A DIMENSÃO DOS LUCROS DE UM ESTACIONAMENTO
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.พ. 2025
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Meu estacionamento é em Campinas no centro da Cidade de campinas ótimo localização
Meu estacionamento fica no centro de campinas ótima localização
Minha cidade tem 50 mil habitantes, cidade pequena. Mas não possui nenhum estacionamento, no centro é difícil de achar local para estacionar durante todo o horário comercial, e agora com algumas mudanças vai ficar proibido estacionar em algumas ruas, aumentando ainda mais a dificuldade. Achei um lote bem na avenida do centro, seria uma boa ideia?
Ola Leonardo tudo bem , vc tem que levantar o custo mensal , para ter um parâmetro de quantos carros tem que entrar por dia para cobrir o custo daí em diante é lucro
Excelente!
Vale a pena alugar um? Tem um por 7000 mensal. Já está pronto para começar.
Tem uma área no meu bairro, sei lá, deve ter uns 50 x 50 ou mais, tem um projeto para criar uma estação de trem bem em frente e estão construindo 2 apartamentos a uns 100 metros dali (obs: são apartamentos sem garagem, tipo TENDA), seria uma boa né tentar ver alguma oportunidade aqui perto ?
@@mmsports06 boa tarde , descrevendo assim , parece muito bom , mas tem que levantar todo o custo de operação , para saber quantos carros tem que entrar durante o dia ou mês , afim de ter um bom retorno financeiro
@fabricadeestacionamentos8791 Ah sim, muito obrigado pelo Feedback!
Bacana demais, porém a minha cidade só tem 500 mil habitantes.
Oi tudo bom, estou analisando um estacionamento em Bauru ao lado do inss tem vagas para 20 carros e um lavacar, 30 minutos é 4 reais
@@lucasinaciobr7593 bom dia
Bom dia, faz um calculo por favor. Estacionamento em frente de clinica medica no setoe marista em Goiânia, bem movimentado!
Cane 12 carros a 10 reais a hora e 5 hora adicional
@@robsonps6 Bom dia não entendi o que quer saber ?
ola boa noite sou novo no canal parabens otima explicacao
👍
Como funciona? É acessória?
Bom dia , sou de Indaiatuba -SP interior !
Tem um terreno de 493,84 m² área total !
Área útil de 35,07 m² , valor mensal de R$ 6.000 aluguel + 307 de IPTU mês! vc acha viável? Esse terreno fica no centro da cidade !
Alexandre tudo bem , tem que analizar a capacidade versus custo mensal , tem algum estacionamento próximo para analizar o fluxo
Show!!
Bom dia, Wagner. Parabéns pelo conteúdo. Tenho um terreno de 5x16 num bairro residencial. Enquanto não tenho dinheiro para construir, estou pensando em transformar este terreno em algumas vagas para aluguel mensal. Qual sua opinião. Acha que cabem quantas vagas? Sei que o terreno é pequeno, mas se conseguir alguma coisa é melhor que zero e mato crescendo.
Boa tarde Barbosa tudo bem , obrigado , com um terreno de 5 metros fica apertado vc trabalhar de uma forma onde não precise de manobra , com isso ou vc tem que ficar lá ou funcionário , fora de ser em uma área residencial o de não vai ter rotativo e sim mensal
@@fabricadeestacionamentos8791 Boa tarde. Exato, minha ideia é não ter funcionários. Seria algo como aluguel de garagem. Obrigado.
Comprei um terreno 12x 60 no centro de Santa Cruz RJ, entre o cartório e duas faculdades, porém tem muita concorrência de estacionamento porém sem estrutura alguma, penso em fazer um estacionamento estruturado com cobertura e agregar alguns serviços como lanchonete e lava jato entre outras coisas caso venha ser conveniente, oque vc me diz?
Bom dia , sim boa ideia em agregar outros serviços , mas faça um estudo antes de viabilidade para não gastar e não ter retorno
Tenta descobrir se os do lado paga aluguel do terreno se paga fica fácil concorrer já que o seu estacionamento o terreno é seu vc joga o preço lá embaixo se os outros não quebra pelo menos vc vai acostuma as pessoas ir no seu dps vc coloca o preço normal de volta
Pode ser um estacionamento que não abra a noite? Tipo abre de manhã e fecha as 6 horas da tarde. Pois de noite tem mais perigo de roubos né.
Ola Claudia claro que pode o que vai direcionar como ele vai operar será onde ele se encontra a clientela vai direcionar seu horário
Onde trabalho tem 2347 vagas, faturamento de 1,5 mi mensais
@@matheuslourenco4358 olá muito bom , aeroporto ?
Vídeo top, esse!
Muito obrigado 😁
Olá wagner, tenho uma dúvida. Na sua visão, estacionamento tem uma perspectiva boa no futuro? Ou deve cair o faturamento com o passar do tempo?
Gabriel tudo bem , se analizar mos quantas pessoas nascem por dia e cada dia morre menos , com a evolução na área da medicina e com nossa área de transporte público precária a tendência è só melhorar nosso setor
OláVagner, meu nome é Tânia, tenho um terreno na regiao central de Piracicaba que gostaria de montar um estacionamento, mas como moro em Campinas, gostaria de saber se existem empresas que eu possa fazer uma parceria?
Bom dia se puder me chamar no direct mais fácil a comunicação
Comprei um estacionamento. Mas o ponto não é muito bom e o antigo dono tbm queimou muito o ponto. O que fazer
@@fernandodromes7153 Fernando tudo bem , terá que analizar o que tem ao redor e fazer algumas ações
Como promoções net work com comércios locais etc
Qual sistema maquininha vc usa para cobranca
Boa pergunta gostaria de saber também
Hj tem maquininha da Stone própria para estacionamentos, ela tira foto da placa, faz apontentos de avarias no veículo e muito mais.
Qual tamanho ideal de estacionamento como este por exemplo?
Bom dia 400 metros
Onde que cabe 50 carros na frente?
Bom dia Vinicios talvez não dê para ver direito no vídeo mas quando falo frente é pq o pátio fica em L então não dá para ver a parte de trás , quando me refiro a frente não é a primeira fileira e sim a área da frente e tem a área ao fundo que a filmagem da rua não aparece
Comprar um ponto ja estabelecido, por R$350 mil. Que gira em torno dos R$20 mil ja descontado o aluguel. Compensaria? Parabens pelo trabalho, desde ja grato pela atenção, fique com Deus.
Ola Diego tudo bem , depende quando vc fala descontando o aluguel ou todo custo ? Tem lavagem ou é seco ( sem lavagem ) , horário de funcionamento , que região vc esta ? Qualquer coisa me chame no Instagram pode ser ?
@@fabricadeestacionamentos8791 Aluguel e custos inclusos, gira em torno de 20 mil liquido. É no centro de Londrina-Pr, uma cidade de meio milhao de pesssoas, e região metropolitana umas 700 mil. Sem lava-rapido.
@@jazzguitarr Cada região tem um multiplicador de acordo com oferta e procura , a melhor maneira de se nortear busque outros estacionamentos a venda assim terá um parâmetro , exemplo SP um estacionamento que fatura 20k ( liquido) vai custar por volta de 600k , de 30 a 35 vezes o valor liquido , pode variar pra mais dependendo de alguns fatores
Me chama no Instagram
Mas tem que tirar do faturamento as despesas com os funcionários tbm né
Exatamente
Mas precisa de seguro?
Olá Regiane muitos colegas trabalham no risco sem seguro mas eu aconselho assegurar nem é tão para pelo visco de não fazer
Boa tarde tenho um terreno de 100 metros quadrados sei que é pequeno mas gostaria de montar um estacionamento
Boa tarde , não importa o tamanho e sim o fluxo e custo
Obrigado pela atenção, seria pra mensalidade, vou negociar o valor do aluguel ele pede 4000 mas já tem tempo que ele não aluga
Pretendo abrir um estacionamento mas tem q ser num local onde tenha faculdade ou muitos consultórios médicos.
Bom dia Cláudia não è que tem que ser mas este nicho de saúde vc trabalha o ano todo
Bom dia tou querendo fazer um meu espaço cabe uns 20 carro
Bom dia David , meu primeiro pátio a 24 anos atrás cabia 14 carros , o que importa mais é onde está localizado . Segue em frente
@@fabricadeestacionamentos8791 posso te chamar no zap
@@davydgoncalves claro
Tenho terreno ao lado de comércio e faculdade 385m2
@@Pmmorisson2463 boa noite , Paulo tem que fazer um estudo de viabilidade para ver os custos e fluxo
Boa tarde! Quantas vagas consigo colocar em um terreno de 13 x 30 sem precisar de manobrista? Umas 24 vagas?
Boa noite João tudo bem , infelizmente não irá conseguir colocar esse número no máximo 15
@@fabricadeestacionamentos8791 bom dia meu amigo...estou negociando uma oportunidade de estacionamento na região de Itaquera...a aproximadamente 800metros do Trem CPTM...porém meu fóco está nos prédios ao redor, alguns não possuem vagas de garagem e os outros só possuem uma vaga e quem tem um segundo carro acaba colocando na rua...fora a ideia de um lava jato no local...
...cabe aproximadamente de 40 a 50 carros e ainda possui uma casa grande, com salão de festas e churrasqueira...valor de 8000 mês...o que acha da idéia?...será que vale a pena??
@@douglasrodrigues115 Boa tarde Douglas tudo bem , qual a metragem do imóvel para saber quantos carros cabem , em seguida levantar o custo mensal para saber quanto vc tem que faturar para cubit os gastos , com as informações pode avaliar se vale a pena ou não , qualquer coisa me chama no direct do insta aí falamos forte abraço
@@fabricadeestacionamentos8791 tem watsap?
@@simonepdzo15 boa noite me chama no direct do insta