Faut-il croire aux promesses du home staging ? - Tout Compte Fait
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- เผยแพร่เมื่อ 24 มิ.ย. 2018
- Pour vendre un bien immobilier, les Français se tournent de plus en plus vers le « home staging », la mise en scène d’un intérieur pour le valoriser. Petits travaux, changement du mobilier et de la décoration, accessoires pour aider le client à se projeter : la prestation d’une agence de home staging coûte en moyenne 2000 euros. Alors aujourd’hui, des alternatives low-cost se développent, entre mobilier en carton plus vrai que nature et relooking à l’aide d’un casque de réalité virtuelle, faut-il croire aux promesses du home staging ? Permet-il de vendre vite et bien ?
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Le premier, c'est tout simplement de la déco et la femme qui s'en occupe, connait son job. Après reste à voir les nouveaux propriétaires et si ils auront suffisamment bon gout pour en refaire un truc sympa. En revanche, le second, c'est carrément du cache-misère et de la pure arnaque ! Perso, déjà en rentrant et en voyant le décor en carton genre plateau de tournage d'un mauvais téléfilm : le rideau posé en guise de nappe, le bordel des travaux planqué dans le dressing, le vieux carrelage remplacé par du béton ciré même pas fini... y a de quoi être suspicieux, mais alors le pire c'est lorsque le couple d'acheteurs potentiels visite et que l'homme dit qu'il recherche un appart où s'installer de suite sans faire de travaux... le malheureux n'est pas au bout de ses peines ! Il risque d'aller de petites mauvaises surprises en vilaines grosses galères. Le béton ciré dans la salle de bain, c'est tellement mal fait, qu'il faut carrément tout reprendre de zéro... et double galère : enlever le béton ciré et retirer le carrelage pourri en dessous ! A vérifier en détail niveau juridique, mais ça ne m'étonnerait pas que les acheteurs puissent faire annuler la vente pour malfaçons, tromperie, abus de confiance, abus de confiance... ou autres et là c'est direct du pénal ! #LaurentD2C
Pl
Le home standing réalisé par l homme est un véritable cache misère et c'est un peu malhonnête... celui de la dame est une véritable réussite. Chouette reportage en tout cas. Merci.
Ce n’est pas un peu malhonnête, ça l'est carrément. Le juge pourra prononcer la nullité du contrat pour vice de consentement basé sur le dol, à savoir une manœuvre incitant autrui à contracter, alors qu'il ne l'aurait pas fait en temps normal ou alors à d'autres conditions. Cacher de la moisissure derrière de la peinture et faire croire que ce sont des travaux (à savoir réparer), c'est une tromperie qui doit être sanctionnée.
Je suis d'accord celui de la dame est carrément canon!
Carine Rhcil l
Carine Rhc
@Amande Amande Je sais surtout ce qu'est le droit.
Sauf que si la moisissure est laissée derrière la peinture, et qu'on fait croire que des travaux sont en train d'être faits, il y a dol, tout simplement, car c'est une tromperie. Ce ne sont pas des travaux, mais de la décoration pour cacher la misère. Cela est condamnable par le juge qui peut prononcer le dol sans hésiter.
11:00 dès son entrée le gars se frotte les maing oulalaaa
Honte à Loreleine qui ment en disant que l'appart a été refait à neuf
Tu retrouve le sourire quand tu enfle le suivant !
C clair que le 2eme c’est vraiment un escroc à ce prix là!!
Nous sommes malheureusement dans une société où on cultive de plus en plus l'apparat, le plaisir des yeux. Les gens sont tellement trompés qu'ils ne savent même plus s'imaginer sans apparat. Résultat une couleur de tapisserie peut mettre en échec une vente, et on embauche des vendeurs de charmes visuels... désolant. Je suis designer alors il y a du vécu...
Après il y a maintenant le home staging virtuel proposé par les agences, où les archi et designers peuvent s'éclater davantage qu'acheter 3 coussins à la Foir'fouille.
Julie Delvarre oui mais malheureusement c'est virtuel. Personnellement j'arrive à me projeter dans un espace, à imaginer ce que je peux en faire (de part mon métier sans doute). Le numérique a du bon mais il faut faire 'travailler' les enfants sur des choses palpables, de la matière avec leur main, aiguiser leur appétit pour créer dans un espace. Beaucoup connaissent le visuel d'une marque mais ne reconnaissent même pas une feuille de chêne. Leur environnement cognitif est basé de plus en plus sur des matériels numériques, des visuels en une seule dimension. Sans compter la pub du moment qui est considérée comme la clé pour réussir... L'artifice doit avoir sa place, heureusement, mais ne devrait pas prédominé sur d'autres choses essentielles.
farfadet2222 je comprends, je me projette également bien mieux dans un espace vide qu’encombré. Disons que la 3d doit dans un premier temps guider et aider à se projeter. Le reste, le palpable, se réalise lors des travaux, la fabrication des choses. Le do it yourself est d’ailleurs un concept qui prend de plus en plus de place. Un projet commence toujours par un dessin, une 3d, et devient en général bien plus qu’une illusion car il sert à montrer ce qui est réalisable avant d’entamer une rénovation.
tous l'art du home staging, caché la misère mettre du placo devant le mur moisi etc
Autant la maison est une mise en valeur, autant l'appartement est une sorte d'arnaque a mon avis (même si les acheteurs dans ce cas ont l'air conscient de la réalité de leur achat)
4500 euro pour de la peinture et du béton sur du carrelage ( c'est con ) humm avec 800 je refait le carrelage + la peinture
Je pensais pareil
Bilal Et tu l'aurais certainement fait mieux que ce peintre. Moi qui ne suis pas un pro j'aurai au moin utilisé du ruban pour la peinture pour le faire au moins droit.
Bilal Mais ça coûte la peau du cul la deco
Bilal c’est clair!
Ces émissions sont vraiment bien faites
Excellent reportage...
je comprends que la meuf avait besoin de vendre mais les mecs qui ont acheté l'appart a lyon ont du être deg qd ils ont vu le reportage, le mec qui s'est occupé de homestaging c un vrai escroc....
Autant la première donne une image positive d'apparence seulement par contre le deuxième c'est du gros foutage de gueule des faux meubles, des faux objets sa fait pas du tout naturel il prend les gens pour des cons franchement en tant que propriétaire jamais j'aurais acheté un bien via le home staging je suis d'accord camouflage de cache misère pour la dame désolée mais votre appartement n'était pas entretenu parce que oui il y a le temps mais bon la moisissure autour de la baignoire désolé mais on nettoie régulièrement sa salle de bain surtout quand on peut pas aérer n'est ce pas ! les murs un coup de peinture qu'on peut faire soi même en plus l'appartement est neuf car pour ma part ma maison date des années 80 et la on peut dire qu'on est dans de l'ancien même si il y a encore plus ancien et elle n'avait même pas une seule moisissure traces d'humidité que l'on peut voir dans les maisons qui elles sont vraiment anciennes donc pour vous c'est pas le temps mais du manque d'entretien ! Je pleins les futurs acheteurs un bien avec des moisissures camouflées par des techniques de charlatans !!!
Je plains le pauvre couple à la fin du reportage, ils sont arnaqués parce que l'appartement n'est pas refait à neuf mais cache plusieurs travaux à faire, et ils payent 165000 euros au lieu des 140000 qu'elle souhaitait au début
J'avoue, imagine leur réaction en regardant ce reportage.. Le premier avait du sense, mais le deuxième c'est moralement discutable..
Le deuxième c'est un dol comme vice de consentement. Moralement discutable ? Judiciairement condamnable oui ! Le dol est une manœuvre pour tromper l'autre et l'inciter à contracter alors qu'il ne l'aurait pas fait en temps normal, ou alors sous d'autres conditions. Les acheteurs sont des gens honnêtes, qui pensent, par transfert, que les autres le sont aussi. Je me suis fait baiser de la même manière, 30.000 de trop offerts en cadeau... à une voleuse.
imagine la gueule qu'ils feront si un jour ils tombent sur cette video :D
"'appartement n'est pas refait à neuf" t'as tout dit !!
c'est clair il a meme pas ete refait a 9 l'ouvrier etait seul !
J'ai l'impression qu'en général quand le nom de ton métier est en anglais du genre "home staging expert", c'est que c'est de l'arnaque, un métier largement dispensable.
ou coach
Rassurez-vous, tout le monde peut faire ça. Sauf que, si votre maison, pour aussi belle soit-elle, si elle n'est pas située sur un secteur très prisé par les acheteurs, vous n'arriverez pas à la vendre. Dans cette région, Colomiers est très prisée. Les maisons n'attendent pas moins d'un an gros max. Ce qui est rare. Proximité de l'autoroute, ecoles, services, marché, aerospatial, etc.
Moi j'ai horreur qu'on me dire "ah vous faites du home-staging ?" Non je fais de la déco.
C'est juste pour faire genre , décorateur d'intérieur ou photographe immobilier signifie la même chose
Les photos voila le plus important. Les agents immobilier devraient se former la dessus car c'est catastrophique.
Par contre le deuxième c'est clairement de l'arnaque et punissable par la lois j'espère que les acheteurs ont vu ce reportage. (Et honteux de faire une vidéo la dessus)
Oh ! Caroline 😍
Je viens d'acheter mon premier appartement et j'ai su faire abstraction des meubles et déco des propriétaires pour me faire une idée. Ça devient n'importe quoi cette fascination de l'intérieur IKEA sans âme. Je préfère visiter un appartement vide ou habité plutôt qu'un truc impersonnel. Tu claques de la tune pour de la déco dont tu n'auras plus besoin 🙄
Tout depends comme tjs de qui le fait. J ai vu 2 cas fait par qq 1 de pro ...ca a tjs tres bien fonctionne
c'"est l'"effet Stéphane Plaza"
Sophie fergiani
J'ai participé à l'une de leurs émissions à Nancy en 2013 en tant que sous traitant et franchement le travail était remarquable. Presque toute la maison a été refaite
Les faux meubles en bois je suis pas trop fan.... Je préfère largement la première prestation...
Il est préférable d'acheter un bien dans son jus ! vieux papiers peints et peinture ... vous verrez ainsi si il y a de l'humidité ... ou des problèmes existants ...
Tout à fait !! L avantage est que avec la baisse du prix du bien vous pouvez investir et choisir le sol qui vous plaît la peinture qui vous plaît et cela ne revient pas plus cher au final. Perso je ne regarde jamais la déco. Le principal c'est la plomberie, l'électricité, les charges, les impôts locaux et fonciers. Revenir après la visite le soir, très important pour voir si le quartier est calme.
Les meubles en carton, c'est bien sympa... À condition de les peindre
A sa grande surprise...160 000 euros pour du 63 m2, finitions basiques, maison mitoyenne avec un morceau de jardin tout petit dans la banlieue d'un bled.....et elle s'étonne....
cache misère oui ...
le home staging. quand les futurs propriétaires n'ont aucune imagination
Mes parents habitaient dans un patelin où il y avait tous les services pour la famille. De plus, très prisé par les acheteurs. Mais il a fallu faire de gros travaux car la maison était vieillotte. Certe maman a fait installer la clim puis changer les volets et mettre des vitres triple vitrage. Mais le reste.☹️ mon mari s'est occupé des plans de la cuisine, salle de bain et créé une douche italienne dans la 2e sdb au fond du couloir. J'ai trouvais sur le site 1,2,3 devis des entrepreneurs qui ont tout fait. Le côté de la cuisine a ete aménagé avec des matériaux facile d'entretien, en blanc. Murs et placards. Evier moderne, lave-vaiselle, plaque de cuisson, four indépendant, micro-onde et sol en ceramique blanc pour reprendre la continuité du sejour et du couloir. Suite...
Suite... La salle de bain un calvaire car maman avait mis de la moquette caoutchoutée mur à mur et plafond. Un spécialiste en peinture, ami des entrepreneurs, ouf ! Nous a résolu ce problème. Mise à plat de la pièce. Wc, baignoire et lavabo neufs, carreaux blanc pour les mur et le sol. Le débarras au fond du couloir idem, tout carreauté douche italienne et lavabos neufs. Nous étions loin d'avoir fini quand deux dames ont été attirées par les travaux. Elles cherchaient une maison dans le secteur pour leurs enfants. Les hommes ont bien vérifié et donné leur accord pour acheter la maison et continuer les travaux. J'avais pris soin de mettre le jardin à plat pour qu'il paraisse plus grand. C'est une maison en barre de cinq. Balcon côté jardin, garage, petit devant de porte. Pas de home steging, pas d'agence surtout. Une petite chance car aujourdhui, j'ai une longue maladie mais au moins mon mari et notre fille sont tranquilles car je leur ai acheté une maison. Suite.....
Notre fille est celib, donc elle n'a pas d'hypothèque a payé et mon mari a 77 ans et est malade lui aussi. On n'a jamais pu être complètement heureux, nous avons eu une vie difficile et maintenant encore une fois....mais c'est la vie. ❤️❤️❤️
T'as pris ta pilule ?
La pauvre pourtant à Oullins les biens ont pris de la valeur avec l'arrivée du metro
Loreleine n’est pas très intelligente . Elle préfère payer 4000€ pour « cacher
« les défauts de son appart alors que si elle rajoute 6000€ elle peut avoir tout neuf et en ordre. Géniale sa logique !!!!!!!!
Quelle arnaque !
J'au vu cette idée de "métier" dans le film Leap Year (2010). Rien de neuf sous le soleil...
Mes parents habitaient le patelin après plaisance du touch. J'ai toujours deteste ce bled. Il est ennuyeux. Un perpetuel trafic donc polution pour les enfants. Il ne se passe rien. Un hotel pour les visiteurs d'aerospatial qui vivote car il y a mieux aux alentours. Je ne connaît pas le reste de l'étendue de ce patelin. J'espère que c'est mieux. Les magazins ferment. Il devient un village fantôme.
Moral de l'histoire faites attention maintenant quand vous acheter un immeuble. Prenez toutes les assurances et expertise possible certes cela vous coûtera un petit 10.000€ supplémentaire mais vous êtes assurez contre ce genre d'arnaque !
De plus cette femme ment aux futurs potentiels acheteurs. Je cite:
Acheteurs: Cet appartement a été refais a neuf ?
La femme: Oui suite au départ des locataires.
et elle rajoute en plus donc ne manque pas de culot...
Les travaux ne sont pas finis !
Mais c'est sérieux ? et le pire la dedans c'est que cette femme une fois de plus dit qu'elle a acheter son bien 160.000€ hors si j'arrive encore a bien compter 160.000€ + 4500€ de maquillage = 164.500€ et elle le revend 168.500 € donc 4000€ de bénéfice (Heureusement ils lui ont proposé 165.000€ donc 500€ de bénéfices) sans compter bien sur ce qu'elle a touché pendant la location + certainement la caution qu'elle a gardé vu l'état des lieux... Mamamia curieux de savoir la thune qu'elle a gagné. Au début tu as envies de pleurer avec elle et a la fin du reportage tu n'as qu'une envie c'est de lui craché a la ... Saleté
Noches1901 non. Après 8 ans la vétusté est considérée comme normale. On ne peut pas récupérer la caution pour cet état. Ça reste des travaux légers : peinture. La moisissure il suffisait de refaire les joints et nettoyer et changer un carreau cassé. Mais ça fait plus moderne le béton ciré
mdr la sonnette rajouté en post-prod et l'invitée à l'aise qui rentre et ferme la porte.
Home staging. Why use so much English expressions? SMH
quel est le nom de la société de la professionnelle de Toulouse ????
"et qui permet de caaa.... de gommer tous les défauts d'un carrelage" camoufler on a compris.
Lorsque j'ai herite de la maison de mes parents, c'était une horreur. Il m'a fallu la vider en trois fois. Entre parenthèse, emmaüs m'a aidé deux fois mais après je suis tomber sur un cretin et j'ai dû jeter des choses réutilisables car neuves. Ma mère achetait et engrangeait sans s'en servir. Ce fût un calvaire pour tout vider. Ne me parlez du bon coin, j'y serais encore. Les vinyle de hallyday à la poubelle. Et oui helas pour les fans car je n'avais aucun moyen de rencontrer un intéressé. J'ai contacté un débarras pour les meubles qu'il a pété avec une hache. J'ai gardé la chambre de ma mère qui avait une grande valeur et que les acheteurs ont appréciée. Ça me convenait. Ouf !
Perso, je vois une maison comme ça, même pas je visite. En gros, c'est le bal des menteurs !!!
Bonne vidéo. Merci :)
Moi non plus, c un appartement vertical avec un petit bout de jardin ridicule.
beaucoup de vices caches dans ce reportage
Je ne comprends pas; les acheteurs vont amener leurs meubles, j'imagine...
moi aussi les meubles en carton c'est vraiment du décor de théâtre je pars en courant !
Toujours, TOUJOURS évoquer Tetris quand on fait un déménagement, un transport de matériel. Sinon la planète explose.
Après 10ans de location c normal l usure ! Et 10.000€ pour les travaux c completement exagéré! C 1 charlatan le homestangiste 4500€ pour du carton et un 2 pieces en plus !
Moi je veux acheter
acheter un appartement a Oullins ... cas soc land !
Elle s'est trouvé 2 pigeons la meuf. Quelle affaire !
béton taloché sur carrelage fissuré... comment dire ? ...
Hello, we want to cooperate with your channel. How to further it?
le couple qui pense acheter du "refait" alors qu'on a juste camoufler vite fait la merde... ça se voit que c'est du bricolage mais bcp de gens doivent se faire avoir.
14:25 pourquoi n’as elle pas pu le vendre avant 9ans???
😱😱😱😱😱😱😱
Loi Robiens ou Pinel
Il y a 5 ans bruh
le home staging du gars, le mec me fait en truc de merde comme ça je le paye pas...
C'est du home staging low cost si te pas contente il fallait mettre le prix ou le faire toit même
C est cher Je préfère la maison
Cadre photo à 15€, théière à 9 € :D Idiote, va chez Action, tu les auras pour 5€ les deux et en plus, faits de meilleurs matériaux. :D
Larent Durantin, le "home stager" qui se frotte les mains! À fuir le mec
C’est quoi cette mode de tout le temps vouloir employer des mots en anglais (home-staging, parking, sourcing, email, stop, ...)?? La langue française est mille fois plus belle que l’anglais! Faut des lois (comme celle de chez moi au Canada) pour protéger cette belle langue. Car sinon, c’est la mort assurée dans quelques dizaines d’années.
L'horreur des meubles en carton, il avait qu'a faire un business plan pour démarcher des business angel ou autres organismes financiers pour avoir de vrais meubles !!
Non des cache misère mal façons l arnaque
caca + peinture = neuf
Meubles en carton.
good grief, she has no taste.. i expected more from french stagers..
C'est ce que l'on appelle les préjugés...😉
DIEU vous bénisse, Pierre leur dit: Repentez-vous, et que chacun de vous soit baptisé au nom de Jésus-Christ, pour la rémission de vos péchés; et vous recevrez le don du Saint-Esprit. (Actes 2:38) Il n'y a de salut en aucun autre; car il n'y a pas d'autre nom sous le ciel donné parmi les hommes, par lequel nous devons être sauvés. Mais Dieu montre son amour pour nous, que lorsque nous étions encore des pécheurs, Christ est mort pour nous. (Romains, chapitre 5: 8) Car le salaire du péché, c'est la mort; mais le don de Dieu est la vie éternelle en Jésus-Christ notre Seigneur. Romains, chapitre 6:23
Taira Reza Vous voulez un rendez-vous chez un psy ? C’est pas le bon endroit, voir les pages blanches