DEPARTAMENTOS de CONCRETO y ACERO con ESTILO INDUSTRIAL | Obras Ajenas | Studio 51
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- เผยแพร่เมื่อ 16 ต.ค. 2024
- Este edificio de 10 departamentos ofrece una variedad de diseños únicos. Fuisona la estética industrial y el estilo contemporáneo. Priorizando la sensación de amplitud y la conexión con la naturaleza, cada espacio interior y exterior está cuidadosamente diseñado para brindar una experiencia de vida urbana excepcional.
Terreno: 18m x 25m (500m2)
Construcción: 1,500 m2
Orientación: Sureste
Pais: México
Ciudad: San Luis Potosí
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La ROMA Potosina !!!! hasta el Arqui Marquez te da una finta de Alfonso Cuaron 🙂
No hay palabras para nombrar a tanta belleza de diseño, color, ritmo guauuu
La cereza del pastel fue la combinación de colores: amarillo y negro siempre lucen futuristas sin caer en lo simple.
Muy bello edificio, destaca del resto por su estilo futurista, los materiales y colores se complementan armoniosamente.
Cuanta delicadeza con el movimiento de las ventanas para cuidar la privacidad de cada departamento.
Felicidades a los arquitectos.
Gracias Cotaparedes.
Una gran obra, un concepto claro y una muy buena materialización
Preciosos, me encantaron, no se sienten encerrados, felicidades al arquitecto
Muy bonito proyecto me encanta el concreto el estilo industrial este tiene muy buen gusto ese patio central está divino
Yo me apuntó, me gusto mucho la obra, muy bien pensada.
me gustó que ahora te metiste a la parte de los números como desarrollador
Me encanta que en estos videos salga a flote temas como inversión, presupuesto, costo y beneficio.
Imaginémonos comunidades a escala de edificio que permita mostrar otras formas de habitar, en mi pais Colombia, las constructores han acaparado mucho, si entrar a debatir si mal o bien, lo que si promueve este video es proyectarnos a las arquitectas y arquitectos a pensar en grande. Saludos desde Cali Colombia😊
Solo escuche SLP, y like, que increible que cotaparedes estuviera en slp, casi siento que nos visito una celebridad... Exito....🎉
Que bello edificio. Me encantó.
¡JÓVENES, SEGUNDA PARTE AQUÍ!
th-cam.com/video/gunzUkNOCb8/w-d-xo.html
Todavía no los veo x dentro pero x fuera se ve muy bonito mucha paz y tranquilidad se aprecia
Excelente proyecto. Felicitaciones a los diseñadores y constructores
Muy lindos, felicidades Arquitectos
Me encantó, las obras del arquitecto son muy agradables. Felicidades y gracias por compartir :)
Padrísimos! Ojalá hicieran unos similares en Guadalajara / Zapopan
Interesante vibrante combinación amarillo con negro, recuerda a las avispas o los antiguos taxis...lástima no poder grabar algún departamento x dentro
Q excelente proyecto para sacar ideas los q emprendemos con este negocio agradecidos
Si conseguis más de estos sería genial muchas gracias ❤👍💪🇦🇷🤗
Excelente obra, por cierto, les falto hablar sobre el mural del artista urbano Farid Rueda, su trabajo es tremendo
Súper adición al Proyecto! Un tipazo Farid.
Que bonito se ven esas marañas de cables eléctricos y de internet, todo un adefesio (0:39). Eso ya no se ve en muchos países con el mismo nivel de desarrollo que tiene México. ¿Cuándo piensan las autoridades empezar a poner orden? Esto ocurre en todo el país, por cierto.
Sobre todo que impiden arbolar las banquetas y donde hay árboles obligan a podarlos de forma que se deformen.
Muy cierto, y en ocasiones invaden el terreno. Tengo un lote en esquina, y los cables “invaden” mi lote 😣. Ya construí la primer planta, sobre el techo de la esquina pasan en diagonal sobre mi loza “ los cables de internet y telefonía”… 🤦🏻♀️
@@juanpabloleonhay ciudades donde ya todo el cable es subterráneo, como Campeche
@@viajaconnelson eso sería el ideal para todas las ciudades, así sería más fácil sembrar árboles en la banqueta sin tanto costo de mantenimiento por poda.
Si no estuviera el arquitecto muchisimos fotogramas podrian encuadrarse, o podrian ser fondos de pantallas. Todo esta excelentemente cuidado a la vista, las lineas que se dibujan y las formas con los colores y la vegetacion, en cuanto al diseño es una obra de arte, en cuanto al proceso constructivo, se lo ve muy solido, con excelentes terminaciones y detalles.
Que padrisimo edificio se ve que se siente frezco por todas las plantitas y fue bastante acertada la combinación de de concreto y los colores amarillo y negro wowwww felicidades ... muero por ver la segunda parte.
Muy bellos departamentos, Arquii saluditos 🙂
Hermosa obra! Ya queremos ver la segunda parte
Habría sido estupendo que mostraran un depa por dentro, me quedó esa curiosidad
Hermoso edificio y excelentes las preguntas del arquitecto abraham para hacer un mejor análisis de inversión .
Me interesaría saber más de la propuesta del arquitecto de un nuevo edificio.
Ya quiero ver la segunda parte! ❤
Increíble proyecto felicidades
Estaremos pendientes en tus videos interesante comprar tikes saludos buen contenido cotaparedes
Buen diseño.. Felicitaciones al equipo que desarrolló la obra.. desde planos hasta los que se encargaron de la limpieza final..
Y lo de la idea de Crowfunding .. pues de put. madre 🤙🏻
Se ve muy moderno y muy bien conservado a pesar de que ya tiene aus años
que simples esas escaleras para lo hemoso que se ven, me encanto, ese mur cortina, es muro cortina? queria verlo por dentro, voy hacer mi fachada muy parecida, ya tenia la idea con policarbonato de colores pero me encanto le nrgro, meteré algo de madera, me gusto mucho esta obra
Me encanta El conjunto genera calidez.
Saludos de PR, súper muy buena obra. La adaptación a futuro de un elevador industrial translúcido creo que se vería brutal-(bonito). Imagino que se sacrificaría algo de esa entrada tras la caseta de seguridad pero no es imposible.
me encantan este tipos de casas
Me quede con ganas de ver los Loft por dentro
Hermosa obra
Me apunto con el millon☝
Me recuerda el projecto Falcón de Rojkind Arquitectos
Lo siento pero cuando estaban viendo el m2, me estaba desesperando xq queria ver el diseño de todas las modalidades de los departamentos... Espero que no muestren solo uno😢
Excelente Condominio
11:28 la mejor admiradora
Ganas de vivir ahí
Que buena idea arquitecto yo estoy dentro
Está bien pensado el edificio. En muchos paises esta reglamentado el acceso principal para gente con sillas ruedas...parece que en México no es un requisito.
Me gustó
Me parece excelente y hermoso el edificio, yo si rentaría un departamento así si hubiera uno así en mi ciudad. Ahora bien, como inversión de un ticket de 1 millón es una muy mala alternativa, porque aún optimista pone que el proyecto puede hacerse en 18 meses, la realidad es que se lleve 2 años. Poner tu dinero en tierra y ladrillos, para el rendimiento sacado así, lo mejor es en CETES u otra que incluso puedes tenerlo a la vista para una emergencia. Yo no compraría un ticket de esos😅 ¡Saludos!
¿Una sugerencia para el siguiente edificio que construya el arquitecto? ¡No pongan el bóiler sobre el lavadero como en el departamento 1! Además de que es materialmente imposible lavar con el armatoste del bóiler en la cara, es un riesgo de seguridad para el que lo tenga que hacer.
buenas tardes hay parte 2 para ver el interior?
Claro, aquí está la segunda parte: th-cam.com/video/gunzUkNOCb8/w-d-xo.html
Es colonia área pública verdad? No fraccionamiento
Hermoso edificio, pero tengo una pregunta¿ En ese lugar no llueve casi nunca? Por que acá en Colombia no se podría hacer algo así, las lluvias a cualquier época del año son inevitables. El propietario llegaría a su apartamento totalmente empapado.
Buena observación. Precisamente estamos en el altiplano potosino. Una zona semi desértica!
Excelente trabajo no tien en Coahuila de venta
Maestro cotaparedes me interesa eso de los tickets pero habrá un mínimo para invertir con ustedes por qué un millon es mucho dinero.
Que buen ejercicio Abraham, 250K de ganancia por un 1millon de inversión en 2 años siendo realistas en lo que sale licencia, se construye y se vende, la verdad que nada mal.
Pero desde el punto financiero una persona con ese mismo millón metiéndolo a cetes a los mismos 2 años a tasa del casi 11% recibiría 32K un poco menos pero más seguro 100%.
Por.cierto el proyecto super bien resuelto y muy agradable. Gracias por tantos buenos videos.
Tendría que vender cada departamento en más de 4 millones para ese retorno de inversión, esos departamentos al momento de venta estaban en 1.5 millones por la inflación actual lo máximo que podrían costar son 2 millones! El mismo arquitecto dice que el precio para desarrollar ronda los 20mil por metro cuadrado y los departamentos tienen 80metros, (1.6mill, por dpto) no salen las cuentas por ningún lado
@@frazoracallahan180precio de construcción no es lo mismo que precio de venta. Los datos que dan suelen ser más de referencia para aquellos interesados en construir o desarrollar proyectos.
@@JonthnN Entonces el precio de venta es mas barato ellos dijeron que el precio de construccion seria aprox de 20mil
cuanto calculas entonces que seria el precio real? tendria que ser de aprox 10 mil para tener ese retorno de inversion, y eso no creo que sea posible porque sumale tambien el costo de terreno
👍
hacen planos ??
En año y medio / dos con CETES saco 22% más o menos; sin riesgo alguno. tendría que ser superior al 25% para hacerlo más atractivo, ya que construir conlleva un riesgo alto.
27:44 yo en la peda, haciendo negocios con mis compas.
Yo soy de San Luis Potosi, donde se encuentra el edificio ?
En la zona de buzones dice: Potosí 470
Estoy pensando también en ir a verlo por fuera aunque sea jajaja 😅
tiene influencia del arq,jacobo micha mizrahi
DONDE ESTA EL ELEVADOR/ACCENSOR......aunque sea estilo industrial para subir los muebles o enseres.
Me interesa invertir
Serían 3 años de un ciclo completo ideal de construcción y venta, ese millón del ticket mejor lo inviertes en cetes a 3 años
A mí ....me hubiese gustado más la celosía de fachada todo en negro .....de ahi el proyecto en general bien 👍🏽
No .acceso a un acensor/ elevador en el futuro la plus valia se va afectar
Y si ponemos el millón y rentamos los departamentos para obtener un flujo de $$$
Alguno está para alquilar como airbnb?
Reinvención o gentrificación?
Buena pregunta. No consideraría que esto sea gentrificación, pues la zona siempre ha sido de clase media alta. No hubo desplazamiento de población. Saludos!
Siento que ese edificio lo he visto en la Condesa jaja
se llama cissus, la enredadera
Cuánto es un millón en dlls.?
En Google puedes hacer la conversión.
A precio actual de aproximadamente $17 pesos por $1 dólar, un millón de pesos equivale a $58,823 dólares.
La chava tomandole la foto al arqui disimuladamente jajajajaja
2 años, con una inversión de 1millon, y para una ganancia de 200mil, estaríamos hablando de vender departamentos de más de 4 millones de pesos sin acabados de primera calidad exclusivamente por un diseño industrial! Dudo mucho que se vendan tan caros
Creo que algo más realista en esa zona serían 2 millones, lo cual dejaría una ganancia de apenas 100 mil en dos años con esa misma inversión
Sin contar con lo barato que compran los inmuebles para ese tipo de desarrollos, después te venden un minidepartamento en muchos millones.
Urge una regulación al respecto.
yo nomas estoy aqui para enterarme sobre el dialogo entre materiales...
Yo le entro
25 por ciento de margen de ganancia en esta época es demasiado
alguien mas vio un fantasma en el minuto? 11:22?
😰😰😰
Que horrible distribusion del estacionamiento, ademas de peligroso si un propietario viene con unas copitas de mas puede dañar la estructura, una proteccion en las columnas no esta de mas, yo se bien lo que les digo, anotele.
Ese millón mejor lo invierto en acciones, sale mejor 😅😂
No lo vas a invertir en nada ya que tampoco lo tienes.
Bueno , por lo menos tiene un estilo definido