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- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.ย. 2024
- 안녕하세요, '변호사 언니' 박은주 변호사입니다!
재산분할 시 부동산 명의가 상대방 이름이라면?
혹은 명의신탁된 부동산이라면?
이혼 시 부동산 재산분할을 둘러싼 오해! 싹 다 설명해드립니다!
#부동산 #재산분할 #이혼전문변호사
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![[알힘판] 이혼할 때 빚도 재산분할 되나요? 알면 힘이 되는 판례](http://i.ytimg.com/vi/WvgMOKCTGb4/mqdefault.jpg)
안녕하세요, 박은주 변호사입니다.
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홈페이지 onjofamily.com
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결혼할때 거의 대부분 남자쪽에서 어떻게든 집 마련해오는데 겨우 2~3년 혼인기간이였다고 재산분할 대상에 포함되는건 너무한 것 같습니다. 우리나라 이혼율이 얼마나 높은데 겁나서 결혼 하겠습니까? 결혼하지말라고 나라에서 조장하는 수준 같습니다.
다른 나라는 뭐 다른 줄 암?ㅋㅋㅋㅋ
서로 사랑해서 결혼했을텐데 헤어질땐 진짜 더럽고 치졸하게 헤어지는게 결혼이네. 일단 결혼하면 돈 많은 쪽이 무조건 손해..
그래서 끼리끼리 결혼
그래서 다들 결혼을 안하는거지ㅋㅋㅈ같은법
동거도 ㅅㅂ 사실혼이니뭐니해서 못하게막던데(재산분할 있으니 못함)
부모가 증여한것도 쳐 나누려고하는데 ㅋ ㅉ
그래서 혼수3천국룰도축
명의가 엄청 중요할 거라 생각했는데 법이 그렇게 허술하지 않군요ㅋㅋㅋ
법이 허술한거지요. 어떤 목적가운데 있길래 허술하지 않다고 하시는지..
ㅠㅜ 부모님 관계때문에 심각해져서 이혼 관련 정보 찾는데 눈나 영상 재밌어서 울면서 웃어요 퓨
ㅠㅠ
역시 법이 명확하네여 ! 다 판단기준이 있고 ㅎ
이혼소송시에만 가압류가 가능한거죠? 별거중이고 1가구2주택가지고 있는데 지금거주중인 아파트는 공동명의 인데 재건축아파트는 남편명의에요 올말에 입주를 해야하는데 팔아치울까봐 걱정이에요 그리고 재건축중인 아파트도 입주전 명의변경(공동명의)이 가능한가
요? 답변꼭부탁드려요
아파트 명의는 부부 공동이고 대출명의는 남편ㅇ로 되잇음 이혼후 재산분할응 우째되나요?
감사합니다. 잘 알아들었습니다! 협의 이혼중이긴한데 궁금했던 이야기를 보았네요! 감사합니다😊
안녕하십니까? 변호사 님
방송 잘보고 있습니다
소송 실무와 세부적인 사항까지 모두 설명해주셔서 많이 배우고 있습니다
말씀도 너무 재밌게 하시고 !
이혼 했을때 결혼 생활 중에 생긴 재산이 분할 대상인거죠?
총각일때 부동산 매매해서 소유하고 있던건 분할 대상 아닌거죠?
20대를 아끼고 갈아넣어서 겨우 겨우 산 내집인데
결혼 했다가 이혼 후에 상대편이 절반 때어가면 겁나 억울할 것 같은데...
다른거는 모르겠는대 부모가 해주는거를 포함시킨거는 좀 바뀌어야 된다고 생각한다 그리고 재산 분배는 서로 합친 시점에서 부터 시작하는것이 맞는거 같음
아파트 명의도 남편이고 채무도 남편이 부담하고 있을때 저는 아파트를 갖기 힘들수도 있겠네요...
이혼결심하고 두채중 명의자인 배우자가 몰래 4년전 팔았으면... 그건 어찌되나요?
매매한 돈은 친구한테 꿔주고 못받을 지경됐다..이러믄.
이번 영상 썸넬 넘 이뻐요!!! ㅎㅎㅎ (찐팬)
오 진짜 잘못 알고 있던 내용이 많네요.. 제3자 명의는 생각도 못했는데!
올리신고유재산이결혼후12년되어1억이5억된다면성격차이혼시분할비율은요
유책배우자에서 받은 공증각서에 같은유책으로 다시이혼조정시 결혼전싱글때구매했던 아파트도 재산분할해줘야하나요?상대가 유책사유가다시생겼어도요
어느 영상에서는 회사재산은 분할대상이 아니다라고 본적이 있는데요.
결혼전에 개인부동산을 회사법인으로 옮겨두면 안전한지? 아님 지분만큼 분할대상일까요?
안녕하세요 변호사님 그럼 결혼전에 제가집이 있고 2년간 관리를했습니다. 대출도있고 갚고있구요. 결혼후 명의를 공동으로 했을시 시세가 그대로이고 결혼생활이 짧다라는 가정하에 재산분할이 어느정도되는건가요?
역시 오늘도 명쾌하고 유쾌한 영상이네요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
정말 유쾌 하게 설명잘해주셔서 속 시원해요 정말 한번 상담 받으러 가고 싶어요 변호사님 말씀되로 증거 열심히 모으고 있는데 아예 그 여자집에서 계속 살고 있는데 그냥 들이닥쳐서 사진 찍고 되놓고 이야기하고 싶은데 정말 10년을 살면서 돈 한푼 없는 인간 성실 그러고 거짖말안하는거 믿고 살았는데 제차 판돈 오백으로 SUV 할부로 사더니 할부갚는다고 그러더니 제가 다리 수술하고 위로금 나온거 가지고 어느정도 회복해서 직장 다닐려고 사백을 주니 싼타페에 꽃혀서 그걸 또 계약 하더라고요 자기가 갚을수 있다네요 물론 지돈이니깐 갚을수 있겠죠 신용도 전혀 없는사람 카드 만들어 청약 넣고 신용도 놓이고 그러는데 집 월세까지 감당할려니 본인이 저보고 할부금 내가 갚을테니깐 그동안 생활비는 자기가 저보고 내라고 해서 그냥 그렇게 7년을 못 받았고요 그래서 전 믿는건 보험 뿐이라 지 보험이랑 아직 서울에서 실용무용학과 다니는애 뒷바라지에 7년동안 메이커옷이라는것도 모르는 놈 기 세워준다고 항상 메이커옷에 시댁 용돈에 애 서울 월세에 용돈에 생활비에7년을 살다가 그러면서 전 공부도 하고 자격증도 따고 지가 감히 만나지도 못할 교수님들 연예인들과도 인사시켜주며 기 세워주고했는 제 속은 타들어 가면서 우울증에 그러다가 차 할부다갚았으니깐 밥순이 밥값이이라도 주라 했더니 1년7개월 주더라고요 그것도백만원 그때 전 일 그만두고 개인 작업실 만들어서 코로나로 개인작업과 온라인수업들으며 밥까지했는데 백만원 받았는데 돈 다 뮈했냐고? 다 보험에 뭐하냐고 전 그런말에 상처받고 혼자 울고 불고 너무 그런말하고 그래서 서러워울다가 전화서 한바탕 싸위는데 저복고 본인이 여태 벌어서 너한테 다썼다니 에구 그래서 얼마그러니깐 차팔았는돈 팔백 그러고 작업실 보증금오백 칠년 생활비가 천삼백이냐 그럼 내가사준 백만원짜리 옷도 주고 다 줘야지 그러니깐 듣기 싫다고 집나가버리고 법원 이혼 접수하자말자 짐싸들고 나가서 연락두절 생활비고 뭐고 다 끊어버린상태 입니다
그래서 조정기간에대해설명해도 정떨어져서 싫다고 하니 할말도 없었지만 제가 당한느낌 그러다고 집에서 다쳤는데 갈비뼈두대 나가서 문자로 병원좀데려달라니깐 잠깐와서 그냥 아픈사람 냅두고 또 나가버리더라고요 그러고 제 휴대폰 연결된 추적기 가방에 다는거 지차에 달아뒀더니 여자랑 살고 있더군요 그러고 구정날은 인사까지 하러갔더라고요 아직 이혼도 안된 상태인데 제가 조심해라고 힌트주는거다 그러니 관심있냐? 나한테 관심끊어라 내가 어찌살던 니가 왜 신경쓰냐고 그러네요 저 그런데 이집 보증금 이라도 받아야해서참고있습니다 일억도 아니고 말하기 창피한돈이지만 이돈도 이사하면서 제가 부풀려서 한거라 저보고 이집에서 나가면 돈준다니 나가는 봅니다 그러고 한방에 먹여줄려고요 헌재까지 생활비 안준거 청구할수도 있다 그런데 참는다 그러니 행동조심해 난힌트줬다 그래도 이해를 못하는 인간 어찌할까요
원심 재판부에서 변론 종결 시점이 아니라 아파트 시세도 별거 시점으로 하라고 하고 판결 내렸는데 아파트값올랐다고 항소해서 항소심에서 그게 바뀔수도 있을까요??
네 다퉈보시죠
영상 감사합니다! 전 소송진행은 아직 아니지만 해외에 있는 남편이 이혼하자고 요구하고 있는 중입니다.3월에 한국오면 정리하자고 하는데.. 제가 합의 이혼을 안해주면 남편이 본인 명의의 아파트를 마음대로 팔아버리면 어떻게 해야하나요? 명의가 중요하지 않아도 재산을 없애버리면 저는 당할 수 밖에 없을까요? (결혼 6년 반 정도 되었고 1억은 시댁에서 나머지는 함께 대출을 갚았고 지금 월세자 구하고 관리하는 것도 저입니다..)
돈버는사람만 손해인듯
과소비로 이혼하는데 ㅠㅠ
이렇게 따지면 빚도 여자랑 살면서 생긴건데 빚도 분할해야되는거아님?
아내 명의면 아내집입니다
왜냐면 집을 못하게 욕 폭언 했거든요
집에 살면 안되고 내쫒아야 됩니다
상간소 하고 이혼소송 하려고 하는데
상간소 승소하면 위자료 나오잖아요?
위자료도 재산분할에 포함될까요?
그리고 만약 포함된다면 피해갈수 있는 방법 있는지 궁금합니다
진짜 무섭다 ㅎㄷㄷ
기여도의기준이뭐조 물질적인것만있나요 육아 는포함안되요?
결혼25년차 입니다 결혼 3년후 건물을 시아버지명의 남편명의로 같이 공동명의구입하고 대출은 공뭔인 남편명의로 했습니다 ~최초는 아버님이 사셨지만 저희에게 살게끔 건물 3층에서 10년 넘게 살았습니다 월세는 월700 나오는건 부모님이관리하시긴 하셨습니다
재산분할가능할까요?
저희 부모님이 해준 집을 와이프가 부모님한태 물어보지도 않고 공동명의 했는데 이혼시 재산분할 어떻해해야 하나요 와이프가 고생한건 알겠는데 저와도 상의하지않고 시아버지 시어머니께 상의도없이 공동명의 한게 정말 며느리로서 할행동인지 다른시아버지 시어머니 같으면 쫓아냈을텐데~~~
물어볼 곳이 없어서 여기에서 물어봅니다
부부싸움으로 아동학대와 쌍방폭행 신고를
어머니가 하셨더라구요. 경찰을 부른지 4번이고 한번 아버지가 전과 1 되신 상태입니다 아무튼 아버지가 이혼할 생각을 하시고 계십니다.
어머니와 아버지가 혼인신고는 15년 전이라고 들었고 아버지 명의로 된 아파트 전세입니다.
관리비나 이런저런 돈들은 아버지가 내셨어요 그럼 이혼하고 나면 누구한테 넘어가나요? 갑자기 어머니가 부동산 계약서를 찍으면서 아무것도 모르는데 이런거라도 알아둬야지 라면서 증거로 찍으시는데 위에 두가지의 신고로
말씀 잘들었습니다. 그런데 부동산
(주택/토지)분할은 어찌합니까? 당장 팔리지않는 부동산은? 공동명의로 해야하나요?
안녕하세요 다름이아니라 부모님 이혼때문에요..
지금 아파트가 아버지로 되있는데 그냥 명의만
아버지고 기여한것도 없고 생활비도 거진 준적도
없고 관리비,집 대출금도 전부 어머니가 냈는데
이런경우에도 이 집을 분할해야하나요?
아파트 매수 및 유지 뿐만 아니라 가정경제에 기여한 부분 크지않다면 재산분할비율이 낮아질수는 있으나 혼인기간 등을 고려하면 아버지의 기여도가 0으로 판단되지는 않을 것입니다
진짜. 궁금한것이 있습니다.?
협의이혼은 하되, 재산분할에서 지금시점에 매매가 이루어지질(불경기) 않으면,
일단, 이혼후. 재산처분에대해. 5대5 조건으로 협의하면, 이혼은 문제가 없나요?
와이프하고 처형 공동 명의 땅이 있고 그위에 와이프명의 건물이 있습니다. 아이들 양육을 제가 하는 조건으로 부동산에 대한 소유권을 제가 다 갖고 싶은데 가능한가요? 일단 구두로 합의는 되있습니다
남편명의로 된 아파트인데 2003년 미분양 아파트 분양받은거라 양도세면제, 주택수산정에 제외되는 특례조항 주택입니다.(매도등 명의자 변경시 혜택 사라짐) 재산분할로 해당 아파트를 제 명의로 바꾸면 특례조항 혜택도 못받는가요?
변호사님. 만약 제 명의로 미분양 아파트가 당첨되어 저희 부모님이 계약금 및 중도금을 치루고 있는 과정에서 이혼이 확정되면 그것도 나눠가져야 하나요? 아직 아파트는 다 지어지지 않은 상태라면요
재산분할대상 아닐 것으로 보여요
결혼할때 남자부모님께세 100프로 집 해주셨어요 살다보니 명이는 신랑 에서 와으프로 이전했고 현재 이혼하려고 하는데 집 재산 분할 해도 되나요?
제가 재산분할건으로 제명의로된 빌라를 명의이전하였습니다 대출은 6000남았구요 집은 전처에게 명의이전은 되었는데 은행대출건은 자동으로 전처에게 넘어가나요? 대출명의는 어떻게 이전하나요?
대출받은 지점은 없어진 상태입니다
협이이혼 후 공동명의 아파트를 갖고 있습니다.
다만 담보대출, 신용대출로 마련한 아파트라
매도해도 남는 돈이 없습니다.
그런데 아내 쪽에서 빚을 제외한
50%의 지분을 요구하는데
어떤 방법이 있을까요?
저는 팔고 남은 대출은 내가 감당하겠다고 하는데
아내쪽은 지분만 요구합니다
니도 비응신이냐?그걸 왜니가 책임지냐?
남편수감후 모은재산은 재산분할에 들어가나요 수감후 남편토지이름이 갑자기 남동생 이름으로 되었습니다 ㅁ명의변경된 재산은 청구할수없나요? 남편통장으로 들어온돈없는데 악의적명의변경으로 제가 주장할수있나요 혼인기간은25년입니다
자기명의라고 자기꺼라고 상의없이 팔아버리고 돈한푼도 못준다면요?
그래도 줘야함
결혼생활10년이면 어떻게 되나요?
문의드립니다
이혼서류 제출 90일 과정이고요
공동명의 아파트가 있습니다
와이프가 금전상의 문제로 아파트담보대출을 받기위해 아파트 명의변경을 원했고, 차후 아파트 매매시 저의 아파트 지분을 (50%) 우체국 내용증명으로 보내준답니다!!
저는 이혼할 전부인을 믿고 싶지만 우체국 내용증명이 법적효력이 있는지 궁금해 문의드립니다
등신임? 단독명의로 바뀐후 마누라가 풀대출 받은다음에 법적효력있아봐야 깡통인데. 대출받은돈 다 빼돌려 버리면 법이 보호해 줄거 같음? 영상의 내용은 재산분할시 한정된 내용이고 명의가 사전 처분권에 있어서는 굉장히 중요한거임. 예를 들어 이혼전 단독명의라 담보대출 풀로 땡겨 빼돌려 버리면 뭔 의미가 있음 . 그래서 가압류를 하는거고 이혼은 타이밍이야. 아무도 모르게 소송걸어서 재산에대한 처분권을 묶어 놓는게 더 중요함.
사실혼18년입니다. 집도지어주고회사와땅도주었습니다 저의실수로 이혼당했습니다. 재산분할할수있나요?
결혼생활하면서 친정에서 아파트살때 1억 차살때 천만원 보태주셧고 맞벌이 입니다 재산분활시 친정부모님이 도와주신 금액은 어떻게되는걸까요?
부동산이나 토지 집등 매입하며 진 빛들은 어떻게 되는지 궁굼합니다
부동산 실제 가액을 책정시 시세에서 대출금은 공제됩니다
이혼후 재산분할소송중인데요
이혼후 재산분할소송전에
남편이 1채
아내가 1채
같은 아파트를 매도 하였습니다
하지만 판매금액이 다릅니다
분할시
판매금 기준일까요?
아님 판매당시 싯가 기준일까요?
알고 있는 상식이 부족해
주장하고 싶은걸 못하고 있습니다
음.. 이부분 판사님 말씀이 있으실거 같은데요 원칙은 이혼당시 기준 팔지않았던 아파트의 시세입니다
사실혼관계 결혼식 올리고 5년 살았는데 몰래 시부모명의로 변경해놓았더라구요 아이가 없으니 돈을 전혀 받을 수 없다는데 맞나여??
당연하지 이사람아 나같어도 부모님 명의로 하겄다 자식도 안낳고 꼴랑 5년살고 기여도도없이 불로소득을 취하려하는데 남편이 똑똑한거지 여자 습성이다 각성해라
변호사님!
우리 변호사는 부동산을 감정가로 책정해서 재산 분할을 했어요.
그리고 내가 가지고 있는 애들 보험료, 주식을 상대방 재산을 모두 계산한 곳에서 내가 가진 3천만원을 뺐어요.이렇게 하니까 내가 가지고 오는 금액이 축소되었죠.
왜 이렇게 했을까요?
다시 청구할수 있는 방법은 없을까요?
이혼소송이 이미 확정되었다면 다시 문제를 삼기는 어렵습니다
@@lawyersister 그렇군요. 너무 속상해 불면증까지 생겼어요. 아주 속이 새까맣게 탔네요. 서면도 작성해봤자 판사님들 보지도 않는다며 하려들지도 않아 얼마나 속을 끓였는데요.
주식 현금으로 빼놓은 것도 내가 조회해달라 노래 불러 나온 3천도 반영시키지도 않고 20년 전에 산 전답도 매수한 금액보다 작게 책정하여 보여주지도 않고 제출하면서 마지막
변론일도 알려 주지 않고 혼자 가서 마무리 하고 통보하는 바람에 얼마나 어이가 없었는지.. 끝나고 나면 다 잊어버리려 했는데 하도 당한게 많아 심장병이 났어요.
어떻게 해결할수 있는 방법 없을까요? 변호사님! 살다 살다 이런 경우 없는 사람 첨 봤네요ㅠㅠ
증여받은재산이4~5년되었으면 분할 가능할까요?
10년에 배우자에게 6억증여시 세금 비과세라 증여후 주식매도를 했다면 받을수있는지요
그거 아니야..너 그냥 아니야 그거.. 거짓말이야 ㅋㅋㅋㅋ
재혼 가정인대요 제가 들어와서 15년 부모 모시고 살았는대 이혼 하면 재산 분할 받을수 있나요 현제는 남편 명이로 되었어요
네 가능합니다
현재 몇년째 남편이 집대출내고 해야한다고 생활비와 아이 학비등 제가 다 내고있어요
남편에게 생활비 받지않아요
명의는 절대안바꿔주고 생활비는 안주면서 자기가 집대출금이나 이런거 책임지고있다고 자기거래요
이런경우도 분할되나요?
공동명의해달라니까 너가 집에보탠게 뭐가있냐는데요..
부동산 명의가 배우자로 되어있는데요
이혼 소송중 매도 했을경우는 어떻게해야
하는지요?
매도금액에서 세금등을 공제한 나머지 금액이 재산분할대상이 됩니다
@@lawyersister 좋은정보 감사 합니다
@@lawyersister 견적좀 받을수 있을까요?
이혼소송
평일 08:30~17:30에 010-2267-9575로 연락주시면 감사드리겠습니다. 감사합니다.
해외부동산들은 어떻게 될까요?
남편명의의부동산을자식에게증여를했다면황혼이혼재산분할이안되나요 6:35
증여시점이 언제인지, 증여에 배우자의 동의도 있었는지 여부에 따라 달라집니다
회사의 재산은 건드릴 수 없는건지요? 남편이 주주로 2명이 대표로 있습니다.
th-cam.com/video/5MxGcyMtKUU/w-d-xo.html 이 영상 도움이 되실 겁니다
ㅋㅋㅋ현실부정하는거 너무 웃기다
재산이 남편명의로 되어있는데요 저로 명의를 옮기려면 세금이 많이 나오나요??
재산분할명목으로 이전시 세금은 적으나 그외 명목시 부부간증여로 증여세가 면제되는 6억 초과분에 대하여는 상당한 세금이 발생합니다
어휴 결혼절대하지말아야지...ㄷㄷ
@@user-hn9lc5ck6s정답입니다
변호사비는 얼마드나요
결혼은 신중하게...
약속의 10년 ㄷㄷ
결혼생활이 4년인데 남편이집을샀고 대출금을 같이갚았습니다 공동등기를 반반해야될까요?
전세 자금을 어머니가 계속 주셔서 그걸로 재계약하며 갱신 했는데 어머니가 주신 금액도 재산 분할 대상인지 궁금하네요.
아내가 재산기여를 하지않은 재산을 다른 이유때문에 남편이 그냥 줄수있나요?
안녕하세요, 박은주 변호사입니다. 답변이 늦었습니다. 영상 시청해주셔서 감사드리며, 본 영상이 조금이나마 도움 되셨길 바랍니다.
법률 상담은 '전화 및 내방 상담'으로만 진행하고 있기 때문에 유튜브 댓글로는 답변 드리기 어려울 것 같습니다. 양해 부탁드리며, 상담을 원하실 경우에는 평일 09:30~19:00에 연락 부탁드립니다. (010-2267-9575, 재판 및 상담 등으로 인해 회신이 늦어질 수 있으나 최대한 빠른 시간에 회신 드리겠습니다.)
변호사님~그럼제가결혼생활내에갑자기병이와서일을못하게되었는데 남편의마음이변한거에요
그리고시골에집을지었는데땅값까지해서1억좀넘는데 저는아프기전엔일을했었고아픈이후로일을못하고전업주부로있는데이런경우기여도는남편이많은건가요?
결혼기간은22년째고 언어폭행을많이당하며살았습니다 되도록이혼은피하려고했는데 바람은아니지만 다른지인과약간썸을타는거같아기분이너무더럽네요~ㅠ
부산 사건은 안하시죠?변호사님?
안녕하세요, 가능합니다. 상담 진행 관련해서는 평일 08:30-17:30에 010-2267-9575로 연락주시면 감사드리겠습니다.
명의신탁 개꾸르
부모님이 돌아가신후 일반 사람들은 재산분할을 어떻게 하니?
요즘 젊은이들은 히깐하게도 하네?
5.60세대들의 여자들은 왜 그런다니?
내가 영끌한테 말한마디 해 줄께.
젊은날의부터 어떻게 살아야 되는지.
무슨말인지 알겠니?
요즘은 종교계의 지도자들도 그렇게 안사는 세상이란다!
Ok?
경제적으로 누가 번돈으로 한것이 중요하지 않는지 명의보다는
여자들은 남자를 끝까지 뜯어먹네 ㅋㅋ
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만일에 대비해 알아두면 좋을 정보!
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lcu456789@네이버메일
남편이 결혼전 특유재산으로 1채가 있었는데 실거주 1번도 안하고 세만 줬고
남편이 재산세등 유지비용을 전부 처리했다면 재산분할대상인가요?
이혼 분야의 최고 전문가는 박은주 변호사님!
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“이혼 분야의 최고 전문가는 박은주 변호사님!”
(sksmrbqhrdl@네이버)
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