DÚVIDAS SOBRE CONTRATO DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL (Júlio César Sanchez)
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ต.ค. 2024
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![[AULÃO] Não faça locação residencial por menos de 30 meses antes de ver essa aula!](/img/n.gif)
Muito bom, parabéns!
Muitas dúvidas foram tiradas...
Olá!
Por favor me responde???
Tenho um imóvel comercial há 16 anos, nesse ano de 2022 fui notificado pela prefeitura débitos com o IPTU 8 anos, comuniquei ao inquilino o débito através de comunicado extrajudicial, inclusive pedindo o imóvel de volta, pedimos uma liminar mais foi negada, agora estamos na longa espera para as audiências, porém o contrato vence agora dia 30 de agosto, já notificamos ao inquilino que não queremos mais que ele fique no imóvel, ele se nega a sair, queria saber o que devo fazer, entrar com uma nova ação pedindo que desocupe o imóvel por que o contrato acabou ou é melhor esperar o resultado da primeira ação, sendo que esse mês ele não pagou mais o aluguel, depositou em juízo, mais sou idosa com meu esposo que é aposentado e ganha menos de dois salários mínimos por mês, estamos passando necessidade por falta do aluguel que também é nossa fonte de renda.
Obrigado!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Gostei muito das informações. Tenho uma dúvida. Tenho um ponto comercial que alugo a muitos anos. Esse contrato vence agora em janeiro de 2021. O locatário tem dado problemas de atraso no pagamento. Posso pedir o imóvel. Qual prazo e se ficar por 30 dias ele tem que pagar. Obrigado
Acabei de encerrar com o locatário por esse motivo, ele não estava pagando a energia, e estava atrasando o aluguel. Já arranjei outro inquilino. O segredo é conversar com calma com o inquilino, sem ameaças, sobre a quebra de contrato da parte dele. De preferência só vocês dois para evitar que ele se sinta constrangido em público.
Boa tarde
Muda o título para "ação renovatória/direito de preferência em contratos de locação não residencial"
Prof., por favor me responda: contrato comercial encerrado 5 anos). Nao houve pedido de renovatoria, mas o
Locatario quer continuar no imovel, eu posso aumentar o valor do aluguel, equiparando ao
Mercado?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
@@ProfessorJulioCesarSanchez Por favor, qual e o endereço? Grata
Queria um esclarecimento, se um locador tem um contrato de 25anos e a locatário encerrar antes como proceder?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Veja se pode me ajudar: Vou alugar um terreno para uma empresa. Ela me pagará de forma adiantada por um aluguel de 30 anos (R$ 800.000.00). O que seria mais interessante sob o ponto de vista tributário? Eu alugando como pessoa física pagaria 27,5% de IR. E como Jurídica? Consegue me ajudar?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Orientação muito prolixa, incompleta sem visão de como verdadeiramente deve expor ... Júlio César Sanchez precisa estudar mais e orientar verdadeiramente os que lhe acessam, dessa forma como orienta, entre outros, deixa de bem posicionar as diferenças entre contrato por prazo determinado e que passa a indeterminado e suas consequências ... enfim orientação bem incipiente, repetindo muito os mesmos detalhes e não indo em frente para bem explicar; nem parece professor de graduado, quanto mais de pós, infelizmente há muito profissionais dessa forma.
O senhor é profissional da área?