Diagnostics immobiliers : les dépenses sont-elles justifiées ?
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- เผยแพร่เมื่อ 2 มิ.ย. 2024
- Quand on vend ou quand on loue un appartement, le diagnostic immobilier est un passage obligé. L'amiante, le plomb, les termites : au total, aujourd'hui, il faut établir neuf diagnostics. Et ça coûte cher, parfois jusqu'à 500 euros.
Réalisateur : Marion Gay - บันเทิง
Ce serait intéressant de remettre à jour ce documentaire, avec les nouveaux DPE de juillet 2021 et les obligations d'isoler...
Ça commence mal, dès le début, ils se plantent : c’est par le sol que viennent les termites et elles n’aiment ni l’air libre ni la lumière. Donc on vérifie en commençant par les bois du bas de la maison (poutres de la cave s’il y en a), plinthes, planchers, marches et limons d’escaliers ... quand on a vécu dans une zone gravement infestée, on apprend à surveiller.
Ensuite, il trouve un peu de laine de verre dans les combles et il en tire la conclusion que les murs sont isolés en laine de verre : ce n’est pas une preuve, loin de là !
y'en a pas un qui prend les mesures de la surface habitable, la surface mur, porte, fenêtre, plafond, toiture combe... Comment font-ils pour la note ? C'est au doigt mouillé ?
À 22:00 minutes, le diagnostiqueur a en partie tord notamment pour les combles.
Mais en ce qui concerne la présence d'amiante dans les murs, cela n'entre pas dans le contenu d'un diagnostic avant vente.
Le diagnostic avant vente ne repère pas l'amiante décelable par destruction (liste C) mais uniquement l'amiante directement accessible (en contact direct avec l'extérieur) ou accessible par dégradation d'usure d'un matériaux (liste A et B).
Un diagnostic amiante avant travaux permet de déceler la potentielle présence d'amiante en liste C.
Donc la dame n'a pas à remettre en cause le diagnostic pour cet amiante.
Merci. commentaire utile.
Merci pour la vidéo, ce que je ne comprends pas : je dois faire faire un nouveau DPE suite à de lourds travaux dans ma Copro, isolation toiture, isolation façade, mise aux normes chaudière) l'agence me demande 230e et moi en parallèle je me suis renseignée auprès d'un agent 90e, comment expliquer cet écart ?
Bonjour. L'agence n'a rien a vous demandé du tout. C'est vous qui choisissez votre prestataire.
Attention aux prix trop bas quand même.
C'est à vous de choisir votre diagnostiqueur, l'agent n'a pas à vous l'imposer.
Étant donné qu a partir de 2050 plus un terrain en France ne pourra etre declare constructible ...et qu a l heure actuelle dans les zones rurales l etat a décidé de reduire drastiquement kes zones constructibles...les maisons catégorie E F G ont encore de l avenir
les médecins du bâtiment.
C'est grave docteur
La méthode à changer il y a plus de méthode sur facture
Pour être tranquille lors d'un achat vaut mieux prendre un avis d'un expert, même s'il faut payer un peu plus
Ducoup rien ne sert d’un diagnostiqueur ?
Les tarifs devraient être règlementés! 430 € pour une petite retraite et surtout 3h ? c'est cher !! Et pour le diag termites, on commence PAR LE JARDIN à 10 mètres, puis le vide sanitaire ou cave, puis la maison du bas vers le haut, puis les combles !!
C'est pourtant chez les retraités qu'il y a le plus de pouvoir d'achat !
Surtout avec la vente de la maison
Qu'en pensez vous de ça? 900eur pour diagnostiquer 4 apparts de 2 pieces il a mis un quart d'heure pour chaque pour une note en E l'immeuble est isolé interieur et exterieur j'ai visité un immeuble qui n'est pas isolé exterieur et qui a la lettre E aussi va comprendre Charles il parait que ça depend du logiciel est ce bien serieux? Pauvre France
Un chauffage au fioul ? C'est une blague c'est interdit maintenant
10 ans plus tard...on constate que le SMIC n a guère évolué...
L'immobilier c'est la vache à lait.
430 Euros, voleur
J’ai eu 540 €, diag + déplacement !
Ses une honte moi j'ai vendu ma maison j'ai payer 500 euro avec ma petite retraite ses des voleurs
Vous vous êtes intéressé de connaitre les charges qu'il a à payé pour travailler le diagnostiqueur pour dire que c'est cher
😂😂C'est pourtant chez les retraités qu'il y a le plus de pouvoir d'achat !
Surtout avec la vente de votre bien immobilier !
Et vous êtes sûrement plus riche que le diagnostiqueur
Des connerie. Chaqu'un et capable de savoir si ca maison et encore bonne ou il faut des restoration.
Bescherelle
@@nhad5254 😂😂😂😂
Et chacun choisit sa façon d'écrire le français !!! 😱