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나오기 힘든, 위치 좋은 서울4층건물, 놀라운 임대수익, 매수즉시 이익
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이 매물은 서울시 도봉구 방학동, 방학동 도깨비시장 옆 4층건물 급매물입니다.
그야말로 땅갑보다 싸게 긴급처분합니다. 월세 전환시 수익률 8%전후입니다.
보기드문 신축건물이며, 긴급한 사정으로 초급매로 처분합니다.
면적은
대지 186㎡(56평), 4층 원룸건물입니다. 연면적이 398㎡(120평)이상으로 넓은 면적입니다.
신축건물입니다. 건물값도 안받고 급처분합니다.
반지하 1층 5가구, 2층 5가구, 3층 5가구, 4층 4가구입니다.
총 19가구이며,
반지하 1층, 총 5개호실, 500/45만원 총 2500/225만원
2층,3층,4층 총 14개호실 500/50만원, 총 7000/700만원
총 월세가 9500/925만원이 가능합니다.
현재 전세가 10개호실 입니다.
총 전세 보증금 8억6450만원입니다.
임대료는 현재 354만원이 나옵니다. 전월세 내역표는 현장에 오시면 보여드립니다.
매매금액
땅값만해도 시세가 당,3천전후이지만,
적게 잡아서, 당 2700만원x 186㎡(56평)=15억 1200만원입니다.
건물이 신축이므로 건축만도 9억원 이상입니다.
긴급한 사정으로, 땅값도 안되게, 건물은 공짜
총 14억원에 급처분합니다.
은행대출은 신탁대출로 60% 가능합니다.
그야말로 최저가 급처분매물입니다.
상호:부동산칸공인중개사 등록번호:가3360-6891
연락처:010-7923-3663 공인중개사:김호갑
주소:서울시 구로구 구로중앙로28길 73, 207호
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