中山樓盤|港口公寓|保利國際廣場|入手公寓等於入ICU|有錢冇地方使|入手做韭菜|一個路口已經五個公寓

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  • เผยแพร่เมื่อ 8 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 36

  • @阿东在中山實地考察
    @阿东在中山實地考察  ปีที่แล้ว

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  • @jackykclau
    @jackykclau 6 หลายเดือนก่อน +2

    香港人買公寓主要都係用嚟退休或是渡假自住,並非投資,最緊要夠平,不用考慮升值,更不用理會將來轉讓出去的税貴,既是退休或渡假,也不用考慮附近上班,有足夠日常生活配套就已經滿足需要,產權較短也不是太大問題,能足夠渡餘生就沒有煩腦😂

  • @jackko9251
    @jackko9251 10 หลายเดือนก่อน +3

    大家看法不同,公寓自住可,香港人買是嚮應中央政府住房不炒,國內人上有政策下有對策,房是用來炒,不是用來住、或投資失利用來跳,港口政府有遠見是看通這1点,舒緩香港住房緊張壓力。

  • @albertpang3416
    @albertpang3416 5 หลายเดือนก่อน

    你所講所有不好的都是我鍾意的。多謝😂

  • @01tk69
    @01tk69 10 หลายเดือนก่อน

    阿東真係好風趣!有良心嘅地產😊

  • @xuweibin1
    @xuweibin1 ปีที่แล้ว +10

    其實冇什麼可比性因為彼此出發點 、角度不一樣!公寓4-50萬入到手平過香港的一格廁所….買入退休、度假其實都是不錯選擇又近市中心。反正入得公寓冇打算升值只係想享受中山價廉物美、低物價生活。買公寓嘅香港人都唔打算入戶亦無小朋友需要讀書 , 難道我花120-170萬去買時代美晨又係聰明選擇嗎?Definitely NOT

    • @andyleong9774
      @andyleong9774 9 หลายเดือนก่อน +1

      同意你,香港客和约佔1成的澳門客和北方渡假客所需求的東西跟本地人不一樣,一般四五十萬,多的也才七八十萬便能有個安樂窩,港澳買個廁所都未得,而哪些要過百萬面積普遍三房起什麼可子女入讀名校學區房,鄰近大企業方便上班等這些都並非他們需要的東西,所以百貨應百客,各有所需,而且中山公寓亦已改是民水民電,樓宇設計質素,小區配套等跟高级屋苑無異

    • @xuweibin1
      @xuweibin1 9 หลายเดือนก่อน

      @@andyleong9774 冇錯👍當然我哋亦唔會阻止人去交智商稅😂

    • @不要打給我
      @不要打給我 9 หลายเดือนก่อน

      好多香港人入了icu,香港人個個好似你咁能多錢呀,個個有一千幾佰萬呀,幾多中國人買了住宅入了icu。

    • @FongFong-d9p
      @FongFong-d9p 6 หลายเดือนก่อน +1

      地產经纪講楼要睇佢嘅目的要什么?眼见未必真耳听十分假自己亲身去睇啦,講到買公寓等如入ICU?我又问一句如果买咗住宅想在住宅入边登记开公司做生意得唔得呢?住宅唔开得公司,係唔係等如买左住宅就入左ICU?(地产佬讲嘢讲一半唔讲一半都係为咗做生意嗻)。

  • @joelam6975
    @joelam6975 ปีที่แล้ว +2

    其實公寓的居所是特別為港人而設,又可以住,又可以掛牌。反正又不是炒房子,正好切合需要⋯⋯當然,本地人考慮是不一樣。

  • @edwinming3745
    @edwinming3745 ปีที่แล้ว

    良心經紀!早幾年前已經講過千萬不要碰公寓!

  • @srunsiman2972
    @srunsiman2972 ปีที่แล้ว +3

    良心經紀. 可惜大部份香港人仍會買, 因為幾十萬元, 可當渡假屋, 養老屋, 成本低, 最緊要便宜. 有幾多個會考慮商用水電收費, 會考慮難賣出套現....

    • @andyleong9774
      @andyleong9774 10 หลายเดือนก่อน

      公寓跟纯住宅水電費已看齊

  • @jackyip1009
    @jackyip1009 ปีที่แล้ว +1

    呢度好似惠州大樓樓盤供應, 好難升得起, 買來自住啦 !

  • @hehebecky7795
    @hehebecky7795 8 หลายเดือนก่อน

    各取所需!單價細, 有地方住喎

  • @823fire
    @823fire 8 หลายเดือนก่อน

    退得休嘅唔死都差唔幾喇,仲買嚟做咩呢

  • @wilsonjason1234
    @wilsonjason1234 11 หลายเดือนก่อน

    請問樓主中山海雅繽紛性可以嗎?因我是香港人不懂路,希望指點迷津

  • @RWong2023
    @RWong2023 ปีที่แล้ว

    我N年前买咗深圳湾壹号,原来系公寓,好卵后悔!只系升咗三倍

    • @阿东在中山實地考察
      @阿东在中山實地考察  ปีที่แล้ว +4

      深圳灣一號唔係普通人買的起嘅,非富即貴嘅人,深圳灣一號一開始一手樓14萬/㎡左右,依家放盤嘅單價20萬左右,冇三倍咁多,而深圳灣一號附近哋住宅升三倍係真實存在,而全中山買咗公寓嘅人100%蝕錢。

  • @sukfunchan6618
    @sukfunchan6618 11 หลายเดือนก่อน

    想請問如果租住, 公寓和住宅有什麼分別? 想租來退休自住。

    • @阿东在中山實地考察
      @阿东在中山實地考察  11 หลายเดือนก่อน +2

      公寓一般一层十几个户以上,住宅一層兩梯四戶或者六戶,公寓單体樓一般冇花園,住宅小區有花園,水電 ,管理費公寓都比住宅貴

    • @sukfunchan6618
      @sukfunchan6618 11 หลายเดือนก่อน

      @@阿东在中山實地考察 明白謝謝你的回覆

  • @yukwingchu840
    @yukwingchu840 ปีที่แล้ว

    你好, 想請問如果退休一個人住50万以下細面積(40-50平)的話 , 現時有什么樓盤推介? 謝謝。

    • @johnlee2548
      @johnlee2548 ปีที่แล้ว

      首先問下自己係唔係一定要係内地買樓先.

    • @wallychan6539
      @wallychan6539 ปีที่แล้ว

      惠州惠陽雅居乐花园55平兩房,55万, 毛坯,住宅, 近惠陽高鉄站,, 2. 惠阳区三和鎖, 万科住宅2精裝2房,50萬元,3.大亞灣澳頭, 海边漁港, 很久深圳

  • @chikwanwong8025
    @chikwanwong8025 ปีที่แล้ว

    想問下附近有冇地鐵?

  • @johnlee2548
    @johnlee2548 ปีที่แล้ว

    東哥, 請問用那個租樓 app ?

  • @xertxert2130
    @xertxert2130 9 หลายเดือนก่อน

    有人做骨灰房?

  • @kwokkeunglui5207
    @kwokkeunglui5207 5 หลายเดือนก่อน

    😂

  • @ipmartin3094
    @ipmartin3094 ปีที่แล้ว

    港口,專收割香港客韮菜既地方

  • @ipmartin3094
    @ipmartin3094 ปีที่แล้ว

    港口,專收割香港客韮菜既地方