium por ser uma mãe pra mim😊.
Levem em consideração que o que compramos não são casas super caras. São no interior de Portugal e nenhuma passou de 55mil.
Outra questão é que sou cidadã italiana, capaz isso me ajuddu com os créditos. Meu companheiro tem autorização de residência por reunião famíliar.
É isso, cada caso é um caso, mas se conseguir trazer um dinheiro de seu pais de origem, trabalhar bastante e pagar tudo em dia, não é impossível comprar algo por aqui.
O Millennium ainda me liga uma vez ou outra oferecendo crédito, mas já tenho o suficiente para pagar pelo próximos anos! 😂
Boa sorte a todos ❤
continue assim este menino bom, um cristão verdadeiro 💞
Cara, admiro muito a garra de voces, desejo muito sucesso. É bonito acompanhar as transformações na casa, está ficando muito legal.
Santos-SP sempre ligada no Portugaiando. Saúde pra vocês ♥️
Dan e maravilhoso o Que vc passa para as pessoas, você e Sarinha são duas joias raras, vcs ainda irão muito longe, com suas verdade é suas simplicidade e muita luta e fé. Adoro vcs sou brasileira mas moro no Arizona EUA 🇺🇸 e sigo seus vídeos a um bom tempinho . Bjssss a vcs
Que senhor te abençoe e lhe dê muita prosperidade.🙌🏾 ❤️🏠🔐
DAN MUITO OBRIGADA SOU DE MINAS JÁ ESTIVE AÍ E VOLTEI AGORA QUERO COMPRAR UM IMÓVEL AI..,ESSAS DICAS É DE OURO VC É MUITO FIXE CARA DEUS TE ABENÇOE SEMPRE VC E A SHARINHA ❤
Hoje eu estou aqui e mostro a minha versão de Portugal muito por que pessoas como vc incentivaram mostrando a realidade, mesmo que seja a sua própria realidade aqui nesse país, é muito foda ver a sua evolução desde aquele quartinho até o que conseguiu hoje, desejo cada dia mais sucesso pra vc! Obrigado por compartilhar
Caro Daniel, n confunda o contrato de compra e venda com um contrato promessa (830 do Codigo civil). No contrato promessa sim, deve ter uma clausula que exclua responsabilidade do comprador caso o banco n aceite emprestar o dinheiro. N confunda as coisas. Abraço ps- paguem um advogado ou solicitador para analisar a documentacao. N é caro e poupa muita dor de cabeça. Vejam se areas na caderneta prediai coincidem com o registo predial e NC, mas NC comprem casa sem licença de habitacao.
Oi amados você é sarinha ganhou mais uma escrita sou filha de pais portugueses tenho todos meus documentos tenho um sonho de ir a Portugal moro no Brasil mais passei ver seus vídeos vejo sinceridade no que fala não vive enganando os que estão em busca de um sonho você conta a sua experiência ensinando-os ajudando e orientando muitos não pensa assim vocece tão jovem mais tem caráter parabéns pelas suas conquistas que Deus lhe abençoe e realize seus sonhos
Boa noite DANIEL, gosto muito dos seus VÍDEOS. Comecei a te seguir por indicação do meu filho que agora já está morando em LISBOA tá vivendo o sonho dele 🙏 PARABÉNS pelas suas conquistas, não vejo a hora de ver sua casa pronta e com LUZ elétrica. 🏡💡🙏
Parabéns! Vcs são lutadores , honestos, Deus estará sempre com vocês !!!!
Muito boa sorte ainda bem que vocês ficaram cá conosco
Portugal precisa de gente como vocês Parabéns
Adoramos seus vídeos, dá vontade de viajar pra Portugal ajudar vocês
Parabéns mano. Continue sempre com essa humildade e sinceridade!
É bem verdade que com 1 ano em Portugal se não tiver contrato efectivo, vai ser difícil a aprovação de um crédito habitação, independentemente de quanto recebes. Quem tem autorização de residência é possível o financiamento porem como residente, se o contrato for a termo que é um contrato temporário não é possível e os outros tipos de contrato, cada banco aceita com um peso diferente. Tudo tem que ser analisado. Eu só discordo neste vídeo de que precisa de 10 anos para se conseguir um crédito habitação por exemplo. Repito que cada caso é um caso
Gosto muito de ver os vossos vídeos. Fico feliz por ver um casal tão novo mas tão empenhado em arranjar e pôr toda a casa e terreno impecável.
Também adoro a natureza e o meu sonho é esse, viver rodeada de natureza, animais e ar puro!
Desejo a você e á Sarinha toda a saúde e felicidade do mundo!
Que o vosso futuro seja repleto de coisas muito boas!
Vocês são uns fôfos.
PARABÉNS por suas conquista e pela sinceridade ,pois Deus se agrada ,e honra ,aqueles cujos corações são verdadeiros ,é aqueles que passam as pessoas para trás, achando que estão lucrando ,estão perdendo mas a frente 😊
Parabéns Daniel por sua conquista e foi muito bom acisti seu vídeo sempre que vejo seu vídeo já compartilho com meu gerro que mora em Portugal com a minha filha Bom foi ouvir o cantar de um passarinho que estava nesta árvore onde gravasse o vídeo
Remodelar e construir uma casa antiga vai ficar bastante caro. Ainda mais caro do que comprar um apartamento.
Depende,ainda mais quando ele mesmo justamente com sua companheira que estão metendo a mão na massa,
Sucesso pra vocês, que são merecedores, e muito obrigado por suas dicas ❤ de Curitiba PR
Eu cheguei a 1 ano e 3 meses aqui..e te sigo faz muito tempo.. Parabéns pelas conquistas
O canal Portugaiando é uma verdadeira fonte de inspiração para aqueles que sonham em mudar para Portugal para trabalhar e estudar. Seus vídeos realistas capturam o dia a dia com autenticidade, oferecendo uma visão genuína do que é viver nesse país incrível. Parabéns pelo excelente trabalho em fornecer conteúdo tão valioso e informativo para quem está considerando essa jornada. Continuem compartilhando essas experiências únicas.
Muito legal Daniel !! Ótimas dicas pra os Brasileiros que moram e Portugal e estou procurando casa própria. Abraços
Acompanho seus vídeos e sei das suas lutas. Vc realmente é um guerreiro. Que deus continue te abençoando grandemente. Vc que você é muito puro e honesto. Mais uma vez meus parabéns pelas conquistas
Compramos nossa casa aqui em Portugal 🇵🇹 também, sucesso no seu canal e seguimos aqui criando conteúdo também 👏👏👏👏
Parabéns Sara e Daniel gosto muito de vocês, seja felizes e saúde ❤
Lindo ver o cenário ao fundo🙏🙏🙏🙏🙏
Uma casa e um carro 👏👏👏👏👏👏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
Um otimo video,como sempre .
Bjuuus a vc e pra Sarinha ❤
Parabéns Daniel e Sarah. Vcs merecem tudo de bom
Daniel, você é um cara do bem! Ajudou muitos brasileiros a não cairem em cilada. Então, como disse Chico Xavier: *"O bem que praticares em algum lugar, é o teu advogado em toda parte."* Parabéns pela sua conquista!
Torcendo por vcs, que consigam o mais breve fazer a mudança pro sítio!
Grande amigo, vc é uma pessoa valiosa...e merecedora do que conquistou...eu também tenho esse desejo de ir a Portugal, apesar de já ter 61 anos, está um pouco tarde, mas é um sonho de morar na Europa...mas precisaria ter uma casa me esperando...teria que comprar antes de estar aí em definitivo, pois em Portugal não há o jeitinho brasileiro...se não conseguir pagar o aluguel, será colocado na rua...e já são milhares de brasileiros morando na rua...e isto é muito triste!...Parabéns!
Cuidado! Essa é uma operação arriscada, se o euro disparar em relação ao real não tem como pagar essa dívida
Cara, Graças a Deus que vi este vídeo. Sou inscrito e já tinha visto vários vídeos seus, mas esse aqui trouxe informações das mais valiosas, sobretudo quanto a não devolução da entrada em caso de negativa do Banco. Muito obrigado e Parabéns pelos conteúdos!
Excelente dicas mano ... eu tô em Portugal a 4 anos e muita coisa ainda não sei. Principalmente que a gente descobre muita coisa aqui quando passa por elas né. Haha .. tbm . Abraços
Garoto voce é incrível. PARABÉNS aA VOCÊ E SUA PARCEIRA! Obrigado pelas dicas.
Eu que sou bancária e já fiz muitos contratos de crédito habitação, vou remeter-me ao silêncio.
Pq ? Diga acho que vai ajudar
E eu sou português e não me aprovam a merd@ do crédito.
Fiquei curioso.
Eu lhe ouvindo aqui, Dan e me perguntando,será que vc existe mesmo,será que vc é de verdade 😊 incrível,como lhe admiro, meu Deus. Pois continue sendo este ser maravilhoso que és,sempre pronto a ajudar as pessoas com uma tranquilidade que só vc mesmo tem!
Jesus abençoe sempre a vida de vcs aí em Portugal e que os sonhos de vcs sejam todos realizados!
Parabéns pelas conquistas!
Grande abraço! Amo seus vídeos viajo com eles!❤
Entendo perfeitamente que queira ajudar outros, mas hoje em dia os juros estão cada vez mais caro e muita gente estão perdendo os imóveis devido a isso. As rendas estão cada vez mais cara, hoje em dia muitas pessoas tem medo de empréstimo e quando se aplica para um empréstimo de habitação os bancos pedem muita informação e devido a economia estar muito cara e hoje em dia há mais receio de confiar no pessoal. Para estar seguro a pessoa tem que pagar um advogado ou solicitadora, não e fácil fazer e empréstimo. Se gasta muito. Tudo tem que ser bem pensado quando se faz empréstimo. Boa sorte
Daniel muito obrigado pela suas dicas , já como experiência! Muito sucesso e felicidades pra Vocês ! Deus os abençoe!
Ontem fomos passear no Porto, nós moramos em Viseu, e a nossa família falava em você, quantos passeios a gente deu no Porto "Com" você, nós ainda morando no Brasil e sonhando em realmente passear lá algum dia.
Obrigado por isso Dan, você participou da construção dos sonhos de muita gente, gratidão e carinho da nossa família. Abraço.
Se tiver residencia, até 80% da pra financiar. Dai seria mais 20% de entrada e 5% para transferencia e toda documentação. A avaliação do imovel é importante tambem, é 80% do valor avaliado.
Parabéns sempre pela conquista. A frase do vídeo é não ser a pessoa que somente sonha, mas a que também realiza. Estava precisando ouvir isso...
Um detalhe bom para ser mencionado. Desses 30% de reserva, acho interessante ser por exemplo 20-25% do valor em si e uma parcela restante, para o tanto de documentação e taxas inclusas na compra de imóvel. Abraços e mais sucesso.
É um batalhador. Merece a inscrição. Força!
Muito boas as dicas pra quem quer ir pra Portugal. Eu estou bem no Brasil e agora que o Brasil vai decolar novamente, estou muito feliz. Só alegria. Abraços aí e saúde e sorte pra vocês!
D. Claudete: Q bom ouvir que a sra está bem no Brasil! E ainda não tinha ouvido que o país Vai "decolar" novamente. Nós, que tivemos que sair ja há muitos e muitos anos do país, e estamos muito bem fora, ficamos esperançosos de ver esse dia chegar e saber que todo o povo brasileiro irá finalmente ter em igualdade, condições de um futuro eminente melhor🙂
…
Quem decola todo mês é o presidente e sua comitiva...Nosso país aumentou a violência,desemprego..🇧🇷🛐
Queremos em PORTUGAL mais brasileiros como vocês DEUS ABENÇOE
Tudo meias verdades até para português é muito difícil comprar casa ,a crise aqui em Portugal na habitação é grande você não falou que os bancos toda a verdade não falaste que os bancos pedem fiador, e outra séries de coisas você tem que estar dentro da idade sim Porque se você tiver uma certa idade o banco já não empresta, você não falou de uma série de outras coisas que o banco exige, comprar casa hoje em dia quase impossível.
Daniel curto vcs , Parabéns p vc e Sara pela coragem determinação e perseverança. Aí em Portugal tenho uns amigos q estão residindo há + ou - 3 meses . Tenho compartilhado p eles os seus vídeos . Boa sorte sucesso 🍀🇧🇷🙌🏻😘👏🏻
esse brasileiro esta enganado não sei onde ele foi inventar isso...eu faço um contrato adiantado com a imobiliária..e se o banco recusar o empréstimo serei obrigada a devolver o montante,só não sou obrigada a devolver se o cliente não querer mais o imóvel ou o terreno.
Não digas asneiras, se der sinal que quer a casa e roer a corda perde o sinal, o melhor a fazer é comprador e vendedor irem no banco negociar há imprestimo ,então continuo o negocio para frente
Sucesso irmão você merece !! Obrigado pelas dica principalmente sobre os banco 💪🏻
Não confundir entrada com sinal ! São duas figuras juridicas destintas ! ou seja eu faço o Contrato de Promessa de Compra e Venda com o Vendedor e dou um Sinal ....esse sinal se o Banco não emprestar o dinheiro reverte para o vendedor , mas aqui numa casa de 100.000 Euros vc pode combinar dar um sinal para não perder a reserva de propriedade , de um valor simbólico digamos 5.000 euros a não ser que o vendedor te exija 10% o que não acredito. quanto ao valor de entrada de 30% , esse valor significa que é vc que tem de ter por tua conta pois os Bancos em Portugal somente te emprestam no limite máximo de 70% a 80% do valor da avaliação da casa, mas vc NUNCA perde essa entrada pois somente dá as entrada depois do Banco te aprovar ou não o tal limite de crédito de 70% a 80% da casa ou seja neste caso de 70.000 a 80.000 euros. Claro nestes 100.000 euros da casa ainda tem de adicionar Despesas de Escritura e impostos a pagar o tal de SISA que pode oscilar entre 5% a 7% do valor total da casa ou seja entre 5000 a 7000 euros , ficando tudo no total de Exeplo => Tua entrada 20.000 + Empréstimo Vanco + 80.000 + Impostos e Despesas + 7000 = total de 107.000 euros no caso de vc ter dado um sinal ao vendedor de 5000 euros no tal contrato de compra e venda o cheque a pagar do Banco ao Vendedor seria de 20.000 teus + 80.000 do Banco = 100.000 valor da casa - menos o valor do sinal de 5000 entregue anteriormente ao vendedor = 95.000 seria o valor do cheque a entregar ao vendedor pelo Banco no dia da Escritura.....a escritura quem paga é o comprador anda á volta de 400 a 700 euros neste caso !!!!! SE o Banco pretender ficar com a tua Entrada neste cado de 20.000 euros isso é ILEGAL e vc pode fazer uma Queixa no portal de RECLAMAÇÃO DO BANCO DE PORTUGAL ou mesmo solicitar um advogado para tratar dessa violação , mas acredito que se ouver algum Banco pedido o valor da entrada esse ato é um ato isolado de algum Bancário desse Banco e constitu crime punivel com prisão , basta denunciar ou se não quiser ir para a lei , fala com o Departamento de Auditoria Interna do Banco ou escreve uma Carta para o Departamento Juridico do Banco a denunciar esse ato criminoso, em Portugal esses atos são rápidamente solucionados !!!!!
Impecável comentários
Parabéns pelo esclarecimento. Grata
E quando isso acontece na universidade onde oferecer denúncia. Me solicitaram 3 meses de adiantamento na universidade e dizendo que Seia abatidos . Cobraram tudo novamente. Perdi 2.100 euros . Estou chocada. Quase a terminar a licenciatura e ainda não consegui reverter a situação.
@@marciarojas7551 Acho que está falando de um aluguer de Casa , Aqui esse sinal terá de ser revertido para você , ou você pode fazer melhor , diz que ficará os ultimos 3 meses sem pagar , é o que todo o mundo faz !!!!! Se tiver Contrato ainda melhor ! Mas se vc optar por receber o dinheiro terá de ir á polica iniciar uma queixa crime , essa queixa tem o valor de 300 euros e ela inicia um processo juridico contra o proproétário, pode sim indicar ao propriétário que é o que vai fazer caso opte pela devolução do sinal talvez ele com essa indicação sua volte com a palavra atrás , mas eu cá faria assim ...combinava com ele não pagar os ultimos 3 meses e ficava tudo legal ou optaria por uma solução mista por exemplo devolução de 1 mês de 700 euros e 2 meses á borla ....ou devolução de 1400 euros e 1 mês á borla ....há sempre solução !!!!!!
@@pedroteixeira_de_PORTUGAL agradeço a gentileza da resposta. Mas estou falando mesmo é da propina da universidade. O caso relatado me lembrou o golpe que sofri e não sei onde recorrer.
@@marciarojas7551 Vá junto da Junta de Freguesia onde reside e peça para falar com o Advogado da Junta e peça uma consulta sobre oque fazer !!!!!
cara, eu vi esse video rodanod no youtube, vim assistir, pq vi q vc conseguiu comprar esse sitio, cara, estou muito feliz por vc, muito feliz mesmo, q maravilha cara.
Boa noite Daniel ,gostei de ouvir você dar todas as dicas de como se pode pedir dinheiro ,para ter a sua casa 🏠 em Portugal .Mas sabe amigo já tenho visto brasileiras dizer que estiveram em Portugal dois ,quatro ,ou mesmo cinco anos e que voltaram para o Brasil na miséria !!! Será que pode ser verdade ?? Como você disse que alguns chegam pedem X de dinheiro tratam tudo com o banco depois abalam e não pagam . É que o nosso Portugal só não vive ,quem não souber viver nele .❤❤❤❤🇵🇹🇵🇹🇵🇹
Você fala verdade,então sempre continua que Deus abençoe você e sua esposa
Recebendo 760 euros por mês, me matando, não consigo nem pagar o aluguel mesmo sendo quarto compartilhado mais alimentação ,como um banco concederia empréstimo pra mim...😢😢
Já ouviu falar em ter mais um partyme para poupar esse dinheiro!?foi assim q consegui subir na vida e isso há mais de vinte anos .nova gerações já nasceu cansada.
Com todo respeito...vale a pena viver desse jeito em terras estrangeiras? Passar a vida trabalhando...o tempo "voa" tão rapido.
Como assim 760€ ? Eu trabalho a 2 anos em shopping em Portugal e nunca ganhei tão pouco assim tá algo errado
Troca de casa. Simples
Vc é merecedor de tudo que está colhendo... Que Deus continue abençoando vc e a Sarinha! Obrigada pelas dicas!
Aqui se diz que "Anda com o carro na frente dos bois"... Quando vai comprar alguma coisa, tem que ter a certeza que consegue pagar. Quem vende e faz o contrato de venda, não quer saber de onde vem o dinheiro, ou se você está dependente de crédito bancário.
No contrato de promessa de compra e venda pode ter uma cláusula que defenda a devolução do sinal no caso de não conseguir crédito bancário. Mas isso é você que tem que esclarecer.
Ainda assim, quem vende e recebe seu sinal, caso não honre o contrato, tem que devolver em dobro o sinal dado... Isso é de Lei.
Sucesso para vida.
Gostava de conhecer um vendedor de imoveis que devolva o sinal em caso do comprador não conseguir o empréstimo até à data da escritura. LOL
Quanto muito, poderá adiar a escritura...caso o comprador pague o juros referentes ao atraso do pagamento!
@@joaosilva-tf2om
Até parece que é algum absurdo... desde que esteja previsto em contrato, não há nenhuma admiração nisso!
@@marcioorlando1980 É um absurdo porque ninguem faz um contrato promessa sem receber sinal/ entrada.
E por uma razão simples.
Você comprometia-se a vender um imovel seu, sabendo que o comprador podia negar-se na hora em que quisesse sem lhe dar satisfações e sem ser penalizado, perdendo você com isso outras oportunidades para vender, quiçá por um preço mais alto??????
No máximo o que o vendedor pode dizer, perante um proposta dessa, será:-
Vá lá ao banco e quando o empréstimo for aprovado, se o prédio ainda estiver à venda, fazemos negocio!!!
É que sem sinal nem sequer há promessa!!!
Boa noite!
Deus te abençoe por querer ajudar outras pessoas. Ótimas dicas!!!
Sou brasileira,estou em Portugal há 6 meses te siga já algum tempo, segui sua dica e viemos por nós mesmas eu e minha filha ela já está trabalhando com contra tudo certinho. Eu sou aposentada no Brasil com um salário mínimo de Portugal gostaria que você e a Sarinha fizessem um vídeo como uma aposentada se legalizar aqui te agradeço. Obrigado
Obrigado pelo vídeo irmão, Deus abençoe todos os seus dias ❤
Eu pretendo comprar minha casa em Portugal! Dicas excelentes! Portugal é meu país, minha pátria. Meus antepassados! Só tenho medo que ele se transforme em um Brasil e perca a qualidade de vida que os países da Europa proporcionam.
Pretendo comprar minha casa à vista.
Parabéns pelas suas ações de simpatia e bondade.Lado do bem.Deus abençoe e te proteja sempre Estamos seguindo as suas lutas 🙌🙌🙏🙏