Muy bello edificio, destaca del resto por su estilo futurista, los materiales y colores se complementan armoniosamente. Cuanta delicadeza con el movimiento de las ventanas para cuidar la privacidad de cada departamento. Felicidades a los arquitectos. Gracias Cotaparedes.
Me encanta que en estos videos salga a flote temas como inversión, presupuesto, costo y beneficio. Imaginémonos comunidades a escala de edificio que permita mostrar otras formas de habitar, en mi pais Colombia, las constructores han acaparado mucho, si entrar a debatir si mal o bien, lo que si promueve este video es proyectarnos a las arquitectas y arquitectos a pensar en grande. Saludos desde Cali Colombia😊
Que bonito se ven esas marañas de cables eléctricos y de internet, todo un adefesio (0:39). Eso ya no se ve en muchos países con el mismo nivel de desarrollo que tiene México. ¿Cuándo piensan las autoridades empezar a poner orden? Esto ocurre en todo el país, por cierto.
Muy cierto, y en ocasiones invaden el terreno. Tengo un lote en esquina, y los cables “invaden” mi lote 😣. Ya construí la primer planta, sobre el techo de la esquina pasan en diagonal sobre mi loza “ los cables de internet y telefonía”… 🤦🏻♀️
@@viajaconnelson eso sería el ideal para todas las ciudades, así sería más fácil sembrar árboles en la banqueta sin tanto costo de mantenimiento por poda.
Si no estuviera el arquitecto muchisimos fotogramas podrian encuadrarse, o podrian ser fondos de pantallas. Todo esta excelentemente cuidado a la vista, las lineas que se dibujan y las formas con los colores y la vegetacion, en cuanto al diseño es una obra de arte, en cuanto al proceso constructivo, se lo ve muy solido, con excelentes terminaciones y detalles.
Hermoso edificio y excelentes las preguntas del arquitecto abraham para hacer un mejor análisis de inversión . Me interesaría saber más de la propuesta del arquitecto de un nuevo edificio.
Que padrisimo edificio se ve que se siente frezco por todas las plantitas y fue bastante acertada la combinación de de concreto y los colores amarillo y negro wowwww felicidades ... muero por ver la segunda parte.
Buen diseño.. Felicitaciones al equipo que desarrolló la obra.. desde planos hasta los que se encargaron de la limpieza final.. Y lo de la idea de Crowfunding .. pues de put. madre 🤙🏻
que simples esas escaleras para lo hemoso que se ven, me encanto, ese mur cortina, es muro cortina? queria verlo por dentro, voy hacer mi fachada muy parecida, ya tenia la idea con policarbonato de colores pero me encanto le nrgro, meteré algo de madera, me gusto mucho esta obra
Saludos de PR, súper muy buena obra. La adaptación a futuro de un elevador industrial translúcido creo que se vería brutal-(bonito). Imagino que se sacrificaría algo de esa entrada tras la caseta de seguridad pero no es imposible.
Está bien pensado el edificio. En muchos paises esta reglamentado el acceso principal para gente con sillas ruedas...parece que en México no es un requisito.
Que buen ejercicio Abraham, 250K de ganancia por un 1millon de inversión en 2 años siendo realistas en lo que sale licencia, se construye y se vende, la verdad que nada mal. Pero desde el punto financiero una persona con ese mismo millón metiéndolo a cetes a los mismos 2 años a tasa del casi 11% recibiría 32K un poco menos pero más seguro 100%. Por.cierto el proyecto super bien resuelto y muy agradable. Gracias por tantos buenos videos.
Tendría que vender cada departamento en más de 4 millones para ese retorno de inversión, esos departamentos al momento de venta estaban en 1.5 millones por la inflación actual lo máximo que podrían costar son 2 millones! El mismo arquitecto dice que el precio para desarrollar ronda los 20mil por metro cuadrado y los departamentos tienen 80metros, (1.6mill, por dpto) no salen las cuentas por ningún lado
@@frazoracallahan180precio de construcción no es lo mismo que precio de venta. Los datos que dan suelen ser más de referencia para aquellos interesados en construir o desarrollar proyectos.
@@JonthnN Entonces el precio de venta es mas barato ellos dijeron que el precio de construccion seria aprox de 20mil cuanto calculas entonces que seria el precio real? tendria que ser de aprox 10 mil para tener ese retorno de inversion, y eso no creo que sea posible porque sumale tambien el costo de terreno
¿Una sugerencia para el siguiente edificio que construya el arquitecto? ¡No pongan el bóiler sobre el lavadero como en el departamento 1! Además de que es materialmente imposible lavar con el armatoste del bóiler en la cara, es un riesgo de seguridad para el que lo tenga que hacer.
Lo siento pero cuando estaban viendo el m2, me estaba desesperando xq queria ver el diseño de todas las modalidades de los departamentos... Espero que no muestren solo uno😢
Me parece excelente y hermoso el edificio, yo si rentaría un departamento así si hubiera uno así en mi ciudad. Ahora bien, como inversión de un ticket de 1 millón es una muy mala alternativa, porque aún optimista pone que el proyecto puede hacerse en 18 meses, la realidad es que se lleve 2 años. Poner tu dinero en tierra y ladrillos, para el rendimiento sacado así, lo mejor es en CETES u otra que incluso puedes tenerlo a la vista para una emergencia. Yo no compraría un ticket de esos😅 ¡Saludos!
Hermoso edificio, pero tengo una pregunta¿ En ese lugar no llueve casi nunca? Por que acá en Colombia no se podría hacer algo así, las lluvias a cualquier época del año son inevitables. El propietario llegaría a su apartamento totalmente empapado.
En año y medio / dos con CETES saco 22% más o menos; sin riesgo alguno. tendría que ser superior al 25% para hacerlo más atractivo, ya que construir conlleva un riesgo alto.
Buena pregunta. No consideraría que esto sea gentrificación, pues la zona siempre ha sido de clase media alta. No hubo desplazamiento de población. Saludos!
2 años, con una inversión de 1millon, y para una ganancia de 200mil, estaríamos hablando de vender departamentos de más de 4 millones de pesos sin acabados de primera calidad exclusivamente por un diseño industrial! Dudo mucho que se vendan tan caros Creo que algo más realista en esa zona serían 2 millones, lo cual dejaría una ganancia de apenas 100 mil en dos años con esa misma inversión
Sin contar con lo barato que compran los inmuebles para ese tipo de desarrollos, después te venden un minidepartamento en muchos millones. Urge una regulación al respecto.
Que horrible distribusion del estacionamiento, ademas de peligroso si un propietario viene con unas copitas de mas puede dañar la estructura, una proteccion en las columnas no esta de mas, yo se bien lo que les digo, anotele.
La ROMA Potosina !!!! hasta el Arqui Marquez te da una finta de Alfonso Cuaron 🙂
La cereza del pastel fue la combinación de colores: amarillo y negro siempre lucen futuristas sin caer en lo simple.
No hay palabras para nombrar a tanta belleza de diseño, color, ritmo guauuu
Preciosos, me encantaron, no se sienten encerrados, felicidades al arquitecto
Muy bonito proyecto me encanta el concreto el estilo industrial este tiene muy buen gusto ese patio central está divino
Muy bello edificio, destaca del resto por su estilo futurista, los materiales y colores se complementan armoniosamente.
Cuanta delicadeza con el movimiento de las ventanas para cuidar la privacidad de cada departamento.
Felicidades a los arquitectos.
Gracias Cotaparedes.
Una gran obra, un concepto claro y una muy buena materialización
me gustó que ahora te metiste a la parte de los números como desarrollador
Que bello edificio. Me encantó.
Me encanta que en estos videos salga a flote temas como inversión, presupuesto, costo y beneficio.
Imaginémonos comunidades a escala de edificio que permita mostrar otras formas de habitar, en mi pais Colombia, las constructores han acaparado mucho, si entrar a debatir si mal o bien, lo que si promueve este video es proyectarnos a las arquitectas y arquitectos a pensar en grande. Saludos desde Cali Colombia😊
Yo me apuntó, me gusto mucho la obra, muy bien pensada.
Solo escuche SLP, y like, que increible que cotaparedes estuviera en slp, casi siento que nos visito una celebridad... Exito....🎉
Muy lindos, felicidades Arquitectos
Todavía no los veo x dentro pero x fuera se ve muy bonito mucha paz y tranquilidad se aprecia
Me encantó, las obras del arquitecto son muy agradables. Felicidades y gracias por compartir :)
Excelente obra, por cierto, les falto hablar sobre el mural del artista urbano Farid Rueda, su trabajo es tremendo
Súper adición al Proyecto! Un tipazo Farid.
Excelente proyecto. Felicitaciones a los diseñadores y constructores
Que bonito se ven esas marañas de cables eléctricos y de internet, todo un adefesio (0:39). Eso ya no se ve en muchos países con el mismo nivel de desarrollo que tiene México. ¿Cuándo piensan las autoridades empezar a poner orden? Esto ocurre en todo el país, por cierto.
Sobre todo que impiden arbolar las banquetas y donde hay árboles obligan a podarlos de forma que se deformen.
Muy cierto, y en ocasiones invaden el terreno. Tengo un lote en esquina, y los cables “invaden” mi lote 😣. Ya construí la primer planta, sobre el techo de la esquina pasan en diagonal sobre mi loza “ los cables de internet y telefonía”… 🤦🏻♀️
@@juanpabloleonhay ciudades donde ya todo el cable es subterráneo, como Campeche
@@viajaconnelson eso sería el ideal para todas las ciudades, así sería más fácil sembrar árboles en la banqueta sin tanto costo de mantenimiento por poda.
Padrísimos! Ojalá hicieran unos similares en Guadalajara / Zapopan
Habría sido estupendo que mostraran un depa por dentro, me quedó esa curiosidad
Si no estuviera el arquitecto muchisimos fotogramas podrian encuadrarse, o podrian ser fondos de pantallas. Todo esta excelentemente cuidado a la vista, las lineas que se dibujan y las formas con los colores y la vegetacion, en cuanto al diseño es una obra de arte, en cuanto al proceso constructivo, se lo ve muy solido, con excelentes terminaciones y detalles.
Q excelente proyecto para sacar ideas los q emprendemos con este negocio agradecidos
Si conseguis más de estos sería genial muchas gracias ❤👍💪🇦🇷🤗
¡JÓVENES, SEGUNDA PARTE AQUÍ!
th-cam.com/video/gunzUkNOCb8/w-d-xo.html
Interesante vibrante combinación amarillo con negro, recuerda a las avispas o los antiguos taxis...lástima no poder grabar algún departamento x dentro
Hermoso edificio y excelentes las preguntas del arquitecto abraham para hacer un mejor análisis de inversión .
Me interesaría saber más de la propuesta del arquitecto de un nuevo edificio.
Ya quiero ver la segunda parte! ❤
11:28 la mejor admiradora
Que padrisimo edificio se ve que se siente frezco por todas las plantitas y fue bastante acertada la combinación de de concreto y los colores amarillo y negro wowwww felicidades ... muero por ver la segunda parte.
Se ve muy moderno y muy bien conservado a pesar de que ya tiene aus años
Muy bellos departamentos, Arquii saluditos 🙂
Increíble proyecto felicidades
Hermosa obra! Ya queremos ver la segunda parte
Me quede con ganas de ver los Loft por dentro
Buen diseño.. Felicitaciones al equipo que desarrolló la obra.. desde planos hasta los que se encargaron de la limpieza final..
Y lo de la idea de Crowfunding .. pues de put. madre 🤙🏻
que simples esas escaleras para lo hemoso que se ven, me encanto, ese mur cortina, es muro cortina? queria verlo por dentro, voy hacer mi fachada muy parecida, ya tenia la idea con policarbonato de colores pero me encanto le nrgro, meteré algo de madera, me gusto mucho esta obra
Me apunto con el millon☝
Estaremos pendientes en tus videos interesante comprar tikes saludos buen contenido cotaparedes
Me encanta El conjunto genera calidez.
Saludos de PR, súper muy buena obra. La adaptación a futuro de un elevador industrial translúcido creo que se vería brutal-(bonito). Imagino que se sacrificaría algo de esa entrada tras la caseta de seguridad pero no es imposible.
Me recuerda el projecto Falcón de Rojkind Arquitectos
Excelente Condominio
me encantan este tipos de casas
Hermosa obra
Ganas de vivir ahí
Me gustó
Está bien pensado el edificio. En muchos paises esta reglamentado el acceso principal para gente con sillas ruedas...parece que en México no es un requisito.
Que buen ejercicio Abraham, 250K de ganancia por un 1millon de inversión en 2 años siendo realistas en lo que sale licencia, se construye y se vende, la verdad que nada mal.
Pero desde el punto financiero una persona con ese mismo millón metiéndolo a cetes a los mismos 2 años a tasa del casi 11% recibiría 32K un poco menos pero más seguro 100%.
Por.cierto el proyecto super bien resuelto y muy agradable. Gracias por tantos buenos videos.
Tendría que vender cada departamento en más de 4 millones para ese retorno de inversión, esos departamentos al momento de venta estaban en 1.5 millones por la inflación actual lo máximo que podrían costar son 2 millones! El mismo arquitecto dice que el precio para desarrollar ronda los 20mil por metro cuadrado y los departamentos tienen 80metros, (1.6mill, por dpto) no salen las cuentas por ningún lado
@@frazoracallahan180precio de construcción no es lo mismo que precio de venta. Los datos que dan suelen ser más de referencia para aquellos interesados en construir o desarrollar proyectos.
@@JonthnN Entonces el precio de venta es mas barato ellos dijeron que el precio de construccion seria aprox de 20mil
cuanto calculas entonces que seria el precio real? tendria que ser de aprox 10 mil para tener ese retorno de inversion, y eso no creo que sea posible porque sumale tambien el costo de terreno
Que buena idea arquitecto yo estoy dentro
👍
¿Una sugerencia para el siguiente edificio que construya el arquitecto? ¡No pongan el bóiler sobre el lavadero como en el departamento 1! Además de que es materialmente imposible lavar con el armatoste del bóiler en la cara, es un riesgo de seguridad para el que lo tenga que hacer.
27:44 yo en la peda, haciendo negocios con mis compas.
Es colonia área pública verdad? No fraccionamiento
buenas tardes hay parte 2 para ver el interior?
Claro, aquí está la segunda parte: th-cam.com/video/gunzUkNOCb8/w-d-xo.html
Lo siento pero cuando estaban viendo el m2, me estaba desesperando xq queria ver el diseño de todas las modalidades de los departamentos... Espero que no muestren solo uno😢
Me parece excelente y hermoso el edificio, yo si rentaría un departamento así si hubiera uno así en mi ciudad. Ahora bien, como inversión de un ticket de 1 millón es una muy mala alternativa, porque aún optimista pone que el proyecto puede hacerse en 18 meses, la realidad es que se lleve 2 años. Poner tu dinero en tierra y ladrillos, para el rendimiento sacado así, lo mejor es en CETES u otra que incluso puedes tenerlo a la vista para una emergencia. Yo no compraría un ticket de esos😅 ¡Saludos!
Hermoso edificio, pero tengo una pregunta¿ En ese lugar no llueve casi nunca? Por que acá en Colombia no se podría hacer algo así, las lluvias a cualquier época del año son inevitables. El propietario llegaría a su apartamento totalmente empapado.
Buena observación. Precisamente estamos en el altiplano potosino. Una zona semi desértica!
Excelente trabajo no tien en Coahuila de venta
En año y medio / dos con CETES saco 22% más o menos; sin riesgo alguno. tendría que ser superior al 25% para hacerlo más atractivo, ya que construir conlleva un riesgo alto.
hacen planos ??
Y si ponemos el millón y rentamos los departamentos para obtener un flujo de $$$
DONDE ESTA EL ELEVADOR/ACCENSOR......aunque sea estilo industrial para subir los muebles o enseres.
se llama cissus, la enredadera
Serían 3 años de un ciclo completo ideal de construcción y venta, ese millón del ticket mejor lo inviertes en cetes a 3 años
Maestro cotaparedes me interesa eso de los tickets pero habrá un mínimo para invertir con ustedes por qué un millon es mucho dinero.
tiene influencia del arq,jacobo micha mizrahi
Yo soy de San Luis Potosi, donde se encuentra el edificio ?
En la zona de buzones dice: Potosí 470
Estoy pensando también en ir a verlo por fuera aunque sea jajaja 😅
No .acceso a un acensor/ elevador en el futuro la plus valia se va afectar
A mí ....me hubiese gustado más la celosía de fachada todo en negro .....de ahi el proyecto en general bien 👍🏽
yo nomas estoy aqui para enterarme sobre el dialogo entre materiales...
Siento que ese edificio lo he visto en la Condesa jaja
Reinvención o gentrificación?
Buena pregunta. No consideraría que esto sea gentrificación, pues la zona siempre ha sido de clase media alta. No hubo desplazamiento de población. Saludos!
Alguno está para alquilar como airbnb?
Me interesa invertir
La chava tomandole la foto al arqui disimuladamente jajajajaja
alguien mas vio un fantasma en el minuto? 11:22?
😰😰😰
2 años, con una inversión de 1millon, y para una ganancia de 200mil, estaríamos hablando de vender departamentos de más de 4 millones de pesos sin acabados de primera calidad exclusivamente por un diseño industrial! Dudo mucho que se vendan tan caros
Creo que algo más realista en esa zona serían 2 millones, lo cual dejaría una ganancia de apenas 100 mil en dos años con esa misma inversión
Sin contar con lo barato que compran los inmuebles para ese tipo de desarrollos, después te venden un minidepartamento en muchos millones.
Urge una regulación al respecto.
Cuánto es un millón en dlls.?
En Google puedes hacer la conversión.
A precio actual de aproximadamente $17 pesos por $1 dólar, un millón de pesos equivale a $58,823 dólares.
Ese millón mejor lo invierto en acciones, sale mejor 😅😂
No lo vas a invertir en nada ya que tampoco lo tienes.
25 por ciento de margen de ganancia en esta época es demasiado
Yo le entro
Que horrible distribusion del estacionamiento, ademas de peligroso si un propietario viene con unas copitas de mas puede dañar la estructura, una proteccion en las columnas no esta de mas, yo se bien lo que les digo, anotele.
Bueno , por lo menos tiene un estilo definido