Прихожка внизу странная и маленькая ;-) Дверью кроссовки и тапочки прям отодвигаешь. Ну и планировка странная - заходишь в квартиру и сразу лестничища! :-) Внизу наверное другое кондо находится, соседское - там и выход на улицу и столик, более популярная штука.
Мы живем 3 года в Хэмптоне. В точно такой же квартире с гаражом. Летом с мая по сентябрь в гостинной с 12 дня и до 8 вечера очень жарко, кондиционер работает круглосуточно без остановки, за электричество счет $200 в месяц. Мастер по AC сказал что плохая изоляция крыши (старая), это учитывая что кондиционер 2019 года, офис ничего менять не собирается. Крыша весь день под солнцем. У наших соседей на первом этаже такой проблемы нет. Только на вторых этажах у кого крыша треугольная без ровного потолка. Так же за HOA $460 в месяц. Ворота постоянно ломаются. Бассейн нормальный только тот что ближе к главным воротам, второй бассейн у озера старый. У нас полгода текла крыша, писали звонили в офис, они только через полгода вызвали компанию кровельную и заделали дырки. Пятна так и остались на потолке, не говоря уже о плесени. Менеджеры в офисе кормят «завтраками» постоянно. Зимой красили все фасады, зачем не понятно. Хотят чтобы зрительно комьюнити выглядело красиво а внутренние проблемы не решают. Из плюсов могу сказать что офис строгий и кого попало жить в комьюнити не пускает (у всех у кого кредит скор меньше 600 и если есть судимость).
Хорошие кондо и тяжелый выбор, так как в каждом из двух кондо есть свои плюсы и минусы. Если их совместить, то это будет практически идеальное кондо. В первом кондо из плюсов это гараж и более менее хороший ремонт, из минусов это старые кабинеты и сан узел, а также нет лофта. Во втором кондо из плюсов это хороший ремонт, новая бытовая техника, лофт, из минусов нет гаража. Юля и Надя, спасибо за видео и обзор двух кондо. Очень ждём обзора кондо с двумя спальнями.
Хороший вопрос и я понимаю ваш конфуз:))) Кондо бывают разного типа. Бывает одноэтажная квартира на одном из этажей, но этих 2 случаях эти кондо похожи по планировке на таунхаус. Несколько уровневые и со своим входом. Но в каунти они зарегистрированы как кондо. У Кондо обычно: выше НОА, ниже страховка и ниже налог. И кондо не владеет землей на котором стоит здание. В принципе, в простой математике - если взять ниже НОА, выше страховка и выше налог, как в случаях с таунхаусом, то сумма будет практически одинаковая. Таунхаусу принадлежит земля на котором он стоит. В кондо обычно строже НОА, часто бывают судебные тяжбы между кондо ассоциациями и подрядчиками или владельцами и другие моменты, поэтому сложней получить ипотеку на кондо во ФЛ.
Благодарю за обзор 🌞 У меня тоже созрел вопрос, возможно, для кого-то и так все ясно ☺️ Вы часто , показывая мебель в кухне или в ванной оцениваете ее как «original”, - что это значит ? И как определяете ?☺️
Спасибо, хороший вопрос. С годами тренды как на интерьер так и экстерьер меняются и очень просто увидеть детали интерьера, и также экстерьера по времени, когда это было сделано. И как риэлтор, видя так много домов разных годов постройки и с ремонтом или без, мы определяем что было уже заменено, а что нет.
@@RuFlorida не могу его установить , мощный антивирус ник не закачивает, а может вы создадите канал на дзен как многие блоггеры сделали , если вас конечно не затруднит
Я только что делала ROI на второе кондо сдать можно за $1800. Страховка ~ в месяц $67, налог в месяц приблизительно $250 и НОА $330 = $650 расходы. Но если вы будете брать ипотеку, как инвестиция вам не выгодно будет, т к процент пока еще большой и остальную сумму прибыли вы покрываете ипотекой ю. Хорошая инвестиция для cash buyers. $1800-650. При покупке в $210к.
Конечно всё ок, но есть одно но, без барьерной среды нет в квартире, а если кто-то на инвалидной коляске, например, даже временно на костылях, как туда попасть? В первом варианте в гараже можно сделать огромную комнату,это ок, а во втором не понятно...., получается как в совковых хрущевках , только там веселее было 5 этажей без лифта, как с коляской с ребёнком подняться или пожилому человеку... это важный момент, не понятно почему он не решён здесь , хотя конечно очень все красиво и в текущей ситуации за более менее адекватные деньги...
Хороший вопрос. Я думаю, если есть инвалид в семье, то можно сделать простой под’емник по лестнице. Это можно придумать как сделать. Укрепить к стене. Такие под’емники существуют. Или просто искать одноэтажный дом или кондо на первом этаже.
Налог есть на каждую недвижимость. Во втором кондо как сказала Юля -намного ниже НОА и отличный ремонт и нравится бонусная комната, из которой можно сделать кабинет для тех, кто работает на удаленки или вторую спальню если нужно.
Второй кондо мой любимчик. У них ниже НОА и планировка лучше чем другое кондо по цене и качеству. Не забывайте, что оба кондо в отличных школах и это как ваш кондо рассматривает потенциальный клиент. Нужен ли гараж или отдельная спальня для их чада? Я бы выбрала спальню
Очень сложно найти логику в покупке такой недвижимости - месячный платеж по ипотеке + HOA будет не сильно ниже платежа за полноценный дом со своим участком но без HOA
![[TH] FS vs BME - VCT Ascension Pacific - Lower Bracket Final](http://i.ytimg.com/vi/wnygqsR2Fig/mqdefault.jpg)
Хорошие кондо. И территория классная. Главное еще, что магазины в пешей доступности.
Очень всё миленько и уютно.А красота кругом так и манит,так и манит...)
Прихожка внизу странная и маленькая ;-)
Дверью кроссовки и тапочки прям отодвигаешь.
Ну и планировка странная - заходишь в квартиру и сразу лестничища! :-)
Внизу наверное другое кондо находится, соседское - там и выход на улицу и столик, более популярная штука.
Мы живем 3 года в Хэмптоне. В точно такой же квартире с гаражом. Летом с мая по сентябрь в гостинной с 12 дня и до 8 вечера очень жарко, кондиционер работает круглосуточно без остановки, за электричество счет $200 в месяц. Мастер по AC сказал что плохая изоляция крыши (старая), это учитывая что кондиционер 2019 года, офис ничего менять не собирается. Крыша весь день под солнцем. У наших соседей на первом этаже такой проблемы нет. Только на вторых этажах у кого крыша треугольная без ровного потолка. Так же за HOA $460 в месяц. Ворота постоянно ломаются. Бассейн нормальный только тот что ближе к главным воротам, второй бассейн у озера старый. У нас полгода текла крыша, писали звонили в офис, они только через полгода вызвали компанию кровельную и заделали дырки. Пятна так и остались на потолке, не говоря уже о плесени. Менеджеры в офисе кормят «завтраками» постоянно. Зимой красили все фасады, зачем не понятно. Хотят чтобы зрительно комьюнити выглядело красиво а внутренние проблемы не решают.
Из плюсов могу сказать что офис строгий и кого попало жить в комьюнити не пускает (у всех у кого кредит скор меньше 600 и если есть судимость).
Замечательное второе кондо. И , спасибо, что объяснили про разницу между кондо и таунхаусом.❤
И вам спасибо, что смотрите!
Доброго времени суток ! Наконец-то вышел Ваш новый обзор, ждала😊
Кондо -2, интереснее, уютнее, светлее, теплее, зеленее😁👍 спасибо за ваши обзоры😊
И вам спасибо ☺️
Супер!
отличные кондо, отличный бюджет) побольше бы таких)
По хорошему ,даже в двухэтажном доме должен быть лифт,либо безбарьерный въезд
Хорошие кондо и тяжелый выбор, так как в каждом из двух кондо есть свои плюсы и минусы. Если их совместить, то это будет практически идеальное кондо.
В первом кондо из плюсов это гараж и более менее хороший ремонт, из минусов это старые кабинеты и сан узел, а также нет лофта.
Во втором кондо из плюсов это хороший ремонт, новая бытовая техника, лофт, из минусов нет гаража.
Юля и Надя, спасибо за видео и обзор двух кондо. Очень ждём обзора кондо с двумя спальнями.
Сделаем!)
Не совсем поняла Конго, жто когда одна квартира 1 этаже, а вторая на 2 этаже? А Тан Хаус жто поровну поделенл дом у каждого есть и 1й и 2й этаж?
Хороший вопрос и я понимаю ваш конфуз:)))
Кондо бывают разного типа. Бывает одноэтажная квартира на одном из этажей, но этих 2 случаях эти кондо похожи по планировке на таунхаус. Несколько уровневые и со своим входом. Но в каунти они зарегистрированы как кондо. У Кондо обычно: выше НОА, ниже страховка и ниже налог. И кондо не владеет землей на котором стоит здание. В принципе, в простой математике - если взять ниже НОА, выше страховка и выше налог, как в случаях с таунхаусом, то сумма будет практически одинаковая. Таунхаусу принадлежит земля на котором он стоит. В кондо обычно строже НОА, часто бывают судебные тяжбы между кондо ассоциациями и подрядчиками или владельцами и другие моменты, поэтому сложней получить ипотеку на кондо во ФЛ.
Мне первое больше понравилось.
Спасибо Надюша за обзор,мне кажется в этом месте живёт Мишаня Русин!!!!
Но локация ,конечно шикардос!
Здравствуйте девочки ❤мне оба варианта понравились ❤все очень красиво, удобная планировка, все в пешей доступности, спасибо вам за обзор ❤❤❤❤❤❤
И вам спасибо что смотрите!)
Классно, спасибо вам большое!!!
И вам спасибо что смотрите!)
Благодарю за обзор 🌞
У меня тоже созрел вопрос, возможно, для кого-то и так все ясно ☺️
Вы часто , показывая мебель в кухне или в ванной оцениваете ее как «original”, - что это значит ? И как определяете ?☺️
Спасибо, хороший вопрос. С годами тренды как на интерьер так и экстерьер меняются и очень просто увидеть детали интерьера, и также экстерьера по времени, когда это было сделано. И как риэлтор, видя так много домов разных годов постройки и с ремонтом или без, мы определяем что было уже заменено, а что нет.
Ориджинал значит что кухня или ванная с года постройки. Не были заменены ремонтом хорошим.
@@NadiaEggers благодарю, ждём новых интересных обзоров 🍀
угол плача прекрасный
👍👍👍
Сколько стоит снимать такие кондо?
$1800-1850
Классно! Сами квартиры отличные, район прекрасный!
Спасибо!)
жаль что не могу посмотреть ваш ролик , так как в России ютуб плохо работает
Попробуйте смотреть через vpn
😩 Да, Россия не сможет смотреть наши ролики больше😩только если через VPN
@@RuFlorida не могу его установить , мощный антивирус ник не закачивает, а может вы создадите канал на дзен как многие блоггеры сделали , если вас конечно не затруднит
Нормально он работает :-)
На Дзене все равно видео из ютюба берется так что это не поможет( ищите подходящий впн, и подходящий антивирус)
+++
Привет, я следую за тобой в Азербайджане
Спасибо ❤
А кому земля принадлежит под кондо?
И что под лестницей находится по которой поднимаешься в кондо?
В Кондо Вам не принадлежит Земля. Под лестницей находится другой юнит, который меньше
@@NadiaEggers так а кому принадлежит земля ?
Привет из Сибири класс
Привет!)
za skolko mogno sdat takoy condo? esli kypit kak investment?
Я только что делала ROI на второе кондо сдать можно за $1800. Страховка ~ в месяц $67, налог в месяц приблизительно $250 и НОА $330 = $650 расходы. Но если вы будете брать ипотеку, как инвестиция вам не выгодно будет, т к процент пока еще большой и остальную сумму прибыли вы покрываете ипотекой ю. Хорошая инвестиция для cash buyers. $1800-650. При покупке в $210к.
Конечно всё ок, но есть одно но, без барьерной среды нет в квартире, а если кто-то на инвалидной коляске, например, даже временно на костылях, как туда попасть? В первом варианте в гараже можно сделать огромную комнату,это ок, а во втором не понятно...., получается как в совковых хрущевках , только там веселее было 5 этажей без лифта, как с коляской с ребёнком подняться или пожилому человеку... это важный момент, не понятно почему он не решён здесь , хотя конечно очень все красиво и в текущей ситуации за более менее адекватные деньги...
Хороший вопрос. Я думаю, если есть инвалид в семье, то можно сделать простой под’емник по лестнице. Это можно придумать как сделать. Укрепить к стене. Такие под’емники существуют.
Или просто искать одноэтажный дом или кондо на первом этаже.
Кто проектирует тикие дома? Второй кондо совершенно непрактичньій. И какой налог в когдо? Или на них галога нет. HOA довольно вьісокий.
Во втором кондо hoa невысокий, это обычная стоимость hoa за односпальные апартаменты
Налог есть на каждую недвижимость. Во втором кондо как сказала Юля -намного ниже НОА и отличный ремонт и нравится бонусная комната, из которой можно сделать кабинет для тех, кто работает на удаленки или вторую спальню если нужно.
Второй кондо мой любимчик. У них ниже НОА и планировка лучше чем другое кондо по цене и качеству. Не забывайте, что оба кондо в отличных школах и это как ваш кондо рассматривает потенциальный клиент. Нужен ли гараж или отдельная спальня для их чада? Я бы выбрала спальню
Очень сложно найти логику в покупке такой недвижимости - месячный платеж по ипотеке + HOA будет не сильно ниже платежа за полноценный дом со своим участком но без HOA